自行買賣房屋定金合同

1、自行買賣房屋定金合同賣房人：_;(以下簡稱甲方)買房人：_;(以下簡稱乙方)一、甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。二、乙方定購甲方銷售的房屋概況：房屋地址：_ 房屋所有權(quán)人：_房屋證明：_權(quán)證編號：_ 房屋面積：_平方米(以房產(chǎn)證面積為準)，房屋用途：_房屋總房價：_大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整三、定金支付1、乙方經(jīng)現(xiàn)場勘驗甲方上述房屋后，對甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進行了解，明確知悉該房屋的情況，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易，確認以人民幣(大寫)：_元整(小寫￥_

2、 元)的成交價格購買該房屋，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費等勻由乙方承擔(dān)，甲方凈得上述房屋總房價。 2.乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)：_元整(小寫￥_ 元)，甲方收取定金應(yīng)向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同時，抵作該房屋的購房款并一次結(jié)清房屋總房款。四、違約責(zé)任 1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后，于_年_月_日前工作時間辦理_手續(xù).(1)乙方逾期或拒簽該房屋買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))，則上述定金由甲方全部沒收，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售他人。(2)甲方逾期或拒簽該房屋買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))應(yīng)雙倍返還定金。(3)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))

3、的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、買賣雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，協(xié)議共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(簽章)_ 乙方：(簽章)_年_月_日 _年_月_日售 方： (簡稱甲方)身份證號： 買 方： (簡稱乙方)身份證號： 為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立此定金合同，以便雙方共同遵守。第一條：房屋基本情況甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱

4、“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費用由 方承擔(dān)。第三條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：1、乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣 元(大寫)￥ (小寫)2、乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付清該房全款人民幣 元(大寫)￥ (小寫)第四條：相關(guān)事宜1、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜

5、。2、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。第五條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：約定其他事宜1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、按手印后生效，一式兩份，一份三頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止。賣房人(甲方) 簽字 聯(lián)系方式： 買房人(乙方) 簽字 聯(lián)系方式：年 月 日賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼

6、：_，住所地：_， 聯(lián)系電話_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_，住所地：_，聯(lián)系電話_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ ;住所地：_，聯(lián)系電話_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本意向協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_ 平方米，包括房產(chǎn)內(nèi)裝修以及家用電器家具。(詳見房屋權(quán)證第_號、土地使用證第 號，地震后鑒定結(jié)論為 )。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_ 元整(大寫：_佰 拾_萬_仟

7、_佰_拾_元整)。第三條 該房目前的產(chǎn)權(quán)以及債權(quán)狀況是：目前該房產(chǎn)有抵押貸款，處于正常還貸中。第四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定如下事項：1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協(xié)議的同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣_ _元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產(chǎn)暫時交給乙方代管。2、甲乙雙方約定于 年 月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時，雙方約定可采取以下付款方式：(1)、簽訂正式合同后，由甲方(含房屋共有人)將該房產(chǎn)所有權(quán)屬證明交由乙方，同時將該處房產(chǎn)所有權(quán)限委托給乙方并進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。(2)、簽訂合同后，因甲方房產(chǎn)共有人無法在約定時

8、間內(nèi)到場導(dǎo)致無法辦理相關(guān)過戶或委托手續(xù)，甲方需將房屋所有權(quán)屬證明材料交與乙方同時約定具體過戶或辦理全權(quán)委托時間，乙方可先期支付給甲方購房款 萬元(扣除已交定金) ，待該房產(chǎn)所有權(quán)屬過戶或全權(quán)委托給乙方后，乙方將剩余房款 萬元一次性支付給甲方。3、具體事項由雙方協(xié)商在正式合同中予以明確。第五條 違約責(zé)任1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內(nèi)將代管的該處房產(chǎn)交還甲方。2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產(chǎn)在三日內(nèi)交還甲方。本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人 份，乙方 份。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方

9、可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(簽字)：甲方委托代理人：乙方(簽字)：年 月 日看過自行買賣房屋定金合同的人還看了：1.二手房購房定金協(xié)議范本2.二手房購房定金合同模板3篇3.產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同范本3篇4.二手房購房定金合同范本3篇5.二手房買賣正式合同范本3篇6.北京房屋買賣合同范本7.房屋買賣合同模板3篇8.北京購房定金合同范本2篇9.房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同模板4篇10.二手房交易合同范本3篇第一篇：簽訂房屋買賣合同后,賣方漲價違約需雙倍返還定金嗎？簽訂房屋買賣合同后，賣方漲價違約需雙倍返還定金嗎？作者：張虎律師近期，國內(nèi)一線大城市出現(xiàn)了房價暴漲的態(tài)勢，房價的上漲催生了賣方毀約另行漲價出售的情

