高層建筑消防安全管理規(guī)定

1、第一章總則第一條 為了加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，依據(jù)中 華人民共和國消防法等有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于已經(jīng)建成且投入使用的高層住宅建筑和高層公共建筑。第三條高層建筑消防安全管理貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，實行消防安 全責(zé)任制。建筑高度超過一百米的高層建筑應(yīng)當(dāng)實行更加嚴(yán)格的消防安全管理。第二章消防安全職責(zé) 第四條 高層建筑的業(yè)主、使用人是高層建筑消防安全責(zé)任主體，對高層建筑的 消防安全工作負(fù)責(zé)。高層建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等 專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)，并在物業(yè)服務(wù)合同或者專業(yè)服務(wù)合同中約定 消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容

2、。第五條 高層建筑有兩個以上業(yè)主、使用人的，各業(yè)主、使用人對其專有部分的 消防安全負(fù)責(zé)，對共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。高層建筑有兩個以上業(yè)主、使用人的，應(yīng)當(dāng)共同委托一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)或 者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位，或者明確一個業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管 理人，對共有部分的消防安全實行統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各個業(yè)主、使用人共 同做好整棟建筑的消防安全工作。第六條 高層建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營 管理人使用的，當(dāng)事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時，應(yīng)當(dāng)明確各方 消防安全責(zé)任。實行承包、租賃或委托經(jīng)營管理時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建 筑物，督促使用人加強(qiáng)消防

3、安全管理。第七條 高層公共建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：（一）遵守消防法律法規(guī)，建立和落實消防安全管理制度；（二）明確消防安全管理機(jī)構(gòu)或者消防安全管理人員；（三）組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災(zāi)隱患；（四）確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；（五）對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；（六）組織消防宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防 演練；（七）按照規(guī)定建立微型消防站等消防組織；（八）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位，或者明確統(tǒng)一管 理人實施消防安全管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)按照

4、約定履行前 款規(guī)定的消防安全職責(zé)，業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)督促并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防技 術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位或者統(tǒng)一管理人做好消防安全工作。第八條高層公共建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技 術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)明確專人擔(dān)任消防安全經(jīng)理人，負(fù)責(zé)整棟建筑 的消防安全管理工作。消防安全經(jīng)理人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的消防安全知識和管理能力。建筑高度超過一百米的高層公共建筑應(yīng)當(dāng)聘用具備注冊消防工程師資格的人員擔(dān)任消防安全 經(jīng)理人。高層公共建筑消防安全經(jīng)理人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全管理職責(zé)：（一）擬定年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；（二）組織開展防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作；（三）組

5、織實施對建筑共用消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（四）組織管理微型消防站；（五）組織開展消防安全的宣傳教育和培訓(xùn)；（六）組織編制滅火和應(yīng)急疏散綜合預(yù)案并開展演練。第九條高層住宅建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全義務(wù)：（一）遵守住宅小區(qū)防火公約和管理規(guī)約約定的消防安全事項；（二）按照不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明的用途使用建筑；（三）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、自主管理機(jī)構(gòu)做好消防安全工作；（四）按照法律規(guī)定或者約定承擔(dān)消防設(shè)施維修、更新和改造的相關(guān)費用；（五）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。第十條高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單 位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行下列消防安全職責(zé)：

6、（一）制定消防安全制度，擬訂年度消防安全工作計劃、消防安全工作的 資金預(yù)算和組織保障方案；（二）明確具體部門或者專人負(fù)責(zé)消防安全管理工作；（三）對管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材定期進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；（四）組織開展防火巡查、檢查，對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出 口、消防車通道等違規(guī)行為予以制止；（五）制定火災(zāi)隱患整改方案，落實整改措施，并在整改期間采取防護(hù)措 施；（六）督促業(yè)主、使用人履行消防安全義務(wù)；（七）定期向所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人通報消防安全情 況，提示消防安全風(fēng)險；（八）組織開展經(jīng)常性的消防宣傳教育；（九）制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練；（十）法律

7、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定的其他消防安全職責(zé)。第十一條 每棟高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)明確一名消防安全樓長 ，由業(yè)主委員會委員、 業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人員或者基層消防安全網(wǎng)格管理人員擔(dān)任，履 行下列消防安全管理職責(zé)：（一）組織開展防火巡查、檢查，督促整改火災(zāi)隱患；（二）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；（三）保障消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效；（四）定期開展宣傳，提醒消防安全注意事項；（五）對老年人、兒童、殘疾人等開展針對性的消防宣傳教育和幫扶;（六）配合業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu) 等專業(yè)服務(wù)單位開展滅火和應(yīng)急疏散演練。高層住宅建筑消防安全樓長應(yīng)當(dāng)熟悉高層

