項(xiàng)目管理合同2

1、SHS-20 -00 號(hào)建設(shè)項(xiàng)目管理委委托合同江蘇山海樹咨詢?cè)児芾碜稍冇邢薰舅径?年 月第一部分：建設(shè)設(shè)項(xiàng)目管理委委托合同委托人（全稱）： 建設(shè)項(xiàng)目管理人人（全稱）：江蘇山海樹咨詢管管理咨詢有限限公司依照中華人民民共和國(guó)合同同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法和和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目管理辦法法，經(jīng)委托人人研究，同意意將 建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目委托給 實(shí)施項(xiàng)目目管理,按照照平等、自愿愿和誠(chéng)實(shí)信用用的原則，就就建設(shè)項(xiàng)目管管理事項(xiàng)協(xié)商商一致，訂立立本合同。一、項(xiàng)目概況：工程名稱： 工程 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 建設(shè)實(shí)施 總 投 資（估估算投資）： 元元人民幣工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文文號(hào)： 二、工程總建設(shè)設(shè)期工程總建設(shè)期（自自合同簽

2、訂日日起）： 年 月 日至 年 月 日三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格 四、合同價(jià)款甲方以項(xiàng)目總概概算的 6% 作為乙乙方的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目管理費(fèi)（工工程概算為 2000 萬元）。即即 2000 萬元6 %= 1200 萬元。五、合同組成的的文件組成本合同的文文件包括：1、雙方認(rèn)可的的有關(guān)工程的的變更、洽商商等書面文件件或協(xié)議修正正文件2、建設(shè)項(xiàng)目管管理委托合同同書3、本合同專用用條款4、本合同通用用條款5、描述建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的技術(shù)性性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件構(gòu)成本合同的文文件若存在歧歧義或不一致致時(shí)，則按上上述排列次序序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書中中的有關(guān)詞語語含義與本合合同第二部分分通用合同同條款及第三

3、部分對(duì)對(duì)項(xiàng)目管理服服務(wù)選擇（此此條斟酌中）分別賦予它們的定義相同。七、建設(shè)項(xiàng)目管管理人向委托托人承諾，按按本合同的規(guī)規(guī)定承擔(dān)本合合同專用條款款中議定范圍圍內(nèi)的工程項(xiàng)項(xiàng)目管理委托托工作。八、委托人向建建設(shè)項(xiàng)目管理理人承諾，按按本合同專用用條款中議定定的期限、方方式和幣種，向向建設(shè)項(xiàng)目管管理人支付建建設(shè)項(xiàng)目管理理費(fèi)。九、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 十、 本合同壹壹式*份，正正本貳份，雙雙方各執(zhí)壹份份；副本*份份，雙方各執(zhí)執(zhí)*份。正、副副本具有同等等法律效力，遇遇爭(zhēng)議時(shí)以正正本為準(zhǔn)。本本合同約定 雙方簽字字蓋章 后后生效。委托人： (公公章) 建建設(shè)項(xiàng)目管理理人： (公章)法定

4、代表人： 法定代表人人：委托代表人： 委托代表人人:地址： 地址址：第二部分通用用合同條款詞語定義、適用用范圍和法規(guī)規(guī)第一條下列詞詞語除專用合合同條款另有有約定外，應(yīng)應(yīng)具有本條所所賦予的定義義：（1）“工程”是指委托人人委托實(shí)施建建設(shè)工程項(xiàng)目目管理的工程程。（2）“委托人人”是指承擔(dān)投投資責(zé)任并委委托工程項(xiàng)目目管理工作的的一方以及其其合法繼承人人。（3）“代建人人”是指承擔(dān)建建設(shè)工程項(xiàng)目目管理業(yè)務(wù)及及其責(zé)任的一一方及其合法法繼承人。（4）“項(xiàng)目管管理機(jī)構(gòu)”是指代建人人派駐本工程程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工工程項(xiàng)目管理理業(yè)務(wù)的組織織。（5）“項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理”是指經(jīng)委托托人同意，代代建人派到項(xiàng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)構(gòu)全面履行本

5、本合同的全權(quán)權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“工程項(xiàng)項(xiàng)目管理的正正常工作”是指雙方在在專用條件中中約定，委托托人委托的工工作范圍和內(nèi)內(nèi)容。（7）“工程項(xiàng)項(xiàng)目管理的附附加工作”是指：委托人委托托項(xiàng)目管理以以外，通過雙雙方書面協(xié)議議另外增加的的工作內(nèi)容；由于委托人人原因，使項(xiàng)項(xiàng)目管理工作作受到妨礙或或延誤，因增增加工作量或或持續(xù)時(shí)間而而增加的工作作。（8）“工程項(xiàng)項(xiàng)目管理的額額外工作”是指正常工工作和附加工工作以外或由由于委托人原原因而暫?；蚧蚪K止代建業(yè)業(yè)務(wù)，其善后后工作及恢復(fù)復(fù)代建業(yè)務(wù)的的工作。（9）“日”是是指任何一個(gè)個(gè)零時(shí)至第二二天零時(shí)的時(shí)時(shí)間段。（10）“月”是指根據(jù)公公歷從一個(gè)月月份中任何一一天開始到下

6、下一個(gè)月相應(yīng)應(yīng)日期的前一一天的時(shí)間段段。第二條 建設(shè)工工程委托代建建合同適用的的法律是指國(guó)國(guó)家的法律、行行政法規(guī)，以以及專用合同同條款中約定定的部門規(guī)章章或工程所在在地的地方法法規(guī)、地方規(guī)規(guī)章。第三條 本合同同文件使用漢漢語語言文字字書寫、解釋釋和說明。如如專用條件約約定使用兩種種以上（含兩兩種）語言文文字時(shí)，漢語語應(yīng)為解釋和和說明本合同同的標(biāo)準(zhǔn)語言言文字。委托人權(quán)利第四條 委托人人有對(duì)工程規(guī)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、工藝設(shè)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使使用功能要求求的認(rèn)定權(quán)，以以及對(duì)工程設(shè)設(shè)計(jì)變更的審審批權(quán)。第五條 委托人人對(duì)工程監(jiān)理理、施工、設(shè)設(shè)備采購(gòu)等專專業(yè)工作單位位招標(biāo)工作進(jìn)進(jìn)行全程監(jiān)督督和審核，監(jiān)

