商品買賣合同(15篇)

1、第 商品買賣合同(15篇)商品買賣合同1 第一章合同當(dāng)事人 出賣人：_注冊(cè)地址：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_代理人：_聯(lián)系電話：_身份證件種類_號(hào)碼_代理權(quán)限：_地址：_代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_代理權(quán)限：_地址：_買受人：_【法定代表人】：_國籍：_營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_注冊(cè)地址：_聯(lián)系電話：_【自然人】姓名：_國籍：_身份證件種類：_號(hào)碼：_地址：_聯(lián)系電話：_【代理人】姓名：_國籍：_身份證件種類：_號(hào)碼：_地址：_電話：_代理權(quán)限：_買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】。按份

2、共有的約定份額具體為：_。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二章商品房基本狀況第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于_、總土地面積為_平方米、編號(hào)為_的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，且土地價(jià)款已【全部】【部分】【未付】付清。該建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是_，合同編號(hào)是_。_出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)商品房，【建設(shè)項(xiàng)目名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名】為_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_。建筑工程施工許可證號(hào)為_。建

3、筑工程設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文號(hào)為_。建筑工程施工合同約定的開工日期為：_，建筑工程施工合同約定的竣工日期為：_。第二條銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，預(yù)售許可證號(hào)為_?，F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_，備案號(hào)為_。合同格式條款備案機(jī)關(guān)是_，備案號(hào)是_。第三條基本情況買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見附件一)，為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的：第_【幢】_【座】_【單元】_【層】_號(hào)房，或_。建筑層數(shù)地上_層_，地下_層，該商品房位于【地上】【地下】第_層，名義樓層為第_層，該房號(hào)為_。房屋竣工后，以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)。該商品房的規(guī)劃用途為【住

4、宅】【辦公】【商業(yè)營業(yè)用房】【_】，屬_結(jié)構(gòu)?！緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲米，【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標(biāo)高】_米。該商品房朝向?yàn)椋篲。有_個(gè)陽臺(tái)，其中_個(gè)陽臺(tái)為封閉式，_個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米。出賣人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_。(共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。)該商品房土地使用權(quán)年限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_。(2和3可以同時(shí)選擇)1.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。2.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記部門為：

5、_，抵押登記日期為：_。3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記部門為：_，抵押登記日期為：_。抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條出賣人關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾出賣人承諾：1.該商品房沒有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛2.該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人3.該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況4._5._6._。如因出賣人隱瞞上述情況，導(dǎo)致買受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi)，將買受人已付房價(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率

6、計(jì)算)退還給買受人，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃情況該商品房為現(xiàn)房的，租賃情況為：_。1.出賣人未將該商品房出租2.出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。第三章商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_種方式，計(jì)算該商品房價(jià)款(貨幣單位為人民幣)：1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米_元，總價(jià)款(小寫)_元，(大寫)

7、_元整。2.按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(小寫)_元，(大寫)_元整。前述約定的商品房價(jià)格已包括水、電建設(shè)安裝費(fèi)用以及雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用，出賣人不再向買受人收取該商品房總價(jià)款以外的費(fèi)用。第八條付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款。1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前支付全部房價(jià)款。2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前分期支付房價(jià)款:_。3.貸款方式付款。買受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計(jì)_元，余款(小寫)_元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買受人應(yīng)在接到出賣人書面通知之日起_日內(nèi)，將申請(qǐng)辦

8、理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人書面通知后_日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第十條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到書面通知之日起_日內(nèi)，支付不足款項(xiàng)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任逾期，出賣人有權(quán)解除合同，合同解除后_日內(nèi)將已付款退還買受人。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第_種方式：(1)合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)買受人有權(quán)解除本合同，

9、合同解除后_日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期貸款利息。因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在_日內(nèi)支付不足款項(xiàng)。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后_日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。4.其他方式：_。第九條預(yù)售所得款監(jiān)管出賣人承諾商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用，用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體規(guī)定，該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：_，預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為_，賬號(hào)為：_，監(jiān)管期限為：_。第十條逾期付款責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_種方式處理：1.按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(

10、2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起_日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(