8、建筑疏散通道 （樓梯）和安全出 口、樓層結(jié)構(gòu)以及消防控制室等消防安全重點部位的位置及管理情況；熟悉建 筑消防設(shè)施、滅火器材的位置以及維護(hù)保養(yǎng)情況；熟悉建筑消防安全狀況及隱 患整改情況；掌握滅火器材的使用方法、組織人員疏散的方法、防火巡查檢查 的方法、開展群眾性消防宣傳教育的方法。第十二條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法對高層建筑實施消防監(jiān)督檢查，督促業(yè)主、使 用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位落實消防安全責(zé) 任，做好消防安全宣傳教育工作。公安派出所對高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企 業(yè)、社區(qū)居民委員會、村民委員會履行消防安全職責(zé)的情況和上級公安機(jī)關(guān)確 定的高層建筑實施日常消防監(jiān)督檢查，開展消防

9、宣傳教育?？h級以上人民政府其他有關(guān)部門按照管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安 全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全的要求，在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法依規(guī)做好高層建筑 的消防安全工作。第十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)將高層建筑消防安全管理納入基層社 會治理和網(wǎng)格化管理范圍，定期組織開展消防安全檢查和宣傳教育，督促整改 火災(zāi)隱患。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、支持和幫助社區(qū)居民委員會、村民 委員會，開展針對高層建筑的群眾性消防工作。對未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安 全服務(wù)，且未成立業(yè)主委員會的高層住宅建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng) 當(dāng)督促業(yè)主和使用人成立自主管理機(jī)構(gòu)對消防安全

10、實施管理。有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人 民政府、街道辦事處可以通過購買服務(wù)等方式，為業(yè)主、使用人提供高層住宅 建筑消防安全服務(wù)。第十四條 社區(qū)居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)組織制定防火公約，對高層建筑開 展防火安全檢查、消防宣傳教育等群眾性消防工作；對老年人、未成年人、殘 疾人等開展有針對性的消防宣傳教育，加強(qiáng)消防安全幫扶。第十五條 供電、供水、供氣、供暖、電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營單位對高層建筑 內(nèi)由其管理的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的消防安全負(fù)責(zé)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三章消防安全管理第十六條 禁止在高層建筑地下三層及以下設(shè)置商場，禁止在高層建筑地下二層 及以下設(shè)置公共娛樂場所。高層建筑的中庭、室內(nèi)步行街等共享空間不得布置

11、 商鋪、游樂設(shè)施或者堆放可燃物。高層建筑內(nèi)的兒童活動場所應(yīng)當(dāng)設(shè)置在一至三層，且應(yīng)當(dāng)設(shè)置獨立的疏散樓 梯、安全出口。高層住宅建筑不得違法設(shè)置經(jīng)營性場所。第十七條 高層建筑的業(yè)主、使用人對高層建筑進(jìn)行局部改建、擴(kuò)建或者裝修 時，應(yīng)當(dāng)依法申報建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收或者備案。高層建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)與施工單位明確施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任。 不得擅自變更建筑使用功能、改變防火防煙分區(qū)、影響消防設(shè)施正常使用，不 得違反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)使用易燃、可燃裝修裝飾材料。施工期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實現(xiàn) 場防范措施，配置消防器材，指定專人監(jiān)護(hù)，采取防火隔離措施，不得影響其 他區(qū)域的人員安全疏散和消防設(shè)施的正常使用。第十八

12、條 高層建筑需要進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行動火審批 手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人，配備滅火器材，并在醒目位置公告。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依 法持證上崗，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，清除周圍及下方的易燃、可燃物，采取 防火隔離措施。作業(yè)完畢后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面檢查，消除遺留火種。高層公共建 筑不得在營業(yè)期間動火施工。高層公共建筑內(nèi)應(yīng)當(dāng)確定禁火禁煙區(qū)域，并設(shè)置明顯標(biāo)識。高層建筑內(nèi)的 賓館客房應(yīng)當(dāng)設(shè)置禁止臥床吸煙的標(biāo)識。第十九條 高層建筑內(nèi)電器設(shè)備的安裝使用及其線路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測應(yīng)當(dāng) 符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。空氣斷路器等電氣保護(hù)裝置應(yīng)當(dāng)與電器設(shè)備的容量相匹配；電器設(shè)備和電 力線路應(yīng)當(dāng)與易燃可燃物體保持安

