外交辦公樓及公寓施工組織設(shè)計(jì)（共165含平面布置圖）

1、 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 施工組織設(shè)計(jì)PAGE PAGE 224目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc3364239431.編制依據(jù) PAGEREF _Toc336423943 h 4 HYPERLINK l _Toc3364239441.1合同 PAGEREF _Toc336423944 h 4 HYPERLINK l _Toc3364239451.2工程程施工圖圖紙 PAGEREF _Toc336423945 h 4 HYPERLINK l _Toc3364239461.3工程程應(yīng)用的的主要規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程 PAGEREF _Toc336423946 h 4

2、 HYPERLINK l _Toc3364239471.4工程程應(yīng)用的的主要圖圖集 PAGEREF _Toc336423947 h 5 HYPERLINK l _Toc3364239481.5工程程應(yīng)用的的主要標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc336423948 h 5 HYPERLINK l _Toc3364239491.6工程程應(yīng)用的的主要法法規(guī) PAGEREF _Toc336423949 h 6 HYPERLINK l _Toc3364239501.7其他他文件 PAGEREF _Toc336423950 h 66 HYPERLINK l _Toc3364239512.工程概概況 PAGE

3、REF _Toc336423951 h 6 HYPERLINK l _Toc3364239522.1總體體簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc336423952 h 66 HYPERLINK l _Toc3364239532.2周邊邊環(huán)境 PAGEREF _Toc336423953 h 77 HYPERLINK l _Toc3364239542.3建筑筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc336423954 h 7 HYPERLINK l _Toc3364239552.4結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc336423955 h 8 HYPERLINK l _Toc3364239562.5專(zhuān)業(yè)

4、業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc336423956 h 100 HYPERLINK l _Toc3364239572.6工程程典型平平剖面圖圖 PAGEREF _Toc336423957 h 12 HYPERLINK l _Toc3364239582.7 工工程特點(diǎn)點(diǎn)與難點(diǎn)點(diǎn) PAGEREF _Toc336423958 h 12 HYPERLINK l _Toc3364239593.施工部部署 PAGEREF _Toc336423959 h 144 HYPERLINK l _Toc3364239603.1施工工組織機(jī)機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc336423960 h 144 HYPER

5、LINK l _Toc3364239613.2施工工任務(wù)劃劃分 PAGEREF _Toc336423961 h 199 HYPERLINK l _Toc3364239623.3施工工部署原原則及總總體施工工順序 PAGEREF _Toc336423962 h 222 HYPERLINK l _Toc3364239633.4主要要項(xiàng)目工工程量 PAGEREF _Toc336423963 h 223 HYPERLINK l _Toc3364239643.5勞動(dòng)動(dòng)力使用用總計(jì)劃劃表 PAGEREF _Toc336423964 h 233 HYPERLINK l _Toc3364239653.6綜合合

6、進(jìn)度計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc336423965 h 244 HYPERLINK l _Toc3364239663.7主要要周轉(zhuǎn)材材料計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc336423966 h 26 HYPERLINK l _Toc3364239673.8主要要機(jī)械計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc336423967 h 266 HYPERLINK l _Toc3364239683.9施工工組織協(xié)協(xié)調(diào)的方方式 PAGEREF _Toc336423968 h 277 HYPERLINK l _Toc3364239694.施工準(zhǔn)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc336423969 h 288 HYPE

7、RLINK l _Toc3364239704.1施工工技術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc336423970 h 288 HYPERLINK l _Toc3364239714.2施工工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc336423971 h 322 HYPERLINK l _Toc3364239724.3施工工現(xiàn)場(chǎng)平平面圖 PAGEREF _Toc336423972 h 443 HYPERLINK l _Toc3364239735.主要施施工方法法 PAGEREF _Toc336423973 h 44 HYPERLINK l _Toc3364239745.1施工工區(qū)及流流水段的的劃分 PAG

8、EREF _Toc336423974 h 444 HYPERLINK l _Toc3364239755.2主要要施工機(jī)機(jī)械選擇擇 PAGEREF _Toc336423975 h 45 HYPERLINK l _Toc3364239765.3主要要分項(xiàng)工工程的施施工方案案 PAGEREF _Toc336423976 h 45 HYPERLINK l _Toc3364239775.3.11測(cè)量方方案 PAGEREF _Toc336423977 h 455 HYPERLINK l _Toc3364239785.3.22防水工工程施工工方案 PAGEREF _Toc336423978 h 550 HY

9、PERLINK l _Toc3364239795.3.33鋼筋工工程施工工方案 PAGEREF _Toc336423979 h 558 HYPERLINK l _Toc3364239805.3.44模板工工程施工工方案 PAGEREF _Toc336423980 h 663 HYPERLINK l _Toc3364239815.3.55混凝土土工程施施工方法法 PAGEREF _Toc336423981 h 75 HYPERLINK l _Toc3364239825.3.66垂直運(yùn)運(yùn)輸施工工方法 PAGEREF _Toc336423982 h 881 HYPERLINK l _Toc33642

10、39835.3.77腳手架架工程施施工方法法 PAGEREF _Toc336423983 h 83 HYPERLINK l _Toc3364239845.3.88砌體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工方案 PAGEREF _Toc336423984 h 885 HYPERLINK l _Toc3364239855.3.99屋面工工程施工工方案 PAGEREF _Toc336423985 h 887 HYPERLINK l _Toc3364239865.3.110裝飾飾裝修方方案 PAGEREF _Toc336423986 h 911 HYPERLINK l _Toc3364239875.3.111門(mén)窗窗工程 PAG

11、EREF _Toc336423987 h 998 HYPERLINK l _Toc3364239885.3.112季節(jié)節(jié)性施工工方法 PAGEREF _Toc336423988 h 1101 HYPERLINK l _Toc3364239895.3.113節(jié)能能保溫施施工方案案 PAGEREF _Toc336423989 h 1055 HYPERLINK l _Toc3364239906.主要施施工管理理措施 PAGEREF _Toc336423990 h 1110 HYPERLINK l _Toc3364239916.1保證證工期措措施 PAGEREF _Toc336423991 h 111

12、0 HYPERLINK l _Toc3364239926.2保證證質(zhì)量措措施 PAGEREF _Toc336423992 h 1111 HYPERLINK l _Toc3364239936.2.11工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc336423993 h 1111 HYPERLINK l _Toc3364239946.2.22質(zhì)量保保證體系系 PAGEREF _Toc336423994 h 1111 HYPERLINK l _Toc3364239956.3技術(shù)術(shù)管理措措施 PAGEREF _Toc336423995 h 1117 HYPERLINK l _Toc3364239966.3