7、監(jiān)督代建人與與專業(yè)工作單單位簽訂相關(guān)關(guān)合同。第六條 委托人人有權(quán)對(duì)代建建項(xiàng)目工程質(zhì)質(zhì)量和施工進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督督，并參與工工程驗(yàn)收工作作對(duì)代建人提提出的資金計(jì)計(jì)劃進(jìn)行審核核，對(duì)代建項(xiàng)項(xiàng)目的合同執(zhí)執(zhí)行情況和資資金使用情況況進(jìn)行監(jiān)督。第七條 委托人人有權(quán)要求代代建人提交工工程項(xiàng)目管理理工作月度報(bào)報(bào)告及工程項(xiàng)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)的專專項(xiàng)報(bào)告。第八條 委托人人有權(quán)對(duì)代建建人組織的工工程竣工結(jié)算算和財(cái)務(wù)決算算進(jìn)行監(jiān)督。第九條 委托人人有權(quán)對(duì)代建建人的違規(guī)行行為予以糾正正。第十條 代建人人調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理需經(jīng)委托托人同意。代建人權(quán)利第十一條 代建建人根據(jù)委托托人授權(quán)以及及有關(guān)法律、法法規(guī)的規(guī)定，享享有以下項(xiàng)目目

8、建設(shè)的組織織、管理及協(xié)協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)國(guó)家家相關(guān)規(guī)定的的程序選擇專專業(yè)工作單位位，并監(jiān)督委委托人與其簽簽訂合同。（2）對(duì)工程建建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)包括工程規(guī)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、施工工工藝設(shè)計(jì)和使使用功能要求求，有向委托托人的建議權(quán)權(quán)；（3）對(duì)工程設(shè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)術(shù)問題，按照照安全和優(yōu)化化原則，向設(shè)設(shè)計(jì)方提出建建議；如果由由于提出的建建議會(huì)提高工工程造價(jià)，或或延長(zhǎng)工期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先取得得委托人的同同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不不符合國(guó)家頒頒布的建設(shè)工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同同約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代代建人有權(quán)要要求設(shè)計(jì)人更更正。（4）按照保質(zhì)質(zhì)量、保工期期和降低成本本的原則，審審核并批準(zhǔn)工工程施工組織

9、織設(shè)計(jì)和技術(shù)術(shù)方案，同時(shí)時(shí)上報(bào)委托人人。（5）主持工程程建設(shè)有關(guān)的的協(xié)作單位的的組織協(xié)調(diào)，重重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)事先向委委托人協(xié)商。（6）代建人有有權(quán)發(fā)布開工工令、停工令令、復(fù)工令。（7）代建人有有對(duì)工程上使使用的材料的的決定權(quán)和對(duì)對(duì)施工質(zhì)量的的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)對(duì)于不符合設(shè)設(shè)計(jì)要求及國(guó)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，有權(quán)通知知施工方停止止使用；對(duì)不不符合規(guī)范和和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的工序、分部部分項(xiàng)工程和和不安全的施施工作業(yè)，有有權(quán)通知施工工方停工整改改、返工。施施工方得到代代建人批準(zhǔn)，并并經(jīng)監(jiān)理單位位下達(dá)復(fù)工令令后才能復(fù)工工。 （8）工程施工工進(jìn)度的檢查查、監(jiān)督權(quán)，以以及工程實(shí)際際竣工日期提提前或超過工

10、工程施工合同同規(guī)定的竣工工期限的簽認(rèn)認(rèn)權(quán)。（9）在工程施施工合同約定定的工程價(jià)格格范圍內(nèi)，工工程款支付的的審核和簽認(rèn)認(rèn)權(quán)，以及結(jié)結(jié)算工程款的的復(fù)核確認(rèn)權(quán)權(quán)與否定權(quán)。（10）對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)資金的的使用進(jìn)行管管理。（11）與有關(guān)關(guān)單位商定處處理保修、返返修內(nèi)容和費(fèi)費(fèi)用。第十二條 代建建人在委托人人授權(quán)下，可可對(duì)施工、監(jiān)監(jiān)理及大宗材材料采購(gòu)合同同規(guī)定的義務(wù)務(wù)提出變更。如如果由此影響響了工程費(fèi)用用或質(zhì)量、或或進(jìn)度，則這這種變更需經(jīng)經(jīng)委托人事先先批準(zhǔn)。第十三條 代建建人有權(quán)拒絕絕委托人提出出的本合同約約定之外或違違反國(guó)家相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、政策的要要求。第十四條 代建建人有權(quán)取得得代建報(bào)酬，并并有權(quán)按專用

11、用合同條款約約定從項(xiàng)目投投資節(jié)余額中中提取獎(jiǎng)酬金金。第十五條 代建建人處理代建建業(yè)務(wù)時(shí)，因因委托人原因因的事由受到到損失的，可可以向委托人人要求賠償損損失。委托人義務(wù)第十六條 委托托人應(yīng)協(xié)助代代建人與代建建項(xiàng)目有關(guān)的的各政府行政政主管部門和和賓館內(nèi)有關(guān)關(guān)部門的關(guān)系系的協(xié)調(diào)，為為項(xiàng)目管理公公司工作提供供便利條件。第十七條 委托托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)權(quán)3名以上熟熟悉工程情況況、能在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)代表表委托人作出出決定的常駐駐代表（在專專用合同條款款中約定），負(fù)負(fù)責(zé)與代建人人聯(lián)系，協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督督代建工作。更更換常駐代表表，要提前通通知代建人。第十八條 委托托人應(yīng)按代建建合同規(guī)定支支付代建管理理費(fèi)。第十九條

12、委托托人應(yīng)按專用用合同條款約約定，及時(shí)足足額將建設(shè)資資金撥付到代代建人工程項(xiàng)項(xiàng)目資金專戶戶。若因委托托人資金不能能按時(shí)到位影影響工程進(jìn)度度，由委托人人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。第二十條 委托托人應(yīng)在專用用合同條款約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)就代建人書書面提交并要要求做出決定定的一切事宜宜給予書面答答復(fù)。第二十一條，委委托人協(xié)助代代建人辦理須須以委托人名名義辦理的各各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)續(xù)，并根據(jù)代代建人申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)雙方與有關(guān)關(guān)部門交涉認(rèn)認(rèn)可后，由委委托人及時(shí)交交納規(guī)劃、城城市管理和其其他政策性等等各種相關(guān)政政策性費(fèi)用。第二十二條 委委托人應(yīng)當(dāng)在在專用合同條條款約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向向代建人提供供與工程有關(guān)關(guān)的為項(xiàng)目管管理工作所需