13、全距離。禁止私拉亂接電線、超負(fù)荷用電、 違規(guī)使用大功率用電設(shè)備；禁止在變配電箱等用電設(shè)備周圍堆放易燃可燃等雜 物。高層建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)安排專業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)電 工定期對管理區(qū)域內(nèi)的電器設(shè)備及線路進(jìn)行檢查；對不符合安全要求的，應(yīng)當(dāng) 及時維修、更換。第二十條 高層建筑內(nèi)燃?xì)庥镁叩陌惭b使用及其管路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測應(yīng)當(dāng) 符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。禁止違反燃?xì)獍踩褂靡?guī)定，擅自安裝、改 裝、拆除燃?xì)庠O(shè)備和用具。高層建筑使用燃?xì)鈶?yīng)當(dāng)采用管道供氣方式，并設(shè)置燃?xì)庑孤﹫缶b置和緊 急切斷裝置。禁止在地下部分使用瓶裝液化石油氣。建筑高度超過二百五十米的高層公共建筑和與公共建筑合建的住宅

14、建筑內(nèi) 不得使用燃?xì)?。第二十一條 禁止在高層建筑內(nèi)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營甲、乙類易燃易爆危險品。第二十二條 禁止使用易燃、可燃材料作為高層建筑外墻保溫材料。設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)醒目位置， 設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求；禁止在其建筑內(nèi)及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹；禁止在其外墻周圍堆放可燃物。對于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑 外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，禁止在其外墻動火用電。對高層建筑外墻外保溫 系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。高層建筑在進(jìn)行外保溫系統(tǒng)施工時，應(yīng)采取禁止或者限制住人和使用的措 施。第二十

15、三條 高層建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在每層樓板 處進(jìn)行防火封堵，管井檢查門應(yīng)當(dāng)采用防火門。電纜井、管道井等豎向管井禁 止占用和堆放雜物。第二十四條 高層建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料，不得妨礙 排煙、逃生和滅火救援，不得改變或破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)。建筑外窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。建筑高度超過一百米的高層建筑外墻上設(shè)置的裝飾、廣告牌應(yīng)當(dāng)采用不燃材料 并宜于破拆。第二十五條 禁止在消防車通道、消防車登高操作場地設(shè)置構(gòu)筑物、停車泊位、 固定隔離樁等障礙物。禁止在消防車通道上方、登高操作面設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣 告牌、裝飾物、樹木等障礙物。第二十六

16、條 高層建筑內(nèi)的餐飲場所應(yīng)當(dāng)及時對廚房灶具和排油煙罩進(jìn)行清洗， 排油煙管道每季度至少進(jìn)行一次檢查、清洗。高層公共建筑內(nèi)廚房的排油煙罩及烹飪部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置自動滅火裝置和與其 聯(lián)動的燃料自動切斷裝置；敞開式食品加工區(qū)不得使用明火，必須進(jìn)行加熱操 作的，應(yīng)當(dāng)采用電能加熱設(shè)施。第二十七條 除為滿足高層建筑使用功能所設(shè)置的自用物品暫存庫房、檔案室和 資料室等附屬庫房外，高層建筑內(nèi)禁止設(shè)置其他庫房。高層建筑的附屬庫房應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的防火分隔措施，嚴(yán)格遵守有關(guān)消防安 全管理規(guī)定。第二十八條 高層建筑內(nèi)的鍋爐房、變配電室、空調(diào)機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)房、儲油 間、消防水泵房、水箱間、防排煙風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)

17、標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 置，列為消防安全重點部位，實行嚴(yán)格管理，不得占用和堆放雜物。第二十九條高層建筑消防控制室應(yīng)當(dāng)實行24小時值班制度，每班不應(yīng)少于二 名專職值班人員，值班人員應(yīng)當(dāng)具有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。建筑高度超 過二百五十米的高層建筑消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)具有中級消防行業(yè)特有工種 職業(yè)資格。消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)熟練掌握火警處置程序和要求，按照有關(guān)規(guī)定檢 查自動消防設(shè)施、聯(lián)動控制設(shè)備運(yùn)行情況，確保其處于正常工作狀態(tài)。消防控制室值班人員接到火災(zāi)警報后，應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn)，并通知 微型消防站。消防控制室內(nèi)應(yīng)當(dāng)保存高層建筑總平面布局圖、平面布置圖和消防設(shè)施系 統(tǒng)圖、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄和檢測報告