10、況，因此引起較多的二手房買賣糾紛。如果房屋價格波動較大，從簽訂合同到過戶前，可能房子前后相差幾萬、幾十萬甚至上百萬，多數(shù)賣方還是會遵守合同的約定，但也有一些賣方選擇違約支付買方違約金，拒絕履行過戶義務(wù)。簽訂合同后賣方漲價的情況下，買家應(yīng)該如何維權(quán)呢？2016年1月，家住上海的郭先生通過某房產(chǎn)中介購買了李女士一套二手房，雙方簽訂的房屋買賣合同約定房屋總價380萬元，首付260萬元，貸款120萬元。合同簽訂當(dāng)日支付定金10萬元，45日內(nèi)支付260萬元首付款。貸款辦理下來后20日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。之后郭先生和李女士及房產(chǎn)中介共同簽訂了三方協(xié)議，約定貸款一次沒批的，李女士應(yīng)配合郭先生換其他銀

11、行再次申請貸款，直至貸款批準為止。就在等待貸款審批的這段時間，李女士這套房子市場價格看漲，且已有買方表示愿意多出40萬元全款購買。李女士告知郭先生房子不賣了，并表示可以將定金和首付款退給郭先生。郭先生和房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員多次找李女士協(xié)商，李女士態(tài)度堅決要求解除合同。郭先生無奈之下向法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同并辦理過戶手續(xù)。以下為賣方漲價違約情形下法律分析：問題一：可否要求賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同并辦理過戶手續(xù)？根據(jù)雙方房屋買賣合同及補充協(xié)議的約定，貸款獲批后20日內(nèi)，李女士應(yīng)配合郭先生辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。逾期不辦理的，李女士構(gòu)成違約。對于郭先生來說，繼續(xù)履行合同可以以較低的價格成交買房

12、，但是存在訴求無法實現(xiàn)的風(fēng)險，因為如果賣方一房二賣并且已經(jīng)與第三方辦理了過戶手續(xù)，且第三方為善意的情況下，即出現(xiàn)了中華人民共和國合同法第110條規(guī)定的事實上不能履行合同的情況，那么買方要求繼續(xù)履行房屋買賣合同的訴求顯然是無法實現(xiàn)的。問題二：可否要求賣方按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任？如果買方同意賣方不再履行房屋買賣合同，在買方已經(jīng)支付定金的情形下，有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。該訴求的法律依據(jù)為中華人民共和國合同法第115條：“當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的

13、一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”上述郭先生與李女士房屋糾紛中，雙方約定的定金金額為10萬元，在郭先生支付了定金的情況下，李女士要求解除房屋買賣合同的，則其需返還郭先生20萬元。該情形需要注意的是定金的金額不能超過合同總金額的百分之二十。如果約定定金金額超過合同總價的百分之二十，根據(jù)擔(dān)保法第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十?！奔闯^百分之二十的部分不具有定金罰則的效力，例如雙方約定的定金金額為合同總金額的30%，如果賣方收了定金但不履行約定債務(wù)，在此情況下人民法院將判決雙倍返還即40%的合同金額，另外的10%按預(yù)付款處理。問題三：可否直接要求賣

14、方賠償經(jīng)濟損失？如果買方既不要求賣方繼續(xù)履行合同，也不適用定金罰則追究賣方違約責(zé)任，而是要求賣方直接賠償經(jīng)濟損失，是否有法律上的依據(jù)。在此情況下，買方可以向賣方主張因賣方違約而給其造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益的損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：一是雙方協(xié)商確定的，從其約定；二是雙方不能協(xié)商確定的：原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。守約方損失的認定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲

15、跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。律師提醒：防止賣方因房價上漲主動違約，首先是增加定金的數(shù)額，一旦賣方違約，其需要支付雙倍定金，無形之中增加賣方的違約成本；其次是盡量將合同條款約定詳盡細致，防止因約定不明產(chǎn)生糾紛；再次是盡可能地縮短交易時間，按合同約定及時、快速履行支付首款、申請銀行貸款、辦理過戶手續(xù)等程序，讓賣方盡可能沒有違約的理由與借口；另外，發(fā)現(xiàn)賣方違約跡象時要及時固定違約證據(jù)；最后，房屋買賣屬于風(fēng)險較多、糾紛易發(fā)的領(lǐng)域，且一般房屋買賣涉及金額較大，因此在買賣房屋過程中最好委托專業(yè)律師辦理，確保買房無憂。第二篇：開發(fā)商逾期不簽訂合同 被判雙倍返還定金十萬開發(fā)商逾

