知名地產(chǎn)住宅、公寓機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.龍湖集團(tuán)(住宅、公公寓部分)機(jī)電施工圖圖設(shè)計(jì)任任務(wù)書龍湖集團(tuán)運(yùn)運(yùn)營部工程質(zhì)量技技術(shù)中心心（20111年11月） 設(shè)計(jì)任務(wù)書-機(jī)電/目錄目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc213670289I.總則篇篇 PAGEREF _Toc213670289 h I-11 HYPERLINK l _Toc2136702901.設(shè)計(jì)依依據(jù) PAGEREF _Toc213670290 h I-1 HYPERLINK l _Toc2136702

2、912.設(shè)計(jì)原原則 PAGEREF _Toc213670291 h I-1 HYPERLINK l _Toc2136702923.系統(tǒng)構(gòu)構(gòu)成 PAGEREF _Toc213670292 h I-1 HYPERLINK l _Toc213670293II.暖通通空調(diào)篇篇 PAGEREF _Toc213670293 h II-1 HYPERLINK l _Toc2136702941.采暖系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670294 h III-1 HYPERLINK l _Toc2136702952.空調(diào)系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670295 h III-4 HYPERLINK

3、l _Toc2136702963.通風(fēng)及及排煙系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670296 h III-7 HYPERLINK l _Toc21367029744 HYPERLINK l _Toc2136702984. HYPERLINK l _Toc2136702994.集中供供熱鍋爐爐房及其其換熱站站 PAGEREF _Toc213670299 h II-10 HYPERLINK l _Toc213670300III.給給排水篇篇 PAGEREF _Toc213670300 h IIII-1 HYPERLINK l _Toc2136703011.給水系系統(tǒng) PAGEREF _Toc2

4、13670301 h IIII-11 HYPERLINK l _Toc2136703022.生活熱熱水系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670302 h IIII-3 HYPERLINK l _Toc2136703033.中水系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670303 h IIII-55 HYPERLINK l _Toc2136703044.排水系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670304 h IIII-66 HYPERLINK l _Toc2136703055.雨水系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670305 h IIII-88 HYPERLINK l _Toc213

5、6703066.給水泵泵房 PAGEREF _Toc213670306 h IIII-99 HYPERLINK l _Toc2136703077.中水處處理站房房 PAGEREF _Toc213670307 h IIII-9 HYPERLINK l _Toc213670308IV.消防防篇 PAGEREF _Toc213670308 h IVV-1 HYPERLINK l _Toc2136703091.消火栓栓系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670309 h IIV-11 HYPERLINK l _Toc2136703102.自動(dòng)噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670310 h

6、 IV-2 HYPERLINK l _Toc2136703113.消防泵泵房 PAGEREF _Toc213670311 h IVV-2 HYPERLINK l _Toc2136703124.消防自自動(dòng)報(bào)警警及聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670312 h IVV-3 HYPERLINK l _Toc2136703135.消防控控制室 PAGEREF _Toc213670313 h IIV-44 HYPERLINK l _Toc213670314V.強(qiáng)電篇篇 PAGEREF _Toc213670314 h V-11 HYPERLINK l _Toc2136703151.10K

7、KV變配配電系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670315 h V-11 HYPERLINK l _Toc2136703162.低壓配配電系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670316 h V-22 HYPERLINK l _Toc2136703173.防雷、接接地系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670317 h V-66 HYPERLINK l _Toc213670318VI.弱電電篇 PAGEREF _Toc213670318 h VII-1 HYPERLINK l _Toc2136703191.通訊系系統(tǒng)園區(qū)語語音及數(shù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670319

8、h VI-1 HYPERLINK l _Toc2136703202.通訊系系統(tǒng)衛(wèi)星及及有線電電視系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670320 h VI-2 HYPERLINK l _Toc2136703213.通訊系系統(tǒng)手機(jī)信信號(hào)覆蓋蓋系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670321 h VVI-33 HYPERLINK l _Toc2136703224.通訊系系統(tǒng)保安對(duì)對(duì)講網(wǎng)絡(luò)絡(luò)覆蓋 PAGEREF _Toc213670322 h VVI-33 HYPERLINK l _Toc2136703235.通訊系系統(tǒng)電梯對(duì)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670323 h VI-3 H

9、YPERLINK l _Toc2136703246.通訊系系統(tǒng)園區(qū)公公共槽道道系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670324 h VVI-44 HYPERLINK l _Toc2136703257.安全防防范系統(tǒng)統(tǒng)電子周周界系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670325 h VI-5 HYPERLINK l _Toc2136703268.安全防防范系統(tǒng)統(tǒng)電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670326 h VI-6 HYPERLINK l _Toc2136703279.安全防防范系統(tǒng)統(tǒng)電子巡巡更系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670327 h VI-7 HYPERLIN

10、K l _Toc21367032810.安全全防范系系統(tǒng)門禁系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670328 h VII-8 HYPERLINK l _Toc21367032911.安全全防范系系統(tǒng)停車管管理系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670329 h VI-10 HYPERLINK l _Toc21367033012.安全全防范系系統(tǒng)樓宇對(duì)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670330 h VI-10 HYPERLINK l _Toc21367033113.安全全防范系系統(tǒng)家居報(bào)報(bào)警管理理系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670331 h VVI-112 HYPERLI

11、NK l _Toc21367033214.公共共管理系系統(tǒng)刷卡電電梯控制制系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670332 h VVI-113 HYPERLINK l _Toc21367033315.公共共管理系系統(tǒng)一卡通通系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670333 h VVI-113 HYPERLINK l _Toc21367033416.公共共管理系系統(tǒng)樓宇自自控系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670334 h VI-13 HYPERLINK l _Toc21367033517.公共共管理系系統(tǒng)UPPS供電電系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670335 h VVI-114

12、HYPERLINK l _Toc21367033618.公共共管理系系統(tǒng)中央控控制室 PAGEREF _Toc213670336 h VVI-115 HYPERLINK l _Toc21367033719.家居居管理系系統(tǒng)家居布布線系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc213670337 h VI-16 HYPERLINK l _Toc21367033820.家居居管理系系統(tǒng)家庭影影音AVV集成系系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670338 h VII-177 HYPERLINK l _Toc21367033921.家居居管理系系統(tǒng)家居智智能控制制系統(tǒng) PAGEREF _Toc213670339

13、 h VVI-117 HYPERLINK l _Toc213670340VII.圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc213670340 h VIII-1 HYPERLINK l _Toc2136703411.如何創(chuàng)創(chuàng)建設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書 PAGEREF _Toc213670341 h VIII-1 HYPERLINK l _Toc2136703422.如何修修改設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書 PAGEREF _Toc213670342 h VIII-1 設(shè)計(jì)任務(wù)書-機(jī)電/總則 PAGE 5總 則 篇篇設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 現(xiàn)行國家家、地方方、行業(yè)業(yè)等機(jī)構(gòu)構(gòu)頒布的的相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法法規(guī)、條條例、圖圖集1.2 大市政

14、政規(guī)劃方案案或其它它有關(guān)大大市政條條件的文文件1.4 龍湖關(guān)關(guān)于設(shè)計(jì)計(jì)管理的的規(guī)定或文件1.5 其它經(jīng)經(jīng)雙方確確認(rèn)的文文件設(shè)計(jì)原則2.1經(jīng)濟(jì)濟(jì)性原則則：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方方案應(yīng)按按同等條件件下其初初投資和和運(yùn)行費(fèi)費(fèi)用最為為經(jīng)濟(jì)合合理的原原則進(jìn)行行選擇。設(shè)備、材料料的種類類、數(shù)量量和規(guī)格格的選擇擇應(yīng)相互互匹配、準(zhǔn)確適適當(dāng)，避避免不必必要浪費(fèi)費(fèi)，以使使其達(dá)到到經(jīng)濟(jì)合合理的原原則。機(jī)房、井道道、機(jī)電電水平管管線在保保證布置置合理、運(yùn)運(yùn)營維護(hù)護(hù)方便的的情況下，其占用用空間應(yīng)應(yīng)為最小小。選用設(shè)備應(yīng)應(yīng)是低能能耗、節(jié)能型型產(chǎn)品。2.2合理理性原則則：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方方案應(yīng)選用成熟熟、可靠靠和與項(xiàng)項(xiàng)目特質(zhì)質(zhì)相匹配配的技術(shù)術(shù)