18、等資料。第三十條高層公共建筑內(nèi)的消防安全重點單位、高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)建立微型消防站，定期開展防火巡查、消防宣傳，及時處置、撲救初起火 災(zāi)。微型消防站應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)和建筑規(guī)模，在消防控制室、避難層等部位，分區(qū)域設(shè)置執(zhí)勤點，確保執(zhí)勤人員在 3分鐘內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場。建筑高度超過一百米的高層建筑應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑特點，應(yīng)當(dāng)成立由電工、水 暖工、機(jī)電工、燃?xì)夤艿拦さ燃夹g(shù)人員組成的消防技術(shù)保障隊，對重要設(shè)施設(shè) 備、重點管井和管線等進(jìn)行防火巡查檢查；發(fā)生火災(zāi)時，消防技術(shù)保障隊?wèi)?yīng)當(dāng) 與微型消防站聯(lián)動實施應(yīng)急處置。第三十一條微型消防站人員不少于6人，依托消防控制室設(shè)置人員值守、器材 存放等用房，實行24

19、小時值班制度，配備必要的滅火器材、通訊器材和個人防 護(hù)裝備。微型消防站應(yīng)當(dāng)每月至少進(jìn)行一次消防技能培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)處置演練。高 層建筑內(nèi)建有多個微型消防站的，應(yīng)當(dāng)納入聯(lián)勤聯(lián)動體系，每季度開展一次綜 合性的應(yīng)急響應(yīng)處置演練。微型消防站人員應(yīng)當(dāng)熟悉建筑疏散通道（樓梯）和安全出口的數(shù)量和位置， 熟悉樓層結(jié)構(gòu)，熟悉建筑消防設(shè)施情況，熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，掌握消防 設(shè)施和滅火器材的操作方法，掌握組織人員疏散的方法，掌握防火巡查檢查的 方法，掌握開展群眾性消防宣傳教育的方法。第三十二條禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火 卷簾下堆放物品。第三十三條 高層建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保

20、持暢通，禁止堆放物品、鎖 閉出口、設(shè)置障礙物。平時需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng) 當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時易于開啟，并在醒目位置設(shè)置提示和使用標(biāo)識。高層建筑的常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持常閉，閉門器、順序器應(yīng)當(dāng)完好有效；常開式防火門應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時自動關(guān)閉并反饋信號。第三十四條 高層建筑避難層（問）和避難走道禁止占用和堆放雜物，避難層 （問）和避難走道出入口禁止鎖閉。高層建筑內(nèi)應(yīng)當(dāng)在醒目位置設(shè)置標(biāo)識，指示避難層（問）的位置。第三十五條 高層公共建筑應(yīng)當(dāng)配備滅火器材及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生 純等逃生疏散設(shè)施器材。高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)在公共區(qū)域的醒目位置擺放滅火器材和自救呼吸器、逃 生純、救援哨

21、、疏散用手電筒等逃生疏散設(shè)施器材。高層住宅建筑的居民家庭應(yīng)當(dāng)制定疏散逃生計劃。建筑高度超過一百米的 高層住宅建筑，住戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)配置輕便消防水龍。第三十六條 消防車通道、消防車登高操作場地、滅火救援窗、滅火救援破拆 口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應(yīng)當(dāng)設(shè)置 明顯的提示性、警示性標(biāo)識。消火栓箱、滅火器箱上應(yīng)當(dāng)張貼使用方法的標(biāo) 識。高層建筑的消防設(shè)施配電柜電源開關(guān)、消防設(shè)備用房內(nèi)管道閥門等應(yīng)當(dāng)標(biāo) 識開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封等限位措 施。防火卷簾下方、消防車通道、消防車登高操作場地應(yīng)當(dāng)在地面標(biāo)識出禁止 占用的區(qū)域范圍。第三十七條 高層建筑內(nèi)的消