16、期不簽訂合同 被判雙倍返還定金十萬在簽訂了“房屋認購協(xié)議書”并交付定金后，房屋銷售公司卻遲遲不簽訂正式的“房屋購買合同”。12月24日，江西省新干縣人民法院審理了一起商品房預(yù)售合同糾紛，一審判決被告新干某房產(chǎn)開發(fā)公司雙倍返還原告李霞定金10萬元。今年3月，李霞決定購買一套位于金川鎮(zhèn)的住宅。當(dāng)天，李霞與某房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了“認購協(xié)議書，同時支付了5萬元定金。該協(xié)議書約定，李霞于2012年4月2日到售樓中心簽署正式的商品房屋買賣合同。該協(xié)議書還約定，李霞未在約定日期之前與某房產(chǎn)開發(fā)公司簽署商品房買賣合同，視為李霞自動放棄認購。此時某房產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售他人，李霞所交定金不予退還。協(xié)議期內(nèi)，如

17、果某房產(chǎn)開發(fā)公司無法提供該房產(chǎn)，則視為違約。某房產(chǎn)開發(fā)公司如取消認購，應(yīng)雙倍返還定金。2012年4月，李霞按協(xié)議書上的日期來到某房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同。此時某房產(chǎn)開發(fā)公司以人多為由，讓李霞過些日子再來簽合同。雙方將約定的日期更改為2012年5月10日。到了約定日期，李霞再次來到售樓處，而售樓人員此時卻對她說，其認購的套房已被別人購買，要李霞另外選購一套，李霞當(dāng)即表示不同意。要求某房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂合同或退還定金。但對方在堅持不退錢的同時，也不與其簽訂正式合同。李霞遂將某房產(chǎn)開發(fā)公司告上法庭，要求對方雙倍返還定金。一審法院認為，雙方簽訂的“認購協(xié)議書”系雙方意思的真實表示，對雙方均有約束力。在該

18、認購協(xié)議中，雙方約定了定金條款，且李霞已實際交付。根據(jù)法律規(guī)定，定金條款于定金交付時已生效，被告拒絕簽訂商品房買賣合同的行為系違約。依照法律規(guī)定，某房產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)雙倍返還李霞的定金。第三篇：房屋買賣合同賣方賣方（簡稱甲方）：身份證號碼：住址：電話：買方（簡稱乙方）：身份證號碼：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條 房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國有，號為.第二條抵押情

19、況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條 價格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣元/平方米，（地下室/小房）單價為人民幣元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣第四條 定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。第五條 付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心（簡稱服務(wù)中心）濟南市存量房交易資金托管協(xié)議，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服

20、務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超過天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。第六條 稅、費分擔(dān)甲、乙雙方辦理等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納，雙方約

21、定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔(dān)元的違約金。第七條 登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條 房屋交付甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬

22、分之支付違約金。第九條 戶口遷出甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。甲應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。第十二條本合同一式份，由雙方簽字

23、后生效。賣方（甲方）：買方（乙方）：年 月 日年 月 日第四篇：定金房屋買賣定金協(xié)議、房屋買賣合同房屋買賣定金協(xié)議賣房人：_；（以下簡稱甲方）買房人：_；（以下簡稱乙方）一、甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。二、乙方定購甲方銷售的房屋概況：房屋地址：_ 房屋所有權(quán)人：_房屋證明：_權(quán)證編號：_ 房屋面積：_平方米（以房產(chǎn)證面積為準），房屋用途：_房屋總房價：_大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整三、定金支付1、乙方經(jīng)現(xiàn)場勘驗甲方上述房屋后，對甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況

24、進行了解，明確知悉該房屋的情況，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易，確認以人民幣（大寫）：_元整（小寫￥_ 元）的成交價格購買該房屋，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費等勻由乙方承擔(dān)，甲方凈得上述房屋總房價。2.乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_元整（小寫￥_ 元），甲方收取定金應(yīng)向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同時，抵作該房屋的購房款并一次結(jié)清房屋總房款。四、違約責(zé)任1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后，于_年_月_日前工作時間辦理_手續(xù).（1）乙方逾期或拒簽該房屋買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)），則上述定金由甲方全部沒收，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售他人。（2）甲方逾期或拒簽該房屋買賣

25、合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）應(yīng)雙倍返還定金。（3）甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、買賣雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，協(xié)議共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：（簽章）_乙方：（簽章）_年_月_日_年_月_日房屋買賣合同賣房人：_；（以下簡稱甲方）買房人：_；（以下簡稱乙方）甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)

26、甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市_的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：_（共有權(quán)證號_）房屋所有權(quán)人為_（共有權(quán)人為_）；產(chǎn)別_；房屋建筑面積為_平方米；地下室（儲藏室）_平方米；車庫_平方米。（以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準），附屬設(shè)施包含：_。 房屋抵押、租賃情況：_。 甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等經(jīng)濟糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。二、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價款為人民幣（大