13、.11施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)管理 PAGEREF _Toc336423996 h 1117 HYPERLINK l _Toc3364239976.3.22施工方方案管理理 PAGEREF _Toc336423997 h 1177 HYPERLINK l _Toc3364239986.3.33技術(shù)交交底管理理 PAGEREF _Toc336423998 h 1188 HYPERLINK l _Toc3364239996.3.44設(shè)計(jì)變變更、洽洽商管理理 PAGEREF _Toc336423999 h 1188 HYPERLINK l _Toc3364240006.3.55技術(shù)資資料管理理 PAGERE

14、F _Toc336424000 h 1188 HYPERLINK l _Toc3364240016.3.66測(cè)量管管理 PAGEREF _Toc336424001 h 1221 HYPERLINK l _Toc3364240026.3.77施工試試驗(yàn)計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc336424002 h 1222 HYPERLINK l _Toc3364240036.3.88計(jì)量管管理措施施 PAGEREF _Toc336424003 h 1255 HYPERLINK l _Toc3364240046.4保證證安全措措施 PAGEREF _Toc336424004 h 1225 HYPERLI

15、NK l _Toc3364240056.4.11現(xiàn)場(chǎng)臨臨設(shè)安全全防護(hù)及及臨邊防防護(hù)措施施 PAGEREF _Toc336424005 h 1255 HYPERLINK l _Toc3364240066.4.22基坑安安全防護(hù)護(hù)措施 PAGEREF _Toc336424006 h 1126 HYPERLINK l _Toc3364240076.4.33模板施施工安全全防護(hù)措措施 PAGEREF _Toc336424007 h 1226 HYPERLINK l _Toc3364240086.4.44鋼筋施施工安全全防護(hù)措措施 PAGEREF _Toc336424008 h 1228 HYPERLI

16、NK l _Toc3364240096.4.55混凝土土施工安安全防護(hù)護(hù)措施 PAGEREF _Toc336424009 h 1128 HYPERLINK l _Toc3364240106.4.66腳手架架安全防防護(hù)措施施 PAGEREF _Toc336424010 h 1299 HYPERLINK l _Toc3364240116.4.77塔吊、施施工電梯梯安全防防護(hù)措施施 PAGEREF _Toc336424011 h 1299 HYPERLINK l _Toc3364240126.4.88受料平平臺(tái)安全全防護(hù)措措施 PAGEREF _Toc336424012 h 1330 HYPERLI

17、NK l _Toc3364240136.4.99裝修安安全防護(hù)護(hù)措施 PAGEREF _Toc336424013 h 1130 HYPERLINK l _Toc3364240146.4.110雨季季施工： PAGEREF _Toc336424014 h 1311 HYPERLINK l _Toc3364240156.4.111冬季季施工： PAGEREF _Toc336424015 h 1322 HYPERLINK l _Toc3364240166.5消防防保衛(wèi)措措施 PAGEREF _Toc336424016 h 1332 HYPERLINK l _Toc3364240176.6環(huán)保保管理措

18、措施 PAGEREF _Toc336424017 h 1333 HYPERLINK l _Toc3364240186.6.11環(huán)保組組織機(jī)構(gòu)構(gòu) PAGEREF _Toc336424018 h 1333 HYPERLINK l _Toc3364240196.6.22防止大大氣污染染措施 PAGEREF _Toc336424019 h 1134 HYPERLINK l _Toc3364240206.6.33防止水水體污染染 PAGEREF _Toc336424020 h 1344 HYPERLINK l _Toc3364240216.6.44防止噪噪聲污染染 PAGEREF _Toc3364240

19、21 h 1355 HYPERLINK l _Toc3364240226.7文明明工地管管理措施施 PAGEREF _Toc336424022 h 1355 HYPERLINK l _Toc3364240236.7.11施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理措施 PAGEREF _Toc336424023 h 1135 HYPERLINK l _Toc3364240246.7.22施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械械設(shè)備管管理 PAGEREF _Toc336424024 h 1337 HYPERLINK l _Toc3364240256.7.33現(xiàn)場(chǎng)材材料管理理措施 PAGEREF _Toc336424025 h 1140 HYPER

20、LINK l _Toc3364240266.7.44環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理理 PAGEREF _Toc336424026 h 1433 HYPERLINK l _Toc3364240276.7.55成品保保護(hù)措施施 PAGEREF _Toc336424027 h 1455 HYPERLINK l _Toc3364240286.8降低低成本措措施 PAGEREF _Toc336424028 h 1449 HYPERLINK l _Toc3364240296.8.11鋼筋工工程： PAGEREF _Toc336424029 h 1149 HYPERLINK l _Toc3364240306.8.22模板工

21、工程： PAGEREF _Toc336424030 h 1149 HYPERLINK l _Toc3364240316.8.33混凝土土工程： PAGEREF _Toc336424031 h 1500 HYPERLINK l _Toc3364240326.8.44節(jié)約三三材措施施 PAGEREF _Toc336424032 h 1500 HYPERLINK l _Toc3364240337.經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc336424033 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240347.1 工工期指標(biāo)標(biāo)： PAGEREF _Toc336424034 h 1522

22、 HYPERLINK l _Toc3364240357.2 工工程質(zhì)量量目標(biāo)： PAGEREF _Toc336424035 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240367.3安全全目標(biāo)： PAGEREF _Toc336424036 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240377.4文明明施工目目標(biāo)： PAGEREF _Toc336424037 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240387.5 消消防目標(biāo)標(biāo)： PAGEREF _Toc336424038 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240397.6環(huán)保保目標(biāo)：

23、 PAGEREF _Toc336424039 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240407.8竣工工回訪(fǎng)和和質(zhì)量保保修計(jì)劃劃： PAGEREF _Toc336424040 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240418.施工平平面布置置圖及其其他附圖圖 PAGEREF _Toc336424041 h 1533編制依據(jù)1.1合同同序號(hào)合 同 名 稱(chēng)編 號(hào)簽 訂 日 期1工程總包合合同京第20111100922011.102主分包合同同備案編號(hào)220122L20000009900備案編號(hào)220122L200000099112012.61.2工程程施工圖圖紙

24、序號(hào)圖 紙 名 稱(chēng)圖 紙 編 號(hào)出 圖 日 期1結(jié)構(gòu)圖結(jié)施01結(jié)施12112012.62建筑圖建施01建施962012.63電氣圖強(qiáng)電施1001-1134強(qiáng)電施2001-2224強(qiáng)電施3001-33102012.64弱電圖弱電施1001弱電施2001-3312弱電施3001-3312弱電施4001消電施1001消電施2001-2203消電施3001-33152012.65通風(fēng)空調(diào)圖圖暖施01-512012.66給排水圖水施01-65水防01-132012.61.3工程程應(yīng)用的的主要規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程序號(hào)類(lèi) 別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱(chēng)編 號(hào)1國(guó)家地下工程防防水技術(shù)術(shù)規(guī)范GB 5001088-20008