22、防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn) 行維護(hù)保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即維修、更換，確保完好有 效。因維修等需要停用建筑消防設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行內(nèi)部審批手續(xù)，制定應(yīng) 急方案，落實防范措施，并在建筑入口處等醒目位置公告。第三十八條 高層公共建筑消防設(shè)施的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主、使用 人承擔(dān)，共有部分按照專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。高層住宅建筑的消防設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)和維修、更新、改造費用，由業(yè) 主承擔(dān)；日常運(yùn)行、維護(hù)費用納入物業(yè)服務(wù)或者消防技術(shù)服務(wù)費用的，從相關(guān)費用中列支。共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費用，可依法從住宅專項維修 資金列支。第三十九條 高層建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行

23、每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公 共建筑內(nèi)公眾聚集場所在營業(yè)期間應(yīng)當(dāng)至少每二小時進(jìn)行一次防火巡查，醫(yī) 院、養(yǎng)老院、寄宿制學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)進(jìn)行白天和夜間防火巡查，高層住宅建 筑和高層公共建筑內(nèi)的其他場所可以結(jié)合實際確定防火巡查的頻次。防火巡查的內(nèi)容主要包括用火用電用氣有無違章情況，安全出口、疏散通 道暢通情況，消防設(shè)施器材完好情況，防火門關(guān)閉情況，消防安全重點部位人 員在崗在位等情況。第四十條 高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)至少每月、高層公共建筑應(yīng)當(dāng)至少每半個月開展一 次防火檢查，并填寫檢查記錄。防火檢查的內(nèi)容主要包括安全出口和疏散設(shè)施情況，消防車通道和消防水 源情況，滅火器材配置及有效情況，用火用

24、電用氣和危險品管理制度落實情 況，消防控制室值班和消防設(shè)施運(yùn)行情況，人員教育培訓(xùn)情況，重點部位管理 情況，火災(zāi)隱患整改以及防范措施的落實等情況。第四十一條 對巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，高層建筑的業(yè)主、使用人、受委托 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位、自主管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng) 立即采取措施予以整改。對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)明確整改責(zé)任、期限，落實整改措施， 整改期間應(yīng)當(dāng)采取臨時防范措施，確保消防安全；必要時，應(yīng)當(dāng)將危險部位停 止使用。第四十二條 禁止在高層建筑疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者 為電動自行車充電。鼓勵在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動自行車集中存放和充電的場所。電

25、動自行車存 放、充電場所應(yīng)當(dāng)獨立設(shè)置，并與高層建筑保持安全距離。必須設(shè)置在高層建 筑內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)與建筑其他部分進(jìn)行防火分隔。電動自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備 充滿自動斷電功能。第四十三條 高層建筑應(yīng)當(dāng)應(yīng)用電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，對漏電電流、線纜溫度等 情況進(jìn)行實時監(jiān)測。設(shè)有自動消防設(shè)施的高層建筑，應(yīng)當(dāng)聯(lián)入城市物聯(lián)網(wǎng)消防 遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，對消防設(shè)施、電氣線路、燃?xì)夤芫€、疏散通道和消防安全重點 部位等進(jìn)行實時監(jiān)測。高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)應(yīng)用智能消防預(yù)警系統(tǒng)。對于未設(shè)置自動消防設(shè)施的高 層住宅建筑，應(yīng)當(dāng)安裝獨立式火災(zāi)探測報警器、簡易噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播 以及獨立式可燃?xì)怏w探測器、無

26、線手動報警、無線聲光警報等消防設(shè)施。建筑高度超過一百米的高層建筑，應(yīng)當(dāng)在避難層（間）設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。第四十四條 高層建筑應(yīng)當(dāng)每年至少開展一次消防安全自我評估。建筑高度超 過一百米的高層公共建筑每年應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展一次 消防安全評估。消防安全評估報告應(yīng)當(dāng)包括存在的消防安全問題、火災(zāi)隱患以及改進(jìn)措施 等內(nèi)容。第四十五條 鼓勵、引導(dǎo)高層公共建筑的業(yè)主、使用人投?；馂?zāi)公眾責(zé)任保 險。第四章消防宣傳教育與滅火疏散預(yù)案第四十六條高層公共建筑內(nèi)的單位應(yīng)當(dāng)每半年至少對員工開展一次消防安全教 育培訓(xùn)。高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單 位、自主管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年至少