15、。機(jī)電設(shè)施的的布置應(yīng)應(yīng)方便安安裝和檢檢修;明露設(shè)設(shè)施在保保證功能能性的前前提下，其其布置應(yīng)應(yīng)盡可能能隱蔽，不不能隱蔽蔽的應(yīng)整整齊美觀觀，避免免設(shè)置在在影響人人員活動(dòng)動(dòng)的區(qū)域域；公用用設(shè)施避避免設(shè)置置在私家家區(qū)域內(nèi)內(nèi)；檢修修口應(yīng)避避免設(shè)置置在對(duì)美美觀性要要求較高高的重要要區(qū)域，若若必須設(shè)設(shè)置的需需與精裝裝修密切切配合。機(jī)電管線與與機(jī)電設(shè)設(shè)施應(yīng)充分綜綜合，減減少交叉叉，避免免沖突，相應(yīng)的布置應(yīng)整齊、美觀。所有需要維維護(hù)的設(shè)設(shè)施應(yīng)方方便物業(yè)業(yè)管理人人員操作作。2.3通用用性原則則：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方方案應(yīng)保證適用用檔次下下至少三三種以上上主流產(chǎn)品品可以應(yīng)應(yīng)用。機(jī)電設(shè)施安安裝所預(yù)預(yù)留的空空間（無論是是機(jī)房、井

16、井道或明明裝空間間）均應(yīng)保證適用用檔次下下至少三三種以上上主流產(chǎn)品品可以應(yīng)應(yīng)用。預(yù)留的吊裝裝和運(yùn)輸輸通道應(yīng)應(yīng)保證適適用檔次次下至少少三種以以上主流流產(chǎn)品可可以應(yīng)用。系統(tǒng)構(gòu)成3.1暖通通空調(diào)系系統(tǒng)3.2給排排水系統(tǒng)統(tǒng)3.3消防防系統(tǒng)3.4強(qiáng)電電系統(tǒng)3.5弱電電系統(tǒng) 設(shè)計(jì)任務(wù)書-機(jī)電/暖通 PAGE 11暖通空調(diào)篇篇采暖系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求大市政條件件可用的周邊邊大市政政現(xiàn)狀（路路由、管管徑、高高程）： FORMTEXT 可接入的位位置： FORMTEXT 采暖熱源形形式：分戶燃?xì)鉅t爐采暖適用范范圍：住宅及及公寓市政供熱，小小區(qū)設(shè)置置熱力站站適用范范圍：人防及及物業(yè)用用房等公公共區(qū)域域采暖系統(tǒng)形形式

17、：地板采暖適用范范圍：住宅及及公寓戶戶內(nèi)、住住宅入口口大堂散熱器采暖暖適用范范圍：人防及及物業(yè)用用房等公公共區(qū)域域空調(diào)采暖適用范范圍：電梯機(jī)機(jī)房采暖供回水水設(shè)計(jì)溫溫度 ：地板采暖供回水水溫度：50/40散熱器采暖暖供回水水溫度：60/50采暖室內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)溫度度：起居室、臥臥室、書書房、餐餐廳、影影音室等等主要功功能房間間：188衛(wèi)生間：225廚房、洗衣衣房：116保姆間：118公共區(qū)域采采暖設(shè)計(jì)計(jì)溫度大堂：166物業(yè)用房：18人防（人員員掩蔽）：18分區(qū)方式： 設(shè)計(jì)院提供供建議，甲甲方確認(rèn)認(rèn)計(jì)量方式：按照規(guī)范設(shè)設(shè)置熱計(jì)量表表，不同同用熱用用戶均需需單獨(dú)設(shè)設(shè)置溫控方式：分室溫控適用范范圍：住宅及及

18、公寓溫控閥控制制適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用系統(tǒng)布置要要求壁掛爐及儲(chǔ)儲(chǔ)水罐的的布置：陽臺(tái)內(nèi)適適用范圍圍：項(xiàng)目全全部熱力小室的的布置：單體建筑地地下室內(nèi)內(nèi)的獨(dú)立立房間適用范范圍：人防及及物業(yè)用用房等公公共區(qū)域域采用集集中熱源源區(qū)域集分水器位位置布置置原則：住宅及公寓寓應(yīng)以精精裝確認(rèn)認(rèn)的安裝裝位置為為準(zhǔn)地暖盤管布布置原則則：所有地板采采暖區(qū)域域均需出出具地盤盤管布置置圖；主要房間的的地暖盤盤管應(yīng)單單獨(dú)設(shè)計(jì)計(jì)環(huán)路，在在集分水水器分支支處設(shè)高高阻閥門門進(jìn)行平平衡調(diào)節(jié)節(jié)；當(dāng)?shù)匕宀膳c散熱熱器采暖暖共用時(shí)時(shí)，散熱熱器應(yīng)單單獨(dú)設(shè)置置環(huán)路；當(dāng)?shù)匕宀膳块g內(nèi)內(nèi)地面的的高度不不同時(shí)，地地暖盤管

19、管應(yīng)按不不同地面面高度分分別布置置，且采采暖管線線跨越不不同高度度的地面面應(yīng)采用用45轉(zhuǎn)彎連連接。散熱器布置置原則：優(yōu)先考慮采采用下進(jìn)進(jìn)下出同同側(cè)連接接的散熱熱器；散熱器的布布置應(yīng)盡盡量靠近近外圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)，并并不得妨妨礙門窗窗開啟、人人員活動(dòng)動(dòng)、家具具擺放。建建議優(yōu)先先在窗下下居中或或在房間間外墻側(cè)側(cè)布置；住宅及公寓寓內(nèi)衛(wèi)生生間是否否需設(shè)置置散熱器器需進(jìn)行行詳細(xì)計(jì)計(jì)算并在在圖紙中中體現(xiàn)。其他布置原原則熱源采用壁壁掛爐分分戶供熱熱，設(shè)置置在生活活陽臺(tái)設(shè)設(shè)備間內(nèi)內(nèi)，住宅宅部分配配置生活活熱水儲(chǔ)儲(chǔ)水罐和和采暖混混水器燃?xì)鉅t設(shè)低低溫保護(hù)護(hù)系統(tǒng)，不不設(shè)壁掛掛爐室內(nèi)內(nèi)溫控器器（地暖暖系統(tǒng)設(shè)設(shè)分室溫溫控）設(shè)

20、備材料要要求熱力小市政政管材：聚氨酯保溫溫管適用范范圍：項(xiàng)目全全部樓內(nèi)入口至至熱力小小室采暖暖立管（集集中供熱熱部分）:焊接鋼管: DNN1500mm適用范范圍：項(xiàng)目全全部無縫鋼管:DN1500mm適用范范圍：項(xiàng)目全全部熱力小室至至熱表（集集中供熱熱部分）：熱浸熱浸鍍鍍鋅鋼管管適用范范圍：項(xiàng)目全全部熱表至散熱熱器采暖暖系統(tǒng)管管線（集集中供熱熱部分）熱浸熱浸鍍鍍鋅鋼管管適用范范圍：項(xiàng)目全全部保溫：橡塑適用用范圍：項(xiàng)目全全部集分水器：銅制適用用范圍：項(xiàng)目全全部散熱器： 銅鋁復(fù)合適用范范圍：住宅及及公寓部部分衛(wèi)生生間（如如有）鋼制高頻焊焊適用范范圍：人防及及物業(yè)用用房等散散熱器采采暖系統(tǒng)統(tǒng)區(qū)域分室溫

