某某某蘇荷中心項(xiàng)目招商手冊(cè)(37張)課件

1、蘇荷中心中部商務(wù)新地標(biāo)2012年6月New business mark at central of International center 2021/7/131蘇荷中心中部商務(wù)新地標(biāo)2012年6月New busine 打造中部商務(wù)界的全新價(jià)值傳奇 蘇荷中心商務(wù)勢(shì)能2021/7/132 打造中部商務(wù)界的全新價(jià)值傳奇 蘇荷中心商務(wù)2021/7/1332021/7/133蘇荷中心 檔案速讀投資商河南中部大觀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商河南銀鑫實(shí)業(yè)有限公司 地理位置中州大道和農(nóng)業(yè)路交叉口向西300米路北 總占地面積25000平米層數(shù)30建筑面積112045平方米 層高3.2米電梯數(shù)量14部工程進(jìn)度2012年3月底封頂

2、，預(yù)計(jì)2013年5月底交房?jī)?nèi)部配套層層空中花園、專屬總裁VIP洗手間設(shè)計(jì)、2層商業(yè)配套 2021/7/134蘇荷中心 檔案速讀投資商河南中部大觀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商河南銀鑫實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)架構(gòu)銀鑫實(shí)業(yè)合智置業(yè)天榮服裝城改造項(xiàng)目關(guān)聯(lián)企業(yè)思念食品杜康控股2021/7/135開(kāi)發(fā)企業(yè)架構(gòu)銀鑫實(shí)業(yè)合智置業(yè)天榮服裝城改造項(xiàng)目關(guān)聯(lián)企業(yè)思念 中部大觀地產(chǎn)是河南第一家在境外上市的房地產(chǎn)企業(yè)。旗下控股鄭州黃河大觀有限公司、河南銀鑫實(shí)業(yè)有限公司和河南合智置業(yè)有限公司。目前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有高端住宅思念果嶺國(guó)際社區(qū)和商務(wù)項(xiàng)目蘇荷中心，正在籌備中的天榮服裝城改造項(xiàng)目即將于2013年初正式啟動(dòng)。其中黃河大觀公司除了開(kāi)發(fā)高端別墅之外，還控股河南

3、果嶺溫泉度假酒店，運(yùn)營(yíng)有高爾夫、酒店和物業(yè)管理等。 中部大觀地產(chǎn)關(guān)聯(lián)單位有洛陽(yáng)杜康控股集團(tuán)、鄭州思念食品有限公司等。開(kāi)發(fā)企業(yè)背景2021/7/136 中部大觀地產(chǎn)是河南第一家在境外上市的房地產(chǎn)企業(yè)。旗地標(biāo)獨(dú)有版權(quán) 領(lǐng)銜中部地脈首 章2021/7/137地標(biāo)獨(dú)有版權(quán) 領(lǐng)銜中部地脈首 章2021/7/137蘇荷中心，坐落中州大道與農(nóng)業(yè)路交會(huì)處，取源經(jīng)三路商務(wù)區(qū)、CBD商務(wù)區(qū)、CBD副中心等商務(wù)區(qū)的核心位置，5分鐘車(chē)程半徑，領(lǐng)銜中部商務(wù)創(chuàng)意商務(wù)體。四向主干構(gòu)成交通網(wǎng)絡(luò)，具備優(yōu)越的交通價(jià)值，10分鐘抵達(dá)新東站、25分鐘抵達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，快速公交與地鐵線路（5號(hào)線）架構(gòu)立體交通，一站式換乘締造中部商務(wù)界的高