13、需要的工程資資料。第二十三條 委委托人應(yīng)在項(xiàng)項(xiàng)目建成、代代建人組織竣竣工驗(yàn)收合格格后，在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)與代代建人辦理項(xiàng)項(xiàng)目移交手續(xù)續(xù)。第二十四條 委委托人應(yīng)協(xié)助助代建人辦理理與本項(xiàng)目相相關(guān)的其他事事宜。代建人義務(wù)第二十五條 代代建人對(duì)建設(shè)設(shè)工程全權(quán)負(fù)負(fù)責(zé)。代建人人在履行本合合同義務(wù)期間間，應(yīng)遵守國(guó)國(guó)家有關(guān)法律律、法規(guī)、維維護(hù)委托人的的合法權(quán)益。第二十六條 代代建人應(yīng)嚴(yán)格格按照專用合合同條款約定定的代建工作作范圍和內(nèi)容容完成代建工工作，并按月月向委托人匯匯報(bào)代建工作作進(jìn)展。第二十七條 代代建人應(yīng)按批批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織織管理，嚴(yán)格格控制項(xiàng)目投投資、確保工工程質(zhì)量，按按期

14、交付使用用。第二十八條 代代建人不得在在實(shí)施過程中中利用洽商或或者補(bǔ)簽其他他協(xié)議隨意變變更建設(shè)規(guī)模模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容容和投資額。因因技術(shù)、水文文、地質(zhì)等原原因必須進(jìn)行行設(shè)計(jì)變更的的，應(yīng)由設(shè)計(jì)計(jì)單位填寫設(shè)設(shè)計(jì)變更單，并并經(jīng)監(jiān)理單位位、施工單位位簽署意見后后，由代建人人報(bào)委托人核核準(zhǔn)。第二十九條 代代建人在委托托人的監(jiān)督下下負(fù)責(zé)組織施施工、監(jiān)理等等招標(biāo)工作，簽簽訂施工、監(jiān)監(jiān)理等相關(guān)合合同，報(bào)有關(guān)關(guān)部門備案。第三十條 代建建人使用委托托人提供的設(shè)設(shè)施和物品屬屬于委托人的的財(cái)產(chǎn)，在項(xiàng)項(xiàng)目管理工作作完成或中止止時(shí)，應(yīng)將其其設(shè)施和剩余余的物品按合合同約定的時(shí)時(shí)間和方式移移交給委托人人。第三十一條代代

15、建人應(yīng)根據(jù)據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需需要及合同執(zhí)執(zhí)行情況，向向委托人提出出資金計(jì)劃申申請(qǐng)。第三十二條 代代建人應(yīng)根據(jù)據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需需要及合同執(zhí)執(zhí)行情況使用用建設(shè)資金，并并接受委托人人監(jiān)督。第三十三條 定定期向委托人人匯報(bào)工程進(jìn)進(jìn)度，接受委委托人的監(jiān)督督和管理。第三十四條 代代建人應(yīng)嚴(yán)格格按照國(guó)家相相關(guān)規(guī)定,組組織工程竣工工結(jié)算和財(cái)務(wù)務(wù)決算，并接接受委托人的的監(jiān)督。第三十五條 代代建人應(yīng)在項(xiàng)項(xiàng)目建成后，會(huì)會(huì)同委托人組組織竣工驗(yàn)收收，并將驗(yàn)收收合格的項(xiàng)目目在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)向委托人人辦理移交手手續(xù)。第三十六條 代代建人應(yīng)建立立完整的項(xiàng)目目建設(shè)檔案，在在代建項(xiàng)目完完成后將工程程檔案、財(cái)務(wù)務(wù)檔案及相關(guān)關(guān)資料向委托托人和有

16、關(guān)部部門移交。未未征得有關(guān)方方面同意，不不得泄露與本本工程有關(guān)的的保密資料。第三十七條 代代建過程中若若發(fā)生重大傷傷亡及其他安安全事故，代代建人應(yīng)付全全部責(zé)任，做做好善后工作作，并應(yīng)及時(shí)時(shí)通知委托人人，。委托人責(zé)任第三十八條 委委托人應(yīng)全面面實(shí)際地履行行本合同約定定的各項(xiàng)合同同義務(wù)，如有有違反則應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任，賠償給給代建人造成成的經(jīng)濟(jì)損失失。第三十九條 因因委托人責(zé)任任使項(xiàng)目建設(shè)設(shè)發(fā)生變化，而而造成代建人人實(shí)際損失的的，委托人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的的賠償責(zé)任。第四十條 因不不可抗力導(dǎo)致致合同不能全全部或部分履履行，委托人人同代建人協(xié)協(xié)商解決。不不可抗力包括括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)動(dòng)亂、空中飛飛行物體墜落落

17、或非合同雙雙方責(zé)任造成成的爆炸、火火災(zāi)，一定級(jí)級(jí)別的風(fēng)、雨雨、雪、洪、震震等自然災(zāi)害害。代建人責(zé)任第四十一條 代代建人的責(zé)任任期即工程項(xiàng)項(xiàng)目管理合同同有效期。在在工程項(xiàng)目管管理過程中，如如果因工程建建設(shè)進(jìn)度的推推遲或延誤而而超過書面約約定的日期，雙雙方應(yīng)進(jìn)一步步約定相應(yīng)延延長(zhǎng)的合同期期。第四十二條 代代建人在責(zé)任任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行約定的的義務(wù)。如果果因代建人過過失而造成了了委托人的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向委托人人賠償。第四十三條 因因不可抗力導(dǎo)導(dǎo)致合同不能能全部或部分分履行，代建建人同其他各各方協(xié)商解決決。不可抗力力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物體體墜落或非合合同雙方責(zé)任任造成的爆炸炸、火災(zāi)，一