21、控器器：不可編程液液晶適用范范圍：項(xiàng)目全全部溫控閥帶感溫包適用范范圍：項(xiàng)目全全部熱計(jì)量表：機(jī)械式采暖暖熱計(jì)量量表適用范范圍：項(xiàng)目全全部手動(dòng)關(guān)斷閥閥銅質(zhì)閘閥或或球閥 DDN50mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部蝶閥 DN50mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求空調(diào)冷源形形式：分體式空調(diào)調(diào)機(jī)適用范范圍：公寓、電電梯機(jī)房房等設(shè)備備用房變頻一拖多多空調(diào)機(jī)機(jī)適用范范圍：公寓部分分戶型戶式變制冷冷劑容量量多聯(lián)式冷冷媒空調(diào)調(diào)機(jī)組適用范范圍：住宅空調(diào)末端形形式：冷媒室內(nèi)機(jī)機(jī)適用范范圍：溫控方式： 集中控制器器適用范范圍：住宅部部分底躍躍戶型線控面板適用范范圍：住宅全部部遙控器適適用范圍圍：公寓全全部系統(tǒng)布置要

22、要求分體式空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)位置布布置原則則：需方便設(shè)備備安裝；保證設(shè)備散散熱效果果。戶式中央空空調(diào)室外外機(jī)位置置布置原原則：方便設(shè)備安安裝與檢檢修；保證設(shè)備散散熱效果果；遠(yuǎn)離起居室室、臥室室等主要要房間，避避免噪音音侵?jǐn)_；設(shè)置在地面面或屋面面的室外外機(jī)應(yīng)考考慮視線線遮擋，避避免對(duì)景景觀產(chǎn)生生影響。冷媒室內(nèi)機(jī)機(jī)及風(fēng)機(jī)機(jī)盤管布布置原則則：分體空調(diào)的的室內(nèi)機(jī)機(jī)應(yīng)盡量量靠近室室外機(jī)布布置；空調(diào)室內(nèi)機(jī)機(jī)位置應(yīng)應(yīng)妥善考考慮，出出風(fēng)口不不應(yīng)直接接對(duì)向床床頭；暗裝空調(diào)室室內(nèi)機(jī)建議采采用風(fēng)道道送風(fēng)，吊吊頂回風(fēng)風(fēng)的方式式，回風(fēng)風(fēng)口兼做做檢修口口；有坡屋頂?shù)牡捻攲幼∽≌?，為為保證更更好的空空調(diào)效果果，其回回風(fēng)方式式宜

23、采用用管道回回風(fēng)。冷媒配管布布置原則則：冷媒配管需需考慮合合理的走走向和布布置，盡盡量減少少管長以以降低能能耗，并并宜沿墻墻布置；冷媒配管的的管長及及高低落落差等參參數(shù)需在在允許的的范圍之之內(nèi)。冷凝水管布布置原則則：分體空調(diào)室室內(nèi)機(jī)的的冷凝水水應(yīng)直接排排至單獨(dú)獨(dú)設(shè)于室室外的冷冷凝水立立管，并并體現(xiàn)在在建筑圖圖紙中，暖暖通圖紙紙也應(yīng)體體現(xiàn)此部部分內(nèi)容容；戶式中央空空調(diào)室內(nèi)內(nèi)機(jī)的冷冷凝水應(yīng)應(yīng)就近排至至設(shè)于管管井內(nèi)的的冷凝水水立管，集集中排放放，暖通通圖紙中中應(yīng)包括括此部分分管道；戶式多聯(lián)冷冷媒空調(diào)調(diào)室內(nèi)機(jī)機(jī)采用內(nèi)內(nèi)置提升升泵的室室內(nèi)機(jī)。風(fēng)口及檢修修口布置置原則：送回風(fēng)口的的布置除除要滿足足空調(diào)使使

24、用效果果和精裝裝修的裝裝飾效果果外，還還需方便便對(duì)空調(diào)調(diào)室內(nèi)機(jī)機(jī)進(jìn)行維維護(hù)、維維修工作作；送風(fēng)口的設(shè)設(shè)置建議議采用雙層層百葉條條型側(cè)送送風(fēng)口或或雙層百百葉、散流器器下送風(fēng)口口；回風(fēng)口的設(shè)設(shè)置建議議采用單層層百葉下下回風(fēng)口口（帶過過濾網(wǎng)、鉸接活門）；利用回風(fēng)口口作電機(jī)機(jī)、閥門門及電路路板的檢檢修口。水閥門及其其檢修口口布置原原則水閥門應(yīng)盡盡量設(shè)于于儲(chǔ)藏室室、設(shè)備備間等非非重要房房間內(nèi)，以以避免在在吊頂?shù)牡闹匾晃恢瞄_檢檢修口?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)除符符合國家家相應(yīng)規(guī)規(guī)范外，還還應(yīng)參照照我公司司住宅宅空調(diào)多多聯(lián)機(jī)系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)及配置置指引（20009版）最最終版的的相關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行設(shè)備材料要要求冷媒管：紫

25、銅管凝結(jié)水管：UPVC給給水管適用范范圍：全部風(fēng)管：鍍鋅鋼板適用范范圍：全部保溫：橡塑適用用范圍：全部通風(fēng)及排煙煙系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求衛(wèi)生間通風(fēng)風(fēng)：集中豎井排排風(fēng)適用范范圍：全部廚房通風(fēng)：集中豎井排排風(fēng)適用范范圍：全部地下車庫通通風(fēng)：機(jī)械送排風(fēng)風(fēng)適用范范圍：項(xiàng)目全全部人防通風(fēng)按設(shè)計(jì)規(guī)范范執(zhí)行地下車庫排排煙：按照設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范執(zhí)行行，機(jī)械械排煙兼兼排風(fēng)其它區(qū)域排排煙按消防設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范執(zhí)執(zhí)行系統(tǒng)布置要要求通風(fēng)機(jī)房布布置原則則地下車庫通通風(fēng)機(jī)房房應(yīng)優(yōu)先先選擇不不占用停停車位或或其它有有效使用用面積的的位置；其次選擇將將地下車車庫通風(fēng)風(fēng)或排煙煙風(fēng)機(jī)直直接吊裝裝在除停停車位和和車道以以外的非非重要空空間；最后選

26、擇地地下車庫庫通風(fēng)或或排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)吊裝裝在公用用停車位位上方。地下通風(fēng)豎豎井布置置原則：通風(fēng)豎井的的設(shè)置應(yīng)應(yīng)避免設(shè)設(shè)在業(yè)主主家的庭庭院內(nèi)；通風(fēng)豎井應(yīng)應(yīng)避免對(duì)對(duì)住戶產(chǎn)產(chǎn)生噪音音和空氣氣質(zhì)量的的影響；通風(fēng)豎井應(yīng)應(yīng)避免設(shè)設(shè)于人員員集中的的區(qū)域；通風(fēng)豎井應(yīng)應(yīng)與建筑筑及景觀觀密切配配合、協(xié)協(xié)調(diào)統(tǒng)一一。通風(fēng)管線布布置布置置原則：地下室平時(shí)時(shí)使用的的通風(fēng)機(jī)機(jī)其與室室外相接接的管段段應(yīng)設(shè)消消聲裝置置，與室室內(nèi)相接接的管段段不考慮慮消聲裝裝置；風(fēng)口盡量不不要設(shè)置置在主要要人行通道道處。設(shè)備材料要要求通風(fēng)機(jī)：斜流風(fēng)機(jī)適用范范圍：正壓送送風(fēng)、及及其他僅僅消防功功能使用用的風(fēng)機(jī)機(jī)軸流風(fēng)機(jī)適用范范圍：正壓送送風(fēng)、及及其他

