物業(yè)公司與裝飾公司合作方案

1、物業(yè)公司與裝飾公司合作方案物業(yè)公司與裝飾公司合作方案物業(yè)公司與裝飾公司合作方案xxx公司物業(yè)公司與裝飾公司合作方案文件編號(hào)： 文件日期： 修訂次數(shù)：第 1.0 次更改 批 準(zhǔn)審 核制 定方案設(shè)計(jì)，管理制度合作方案協(xié)議雙方甲方：業(yè)管理有限公司 乙方： 為實(shí)現(xiàn)資源共享、和諧共贏，本著有效利用客戶資源、增進(jìn)合作交流的原則，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就彼此長(zhǎng)期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、 合作范圍甲方經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)的裝飾裝修項(xiàng)目 二、 合作方式 甲方為乙方提供合作項(xiàng)目所屬物業(yè)的基本信息以及營(yíng)銷場(chǎng)地、廣告宣傳場(chǎng)地等配套服務(wù)，保障乙方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展；

2、乙方將優(yōu)質(zhì)的裝飾裝修服務(wù)滿足甲方保持良好企業(yè)形象的需求。三、 合作期限1、 20 年 月 日起至20 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。 2、 協(xié)議期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。 3、 雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。四、 合作費(fèi)用及結(jié)算模式合作費(fèi)用是每個(gè)合作項(xiàng)目中應(yīng)由乙方支付給甲方的費(fèi)用，以合作項(xiàng)目為單位逐個(gè)結(jié)算，采用下列結(jié)算模式中的_執(zhí)行。模式1：定額結(jié)算（合作費(fèi)用=結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)）結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：甲方向乙方收取5%的項(xiàng)目管理費(fèi)用，按乙方與業(yè)主簽訂裝飾裝修合同竣工后包括工程中增減項(xiàng)項(xiàng)目的最終合同總造價(jià)的5%。結(jié)算時(shí)間： 項(xiàng)目進(jìn)程中乙方在本小區(qū)所接裝飾裝修項(xiàng)目竣工交付業(yè)主之日起三個(gè)自然日

3、。模式2： 定期結(jié)算 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：甲方向乙方收取5%的項(xiàng)目管理費(fèi)用，按乙方與業(yè)主簽訂裝飾裝修合同竣工后包括工程中增減項(xiàng)項(xiàng)目的最終合同總造價(jià)的5%。結(jié)算時(shí)間：每個(gè)自然月第一個(gè)星期三結(jié)算上月乙方在本小區(qū)已竣工并交付項(xiàng)目，如若有未竣工交付項(xiàng)目則順延。 五、 權(quán)利義務(wù)1、 甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)行審查、審核。（2）依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方施工人員行為進(jìn)行合理的管理、制約。（3）裝修期間對(duì)施工乙方現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)度和施工質(zhì)量以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。2、 甲方義務(wù) (1) 在乙方營(yíng)銷業(yè)務(wù)開(kāi)展前為其提供合作項(xiàng)目中相關(guān)物業(yè)的戶型圖及業(yè)主資料。（2）在乙方營(yíng)銷業(yè)務(wù)開(kāi)展期間為其提供適宜的辦公場(chǎng)

4、地。（3）積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。 (4) 乙方施工期間，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件，并為其提供便利的施工環(huán)境。3、 乙方權(quán)利（1）自甲方交房工作起至結(jié)束，乙方在甲方物業(yè)指定區(qū)域內(nèi)開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)、品牌推廣的權(quán)利。（2）合作期間，乙方享有在甲方物業(yè)指定區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營(yíng)銷的享有權(quán)。（3）合作期間，乙方享有在甲方物業(yè)指定區(qū)域內(nèi)廣告位優(yōu)先選擇和租賃權(quán)。（4）要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。4、 乙方義務(wù)(1) 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。（2）遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及湖北友佳商物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定。（3）乙方不得惡意隱瞞在本小區(qū)的具體簽單數(shù)量以及與

5、業(yè)主簽訂裝飾合同（包括項(xiàng)目增減項(xiàng)）的具體合同金額。（4）乙方需按工程進(jìn)度向甲方提供每戶家裝施工進(jìn)度表。六、 違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)主動(dòng)積極履行義務(wù)。對(duì)每個(gè)合作項(xiàng)目，如一方義務(wù)未能履行或未能及時(shí)履行，即視為違約，因此造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償另一方損失并支付違約金人民幣_(tái)元。2.協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)覆行協(xié)議約規(guī)定的各項(xiàng)條款，擅自變更或解除協(xié)議或違約次數(shù)達(dá)三次以上的一方即視為嚴(yán)重違約，違約方須一次性支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.協(xié)議有效期內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約，經(jīng)糾紛處理機(jī)構(gòu)認(rèn)定并裁定后，另一方有權(quán)終止合同。七、 不可抗力 由于因非甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議義務(wù)，而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)的，應(yīng)予免責(zé)。八、 附件1、 對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。3、 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、 協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)