11、該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2._。第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)第十一條交付時(shí)間和條件(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前向買受人交付該商品房。(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.3._、_、_、_項(xiàng)所列條件：1.該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書3.滿足第十二條中出賣人承諾的本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達(dá)到的條件4._5._

12、6._7._8._。該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書 、住宅使用說明書以及住宅工程分戶驗(yàn)收表，住宅質(zhì)量保證書承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。第十二條本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)間與使用條件(一)城市基礎(chǔ)設(shè)施1.上水、下水：_交付時(shí)達(dá)到使用條件2.供電：交付時(shí)達(dá)到使用條件3.供暖：_年_月_日達(dá)到_4.燃?xì)猓篲年_月_日達(dá)到_5.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上第_項(xiàng)需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_種方

13、式處理：(1)以上設(shè)施中第3.4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付_元的違約金第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付_元的違約金第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付_元的違約金。(2)出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為_。(3)_。(二)公共服務(wù)設(shè)施(包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo))1.公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施

14、及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成，取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案2.運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：_3.游泳池：_4.社區(qū)醫(yī)院：_5.垃圾站_6._。以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_種方式處理：(1)出賣人向買受人一次性支付房屋總價(jià)款_%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為_(2)每逾期一項(xiàng)，出賣人按日支付房屋總價(jià)款_%的違約金給買受人(3)_。(三)商業(yè)配套設(shè)施1.幼兒園：_年_月_日前竣工2.學(xué)校：_年_月_日前竣工3.會(huì)所：_年_月

15、_日前竣工4.購物中心：_年_月_日前竣工5._。以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列第_種方式處理：(1)出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為_(2)每逾期一項(xiàng)，出賣人按日支付房屋總價(jià)款_%的違約金給買受人(3)_。(四)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定1._2._3._第十三條逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_種方式處理：1.按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)：(1)逾期在_日之

16、內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與本條第1(1)項(xiàng)中的日期相同)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算

17、向買受人支付全部已付款萬分之_(該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金。2._。第十四條交接手續(xù)(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的_日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十一條及第十二條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。(二)查驗(yàn)房屋1.買受人應(yīng)在收到書面通知后_日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。2.

18、出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購買的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。3.查驗(yàn)該商品房時(shí)，買受人對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起_日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以賠償。(1)天面滲水、滴漏(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏(3)墻面、頂棚抹灰層脫落(4)地面空鼓開裂、大面積起砂(5)門窗翹裂、五金件損壞(6)管道堵塞(7)衛(wèi)生潔具開裂、漏水(8)燈具、電器開關(guān)失靈(9)防

19、盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈(10)_(11)_(12)_(13)_。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的正常使用的，出賣人按照國家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。_。(三)查驗(yàn)該商品房后，買受人對(duì)出賣人所交付的商品房無異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因，未能按期交付的

20、，雙方同意按以下方式處理：_。(四)雙方同意按照下列第_種方式繳納相關(guān)費(fèi)用：1.買受人同意委托出賣人代買受人向相關(guān)單位繳納下列第_、_、_、_、_、_項(xiàng)費(fèi)用，并在簽訂本合同之日起_日內(nèi)將上述費(fèi)用交給出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)于繳費(fèi)后_日內(nèi)向買受人交付相應(yīng)繳款憑證。(1)專項(xiàng)維修資金(2)契稅(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(4)供暖費(fèi)(5)_(6)_。2.本合同簽訂后，買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_、_、_、_、 _、_項(xiàng)費(fèi)用，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示相應(yīng)繳款憑證。(1)專項(xiàng)維修資金(2)契稅(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(4)供暖費(fèi)(5)_(6)_。該商品房為住宅的，買受人應(yīng)當(dāng)在辦

21、理房屋交付手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。未交納專項(xiàng)維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。第五章面積差異處理方式第十五條面積差異處理該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_種方式處理。1.根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面

22、通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人退還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍退還買受人。2.按套(單元)計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：_。3.雙方自行

23、約定：_。第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十六條規(guī)劃變更的約定出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。如規(guī)劃變更，買受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_利率付給利息。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_。第十七條設(shè)計(jì)變更的約定(一)經(jīng)行政主管部門審查批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)

24、計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起_日內(nèi)，書面通知買受人。1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向2._3._4._5._。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。(二)買受人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。(三)買受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_利率付給利息。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_。第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十八條商品房質(zhì)量的約定(一)出賣人承諾交付的房