18、一定級(jí)別的風(fēng)風(fēng)、雨、雪、洪洪、震等自然然災(zāi)害。合同生效、變更更與終止第四十四條 本本合同自簽訂訂之日起生效效。第四十五條 由由于委托人的的原因致使代代建工作受到到阻礙、延誤誤、暫?；蚪K終止，以至發(fā)發(fā)生了附加工工作或延長(zhǎng)了了持續(xù)時(shí)間，代代建人應(yīng)將此此情況與可能能產(chǎn)生的影響響及時(shí)通知委委托人，委托托人應(yīng)采取相相應(yīng)的措施。完完成工程項(xiàng)目目管理工作的的時(shí)間相應(yīng)延延長(zhǎng)，并得到到附加工作的的報(bào)酬。第四十六條 在在委托工程項(xiàng)項(xiàng)目管理合同同簽定后，實(shí)實(shí)際情況發(fā)生生變化，使得得代建人不能能全部或部分分執(zhí)行工程項(xiàng)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)，代建人人應(yīng)當(dāng)立即通通知委托人。該該工程項(xiàng)目管管理業(yè)務(wù)的完完成時(shí)間應(yīng)予予延長(zhǎng)。當(dāng)恢恢復(fù)

19、執(zhí)行工程程項(xiàng)目管理業(yè)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)增加不超過過42天的時(shí)時(shí)間用于恢復(fù)復(fù)執(zhí)行工程項(xiàng)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)務(wù)。并按雙方方約定的數(shù)量量支付工程項(xiàng)項(xiàng)目管理報(bào)酬酬。第四十七條 代代建人在應(yīng)當(dāng)當(dāng)獲得工程項(xiàng)項(xiàng)目管理代建建費(fèi)之日起330天內(nèi)仍未未收到支付單單據(jù)，而委托托人又未對(duì)代代建人提出任任何書面解釋釋時(shí)，或已暫暫停執(zhí)行工程程項(xiàng)目管理業(yè)業(yè)務(wù)時(shí)限超過過六個(gè)月的，代代建人可向委委托人發(fā)出終終止合同的通通知，發(fā)出通通知后14日日內(nèi)未得到委委托人答復(fù)，可可進(jìn)一步發(fā)出出終止合同的的通知，如果果第二次通知知發(fā)出后422日內(nèi)仍未得得到委托人答答復(fù)，可終止止合同或自行行暫?；蚶^續(xù)續(xù)暫停執(zhí)行全全部或部分工工程項(xiàng)目管理理業(yè)務(wù)。委托托人承

20、擔(dān)違約約責(zé)任。第四十八條 代代建人由于非非自己的原因因而暫?；蚪K終止執(zhí)行工程程項(xiàng)目管理業(yè)業(yè)務(wù)，其善后后工作以及恢恢復(fù)執(zhí)行工程程項(xiàng)目管理業(yè)業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)應(yīng)當(dāng)視為額外外工作，有權(quán)權(quán)獲得額外的的報(bào)酬。第四十九條 當(dāng)當(dāng)委托人認(rèn)為為代建人無正正當(dāng)理由而又又未履行工程程項(xiàng)目管理義義務(wù)時(shí)，可向向代建人發(fā)出出指明其未履履行義務(wù)的通通知。若委托托人發(fā)出通知知后21天內(nèi)內(nèi)沒收到滿意意答復(fù)，可在在第一個(gè)通知知發(fā)出后355天內(nèi)發(fā)出終終止工程項(xiàng)目目管理合同的的通知，合同同即行終止。代代建人承擔(dān)違違約責(zé)任。第五十條 當(dāng)事事人一方要求求變更或解除除合同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在30日前前以書面形式式通知另一方方。因解除合合同使另一方方遭受

21、損失的的，除依法可可以免除責(zé)任任的情況外，應(yīng)應(yīng)由責(zé)任方負(fù)負(fù)責(zé)賠償。第五十一條 代代建人與委托托人辦理完成成項(xiàng)目移交手手續(xù)，并經(jīng)委委托人審核通通過工程竣工工財(cái)務(wù)決算，代代建人收到代代建報(bào)酬尾款款后，本合同同即終止。代建人報(bào)酬第五十二條 正正常的工程項(xiàng)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)務(wù)、附加工作作和額外工作作的報(bào)酬，按按照工程項(xiàng)目目管理合同專專用條件中約約定的方法計(jì)計(jì)算，并按約約定的時(shí)間和和數(shù)額支付。第五十三條 如如果委托人在在規(guī)定的支付付期限內(nèi)未支支付工程項(xiàng)目目管理報(bào)酬，自自規(guī)定支付之之日起，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向代建人支支付滯納金。滯滯納金從規(guī)定定支付期限最最后一日起計(jì)計(jì)算。第五十四條 支支付工程項(xiàng)目目管理報(bào)酬所所采用的貨幣幣

22、幣種、匯率率由合同專用用條件約定。第五十五條 如如果委托人對(duì)對(duì)代建人提交交的支付通知知書中報(bào)酬或或部分報(bào)酬項(xiàng)項(xiàng)目提出異議議，應(yīng)當(dāng)在收收到支付通知知書24小時(shí)時(shí)內(nèi)向代建人人發(fā)出表示異異議的通知，但但委托人不得得拖延其他無無異議報(bào)酬項(xiàng)項(xiàng)目的支付。其 他第五十六條 代代建人駐地管管理機(jī)構(gòu)及其其職員不得接接受工程項(xiàng)目目任何參建各各方的任何報(bào)報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利利益。代建人人不得參加合合同規(guī)定與委委托人的利益益相沖突的任任何活動(dòng)；第五十七條 隱隱蔽工程的驗(yàn)驗(yàn)收。進(jìn)行地地基基礎(chǔ)主體體結(jié)構(gòu)施工、隱隱蔽工程驗(yàn)收收及使用功能能試驗(yàn)時(shí)，代代建人應(yīng)事先先書面通知委委托人到場(chǎng)，在在驗(yàn)收合格后后才能進(jìn)行其其它施工。第五十八條