25、2國(guó)家地下防水工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB 5002088-200113國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB 5002044-200104國(guó)家建筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB 5002022-200025國(guó)家建筑地面工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB 5002099-200026國(guó)家建筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB 5002100-200017國(guó)家混凝土強(qiáng)度度檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GBT5001077-200108國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程施施工規(guī)范范GB 5007388-200119國(guó)家工程測(cè)量規(guī)規(guī)范GB 5000266-2000710國(guó)家砌體工程施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB 500

26、2033-2000211國(guó)家屋面工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB 5002077-2000212國(guó)家給水排水管管道工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB 5002688-2000813國(guó)家建筑電氣安安裝工程程施工質(zhì)質(zhì)量及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB 5003033-2000214國(guó)家建筑給水排排水及采采暖工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502242 -2000215國(guó)家民用建筑工工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控制制規(guī)程GB 50032552000116行業(yè)鋼筋焊接及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范JGJ 118-22003317行業(yè)鋼筋機(jī)械連連接通用用技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ 1107-2000318行業(yè)混凝土泵送送施工技技術(shù)規(guī)程程JGJ/TT 100-95519行

27、業(yè)建筑工程冬冬期施工工規(guī)程JGJ 1104-2011120行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)用電電安全技技術(shù)規(guī)范范JGJ 4462000521地方建筑工程資資料管理理規(guī)程DB11/T6995-22009922地方建筑安裝分分項(xiàng)工程程施工工工藝規(guī)程程DBJ/TT01-26-2000324國(guó)家人防工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBJ1334-901.4工程程應(yīng)用的的主要圖圖集序號(hào)類(lèi) 別圖 集集 名 稱(chēng)編 號(hào)1國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖圖平面整整體表示示方法制圖規(guī)則和和構(gòu)造詳詳圖11G10012國(guó)家建筑物抗震震構(gòu)造詳詳圖11G3229-113國(guó)家建筑電氣安安裝工程程圖集JD1-3301 JDD1-44064國(guó)家08JXX建筑

28、構(gòu)構(gòu)造通用用圖集08BJ11-1115國(guó)家建筑構(gòu)造造通用圖圖集綜合合本08JX116地方建筑構(gòu)造通通用圖集集08J-XX7地方框架結(jié)構(gòu)填填充空心心砌塊構(gòu)構(gòu)造圖集集京94SJJ198地方建筑電氣通通用圖集集92DQ9地方建筑設(shè)備安安裝通用用圖集91SB10地方多孔磚墻墻體構(gòu)造造圖集京99SJJ341.5工程程應(yīng)用的的主要標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類(lèi) 別標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱(chēng)編 號(hào)1國(guó)家建筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB503300-200012國(guó)家建筑采暖、衛(wèi)衛(wèi)生與煤煤氣工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)GB503302-200023國(guó)家鋼筋混凝土土用熱軋軋帶肋鋼鋼筋GB14999-2200774國(guó)家低碳鋼熱軋軋圓盤(pán)條條

29、GB/T7701-200085行業(yè)建筑施工安安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)JGJ599-9996地方北京市建設(shè)設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管管理基本本標(biāo)準(zhǔn)京建施【119911】125號(hào)1.6工程程應(yīng)用的的主要法法規(guī)序號(hào)類(lèi)別法 規(guī) 名 稱(chēng)編 號(hào)1國(guó)家建筑法2國(guó)家環(huán)境保護(hù)法法3國(guó)家房屋建筑工工程和市市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工工程實(shí)行行見(jiàn)證取取樣和送送檢的規(guī)規(guī)定建【20000】211號(hào)4地方關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建建設(shè)部房房屋建筑筑工程和和市政基基礎(chǔ)設(shè)施施工程實(shí)實(shí)行見(jiàn)證證取樣和和送檢的的規(guī)定的的通知京建質(zhì)【220000】57885地方關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混混凝土工工程堿集集料反應(yīng)應(yīng)技術(shù)管管理規(guī)定定試行行”的通知知京建科【119999】230號(hào)6地方關(guān)

30、于印發(fā)北北京建設(shè)設(shè)工程施施工試驗(yàn)驗(yàn)實(shí)行有有見(jiàn)證取取樣和送送檢制度度的暫行行規(guī)定的的通知京建法【119977】172號(hào)7地方關(guān)于北京京市建設(shè)設(shè)工程施施工試驗(yàn)驗(yàn)實(shí)行有有見(jiàn)證取取樣和送送檢制度度的暫行行規(guī)定的的補(bǔ)充通通知京建法【119988】50號(hào)1.7其他他文件序號(hào)類(lèi)別項(xiàng) 目目 名 稱(chēng)編 號(hào)1國(guó)家關(guān)于建筑業(yè)業(yè)進(jìn)一步步推廣應(yīng)應(yīng)用10項(xiàng)新技技術(shù)的通通知建質(zhì)2000526號(hào)2企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境境、職業(yè)業(yè)安全健健康管理理手冊(cè)和和程序文文件3圖紙會(huì)審記記錄結(jié)、建、水水、電4地質(zhì)勘察報(bào)報(bào)告2011技技1299工程概況2.1總體體簡(jiǎn)介序 號(hào)項(xiàng) 目目?jī)?nèi) 容1工程名稱(chēng)第三使館區(qū)區(qū)外交公公寓D座E座辦公公及附屬屬用房2工

31、程地址北京市朝陽(yáng)陽(yáng)區(qū)亮馬馬橋路，東東臨東方方東路，西西臨東三三環(huán)，南南側(cè)臨亮亮馬橋路路，北臨臨東方南南路。3建設(shè)單位北京外交人人員服務(wù)務(wù)局4設(shè)計(jì)單位北京中聯(lián)環(huán)環(huán)建文建建筑設(shè)計(jì)計(jì)有限公公司5監(jiān)理公司歐華建業(yè)國(guó)國(guó)際工程程咨詢(xún)（北北京）有有限公司司6質(zhì)量監(jiān)督北京市質(zhì)量量監(jiān)督總總站一隊(duì)隊(duì)7施工總包中太建設(shè)集集團(tuán)股份份有限公公司8主要分包四川省瀘州州市新興興建設(shè)勞勞務(wù)有限限公司9合同范圍結(jié)構(gòu)、室內(nèi)內(nèi)初裝修修、外幕幕墻、水水電安裝裝10合同性質(zhì)總承包合同同11投資性質(zhì)自籌資金12合同工期2011年年10月15日20015年1月23日，共11997日歷歷天13質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量合格，確確保北京京市長(zhǎng)城城杯金獎(jiǎng)獎(jiǎng)；

