工程造價(jià)管理制度

1、- XX 投資集團(tuán)有限公司工程造價(jià)管理制度第一章總則第一條為適應(yīng)國(guó)家和地方關(guān)于工程造價(jià)法規(guī)和政策的規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)格的變化,滿足度。其次條工程造價(jià)管理是指對(duì)工程建設(shè)各階段預(yù)算、結(jié)算計(jì)價(jià)的管理.工程預(yù)（結(jié)）算計(jì)價(jià)是指工程項(xiàng)目的工程量、單價(jià)、總價(jià)等的計(jì)量和確認(rèn)工作。第四條管理工作。第五條 工程預(yù)（結(jié))算計(jì)價(jià)原則1.廉潔奉公原則：應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，始終以公司利益為最高利益。2。精確高效原則：各項(xiàng)計(jì)算工作應(yīng)精確、清楚、合規(guī)，體現(xiàn)出較高的工作效率，以適應(yīng)工程招標(biāo)、核算、工期等多方面的要求.造價(jià)具備完全的可復(fù)查性。4。合理低價(jià)原則：應(yīng)以客觀事實(shí)及工程合同等為依據(jù)，充分理解并機(jī)敏運(yùn)用當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)管

2、理規(guī)定,并利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),以合理較低的價(jià)格確定工程造價(jià)。面結(jié)算，但一份合同最終只能辦理一次竣工結(jié)算報(bào)告.其次章 管理機(jī)制與職責(zé)第六條 管理機(jī)制工程造價(jià)實(shí)行項(xiàng)目單位與集團(tuán)公司工程管理部協(xié)同管理的體制.工程管理部對(duì)工程計(jì)價(jià)負(fù)主要責(zé)任,其他部門(mén)或單位應(yīng)依照本制度樂(lè)觀協(xié)作、參與并負(fù)相應(yīng)責(zé)任。第七條 工程管理部職責(zé)1。負(fù)責(zé)工程預(yù)算、結(jié)算的編制與審查。2。負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款的撥付.負(fù)責(zé)編制招標(biāo)工程標(biāo)底及零星工程的計(jì)價(jià).負(fù)責(zé)審核合同造價(jià)條款。第八條 項(xiàng)目單位職責(zé)預(yù)算、標(biāo)底的相關(guān)資料。2。負(fù)責(zé)合同的起草、簽訂、執(zhí)行.3.負(fù)責(zé)有效把握工程變更、工程形象進(jìn)度。4。負(fù)責(zé)編制零星工程的施工圖紙及施工說(shuō)明。26。負(fù)責(zé)建立

3、甲供材料的領(lǐng)用及付款臺(tái)賬。7。負(fù)責(zé)供應(yīng)工程結(jié)算資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。第三章工程預(yù)算管理工程預(yù)算分為招標(biāo)工程預(yù)算和非招標(biāo)工程預(yù)算。文件中對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求全都。為材料選擇的指導(dǎo)。第十一條非招標(biāo)工程預(yù)算應(yīng)作為合同的預(yù)算包干價(jià)使用或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評(píng)價(jià)的參考。第十二條 工程預(yù)算計(jì)價(jià)時(shí)，工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)優(yōu)先于工料單價(jià)法計(jì)價(jià)。工程預(yù)算編制的主要依據(jù)1.批準(zhǔn)的概算書(shū).2。經(jīng)會(huì)審的施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要或工程量核定單及說(shuō)明。3。經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施.4。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工任務(wù)書(shū)等造價(jià)資料.5。各類(lèi)現(xiàn)行定額、計(jì)量、計(jì)價(jià)規(guī)范及公司相關(guān)規(guī)定。6。現(xiàn)行的各類(lèi)材料、設(shè)備價(jià)格及相關(guān)資料。第十四條工程預(yù)算應(yīng)

