建筑工程定額與預算教案

1、 教 案案201520116 學年第 二 學期課程名稱建筑工程定定額與預預算開課單位建筑工程學學院適用專業(yè)工程造價授課班級B14344-B114366授 課 教教 師王靈芝職 稱 講師2016 年 2 月授課計劃課 程名 稱建筑工程定定額與預預算課程類別技術(shù)技能課課課程代碼07B1NN0088總學時已完成學時時本學期學時時840周學時理論學時實踐學時總計學時6206484使 用教 材名 稱出 版 社社出版時間獲獎情況建筑工程定定額與預預算重慶大學出出版社2015-06無參考書目名 稱出 版 社社出版時間獲獎情況建筑工程定定額原理理與概預預算中國建筑工工業(yè)出版版社2008無工程造價計計價與控控制

2、 HYPERLINK /javascript:void(0)中國計劃出出版社2009無工程造價確確定與控控制 HYPERLINK /view/javascript:void(0)重慶大學出出版社2006無考核性質(zhì)考試 考查考試形式開卷閉卷卷論文其他他成績評定總成績比（%）平時成績比比（%）平時實驗期末出勤作業(yè)實習討論期中 測驗驗自主 學習習40%0%60%50%50%0%0%0%0%課程介紹建筑工程程定額與與預算是是工程造造價專業(yè)業(yè)必修的的一門政政策性、系系統(tǒng)性、專專業(yè)性、實實踐性較較強的專專業(yè)課，設設置本門門專業(yè)課課主要是是使學生生熟悉建建筑工程程定額與與概預算算方面的的基本知知識、基基本理

3、論論、基本本方法；掌握工工程量計計算的規(guī)規(guī)則、費費用計算算的程序序，并通通過實踐踐達到正正確地執(zhí)執(zhí)行和使使用定額額，合理理地運用用建筑產(chǎn)產(chǎn)品價格格的構(gòu)成成要素來來正確計計算出建建筑產(chǎn)品品的價格格即建筑筑工程造造價，從從而達到到降低工工程成本本、節(jié)約約建設資資金和提提高投資資效益的的要求，為為學生今今后走向向工作崗崗位打下下良好的的基礎。課時安排從第 1 周 至 第 144 周星期 / 節(jié)星期 / 節(jié)星期 / 節(jié)星期 / 節(jié)周次節(jié)數(shù)教學內(nèi)容學時分配合計備注理論實踐其他12工程造價基基本概念念建設項目與與工程造造價概述述2022工程造價計計價概述述2022建設工程造造價構(gòu)成成20222工程造價計計

4、價依據(jù)據(jù)工程造價計計價依據(jù)據(jù)概述2022施工定額2022預算定額的的編制20232預算定額的的應用0222建筑工程工工程量計計算建筑工程施施工圖預預算的編編制工程量計算算的原則則和方法法2022建筑面積計計算規(guī)則則20242建筑面積計計算實例例0222土石方工程程0222土石方工程程02252土石方工程程0222樁基礎工程程0222砌筑工程02262砌筑工程0222砌筑工程0222混凝土工程程02272混凝土工程程0222混凝土工程程0222模板工程02282模板工程0222模板工程0222鋼筋工程02292鋼筋工程0222鋼筋工程0222鋼筋工程022102鋼筋工程0222鋼筋工程0222鋼

5、筋工程022112鋼筋工程0222廠庫房大門門、特種種門、木木結(jié)構(gòu)工工程金屬屬結(jié)構(gòu)工工程0222屋面及防水水工程022122防腐隔熱保保溫工程程建筑物超高高增加費費0222腳手架工程程0222垂直運輸工工程常用大型機機械安裝裝、拆卸卸和場外外運輸費費用022132綜合實例分分析0222綜合實例分分析0222綜合實例分分析022142總復習2022總復習2022總復習022學時總計206484周次日期星期節(jié)次班級授課內(nèi)容授課方式應到人數(shù)實到人數(shù)備注 建筑工工程定額額與預算算 教教案標題：建設設項目與與工程造造價概述述教學目標：1. 掌握握建筑工工程建設設產(chǎn)品。2.掌握建建筑工程程定額與與預算分分

6、類。3.熟悉影影響建筑筑工程定定額與預預算的因因素教學重點及及難點：重點： 11. 建筑工工程定額額與預算算分類難點：1. 影響建建筑工程程定額與與預算的的因素教 學 內(nèi) 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）工程建設產(chǎn)產(chǎn)品及其其價格構(gòu)構(gòu)成1.1基本本建設的的概念基本建設是是指投資資建造固固定資產(chǎn)產(chǎn)和形成成物資基基礎的經(jīng)經(jīng)濟活動動，凡是是固定資資產(chǎn)擴大大再生產(chǎn)產(chǎn)的新建建、改建建、擴建建、恢復復工程及及與之相相關的其其他工作作均稱為為基本建建設。由此可見，基基本建設設實質(zhì)上上是形成成新的固固定資產(chǎn)產(chǎn)的經(jīng)濟濟活動，是是實現(xiàn)社社會擴大大再生產(chǎn)產(chǎn)的重要要手段。1.2基本本建設的的分類1按用途途不同分分生產(chǎn)性建

7、設設 非生產(chǎn)產(chǎn)性建設設 2. 按性性質(zhì)不同同分新建項目、改改建項目目、擴建建項目、恢恢復項目目、遷建建項目3. 按規(guī)規(guī)?；蚩偪偼顿Y分分大型、中型型、小型型項目4. 按建建設項目目建設過過程的不不同分類類籌建項目、施施工項目目、投產(chǎn)產(chǎn)項目、收收尾項目目5. 按建建設項目目資金來來源和渠渠道不同同分類（1）國家家投資的的建設項項目（2）銀行行信用籌籌資的建建設項目目（3）自籌籌資金的的建設項項目（4）引進進外資的的建設項項目（5）長期期資金市市場籌資資的建設設項目1.3 基基本建設設的內(nèi)容容其他基本建建設：土地征購、拆拆遷補償償、職工工培訓、勘勘察設計計、工程程監(jiān)理等等。1.4 基基本建設設項目的

8、的層次劃劃分基本建設程程序概念基本建設程程序指建建設項目目從決策策、設計計、施工工到竣工工驗收、投投入使用用整個建建設過程程中各項項工作必必須遵循循的先后后次序。1、提出項項目建議議書2、進行可可行性研研究3、編制設設計任務務書4、選擇建建設地點點5、編制設設計文件件6、建設準準備。三三通一平平、招投投標、簽簽訂施工工合同7、全面施施工8、生產(chǎn)準準備9、竣工驗驗收、交交付使用用10、項目目后評價價哪一個環(huán)節(jié)節(jié)是過程程建設決決定性環(huán)環(huán)節(jié)？不同的階段段需要編編制那些些預算文文件？投資估算初步設計（初初步設計計概算）技術(shù)設計（修修正概算算）施工圖設計計（施工工圖預算算）工程結(jié)算竣工決算建設工程概概預

