辦公室租賃合同

1、辦公室租賃合同辦公室租賃合同辦公室租賃合同辦公室租賃合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編: 租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、房屋租賃條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，定立本合同。合同內(nèi)容如下： 甲方將座落于 房屋，出租給乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。第二條 乙方租用房屋的期限為壹拾年整，即自 年 月 日 至 年 月 日止。付款方式：甲乙雙方商定年租金為 元整，由乙方向甲方一次性付清全部租金計(jì) 元整（乙方須在本合同簽定后一月內(nèi)全部結(jié)清）。另：乙方需遵循大廈物業(yè)有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納該房屋的水電

2、、取暖、電話、網(wǎng)絡(luò)、停車等費(fèi)用。第四條 本租金含物業(yè)管理費(fèi)，不含租賃發(fā)票、不含稅。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具收費(fèi)憑證。第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及

3、內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。第八條 乙方在租賃房屋使用過程中，如租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；否則維修及費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。第九條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，租賃房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。否則由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方可另行簽訂書面協(xié)議。第十一條 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行必要裝修。第十

4、二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（一）發(fā)生地震、地質(zhì)災(zāi)害之類不可抗力事件，使本合同無(wú)法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。（四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修或改變租賃房屋用途的；（二）乙方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；第十四條 因下列情形之一，

5、乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；（二）因甲方原因，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用租賃房屋；（三）甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；乙方因上述理由單方解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。第十六條 本合同有效期內(nèi)，乙方如需將該租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，需經(jīng)甲方同意，并承諾不利用該房屋從事違法活動(dòng)。乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)于有效期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將房屋出租時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議時(shí)可重新簽定合同。第十七條 甲乙雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提出訴訟。第十八條 本合同自簽定之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。