25、屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格，經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。(二)出賣人承諾：1.交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備2.交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性規(guī)范3.交付的該商品房質(zhì)量符合國家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求4.交付的該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)5._6._。如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范，或其對(duì)人體有害

26、物質(zhì)超過國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買受人健康，或出賣人交付的該商品房達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_、_、_、_、_方式處理：(可多選)(1)及時(shí)更換、重作、修理(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)(3)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)(4)_(5)_。具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。(三)關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定：1.買受人認(rèn)為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保持買受人對(duì)于商品房進(jìn)場(chǎng)

27、裝修(包括材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等)前的狀態(tài)下，委托具有cma資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)檢測(cè)該商品房室內(nèi)空氣不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，該檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)否則該檢測(cè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付購房款，并自買受人付款之日起，按照_利率給付利息，給買受人造成其他損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不退房的，出賣人應(yīng)在負(fù)責(zé)整改，整改后檢測(cè)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。(四)出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)

28、議的，任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。第十九條住宅保修責(zé)任(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理沒有退房約定的，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后_日內(nèi)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。買受人對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可后，自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，以及自行裝修的，由于裝修造成

29、的質(zhì)量問題及管道堵塞等，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力或者買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買受人通知后_日內(nèi)通知買受人。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書_日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買受人可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第二十條建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑

30、隔聲情況符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj118-88)、建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法(gb/t8485-20_)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見附件八。商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條民用建筑節(jié)能措施該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第

31、八章房屋登記第二十二條房屋登記一、預(yù)告登記(一)本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。(二)出賣人與買受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同(預(yù)售)備案】【商品房買賣合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起_日內(nèi)申請(qǐng)登記。出賣人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的，買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。(三)申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記時(shí)，由出賣人提交下列資料中的第_項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第_項(xiàng)。1.登記申請(qǐng)書2.申請(qǐng)人的身份證明3.已登記備案的商品房預(yù)售合同4.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定5.其他必要材料。(四)申請(qǐng)商品房現(xiàn)房所有權(quán)預(yù)告登記時(shí)，由出賣人提交下列

32、資料中的第_項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第_項(xiàng)。1.登記申請(qǐng)書2.申請(qǐng)人的身份證明3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書5.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定6.其他必要材料。(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下：_。二、初始登記出賣人負(fù)責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克袡?quán)初始登記。_。三、轉(zhuǎn)移登記(一)出賣人承諾于_年_月_日前，取得該商品房所有權(quán)初始登記，并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書，交付給買受人。(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書，雙方同意按照下列約定處理：1.約定日期起_日內(nèi)，出賣人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書的，按已付房價(jià)款的_承擔(dān)違約責(zé)任2.

33、約定日期起_日以后，出賣人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理：(1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還買受人已付款，并按照_利率支付利息。(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至實(shí)際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書之日止，按日向買受人支付已交付房價(jià)款_的違約金。(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。商品房交付后_日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書面告知買受人。(四)雙方同意按照下列第_種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記：1.雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申

34、請(qǐng)辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。2.買受人同意委托_向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用_元(大寫)，由_承擔(dān)。(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下：1._。2._。第九章前期物業(yè)管理第二十三條前期物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_，資質(zhì)證號(hào)為：_，物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)備案號(hào)為：_。(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_/_月_平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_、_、_。地上停車管理費(fèi)_，地下停車管理費(fèi)_。(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的_月_日

35、前繳費(fèi)。2.按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_月_日前和_月_日前繳費(fèi)。3.按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后_日內(nèi)繳費(fèi)。(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十章雙方約定的其他事項(xiàng)第二十四條共有權(quán)益的約定買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)

36、。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下：1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有3.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有4.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有5._6._7._8._。第二十五條銷售和使用承諾1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售不采取返本銷售或者變相返

37、本銷售的方式銷售商品房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。3.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)4.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使

38、用性質(zhì)。5._。6._。第二十六條銷售廣告及宣傳資料商品房銷售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對(duì)商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說明和允諾具體明確、對(duì)商品房買賣合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容，出賣人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十七條不可抗力雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第二十八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第_種方式解決：1.提交_仲裁委員