27、僅僅消防功功能使用用的風(fēng)機(jī)機(jī)柜式離心風(fēng)風(fēng)機(jī)適用范范圍：車庫部部分需平平時(shí)使用用的風(fēng)機(jī)機(jī)風(fēng)管：鍍鋅鋼板適用范范圍：項(xiàng)目全全部焊接鋼板適用范范圍：人防部部分按照照規(guī)范要要求使用用 設(shè)計(jì)任務(wù)書-機(jī)電/給排水 PAGE 12給 排 水水 篇給水系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求大市政條件件可用的周邊邊大市政政現(xiàn)狀： FORMTEXT 參考甲甲方提供供的市政政給水管管水壓資資料可接入的位位置： FORMTEXT 供水水源市政供水適用范范圍： FORMTEXT 項(xiàng)目全全部市政供水壓壓力適用范范圍： FORMTEXT 參考甲甲方提供供的市政政給水管管水壓資資料供水形式：市政直供適用范范圍：住宅部部分首層層及以下部部分、車車

28、庫、人人防等無負(fù)壓供水水適用范范圍：住宅二二層及以以上變頻供水適用范范圍：公寓部部分（與商業(yè)業(yè)合用系系統(tǒng)）系統(tǒng)分區(qū)形形式：由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)適用范范圍：項(xiàng)目全全部系統(tǒng)減壓方方式分散減壓適用范范圍：項(xiàng)目全全部用水指標(biāo)由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)適用范范圍：項(xiàng)目全全部計(jì)量原則按自來水公公司收費(fèi)費(fèi)單元單單獨(dú)設(shè)表計(jì)量量適用范范圍：住宅、公公寓、車庫沖沖洗、人人防、物物業(yè)用房房、住宅宅清潔用用水點(diǎn)、綠綠化及景景觀用水水點(diǎn)小區(qū)校驗(yàn)總總表適用范范圍：小區(qū)給給水管與與市政給給水管接接口、一次與二二次生活活供水分分支、消消防供水水分支單棟樓校驗(yàn)驗(yàn)總表適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用

29、單元校驗(yàn)總總表適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用計(jì)量方式:機(jī)械水表適用范范圍：市政直直供部分分（需設(shè)設(shè)置在室室外水表表井內(nèi)）遠(yuǎn)傳水表適用范范圍：住宅部部分系統(tǒng)布置要要求樓內(nèi)干立管管：設(shè)在樓內(nèi)公公共管井井適用范范圍：項(xiàng)目全部部戶內(nèi)管線：水平管頂板板下吊頂頂內(nèi)暗裝裝適用范范圍：住宅、公公寓及車車庫、物物業(yè)用房房等公共共區(qū)域垂直管埋墻墻暗裝適用范范圍：項(xiàng)目全全部水表：室內(nèi)公共管管井內(nèi)適用范范圍：住宅、公公寓室外其它公公共區(qū)域域適用范范圍：車庫沖沖洗用水水、人防防、物業(yè)業(yè)用房等等設(shè)備材料要要求小市政管材材給水鑄鐵管管

30、適用范范圍： FORMTEXT 項(xiàng)目全全部樓內(nèi)干立管管：襯塑鋼管適用范范圍： FORMTEXT 項(xiàng)目全全部戶內(nèi)管線：冷水PPRR適用范范圍： FORMTEXT 項(xiàng)目全全部保溫橡塑適用用范圍：項(xiàng)目全全部手動(dòng)關(guān)斷閥閥銅質(zhì)閘閥或或球閥 DDN50mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部蝶閥DN50mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部其他系統(tǒng)設(shè)設(shè)置要求求住宅下沉小小院內(nèi)設(shè)設(shè)給水點(diǎn)點(diǎn)；公共管井內(nèi)內(nèi)至戶內(nèi)內(nèi)給水管管線，配配合精裝裝吊頂頂頂板下布布置。住宅及公寓寓每個(gè)單單元地下下室及十十層管井井內(nèi)設(shè)置置保潔取取水點(diǎn)；住宅及公寓寓公共區(qū)區(qū)域給水水管井內(nèi)內(nèi)需設(shè)置置排水立立管并每每層管井井內(nèi)設(shè)置置一個(gè)地地漏；地庫內(nèi)800m間距距范圍

31、內(nèi)內(nèi)設(shè)置一一處地庫庫沖洗給給水點(diǎn)（需需預(yù)留自自來水及及中水兩兩種水源源）生活熱水系系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求熱源：獨(dú)立式熱源源適用范范圍：住宅、公公寓循環(huán)方式支干管循環(huán)環(huán)適用范范圍：項(xiàng)目全全部（）計(jì)量方式不做計(jì)量適用范范圍：項(xiàng)目全全部獨(dú)立式熱源源生活熱熱水器具具同時(shí)使使用數(shù)量量淋浴頭流量量及數(shù)量量： FORMTEXT 本條條不適用用浴缸容積及及數(shù)量： FORMTEXT 本條不不適用由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)： FORMTEXT 本條不不適用系統(tǒng)布置要要求戶內(nèi)管線：水平管頂板板下吊頂頂內(nèi)暗裝裝適用范范圍：項(xiàng)目全全部垂直管埋墻墻暗裝適用范范圍：項(xiàng)目全全部戶內(nèi)管線：熱水PPRR適用范范圍： FORMT

32、EXT 項(xiàng)目全全部保溫橡塑適用用范圍：項(xiàng)目全全部手動(dòng)關(guān)斷閥閥銅質(zhì)閘閥或或球閥 DDN50mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部蝶閥 DDN500mm適用范范圍：項(xiàng)目全全部中水系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求水源：小區(qū)中水站站提供水水源適用范范圍：項(xiàng)目全全部供水方式：變頻供水適用范范圍：項(xiàng)目全全部分區(qū)方式：由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)適用范范圍：項(xiàng)目全全部計(jì)量原則戶表適用用范圍：項(xiàng)目全全部計(jì)量方式IC卡表適用范范圍：項(xiàng)目全全部系統(tǒng)布置要要求樓內(nèi)干立管管：設(shè)在樓內(nèi)公公共管井井適用范范圍：項(xiàng)目全全部戶內(nèi)管線：水平管頂板板下吊頂頂內(nèi)暗裝裝適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用垂直管埋墻墻暗裝適用范范圍： FORMT

33、EXT 本條不不適用水表：公共管井內(nèi)內(nèi)適用范范圍：項(xiàng)目全全部設(shè)備材料要要求小市政管材材鋼絲網(wǎng)骨架架PE/PE適用范范圍：項(xiàng)目全全部,根據(jù)壓壓力等級(jí)級(jí)選用樓內(nèi)干立管管：襯塑鋼管適用范范圍：項(xiàng)目全全部戶內(nèi)管線：冷水PPRR適用范范圍：項(xiàng)目全全部保溫橡塑適用用范圍：項(xiàng)目全全部手動(dòng)關(guān)斷閥閥銅質(zhì)閘閥或或球閥 DNN50mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部蝶閥 DN50mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部中水系統(tǒng)設(shè)設(shè)置原則則中水回樓沖沖廁；每棟樓進(jìn)樓樓主管設(shè)設(shè)置計(jì)量量表；中水IC卡卡表計(jì)量量，卡表表布置在在公共管管井內(nèi)；公共管井內(nèi)內(nèi)至戶內(nèi)內(nèi)中水管管線，配配合精裝裝吊頂內(nèi)內(nèi)布置；馬桶處除預(yù)預(yù)留中水水給水點(diǎn)點(diǎn)外，增增設(shè)自來來