4、效時(shí)代。蘇荷中心交通優(yōu)勢(shì)2021/7/138蘇荷中心，坐落中州大道與農(nóng)業(yè)路交會(huì)處，取源經(jīng)三路商務(wù)區(qū)、CB蘇荷中心周邊配套休閑娛樂(lè)：經(jīng)三路爆米花KTV，美樂(lè)迪KTV、保利影院等，該區(qū)域是集金融、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體的綜合服務(wù)區(qū)金融機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目周邊遍布國(guó)有四大銀行和外資銀行酒店餐飲：農(nóng)業(yè)路上的天地粵海酒店、迪歐咖啡，CBD外環(huán)的中油花園酒店滿足高端商務(wù)宴請(qǐng)的需求2021/7/139蘇荷中心周邊配套休閑娛樂(lè)：經(jīng)三路爆米花KTV，美樂(lè)迪KTV極致商務(wù)型體 標(biāo)注企業(yè)形象貳 章 2021/7/1310極致商務(wù)型體 標(biāo)注企業(yè)形象貳 章 2021/7/13蘇荷中心建筑形態(tài)汲取世界著名地標(biāo)商務(wù)建筑形體，蘇荷中心

5、以創(chuàng)新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，采用獨(dú)特的X造型語(yǔ)言，四向平伸的建筑格局，滿足內(nèi)部360度通風(fēng)、采光、觀景的需求，以獨(dú)有的建筑風(fēng)格，成為鄭州寫(xiě)字樓商務(wù)體中的標(biāo)志性建筑樣板。2021/7/1311蘇荷中心建筑形態(tài)汲取世界著名地標(biāo)商務(wù)建筑形體，蘇荷中心以創(chuàng)蘇荷中心建筑外立面立面彰顯商務(wù)形象，蘇荷中心關(guān)注商務(wù)形象力，采用中空玻璃加高級(jí)石材搭配，融合功能性與美感于一體，成為中部新奢華主義的商務(wù)建筑；立面同時(shí)結(jié)合卓越的夜間燈光照明系統(tǒng)，使蘇荷中心點(diǎn)綴鄭州商務(wù)界的斑斕景象。高檔石材中空玻璃2021/7/1312蘇荷中心建筑外立面立面彰顯商務(wù)形象，蘇荷中心關(guān)注商務(wù)形象力外立面燈光照明效果2021/7/1313外立面燈

6、光照明效果2021/7/1313蘇荷中心戶型面積與整體布局蘇荷中心，平層商務(wù)空間創(chuàng)意格局，使辦公格局分工更為明確，優(yōu)化商務(wù)功能。每層都可自由分割的空間尺度，可根據(jù)企業(yè)的需要進(jìn)行相應(yīng)組合，使企業(yè)可自視運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)，進(jìn)行最大化定制服務(wù)。面積38-3200，單層面積：32002021/7/1314蘇荷中心戶型面積與整體布局蘇荷中心，平層商務(wù)空間創(chuàng)意格局，蘇荷中心景觀展示蘇荷中心，執(zhí)力打造舒意的辦公環(huán)境，外部結(jié)合中州大道的市政綠化工程，收覽窗外的秀景無(wú)雙，直觀感受項(xiàng)目東側(cè)的中州大道升級(jí)綠化景致，成就悠然的辦公視野。商務(wù)過(guò)渡空間的景觀指數(shù)同步提升，蘇荷中心南廣場(chǎng)設(shè)置景觀噴泉景點(diǎn)，造就商務(wù)迎賓的極致風(fēng)范，點(diǎn)綴

7、企業(yè)的非凡氣度。內(nèi)外雙重景觀 開(kāi)拓企業(yè)商務(wù)視野美感2021/7/1315蘇荷中心景觀展示蘇荷中心，執(zhí)力打造舒意的辦公環(huán)境，內(nèi)外雙重蘇荷中心外部景觀2021/7/1316蘇荷中心外部景觀2021/7/1316蘇荷中心外部景觀2021/7/1317蘇荷中心外部景觀2021/7/1317蘇荷中心外部景觀2021/7/1318蘇荷中心外部景觀2021/7/1318蘇荷中心外部景觀2021/7/1319蘇荷中心外部景觀2021/7/1319蘇荷中心內(nèi)部景觀蘇荷中心打造綠色有氧辦公環(huán)境，層層設(shè)有空中花園，部分戶型贈(zèng)送室內(nèi)空中花園。不同的景觀主題設(shè)置、悠然的辦公條件，成為鄭州的寫(xiě)字樓市場(chǎng)上的代言者。2021