32、力爭(zhēng)爭(zhēng)建筑工工程魯班班獎(jiǎng)2.2周邊邊環(huán)境本工程位于于北京市市朝陽(yáng)區(qū)區(qū)亮馬橋橋路，東東臨東方方東路，西西臨東三三環(huán)，南南側(cè)臨亮亮馬橋路路，北臨臨東方南南路。本本工程為為地下車(chē)車(chē)庫(kù)附帶帶地上公公寓樓，總建筑面積107843.6，其中地上建筑面積：73000（含人防出口建筑面積）；地下建筑面積：34843.6。地上24層，地下3層，其中D座辦公樓地上9層、E座辦公樓地上24層。建筑檐口高度100.00m，裝飾構(gòu)件高度110m。2.3建筑筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介工程建筑設(shè)設(shè)計(jì)概況況一覽表表序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能集辦公、商商業(yè)為一一體的綜綜合建筑筑2建筑特點(diǎn)立面風(fēng)格上上選擇“簡(jiǎn)歐”風(fēng)格。主主樓部分分以穩(wěn)重重的

33、深色色石材配配以高品品質(zhì)外窗窗，局部部及頂部部少量幕幕墻造型型，勾勒勒出穩(wěn)重重、流暢暢的總體體形象3建筑面積用地面積480355.5 m2總建筑面積積1078666m2地下建筑面面積348666m2地上建筑面面積730000m2標(biāo)準(zhǔn)層建筑筑面積2278 m2設(shè)備.車(chē)庫(kù)庫(kù)面積292166.255 m224建筑層數(shù)地 上24層地 下3層5建筑層高地下部分層層高地下三層3.8m地下二層3.8m地下一層5.6 mm5建筑層高地上部分層層高首層5.4m標(biāo)準(zhǔn)層4m6建筑高度0.000絕對(duì)標(biāo)標(biāo)高39.400m室內(nèi)外高差差0.1m基底標(biāo)高-15.55m最大基坑深深度15.4mm6建筑高度檐口高度110m建筑總

34、高（M）100m7建筑平面橫軸編號(hào)1軸200軸縱軸編號(hào)A軸S軸軸橫軸軸線(xiàn)距距離8.4m縱軸軸線(xiàn)距距離8m8建筑防火鋼制卷簾門(mén)門(mén)分?jǐn)喾婪阑鸱謪^(qū)區(qū)、鋼制制防火門(mén)門(mén)和木制制防火門(mén)門(mén)局部區(qū)區(qū)域斷火火9外墻保溫鋼網(wǎng)巖棉板板10外裝修檐口鋼結(jié)構(gòu)+玻玻璃幕墻墻外墻裝修玻璃幕墻、石石材/鋁板幕幕墻主入口正門(mén)門(mén)頭鋼結(jié)構(gòu)安全全玻璃雨雨棚西、南側(cè)入入口玻璃彈簧門(mén)門(mén)門(mén)窗工程開(kāi)啟窗為顯顯框鋁合合金窗2.4結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介工程結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)概況況一覽表表序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形形式筏型基礎(chǔ)，底底板厚為為6000mm、5000mm、15000mmm主體結(jié)構(gòu)形形式D座辦公樓樓采用鋼鋼筋混凝凝土框架架剪力墻墻結(jié)構(gòu)體

35、體系，EE座辦公樓樓采用鋼鋼筋混凝凝土框架架核心筒筒結(jié)構(gòu)體體系屋蓋結(jié)構(gòu)形形式現(xiàn)澆鋼筋混混凝土平平面屋蓋蓋樓板2土質(zhì)、水位位土質(zhì)情況從地表往下下劃分14層，第第 = 5 * GB3 層粉質(zhì)質(zhì)粘土為為持力層層地下水位地下承壓水水位：24m以下滯水層：66m左右層間水：117m地下水水質(zhì)質(zhì)對(duì)基礎(chǔ)混凝凝土無(wú)腐腐蝕性3建筑物地基基地基土質(zhì)層層粉質(zhì)粘土（第第 = 5 * GB3 層）地基承載力力180Kppa地基滲透系系數(shù)垂直1.778E-06 cm/s；水平3.74EE-066cm/s4地下防水系系統(tǒng)（雙道設(shè)防防）混凝土自防防水底板、外墻墻、消防防水池、種種植屋面面，混凝凝土抗?jié)B滲等級(jí)P8柔性防水結(jié)構(gòu)迎

36、水面面做SBSS4+33防水卷卷材5混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30D座899及機(jī)房房層梁、板板、墻、柱柱C35地下室梁、板板；D座17層梁板板；E座梁、板板C40地下三層梁梁、板C45E座1624層墻柱柱；D座17層墻柱柱C50地下室墻、柱柱；E座1115層墻柱柱6抗震等級(jí)工程設(shè)防烈烈度8度框架抗震等等級(jí)-3層三級(jí)級(jí)，-2層二級(jí)級(jí)，-1層以上上一級(jí)剪力墻抗震震等級(jí)-3層三級(jí)級(jí)，-2層二級(jí)級(jí)，-1層以上上一級(jí)7鋼筋類(lèi)別一級(jí)鋼6，88，10三級(jí)鋼83368鋼筋接頭形形式直螺紋鋼筋直徑16時(shí)，采采用直螺螺紋連接接搭接綁扎鋼筋直徑16時(shí)采采用綁扎扎搭接9結(jié)構(gòu)斷面尺尺寸外墻厚度300、4400內(nèi)墻厚度250、22

37、00柱子截面尺尺寸100010000、80008000、90009000等梁斷面尺寸寸6503350、70003550、60003000、800014400,800012200,20006000等樓板厚度130mmm、2000mm、3500mm、2500mm、4000mm、6000mm等10二次維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)大孔輕集料料砌塊填填充墻2.5專(zhuān)業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目目設(shè) 計(jì) 要要 求系 統(tǒng) 做做 法管 線(xiàn) 類(lèi)類(lèi) 別1給排水系統(tǒng)統(tǒng)上水無(wú)負(fù)壓供水水、管網(wǎng)網(wǎng)供水溝槽、絲接接，豎管管走管井井、水平平管明裝裝襯塑鋼管、PB管下水室內(nèi)主管與與外網(wǎng)連連接到原原有化糞糞池鑄鐵管對(duì)接接、石棉棉水泥捻捻口。暗暗裝排水鑄