4、有完整的工程預(yù)算清單和編制說(shuō)明,編制說(shuō)明應(yīng)包括預(yù)算計(jì)價(jià)目等.第十五條工而造成損失.第十六條 項(xiàng)目單位就工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證、零星托付等應(yīng)依據(jù)流程進(jìn)行審批，由工程管理部完成造價(jià)核定工作.涉及到影響工程造價(jià)的特殊施工工藝、措施等費(fèi)用,須由分管領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)主管部門(mén)通過(guò)專題會(huì)議爭(zhēng)辯并確認(rèn)后，方可計(jì)價(jià)。第十七條件程序的，必需使用軟件編制工程預(yù)算。第四章工程結(jié)算管理第十八條工程結(jié)算是財(cái)務(wù)辦理工程價(jià)款撥付、編制財(cái)務(wù)決算的依據(jù)。第十九條結(jié)算報(bào)告。其次十條造價(jià)詢問(wèn)公司負(fù)責(zé)工程造價(jià)計(jì)價(jià)時(shí),審核人員均必需持有相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，造價(jià)詢問(wèn)公司供應(yīng)的預(yù)、結(jié)算文件必需加蓋造價(jià)人員執(zhí)業(yè)章及該公司公章,防止個(gè)人掛

5、靠造價(jià)詢問(wèn)公司承攬?jiān)靸r(jià)詢問(wèn)業(yè)務(wù)的行為.其次十一條字蓋章：施工合同及附件、協(xié)議書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議。招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)（如有需供應(yīng))。開(kāi)竣工報(bào)告、工期延期聯(lián)系單.4。地勘報(bào)告、原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄（如有需供應(yīng)。5。工程竣工驗(yàn)收單及其他工程竣工驗(yàn)收資料。等書(shū)面文件.經(jīng)承包方編制并簽字確認(rèn)的工程結(jié)算書(shū)。有關(guān)結(jié)算內(nèi)容的專題會(huì)議紀(jì)要等。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施方案。甲供材料設(shè)備收貨驗(yàn)收簽收單.11。材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價(jià)單。12。工期、質(zhì)量等嘉獎(jiǎng)或違約金記錄,有其它扣款的應(yīng)供應(yīng)有效的扣款單。其他影響工程造價(jià)、工期的資料。其次十二條 結(jié)算審核要求算調(diào)整完畢，并將結(jié)算報(bào)告報(bào)送審計(jì)部門(mén)。其次十三

6、條 結(jié)算審核的基本方法1。審核工程資料的完整性、真實(shí)性，必要時(shí)向相關(guān)部門(mén)核實(shí)。2。結(jié)算工程量以施工圖、設(shè)計(jì)變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)逐項(xiàng)審核。按合同商定的費(fèi)率、材料價(jià)確定方式、相應(yīng)的工料消耗定額逐項(xiàng)審核結(jié)算價(jià),缺項(xiàng)部分依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行工料分析,參照市場(chǎng)行情，或編制補(bǔ)充綜合單價(jià)。4.審核結(jié)算中是否嚴(yán)格按合同或協(xié)議的條款規(guī)定正確計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。包括:工程類(lèi)理費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、保修金等費(fèi)用的計(jì)算等.發(fā)生的過(guò)程并進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。核驗(yàn)其套用的定額項(xiàng)目是否精確,對(duì)有換算內(nèi)容的項(xiàng)目，留意審核換算方法和數(shù)據(jù)的精確性。找同類(lèi)工程資料、市場(chǎng)調(diào)查等方式重新確認(rèn)，并具體記錄核實(shí)過(guò)程。6。材料價(jià)差嚴(yán)格按合

7、同商定調(diào)整。7.甲供材料超過(guò)合同商定損耗率的材料費(fèi)應(yīng)由承包方擔(dān)當(dāng),合同無(wú)商定的以定額損耗為準(zhǔn)。8。結(jié)算總價(jià)=預(yù)算造價(jià)（或清單招標(biāo)的合同價(jià)）+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+商定的人工及材料調(diào)差+增加項(xiàng)目-削減項(xiàng)目。在收到完整的結(jié)算資料后,應(yīng)在考核規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算.審核時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)匯報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行分析并準(zhǔn)時(shí)解決。工程管理部對(duì)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí),應(yīng)保留過(guò)程資料,并有必要的解釋和說(shuō)明.工程結(jié)算資料不得有缺、漏、丟失。預(yù)算（標(biāo)底、結(jié)算等未公開(kāi)時(shí)，有關(guān)人員均須做好保密工作，嚴(yán)格執(zhí)行保密義務(wù)。第五章 工程付款管理工程付款包括：預(yù)付款、中期付款、結(jié)算付款、保修金支付。1。預(yù)付款：一般規(guī)定無(wú)預(yù)付款。合同商定預(yù)付款額度和