8、/7/1320蘇荷中心內(nèi)部景觀蘇荷中心打造綠色有氧辦公環(huán)境，層層設(shè)有空中蘇荷中心公共空間裝修展示 入戶大堂、電梯間、衛(wèi)生間、走廊按照超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修蘇荷中心，每個(gè)細(xì)節(jié)都以極致的標(biāo)準(zhǔn)為建造準(zhǔn)則，從入戶大堂至電梯間、從衛(wèi)生間到走廊，每個(gè)過(guò)渡空間都細(xì)致打磨，按照國(guó)際五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，提升企業(yè)辦公環(huán)境優(yōu)越指數(shù)。2021/7/1321蘇荷中心公共空間裝修展示 入戶大堂、電梯間、衛(wèi)生間、走廊按蘇荷中心入戶大堂入戶大堂面積650，挑高10米作為企業(yè)形象指數(shù)的首要印象，商務(wù)大堂是直接彰顯企業(yè)品質(zhì)的空間。蘇荷中心，開(kāi)辟650的平層空間，在挑高10米的空間之中，商務(wù)接待、企業(yè)談判等，呈現(xiàn)企業(yè)的非凡的競(jìng)爭(zhēng)力。2

9、021/7/1322蘇荷中心入戶大堂入戶大堂面積650，挑高10米2021/大堂手繪效果圖2021/7/1323大堂手繪效果圖2021/7/1323蘇荷中心平層空中花園平層設(shè)有225空中花園蘇荷中心內(nèi)部生態(tài)重要構(gòu)成部分之一，在每個(gè)平層均設(shè)有225左右的微型空中花園，使樓體的四角都有休閑生態(tài)區(qū)域，超越常規(guī)的寫(xiě)字樓的內(nèi)部生態(tài)比例，打造生態(tài)商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)。2021/7/1324蘇荷中心平層空中花園平層設(shè)有225空中花園2021/7/空中花園手繪效果圖2021/7/1325空中花園手繪效果圖2021/7/1325空中花園手繪效果圖2021/7/1326空中花園手繪效果圖2021/7/1326蘇荷中心電梯配

10、置14部德國(guó)蒂森克虜伯電梯蘇荷中心，關(guān)注企業(yè)高效運(yùn)營(yíng)，提供內(nèi)部安全抵達(dá)的縱向交通脈絡(luò)，進(jìn)口14部全球500強(qiáng)品牌德國(guó)蒂森克虜伯電梯，打造安全、高速的內(nèi)部交通，成就企業(yè)的運(yùn)營(yíng)高效。2021/7/1327蘇荷中心電梯配置14部德國(guó)蒂森克虜伯電梯2021/7/13蘇荷中心平層衛(wèi)生間配置每平層設(shè)有公共衛(wèi)生間人性化的商務(wù)體，每個(gè)細(xì)節(jié)均照顧到極致。蘇荷中心，每個(gè)平層均設(shè)置有公共衛(wèi)生間，裝修標(biāo)準(zhǔn)按星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，打造極具品質(zhì)感的人性需求。2021/7/1328蘇荷中心平層衛(wèi)生間配置每平層設(shè)有公共衛(wèi)生間2021/7/1蘇荷中心智能系統(tǒng)展示 一卡通門(mén)禁系統(tǒng)、數(shù)字化會(huì)議系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、