38、鐵管管雨水室內(nèi)暗裝，首首層外排排溝槽、絲接接鍍鋅鋼管熱水水箱供水和和管網(wǎng)供供水溝槽、絲接接襯塑鋼管、PB管中水無(wú)負(fù)壓供水水、管網(wǎng)網(wǎng)供水溝槽、絲接接襯塑鋼管、PB管消防水消防水池供供水溝槽、絲接接鍍鋅鋼管2消防系統(tǒng)消防噴灑、消火火拴、溝槽、絲接接鍍鋅鋼管排煙排煙、防排排煙分系統(tǒng)、分分區(qū)通風(fēng)風(fēng)鍍鋅鋼板報(bào)警手動(dòng)和自動(dòng)動(dòng)二總線(xiàn)橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管監(jiān)控?zé)煾小馗懈卸偩€(xiàn)橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管3空調(diào)通風(fēng)系系統(tǒng)空調(diào)集中空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)，全全空氣系系統(tǒng)鍍鋅鋼板通風(fēng)正壓送風(fēng)、排排風(fēng)分系統(tǒng)、分分區(qū)通風(fēng)風(fēng)鍍鋅鋼板冷凍離心機(jī)制冷冷辦公區(qū)空調(diào)調(diào)水為雙雙管制、商商業(yè)區(qū)空空調(diào)水為為四管制制無(wú)縫鋼管、焊焊接鋼管管采暖

39、熱力站供暖暖首次大堂采采暖，PERRT或PEXXPERT或或PEX管燃?xì)馐姓細(xì)夤┕?yīng)供商業(yè)廚房房使用無(wú)縫鋼管4電力系統(tǒng)照明放射式與樹(shù)樹(shù)干式結(jié)結(jié)合橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管動(dòng)力放射式與樹(shù)樹(shù)干式結(jié)結(jié)合橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管4弱電線(xiàn)槽、焊管管、鍍鋅鋅鋼管避雷二類(lèi)防雷92DQ113、TSJJT-336扁鐵、柱內(nèi)內(nèi)主筋5設(shè)備安裝電梯6部電梯配電柜落地明裝、墻墻上明裝裝、墻上上暗裝橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管水箱布置在建筑筑頂部，采采用不銹銹鋼水箱箱落地明裝5污水泵落地明裝冷卻塔布置在二層層屋面落地明裝6通訊綜合布線(xiàn)代代替電話(huà)話(huà)布線(xiàn)五類(lèi)八芯雙雙絞線(xiàn)線(xiàn)槽、焊管管、鍍鋅鋅鋼管7電視天線(xiàn)接收、播放放、錄制制采用5

40、500MHZZ鄰頻傳傳輸橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管8綠化室外綠化、拖拖后設(shè)計(jì)計(jì)9樓宇清潔使用室外擦擦窗機(jī)10設(shè)備最大規(guī)規(guī)格與重重量15t2.6工程程典型平平剖面圖圖2.6.11 典型平平面圖(見(jiàn)附圖)2.6.22 典型立立面圖(見(jiàn)附圖)2.6.33 典型剖剖面圖(見(jiàn)附圖)2.7 工工程特點(diǎn)點(diǎn)與難點(diǎn)點(diǎn)2.7.11同時(shí)展展開(kāi)施工工，一次次性投入入大本工程緊鄰鄰東三環(huán)環(huán)、燕莎莎經(jīng)濟(jì)商商圈、韓韓國(guó)大使使館及美美國(guó)使館館區(qū)，周周?chē)h(huán)境境保護(hù)要要求嚴(yán)，社社會(huì)影響響大，施施工組織織、交通通組織難難度大；本工程程地下室室施工階階段，施施工組織織、材料料運(yùn)輸、工工地治安安消防、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全文明施施環(huán)境保保護(hù)工管管

41、理難度度大、要要求高。周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械、勞動(dòng)力數(shù)量一次性需求量較大，材料、機(jī)具、勞動(dòng)力需求工作須提前做好準(zhǔn)備。2.7.22施工場(chǎng)場(chǎng)地狹小小緊張現(xiàn)場(chǎng)供施工工使用的的場(chǎng)地較較為狹小小，尤其其在地下下結(jié)構(gòu)施施工階段段，除南南側(cè)有較較大的地地塊可供供利用外外，其他他可利用用的地方方都很有有限。所所需施工工材料和和周轉(zhuǎn)材材料數(shù)量量大，材材料堆場(chǎng)場(chǎng)、施工工機(jī)械布布置、車(chē)車(chē)輛調(diào)度度受限制制較大，材材料、機(jī)機(jī)械二次次搬運(yùn)量量大，要要合理安安排施工工順序與與臨設(shè)布布置。由由于受場(chǎng)場(chǎng)地狹小小的影響響并且西西部毗鄰鄰地鐵十十號(hào)線(xiàn)，西西部基坑坑采用地地下連續(xù)續(xù)墻進(jìn)行行支護(hù)和和止水；在主體體結(jié)構(gòu)出出0.00以前，鋼鋼

42、筋、周周轉(zhuǎn)材料料、混凝凝土等主主要材料料供應(yīng)從從東側(cè)及及西側(cè)入入口進(jìn)，地地下室施施工期間間鋼筋模模板加工工及堆放放場(chǎng)地狹狹小，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面面布置難難；北面面基坑距距離紅線(xiàn)線(xiàn)距離為為10000mmm, 在主體體結(jié)構(gòu)出出0.00以前,無(wú)臨時(shí)時(shí)用地。2.7.33裝修階階段的各各專(zhuān)業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)及配配合工作作難點(diǎn)大大因本工程工工期較為為緊張，結(jié)結(jié)構(gòu)施工工階段必必須穿插插進(jìn)行裝裝修施工工，涉及及到的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)施工工隊(duì)、材材料、設(shè)設(shè)備較多多，協(xié)調(diào)調(diào)難度較較大。同同時(shí)，多多工種同同時(shí)施工工，互相相干擾、成成品保護(hù)護(hù)成為突突出的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際問(wèn)題。2.7.44施工過(guò)過(guò)程受季節(jié)性性影響大大整體施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃跨越三三個(gè)雨季、

43、四個(gè)冬季。將將造成季季節(jié)性施施工投入入加大和和施工效效率降低低，季節(jié)節(jié)性施工工必須采采取切實(shí)實(shí)可行的的冬、雨雨季施工工措施。根據(jù)北京地區(qū)氣候條件，除須考慮冬雨季外，還應(yīng)針對(duì)特殊天氣等因素建立反應(yīng)機(jī)制，為保證工程進(jìn)度提供有力支持。2.7.55施工質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量目目標(biāo)為確確保北京京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)長(zhǎng)城杯”， 爭(zhēng)創(chuàng)魯魯班獎(jiǎng)，達(dá)達(dá)到LEEED NNC2.2金級(jí)認(rèn)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。魯魯班獎(jiǎng)須須提前策策劃，過(guò)過(guò)程控制制，精細(xì)細(xì)化管理理，對(duì)總總承包的的綜合管管理水平平要求高高。LEEED認(rèn)證中中施工期期間、入入住前室室內(nèi)空氣氣質(zhì)量控控制難。2.7.66底板大大體積混混凝土：E座底板厚厚度達(dá)到到1.