34、水給水水點(diǎn)（目目的：項(xiàng)項(xiàng)目交房房初期中中水系統(tǒng)統(tǒng)未投入入運(yùn)行時(shí)時(shí)使用自自來水進(jìn)進(jìn)行沖廁廁，業(yè)主主按照自自來水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用，待待入住率率達(dá)到要要求，中中水系統(tǒng)統(tǒng)投入運(yùn)運(yùn)行后，再再根據(jù)業(yè)業(yè)主喜好好要求進(jìn)進(jìn)行切換換。）排水系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求污廢水排放放方式污廢合流經(jīng)經(jīng)化糞池池排放至至中水機(jī)機(jī)房適用范范圍：項(xiàng)目全全部衛(wèi)生間排水水方式隔層排水適用范范圍： 項(xiàng)目全全部（除除規(guī)范要要求必須須降板位位置外）地面排水方方式洗衣機(jī)專用用地漏適用范范圍： FORMTEXT 洗衣機(jī)機(jī)排水水封地漏加加存水彎彎適用范范圍：衛(wèi)生間間直通地漏適用范范圍：景觀陽陽臺(tái)、露露臺(tái)、空空調(diào)板排水溝適適用范圍圍：底層地地下車庫庫、設(shè)

35、備備機(jī)房系統(tǒng)布置要要求戶內(nèi)排水立立管：立管管井暗暗裝適用范范圍：項(xiàng)目全全部出戶管布置置原則出戶排水管管應(yīng)就近近排出室室外；同戶埋地排排水管應(yīng)應(yīng)盡量合合并后出出戶，并并避免穿穿越臥室室、客廳廳和書房房等重要要區(qū)域；隔戶埋地出出戶管盡量量靠近，以以合用室室外污水水井，減減少室外外污水井井的數(shù)量量；地下室或設(shè)設(shè)備夾層層內(nèi)的排排水管盡盡量合并并后出墻墻，以減減少室外外污水井井的數(shù)量量。有底躍戶型型的部位位，排水水出戶管管應(yīng)盡量量避免對(duì)對(duì)底躍戶戶型造成成影響戶內(nèi)管井或或明裝排排水立管布置原原則與建筑及精精裝配合合，以合理利利用室內(nèi)內(nèi)空間；管井盡量靠靠近坐便便器，以以利污廢廢水排放放；管井盡量避避免貼鄰鄰

36、臥室隔隔墻，以以減少排排水噪聲聲對(duì)人員員影響；無凍結(jié)威脅脅情況下下，廚房房明裝排水水立管優(yōu)優(yōu)先設(shè)于于生活陽陽臺(tái)；戶內(nèi)管井布布置應(yīng)考考慮通風(fēng)風(fēng)井與給給排水管管道關(guān)系系，避免免出現(xiàn)給給排水管管道遮擋擋通風(fēng)道道現(xiàn)象出出現(xiàn)地漏布置原原則地漏應(yīng)盡量量設(shè)于隱隱蔽、便便于排水水、建筑筑找坡的的位置，并并與精裝配配合；淋浴區(qū)的地地漏應(yīng)與與淋浴頭頭的出水水量相匹匹配?；S池布置置原則盡可能集中中設(shè)置，其其位置便便于清淘淘，減少少對(duì)用戶戶的影響響；盡量避開主主出入口口、人員員活動(dòng)密密集區(qū)。地庫集水坑坑的布置置原則集水坑的位位置需便便于收集集排水；優(yōu)先設(shè)置在在端部、角角部等隱隱蔽且方方便檢修修的區(qū)域域；避免設(shè)置在在

37、私家車車庫內(nèi)、停停車位上上、影響響車行的的區(qū)域、主主要人行行出入口口處。設(shè)備材料要要求小市政管材材HDPE雙雙壁波紋紋管適用范范圍：項(xiàng)目全全部隔層排水支支管PVC-排排水管適用范范圍：項(xiàng)目全全部樓內(nèi)立管雙壁中空PPVC-U螺旋消消音管適用范范圍：項(xiàng)目全全部水平出戶管管柔性機(jī)制鑄鑄鐵管適用范范圍：項(xiàng)目全全部壓力排水管管焊接鋼管適用范范圍：項(xiàng)目全全部保溫 橡塑適用用范圍：項(xiàng)目全全部雨水系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求下沉小院雨雨水排放放方式：集中提排適用范范圍：項(xiàng)目全全部（按按樓棟下下沉小院院內(nèi)設(shè)一一路雨水水管排至至集中提提排坑，提提排水泵泵井應(yīng)設(shè)設(shè)置于業(yè)業(yè)主小院院范圍以以外的公公共區(qū)域域）管材要求小市政管材材

38、HDPE雙雙壁波紋紋管適用范范圍： FORMTEXT 全部內(nèi)排水雨水水PVC-UU適用范范圍：項(xiàng)目全全部（需需給定管管材承壓壓壓力）給水泵房系統(tǒng)布置要要求泵房位置布布置原則則泵房位置應(yīng)應(yīng)優(yōu)先設(shè)設(shè)在地下下室；泵房應(yīng)避免免對(duì)住戶戶產(chǎn)生噪噪音干擾擾；泵房應(yīng)盡量量設(shè)于給給水區(qū)域域中心。本項(xiàng)目給水水泵房設(shè)設(shè)置于住住宅車庫庫內(nèi)設(shè)備材料要要求管道材質(zhì)：與給水系統(tǒng)統(tǒng)管材相相同保溫材料：橡塑適用用范圍：項(xiàng)目全全部手動(dòng)關(guān)斷閥閥銅質(zhì)閘閥： DNN50mmm適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用蝶閥： DNN500mm適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用中水處理站站房系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求處理方式。MBR生物物

39、膜處理理適用范范圍：項(xiàng)目全全部系統(tǒng)布置要要求中水站房位位置布置置原則應(yīng)優(yōu)先設(shè)在在地下室室；應(yīng)利于排風(fēng)風(fēng)豎井的的布置。排風(fēng)豎井位位置布置置原則中水站房的的排風(fēng)不不得與其其它排風(fēng)風(fēng)管道共共用排風(fēng)風(fēng)豎井；排風(fēng)豎井應(yīng)應(yīng)高位排排放；應(yīng)避免對(duì)居居民產(chǎn)生生噪音和和空氣質(zhì)質(zhì)量的影影響；應(yīng)與建筑及及景觀密密切配合合、協(xié)調(diào)調(diào)統(tǒng)一。 設(shè)計(jì)任務(wù)書-機(jī)電/消防 PAGE 6消 防 篇篇消火栓系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求消防水源市政給水源源適用范范圍：項(xiàng)目 FORMTEXT 全部部系統(tǒng)方式：臨時(shí)高壓系系統(tǒng)適用范范圍：項(xiàng)目全全部系統(tǒng)布置要要求居住區(qū)大堂堂、前室室、走廊廊消火栓栓形式由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)適用范范圍：項(xiàng)目全

40、全部消火栓及其其立管布布置原則則在滿足消防防規(guī)范的的情況下下，應(yīng)減減少不必必要的消消火栓；消火栓箱應(yīng)應(yīng)與建筑筑配合，力力求布置置美觀；消火栓箱應(yīng)應(yīng)與其它它箱體綜綜合考慮慮，合理理布置，避避免布置置在電箱箱附近；地下車庫的的消火栓栓應(yīng)盡量量避免布布置在私私家車位位區(qū)域。消火栓箱避避免設(shè)置置在人防防門后消火栓布置置方式由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)適用范范圍：項(xiàng)目全全部立管布置方方式由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)適用范范圍：項(xiàng)目全全部設(shè)備材料要要求小市政管材材：焊接鋼管適用范范圍：項(xiàng)目全全部樓內(nèi)管線焊接鋼管適用范范圍：項(xiàng)目全全部手動(dòng)關(guān)斷閥閥閘閥 DDN50mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部蝶閥DN5

