農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書范文優(yōu)選六篇

1、Word 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書范文優(yōu)選六篇 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議。 隨著時(shí)代的進(jìn)展，買賣交易在生活中也越來越常見，但是有許多人都忽視買賣合同的存在。簽訂合同可以保障我們的合法權(quán)益，買賣合同的條款中有許多細(xì)節(jié)要留意。一份規(guī)范的買賣合同應(yīng)當(dāng)是怎樣的呢？為滿意您的需求，我特地編輯了“精品范文農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書范文優(yōu)選六篇”，僅供參考，歡迎大家閱讀。 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書 甲方：_ 乙方：_ 甲方現(xiàn)有位于_鎮(zhèn)_大路旁宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地沿_大路路面(南面)寬27米，西抵_住房，深_米，東面深_米，北面寬_米。 二、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，甲方

2、應(yīng)出示本村和本組的相關(guān)證明。 三、此宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。 四、自簽字之日起，宅基地使用權(quán)長(zhǎng)期歸乙方，其他證件的辦理甲方不負(fù)責(zé)，若發(fā)生與乙方宅基地使用面積有關(guān)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。 五、此契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，以此契約為憑，互不反悔，誰反悔誰擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 甲方簽字：_ 乙方簽字：_ 見證人簽字：_ 村委會(huì)公章：_ _年_月_日 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 受讓方（乙方）： 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下： 一、宅基地基本狀況 宅基地坐落于市、區(qū)、村集

3、體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，面積平方米。 二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式 雙方協(xié)協(xié)商定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。 三、產(chǎn)權(quán)歸屬狀況 協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。 在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費(fèi)用的.手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部上述費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。與甲方無關(guān)。 在乙方房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，所需費(fèi)用

4、由乙方擔(dān)當(dāng)。 四、協(xié)調(diào)和處理 乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順當(dāng)解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 六、其他 因國家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用，需甲方供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方全部。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲 方（簽字）： 乙 方（簽字）： 證明人（簽字）： 20 xx年 月 日

5、 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公平、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細(xì)位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。 二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。 三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。 四、房產(chǎn)歸屬 1在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑，房產(chǎn)歸乙方全部。 2建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉

6、費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。 六、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商。 七、協(xié)議生效條件 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。 八、協(xié)議份數(shù) 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 20 xx年xx月xx日 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書 農(nóng)村宅基地房屋買

7、賣合同 出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 住宅： XX編碼： 聯(lián)系電話： 托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 法定代表人： 業(yè)務(wù)代理人： 代理人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)： XX編碼： 聯(lián)系電話： 住宅： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)： 買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 住宅： XX編碼： 聯(lián)系電話： 依據(jù)民法典、土地管理法、物權(quán)法、最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款： 第一條 房屋的基本狀況 1、房屋的權(quán)屬與面積狀況 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)（建筑

8、面積 平方米、土地使用權(quán)面積 平方米）出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證（或農(nóng)村集體土地使用權(quán)證）號(hào)為： 。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以宅基地使用權(quán)證農(nóng)村集體土地使用權(quán)證 為準(zhǔn)。 2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括： 。 其次條 買受人主體資格 乙方的戶籍為： ，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。 第三條 付款時(shí)間和方式 雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為： 人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。 簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣

9、種） 元（大寫 ），該定金于本合同簽訂交付首付款時(shí)抵作 房屋價(jià)款。 買受人實(shí)行下列第 種方式付款 ： （1）一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。 （2）分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款 （幣種） 元（大寫： 元整），應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付 。 雙方商定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為： ，開戶銀行為： ，賬號(hào)為： 。 第四條 甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任 1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 2、甲方保證并承諾對(duì)上述房

10、屋擁有全部權(quán)，對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地），甲乙各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 3、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 5、本合同簽訂后，

11、若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。 如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù) %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付已付房?jī)r(jià)款一倍買受人全部損失的賠償金。 第五條 房屋交付期限 甲方應(yīng)于接收到第 期購房款后 日內(nèi)，

12、將房屋交付給乙方。 第六條 違約責(zé)任 1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績(jī)r(jià)款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的 %向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。 2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣 元給甲方。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求

13、甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元給乙方。 4、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣 元給乙方。 5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報(bào)登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元。 6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元，并連續(xù)根據(jù)商定辦理過戶手

14、續(xù)。 7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的 %支付違約金。 基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依舊依據(jù)本違約責(zé)任條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。 第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式 雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

15、過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向 人民法院提起訴訟解決糾紛。 第八條 本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批看法： （集體經(jīng)濟(jì)組織簽章）： （集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人簽名）： 身份證： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書 甲方：_身份證：_ 乙方：_身份證：_ 甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基

16、地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)全部權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將坐落于_的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_平方米。詳細(xì)位置東至：_、南至：_、西至：_、北至：_。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。 二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清晰，四至界限清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，一概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。 三、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元，大寫：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩

17、余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。 五、宅基地交付時(shí)間：_年_月_日。 六、房產(chǎn)歸屬 1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑，房產(chǎn)歸乙方全部。 2、建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_萬元，并償付違約金_萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。 2、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。 八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲方：_身份證：_ 簽訂日期：_ 乙方：_身份證：_ 簽訂日期：_ 公證人：_身份證：_ 簽訂日期：_ 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 住址： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 住址： 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公平、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、宅基地的坐落，面積 甲方將坐落于_，面積：_平方米的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。 上述