新都花園裝修指南手冊(cè)

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔新 康 花 園裝 修 指 南新康花園裝修指南目錄1 前言 2 圖紙及技術(shù)資料 3 申請(qǐng)裝修程序 4 一般條例 5 裝修程序檢索表 附錄一 承諾書(shū) 附錄二 資料問(wèn)卷附錄三 業(yè)主室內(nèi)裝修申請(qǐng)表附錄四 室內(nèi)裝修影響原裝修結(jié)構(gòu)申請(qǐng)表附錄五 完工申請(qǐng)表附錄六 室內(nèi)裝修施工管理協(xié)議書(shū)附錄七 業(yè)主室內(nèi)裝修須知附錄八 裝修人員臨時(shí)工作證申請(qǐng)表前 言本指南載列重要資料，只供貴戶及貴戶所雇之設(shè)計(jì)師/承造商作為參考之用，而本指南內(nèi)所有規(guī)則及條款亦旨在于幫助貴戶更有效而迅速地規(guī)劃裝修，以便入住。貴戶于詳閱本份指南后，請(qǐng)?jiān)诒局改系某兄Z書(shū)上簽署蓋章，并連同已填寫(xiě)清楚的資料問(wèn)卷交

2、回管理公司，以證明貴戶承諾遵守本指南內(nèi)所列一切規(guī)則及條款。貴戶亦有義務(wù)通知受雇于貴戶之設(shè)計(jì)師及承造商必須同樣地遵守這些規(guī)則及條款。雖然本裝修指南的內(nèi)容是經(jīng)過(guò)細(xì)心編寫(xiě)的，但它不能成為任何要求或合同的組成部分，同時(shí)，管理公司或其代表對(duì)于解釋的任何誤差，并不會(huì)構(gòu)成或因此而負(fù)上任何責(zé)任。此外，管理公司亦將按情況需要保留權(quán)利作出一切適當(dāng)之修改。所有貴戶的設(shè)計(jì)方案和圖紙亦必須獲取管理公司批準(zhǔn)方可進(jìn)行裝修工程。圖紙及技術(shù)資料以下圖紙及技術(shù)資料將有助貴戶及貴戶所雇的設(shè)計(jì)師開(kāi)展工作。圖紙平面圖公制1:50或1:100比例的設(shè)備而制圖(注意:上述圖紙中的資料只反映有關(guān)單位之完成情況，但如有任何資料與現(xiàn)場(chǎng)不符，管理

3、公司將不會(huì)負(fù)上述任何責(zé)任，貴戶及受雇于貴戶之設(shè)計(jì)師及承造商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所有圖紙中的資料及尺寸。)電力 各單位分電表由發(fā)展商提供，獨(dú)立設(shè)置于每層的電表房?jī)?nèi)。每戶配套 千瓦用電量。小區(qū)已安裝供電線路連接貴單位的電纜，并于貴戶室內(nèi)以接線盒提供電力供應(yīng)。消防 小區(qū)設(shè)有消防滅火筒，水龍帶及水槍。小區(qū)設(shè)有電話系統(tǒng)小區(qū)預(yù)留電話直線訊號(hào)于貴戶，以方便貴戶向發(fā)展商申請(qǐng)直線電話。申請(qǐng)裝修程序 貴戶在裝修前請(qǐng)向管理公司交一式六套比例1:50或1:100的設(shè)計(jì)圖,并依照下述要求的詳盡圖紙及技術(shù)資料說(shuō)明，如有必要，閣下將被邀請(qǐng)與管理公司進(jìn)行磋商。以下為所須遞交圖紙。 a) 電力照明圖 b)天花平面圖 c)單位立面圖平面