41、0mmm適用范范圍：項(xiàng)目全全部保溫橡塑適用用范圍：項(xiàng)目全全部自動(dòng)噴淋系系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求系統(tǒng)形式濕式系統(tǒng)適用范范圍：根據(jù)規(guī)規(guī)范設(shè)置置設(shè)備材料要要求小市政管材材熱浸鍍鋅鋼鋼管適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用樓內(nèi)管線熱浸鍍鋅鋼鋼管適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用手動(dòng)關(guān)斷閥閥閘閥 DDN50mmm適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用蝶閥DN50mmm適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用消防泵房泵房位置設(shè)設(shè)置原則則泵房位置應(yīng)應(yīng)設(shè)在地地下室本項(xiàng)目消防防泵房設(shè)設(shè)置于商商業(yè)部分分地下室室設(shè)備材料要要求管道材質(zhì)：焊接鋼管: 適用范范圍：消火栓栓系統(tǒng)熱浸鍍鋅鋼鋼管 適用范

42、范圍：噴淋系系統(tǒng)閥門銅質(zhì)閘閥適用范范圍：消防水泵泵出、入入口蝶閥適用用范圍： FORMTEXT 本條不不適用由設(shè)計(jì)院提提供建議議，甲方方確認(rèn)適用范范圍： FORMTEXT 本條不不適用消防自動(dòng)報(bào)報(bào)警及聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求系統(tǒng)類型：消防信信號(hào)線采采用二總總線制；消防直直拉線、聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制制線采用用多線制制。報(bào)警控制器器：每棟棟住宅不不設(shè)置區(qū)區(qū)域報(bào)警警控制器器；消防防控制室室設(shè)置集集中報(bào)警警控制器器。揚(yáng)聲器：地地下車庫庫內(nèi)設(shè)置置號(hào)角式式揚(yáng)聲器器，僅火火災(zāi)時(shí)用用，不兼兼作背景景音樂；若兼作作背景音音樂，則則選用吸吸頂式、壁壁掛式揚(yáng)揚(yáng)聲器。聲光報(bào)警器器：住宅樓內(nèi)設(shè)置置聲光報(bào)報(bào)警器。住宅及公寓寓

43、均設(shè)置置消防自自動(dòng)報(bào)警警及聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系系統(tǒng)公寓首層大大廳設(shè)置置一個(gè)消消防復(fù)顯顯器系統(tǒng)布置要要求探測器的布布置原則則滿足規(guī)范要要求前提提下，盡盡量減少少其數(shù)量量；探測器的位位置應(yīng)與與管線、燈燈具、揚(yáng)揚(yáng)聲器、攝像機(jī)機(jī)等設(shè)施施進(jìn)行充充分綜合合，以相相互避讓讓，并保保證布置置美觀；同一個(gè)空間間內(nèi)有多多個(gè)探測測器時(shí)，探探測器應(yīng)應(yīng)分組設(shè)設(shè)置，每每組設(shè)一一個(gè)智能能編碼型型探測器器，其它它為非智智能編碼碼型控測測器；每組探測器器的數(shù)量量需保證證火災(zāi)時(shí)時(shí)，監(jiān)控控中心能能夠準(zhǔn)確確確認(rèn)火火災(zāi)地點(diǎn)點(diǎn)。手動(dòng)報(bào)警按按鈕布置置原則滿足規(guī)范要要求前提提下，盡盡量減少少其數(shù)量量；應(yīng)設(shè)置在疏疏散時(shí)方方便操作作的位置置，比如如公共

44、走走道、主主要出入入口等；消火栓栓箱旁宜宜設(shè)置手手報(bào)，但但需避開開精裝修修的重點(diǎn)點(diǎn)區(qū)域。住宅每層電電梯電梯梯前室設(shè)設(shè)置一個(gè)個(gè)手報(bào)，其其它區(qū)域域按規(guī)范范執(zhí)行。聲光報(bào)警器器的布置置原則滿足規(guī)范要要求前提提下，盡盡量減少少其數(shù)量量；應(yīng)與精裝修修配合，避避開精裝裝修的重重點(diǎn)區(qū)域域。住宅每層電電梯前室室設(shè)置一一個(gè)聲光光報(bào)警器器，其它它區(qū)域按按規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。揚(yáng)聲器的布布置原則則揚(yáng)聲器的間間距、功功率等應(yīng)應(yīng)滿足規(guī)規(guī)范要求求，并需需充分考考慮環(huán)境境噪聲的的影響。揚(yáng)聲器的位位置應(yīng)與與管線、燈燈具、探探測器及及攝像機(jī)機(jī)等設(shè)施施進(jìn)行充充分綜合合，以相相互避讓讓，并保保證布置置美觀。設(shè)備材料要要求線纜：信號(hào)號(hào)、電源源線

45、、廣廣播線、電電話線采采用ZR-RVSS系列；控制線線采用ZR-KVVV系列。管道材質(zhì)：暗敷時(shí)時(shí)SC管；明敷敷時(shí)采用用采用JDG管并外外涂防火火涂料（管管徑大于于等于50的采用SC管）；人防內(nèi)內(nèi)穿線管管采用熱熱浸鍍鋅鋅鋼套管。手動(dòng)報(bào)警按按鈕：不帶電電話插孔孔。消防控制室室系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求防雷：消防防控制室室配電箱箱設(shè)置浪浪涌保護(hù)護(hù)器（避避雷器）。接地：設(shè)計(jì)計(jì)院提供供接地方方案（聯(lián)聯(lián)合接地地或獨(dú)立立接地），甲甲方確認(rèn)認(rèn)；專用用接地干干線規(guī)格格及交流流消防設(shè)設(shè)備的接接地需滿滿足規(guī)范范要求。其它應(yīng)滿足足消防規(guī)規(guī)范要求求。設(shè)備布置要要求雙電源切換換箱布置置要求其位置應(yīng)盡盡量使進(jìn)進(jìn)線和室室內(nèi)布線線路由最最

46、短，且且盡量避避開進(jìn)門門位置，并并方便操操作、檢檢修。消防機(jī)柜布布置要求求其位置應(yīng)盡盡量使進(jìn)進(jìn)線和室室內(nèi)布線線路由最最短，并并方便操操作、檢檢修；與安防合用用控制室室時(shí)，消消防機(jī)柜柜應(yīng)與安安防設(shè)備備分區(qū)布布置。 03）其它需需滿足消消防規(guī)范范要求。 設(shè)計(jì)任務(wù)書-機(jī)電/強(qiáng)電 PAGE 22強(qiáng) 電 篇篇10KV變變配電系系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求大市政條件件開閉站上級(jí)級(jí)站類型型：1100KV變電站站上級(jí)站的位位置：常常營變電電站開閉站電源源數(shù)量：雙路10KKV供電可用的周邊邊大市政政現(xiàn)狀（路路由、總總管孔數(shù)數(shù)、剩余余管孔數(shù)數(shù)、高程程）：朝朝陽北路路有電力力管井、10KV外外電源接接入位置置：小區(qū)區(qū)東北側(cè)側(cè)

47、開閉站形式式：地下下開閉站站（地下下一層，地地上一層層，總面面積不小小于500平米）變配電室形形式：地地下變配配電室10KV干干線形式式：根據(jù)據(jù)供電方方案確定定10KV干干線敷設(shè)設(shè)方式：管井+管溝敷敷設(shè)站點(diǎn)布置要要求開閉站的布布置原則則靠近外電源源的接入入位置，并并方便外外電源接接入和饋饋出；在供電部門門允許的的情況下下，優(yōu)先先將開閉閉站設(shè)于于地下；開閉站的層層數(shù)、面面積和配配套功能能根據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)毓╇婋娋忠笄蟠_定。變配電室的的布置原原則盡量減少變變配電室室的數(shù)量量，并使使其盡量量位于負(fù)負(fù)荷中心心；在供電部門門允許的的情況下下，優(yōu)先先將變配配電室設(shè)設(shè)于地下下；上層及貼鄰鄰房間不不應(yīng)為住住宅。設(shè)備