23、工工程變更。發(fā)發(fā)生工程變更更在施工合同同額5%以內(nèi)內(nèi)或者變更總總額在50萬萬元以內(nèi)的由由委托人、代代建人、設(shè)計(jì)計(jì)單位、監(jiān)理理單位簽證同同意后實(shí)施，并并填寫備忘錄錄報(bào)委托人備備案；超過55%或總額超超過50萬元元由代建人報(bào)報(bào)委托人審核核，并填寫備備忘錄，委托托人按現(xiàn)行規(guī)規(guī)定會(huì)同有關(guān)關(guān)部門審查批批復(fù)后實(shí)施。若若工程出現(xiàn)意意外的安全及及質(zhì)量險(xiǎn)情，代代建人可邊采采取緊急搶險(xiǎn)險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊邊通報(bào)委托人人。第五十九條 建建設(shè)工程項(xiàng)目目所必要的委委托人、代建建人、設(shè)計(jì)人人外出考察、材材料設(shè)備復(fù)試試，其費(fèi)用支支出經(jīng)委托人人同意的，在在預(yù)算范圍內(nèi)內(nèi)經(jīng)委托人同同意，從建設(shè)設(shè)費(fèi)用中支出出。第六十條 在工工程項(xiàng)目管理

24、理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)，如需聘用用專家咨詢或或協(xié)助，由代代建人聘用的的，其費(fèi)用由由代建人承擔(dān)擔(dān)，由委托人人聘用的，其其費(fèi)用從建設(shè)設(shè)費(fèi)中支出。第六十一條 代代建人在工程程項(xiàng)目管理工工作中提出的的合理化建議議，使委托人人得到了經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，委托托人按專用條條件中的約定定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。第六十二條 代代建人在工程程項(xiàng)目管理過過程中，不得得泄露委托人人申明的秘密密，不得泄露露設(shè)計(jì)人、施施工方提供并并申明的秘密密。第六十三條 代代建人對(duì)于由由其編制的所所有文件擁有有版權(quán)，委托托人僅有權(quán)為為本工程使用用或復(fù)制此類類文件。第六十四條 本本合同未盡事事宜，雙方可可協(xié)商并另行行簽訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。爭(zhēng)議的解決第六十五條 在在合

25、同執(zhí)行過過程中引起的的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)當(dāng)協(xié)商解決，如如未能達(dá)成一一致，應(yīng)按專專用合同條款款約定解決。第三部分專用用合同條款第一條 本合同同適用的法律律、標(biāo)準(zhǔn)及及及工程項(xiàng)目管管理依據(jù)1、中華人民民共和國(guó)合同同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法以以及其他有關(guān)關(guān)相關(guān)法律、行行政法規(guī)。2、本工程設(shè)計(jì)計(jì)合同、施工工合同、工程程項(xiàng)目管理合合同以及施工工過程中形成成的其他合同同及文件。3、現(xiàn)行的預(yù)算算定額、取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)關(guān)建設(shè)管理辦辦法。第二條 代建范范圍和代建工工作內(nèi)容代建范圍：見附附頁(yè)品牌服務(wù)內(nèi)容容選擇項(xiàng)。第三條 委托人人應(yīng)提供的工工程資料及提提供的時(shí)間委托人應(yīng)在 前前向代建人提提供如下工程程資料：1、項(xiàng)目可行性

26、性報(bào)告2、立項(xiàng)批文3、用地建筑規(guī)規(guī)劃報(bào)批情況況4、項(xiàng)目建筑總總體方案5、規(guī)劃紅線圖圖6、施工設(shè)計(jì)（包包括施工圖及及方案）、施施工概算7、資金來源和和總投資金額額第四條 委托人人應(yīng)在3個(gè)工工作日內(nèi)對(duì)代代建人書面提提交并要求作作出決定的事事宜作出書面面答復(fù)。第五條 委托人人的常駐代表表為- 。第六條 委托人人同意按以下下的計(jì)算方法法、支付時(shí)間間與金額，支支付建設(shè)資金金和代建人的的報(bào)酬：建設(shè)資金核撥程程序：1、代建人根據(jù)據(jù)代建項(xiàng)目概概算投資、進(jìn)進(jìn)度控制目標(biāo)標(biāo)及項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)劃，編制制項(xiàng)目資金計(jì)計(jì)劃報(bào)委托人人審批；2、根據(jù)核批的的資金年度計(jì)計(jì)劃，及時(shí)撥撥付到代建人人的資金專戶戶，確保工程程順利進(jìn)行；代建

27、項(xiàng)目管理費(fèi)費(fèi)用支付方式式：1、正常代建費(fèi)費(fèi)按工程總概概算*萬元的 %計(jì)算，其中中-*萬元元，*萬元，在在工程結(jié)算之之前按概算總總價(jià)計(jì)算并支支付工程項(xiàng)目目管理費(fèi)。2、本合同簽定定后一周內(nèi)支支付-代建建管理費(fèi)（* 萬元的的）30計(jì)計(jì)*萬元；3、-工程進(jìn)行行一半時(shí)，再再支付代建費(fèi)費(fèi)的40計(jì)計(jì)*萬元。4、工程竣工審審計(jì)后支付至至全部實(shí)際費(fèi)費(fèi)用的95。5、代建費(fèi)5作為質(zhì)檢費(fèi)費(fèi)一年后支付付。第七條 工程建建設(shè)質(zhì)量達(dá)不不到合同規(guī)定定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)部門門確認(rèn)的實(shí)際際損失進(jìn)行賠賠償。第八條 因代建建人原因未能能按期完工,應(yīng)對(duì)代建人人進(jìn)行處罰,按以下方式式計(jì)算處罰金金:罰金=管理費(fèi)總總額合同期(日日)延長(zhǎng)工期(

28、日)第九條 因代建建人管理不當(dāng)當(dāng)，未科學(xué)安安排施工造成成投資增加，委委托人按以下下方法予以處處罰：處罰金額=工程程費(fèi)用超支額額30第十條 委托人人原因?qū)е鹿すて谘娱L(zhǎng)，委委托人同意按按以下的方法法計(jì)算并支付付代建人延長(zhǎng)長(zhǎng)期工程項(xiàng)目目管理費(fèi)： 延長(zhǎng)期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額額合同期（日日）延長(zhǎng)工期（日日）。延長(zhǎng)期管理費(fèi)從從合同期屆滿滿之日起計(jì)算算并按月支付付； 第十一條 因代代建人的合理理化建議、科科學(xué)管理、規(guī)規(guī)范操作在達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)要求求滿足使用功功能和保證質(zhì)質(zhì)量的前提下下所節(jié)約的工工程投資，委委托人按以下下方法予以獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程程費(fèi)用節(jié)省額額30%工程費(fèi)用節(jié)省額額=工程概算算投資（不含含征地拆遷