4、設(shè)計(jì)圖在接到貴戶所遞交的圖紙及資料的七個(gè)工作日內(nèi)(不包括設(shè)計(jì)院的審批時(shí)間)，管理公司將會(huì)以書(shū)面通知貴戶批準(zhǔn)與否或提出修改的要求，如管理公司認(rèn)為所遞交的資料不清楚或不完整或認(rèn)為貴戶的方案需要作出修改，貴戶必須重新遞交有關(guān)圖紙，并依規(guī)則重新辦理事項(xiàng)申請(qǐng)。貴戶應(yīng)負(fù)責(zé)將方案遞交政府部門(mén)審批,以符合政府部門(mén)及國(guó)家條例所規(guī)定的要求。貴單位的移交日是依入住通知書(shū)內(nèi)所示的日期開(kāi)始。但申請(qǐng)裝修及重新遞交資料所需時(shí)間，并不影響這移交日的開(kāi)始。在未收到管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)前，貴戶不可開(kāi)始裝修工作。而某些工程必須依法于事先取得有關(guān)政府部門(mén)的審批，因管理公司書(shū)面批準(zhǔn)并不代表貴戶不需要取得有關(guān)政府部門(mén)的法定許可。貴戶裝修工

5、作開(kāi)始前，貴戶代表必須出席管理公司安排之會(huì)議，以確保貴戶清楚以下管理公司之要求： a) 保險(xiǎn) b) 工人操作守則 c) 臨時(shí)水電使用方法 運(yùn)輸材料 泥土及垃圾清走方法管理公司與貴戶緊急聯(lián)絡(luò)方法裝修指南及簡(jiǎn)述審批及監(jiān)督管理費(fèi) 貴戶收到管理公司書(shū)面批準(zhǔn)后，必須交付以下費(fèi)用： (1)裝修押金:每單位人民幣 2,000.00 元。 *該押金當(dāng)單位施工完畢后，由管理公司檢查無(wú)誤后，確認(rèn)簽字，三星期后無(wú)息退還。 (2)垃圾清運(yùn)費(fèi):每單位人民幣 300.00 元。 (3)臨時(shí)出入證押金:每張人民幣 20.00 元。 *遺失者，押金不予退還。 (4)臨時(shí)住宿證押金:每張人民幣 20.00 元。 *遺失者，押金

6、不予退還。 (5)裝修車輛進(jìn)出證押金:每張人民幣100.00 元。 *遺失者，押金不予退還。 (6)裝修配合管理費(fèi):人民幣500.00元/月/戶。以上費(fèi)用，業(yè)主付款應(yīng)以支票或現(xiàn)金交回本管理公司，如以支票付款，收款人請(qǐng)?zhí)顚?xiě)新康花園物業(yè)管理有限公司。裝修押金貴戶于交付咨詢和行政費(fèi)的同時(shí)，需要交付裝修押金，用以支付裝修過(guò)程中，貴戶所雇之承造商未能于裝修工程完成后清理遺留下廢物所必須繳付的清理費(fèi)用或因裝修工程而造成損壞的修補(bǔ)費(fèi)用等。如果押金不足支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。當(dāng)裝修工程完工，并經(jīng)管理公司人員認(rèn)為滿意并書(shū)面確認(rèn)后，裝修押金在扣除所需費(fèi)用后，余額將于三星期內(nèi)無(wú)息退還。裝修方案 裝修

7、方案應(yīng)包括下列所有圖紙和技術(shù)資料：?jiǎn)挝黄矫鎴D清楚顯示：總體布置包括所有安放隔墻的位置、厚度、高度和材料，管理公司將不會(huì)批準(zhǔn)阻礙通往走火門(mén)通道的布局設(shè)計(jì)地面裝修類型。(入口處地面,不能高或低于公共走廊。) 單位立面圖清楚顯示：用料詳情各立面詳情。各間隔及立面更改詳情(如有需要)。天花平面圖清楚顯示：擬裝吊頂類型，布置及高度。照明位置?？照{(diào)安裝設(shè)計(jì)圖清楚顯示 空調(diào)安裝位置及空調(diào)冷凝水排放線路。電力照明設(shè)計(jì)圖清楚顯示：總開(kāi)關(guān)的規(guī)格及位置。最高用電電流/功率,以及分項(xiàng)功率計(jì)算。室內(nèi)電器電源,插座的線路走向。室內(nèi)照明的線路走向。電話插座位置。保險(xiǎn)接觸器的線路走向。給排水設(shè)計(jì)圖清楚顯示(如有需要)：給排水