8、付款時(shí)間的，辦理預(yù)付款時(shí),經(jīng)辦人應(yīng)同時(shí)供應(yīng)簽訂的合同及財(cái)務(wù)相關(guān)單據(jù);合同商定供應(yīng)預(yù)付款保函的,需由項(xiàng)目單位相關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。包單位完成的形象進(jìn)度賜予確認(rèn)并審核付款申請(qǐng),經(jīng)集團(tuán)公司工程管理部復(fù)核確認(rèn)價(jià)款后報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批.3。結(jié)算付款:依據(jù)承發(fā)包雙方簽字確認(rèn)的竣工結(jié)算書(shū)由具體執(zhí)行部門(mén)報(bào)送相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。內(nèi)是否履行了保修義務(wù)及修理扣款事項(xiàng),按合同商定辦理保修金付款.扣款.第六章建筑安裝工程材料價(jià)格管理其次十八條材料價(jià)格管理貫徹合法、規(guī)范、經(jīng)濟(jì)、準(zhǔn)時(shí)的原則。其次十九條材料價(jià)格是材料由貨源地到工地倉(cāng)庫(kù)出庫(kù)后的價(jià)格。第三十條材料價(jià)格的確定依據(jù)合同商定，合同無(wú)商定時(shí)依據(jù)以下原則確定：1。鋼材、木材、水泥及

9、其制品、電線、水暖、衛(wèi)生器材、電氣材料、礦用材料、場(chǎng)調(diào)查或參考本地區(qū)工程造價(jià)信息確定。2.地材（磚、瓦、砂、石、灰等）由項(xiàng)目單位和工程管理部到施工現(xiàn)場(chǎng)或貨源地調(diào)查或參考本地區(qū)工程造價(jià)信息后確定。3。依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn)的不同產(chǎn)地的同一種材料,按平均價(jià)格確定材料預(yù)算價(jià)格。4.接受固定價(jià)招標(biāo)，除招標(biāo)文件規(guī)定材料外,其余材料均由投標(biāo)方自行報(bào)價(jià)一次包死。5。接受費(fèi)率招標(biāo)，定額允許調(diào)整的材料按開(kāi)工日期的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，上下浮動(dòng)5%以內(nèi)不做調(diào)整。6.材料價(jià)格可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢、電話查詢、實(shí)地調(diào)研等方式進(jìn)行調(diào)查。第三十一條費(fèi)用，因價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的相應(yīng)變化值。第三十二條材料價(jià)差調(diào)整原則和要求和價(jià)差調(diào)整的真實(shí)性

10、、合理性,杜絕任憑抬價(jià)、壓價(jià)、偽造價(jià)等.正差和負(fù)差同時(shí)調(diào)整。3。價(jià)差調(diào)整范圍應(yīng)執(zhí)行定額頒布部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，參考地方造價(jià)信息.第七章建筑安裝工程定額管理第三十三條工程定額的管理和使用1。國(guó)家（含行業(yè)）和地方的建設(shè)工程定額的管理和使用由工程管理部負(fù)責(zé)。2。依據(jù)工程性質(zhì)選用有關(guān)工程預(yù)算定額,地方工程定額優(yōu)先于行業(yè)定額.第三十四條（議（單價(jià))模式優(yōu)先于可調(diào)總價(jià)模式。對(duì)于招標(biāo)以外的工程執(zhí)行以下規(guī)定：1。建筑安裝工程200930%記取。2。裝飾裝修工程、園林建筑、園林綠化工程2009200930%記取.3。市政工程20094。修理工程部計(jì)取.5執(zhí)行。6。定額人工工資單價(jià)調(diào)整執(zhí)行政策性文件關(guān)于調(diào)整內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)的通知的相關(guān)規(guī)定,人工費(fèi)調(diào)增部分只計(jì)取規(guī)費(fèi)稅金。第三十五條 工程接受煤炭定額計(jì)價(jià)礦建工程、土建工程、安裝工程（2007（上、下冊(cè)（2007）(2007。2。材料價(jià)格按“第六章 建筑安裝工程材料價(jià)格管理執(zhí)行。3。定額人工單價(jià)按關(guān)于調(diào)整煤炭建設(shè)工程定額人工單價(jià)的通知 (中煤建協(xié)字）文件調(diào)整。4。費(fèi)用定額按”關(guān)于發(fā)布煤炭建設(shè)工程費(fèi)用定額和煤炭建設(shè)其他費(fèi)用規(guī)定）執(zhí)行。企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)按相應(yīng)類(lèi)別的30%計(jì)