房地產(chǎn)景觀方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書（模板）編號(hào)：版號(hào)：A/0第7頁 共7頁景觀方案及及擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書（模模板）工程名稱：工程地點(diǎn)：委托方：簽訂日期：年 月1 項(xiàng)目概概況1.1 城城市概況況: 地理：氣候：1.2 區(qū)區(qū)域情況況：1.3 區(qū)區(qū)位特征征：項(xiàng)目位置：市區(qū)。用地四至：東臨 ，南臨臨，西臨臨，北臨臨。周邊現(xiàn)狀：北側(cè)為為東側(cè)為西側(cè)為南側(cè)為交通狀況（道道路、快快速路、鐵鐵路）：1.4 用用地現(xiàn)狀狀：地塊形狀： 用地高程：用地現(xiàn)狀：2 設(shè)計(jì)依依據(jù)2.1政府府部門批批準(zhǔn)的規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)條件；2.2現(xiàn)狀狀地形圖圖；2.3規(guī)劃劃總平面面圖；2.4甲方方提交的的設(shè)計(jì)資資料（相相同內(nèi)容容以新版版本為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）；2.5 中

2、中華人民民共和國(guó)國(guó)國(guó)家及及地區(qū)有有關(guān)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)的的法律、法法規(guī)、條條例和規(guī)規(guī)范（在在參照以上規(guī)規(guī)范進(jìn)行行設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，需以以現(xiàn)時(shí)有有效的版版本為準(zhǔn)準(zhǔn)）。3 規(guī)劃及及建筑設(shè)設(shè)計(jì)3.1 技技術(shù)指標(biāo)標(biāo):總用地面積積：總建筑面積積：景觀設(shè)計(jì)總總面積：園林限額設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：3.2 規(guī)規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu):用地布局：用地分分為期（甲甲方提供供分期示示意圖）空間體系： 3.3 建建筑形態(tài)態(tài):構(gòu)成方法：建筑風(fēng)格： 3.4 戶戶型設(shè)計(jì)計(jì):戶型定位：主力戶型：4 市場(chǎng)定定位4.1 總總體定位位： 4.2 客客戶定位位： 5設(shè)計(jì)要求求5.1 設(shè)設(shè)計(jì)原則則:整體性：應(yīng)應(yīng)有明確確的功能能布局，在在社區(qū)封封閉管理理的基礎(chǔ)礎(chǔ)上處理理景觀

3、中中心、與組團(tuán)內(nèi)部部關(guān)系、內(nèi)內(nèi)部景觀觀節(jié)點(diǎn)之之間的關(guān)關(guān)系。主題化：與與用地特特征、規(guī)規(guī)劃及建建筑設(shè)計(jì)計(jì)共同配配合，形形成特征征明確、重重點(diǎn)突出出的社區(qū)區(qū)外部空空間。人文性：利利用項(xiàng)目目的獨(dú)特特概念，創(chuàng)創(chuàng)造引導(dǎo)導(dǎo)一種全全新的人人文生活活方式。5.2 設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn):特色明確的的主題。注意與周邊邊環(huán)境緊緊密結(jié)合合?？紤]不同季季節(jié)的景景觀。應(yīng)多從人的的正常視視角去考考慮，兼兼顧從室室內(nèi)向室室外俯瞰瞰的效果果。 可適當(dāng)營(yíng)造造微地形形，豐富富社區(qū)內(nèi)內(nèi)的豎向向景觀。結(jié)合人行路路線，創(chuàng)創(chuàng)造精彩彩的空間間節(jié)點(diǎn)，尤尤其應(yīng)注注意：入入口區(qū)、中心廣場(chǎng)等。園林設(shè)計(jì)要要充分考考慮夜景景燈光的的布置效效果。應(yīng)利用園林林設(shè)計(jì)

4、的的手法盡盡量消除除不利因因素帶來來的影響響，尤其其是大面面積地面面停車與與園林景景觀的關(guān)關(guān)系。加強(qiáng)功能化化元素，如如老年和和兒童活活動(dòng)區(qū)、小小型廣場(chǎng)場(chǎng)區(qū)、運(yùn)運(yùn)動(dòng)健身身休閑交交往等。6 項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)關(guān)鍵鍵要素6.1 限限額設(shè)計(jì)計(jì):園林單方造造價(jià)控制制在元/平方米米左右，在在設(shè)計(jì)初初期即需需考慮材材料與效效果的關(guān)關(guān)系。6.2 多多層次立立體景觀觀，社區(qū)區(qū)中心、鄰鄰里空間間、首層層庭院各各具特色色。7 服務(wù)內(nèi)內(nèi)容、設(shè)設(shè)計(jì)成果果及周期期7.1 服服務(wù)內(nèi)容容:乙方應(yīng)完成成最終的的設(shè)計(jì)工工作包括括但不限限于以下下內(nèi)容：與甲方就本本項(xiàng)目要要求的整整體外觀觀及園林林特色、外外部空間間設(shè)計(jì)布布局和飾飾面坡度度、

5、排水水系統(tǒng)等等進(jìn)行溝溝通。分析和評(píng)估估現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境，并并預(yù)測(cè)其其對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)的影響響。編制設(shè)計(jì)說說明（如如意向圖圖片及剖剖面圖等等），以以闡釋設(shè)設(shè)計(jì)主題題及硬景景、軟景景景觀的的概念；栽植和和草坪分分布、人人行步道道、平臺(tái)臺(tái)、廊架架、園景景墻（包包括小區(qū)區(qū)圍墻）、入入口區(qū)（包包括大門門）、小小品、雕雕塑、廣廣場(chǎng)、水水池、兒兒童游樂樂設(shè)施、景景觀和休休閑設(shè)施施的概念念方案。在概念設(shè)計(jì)計(jì)階段，按按照甲方方需要，乙乙方提供供兩次概概念設(shè)計(jì)計(jì)匯報(bào)，然然后按照照甲方的的意見和和相關(guān)政政府部門門的要求求，完成成設(shè)計(jì)修修改。7.2 設(shè)設(shè)計(jì)成果果:設(shè)計(jì)說明構(gòu)思、主主題、特特殊技術(shù)術(shù)說明及及初步造造價(jià)估算算等本地塊優(yōu)

6、劣劣勢(shì)分析析圖表達(dá)設(shè)設(shè)計(jì)師對(duì)對(duì)場(chǎng)地、規(guī)規(guī)劃及建建筑設(shè)計(jì)計(jì)等條件件的理解解彩色景觀設(shè)設(shè)計(jì)總平平面圖1:10000交通系統(tǒng)分分析圖步行、車車行系統(tǒng)統(tǒng)及停車車規(guī)劃等等總體鳥瞰圖圖手繪亦亦可重點(diǎn)部位平平立剖面面放大圖圖不少于3張，可可結(jié)合圖圖片說明明重點(diǎn)部位景景觀意念念透視圖圖不少于3張，手手繪亦可可景觀意向圖圖片植物景觀規(guī)規(guī)劃方案案及意向向圖片其他可表達(dá)達(dá)乙方設(shè)設(shè)計(jì)意圖圖的圖紙紙、說明明、圖片片等以上圖紙，乙乙方需向向甲方提提供十套套A3圖冊(cè)、一一套A0展板及及電子文文件一套套（包括括doc、dwg、jpg、ppt等格式式的所有有文件）。7.3 設(shè)設(shè)計(jì)周期期:乙方在年月月日前將將完成的的概念設(shè)設(shè)計(jì)提交交甲