9、算分分類1.建設工工程概預預算的概概念 建設工程程概預算算是計算算建設工工程從籌籌建到竣竣工驗收收所需全全部費用用的文件件。它是是根據(jù)不不同設計計階段的的設計圖圖紙，各各種定額額和取費費標準，預預先計算算擬建工工程所需需全部費費用的文文件。2 建設設工程概概預算分分類按建設項目目所處的的建設階階段分：有投資資估算、設設計概算算、施工工圖預算算、招標標控制價價、投標標價、合合同價、施施工預算算、竣工工結(jié)算和和竣工決決算等。 按編制對象象分：單單位工程程預算、單單項工程程綜合預預算、建建設項目目總概算算按專業(yè)分類類：建筑筑與裝飾飾工程預預算、安安裝工程程預算、市市政工程程預算、園園林綠化化工程預預

10、算、土土建工程程預算、裝裝飾裝修修工程預預算、給給排水工工程預算算、采暖暖工程預預算、電電氣工程程預算3 編制建建設工程程預算的的一般程程序影響建筑工工程概預預算的因因素1工程造造價的含含義第一種含義義是從投投資者或或業(yè)主的的角度來來定義的的。工程程造價就就是工程程投資費費用 。第二種含義義是從發(fā)發(fā)包人、承承包商、供供應商的的角度來來定義的的。工程程造價為為工程承承發(fā)包價價格。 2.工程造造價的特特點（1）工程程造價的的大額性性（2）工程程造價的的單個性性（3）工程程造價的的動態(tài)性性（4）工程程造價的的層次性性（5）工程程造價的的地區(qū)性性（6）工程程造價的的專業(yè)性性3.工程造造價的計計價特征征

11、計價的單件件性計價的階段段性、多多次性計價的統(tǒng)一一性計價的組合合性 分項、分分部、單單位、單單項、建建設項目目4影響建筑筑工程概概預算的的因素投資決策階階段勘察設計階階段招投標階段段建設項目實實施階段段工程結(jié)算、竣竣工決算算階段5影響工程程造價的的因素(一).工工程成本本的影響響1.人工費費的影響響2.材料費費的影響響3.施工機機械使用用費的影影響(二).建建筑市場場供求狀狀況對工工程造價價的影響響(三).經(jīng)經(jīng)營管理理因素的的影響1.計價依依據(jù)和計計價方式式的影響響2.各類合合同的影影響（總總價合同同、單價價合同、可可調(diào)價格格合同、成成本加酬酬金合同同）3.結(jié)算方方式的影影響(四).其其他因素

12、素的影響響1.建設行行政主管管部門的的規(guī)定；2.國家的的法律法法規(guī)、價價格政策策、稅收收、外匯匯政策等等；3.固定資資產(chǎn)投資資規(guī)模、方方向、結(jié)結(jié)構(gòu)及方方式；4.國家及及行業(yè)的的技術(shù)發(fā)發(fā)展水平平、經(jīng)濟濟發(fā)展水水平及宏宏觀管理理水平建筑工程程定額與與預算 教教案標題：工程程造價計計價概述述教學目標：1. 掌握握建設工工程計價價規(guī)定及及依據(jù)2.掌握定定額計價價方法特特點3.掌握工工程量清清單計價價方法特特點教學重點及及難點：重點：1.定額計計價辦法法特點 22.工程量量清單計計價辦法法特點難點：1. 定額額計價辦辦法與工工程量清清單計價價辦法區(qū)區(qū)別教 學 內(nèi) 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）一、 建設

13、設工程計計價規(guī)定定及依據(jù)據(jù)1 一般規(guī)規(guī)定（1）建設設工程計計價可采采用以下下計價辦辦法：定額計價工程量清單單計價（2）招標標文件或或合同中中應明確確采用何何種計價價辦法，兩兩種計價價辦法不不能同時時使用。（3）使用用國有資資金投資資的建設設工程，必必須采用用工程量量清單計計價方法法。（4）發(fā)承承包雙方方在合同同約定的的計價辦辦法條款款無效或或沒有約約定計價價辦法時時，按定定額計價價方法計計價。2 建設工工程的計計價依據(jù)據(jù)建設工程計計價辦法法建設工程工工程量清清單計價價規(guī)范建筑工程建建筑面積積計算規(guī)規(guī)范工程投資估估算指標標、概算算指標工程概算定定額、預預算定額額、綜合合定額、工工程單位位估價表表

14、、機械械臺班費費用定額額、工期期定額等等建設行政主主管部門門關于工工程造價價編制、審審核的有有關規(guī)定定其他3 工程量量清單計計價與定定額計價價的區(qū)別別：（1）工程程量清單單計價：概念：是指指完成招招標人提提出的工工程量清清單所需需的全部部費用。內(nèi)容：分部部分項工工程費、措措施項目目費、其其他項目目費、 規(guī)費和和稅金。 工工程量清清單采用用綜合單單價法。 綜合單單價：是是指完成成規(guī)定計計量單位位項目所所需的人人工費、材材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險系數(shù)。（2）定額額計價： 概念：是指按按預算定定額（或或估價表表）、費費用定額額規(guī)定計計算工程程項目所所需的全全部費用用。 內(nèi)容：直接費

15、費、間接接費、利利潤和稅稅金。 定定額計價價采用工工料單價價計價。 工料料單價：是指完完成規(guī)定定計量單單位項目目所需的的人工費費、材料料費和機機械使用用費。二、定額計計價定額計價是是指按*省建設設工程綜綜合定額額規(guī)定計計算工程程項目所所需全部部費用的的計價辦辦法。以以預算定定額為基基準確定定各分部部分項工工程的人人、材、機機消耗量量和定額額直接費費，從而而確定單單位工程程造價的的計價方方法。 適用于于編制施施工圖預預算、結(jié)結(jié)算。 定額計價的的步驟定額編號、子子目名稱稱、工作作內(nèi)容、計計量單位位和工程程量計算算規(guī)則，應應按定額額的規(guī)定定。分部分項工工程費按按廣東省省建設工工程綜合合定額相相應章節(jié)

16、節(jié)的規(guī)定定計算。措施項目費費根據(jù)擬擬建工程程的施工工方案或或施工組組織設計計，按定定額相應應章節(jié)的的規(guī)定計計算。其他項目費費根據(jù)擬擬建工程程的具體體情況列列項計算算。規(guī)費、稅金金按國家家、省規(guī)規(guī)定列項項計算。定額計價程程序，是是定額計計價模式式下計算算工程造造價的過過程和方方法，也也是定額額計價模模式下構(gòu)構(gòu)成工程程造價的的費用組組成。廣東省定額額計價程程序的子子目單價價，是為為完成定定額分部部分項工工程項目目所需的的人工費費、材料料費、機機械費、管管理費之之和。定額計價程程序的價價差，是是工程計計價期采采用的人人工、材材料、設設備和機機械臺班班與定額額編制期期采用的的相應價價格的差差額。定額計