48、材料要要求低壓配電線線纜：YYJY222（接柜前前）/YJJV（或ZRYYJV）（接柜后后）低壓配電系系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求負(fù)荷等級(jí)：應(yīng)符合合相關(guān)規(guī)規(guī)范。用電性質(zhì)：根據(jù)供供電方案案確定系統(tǒng)配電方方式：樹樹干式與與放射式式相結(jié)合合的方式式配電電纜敷設(shè)：室外干干線以室室外小市市政管井井敷設(shè)為為主；室室內(nèi)干線線以橋架架敷設(shè)為為主。負(fù)荷密度：住宅約約30VVA/；車庫庫約10VAA/。待增加加戶用電電標(biāo)準(zhǔn)照度標(biāo)準(zhǔn)（LX）精裝區(qū)域：以精裝裝圖為準(zhǔn)準(zhǔn)樓梯、走道道：500LX地下車庫：75LLX設(shè)備機(jī)房：1500LX物業(yè)用房：3000LX燈具、光源源精裝區(qū)域：以精裝裝圖為準(zhǔn)準(zhǔn)樓梯間：考考慮到由由聲光控控開關(guān)控控

49、制，光光源以白白熾燈為為主地下車庫：單管三三基色高高效熒光光燈設(shè)備機(jī)房：熒光燈燈為主，特特殊要求求除外設(shè)設(shè)計(jì)院提提出建議議，甲方方確認(rèn)照明配電控控制方式式以本地開關(guān)關(guān)面板控控制為主主本地聲控開開關(guān)面板板控制：公共樓樓梯間定時(shí)控制：車庫普普通照明明配電箱箱、園林林景觀配配電箱、電電梯前室室大部分分精裝照照明、屋屋頂泛光光照明、屋屋頂航空空障礙燈燈。配電箱直接接控制：車庫、電電梯前室室應(yīng)急照照明回路路動(dòng)力配電控控制方式式本地手動(dòng)控控制適用范范圍：所有動(dòng)動(dòng)力控制制箱定時(shí)控制適用范范圍：車庫普普通風(fēng)機(jī)機(jī)控制箱箱本地及異地地手動(dòng)控控制適用范范圍：防爆風(fēng)風(fēng)機(jī)、消消防風(fēng)機(jī)機(jī)、消火火栓泵、噴噴淋泵等等供電局收

50、費(fèi)費(fèi)計(jì)量表表設(shè)置住宅用電計(jì)計(jì)量表設(shè)設(shè)置：一一戶一表表，設(shè)于于電井內(nèi)內(nèi)。公寓用電計(jì)計(jì)量表設(shè)設(shè)置：一一戶一表表，設(shè)于于電井內(nèi)內(nèi)。非居民照明明用電計(jì)計(jì)量表設(shè)設(shè)置：住住宅總配配電柜內(nèi)內(nèi)照明、動(dòng)動(dòng)力分表表計(jì)量物業(yè)管理計(jì)計(jì)量表設(shè)設(shè)置范圍圍物業(yè)管理用用房第三方管理理用房出租用房低壓配電系系統(tǒng)的接接地形式式：設(shè)計(jì)計(jì)院提供供建議，甲甲方確認(rèn)認(rèn)系統(tǒng)布置要要求二路供電負(fù)負(fù)荷的配配電原則則在當(dāng)?shù)毓╇婋娋衷试S許情況下下，優(yōu)先先采用光光柜做力力柜備用用；非消防系統(tǒng)統(tǒng)的二級(jí)級(jí)負(fù)荷優(yōu)優(yōu)先采用用集中互互投后再再供電至至設(shè)備或或其控制制裝置上上。潛污泵、雨雨水提升升設(shè)備、管管道電伴伴熱等采采用雙電電源供電電，優(yōu)先先采用集集中互投

51、投后再供供電至設(shè)設(shè)備或其其控制裝裝置上。預(yù)留室外園園林燈光光回路等等。配電箱（柜柜）布置置原則靠近負(fù)荷中中心；配電箱（柜柜）布置置應(yīng)與建建筑專業(yè)業(yè)配合，盡盡量設(shè)在在較隱蔽蔽處。其其布置應(yīng)應(yīng)不影響響人行或或車行并并盡量避避免設(shè)在在私家車車位區(qū)域域內(nèi)，且且保證必必要的操操作距離離；配電箱（柜柜）與消消火栓箱箱保持合合理的安安全距離離；在滿足規(guī)范范的前提提下配電電箱（柜柜）應(yīng)盡盡量整合合，以減減少其總總數(shù)；相相近配電電箱盡量量集中布布置，并并根據(jù)其其外形尺尺寸按順順序排列列；電氣豎井、地地下車庫庫、自行行車庫、設(shè)設(shè)備用房房內(nèi)設(shè)置置的配電電箱為明明裝；用用于人員員隱蔽的的人防、庫庫房及非非主要通通道區(qū)

52、域域，箱體體安裝方方式視情情況另行行決定；其它區(qū)區(qū)域的為為暗裝。居民電表箱箱明裝：設(shè)置置在電氣氣豎井內(nèi)內(nèi)戶箱的布置置原則：戶箱采用暗暗裝，其其位置盡盡量使進(jìn)進(jìn)線和室室內(nèi)布線線路由最最短；優(yōu)先布置在在儲(chǔ)藏室室、設(shè)備備間及底底層樓梯梯下部；其次設(shè)置在在壁柜等等便于精精裝修裝裝飾的區(qū)區(qū)域；最后設(shè)置在在走道、非非主要人人員活動(dòng)動(dòng)區(qū)域的的較隱蔽蔽處；設(shè)置位置應(yīng)應(yīng)便于操操作及維維修。需考慮回路路出線處處的結(jié)構(gòu)構(gòu)板厚是是否滿足足線路敷敷設(shè)要求求。燈控回路的的設(shè)置原原則地下車庫照照明應(yīng)采采用分回回路控制制，可以以采用跳跳接燈具具為一個(gè)個(gè)回路以以達(dá)到分分別控制制；（每每一柱網(wǎng)網(wǎng)內(nèi)車道道照明可可采用1/3、2/3

53、、3/3或25%、50%、75%、1000%等方式式控制）安裝燈具在在4盞以上上且需要要長期照照明的設(shè)設(shè)備用房房、庫房房等輔助助用房，應(yīng)應(yīng)采用多多聯(lián)開關(guān)關(guān)或2個(gè)以上上開關(guān)控控制；非聲光控制制的公共共區(qū)域照照明，宜宜采用分分回路控控制；分回路燈光光控制，宜宜盡量保保證照度度均勻。末端點(diǎn)位布布置原則則以精裝圖為為準(zhǔn)。設(shè)備材料要要求線纜普通BV導(dǎo)導(dǎo)線適用范范圍：末端普通通照明配配電及小小功率動(dòng)動(dòng)力用電電阻燃BV導(dǎo)導(dǎo)線適用范范圍：住宅消防防末端照照明配電電及小功功率消防防動(dòng)力用用電耐火B(yǎng)V導(dǎo)導(dǎo)線適用范范圍：公寓寓消防末末端照明明配電及及小功率率消防動(dòng)動(dòng)力用電電普通YJVV低壓電電纜適用范范圍：普通照明