29、投投資）- 竣竣工審計(jì)決算算第十三條 本合合同在履行過過程中發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事事人雙方應(yīng)及及時(shí)協(xié)商解決決。協(xié)商不成成時(shí)，雙方同同意由仲裁委委員會(huì)仲裁。一一方如不接受受仲裁結(jié)果，可可向人民法院院起訴。附件工程管理內(nèi)容和和范圍在本工程項(xiàng)目開開發(fā)建設(shè)實(shí)施施過程中，乙乙方應(yīng)遵守中中華人民共和和國(guó)及當(dāng)?shù)卣叻结樶?、法律法?guī)規(guī)及其規(guī)章制制度，并承擔(dān)擔(dān)由于自身原原因違反上述述規(guī)定而導(dǎo)致致的責(zé)任，本本工程甲方授授權(quán)乙方的工工程管理內(nèi)容容和范圍包括括：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目功能策策劃顧問建設(shè)用地選擇與與談判顧問項(xiàng)目建議書及可可行性研究報(bào)報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)評(píng)評(píng)估項(xiàng)目開工前政府府審批手續(xù)辦辦理 （之前前工作了解后后再商談）(

30、1)協(xié)助甲方方進(jìn)行本工程程項(xiàng)目的工程程設(shè)計(jì)管理；(2)全面負(fù)責(zé)責(zé)本工程項(xiàng)目目的工程施工工管理(包括括工程質(zhì)量管管理、工程進(jìn)進(jìn)度管理、工工程投資管理理、工程安全全生產(chǎn)文明施施工管理、合合同管理、信信息檔案資料料管理等)以以及中華人民民共和國(guó)及當(dāng)當(dāng)?shù)卣块T門要求甲方履履行本工程項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)設(shè)期內(nèi)的全部部工程管理職職責(zé)。為使本工程達(dá)到到國(guó)家或當(dāng)?shù)氐卣?guī)定的的和甲方要求求的工程管理理控制目標(biāo)，乙乙方應(yīng)在本工工程開發(fā)建設(shè)設(shè)期內(nèi)，嚴(yán)格格按照經(jīng)甲方方授權(quán)的工作作范圍或工作作要求全面實(shí)實(shí)施本工程項(xiàng)項(xiàng)目的工程管管理工作，即即對(duì)本工程的的設(shè)計(jì)施工質(zhì)質(zhì)量、工期、造造價(jià)以及工程程現(xiàn)場(chǎng)的安全全文明施工、合合同和信

31、息檔檔案資料管理理等工作實(shí)施施總管理、總總協(xié)調(diào)，包括括但不限于以以下工作：1工程前期管理理1.1負(fù)責(zé)組織織編寫制定本本工程的工程程管理規(guī)劃大大綱、實(shí)施細(xì)細(xì)則及其各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)經(jīng)甲方審核批批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組組織實(shí)施。1.2協(xié)助甲方方完成設(shè)計(jì)、勘勘察、施工、材料設(shè)備的招投標(biāo)及其完善工作。 2工程設(shè)計(jì)計(jì)管理2.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)解決施工圖圖各系統(tǒng)的接接口，保證設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)質(zhì)量滿足本工工程建設(shè)的要要求。2.2根據(jù)甲方方的工程設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及指示示精神，協(xié)助助甲方進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)會(huì)審，使使本工程的設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)資料料滿足規(guī)劃、消消防、交通等等當(dāng)?shù)卣髦鞴懿块T的規(guī)規(guī)定以及甲方方提出的功能能使用要求，全全面審核本工工程的技術(shù)

32、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合合理性，分析析設(shè)計(jì)的施工工可行性和經(jīng)經(jīng)濟(jì)性，督促促設(shè)計(jì)單位限限額設(shè)計(jì)、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，重重要事項(xiàng)提出出咨詢意見供供甲方參考決決策。2.3負(fù)責(zé)工程程設(shè)計(jì)與公用用管線、交通通、施工等方方面的技術(shù)協(xié)協(xié)調(diào)工作。2.4負(fù)責(zé)審核核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)對(duì)于設(shè)計(jì)中存存在的差錯(cuò)及及矛盾之處及及時(shí)責(zé)令設(shè)計(jì)計(jì)單位改正完完善，重大設(shè)設(shè)計(jì)問題上報(bào)報(bào)甲方參考決決策。2.5若設(shè)計(jì)與與交通、規(guī)劃劃、環(huán)境等政政府主管部門門協(xié)調(diào)中所進(jìn)進(jìn)行的重大設(shè)設(shè)計(jì)變更，設(shè)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容容經(jīng)甲方同意意后上報(bào)政府府監(jiān)管部門審審定。3工程進(jìn)度管理理3.1按照甲方方的項(xiàng)目進(jìn)度度要求或工程程施工合同確確定的總工期期要求，乙方方在認(rèn)真研究

33、究與本工程有有關(guān)的所有文文件資料后，并并在項(xiàng)目委托托合同簽訂之之日起后的110天內(nèi)，負(fù)負(fù)責(zé)提交本工工程從前期至至工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收涵蓋所有有工程內(nèi)容的的全過程的項(xiàng)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，該計(jì)劃劃乙方上報(bào)甲甲方審定后負(fù)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行行。3.2按照經(jīng)甲甲方審定的項(xiàng)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及工程施施工合同確定定的總工期要要求施工單位位嚴(yán)格控制工工程進(jìn)度。3.3嚴(yán)格實(shí)施施計(jì)劃進(jìn)度管管理，及時(shí)向向甲方上報(bào)年年、季、月、周周工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃報(bào)告，若若工程進(jìn)度達(dá)達(dá)不到項(xiàng)目總總進(jìn)度計(jì)劃及及工程施工合合同確定的總總工期的要求求，應(yīng)及時(shí)查查明原因上報(bào)報(bào)甲方，并及及時(shí)采取相應(yīng)應(yīng)的積極補(bǔ)救救措施予以調(diào)調(diào)整，以確保保整個(gè)工程項(xiàng)項(xiàng)目如期完成成