8、的管道走向。給排水的管道的材料規(guī)格。給排水的管道的施工方法。平面設(shè)計(jì)圖清楚顯示：各單位內(nèi)間隔墻高度及材料。各門(mén)之物料,施動(dòng)方向。地臺(tái)用料及其平水,如地臺(tái)填高,請(qǐng)說(shuō)明其填料之密度。一般規(guī)例所有給排水及與外墻有關(guān)部分的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行，有關(guān)審批及改動(dòng)費(fèi)用支出，由業(yè)主承擔(dān)。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系以取得指定施工單位的名單。所有電器的安裝必須遵照低壓用電規(guī)程和管理公司有關(guān)規(guī)定，并獲管理公司批準(zhǔn)后才能施工。所有電線一定要保護(hù)在硬塑料管或鍍鋅管內(nèi)，而未先獲得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接鑲?cè)胄^(qū)的任何部分。所有的門(mén)不得伸展至公共地方，包括走廊或大廳。為了保證業(yè)主對(duì)其單位的安全需要，管理公司

9、允許在各單位墻身內(nèi)安裝指定的防盜門(mén)窗，并由管理公司指定的安裝隊(duì)伍進(jìn)行安裝，規(guī)格、式樣及顏色由管理公司指定，業(yè)主自己切勿私自購(gòu)置指定之外的防盜門(mén)窗，以及由指定之外的安裝隊(duì)進(jìn)行安裝。所有外墻、房頂、陽(yáng)臺(tái)、圍欄大門(mén)不許安裝招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝修不能凸出公共走廊。除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用重量較輕和干式結(jié)構(gòu)的品種，例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻，必須要涂上防火漆。所有木制吊頂必須涂上防火漆（或涂料）。在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘掣及每一個(gè)電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。貴戶在未獲得管理公司的書(shū)面特別批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻地板、柱和結(jié)構(gòu)墻，以及與相

10、鄰單位共用之隔墻。任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)。如果發(fā)現(xiàn)有任何違例，貴戶有責(zé)任自行支付修覆損壞部分的所有費(fèi)用，管理公司人員將要求馬上停止該戶的一切裝修工作，直至對(duì)所有損失作出全面的評(píng)估為止。貴戶應(yīng)在施工前預(yù)先獲得政府部門(mén)的一切有關(guān)批準(zhǔn)。任何管理公司的審批，無(wú)論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)計(jì)、材料、規(guī)格、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由貴戶負(fù)責(zé)。貴戶應(yīng)對(duì)貴單位完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其它系統(tǒng)的情況變化，管理公司不負(fù)上述任何責(zé)任。如有必要，管理公司始終有權(quán)要求貴戶對(duì)已審批及已完成的工程作出

11、改動(dòng)，貴戶在接到書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)以自己的費(fèi)用完成所需改動(dòng)。在施工前貴戶需投保火災(zāi)及水浸或所雇承造商及其雇員引致的個(gè)人損傷等類保險(xiǎn)。貴戶的裝修方案，一經(jīng)付諸實(shí)行，不論其為全部或部分，皆視作貴戶同意接受本裝修指南所訂立之條款。貴戶應(yīng)預(yù)先通知管理公司實(shí)際施工日期，而管理公司人員將在施工期內(nèi)作出例行檢查。在開(kāi)始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、地址、身份證號(hào)碼交給管理公司，并須隨時(shí)按照實(shí)際情況補(bǔ)充或更改以保證準(zhǔn)確完全。所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成，直至管理公司滿意為止。而所選施工單位必須事先由管理公司批準(zhǔn)。貴戶應(yīng)確保承造商不會(huì)對(duì)小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，無(wú)