17、價格格式封面總說明工程項目總總價表 單位工工程總價價表 定額分部分分項工程程匯總表表措施項目費費匯總表表其他項目費費匯總表表規(guī)費計算表表價差表補充單價分分析表三、工程量量清單計計價工程量清單單計價：是指在在建設工工程招投投標中，招招標人按按照建建設工程程工程量量清單計計價規(guī)范范（GB5505000-220133）的工工程量計計算規(guī)則則提供工工程量清清單，由由投標人人依據(jù)工工程量清清單自主主報價，并并經(jīng)評審審低價中中標的工工程造價價計價方方式。工程量清單單計價格格式，適適用于編編制招標標工程的的工程量量清單、招招標控制制價和投投標報價價。全部使用國國有資產(chǎn)產(chǎn)投資或或國有資資產(chǎn)投資資為主的的工程建

18、建設項目目必須采采用工程程量清單單計價。1 、基本本概念工程量清單單建設設工程的的分部分分項工程程項目、措措施項目目、其他他項目、規(guī)規(guī)費項目目和稅金金項目的的名稱和和相應數(shù)數(shù)量的明明細清單單。由招招標人按按照建建設工程程工程量量清單計計價規(guī)范范中統(tǒng)統(tǒng)一的項項目編碼碼、項目目名稱、計計量單位位和工程程量計算算規(guī)則進進行編制制，包括括分部分分項工程程量清單單、措施施項目清清單、其其他項目目清單、規(guī)規(guī)費項目目清單和和稅金項項目清單單。工程量清單單是由具具有編制制招標文文件能力力的招標標人或受受其委托托具有相相應資質(zhì)質(zhì)的工程程造價咨咨詢機構(gòu)構(gòu)、招標標代理機機構(gòu)，依依據(jù)有關關計價辦辦法、招招標文件件的有

19、關關要求、設設計文件件和施工工現(xiàn)場實實際情況況進行編編制的。1、分部分分項工程程量清單單：分部分項工工程量清清單：是是表明擬擬建工程程的全部部分項實實體工程程名稱和和相應工工程數(shù)量量的清單單。清單單內(nèi)容應應包括擬擬建工程程全部工工作及為為實現(xiàn)這這些工程程內(nèi)容而而進行的的其他工工作。分部分項工工程量清清單應包包括項目目編碼、項項目名稱稱、項目目特征、計計量單位位和工程程量（五五個統(tǒng)一一）。分部分項工工程量清清單應根根據(jù)附錄錄規(guī)定的的項目編編碼、項項目名稱稱、計量量單位和和工程量量計算規(guī)規(guī)則進行行編制。2、計價價規(guī)范工工程量清清單編碼碼的規(guī)定定分部分項工工程量清清單的項項目編碼碼，應采采用十二二位

20、阿拉拉伯數(shù)字字表示。一一至九位位應按附附錄的規(guī)規(guī)定設置置，十至至十二位位應根據(jù)據(jù)擬建工工程的工工程量清清單項目目名稱設設置 ，同一一招標工工程的項項目編碼碼不得有有重碼。3、措施項項目清單單為完成成工程項項目施工工，發(fā)生生于該工工程施工工準備和和施工過過程中的的技術(shù)、生生活、安安全、環(huán)環(huán)境保護護等方面面的非工工程實體體項目 其他項目清清單分部分項工工程量清清單、措措施項目目清單所所包含的的內(nèi)容以以外，因因招標人人的特殊殊要求而而發(fā)生的的與擬建建工程有有關的其其他費用用項目和和相應數(shù)數(shù)量的清清單。 暫列金額；暫估價：包包括材料料暫估價價、專業(yè)業(yè)工程暫暫估價；計日工；總承包服務務費。5、規(guī)費項項目

21、清單單 工程定額測測定費；工程排污費費社會保障費費：包括括養(yǎng)老保保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；住房公積金金；危險作業(yè)意意外傷害害保險。6、稅金項項目清單單營業(yè)稅；城市維護建建設稅教育費附加加綜合單價：程量清清單計價價采用綜綜合單價價計價。完完成一個個規(guī)定計計量單位位的分部部分項工工程量清清單項目目或措施施清單項項目所需需的人工工費、材材料費、施施工機械械使用費費和企業(yè)業(yè)管理費費與利潤潤，以及及一定范范圍內(nèi)的的風險費費用。工程量清單單計價過過程示意意圖備注：建筑工程程定額與與預算 教教案標題：建設設工程造造價構(gòu)成成教學目標：1. 掌握握建設項項目投資資構(gòu)成2.掌握建建筑安裝裝工程費費的構(gòu)成成教

22、學重點及及難點：重點： 11.分清清建設項項目投資資構(gòu)成 22.能理理解建筑筑安裝工工程費的的構(gòu)成難點：1. 理解解構(gòu)成工工程造價價的每一一種費用用的概念念、特點點、如何何計算教 學 內(nèi) 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）建設工程造造價構(gòu)成成概述按照原國家家計委審審定（計計辦投資資2000215 號）發(fā)發(fā)行的投投資項目目可行性性研究指指南的的規(guī)定，現(xiàn)現(xiàn)行建設設工程項項目總投投資由固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和和流動資資產(chǎn)投資資兩部分分構(gòu)成。固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資即即工程造造價，包包括：設設備及工工、器具具購置費費、建筑筑安裝工工程費用用、工程程建設其其他費用用、預備備費、建建設期貸貸款利息息、固定定資產(chǎn)投投資方向向

23、調(diào)節(jié)稅稅。 其其中，固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資等等于工程程造價，流流動資產(chǎn)產(chǎn)投資僅僅在生產(chǎn)產(chǎn)性項目目中發(fā)生生。建設項目投投資構(gòu)成成固定資產(chǎn)投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅為貫徹國家家宏觀調(diào)調(diào)控政策策，擴大大內(nèi)需，鼓鼓勵投資資，根據(jù)據(jù)國務院院的決定定，對中中華人民民共和國國固定資資產(chǎn)投資資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅暫暫行條例例規(guī)定定的納稅稅義務人人，自220000 年1 月1日起，暫暫停征收收固定資資產(chǎn)投資資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅。但但該稅種種并未取取消。 工程造價（固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資）=設備購置費+工器具及生產(chǎn)家具購置費+建筑工程費+安裝工程費+工程建設其他費用+基本預備費+漲價預備費+建設期貸款利息二 建筑安安裝工程程費的構(gòu)構(gòu)成1.直接費

