第2講投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)一般格式(新版)

1、第2講投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)一般格式(新版)第一頁(yè)，共36頁(yè)。關(guān)于教材羅賓斯的第7版、第9版均可可以復(fù)印，但要注意遵從國(guó)際版權(quán)公約至少應(yīng)復(fù)印第7版每章后的小結(jié)考試、考核的全部?jī)?nèi)容均在每章小結(jié)中第二頁(yè)，共36頁(yè)。關(guān)于參與管理實(shí)踐屬于課后的業(yè)余興趣，不做要求感知、理解、鞏固、應(yīng)用是學(xué)習(xí)管理的最佳方法。學(xué)以致用是根本參加的管理實(shí)踐包括企業(yè)咨詢(xún)、管理研究，均為我本人主持的項(xiàng)目第三頁(yè)，共36頁(yè)。項(xiàng)目一陜西寶雞岐山縣城酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究第四頁(yè)，共36頁(yè)。項(xiàng)目二中國(guó)石化股份公司油藏管理項(xiàng)目（勝利 / 吐哈）第五頁(yè)，共36頁(yè)。項(xiàng)目三中國(guó)石油股份公司全國(guó)科研院所績(jī)效評(píng)價(jià)項(xiàng)目（平衡計(jì)分卡）第六頁(yè)，共36頁(yè)。項(xiàng)目四中國(guó)博

2、士后基金（41）企業(yè)家社會(huì)資本、人力資本的互動(dòng)及其對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響研究是我的專(zhuān)著的深化第七頁(yè)，共36頁(yè)。有想法聯(lián)系我第八頁(yè)，共36頁(yè)。第二講內(nèi)容一：介紹項(xiàng)目評(píng)估的一般程序內(nèi)容二：檢查指導(dǎo)每個(gè)組的分組與選題內(nèi)容三：清除未分好組，以及雖然分好組 卻沒(méi)有選好研究對(duì)象的同學(xué)。命令：截至2009年4月6日18時(shí)還未按我的 要求分好組或未選好研究對(duì)象的同 學(xué)，敬請(qǐng)你們本學(xué)期的每周三1618 時(shí)另行選擇其他科目！第九頁(yè)，共36頁(yè)。2.1投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的一般格式（國(guó)家發(fā)改委最新版）一、總論 (一)項(xiàng)目背景 1項(xiàng)目名稱(chēng) 2承辦單位概況 3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 (二)項(xiàng)目概況 1

3、擬建地點(diǎn) 2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3主要建設(shè)條件 4項(xiàng)目投入總資金及效益情況 5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (三)問(wèn)題與建議第十頁(yè)，共36頁(yè)。二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) (一)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè) 1國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀 2國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè) (二)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 1國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求現(xiàn)狀 2國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) (三)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 1目標(biāo)市場(chǎng)確定 2市場(chǎng)占有份額分析 第十一頁(yè)，共36頁(yè)。(四)價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 1產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格2產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格(五)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析1主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況2產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)3營(yíng)銷(xiāo)策略(六)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)第十二頁(yè)，共36頁(yè)。三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 (一)建設(shè)規(guī)模 1建設(shè)規(guī)模方案比選 2推薦方案

4、及其理由 (二)產(chǎn)品方案 1產(chǎn)品方案構(gòu)成 2產(chǎn)品方案比選 3推薦方案及其理由第十三頁(yè)，共36頁(yè)。四、場(chǎng)址選擇 (一)場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 1地點(diǎn)與地理位置 2場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積 3土地利用現(xiàn)狀 4技術(shù)改造項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況 (二)場(chǎng)址建設(shè)條件 1地形、地貌、地震情況2工程地質(zhì)與水文地質(zhì)第十四頁(yè)，共36頁(yè)。3氣候條件 4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 5交通運(yùn)輸條件 6公用設(shè)施社會(huì)依托條件(水、電、汽、生活福利) 7防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 8環(huán)境保護(hù)條件 9法律支持條件 10征地、拆遷、移民安置條件 11施工條件第十五頁(yè)，共36頁(yè)。(三)場(chǎng)址條件比選 1建設(shè)條件比選 2建設(shè)投資比選 3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比

5、選 4推薦場(chǎng)址方案 5場(chǎng)址地理位置圖五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案(一)技術(shù)方案1生產(chǎn)方法(包括原料路線(xiàn))2工藝流程3工藝技術(shù)來(lái)源4推薦方案的主要工藝(生產(chǎn)裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表第十六頁(yè)，共36頁(yè)。(二)主要設(shè)備方案1主要設(shè)備選型2主要設(shè)備來(lái)源3推薦方案的主要設(shè)備清單(三)工程方案1主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案2特殊基礎(chǔ)工程方案3建筑安裝工程量及“三材”用量估算4. 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第十七頁(yè)，共36頁(yè)。六、主要原材料供應(yīng)(一)主要原材料供應(yīng)（含燃料） 1主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3原材料、輔助材料來(lái)源與運(yùn)輸方式

