2022深圳房屋出租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、編號(hào):WD-HT-06522022深圳房屋出租合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）合同書(shū)一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 乙方違約責(zé)任：.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1%。 向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在 接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金，那么除按本租約規(guī)定向甲 方補(bǔ)交保證金及違約金外,甲方有權(quán)解除本租約。.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或設(shè) 施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋,或未經(jīng)甲方同意擅自

2、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他 人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方 還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書(shū)面通知后未糾正， 甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)?款項(xiàng)（包括但不限于欠付租金、費(fèi)用）在甲方因乙方違約而解除本租 約時(shí)，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用、賠償、 違約金（按個(gè)月租金計(jì)）后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方 所支付的保證金尚缺乏彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追 索。第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租.該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，該房屋受讓人合同范本 | CON

3、TRACT TEMPLATE 房屋租賃合同或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定；.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)；.除非經(jīng)甲方書(shū)面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)；.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過(guò)本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外；.轉(zhuǎn)租契約生效后,乙方享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)；.轉(zhuǎn)租期間,如本租約變更、解除或者終止，那么轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。第十五條契約變更與終止有以下情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

4、.甲乙雙方協(xié)商一致的；.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的；.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的；乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失,由乙方賠償：.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的；第10頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；.利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；.故意損壞該房屋的。第十六條不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn),并且對(duì) 其發(fā)生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影響任何一方 不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述 不可

5、抗力的一方,應(yīng)立即以電報(bào)或 方式通知另一方，并在15日 內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或局部不能履行，或者需要 延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地 區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本租約的影響程度,由 雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者局部免除履行本租約的責(zé)任，或 者延期履行本租約。第十七條適用法律本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共 和國(guó)現(xiàn)行有效的法律。第十八條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均以 友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)北京仲第11頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMP

6、LATE房屋租賃合同裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行，仲裁費(fèi)用由 仲裁庭指定方承當(dāng)。第十九條其他.本租約項(xiàng)下通知除另有規(guī)定外均須以書(shū)面通知方式進(jìn)行。通知可以 、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址。如以 方式送達(dá)，那么以 發(fā)出的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以面交方式送達(dá)，那么 以接收方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以郵寄（包括特快專(zhuān)遞）方式送 達(dá),那么以寄出后15日為送達(dá)時(shí)間。.本租約以中文為準(zhǔn)，任何外文譯本。.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。.本租約正本一式四份,由甲方及其代理人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一 份，交有關(guān)行政管理部門(mén)登記備案一份。本租約由以下雙方于年月日在市簽訂。有關(guān)各方簽章： 甲方

7、：法定代表人：甲方代理人:法定代表人： 或授權(quán)代理人:第12頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同乙方：法定代表人：或授權(quán)代理人:年月日您可以在此處填寫(xiě)公司名稱(chēng)或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第13頁(yè)合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同2022深圳房屋出租合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（甲方）姓名或名稱(chēng)：國(guó)籍或注冊(cè)

8、地：證件種類(lèi)與號(hào)碼：法定地址： : ：法定代表人：承租方（乙方）姓名或名稱(chēng)：國(guó)籍或注冊(cè)地：證件種類(lèi)與號(hào)碼：法定地址： : :合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室（該房屋）達(dá)成如下協(xié)議。第一條該房屋.該房屋建筑面積（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e）為平方米，國(guó)有土地使用面積（含共有共用面積）平方米。.該房屋應(yīng)包括市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見(jiàn)本 租約附件一。第二條租賃用途乙方同意只將該房屋作住宅之用,乙方如確需改變?cè)摲课萦猛? 應(yīng)提前一個(gè)月征得甲

9、方同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限.起租日甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交 付乙方使用。.租賃期甲、乙雙方一致同意租賃期為年,自起租日起計(jì)算。.續(xù)租合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同房屋租賃期限屆滿，租約自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。第四條租金及支付.該房屋每月租金為元，即（大寫(xiě)）幣萬(wàn)仟佰拾角分;.租金支付方式為.第五條稅費(fèi) 如因該房屋租賃而發(fā)生以下稅費(fèi),由雙方分別按以下約定承當(dāng)：.印花稅由甲乙雙方各自承當(dāng)一半；.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi)、房屋租賃手續(xù)費(fèi)

10、 和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門(mén)規(guī)定各自承當(dāng)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi).除租金外，乙方同意按其實(shí)際使用量依物業(yè)管理公約規(guī)定 繳納應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 費(fèi),乙方須 在收到繳費(fèi)通知單后10日內(nèi)繳付。2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門(mén)按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議 支付物業(yè)管理費(fèi)。第七條付款方法乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金、管 理費(fèi)保證金及其他所有費(fèi)用、開(kāi)支均以幣種存入甲方書(shū)面指定的賬 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書(shū)面指令。甲方指定銀行為：開(kāi)戶行：賬號(hào)：戶名：第八條保證

11、金.租金保證金（押租）本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租，計(jì)幣元。.市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物 業(yè)管理費(fèi)的保證金。.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘假設(shè)乙方違反本租約的 規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除局部或全部 保證金，并于扣除次日書(shū)面通知乙方。甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方；保證金缺乏時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在收到甲方通知15 日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。第九條房屋維修.租賃期內(nèi),甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種合同范本 | CONTRACT T

12、EMPLATE房屋租賃合同 管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。.非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。.乙方須對(duì)其本人、家屬、朋友、訪客對(duì)該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。第十條 線路及電訊費(fèi)用.甲方將提供條 線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用。.乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付 /或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù)甲方保證：.甲方保證其為該房屋合法所有人；.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn)；.甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)

13、關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制；.甲方保證該房屋如為共有房屋，那么該房屋出租已取得其共有人同意；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定；.甲方保證該房屋未作全部或局部抵押,或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意；甲方權(quán)利：.甲方可在租賃期滿以前3個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員,在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行觀察；.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時(shí)無(wú)需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、

14、煤氣、熱力、 供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的 損失；.假設(shè)本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或局部私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，那么作乙方放棄權(quán)利處 理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償；.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。甲方義務(wù):合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出登 記；.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納

15、其作為該房屋出租人 應(yīng)繳付的稅費(fèi)；.該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方擅自改變?cè)摲课?用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng),那么修繕責(zé)任由乙方承當(dāng)；.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方 同意。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù).乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金；.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情，須及時(shí)通知甲方 或管理公司，采取適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大，并予以積極配合；.乙方未明確續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)該房屋的情況下，乙方應(yīng)允許甲方在租 賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)在適當(dāng)時(shí)間，并提前通知的條件下帶有承租、購(gòu) 買(mǎi)意向的人參觀該房屋。.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或 共同使用該房屋；.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃 氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致 超出該房屋的承重限度。第十三條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙 方正常使用受到干擾或行政處分等損失概由甲方承當(dāng)。.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本