12、論意外與否，將由管理公司安排修理，而所有修理費(fèi)用將再加上20%的行政費(fèi)，概由貴戶負(fù)責(zé)支付。所有因貴戶的裝修工程及其后之使用所造成的破壞、損傷及其影響等（包括小區(qū)以內(nèi)及以外），完全由貴戶負(fù)責(zé)賠償。于施工前及施工期間，貴戶必須在單位外張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(shū)，以便管理公司人員檢查。貴戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)貴單位內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。在一切施工開(kāi)始前及整個(gè)施工過(guò)程中，閣下必須在貴單位內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器。施工需要?jiǎng)踊鸹驘盖?，必須事先到管理公司辦理“動(dòng)火申請(qǐng)”，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。無(wú)論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前獲得管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)。則貴戶應(yīng)提

13、供及安裝良好及堅(jiān)固的防護(hù)措施，以防帶來(lái)受傷或損害。施工過(guò)程中，所有材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須放置在所屬單位內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或可能發(fā)出異味的工程、材料、廢物的運(yùn)送及運(yùn)出，必須在管理公司指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得擾及小區(qū)其他業(yè)主。所有單位內(nèi)的廢物必須于指定時(shí)間內(nèi)清理，并運(yùn)送至管理公司指定的地點(diǎn)。只有服務(wù)電梯（或管理公司指定的其他電梯/樓梯）才可用來(lái)運(yùn)輸材料或廢物。于裝修期間，大門(mén)必須關(guān)閉。所有裝入貴單位的家具有都應(yīng)在小區(qū)外預(yù)制組合和上漆。一切在貴單位內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為這工作可能會(huì)影響其他業(yè)主，必須在由管理公司指定的時(shí)間或地點(diǎn)完成。在不致?lián)p

14、害裝修施工情況下，貴戶應(yīng)提供足夠的通道讓一切公共設(shè)施、設(shè)備和裝置等獲得保養(yǎng)及維修。貴戶必須對(duì)閣下/所有閣下之裝修承造商所雇的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。貴戶/貴戶之裝修承造商所雇的施工人員必須著裝整齊，不得赤足、赤膊，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙頭，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得使用任何放聲設(shè)備，如收音機(jī)、電視機(jī)等，絕對(duì)禁止賭博飲酒。貴戶所雇的施工人員應(yīng)與管理公司人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)發(fā)生打罵行為。如果貴戶需連接公共供水系統(tǒng)、或其他相類似公共設(shè)施，必須負(fù)責(zé)從連接點(diǎn)到公共設(shè)施主干線的一切保養(yǎng)、維修、拆除、翻新和更換。于

15、裝修完成前一星期，貴戶必須以書(shū)面通知管理公司，以便安排作最后檢查。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司要求，貴戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行所需更改。如貴戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，管理公司將在完工申報(bào)表上蓋章認(rèn)可。而貴戶將以此證明書(shū)向管理公司申請(qǐng)發(fā)還裝修押金。裝修程序檢索表收取裝修指南、問(wèn)卷、圖紙等。如果有必要，可安排管理公司人員與貴戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行磋商。將裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫(xiě)的承諾書(shū)及問(wèn)卷，以及該繳付的咨詢和行政費(fèi)用及裝修押金交回到管理公司。收取裝修方案的審批同意書(shū)。將貴戶/貴戶之裝修承造商所雇的施工人員名單交到管理公司，辦理臨時(shí)工作證。裝修工程開(kāi)始。裝修工程完成

16、前一星期書(shū)面通知管理公司。由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達(dá)到管理要求并扣除必要開(kāi)支和作出必要的賠償后，可于獲通知三星期內(nèi)無(wú)息發(fā)還裝修押金數(shù)。附錄一承諾書(shū)致：新康花園物業(yè)管理有限公司 本人/公司_為 幢_號(hào)的業(yè)主/租戶，現(xiàn)申明已詳閱此份裝修指南,已經(jīng)明白并承諾遵守本裝修指南中所列全部規(guī)則及條款。簽署人:_ 簽名:_ (請(qǐng)用正楷) 日 期: _ 公司印章:_新康花園物業(yè)管理有限公司附錄二新康花園裝 修 資 料 問(wèn) 卷請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)下列各項(xiàng),并必須于施工前交回管理公司。1. 幢 號(hào)2.業(yè)主 姓 名： _聯(lián)絡(luò)地址： _聯(lián)絡(luò)電話： _3.裝修負(fù)責(zé)人： _聯(lián)絡(luò)地址： _聯(lián)絡(luò)電話： _4.裝修承造商公司名