11、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)。 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)數(shù)字化會(huì)議系統(tǒng) 一卡通門(mén)禁系統(tǒng)2021/7/1329蘇荷中心智能系統(tǒng)展示 一卡通門(mén)禁系統(tǒng)、數(shù)字化會(huì)議系統(tǒng)、辦公蘇荷中心內(nèi)部設(shè)施配置 1、直飲水系統(tǒng)線路展示 2、員工餐廳意向圖 3、藝術(shù)長(zhǎng)廊意向圖 4、查詢觸摸一體機(jī) 5、自動(dòng)售貨機(jī)2021/7/1330蘇荷中心內(nèi)部設(shè)施配置 1、直飲水系統(tǒng)線路展示 2、員工餐王牌團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂 筑造極致商務(wù)叁 章2021/7/1331王牌團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂 筑造極致商務(wù)叁 章2021/7/1331蘇荷中心建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)蘇荷中心是由德國(guó)WSP建筑師事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計(jì)。WSP是一個(gè)國(guó)際化的設(shè)計(jì)公司，公司設(shè)計(jì)以創(chuàng)新為導(dǎo)向，設(shè)計(jì)

12、的項(xiàng)目遍布?xì)W洲和中國(guó)。合作的客戶有德國(guó)西門(mén)子集團(tuán)、中國(guó)華潤(rùn)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)等。蘇荷中心是WSP在國(guó)內(nèi)建筑史上的又一力作。WSP設(shè)計(jì)項(xiàng)目WSP設(shè)計(jì)項(xiàng)目WSP設(shè)計(jì)項(xiàng)目2021/7/1332蘇荷中心建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)蘇荷中心是由德國(guó)WSP建筑師事務(wù)所規(guī)劃蘇荷中心入戶大堂設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)入戶大堂由美國(guó)BLA公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)。BLA是一家位于美國(guó)加州新港市的設(shè)計(jì)公司。在美國(guó)、日本、墨西哥、中國(guó)等國(guó)家設(shè)計(jì)了大量高品質(zhì)作品。設(shè)計(jì)手法細(xì)膩，服務(wù)口碑好。思念果嶺國(guó)際社區(qū)五期產(chǎn)品和景觀也出自BLA之手。大堂效果圖大堂效果圖2021/7/1333蘇荷中心入戶大堂設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)入戶大堂由美國(guó)BLA公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)。蘇荷中心建筑施工團(tuán)隊(duì)建筑施工單位

13、為中建八局，是中國(guó)最大的國(guó)際工程承包商，世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)建筑股份有限公司的全資子公司。施工項(xiàng)目有：北京首都機(jī)場(chǎng)、濟(jì)南西客站、天津海河外灘，鄭州項(xiàng)目有：會(huì)展中心、省電視塔等。中建八局項(xiàng)目圖中建八局項(xiàng)目圖2021/7/1334蘇荷中心建筑施工團(tuán)隊(duì)建筑施工單位為中建八局，是中國(guó)最大的國(guó)蘇荷中心物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)物業(yè)服務(wù)公司為河南山水物業(yè)，秉承“人本化”的服務(wù)理念，始終將“服務(wù)盡善盡美，管理超越自我”的管理方針貫穿于整個(gè)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中。管理項(xiàng)目建筑達(dá)394萬(wàn)，有多個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)家、省、市級(jí)榮譽(yù)，是河南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)單位。效果圖2021/7/1335蘇荷中心物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)物業(yè)服務(wù)公司為河南山水物業(yè)，秉承“人本蘇荷中心進(jìn)駐企業(yè)概況河南好嘉利集團(tuán)有限公司 河南唯一廣告有限公司杜康（控股）有限公司 開(kāi)封高壓設(shè)計(jì)（控股）集團(tuán)有限公司河南大智傳播有限公司 河南新紀(jì)元防腐絕熱工程有限公司Mobiu（美）建筑設(shè)計(jì)有限公司 鄭州基業(yè)工程監(jiān)理公司永城市實(shí)真物資貿(mào)易有限公司 河南弘品實(shí)業(yè)有限公司 河南靈運(yùn)傳媒有限公司 河南金鼎基礎(chǔ)工程有限公司河南星達(dá)進(jìn)口貿(mào)易有限公司 伊亞麗斯毯業(yè)有限公司河南世佳進(jìn)出口貿(mào)易有限公司 河南豫聯(lián)通訊工程有限公司河