24、費直接費是由由直接工工程費與與措施費費兩項組組成。 1.直接工工程費 直接工程費費指在工工程施工工過程中中直接耗耗費的構(gòu)構(gòu)成工程程實體的的各種費費用。它它包括人人工費、材材料費和和施工機機械使用用費，即即： 直接工程費費=人工費+材料費+施工機機械使用用費（1）人工工費 人工費指直直接從事事建筑安安裝工程程施工的的生產(chǎn)工工人開支支的各項項費用，如如瓦工、木木工等的的工資。人工費=（工程程量人工日日定額消消耗量日工資資單價） （2）材料料費 是指施工過過程中耗耗用的構(gòu)構(gòu)成工程程實體的的原材料料、輔助助材料、構(gòu)構(gòu)配件、零零件、半半成品的的費用。包括:（11）材料料原價（2）材料料運雜費費（3）運輸

25、輸損耗費費（4）采購購及保管管費（5）檢驗驗試驗費費材料費=（工程程量材料消消耗量材料基基價）+檢驗試試驗費 （3）施工工機械使使用費 施工機械使使用費指指使用施施工機械械作業(yè)所所發(fā)生的的機械使使用費以以及機械械安、拆拆和進出出場費。 施工機械使使用費=（施工工機械臺臺班消耗耗量機械臺臺班單價價） 機械臺班單單價=臺班折折舊費+臺班大大修費+臺班經(jīng)經(jīng)常修理理費+臺班安安拆費及及場外運運費+臺班人人工費+臺班燃燃料動力力費+臺班養(yǎng)養(yǎng)路費及及車船使使用稅 2.措施費費 措施費是指指為完成成工程項項目施工工，發(fā)生生于該工工程施工工前和施施工過程程中非工工程實體體項目的的費用。1）環(huán)境保保護費：指施工

26、工現(xiàn)場為為達到環(huán)環(huán)保部門門要求所所需要的的各項費費用。 2）文明施施工費：指施工工現(xiàn)場文文明施工工所需要要的各項項費用。 3）安全施施工費：指施工工現(xiàn)場安安全施工工所需要要的各項項費用。 4）臨時設設施費：指施工工企業(yè)為為進行建建筑工程程施工所所必須搭搭設的生生活和生生產(chǎn)臨時時建筑物物、構(gòu)筑筑物和其其他臨時時設施等等費用。5）夜間施施工費指因夜間施施工發(fā)生生的夜班班補助費費、夜間間施工降降效、夜夜間施工工設施照照明攤銷銷及照明明用電等等費用。 6）二次搬搬運費指因施工場場地窄小小等特殊殊情況而而發(fā)生的的二次搬搬運費。 7）大型機機械設備備進出場場及安裝裝費指機械整體體或分體體自停放放場地運運至

27、施工工現(xiàn)場或或由一個個施工地地點運至至另一個個施工地地點，所所發(fā)生的的機械進進出場運運輸及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移費用用及機械械在施工工現(xiàn)場進進行安裝裝、拆卸卸所需的的人工費費、材料料費、機機械費、試試運轉(zhuǎn)費費和安裝裝所需的的輔助設設施費用用。8）混凝土土、鋼筋筋混凝土土模板及及支架費費指混凝土施施工過程程中需要要的各種種鋼模板板、木模模板、支支架等的的支、拆拆、運輸輸費用及及模板、支支架的攤攤銷（或或租賃）費費用。9）腳手架架費指施工需要要的各種種腳手架架搭、拆拆、運輸輸費用及及腳手架架的攤銷銷（或租租賃）費費用。 10）已完完工程及及設備保保護費 指竣工工驗收前前，對已已完工程程及設備備進行保保護所需需費用

28、。 11）施工工排水、降降水費 指為確確保工程程在正常常條件下下施工，采采取的各各種排水水、降水水措施所所發(fā)生的的各種費費用。 2.間接費費間接費是指指雖不直直接由施施工的工工藝過程程引起，但但卻與工工程的總總體條件件有關的的，建筑筑安裝企企業(yè)為組組織施工工和進行行經(jīng)營管管理，以以及間接接為建筑筑安裝生生產(chǎn)服務務的各項項費用。(1)規(guī)費費 規(guī)費是指政政府和有有關權(quán)力力部門規(guī)規(guī)定必須須繳納的的費用（簡簡稱規(guī)費費）。包包括： 1）工工程排污污費 是指施施工現(xiàn)場場按規(guī)定定繳納的的工程排排污費。 2）工工程定額額測定費費 是指按按規(guī)定支支付工程程造價（定定額）管管理部門門的定額額測定費費。3）社會保保

29、障費養(yǎng)老保險險費。是是指企業(yè)業(yè)按規(guī)定定標準為為職工繳繳納的基基本養(yǎng)老老保險費費。 失業(yè)保險險費。是是指企業(yè)業(yè)按照國國家規(guī)定定標準為為職工繳繳納的失失業(yè)保險險費。醫(yī)療保險險費。是是指企業(yè)業(yè)按照規(guī)規(guī)定標準準為職工工繳納的的基本醫(yī)醫(yī)療保險險費。 4）住房公公積金 是指企企業(yè)按規(guī)規(guī)定標準準為職工工繳納的的住房公公積金。 5）危險作作業(yè)意外外傷害保保險 是指按按照建筑筑法規(guī)定定，企業(yè)業(yè)為從事事危險作作業(yè)的建建筑安裝裝施工人人員支付付的意外外傷害保保險費。(2)企業(yè)業(yè)管理費費企業(yè)管理費費是指建建筑安裝裝企業(yè)組組織施工工生產(chǎn)和和經(jīng)營管管理所需需費用。內(nèi)內(nèi)容包括括： 1）管理人人員工資資 2）辦公公費 3）差

30、旅旅交通費費 4）固定定資產(chǎn)使使用費 5）工具具用具使使用費6）勞動動保險費費7）工會會經(jīng)費8）職工工教育經(jīng)經(jīng)費9）財產(chǎn)產(chǎn)保險費費10）財務務費11）稅金 12）其他他。包括括技術(shù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費、技技術(shù)開發(fā)發(fā)費、業(yè)業(yè)務招待待費、綠綠化費、廣廣告費、公公證費、法法律顧問問費、審審計費、咨咨詢費等等間接費的計計算方法法3.利潤 利潤是指施施工企業(yè)業(yè)完成所所承擔工工程獲得得的盈利利。4.稅金 1.稅金的的組成 建筑安安裝工程程的稅金金是指國國家稅法法規(guī)定的的應計入入建筑安安裝企業(yè)業(yè)費用的的營業(yè)稅稅、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護建建設稅及及教育費費附加。 稅金按按分部分分項工程程費、措措施項目目費、其其他項目目費、規(guī)規(guī)費四項