27、寫）：_元整；（小寫￥）：_元整。 此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。三、付款方式為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉(zhuǎn)：（一） 定金乙方于_年_月_日將人民幣（大寫）：_元整；（小寫￥）：_元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。（二） 房款乙方在房產(chǎn)過戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部價款，甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔(dān)方式：（一）甲方承擔(dān)：_。（二）乙方承擔(dān)：_。五、交房甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動

28、的物件。甲方屆時應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。（三）若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。（四）若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)將該房屋另行出售他人。（

29、五）甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時， 則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。七、其他約定事宜： _ _。八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準。九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前

30、已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(蓋章) _乙方：(蓋章) _身份證：_身份證：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日第五篇：房屋買賣定金合同房屋買賣定金合同甲方(賣方)： _證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話 ：_ 乙方 ( 買方 )： _證件名稱：_ 證號：_聯(lián)系電話 ：_賣房人：_;(以下簡稱甲方) 買房人：_;(以下簡稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)(

31、本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準;第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守太原市相關(guān)管理部門對二手房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該

32、房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整(小寫￥_ 元)，甲方負責(zé)提供公共維修基金繳稅證明和土地出讓金證明，除此以外的房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由乙方承擔(dān) (見本同補充約定)。第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫_元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。第六條 乙方在簽

33、署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫_元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金，該定金在雙方簽署了房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為首付款。第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起_日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方

34、驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)。并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方_日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條 在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則

35、按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同，甲、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署房屋買賣合同的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之_支付違約金。如逾期超過_日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。第十一條 為保證本合同與房屋買賣合同的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在房屋買賣合同中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與房屋買賣合同的約定發(fā)生沖突的，以房屋買賣合同中的約定為準。本合同未盡事

36、宜，由雙方協(xié)商解決，并最終體現(xiàn)在房屋買賣合同中。第十二條 本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決： 第一，提交仲裁委員會仲裁；第二，依法向人民法院起訴。第十四條 本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。補充約定：( 有補充約定 無補充約定)甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_日期：_日期：_房屋買賣定金合同范本簡單版精選(一)賣房人：_;(以下簡稱甲方)買房人

37、：_;(以下簡稱乙方)甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿出售位于_市_的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：_(共有權(quán)證號_)房屋所有權(quán)人為_(共有權(quán)人為_);產(chǎn)別_;房屋建筑面積為_平方米;地下室(儲藏室)_平方米;車庫_平方米。(以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準)，附屬設(shè)施包含：_。 房屋抵押、租賃情況：_。 甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等經(jīng)濟糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述

38、房產(chǎn)。二、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價款為人民幣(大寫)：_元整;(小寫￥)：_元整。 此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。三、付款方式為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉(zhuǎn)：(一) 定金乙方于_年_月_日將人民幣(大寫)：_元整;(小寫￥)：_元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。(二) 房款乙方在房產(chǎn)過戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部價款，甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔(dān)方式：(一)甲方承擔(dān)：_。(二)乙方承擔(dān)：_。五、交房甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日

39、前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。(三)若甲方按照第五條逾期_日內(nèi)仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。(四)

40、若乙方按照第三條約定逾期_日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)將該房屋另行出售他人。(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時， 則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。七、其他約定事宜：八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準。九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式

41、，并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(蓋章) _ 乙方：(蓋章) _身份證：_ 身份證：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣定金合同范本簡單版精選(二)甲方(賣方)：_身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_乙方(賣方)：_身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂甲方房屋，即_，(以下簡稱該二手房)。

42、第二條該二手房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣(大寫)_元整(?_元)。第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)_元整(?_元)，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金后_天內(nèi)，甲方與乙方簽定房屋買賣合同。第五條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條

43、甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，本協(xié)議自行終止 。第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_日期：_ 日期：_房屋買賣定金合同范本簡單版精選(三)售 方：_身份證號：_買 方：_身份證號：_居間方：_甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在_區(qū)_的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：_所有權(quán)人：_ 面積：_樓層：_產(chǎn)權(quán)證號：_土地證號：_丘號：_附屬設(shè)施

44、：_第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：_元(大寫)，￥_(小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān)。第三條：傭金支付甲方按照總房價款的_%支付，即為人民幣 元(￥_元)乙方按照總房價款的_%支付，即為人民幣 元(￥_元)甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起_日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：(1)乙方于_年_月_日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣_元(大寫)

45、￥_(小寫)(2)乙方于_年_月_日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣_元(大寫)￥_(小寫)(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字_日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。第五條：相關(guān)事宜1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3、甲方承諾于_年_月_日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人

46、，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負責(zé)。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失。(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的_%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的_%違約金。5、如因一方違