44、5米，屬屬于大體體積混凝凝土施工工。底板板混凝土土的施工工質(zhì)量關(guān)關(guān)系到結(jié)結(jié)構(gòu)的抗抗?jié)B、防防水質(zhì)量量能否達(dá)達(dá)到要求求，須加加強(qiáng)管理理和監(jiān)測(cè)測(cè)，以避避免底板板混凝土土出現(xiàn)收收縮裂縫縫而影響響混凝土土的防水水質(zhì)量。2.7.77外墻裝裝飾復(fù)雜雜：根據(jù)建筑設(shè)設(shè)計(jì)要求求，外墻墻裝飾由由玻璃幕幕墻、鋁鋁幕和石石材幕組組成，跨跨越戰(zhàn)線(xiàn)線(xiàn)很長(zhǎng)，不不同材料料的分界界線(xiàn)比較較多，需需加強(qiáng)前前期工作作準(zhǔn)備。2.7.88本工程程建筑造造型較為為復(fù)雜：豎向主樓與與裙樓高高差變化化大，在在工期緊緊張的情情況下，各各專(zhuān)業(yè)工工種立體體交叉作作業(yè)多，需需要加強(qiáng)強(qiáng)施工組組織和調(diào)調(diào)度。2.7.99新材料料、新工工藝、新新技術(shù)的的應(yīng)用

45、：如玻璃幕墻墻、干掛掛石材、鋁鋁板安裝裝的施工工。2.7.110外圍圍交通的的影響：東方東路路路面窄且且交通流流量大、堵堵塞嚴(yán)重重，這將將給材料料、混凝凝土、設(shè)設(shè)備的運(yùn)運(yùn)輸帶來(lái)來(lái)影響。解解決外圍圍交通不不利的影影響是工工程施工工的重要要工作。2.7.111機(jī)電電工程安安裝量大大：機(jī)電工程涉涉及的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)多且且復(fù)雜，加加之工期期緊交叉叉作業(yè)多多，因此此如何組組織與協(xié)協(xié)調(diào)是項(xiàng)項(xiàng)目管理理的重點(diǎn)點(diǎn)。施工部署3.1施工工組織機(jī)機(jī)構(gòu)3.1.11、施工工組織機(jī)機(jī)構(gòu)及組組織體系系圖3.1.22主要管管理人員員配置部門(mén)名稱(chēng)崗位名稱(chēng)姓名性別年齡職稱(chēng)施工年限計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間計(jì)劃出場(chǎng)時(shí)時(shí)間項(xiàng)目班子項(xiàng)目經(jīng)理廖訓(xùn)成男45高級(jí)

46、工程師師212011.10.252014.12.30合約商務(wù)經(jīng)經(jīng)理肖虎明男34工程師102011.10.252014.12.30總工程師熊全兵男34高級(jí)工程師師112011.10.252014.12.30土建經(jīng)理張?zhí)┌材?8技術(shù)員52011.10.252014.12.30機(jī)電經(jīng)理2011.10.252014.12.30裝飾經(jīng)理2011.10.252014.12.30財(cái)務(wù)行政部部辦公室主任任景俊婷女2422011.10.252014.12.30合約成本部部合約成本部部經(jīng)理肖虎明男34工程師102011.10.252014.12.30技術(shù)質(zhì)量部部技術(shù)質(zhì)量部部經(jīng)理何小勇男29工程師62011.10.

47、252014.12.30深化設(shè)計(jì)部部深化設(shè)計(jì)部部經(jīng)理何小勇男29工程師62011.10.252014.12.30項(xiàng)目管理部部土建經(jīng)理張?zhí)┌材?8技術(shù)員2011.10.252014.12.30機(jī)電安裝部部機(jī)電經(jīng)理?xiàng)罨湍泄こ處?52011.10.252014.12.30裝飾管理部部裝飾經(jīng)理2011.10.252014.12.30物資采購(gòu)部部物資采購(gòu)部部經(jīng)理肖虎明男34工程師102011.10.252014.12.303.1.22.1項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理：（1）向集集團(tuán)總部部負(fù)責(zé)，全全面負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目各各項(xiàng)管理理工作，是是項(xiàng)目總總負(fù)責(zé)人人，接受受集團(tuán)各各職能部部門(mén)的監(jiān)監(jiān)督和指指導(dǎo)；（2）是項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量和安全全的第

48、一一責(zé)任人人，對(duì)本本工程的的質(zhì)量和和安全全全面負(fù)責(zé)責(zé)，明確確項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部各各部門(mén)的的質(zhì)量和和安全責(zé)責(zé)任，并并督促其其履行職職責(zé)；（3）對(duì)進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的生產(chǎn)產(chǎn)要素進(jìn)進(jìn)行優(yōu)化化配置和和動(dòng)態(tài)管管理;（4）履行行集團(tuán)質(zhì)質(zhì)量體系系文件規(guī)規(guī)定的各各項(xiàng)職責(zé)責(zé)、組織織貫徹國(guó)國(guó)家、行行業(yè)和地地方有關(guān)關(guān)政策和和法規(guī)，執(zhí)執(zhí)行各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制制度；（5）負(fù)責(zé)責(zé)組織實(shí)實(shí)施集團(tuán)團(tuán)的質(zhì)量量體系文文件，組組織制定定并實(shí)施施項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量管理理措施及及各分部部分項(xiàng)工工程質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定；（6）在授授權(quán)范圍圍內(nèi)負(fù)責(zé)責(zé)與企業(yè)業(yè)管理層層、勞務(wù)務(wù)作業(yè)層層、協(xié)作作單位、發(fā)發(fā)包人、分分包人和和監(jiān)理工工程師等等的協(xié)調(diào)調(diào)，解決決項(xiàng)目中中出現(xiàn)的的問(wèn)題。

49、（7）負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目資資金的全全盤(pán)控制制及運(yùn)作作；（8）全盤(pán)盤(pán)控制項(xiàng)項(xiàng)目成本本，定期期組織項(xiàng)項(xiàng)目成本本的核算算；（9）負(fù)責(zé)責(zé)分供方方的選擇擇、簽約約及參與與工程承承包合同同的評(píng)審審工作；（10）按按時(shí)完成成集團(tuán)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作。3.1.22.2合約商商務(wù)經(jīng)理理（1）負(fù)責(zé)責(zé)各類(lèi)合合同的起起草并協(xié)協(xié)助項(xiàng)目目經(jīng)理進(jìn)進(jìn)行合同同談判；（2）負(fù)責(zé)責(zé)向業(yè)主主、監(jiān)理理申請(qǐng)工工程款，建建立項(xiàng)目目工程款款收支臺(tái)臺(tái)帳;（3）負(fù)責(zé)責(zé)各類(lèi)合合同的收收集、整整理、交交底及傳傳閱工作作，并建建立相應(yīng)應(yīng)的合同同臺(tái)帳；（4）負(fù)責(zé)責(zé)本工程程人工費(fèi)費(fèi)的測(cè)算算、審核核，建立立人工費(fèi)費(fèi)臺(tái)帳，并并在每月月底對(duì)人人工費(fèi)進(jìn)進(jìn)行分析析匯總