39、會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：商品買賣合同2 合同編號(hào)： 買方：賣方：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 合

40、同標(biāo)的及價(jià)款序商品名稱規(guī)格型號(hào)(大寫)單位數(shù)量單價(jià)金額(元)備注合計(jì)人民幣第二條 價(jià)格約定1、本合同總價(jià)款為含稅價(jià)(增值稅)，履行期間合同總價(jià)款不變。2、本合同總價(jià)款含合同第一條全部貨物及技術(shù)資料、附件、包裝、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、安裝、易損配件、技術(shù)指導(dǎo)的所有含稅費(fèi)用。3、本合同總價(jià)款還包含賣方應(yīng)當(dāng)提供的售后服務(wù)費(fèi)用。第三條 質(zhì)量保證1、賣方所提供的貨物質(zhì)量應(yīng)滿足本合同附件技術(shù)協(xié)議書的要求;若無技術(shù)協(xié)議書，則以最新國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2、賣方應(yīng)保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。由于設(shè)計(jì)、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方

41、全部損失。3、賣方承諾質(zhì)保期為本合同產(chǎn)品自買方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格之日起滿二年(產(chǎn)品實(shí)行國家三包，或國家、行業(yè)、賣方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定質(zhì)保期以及賣方承諾的質(zhì)保期長于二年的，按三包規(guī)定、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或賣方承諾的質(zhì)保期執(zhí)行)。對(duì)于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品，質(zhì)保期相應(yīng)延長。第四條 包裝要求1、除合同另有規(guī)定外，賣方提供的全部貨物均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝。該包裝應(yīng)適應(yīng)于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運(yùn)抵交貨地點(diǎn)。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔(dān)。2、每一包裝單元內(nèi)應(yīng)附詳細(xì)的裝箱單和質(zhì)量合格憑證。第五條 交貨和驗(yàn)收1、賣方交貨時(shí)間為 。 賣方交貨地點(diǎn)為 。賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)將貨物運(yùn)至交貨地點(diǎn)

42、。賣方應(yīng)在發(fā)貨前 日通知買方到貨時(shí)間。賣方提供的貨物不符合合同規(guī)定，或發(fā)貨前未通知買方的，買方有權(quán)拒收貨物，由此引起的風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。2、貨物的到貨驗(yàn)收包括：型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、貨物包裝是否完好。賣方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊(cè)、原廠保修卡、隨機(jī)資料及配件、隨機(jī)工具等交付給買方;賣方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，因此導(dǎo)致逾期交付的，由賣方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。3、買方應(yīng)當(dāng)在到貨后對(duì)貨物進(jìn)行外觀、數(shù)量驗(yàn)收;貨物需要進(jìn)行安裝調(diào)試的，買方應(yīng)在貨物安裝調(diào)試完畢后的 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，由買方簽署驗(yàn)收單。第六條 貨款支付1、賣

43、方向買方開具發(fā)票，買方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格后 日內(nèi)支付合同全部價(jià)款?；?、 內(nèi)買方向賣方支付 ; 內(nèi)買方向賣方支付 。第七條 售后服務(wù)1、賣方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和三包規(guī)定以及技術(shù)協(xié)議約定的服務(wù)承諾提供服務(wù)。2、質(zhì)保期內(nèi)若有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)上門免費(fèi)維修。賣方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)無償解決(修理或更換完畢)，否則，每延誤一天，賣方承擔(dān)合同總價(jià)款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可采取必要的補(bǔ)救措施或另找第三方修理，因此造成的風(fēng)險(xiǎn)及全部損失由賣方承擔(dān)，買方也有權(quán)要求退貨，由賣方承擔(dān)退貨部分的總金額30%的違約金。第八條 違約責(zé)任1、如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天

44、，賣方向買方交付合同總價(jià)1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權(quán)解除合同并要求賣方按照本合同總價(jià)的30%向買方支付違約金。2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)30%的違約金，買方有權(quán)解除合同或同意由賣方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),限期內(nèi)不能更換或修復(fù)完成的，按延期交貨處理。3、如賣方交付的貨物的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質(zhì)量不合格，買方有權(quán)按本條第二款處理。4、賣方應(yīng)保證買方在使用該貨物或其任何一部分時(shí)不受任何第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)利的索賠要求，一旦出現(xiàn)侵權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)