31、項之和為為基數(shù)計計算。稅金必須按按工程所所在地規(guī)規(guī)定計算算。備注：建筑工程程定額與與預算 教教案標題：工程程造價計計價依據(jù)據(jù)概述教學目標：1.掌握工工程計價價依據(jù)的的種類和和主要內(nèi)內(nèi)容2.掌握建建設工程程定額的的概念、特特點、作作用、分分類教學重點及及難點：重點：1.建設工工程定額額的概念念、特點點、作用用、分類類難點：1. 各種種定額之之間的區(qū)區(qū)別教 學 內(nèi) 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）概念計價依據(jù)反反應的是是一定時時期的社社會生產(chǎn)產(chǎn)水平，它它是建設設管理科科學化的的產(chǎn)物，也也是進行行工程造造價科學學管理的的基礎。主主要包括括建設工工程定額額、工程程造價指指數(shù)和工工程造價價資料等等內(nèi)容，其

32、其中建設設工程定定額是工工程計價價的核心心依據(jù)。工程計價依依據(jù)的種種類（1）計算算工程量量的依據(jù)據(jù)1)建設項項目可行行性研究究資料。2)初步設設計、擴擴大初步步設計、施施工圖設設計等設設計圖紙紙和資料料3)工程量量計算規(guī)規(guī)則(2)計算算建筑安安裝工程程費用的的依據(jù)1）措施費費費率2)間接費費費率3)利潤率率4）稅率5）工程造造價指數(shù)數(shù)6）計價程程序（4）計算算設備費費的依據(jù)據(jù)設備價格和和運雜費費率等。（5）計算算工程建建設其他他費的依依據(jù)1）建設工工程用地地指標2)各項工工程建設設其他費費用定額額（6）計算算工程建建設其他他費的依依據(jù)1）包含在在工程造造價內(nèi)的的稅費等等相關稅稅率。2)與產(chǎn)業(yè)業(yè)

33、政策、能能源政策策、環(huán)境境政策、技技術(shù)政策策和土地地等資源源利用政政策有關關的取費費標準。3)利潤和和匯率。4）其他計計價依據(jù)據(jù)。2.工程計計價依據(jù)據(jù)的主要要內(nèi)容1）工程定定額。包包含施工工定額、預預算定額額、概算算定額、概概算指標標與投資資估算指指標及費費用定額額。2)工程造造價指數(shù)數(shù)。3)工程造造價資料料。工程造造價資料料內(nèi)容很很多，在在這里主主要指各各類價格格資料，如如施工資資源（人人工、材材料、機機械臺班班）單價價、工程程單價（工工料單價價、綜合合單價）等等。二、建設工工程定額額概述1 建設工工程定額額概念2建筑工程程定額的的特點3 建筑工工程定額額的作用用4定額的分分類施工定額額：是

34、以以同一性性質(zhì)的施施工過程程或工序序為研究究對象，表表示生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)數(shù)量與時時間消耗耗綜合關關系的定定額。是是施工企企業(yè)內(nèi)部部組織生生產(chǎn)和管管理的定定額，同同時也是是建設工工程定額額中的基基礎性定定額。預算定額額：預算算定額是是以分項項工程和和結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件為對對象編制制的，其其內(nèi)容包包括：勞勞動定額額（人工工）、材材料消耗耗定額、機機械臺班班使用定定額。是是一種計計價定額額。主要要用于從從施工圖圖到竣工工驗收階階段編制制工程預預算、結(jié)結(jié)算造價價等等。概算定額額：概算算定額是是以擴大大分項工工程或擴擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件為為對象編編制的，計計算和確確定勞動動、機械械臺班、材材料消耗耗量所使使用的定定額。是

35、是在預算算定額的的基礎上上綜合擴擴大形成成的，也也是一種種計價定定額。用用在初步步設計或或擴初設設計階段段以確定定項目投投資額。概算指標標：是概概算定額額的擴大大和合并并，它是是以整個個建筑物物或構(gòu)筑筑物為對對象，以以更為擴擴大的計計量單位位來編制制的。在在概算定定額和預預算定額額的基礎礎上編制制，比概概算定額額更加綜綜合擴大大。也是是一種計計價定額額。是設設計單位位編制工工程概算算、建設設單位編編制年度度計劃、準準備期間間編制材材料和機機械設備備供應計計劃的依依據(jù)。投資估算算指標：它是在在項目建建議書和和可行性性研究階階段編制制投資估估算時使使用的一一種定額額。其編編制基礎礎是概算算定額和和

36、預算定定額。它它非常概概略，往往往以獨獨立的單單項工程程或完整整的工程程項目為為計算對對象，編編制內(nèi)容容為項目目所有費費用之和和。備注：建筑工程程定額與與預算 教教案標題：施工工定額教學目標：1.理解施施工定額額的概念念、編制制2.掌握勞勞動消耗耗定額、材材料消耗耗定額的的概念、表表現(xiàn)形式式、制定定3.掌握機機械臺班班使用定定額的概概念、表表現(xiàn)形式式、制定定教學重點及及難點：重點：1.勞動消消耗定額額、材料料消耗定定額的概概念、表表現(xiàn)形式式、制定定難點：1. 勞動動消耗定定額、材材料消耗耗定額、機機械臺班班使用定定額的制制定教 學 內(nèi) 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）一、概念1性質(zhì)：施工企企業(yè)生

37、產(chǎn)產(chǎn)用定額額2.組成： 勞動動定額、材材料消耗耗定額、機機械臺班班使用定定額三個個相對獨獨立的部部分。3施工定額額的作用用：企業(yè)計劃管管理的依依據(jù)組織施工生生產(chǎn)的工工具編制施工預預算衡量工人勞勞動生產(chǎn)產(chǎn)率計算算工人勞勞動報酬酬編制施工預預算定額額4.編制原原則:(1)平均均先進-指在正正常施工工條件下下，多數(shù)數(shù)工人或或班組經(jīng)經(jīng)過努力力能夠達達到，少少數(shù)可以以接近，個個別可以以超過的的定額水水平。它它低于先先進水平平，略高高于平均均水平。(2)簡明明適用(3)以專專家為主主編制定定額(4)實事事求是(5)動態(tài)態(tài)管理-根據(jù)市市場行情情不斷更更新，動動態(tài)管理理5. 編制制依據(jù)6、編制程程序（1）確定

38、定項目，要要與全國國統(tǒng)一定定額一致致；（2）選擇擇計量單單位，要要與全國國統(tǒng)一定定額一致致；（3）確定定制表方方案；（4）確定定定額水水平；（5）編制制說明和和附注。三、勞動消消耗定額額（1）勞動動定額的的概念 勞動定定額也稱稱人工定定額，是是指在正正常施工工條件下下，生產(chǎn)產(chǎn)一定計計量單位位質(zhì)量合合格的建建筑產(chǎn)品品所需的的勞動消消耗量標標準。（2）勞動動定額的的表現(xiàn)形形式 ： 時間定額 產(chǎn)量定定額 時間定額產(chǎn)量定額時間定額與與產(chǎn)量定定額的關關系勞動定額的的制定時間定額為為基本工工作時間間+輔助工工作所見見+準備和和結(jié)束工工作時間間+不可避避免的中中斷+休息時時間工序作業(yè)時時間=基本工工作時間間

