最新常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

1、常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用）甲方：_ （物業(yè)管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107 號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一） 乙方根據(jù)市_ 文件規(guī)定將_新村住房共計(jì)_ 套一平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。（二） 上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用托管費(fèi)用（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)

2、，費(fèi)用由購房人自理（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款匯共計(jì)人民幣（大寫）_元、 _ 元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15 天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號_ ，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。 遇有中、大、修以上項(xiàng)目， 若上述基金增值 部分不足時，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?。（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、其它（一） 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）（二） 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。（三） 其它約定：備注：（一）本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期_ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋甲方：（公章）_乙方：（公