居住區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、居住區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書LT居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書一、設(shè)計(jì)內(nèi)容(一)基地分析與規(guī)劃要求熟悉規(guī)劃任務(wù)，明確設(shè)計(jì)重點(diǎn)、要點(diǎn)。小區(qū)用地與周圍地區(qū)的關(guān)系，交通聯(lián)系及基地現(xiàn)狀的處理；頭表達(dá)與評(píng)述能力以及提高資料利用的能力。(二)住宅選型與公建項(xiàng)目選擇與設(shè)計(jì)根據(jù)居住區(qū)建設(shè)用地規(guī)模及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)確定居住區(qū)（小區(qū)）地規(guī)模、建筑面積和各項(xiàng)指標(biāo)。（根據(jù)基地實(shí)際情況確定適宜的住宅類型，包括：獨(dú)立式、聯(lián)立式低層住宅及多層單元式住宅，局部可布置小高層戶。住宅設(shè)計(jì)要求有合理的功能、良好的朝向、適宜的自然采光和通風(fēng)等。選擇公建項(xiàng)目并概算其用地面積與建筑面積。確定居住區(qū)公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和布置方式等，表達(dá)其平面組合體形和空間場(chǎng)地的設(shè)

2、計(jì)意圖。應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用裆钏胶臀幕钐卣?、并結(jié)合原有公建，考慮今后的發(fā)展。(三)規(guī)劃結(jié)構(gòu)與交通組織通組織分析。同時(shí)應(yīng)考慮遠(yuǎn)近期開發(fā)的可能性。平曲線半徑和橫斷面設(shè)計(jì)、停車場(chǎng)的布置等。(四)居住區(qū)總體布置組織形式；地、成年人游憩場(chǎng)地等。主要綠化樹種應(yīng)與當(dāng)?shù)貧夂蛱卣飨噙m應(yīng)。掌握各種住宅布局手法，用于組織居住區(qū)空間。廁所、物業(yè)管理中心等。(五)繪制圖紙、編制說(shuō)明書2熟悉居住區(qū)規(guī)劃說(shuō)明書的基本內(nèi)容，編制居住區(qū)規(guī)劃說(shuō)明書。熟悉技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算及用地平衡表的編制，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析；二、建設(shè)基地（cad ）三、設(shè)計(jì)成果（機(jī)繪和手繪均可） 1圖紙內(nèi)容（1）1：5000（公建布置分析、綠化系統(tǒng)分析及景觀

3、空間分析圖）（2）1：1000 居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃總平面圖。（圖紙應(yīng)標(biāo)明方位、比例、建筑層數(shù)、建筑使用的性質(zhì)以及室外場(chǎng)地內(nèi)容安排等。植物應(yīng)區(qū)別喬木、灌木、草地和花卉等。）（3）整體鳥瞰圖或整體透視圖（表現(xiàn)形式自定。（4）1：300（6。（5）1：50 道路斷面圖。（6）1：500 典型院落空間或典型組團(tuán)詳細(xì)設(shè)計(jì)分析圖（平面圖）（7）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明：包括地理區(qū)位和工程概況介紹以及設(shè)計(jì)構(gòu)思說(shuō)明。統(tǒng)、景觀空間組織、住宅選型及住宅組群的規(guī)劃布置、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等。四、設(shè)計(jì)進(jìn)度及要求序內(nèi)容課外要求1布置設(shè)計(jì)任務(wù)、前期資料搜集、查閱2區(qū)位現(xiàn)狀分析、住宅單體方案構(gòu)思3第一輪方案草圖

4、：規(guī)劃結(jié)一草方案4修改第一輪方案草圖、評(píng)一草設(shè)計(jì)及5第二輪方案草圖：草圖修二草方案6修改第二輪方案草圖、評(píng)一草設(shè)計(jì)及7中心組團(tuán)和節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、公建筑單體設(shè)8沿街或沿江景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)9鳥瞰圖和效果圖制作效果圖制作10編制成果成果制作345（3）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)內(nèi)容（列表：居住戶數(shù)（戶； 居住建筑面積（M2； 平均層數(shù)（層； 居住總?cè)藬?shù)（人； 公共建筑面積M2；平均居住水平（M2/戶；居住用地（公頃；人口凈密度（/公頃面積（M2；居住建筑面積密度（M2/公頃；容積率。建筑物邊界退讓控制1 條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范合本章的規(guī)定。2 條 沿城市道路的兩側(cè)多

5、、低層建筑（含高層建筑裙房）后退城市主干道紅線的距85313 條 新建影劇院、游樂場(chǎng)、會(huì)展場(chǎng)館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車流集散的公共設(shè)10第 4 條 道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，多、低層建筑不得小于 5 米， 高層建筑不得小于 10 米(均自道路紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起)。第 5 條 地塊與地塊之間考慮開設(shè)消防通道的可能，兩側(cè)需各退后用地邊界 3 米。第 6 條 地塊靠近綠地及廣場(chǎng)一側(cè)，在解決市政、交通、消防等問(wèn)題的前提下可不退讓綠化控制線。第 7 條 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺(tái)階、管線、陽(yáng)臺(tái)和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。雨棚、陽(yáng)臺(tái)、招牌、燈飾等可在后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)外挑，但其離室外地