6、(二)主要原材料價(jià)格 1價(jià)格現(xiàn)狀 2主要原材料價(jià)格預(yù)測(cè)（三)編制主要原材料年需要量表第十八頁(yè)，共36頁(yè)。七、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 (一)總圖布置 1平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸流程順序和布置方案 2總平面布置圖 3總平面布置主要指標(biāo)表 （二)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 1場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備第十九頁(yè)，共36頁(yè)。(三)公用輔助工程 1給排水工程 (1)給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案 (2)排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施2供電工程(1)供電負(fù)荷(年用電量、最大用電負(fù)荷) （2)供電回路及電壓等級(jí)的確

7、定 (3)電源選擇 (4)場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 第二十頁(yè)，共36頁(yè)。3通信設(shè)施 (1)通信方式 (2)通信線(xiàn)路及設(shè)施 4供熱設(shè)施 5空分、空壓及制冷設(shè)施 6維修設(shè)施 7倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施八、節(jié)能措施(一)節(jié)能措施(二)能耗指標(biāo)分析第二十一頁(yè)，共36頁(yè)。九、環(huán)境影響評(píng)價(jià)(一)場(chǎng)址環(huán)境條件(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響1項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響2項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響(三)環(huán)境保護(hù)措施方案(四)環(huán)境保護(hù)投資(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)第二十二頁(yè)，共36頁(yè)。十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防(一)危害因素和危害程度1有毒有害物品的危害2危險(xiǎn)性作業(yè)的危害(二)安全措施方案 1采用安全生產(chǎn)和無(wú)危害的工藝和設(shè)備 2對(duì)

8、危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 3危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施 4職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施(三)消防設(shè)施 1火災(zāi)隱患分析 2防火等級(jí) 3消防設(shè)施第二十三頁(yè)，共36頁(yè)。十一、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 (一)組織機(jī)構(gòu) 1項(xiàng)目法人組建方案 2管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析 (二)人力資源配置 1生產(chǎn)作業(yè)班次 2勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3職工工資福利 4勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析 5員工來(lái)源及招聘方案 6員工培訓(xùn)計(jì)劃第二十四頁(yè)，共36頁(yè)。十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 (一)建設(shè)工期 (二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 (三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(橫線(xiàn)圖)十三、投資估算 (一)投資估算依據(jù) (二)建設(shè)投資估算 1建筑工程費(fèi) 2設(shè)備及工器

9、具購(gòu)置費(fèi)第二十五頁(yè)，共36頁(yè)。3安裝工程費(fèi)4工程建設(shè)其他費(fèi)用 5基本預(yù)備費(fèi) 6漲價(jià)預(yù)備費(fèi)7建設(shè)期利息(三)流動(dòng)資金估算（四)投資估算表1項(xiàng)目投入總資金估算匯總表2單項(xiàng)工程投資估算表3分年投資計(jì)劃表4流動(dòng)資金估算表第二十六頁(yè)，共36頁(yè)。十四、融資方案(一)資本金籌措1項(xiàng)目資本金籌措(二)債務(wù)資金籌措(三)融資方案分析十五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(一)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取(1)財(cái)務(wù)價(jià)格(2)計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷(3)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定(4)其他計(jì)算參數(shù)第二十七頁(yè)，共36頁(yè)。2銷(xiāo)售收入估算(編制銷(xiāo)售收入估算表)3成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表)4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表(1)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

10、(2)損益和利潤(rùn)分配表(3)資金來(lái)源與運(yùn)用表 （4）借款償還計(jì)劃表 第二十八頁(yè)，共36頁(yè)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（1）盈利能力分析1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 2)資本金收益率 3)投資各方收益率 4)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 5)投資回收期 6)投資利潤(rùn)率 (2)償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)第二十九頁(yè)，共36頁(yè)。(二)償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率) (三)不確定性分析（以前是單獨(dú)的一章） 1敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖) 2盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖) (四)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論第三十頁(yè)，共36頁(yè)。十六、社 會(huì) 評(píng) 價(jià) (一)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 (二)項(xiàng)目與所在

11、地互適性分析 1利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 2各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 3地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度 (三)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 (四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論第三十一頁(yè)，共36頁(yè)。十七、風(fēng) 險(xiǎn) 分 析 (一)項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 (二)風(fēng)險(xiǎn)程度分析 (三)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策十八、研究結(jié)論與建議(一)推薦方案的總體描述(二)推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述1優(yōu)點(diǎn) 2存在問(wèn)題 3主要爭(zhēng)論與分歧意見(jiàn)第三十二頁(yè)，共36頁(yè)。(三)主要對(duì)比方案 1方案描述 2未被采納的理由 (四)結(jié)論與建議附圖、附表、附件 (一)附圖1場(chǎng)址位置圖 2工藝流程圖 3總平面布置圖 (二)附表第三十三頁(yè)，共36頁(yè)。1投資估算表(1)項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 (2)主要單項(xiàng)工程投資估算表(3)流動(dòng)資金估算表2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 (1)銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算表 (2)總成本費(fèi)用估算表(3)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(4)損益和利潤(rùn)分配表(5)資金來(lái)源與運(yùn)用表(6)借款償還計(jì)劃表第三十四頁(yè)，共36頁(yè)。 (三)