39、+輔助工工作時間間規(guī)范時間=準備和和結(jié)束工工作時間間+不可避避免的中中斷+休息時時間工序作業(yè)時時間=基本工工作時間間+輔助工工作時間間計算公式時間定額和和產(chǎn)量定定額雖是是同一勞勞動定額額的兩種種表現(xiàn)形形式，但但作用不不同時間定額以以工日為為單位，便便于統(tǒng)計計總工日日數(shù)、核核算工人人工資、編編制進度度計劃產(chǎn)量定額以以產(chǎn)品數(shù)數(shù)量的計計量單位位為單位位，便于于施工小小組分配配任務，簽簽發(fā)施工工任務單單，考核核工人的的勞動生生產(chǎn)率。材料消耗定定額實體消耗性性材料定定額消耗耗量的組組成實體消耗性性材料定定額的制制定方法法（1）理論論計算法法（2）現(xiàn)場場觀察法法3、周轉(zhuǎn)性性材料定定額消耗耗量的確確定周轉(zhuǎn)性

40、材料料在施工工中不是是一次性性消耗完完，而是是隨著周周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)的增加加，逐漸漸消耗，不不斷補充充。因此此，周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料料的定額額消耗量量，應按按多次使使用，分分次攤銷銷的方法法計算，且且考慮回回收因素素。周轉(zhuǎn)性材料料定額消消耗量的的確定機械臺班使使用定額額定義2、機械工工作時間間分析3、機械臺臺班消耗耗定額的的制定方方法： 備注：建筑工程程定額與與預算 教教案標題：預算算定額的的編制教學目標：1.理解預預算定額額的概念念和組成成2.掌握勞勞動消耗耗定額、材材料消耗耗定額、機機械臺班班使用定定額的概概念、表表現(xiàn)形式式和 編制3.掌握人人工工日日單價、材材料單價價和機械械臺班單單價的編編制教學重點

41、及及難點：重點：1.勞動消消耗定額額、材料料消耗定定額、機機械臺班班使用定定額的概概念和表表現(xiàn)形式式難點：1. 勞動動消耗定定額、材材料消耗耗定額、機機械臺班班使用定定額的制制定教 學 內(nèi) 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）一、預算定定額的概概念1、 預算算定額的的作用編制地區(qū)區(qū)單位估估價匯總總表編制施工工圖預算算，確定定工程造造價招投標中中確定標標底和報報價建設單位位撥付工工程價款款和進行行工程竣竣工結(jié)算算確定人材材機消耗耗量，編編制施工工組織設設計編制概算算定額和和概算指指標2、預算定定額和施施工定額額的關系系二、 預算算定額的的編制1、編制原原則按社會平平均水平平編制簡明適用用嚴謹準準確統(tǒng)一

42、性和差差別性相相結(jié)合2、編制依依據(jù) 與施施工定額額基本相相似，此此外還包包括現(xiàn)行行設計規(guī)規(guī)范和以以往頒發(fā)發(fā)的預算算定額。3、編制步步驟4、 預算算定額消消耗指標標的確定定要確定預算算定額項項目的價價格，首首先必須須合理確確定人工工、材料料、機械械臺班的的消耗量量。（1）、預預算定額額人工消消耗量的的確定（2）、預預算定額額材料消消耗量的的確定（3）、預預算定額額械臺班班消耗量量的確定定5、人工、材材料、機機械臺班班單價確確定方法法（1）人工工工日單單價的組組成人工工日單單價是指指一個建建筑安裝裝工人一一個工作作日里在在預算中中應計入入的全部部人工費費用。人工工日單單價組成成如下：計時工工資或計

43、計件工資資、獎金金、津貼貼補貼、加加班加點點工資、特特殊情況況下支付付的工資資影響人工單單價的因因素：社會平均均工作水水平生活消費費指數(shù)人工單價價的組成成內(nèi)容勞動力市市場供需需變化政府推行行的社會會保障和和福利政政策的變變動（2）材料料預算價價格的概概念指材料由來來源地或或交貨地地點，到到達工地地倉庫或或指定堆堆放地點點后的出出庫價格格。（3）材料料預算價價格的組組成材料原價價對同一種材材料，若若因生產(chǎn)產(chǎn)廠家不不同而有有幾種原原價時，應應根據(jù)不不同來源源地材料料的供應應數(shù)量及及相應單單價，采采取加權(quán)權(quán)平均的的方法計計算材料料的原價價。公式式為：運雜費：對同一一種材料料，若因因運輸工工具、運運距

44、不同同而有幾幾種運雜雜費時，同同樣應按按加權(quán)平平均的方方法計算算材料的的平均運運費。公公式為：場外運輸輸損耗費費場外運輸損損耗費=（原價+運雜費費）運輸損損耗率采購及保保管費采購及保管管費=（原價+運雜費費）（1+運輸損損耗率）采購及及保管費費率采購及保管管費率：建筑安安裝材料料為2.55%， 金屬構(gòu)構(gòu)件成品品和預制制鋼筋混混凝土構(gòu)構(gòu)件及設設備為1%。材料預算算價格材料預算價價格=（原價+運雜費費）（1+場外運運輸損耗耗率）（1+采采購及保保管費率率）機械臺班預預算價格格的確定定1、施工機機械臺班班預算價價格的概概念為保證機械械正常運運轉(zhuǎn)，一一個臺班班中所支支付和分分攤的各各種費用用之和。2、

45、施工機機械臺班班預算價價格的組組成施工機械臺臺班預算算價格由由第一類類費用和和第二類類費用組組成。第第一類費費用是指指不因施施工地點點和條件件的變化化而改變變的費用用，故也也稱不變變費用；第二類類費用是是指隨著著施工地地點和條條件的不不同而發(fā)發(fā)生較大大變化的的費用，也也稱可變變費用。1、不變費費用的組組成2、可變費費用的組組成備注：建筑工程程定額與與預算 教教案標題：預算算定額的應應用教學目標：1.會根據(jù)據(jù)分項工工程查定定額2.掌握定定額的直直接應用用3.掌握各各種類型型的定額額換算教學重點及及難點：重點：1.定額的的直接套套用 22.定額的的換算難點：1. 定額額的換算算教 學 內(nèi) 容 （教