34、。3.4每周負(fù)責(zé)責(zé)組織召開工工程管理例會(huì)會(huì)和工程協(xié)調(diào)調(diào)例會(huì)，重要要溝通協(xié)調(diào)事事項(xiàng)須事先上上報(bào)甲方，其其中工程管理理例會(huì)由乙方方主持，協(xié)調(diào)調(diào)解決本工程程中的規(guī)劃、設(shè)設(shè)計(jì)、技術(shù)、設(shè)設(shè)備等重大問問題以及影響響本工程質(zhì)量量、進(jìn)度、投投資控制的關(guān)關(guān)鍵問題；工工程協(xié)調(diào)例會(huì)會(huì)由甲方、乙乙方及本工程程第三方參加加，協(xié)調(diào)解決決本工程實(shí)施施中存在的各各類問題，乙乙方負(fù)責(zé)全方方位組織開展展工程現(xiàn)場(chǎng)的的計(jì)劃、組織織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)協(xié)調(diào)、控制等等工程管理工工作，及時(shí)了了解掌握工程程實(shí)際，及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及及時(shí)解決問題題，確保本工工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資等等控制目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。4工程質(zhì)量管理理4.1按照政府府及行業(yè)管理理的有關(guān)規(guī)定定

35、，協(xié)助甲方方辦理工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)批批等有關(guān)手續(xù)續(xù)。4.2制定嚴(yán)格格規(guī)范可行地地操作流程，嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確確保工程質(zhì)量量達(dá)到本合同同規(guī)定的控制制目標(biāo)。4.3負(fù)責(zé)定期期和不定期的的對(duì)本工程進(jìn)進(jìn)行檢查和核核驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題及時(shí)時(shí)組織整改，確確保工程質(zhì)量量。4.4負(fù)責(zé)根據(jù)據(jù)本工程的特特點(diǎn)對(duì)單位工工程進(jìn)行劃分分，上報(bào)甲方方審核批準(zhǔn)后后負(fù)責(zé)具體實(shí)實(shí)施。4.5本工程具具備竣工驗(yàn)收收條件時(shí)，協(xié)協(xié)助甲方組織織各建設(shè)主管管單位、承包包商等方面部部門代表組成成交工驗(yàn)收組組，進(jìn)行工程程竣工驗(yàn)收。4.6本工程實(shí)實(shí)施過程中，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)各施工工單位進(jìn)行工工程檔案編制制的指導(dǎo)，督督促各施工單單位編制合格格的竣工檔案案資料。4

36、.7協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)計(jì)院及承包商商進(jìn)行本工程程所有竣工資資料的收集、匯匯編，并組織織通過檔案資資料的竣工驗(yàn)驗(yàn)收。5工程投資管理理5.1組織編制制工程項(xiàng)目概概算。5.2根據(jù)項(xiàng)目目總控計(jì)劃編編制年度資金金使用計(jì)劃。5.3審核施工工單位每月上上報(bào)的工程驗(yàn)驗(yàn)工報(bào)表，并并提出書面審審核意見和合合理化建議，經(jīng)經(jīng)甲方復(fù)核后后作為甲方應(yīng)應(yīng)撥付工程款款的依據(jù)，5.4審核施工工單位每月上上報(bào)的施工用用款計(jì)劃，據(jù)據(jù)此編制財(cái)務(wù)務(wù)用款計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)甲方復(fù)核后后作為甲方安安排本工程用用款計(jì)劃的依依據(jù)。5.5根據(jù)工程程實(shí)際情況的的變化對(duì)工程程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程簽證證的內(nèi)容(如如由于現(xiàn)場(chǎng)條條件的變化而而應(yīng)增加的技技術(shù)措施、調(diào)調(diào)整設(shè)計(jì)方

37、案案等)，及時(shí)時(shí)做出檢查、評(píng)評(píng)審，并提出出書面審核意意見或合理化化建議，供甲甲方參考決策策。6安全生產(chǎn)、文文明施工管理理6.1按照政府府及行業(yè)管理理的有關(guān)規(guī)定定，協(xié)助甲方方辦理工程安安全監(jiān)督報(bào)批批等有關(guān)手續(xù)續(xù)。6.2負(fù)責(zé)督促促指導(dǎo)本工程程施工單位做做好安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施工工，創(chuàng)建“文明標(biāo)化工工地”，并督促檢檢查安全生產(chǎn)產(chǎn)文明施工目目標(biāo)、措施及及其相關(guān)規(guī)章章制度的制定定和落實(shí)。6.3乙方應(yīng)對(duì)對(duì)本工程的文文明施工、安安全生產(chǎn)負(fù)有有管理的責(zé)任任，同時(shí)應(yīng)明明確施工單位位的安全職責(zé)責(zé)，督促施工工單位采取措措施做好工程程現(xiàn)場(chǎng)安全防防護(hù)工作。如如有事故發(fā)生生，乙方應(yīng)積積極參加事故故調(diào)查，及時(shí)時(shí)將事故調(diào)查查情

38、況書面上上報(bào)甲方，并并提出事故處處理意見供甲甲方參考，根根據(jù)事故結(jié)果果乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的管理理責(zé)任。6.4負(fù)責(zé)督促促施工單位保保證施工場(chǎng)地地及現(xiàn)場(chǎng)生活活設(shè)施(包括括食堂、宿舍舍、廁所等)的清潔和衛(wèi)衛(wèi)生，確?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)及周邊地地區(qū)的整潔以以及施工便道道、臨時(shí)通道道暢通，整個(gè)個(gè)工程施工周周期內(nèi)均應(yīng)達(dá)達(dá)到當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)級(jí)或市級(jí)文明明標(biāo)化工地的的要求。6.5負(fù)責(zé)加強(qiáng)強(qiáng)安全培訓(xùn)教教育，增強(qiáng)施施工人員自我我保護(hù)意識(shí)，施施工現(xiàn)場(chǎng)要求求做到規(guī)范化化、標(biāo)準(zhǔn)化，做做到重點(diǎn)部位位重點(diǎn)監(jiān)控，建建立健全施工工安全保證體體系。6.6負(fù)責(zé)建立立文明施工監(jiān)監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，檢檢查文明施工工落實(shí)情況，建建立健全文明明施工保證體體系。6.7在施工