17、稱： _地 址： _負(fù) 責(zé) 人： _電話：(辦公時(shí)間)_ (非辦公時(shí)間)_5.工程進(jìn)度工程大概完工天數(shù)：_天新康花園物業(yè)管理有限公司附錄三新康花園業(yè) 主 室 內(nèi) 裝 修 申 請(qǐng) 表幢 號(hào)施工單位檔案編號(hào)施工區(qū)域裝修內(nèi)容(附裝修圖紙)申請(qǐng)單位意見(jiàn) 日期 蓋章物業(yè)工程部意見(jiàn) 日期 蓋章管理公司審批 日期 蓋章備注注:本表一式兩份,批準(zhǔn)后雙方各執(zhí)一份。新康花園物業(yè)管理有限公司附錄四新康花園室內(nèi)裝修影響原裝修結(jié)構(gòu)申請(qǐng)表幢 號(hào)施工單位檔案編號(hào)施工區(qū)域裝修內(nèi)容(附裝修圖紙)申請(qǐng)單位意見(jiàn) 日期 蓋章物業(yè)工程部意見(jiàn) 日期 蓋章管理公司審批 日期 蓋章備注注:本表一式兩份,批準(zhǔn)后雙方各執(zhí)一份。 新康花園物業(yè)管理

18、有限公司附錄五新康花園裝 修 完工申報(bào)表幢 號(hào)施工單位檔案編號(hào)施工區(qū)域主 要 施 工項(xiàng)目施工單位完工意見(jiàn) 日期 蓋章業(yè)主完工意見(jiàn) 日期 蓋章管理公司審批 日期 蓋章注：各單位均確認(rèn)完工后，方可到管理公司辦理裝修押金退還手續(xù)，管理公司與業(yè)主單位所簽訂的室內(nèi)裝修施工管理協(xié)議有效期結(jié)束。管理公司對(duì)各業(yè)主單位不再承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。注:本表一式兩份,批準(zhǔn)后雙方各執(zhí)一份。 新康花園物業(yè)管理有限公司附錄六室內(nèi)裝修施工管理協(xié)議書(shū)甲方：新康花園物業(yè)管理有限公司乙方：為保證新康花園各業(yè)主和租賃戶的合法利益,保護(hù)各類公共設(shè)施完好，促進(jìn)室內(nèi)裝修工程安全、優(yōu)質(zhì)、文明進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：乙方服從甲方的全方位管

19、理，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全制度，對(duì)于一切違反制度的個(gè)人和單位，甲方有權(quán)處置，直至停工。乙方施工位置： 幢_號(hào)，建筑面積為:_平方米。乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，必須填定有關(guān)申請(qǐng)表，同時(shí)遞交施工圖紙、工程進(jìn)度表、現(xiàn)場(chǎng)管理和施工人員名單以及安全制度報(bào)告等。乙方的外地工人必須持有效的四證(身份證.務(wù)工證.住宿證.健康證)及提供復(fù)印件。在進(jìn)場(chǎng)前每位員工帶好以上四證和照片兩張，辦理進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的出入證。乙方人員必須在指定的通道進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，自覺(jué)遵守門(mén)衛(wèi)制度，進(jìn)場(chǎng)必須佩戴出入證或工作證，不準(zhǔn)在油漆、木工作業(yè)區(qū)吸煙。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，佩戴工作證，特殊工種需持專業(yè)證書(shū)方能上崗。需要?jiǎng)踊饡r(shí), 提前二個(gè)工作日申請(qǐng)并辦