45、任并賠償買方全部損失。第九條 爭(zhēng)議的解決因履行本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，向買方所在地人民法院提起訴訟。第十條 合同生效及其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式 份，供需雙方各執(zhí) 份。 3、本合同有效期為 。買方(蓋章)： 賣方(蓋章)：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：電話： 電話：?jiǎn)挝坏刂罚?單位地址：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商品買賣合同3 買方：_ 賣方：_一、買方訂購以下產(chǎn)品型號(hào)配置：二、質(zhì)量賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和國家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求。三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)賣方

46、須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨，由賣方送至內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗買方工地，賣方派去現(xiàn)場(chǎng)的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運(yùn)至指定教室，當(dāng)場(chǎng)交貨。四、驗(yàn)收貨物到達(dá)后，由賣方完成對(duì)的貨物安裝調(diào)試，由買方對(duì)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符，買方有權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗(yàn)收合格并運(yùn)走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。五、貨款支付買方首交訂貨款（即人民幣：_元）。貨到指定地點(diǎn)后買方查驗(yàn)后付貨款（即人民幣：_元），安裝完畢，買方驗(yàn)收合格后，買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款（即人民幣：_元）。六、售后服務(wù)本合同所指的貨物自驗(yàn)收

47、合格之日起，按_3_年內(nèi)免費(fèi)保修，具體實(shí)施辦法見產(chǎn)品保修卡；如是硬件本身的故障，免費(fèi)上門服務(wù)；如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務(wù)，賣方收取一定的服務(wù)費(fèi)；送修免費(fèi)。七、違約責(zé)任買方無正當(dāng)理由拒收貨物，如拒收貨物對(duì)賣方造成損失，賣方有權(quán)追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30的月利率滯納金；賣方交貨當(dāng)時(shí)所交貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)拒收；賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對(duì)買方造成損失，買方有權(quán)追索。八、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。?九、合同生效本合同一式兩份， 賣方與買方各執(zhí)一份。 合同自雙方簽字

48、之日起生效， 購買日期：_年_月_日。十、本合同未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。買方：_（簽章） 賣方：_（簽章）地址：_ 地址：_法定代表人：_開戶行：_ 賬號(hào)：_開戶名：_電話：_ 電話：_商品買賣合同4 買方：_（下稱甲方） 賣方：_（下稱乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。第一條、名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量1、名稱、品種、規(guī)格：_（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）。2、質(zhì)量，按下列第（_）項(xiàng)執(zhí)行：（1）按照_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。（

49、3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。第二條、數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1、數(shù)量：_ 。2、計(jì)量單位和方法：_。3、交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計(jì)算方法：_。第三條、包裝方式和包裝品的處理：_。第四條、交貨方式：1、交貨時(shí)間：_。2、交貨地點(diǎn)：_。3、運(yùn)輸方式：_。4、保險(xiǎn)：_。5、與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_。第五條、驗(yàn)收：1、驗(yàn)收時(shí)間：_。2、驗(yàn)收方式：_。3、驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由_檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按_檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。第六條、價(jià)格與貨款支付：1、單價(jià)：_；總價(jià)：_。2、貨款支付：貨款的支付時(shí)間：_；貨款的支付方式：_；運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支

50、付時(shí)間及方式：_。3、預(yù)付貨款：_。第七條、提出異議的時(shí)間和方法：1、甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后_日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起_日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3、乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。第八條、甲方違約責(zé)任：1、甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_%違約金。2、甲方未按合

51、同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_計(jì)算，向乙方支付違約金；如_日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。3、甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。4、甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。5、甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6、甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。7、其它約定：_。第九條、乙方的

52、違約責(zé)任：1、乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_%的違約金。2、乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。3、乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之_計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損

53、失。如逾期超過_日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。5、乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。6、貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。7、乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后

54、_日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。8、其它：_。第十條、不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條、爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條、附加條款：1、_。2、_。3、_。第十三條、其它事項(xiàng)：1、按本

55、合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。2、約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3、本合同自_年_月_日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。4、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。5、雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以_方式送達(dá)對(duì)方