39、中中發(fā)現(xiàn)文物古古跡，乙方有有責(zé)任督促施施工單位予以以保護(hù)，不得得擅自處理。6.8工程施工工中若發(fā)生安安全事故，應(yīng)應(yīng)按安全事故故責(zé)任管理辦辦法等有關(guān)規(guī)規(guī)定及時(shí)向有有關(guān)部門上報(bào)報(bào)，采取措施施保護(hù)事故現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。7工程調(diào)試竣工工交付管理7.1負(fù)責(zé)進(jìn)行行項(xiàng)目調(diào)試大大綱的編制工工作，并組織織實(shí)施項(xiàng)目各各系統(tǒng)的單機(jī)機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)動(dòng)調(diào)試與總調(diào)調(diào)試工作，在在調(diào)試階段結(jié)結(jié)束后，在承承包商配合和和甲方監(jiān)督下下負(fù)責(zé)組織實(shí)實(shí)施項(xiàng)目至少少進(jìn)行每天224小時(shí)連續(xù)續(xù)3天的運(yùn)行行性能的檢測(cè)測(cè)工作。7.2根據(jù)中華華人民共和國(guó)國(guó)或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)竣工驗(yàn)收制制度協(xié)助甲方方組織竣工驗(yàn)驗(yàn)收(包括質(zhì)質(zhì)檢、規(guī)劃、消消防等)，并并取得相關(guān)批批文。7.3

40、協(xié)助甲方方做好項(xiàng)目建建設(shè)的竣工結(jié)結(jié)算工作，初初審工程決算算清單，交專專業(yè)審價(jià)機(jī)構(gòu)構(gòu)審定。8工程變更管理理8.1甲方提出出的工程變更更：A、甲方原則上上通過書面方方式要求乙方方進(jìn)行工程變變更，乙方應(yīng)應(yīng)按甲方的工工程變更要求求無條件地接接受并組織實(shí)實(shí)施或負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部門門及有關(guān)單位位在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)提交工程程變更建議書書。B、如果甲方在在提出任何工工程變更之前前要求乙方提提交一份工程程變更建議書書，則乙方應(yīng)應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部部門及有關(guān)單單位盡快提交交擬定的設(shè)計(jì)計(jì)和將要實(shí)施施工作的說明明書、技術(shù)圖圖紙資料以及及工作實(shí)施的的進(jìn)度計(jì)劃；乙方有權(quán)對(duì)對(duì)該進(jìn)度計(jì)劃劃作出任何必必要的修改的的建議以及對(duì)對(duì)合同價(jià)格的的建

41、議。C、甲方收到乙乙方的工程變變更建議書后后，應(yīng)盡快予予以答復(fù)，說說明批準(zhǔn)與否否或提出意見見，乙方在尚尚未收到甲方方的答復(fù)之前前，應(yīng)按原來來經(jīng)甲方最終終審定的工程程技術(shù)要求、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃組織織實(shí)施。D、如果甲方書書面同意乙方方提交的工程程變更建議書書或甲方另行行提供其他替替代工程變更更方案，乙方方應(yīng)無條件地地接受并組織織實(shí)施此項(xiàng)變變更，并相應(yīng)應(yīng)地說明變更更后工程規(guī)模模、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)費(fèi)用的變動(dòng)情情況上報(bào)甲方方參考或確認(rèn)認(rèn)；E、乙方應(yīng)督促促檢查本工程程承包商在工工程總的投資資控制目標(biāo)和和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范范圍內(nèi)，處理理此類工作。8.2乙方提出出的變更： 如果乙方方認(rèn)為某一合合理化建議能能降低工程的的施工、維護(hù)護(hù)

42、和運(yùn)行的費(fèi)費(fèi)用，或?qū)准追絹碚f能提提高竣工的工工程效率或價(jià)價(jià)值，或能為為甲方帶來其其他利益，則則乙方可在任任何時(shí)候向甲甲方提交此類類書面建議書書。8.3重大變更更的定義和處處理 重大變更更的定義：對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)文件擬擬定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)模、原則進(jìn)進(jìn)行變動(dòng)，且且a、變更費(fèi)用的的總和可能導(dǎo)導(dǎo)致超出投資資控制目標(biāo)的的：b、變更可能對(duì)對(duì)工程其它建建設(shè)控制目標(biāo)標(biāo)產(chǎn)生影響的的。重大設(shè)計(jì)計(jì)變更須經(jīng)甲甲方確認(rèn)，乙乙方負(fù)責(zé)實(shí)施施。c、原則上甲方方與各工程承承包商的合同同價(jià)格為閉口口價(jià)。承包商商應(yīng)按合同條條款有義務(wù)去去完成變更的的工程內(nèi)容。8.4所謂“新新增工程”，是指以下下兩部分內(nèi)容容：a、因?yàn)樵O(shè)計(jì)文文件的缺陷，不不能完

43、全涵蓋蓋和反映本工工程的全部工工作；b、因招標(biāo)文件件和圖紙與實(shí)實(shí)施的施工圖圖有差異，工工程量清單中中沒有包括此此類工程項(xiàng)目目。乙方應(yīng)督督促檢查本工工程承包商在在工程總的投投資控制目標(biāo)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)范圍內(nèi)，處處理上述工作作。對(duì)因甲方方提出變更或或招標(biāo)文件和和圖紙與實(shí)際際相差很大而而導(dǎo)致投資超超出控制目標(biāo)標(biāo)，則甲方須須對(duì)此負(fù)責(zé)。9索賠控制 乙方應(yīng)應(yīng)實(shí)施嚴(yán)密的的工程管理工工作，盡可能能避免索賠事事件的發(fā)生，維維護(hù)甲方的利利益。9.1如果因?yàn)闉橐曳降墓芾砝砉ぷ魇д`，導(dǎo)導(dǎo)致索賠事件件的發(fā)生，甲甲方有權(quán)追究究乙方的經(jīng)濟(jì)濟(jì)和民事責(zé)任任；9.2如果因第第三方原因?qū)?duì)工程造成影影響，乙方應(yīng)應(yīng)努力履行管管理職能，對(duì)對(duì)第三方啟動(dòng)動(dòng)索賠程序，追追究責(zé)任；9.3要求乙方方事先對(duì)合同同條件、協(xié)議議條款有詳細(xì)細(xì)的了解，以以