54、明及動(dòng)力力干線、較較大功率率動(dòng)力用用電阻燃YJVV低壓電電纜適用范范圍：住宅消防防照明及及動(dòng)力干干線、較較大功率率消防動(dòng)動(dòng)力用電電耐火YJVV低壓電電纜適用范范圍：公寓寓消防照照明及動(dòng)動(dòng)力干線線、較大大功率消消防動(dòng)力力用電普通KVVV低壓控控制電纜纜適用范范圍：一般控控制電纜纜阻燃KVVV低壓控控制電纜纜適用范范圍：住宅宅消防控控制電纜纜耐火KVVV低壓控控制電纜纜適用范范圍：公寓寓消防控控制電纜纜普通鎧裝YYJV低壓電電纜適用范范圍：室外直直埋非消消防電纜纜阻燃鎧裝YYJV低壓電電纜適用范范圍：消防直直埋電纜纜管道SC焊接鋼鋼管適用范范圍：管徑大大于等于于50；過路路套管/進(jìn)樓管管熱浸鍍鋅鋼

55、鋼管適用范范圍：人防內(nèi)內(nèi)明敷管管及套管管SC管適適用范圍圍：非吊頂頂內(nèi)明裝裝；豎井井（或總總配電箱箱）至戶戶箱預(yù)埋埋管SC管適適用范圍圍：戶箱后后預(yù)埋管管；公共共區(qū)照明明支路預(yù)預(yù)埋管；吊頂內(nèi)內(nèi)明裝管管橋架噴塑電纜橋橋架適用范范圍：用于非非消防負(fù)負(fù)荷防火橋架適用范范圍：用于消消防負(fù)荷荷防雷、接地地系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求接閃器避雷帶：根根據(jù)防雷雷規(guī)范要要求進(jìn)行行設(shè)置。避雷引下線線優(yōu)先利用結(jié)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)內(nèi)主筋作作為防雷雷引下線 等電位箱總等電位箱箱適用范范圍：變配電電室、住住宅總配配電室等等。局部等電位位箱適用范范圍：有淋浴浴的衛(wèi)生生間、消消防控制制室、弱弱電機(jī)房房及潮濕濕場所、大大的設(shè)備備用房設(shè)計(jì)任務(wù)書-

56、機(jī)電/附錄弱 電 篇篇通訊系統(tǒng)園區(qū)語語音及寬寬帶系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求每戶電話外外線數(shù)量量： 2部外線/戶；語音接入方方式：光纖入樓，銅纜入入戶；每戶寬帶：每戶1個(gè)寬寬帶接入入點(diǎn)；數(shù)據(jù)接入方方式：光纖入樓，銅纜入入戶；系統(tǒng)布置要要求電信機(jī)房布布置原則則：電信機(jī)房的的位置應(yīng)應(yīng)接近園園區(qū)電信信進(jìn)線路路由，便便于管理理；電信機(jī)房的的電氣條條件滿足足模塊局局或交接接間的要要求。樓內(nèi)設(shè)備交交接間布布置：電電信交接接間與弱弱電間合合用電信交接間間與弱電電間盡量量合用；交接間優(yōu)先先設(shè)置在在地下或或頂層。戶內(nèi)電信進(jìn)進(jìn)線引入入：家居布線箱箱； 戶內(nèi)點(diǎn)位布布置：客廳、書房房、臥室室均設(shè)置置電話網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)端口口。設(shè)備材料

57、要要求數(shù)據(jù)干線光纖適用用范圍： FORMTEXT 干線（園園區(qū)干線線、入樓樓干線）語音干線光纖適用用范圍： FORMTEXT 干線（園園區(qū)干線線、入樓樓干線）入戶語音電電纜：每戶1根UUTP 5e； 入戶數(shù)據(jù)電電纜：每戶1根UUTP 5e； 通訊系統(tǒng)衛(wèi)星及及有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求節(jié)目源：本地有線電電視+112套免費(fèi)費(fèi)衛(wèi)星電電視； 有線網(wǎng)絡(luò)技技術(shù)雙向網(wǎng)絡(luò)；系統(tǒng)布置要要求衛(wèi)星天線布布置原則則：衛(wèi)星天線接接收方向向（南）無無遮擋；天線位置盡盡量靠近近衛(wèi)星接接收機(jī)房房，原則則上與機(jī)機(jī)房距離離控制在在30米以內(nèi)，最最大不得得超過1100米；天線布置需需與建筑筑和景觀觀密切結(jié)結(jié)合。電視機(jī)房布布置原

58、則則：電視機(jī)房應(yīng)應(yīng)盡量靠靠近市政政進(jìn)線位位置；若小區(qū)設(shè)置置衛(wèi)星電電視，電電視機(jī)房房應(yīng)考慮慮衛(wèi)星接接收設(shè)備備并符合合衛(wèi)星接接收要求求；電視機(jī)房的的溫度應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)設(shè)備使用用要求。干線布置原原則：區(qū)內(nèi)干線與與電訊管管井、槽槽道共路路由；樓內(nèi)干線布布置在弱弱電管井井內(nèi)，層層箱布置置位置及及安裝方方式便于于維護(hù)。電纜入戶布布置：家居布線箱箱適用范范圍： FORMTEXT 住宅所所有用戶戶 。戶內(nèi)點(diǎn)位布布置：客廳、臥室室均設(shè)置置電視端口口。電視端口均均配置IPTTV端口。設(shè)備材料要要求線纜：射頻同軸電電纜適用范范圍： FORMTEXT 建筑單單體內(nèi)豎豎向及水水平線纜纜光纜適用用范圍： FORMTEXT 園

59、區(qū)干干線通訊系統(tǒng)手機(jī)信信號(hào)覆蓋蓋系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求涉及廠家數(shù)數(shù)量移動(dòng)、聯(lián)通通、電信信三個(gè)廠廠家手機(jī)機(jī)信號(hào)園園區(qū)（建建筑單體體內(nèi)及園園區(qū)）覆覆蓋；路由設(shè)計(jì)預(yù)留系統(tǒng)路路由，并并提供相相關(guān)設(shè)備備電源預(yù)預(yù)留需求求；住宅部分需需與商業(yè)業(yè)部分統(tǒng)統(tǒng)一考慮慮，特別別是機(jī)房房的設(shè)置置。通訊系統(tǒng)保安對(duì)對(duì)講網(wǎng)絡(luò)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求保安對(duì)講覆覆蓋范圍圍：設(shè)置適用用范圍： FORMTEXT 整個(gè)園園區(qū)，包包含地下下車庫區(qū)區(qū)。信道要求：5個(gè)信道；系統(tǒng)布置要要求天線布置原原則：天線的布置置需保證證信號(hào)屏屏蔽區(qū)域域無盲區(qū)區(qū)；若園區(qū)范圍圍超出手手持無線線對(duì)講機(jī)機(jī)覆蓋范范圍時(shí)需需增設(shè)天天線。機(jī)房布置原原則：機(jī)房與安防防監(jiān)控機(jī)機(jī)房

60、合用用；發(fā)射臺(tái)主機(jī)機(jī)置于控控制臺(tái)。通訊系統(tǒng)電梯對(duì)講講及AESS系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求電梯通訊方方式：多方對(duì)講適用范范圍： FORMTEXT 所有電電梯對(duì)講方數(shù)量量： 5方對(duì)講（控控制室中中心、電電梯轎廂廂、電梯梯機(jī)房、電電梯頂部部、電梯梯底部）適用范圍： FORMTEXT 所有電梯。對(duì)講聯(lián)網(wǎng)形形式：總線制聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)對(duì)講適用范范圍： FORMTEXT 所有電電梯；系統(tǒng)布置要要求機(jī)房布置原原則：機(jī)房與安防防監(jiān)控機(jī)機(jī)房合用用，對(duì)講主主機(jī)置于于控制臺(tái)臺(tái)。支持廠家此部分由電電梯廠家家提供技技術(shù)支持持。通訊系統(tǒng)園區(qū)公公共槽道道系統(tǒng)系統(tǒng)布置要要求公共槽道布布置原則則：公共槽道的的路由應(yīng)應(yīng)兼顧各各弱電子子系統(tǒng)的的路由