56、。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的_日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份；合同副本一式_份，分送_等單位。甲方：_乙方：_受權(quán)代表：（簽字）_受權(quán)代表：（簽字）_本合同于_年_月_日訂立于_商品買賣合同5 合同編號(hào)： 甲方（需方）：乙方（供方）：雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下礦石買賣合同。一、產(chǎn)品名稱、發(fā)貨地點(diǎn)、數(shù)量、品味、礦價(jià)、運(yùn)費(fèi)二、交貨地點(diǎn)、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：1交貨地點(diǎn)：到甲方指定料場(chǎng)2費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。三、驗(yàn)收方式及提出異議期限：1礦石質(zhì)量以乙方發(fā)貨料場(chǎng)化驗(yàn)分析的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若對(duì)方化驗(yàn)分析的數(shù)據(jù)持有異議，應(yīng)在收到數(shù)據(jù)后五天內(nèi)

57、提出，并附樣品送昆鋼質(zhì)檢中心檢驗(yàn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出的異議方承擔(dān)。四、供礦要求：1計(jì)量以乙方發(fā)貨料場(chǎng)內(nèi)的電子磅秤過磅數(shù)量為準(zhǔn)。2因由乙方組織運(yùn)輸，若在運(yùn)輸過程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、結(jié)算方式：1每月以乙方發(fā)貨數(shù)量統(tǒng)計(jì)，經(jīng)雙方核對(duì)簽字認(rèn)可后，按10%水份扣除后以干基量結(jié)算一次。2自合同簽發(fā)后乙方實(shí)行先發(fā)貨后收款原則。六、違約責(zé)任：1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，一方違約，對(duì)方有權(quán)單方終止合同，并要求對(duì)方支付本合同總金額15%的違約金。2.產(chǎn)品質(zhì)量異議，雙方協(xié)調(diào)處理。七、解決合同糾紛方式：1甲、乙雙方協(xié)商處理。2通過訴訟解決，但凡因本合同引起的訴訟由甲方所在地法院管轄。

58、八其他：1因市場(chǎng)情況發(fā)生變化，合同雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，補(bǔ)充協(xié)議及傳真件與本合同具有同等法律效力。2本合同由雙方簽字后生效，有效期為_年_月_日至_年_月_日，本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：（或委托代理人）簽字：法人（或委托代理人）簽字：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚弘娫挘弘娫挘洪_戶行：開戶行：賬號(hào)：賬號(hào)商品買賣合同6 合同編號(hào)： 甲方：_有限公司乙方：_有限公司電話：_電話：_一、甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方向乙方購買產(chǎn)品，特簽訂本合同，以便共同遵守。產(chǎn)品具體參數(shù)如下：序號(hào)名稱規(guī)格參數(shù)數(shù)量單價(jià)總金額

59、（元）合計(jì)金額（大寫）（以上單價(jià)含運(yùn)費(fèi)、16%增值稅費(fèi)等其他一切費(fèi)用在內(nèi)）二、質(zhì)保期限：年。（乙方保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)保期為自產(chǎn)品交貨驗(yàn)收之日起年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換產(chǎn)品，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。）三、交貨時(shí)間及方式：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，由乙方發(fā)貨到甲方指定地點(diǎn)。四、本合同付款方式為：在甲方收貨后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方貨款的100%（甲方付款前須收到乙方開具的全額增值稅專用發(fā)票及雙方簽字蓋章的送貨單）。五、乙方保證其產(chǎn)品的各項(xiàng)指標(biāo)需滿足國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，及不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則由此造成一切的后果及損失由乙方承擔(dān)。六、本合同自雙方簽字、蓋章后成立生效

60、，自雙方義務(wù)履行完畢后合同終止。此合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。七、其他未盡事宜按合同法有關(guān)規(guī)定及雙方交易習(xí)慣進(jìn)行解釋、說明、履行。八、雙方對(duì)于合同的履行、解釋等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提出訴訟。甲方（蓋章）_乙方（蓋章）_簽署人：_簽署人：_日期：_ 日期：_商品買賣合同7 1：對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)該作出不利于格式條款提供方的解釋，商品買賣合同法。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用非格式條款。（合同法第41條） 2：合同無效的法定情形一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）二：惡意