20、好動(dòng)火證，施工區(qū)域內(nèi)配備滅火器若干。材料進(jìn)出場(chǎng)必須向甲方提前申請(qǐng)。甲方安排場(chǎng)外臨時(shí)堆放地（不超過(guò)12小時(shí)）。場(chǎng)內(nèi)的材料堆放原則上放入自己的施工區(qū)域。材料、工具等出場(chǎng)到甲方處統(tǒng)一開(kāi)出門(mén)證。施工單位如有大批量的材料進(jìn)場(chǎng)必須提前一天向甲方提出指定貨運(yùn)電梯的使用申請(qǐng)，有甲方同意負(fù)責(zé)調(diào)度安排，不允許私自使用、損壞電梯，并遵守電梯使用的規(guī)章制度。材料、工具等物品以及成品由乙方施工單位實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞，乙方責(zé)任自負(fù)。乙方指定負(fù)責(zé)人（）必須每天工作時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理、協(xié)調(diào)在施工中所遇到的問(wèn)題。乙方在施工過(guò)程中要注意保護(hù)他人的物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有損壞者，照價(jià)賠償。乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的驗(yàn)收手續(xù)及費(fèi)用。按

21、甲方指定的電源接駁并按有關(guān)安檢的要求配置有關(guān)電器設(shè)備，乙方施工用電總量不得超過(guò)（ ）千瓦。為了加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工管理，乙方交納裝修押金人民幣 2,000.00 元,如無(wú)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，退場(chǎng)歸還。雙方簽訂協(xié)議前，乙方須向甲方提交經(jīng)乙方確認(rèn)的施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并由甲方檢核副本。乙方施工期間，其人身安全、工傷事故，相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，一概與甲方無(wú)關(guān)。甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和地方勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全防火管理規(guī)定，接受甲方的督促、檢查指導(dǎo)。對(duì)于查出的

22、隱患，乙方必須限期整改。貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的安全原則，乙方人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等其它事故（包括由乙方負(fù)責(zé)造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等），甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)事故上報(bào)、經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任協(xié)商解決。對(duì)以上各條款，乙方無(wú)任何異議，申明已詳閱業(yè)主室內(nèi)裝修須知。并承諾遵守本裝修須知中所列全部規(guī)則及條款。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會(huì)同相關(guān)方協(xié)商解決。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效，協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：(蓋章) (蓋章) 代表人: 代表人: 日 期: 日 期:附錄七業(yè)主/租戶室內(nèi)裝修須知裝修工程前7天業(yè)主

23、/租戶必須填妥業(yè)主/租戶室內(nèi)裝修申請(qǐng)表，并交給 管理公司。申請(qǐng)初審批準(zhǔn)后，業(yè)主/租戶須繳付下列費(fèi)用：(1)每單位裝修押金人民幣 2,000.00 元。(2)垃圾清運(yùn)費(fèi)，每單位 300.00 元。 (3)臨時(shí)出入證押金:每張人民幣 20.00 元。(4)臨時(shí)住宿證押金:每張人民幣 20.00 元。 (5)裝修車輛進(jìn)出證押金:每張人民幣100.00 元。 (6)裝修配合管理費(fèi):人民幣500.00元/月/戶。所有室內(nèi)裝修施工圖紙(比例為1:50)分別按不同裝修工程類別(如有必要, 需附政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)件)提前7天交管理公司。經(jīng)審批合格后方能進(jìn)行施 工。擅自施工者，業(yè)主/租戶及其委托的施工單位，必須承擔(dān)責(zé)任。裝修工程只限于室內(nèi)進(jìn)行，以不影響其他業(yè)主為原則。如發(fā)生裝修聲音過(guò)量或施工人員行為有礙其他業(yè)主，本管理公司有權(quán)隨時(shí)制止其施工。施工人員統(tǒng)一佩戴管理公司發(fā)放的臨時(shí)工作證，無(wú)證者值勤人員有權(quán)阻止其進(jìn)入施工場(chǎng)地。工作證遺失者，其押金沒(méi)收，并重新辦理工作證。裝修時(shí)間規(guī)定每天 8:00-20:00,如需延長(zhǎng)施工時(shí)間，必須向管理公司申請(qǐng)， 經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修施工期間，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠的消防器材或向管理公司租用滅火器。 如需動(dòng)用明火施工，須提前個(gè)工作日向管理公司提出申請(qǐng)，由管理公司統(tǒng)一辦理，經(jīng)批準(zhǔn)取得動(dòng)火證后方可動(dòng)火。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁放置易燃