46、 學 時 數(shù)： 2 ）預算定額的的構(gòu)成預算定額一一般由總總說明、分分部說明明、分節(jié)節(jié)說明建建筑面積積計算規(guī)規(guī)則（規(guī)規(guī)范）、工工程量計計算規(guī)則則、分項項工程消消耗指標標、分項項工程基基價、機機械臺班班預算價價格、砂砂漿和混混凝土配配合比表表、材料料損耗率率表等內(nèi)內(nèi)容構(gòu)成成。（見見表3.66）分為三部分分：文字字說明分項工程項項目表附錄預算定額的的使用1.預算定定額的直直接套用用當施工圖的的設計要要求與預預算定額額的項目目內(nèi)容一一致時，可可直接套套用定額額.例1套用時需注注意以下下幾點：根據(jù)施工圖圖、設計計說明和和做法說說明，選選擇定額額項目。從工程內(nèi)容容、技術(shù)術(shù)特征和和施工方方法上仔仔細核對對，

47、準確確地確定定相對應應的定額額項目。分項工程的的名稱和和計量單單位要與與預算定定額一致致2.預算定定額的換換算適用條件：當施工工圖中的的工程項項目不能能直接套套用預算算定額時時，必須須進行換換算（1）換算算原則定額的砂漿漿、混凝凝土強度度等級，如如設計與與定額不不同時，允允許按定定額的附附錄的砂砂漿、混混凝土配配合比表表換算，但但配合比比中的各各種用量量不得調(diào)調(diào)整。定額中抹灰灰項目以以考慮了了常用厚厚度，各各層砂漿漿的厚度度一般不不作調(diào)整整。必須按預算算定額中中的各項項規(guī)定換換算定額額。（2）換算算類型砂漿換算：強度等等級、配配合比和和砂漿用用量混凝土換算算：強度度等級、類類型系數(shù)換算：按規(guī)定

48、定對定額額中的人人工費、材材料費、機機械費乘乘以各種種系數(shù)的的換算其他換算：除上述述三種情情況以外外的換算算3.定額換換算的基基本思路路基本思路：根據(jù)選定定的預算算定額基基價，按按規(guī)定換換入增加加的費用用，減去去扣除的的費用。建筑工程預預算定額額換算1、砌筑砂砂漿換算算（1）換算算原因設計圖紙要要求砂漿漿強度等等級與預預算定額額不符（2）換算算特點砂漿用量不不變，人人工、機機械費不不變，只只換算砂砂漿強度度等級和和調(diào)整砂砂漿材料料費。砌筑砂漿換換算公式式:例2 MM7.55水泥砂砂漿砌磚磚基礎。表3.6定-1 表3.72、抹灰砂砂漿換算算（1）換算算原因 設設計圖紙紙要求的的抹灰砂砂漿配合合比

49、或抹抹灰厚度度與預算算定額不不一致（2）換算算特點第一種情況況：當抹抹灰不變變只換算算配合比比時，人人工費、機機械費不不變，只只需調(diào)整整材料費費第二種情況況：當抹抹灰厚度度發(fā)生變變化時，砂砂漿用量量要改變變，“三費 ”均要換換算（3）換算算公式第一種情況況換算公公式：第二種情況況換算公公式：例3 11：2水泥砂砂漿底13厚，1：2水泥砂砂漿面表表3.88定-6 表3.997厚抹磚磚墻面。例41：3水泥泥砂漿底底15厚，1：2.55水泥砂砂漿表3.88定-6 表3.99面7厚抹磚磚墻面。3、構(gòu)件混混凝土換換算（1）換算算原因 當當設計要要求構(gòu)件件采用的的混凝土土強度等等級與預預算定額額不相符符（

50、2）換算算特點 混混凝土用用量不變變，人工工費、機機械費不不變，只只換算混混凝土強強度等級級或石子子粒徑。（3）換算算公式例5 現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土C225鋼筋筋混凝土土矩形梁梁。表3.6定-2 表3.1104、樓地面面混凝土土換算（1）換算算原因設計要求與與預算定定額不符符（2）換算算特點同抹灰砂漿漿的換算算特點。（3）換算算公式同抹灰砂漿漿，只需需把抹灰灰砂漿用用混凝土土替代即即可例6 C200混凝土土地面面面層800mm厚厚。表3.6定-3 表3.1105、乘系數(shù)數(shù)換算這類換算是是根據(jù)預預算定額額章說明明或附注注的規(guī)定定對定額額子目的的某消耗耗量乘以以規(guī)定的的換算系系數(shù)，從從而確定定新的定定額

51、消耗耗量。例7：已知知：某工工程土壤壤為二類類土，土土方工程程人工挖挖基槽的工程量是是12001.333m ,每每1000m的一一、二類類土（開開挖深度度2m以內(nèi)內(nèi)）人工挖基槽槽的綜合合工日數(shù)數(shù)為333.744工日，電電動打夯夯機的臺臺班數(shù)是是0.118臺班，土壤壤含水率率是333%，定定額章說說明規(guī)定定：土壤壤含水率率大于225%時，定額人人工、機機械乘以以1.115。試試計算該該土方工工程人工工挖基槽槽的綜合合工日數(shù)和電電動打夯夯機的臺臺班數(shù)是是多少？ 解：該土方工程程人工挖挖基槽的的綜合工日數(shù)數(shù)=（12001.3331100）333.744 11.155=466.13(工日)該土方工程程

52、人工挖挖基槽電電動打夯夯機的臺臺班的臺班數(shù)=（12001.3331100）0.18 1.15=2.499（臺班班）6、其他換換算其他換算是是指不屬屬于上述述幾種換換算情況況的定額額基價換換算。這類換算關關鍵是分分析清楚楚各量之之間的關關系。備注：建筑工程定定額與預預算 教教案標題：建筑筑工程施施工圖預預算的編編制 工程量量計算的的原則和和方法教學目標：1.掌握施施工圖預預算的概概念，編編制方法法和編制制依據(jù)2.掌握工工程量的的概念。掌掌握工程程量計算算規(guī)則、方法及及工程量量計算技技巧教學重點及及難點：重點：1.施工圖圖預算的的編制方方法、工工程計算算規(guī)則和和技巧難點：1. 統(tǒng)籌籌法“三線一一面

53、”的應用用教 學 內(nèi) 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）建筑工程施施工圖預預算的編編制施工圖預算算的概念念和作用用（1）施工工圖預算算的概念念施工圖預算算是建設設單位或或施工單單位在施施工圖設設計完成成后，根根據(jù)施工工圖設計計圖紙、現(xiàn)現(xiàn)行預算算價格（或或計價定定額）、費費用定額額、施工工組織設設計以及及地區(qū)人人工、材材料、施施工機械械臺班等等預算價價格而編編制和確確定的建建筑安裝裝工程造造價的經(jīng)經(jīng)濟文件件。（2）單項項工程預預算的內(nèi)內(nèi)容（3）施工工圖預算算的作用用是計算和和確定單單位工程程造價的的主要依依據(jù)是控制單單位工程程造價和和控制施施工圖設設計部突突破設計計概算的的重要依依據(jù)是編制施施工組織