50、，提提交請(qǐng)款款申請(qǐng)；（5）全過(guò)過(guò)程地對(duì)對(duì)施工過(guò)過(guò)程中各各種施工工方案、技技術(shù)方案案進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)對(duì)比比分析，為為項(xiàng)目決決策提供供參考；（6）負(fù)責(zé)責(zé)組織項(xiàng)項(xiàng)目月計(jì)計(jì)劃成本本的編制制工作，并并將各項(xiàng)項(xiàng)目成本本指標(biāo)責(zé)責(zé)任劃分分到個(gè)人人；（7）負(fù)責(zé)責(zé)組織每每月的工工程進(jìn)度度盤(pán)點(diǎn)，組組織月成成本編制制工作；（8）在材材料員、預(yù)預(yù)算員的的協(xié)助下下，動(dòng)態(tài)態(tài)地提供供項(xiàng)目各各階段（節(jié)節(jié)點(diǎn)）的的成本狀狀況，并并及時(shí)提提供成本本分析報(bào)報(bào)告和改改進(jìn)、整整改措施施；（9）負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)項(xiàng)目目移交的的經(jīng)濟(jì)簽簽證（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證證記錄）、設(shè)設(shè)計(jì)變更更等資料料進(jìn)行整整理、報(bào)報(bào)審、分分析并確確認(rèn)造價(jià)價(jià)；負(fù)責(zé)責(zé)組織與與業(yè)主的的單項(xiàng)、單單位工程

51、程及簽證證的核對(duì)對(duì)工作；（10）按按時(shí)完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。3.1.22.3總工程程師(1)負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目工工程技術(shù)術(shù)管理工工作，并并對(duì)項(xiàng)目目安全生生產(chǎn)負(fù)技技術(shù)責(zé)任任;(2)組織織實(shí)施上上級(jí)的質(zhì)質(zhì)量管理理體系文文件，主主持編制制項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量計(jì)劃劃；(3)按照照相關(guān)技技術(shù)管理理規(guī)定，參參加或主主持工程程項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)交交底和圖圖紙會(huì)審審，作好好會(huì)審記記錄，主主持項(xiàng)目目的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)施工工方案及及專(zhuān)項(xiàng)方方案實(shí)施施細(xì)則的的編制及及修訂工工作;(4)組織織貫徹國(guó)國(guó)家的技技術(shù)政策策和上級(jí)級(jí)頒發(fā)的的技術(shù)規(guī)規(guī)程、規(guī)規(guī)定；(5)推廣廣新技術(shù)術(shù)、新工工藝、新新材料、新新設(shè)備，協(xié)協(xié)調(diào)解決決施工技技術(shù)

52、難題題，并負(fù)負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)計(jì)技術(shù)的的應(yīng)用；(6)組織織有關(guān)人人員控制制好技術(shù)術(shù)文件、質(zhì)質(zhì)量管理理體系文文件和顧顧客提供供的圖紙紙資料，進(jìn)進(jìn)行相關(guān)關(guān)技術(shù)交交底；(7)負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)項(xiàng)目目不合格格品的控控制，參參與對(duì)一一般不合合格品的的調(diào)查分分析和質(zhì)質(zhì)量分析析會(huì)，審審批并組組織評(píng)審審、實(shí)施施、驗(yàn)證證糾正措措施和預(yù)預(yù)防措施施；(8)核定定分包商商的施工工方案，督督促其執(zhí)執(zhí)行總體體方案;(9)負(fù)責(zé)責(zé)貫標(biāo)和和技術(shù)培培訓(xùn)工作作，審批批技術(shù)培培訓(xùn)計(jì)劃劃，組織織“科技推推廣示范范項(xiàng)目”的實(shí)施施；(10)組組織并主主持關(guān)鍵鍵的檢驗(yàn)驗(yàn)、驗(yàn)收收工作；(11)按按時(shí)完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。3.1.22.4土建（機(jī)機(jī)電、裝

53、裝飾）經(jīng)經(jīng)理(1)參與與項(xiàng)目管管理實(shí)施施規(guī)劃的的編制；(2)直接接負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目管理理實(shí)施規(guī)規(guī)劃的實(shí)實(shí)施；(3)組織織召開(kāi)生生產(chǎn)調(diào)度度會(huì)，協(xié)協(xié)助項(xiàng)目目經(jīng)理做做好施工工計(jì)劃的的平衡；(4)協(xié)助助項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理做好好現(xiàn)場(chǎng)勞勞動(dòng)力、材材料、設(shè)設(shè)備等生生產(chǎn)要素素的動(dòng)態(tài)態(tài)管理和和優(yōu)化配配置；(5)組織織現(xiàn)場(chǎng)綜綜合性檢檢查，并并對(duì)生產(chǎn)產(chǎn)中存在在的主要要問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行處理理；(6)負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的安安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)工作；(7)協(xié)助助項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理對(duì)工工程進(jìn)度度進(jìn)行控控制,負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)項(xiàng)目施施工管理理全過(guò)程程的人、機(jī)機(jī)、料、法法、環(huán)總總體協(xié)調(diào)調(diào),提高生生產(chǎn)系統(tǒng)統(tǒng)的保證證能力；(8)負(fù)責(zé)責(zé)勞動(dòng)力力動(dòng)態(tài)管管理、

54、對(duì)對(duì)接政府府勞務(wù)管管理部門(mén)門(mén)，并處處理勞務(wù)務(wù)相關(guān)事事項(xiàng)；(9)協(xié)助助項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理對(duì)工工程分承承包方進(jìn)進(jìn)行控制制；(10)按按照完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。3.2施工工任務(wù)劃劃分3.2.11總包合合同范圍圍各單位負(fù)責(zé)責(zé)范圍序號(hào)負(fù) 責(zé) 單單 位任 務(wù) 劃劃 分 范 圍1總包合同范范圍包括但不限限于合同同圖紙范范圍內(nèi)的的除發(fā)包包人發(fā)包包專(zhuān)業(yè)工工程以外外的全部部建筑安安裝工程程，包括括：土方方工程、結(jié)結(jié)構(gòu)工程程、室（內(nèi)內(nèi)）外裝裝飾工程程、給排排水工程程、采暖暖工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯工程、消防工程、專(zhuān)業(yè)分包工程的預(yù)留預(yù)埋工作、總承包服務(wù)工作等工程內(nèi)容2總包對(duì)分包包管理范范圍土建結(jié)構(gòu)及及初裝

55、、給給排水、通通風(fēng)空調(diào)調(diào)、消防防、照明明等3總包對(duì)外分分包管理理范圍弱電工程、幕幕墻工程程、變配配電工程程、室外外園林工工程等3.2.22工程物物資設(shè)備備采購(gòu)劃劃分序號(hào)負(fù)責(zé)單位工程物資1總包采購(gòu)范范圍砼、鋼筋、水水泥、保保溫材料料2業(yè)主自行采采購(gòu)范圍圍電梯等主要要設(shè)備材材料3分承包方采采購(gòu)范圍圍輔材、木材材等3.2.33總包單單位與分分包單位位的關(guān)系系工 程 分分 包 項(xiàng) 目 一 覽 表序號(hào)主要分承包包單位主要承包內(nèi)內(nèi)容與總包的關(guān)關(guān)系總包的要求求1四川瀘州新新興建設(shè)設(shè)勞務(wù)有有限公司司結(jié)構(gòu)、二次次維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、室室內(nèi)初裝裝修勞務(wù)分包工期、質(zhì)量量滿(mǎn)足總總包的要要求2待定給排水、通通風(fēng)空調(diào)調(diào)、消防防、

56、照明明、機(jī)電電、弱電電埋管大包工期、質(zhì)量量滿(mǎn)足總總包的要要求3待定室外幕墻及及精裝修修大包工期、質(zhì)量量滿(mǎn)足總總包的要要求4待定綜合布線(xiàn)、通通訊系統(tǒng)統(tǒng)、智能能化系統(tǒng)統(tǒng)、火災(zāi)災(zāi)報(bào)警設(shè)設(shè)備及安安裝、高高壓供電電、電梯梯協(xié)調(diào)、管理理工期、質(zhì)量量滿(mǎn)足總總包的要要求3.2.44工程使使用大型型設(shè)備情情況序號(hào)大型設(shè)備數(shù)量供應(yīng)方供應(yīng)時(shí)間1制冷機(jī)5臺(tái)總包2013.52直梯18臺(tái)總包2013.43扶梯20臺(tái)總包2013.44冷卻塔5臺(tái)總包2013.53.2.55總包配配合與服服務(wù)的范范圍3.2.55.1根根據(jù)進(jìn)度度安排，提提前通知知分包單單位進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)備。3.2.55.2提提供場(chǎng)地地上已有有的腳手手架和工工作平臺(tái)臺(tái)

57、。3.2.55.3提提供現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的垂直直運(yùn)輸設(shè)設(shè)備，并并做好各各單位使使用時(shí)間間上的分分配。3.2.55.4提提供現(xiàn)有有的動(dòng)力力及照明明電源給給各分包包單位使使用。3.2.55.5分分包單位位提供設(shè)設(shè)備及材材料的堆堆放場(chǎng)區(qū)區(qū)、少量量人員的的臨時(shí)生生活區(qū)和和辦公室室。3.2.55.6提提供現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的測(cè)繪繪資料供供分包單單位參考考使用。3.2.55.7根根據(jù)分包包單位的的實(shí)際需需要，給給分包單單位提供供使用的的操作面面、儲(chǔ)存存庫(kù)等。3.2.55.8分分包單位位在其分分包的項(xiàng)項(xiàng)目中，作作好安全全防護(hù)工工作，做做到無(wú)傷傷亡事故故發(fā)生。3.2.55.9分分包單位位在施工工中做到到工完場(chǎng)場(chǎng)清，既既為下一一工序

58、的的分包單單位提供供作業(yè)環(huán)環(huán)境，又又不能影影響總包包單位創(chuàng)創(chuàng)建文明明安全現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。3.2.55.100分包單單位所需需專(zhuān)業(yè)勞勞務(wù)人員員及機(jī)械械自帶。3.3施工工部署原原則及總總體施工工順序3.3.11施工總總體部署署本工程合同同工期110977天，計(jì)計(jì)劃開(kāi)工工時(shí)間220111年10月15日，竣工工時(shí)間220155年1月23日；施工工期間跨跨越三個(gè)雨季季和四個(gè)冬季季。根據(jù)本工程程特點(diǎn)，場(chǎng)場(chǎng)地狹小小，工期期非常緊緊，施工工準(zhǔn)備時(shí)時(shí)間短，為為保證合合同目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，混凝凝土采用用商品混混凝土，加加大機(jī)械械和勞動(dòng)動(dòng)力的投投入。項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部將加加強(qiáng)管理理，以保保證質(zhì)量量，加快快進(jìn)度?？傮w

59、施工安安排：20112年1至20112年7月進(jìn)行行基礎(chǔ)施施工， 20012年7月-20012年12月初完成主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工； 20012年8月122月進(jìn)行行二次結(jié)結(jié)構(gòu)施工工和初裝裝修施工工，20112年11月20114年3月進(jìn)行行精裝修修施工及及室外工工程施工工。機(jī)電電設(shè)備安安裝從20112年8月20114年6月，大大型設(shè)備備在20114年5月前安安裝完畢畢，系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試在在20114年6月底前前完成。為了保證工工期和施施工質(zhì)量量，我們們將采取取有效的的措施和和合理的的施工安安排來(lái)保保證：1)合理劃劃分流水水段，增增加作業(yè)業(yè)面，以以加快施施工進(jìn)度度。2)提前做做好結(jié)構(gòu)構(gòu)實(shí)體檢檢測(cè)，合合格后立立即

60、進(jìn)行行結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收；結(jié)結(jié)構(gòu)分三三次驗(yàn)收收，地下下結(jié)構(gòu)、1-9層結(jié)構(gòu)構(gòu)及9層以上上結(jié)構(gòu)分分段及時(shí)時(shí)驗(yàn)收，保保證提前前到插入入二次結(jié)結(jié)構(gòu)和初初裝修；3)視工程程需要，適適時(shí)增加加人員、周周轉(zhuǎn)料及及設(shè)備，保保證按計(jì)計(jì)劃工期期順利實(shí)實(shí)施。3.3.22施工控控制流程程施工總體安安排遵循循“先地下下后地上上，先主主體后圍圍護(hù)，平平面流水水，立體體穿插”的基本本原則。裝裝修施工工遵循外外裝修由由上到下下，填充充墻砌筑筑等內(nèi)裝裝修由下下到上，其其它從上上到下的的順序。科科學(xué)組織織，最大大限度地地發(fā)揮所所投入的的機(jī)械設(shè)設(shè)備和人人力的潛潛力。3.4主要要項(xiàng)目工工程量分項(xiàng)工程量量表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)內(nèi) 容 概 況1土方回填