54、織設計的的依據(jù)是編制工工程表弟弟，投標標報價的的基礎（4）施工工圖預算算的編制制依據(jù)施工圖紙紙及相關關標準圖圖集預算定額額材料市場場價格施工組織織設計等等施工圖預算算的編制制方法施工圖預算算文件的的裝訂順順序施工圖預算算編制說說明的內(nèi)內(nèi)容工程概況工程名名稱及編編號、建建設單位位、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、建建筑面積積、層數(shù)數(shù)等；預算文件編編制依據(jù)據(jù)設計圖圖紙、設設計單位位、所用用的定額額和取費費標準的的名稱；人工、材料料和機械械價差的的調(diào)整情情況；預算外項目目內(nèi)容、注注明是否否有簽證證；編制預算文文件時圖圖紙上部部清楚或或有矛盾盾的地方方，以及及編制時時的處理理方法；當有同類工工程可比比時，必必須分析析工程

55、造造價偏高高或偏低低的原因因。二、工程量量靜思園園的原則則和方法法1、工程量量概念2、工程量量的作用用1是概預預算的原原始數(shù)據(jù)據(jù)，是編編制工程程預算的的重要依依據(jù)；2是編制制施工組組織設計計和各項項資源供供應計劃劃的依據(jù)據(jù)；3是進行行工料分分析、編編制人工工、材料料、機械械臺班需需要量，做做好建筑筑統(tǒng)計和和各項經(jīng)經(jīng)濟活動動分析的的依據(jù)；4是編制制基本建建設計劃劃和加強強基建財財務管理理的重要要依據(jù)。3、工程量量的計算算依據(jù)全國統(tǒng)一一建筑工工程基礎礎定額全國統(tǒng)一一建筑裝裝修工程程消耗定定額全國統(tǒng)一一建筑工工程預算算工程量量計算規(guī)規(guī)則建設工程程工程量量清單計計價規(guī)范范各地建筑工工程綜合合定額、裝裝

56、飾裝修修工程綜綜合定額額、安裝裝工程綜綜合定額額 經(jīng)審定的的施工設設計圖紙紙及其說說明 經(jīng)審定的的施工組組織設計計或施工工方案 工程施工工合同、招招標文件件的商務務條款 經(jīng)審定的的其他有有關技術(shù)術(shù)經(jīng)濟文文件4、工程量量計算的的原則5、工程量量計算的的方法1、熟悉施施工圖這是預算編編制的第第一步，看看圖時應應注意：熟悉房屋屋的開間間、進深深、跨度度、層高高、總高高；弄清建筑筑物各層層平面和和層高是是否有變變化，室室內(nèi)外高高差；圖紙上有有門窗表表、砼構(gòu)構(gòu)件表和和鋼筋下下料長度度表時，應應選擇112種構(gòu)件件校核；了解屋面面作法是是剛性還還是柔性性；大致了解解內(nèi)墻面面、樓地地面、天天棚和外外墻面的的裝

57、飾作作法；不必核對對圖中尺尺寸是否否正確，無無需仔細細閱讀大大樣詳圖圖，因為為在計算算工程量量時仍然然還要看看圖；圖中若有有建筑面面積時，必必須校核核，不能能直接取取用。2、計算建建筑基數(shù)數(shù)（三線線一面）基數(shù)是基礎礎性數(shù)據(jù)據(jù)的簡稱稱，在計計算分項項工程工工程量時時，有些些數(shù)據(jù)需需要經(jīng)常常用到，這這些數(shù)據(jù)據(jù)就是基基數(shù)。常常用的建建筑基數(shù)數(shù)有：L外-外墻墻的外邊邊線L中-外墻墻的中心心線L內(nèi)-內(nèi)墻墻的凈長長線S底-底層層建筑面面積3、列出分分項工程程的名稱稱對于不同的的分部工工程，應應按施工工圖列出出其所包包含的分分項工程程的項目目名稱，以以方便工工程量的的計算。列表計算工工程量序號分項工程名稱單

58、位工程數(shù)量計算式一建筑 面積二土石方工程1平整場地m2人工挖地槽6、工程量量計算的的技巧1、按順時時針方向向計算適用于計算算：外墻墻墻體、外外墻基礎礎、外墻墻挖墻裙裙樓梯面、天天棚工程程2、按先橫橫后豎、先先上后下下、先左左后右的的順序計計算適用于計算算：內(nèi)墻墻墻體、內(nèi)內(nèi)墻基礎礎、內(nèi)嵌嵌愛國挖挖墻裙、內(nèi)內(nèi)墻裝飾飾3、按平面面圖上定定位軸線線編號順順序計算算適合于計算算：內(nèi)外墻墻體體、內(nèi)外外墻基礎礎、內(nèi)外外墻挖地地槽、內(nèi)內(nèi)外墻裝裝飾等4、按結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件編編號順序序計算適合于計算算：砼柱柱、砼梁梁、砼板板靈活運用統(tǒng)統(tǒng)籌法原原理計算算工程量量運用統(tǒng)籌法法計算工工程量不不但可以以快速的的計算工工程量，還

59、還可以減減少漏項項和不必必要的重重復勞動動。運用用統(tǒng)籌法法計算工工程量的的基本要要點主要要有以下下幾點。統(tǒng)籌程序、合合理安排排利用基數(shù)、連連續(xù)計算算一次算出，多多次使用用結(jié)合實際，靈靈活應用用分部工程量量計算順順序：利利用統(tǒng)籌籌法的原原理，一一個單位位工程中中，各分分部工程程工程量量計算，可可按以下下順序進進行：備注：建筑工程程定額與與預算 教教案標題：建筑筑面積計計算規(guī)則則教學目標：1.掌握建建筑面積積的概念念、組成成2.掌握計計算建筑筑面積的的范圍、不不計算建建筑 面積的的范圍、建建筑面積積的計算算規(guī)則教學重點及及難點：重點：1.從計算算面積規(guī)規(guī)則的原原理入手手應用規(guī)規(guī)則計算算建筑面面積難

60、點：1.從計算算面積規(guī)規(guī)則的原原理入手手應用規(guī)規(guī)則計算算建筑面面積教 學 內(nèi) 容 （教 學 時 數(shù)： 2 ）建筑面積計計算規(guī)范范建筑面積概概念建筑面積是是建筑物物外墻勒勒腳以上上各層結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積之和和所謂結(jié)構(gòu)外外圍是指指不包括括外墻裝裝飾抹灰灰層的厚厚度，因因而建筑筑面積應應按圖紙紙尺寸計計算，而而不能在在現(xiàn)場量量取。建筑面積的的組成是是：二、建筑工工程建筑筑面積計計算規(guī)范范（GBB/T5503553-220144）1術(shù) 語2.0.11 建筑面面積 coonsttrucctioon aareaa建筑物物(包括墻墻體)所形成成的樓地地面面積積。2.00.2 自然層 flloorr按樓地