27、對居住人員進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)，進(jìn)行 一次疏散演練。高層公共建筑內(nèi)的單位對員工進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)，對消防控制室值 班人員、消防安全管理人員、電工、保安員等重點崗位人員組織專業(yè)培訓(xùn)。第四十七條 高層建筑內(nèi)每層應(yīng)當(dāng)在醒目位置張貼安全疏散示意圖，公共區(qū)域電 子顯示屏應(yīng)當(dāng)播放消防安全提示和消防常識。高層公共建筑應(yīng)當(dāng)在首層醒目位置提示公眾注意火災(zāi)危險、安全出口和疏 散通道位置、滅火器材位置。高層住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)在醒目位置設(shè)置消防安全宣傳欄，在高層住宅建筑單元 入口處提示用火、用電、用氣，以及電動自行車存放、充電等消防安全常識。第四十八條 高層建筑應(yīng)當(dāng)結(jié)合場所特點，分級分類編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案， 以

28、及微型消防站響應(yīng)處置程序。規(guī)模較大、功能業(yè)態(tài)復(fù)雜、有兩個以上業(yè)主、使用人或者多個職能部門的 高層公共建筑，應(yīng)當(dāng)編制總體預(yù)案，各單位或者職能部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)場所、功能 分區(qū)、崗位實際制定分預(yù)案。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)明確組織機(jī)構(gòu)，確定承擔(dān)通信聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散 和救護(hù)任務(wù)的人員及其職責(zé)，明確報警、聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散等處置程序和措 施。第四十九條 高層建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù) 服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際，按照總體預(yù)案和分預(yù)案分別組織實施 消防演練。高層建筑應(yīng)當(dāng)每年至少進(jìn)行一次全要素綜合演練，建筑高度超過一百米的 高層公共建筑應(yīng)當(dāng)每半年至少進(jìn)行一次全要素綜合演練。制定分預(yù)

29、案的，有關(guān) 單位和職能部門應(yīng)當(dāng)每季度至少進(jìn)行一次綜合演練或者專項滅火、疏散演練。演練前，應(yīng)當(dāng)告知演練范圍內(nèi)的人員并進(jìn)行公告；演練時，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯 標(biāo)識；演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行總結(jié)講評，并及時對預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。第五十條 高層公共建筑內(nèi)的人員密集場所應(yīng)當(dāng)按樓層、區(qū)域確定疏散引導(dǎo)員，負(fù)責(zé)在火災(zāi)發(fā)生時組織、引導(dǎo)在場人員安全疏散。第五十一條 火災(zāi)發(fā)生時，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人應(yīng)當(dāng)立即撥打 119報警?；馂?zāi)發(fā)生后，高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù) 機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)迅速啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員疏散，撲救 初起火災(zāi)?；馂?zāi)撲滅后，高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù) 機(jī)

30、構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)組織保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查。第五章法律責(zé)任第五十二條違反本規(guī)定，依照消防法、治安管理處罰法等有關(guān)法律、 法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十三條高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等 專業(yè)服務(wù)單位違反本規(guī)定，未履行消防安全管理職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu) 或者公安派出所責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其 他直接責(zé)任人員，依法給予處分或者給予警告處罰。第五十四條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正， 對經(jīng)營性單位處二千元以上一萬元以下罰款，對非經(jīng)營性單位處五百元以上一 千元以下罰款：（一）高層建筑內(nèi)

31、進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)，未履行動火審批手續(xù)、進(jìn) 行公告，或者未落實消防現(xiàn)場監(jiān)護(hù)措施的；（二）高層建筑設(shè)置戶外廣告牌、外裝飾設(shè)置影響高層建筑防火防煙性能 和火災(zāi)撲救行動的；（三）未設(shè)置外墻保溫材料提示性和警示性標(biāo)識，或者未及時修復(fù)破損、開裂和脫落的外墻保溫系統(tǒng)的；（四）高層公共建筑中庭、室內(nèi)步行等共享空間布置商鋪、攤位、游樂設(shè) 施，堆放可燃物的；（五）未按照規(guī)定落實消防控制室專人值班制度，或者安排不具有消防設(shè) 施操作員資格人員值班的；（六）未按照規(guī)定建立微型消防站的；（七）高層公共建筑未按規(guī)定進(jìn)行消防安全評估的；（八）因維修等需要停用建筑消防設(shè)施未進(jìn)行公告、未制定應(yīng)急方案或者 未落實防范措施的

32、。第五十五條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所及其工作人員在高層建筑消防監(jiān)督 中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé) 任人員應(yīng)當(dāng)依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第五十六條 本規(guī)定下列用語的含義：（一）高層住宅建筑，是指建筑高度超過 27米的住宅建筑。（二）高層公共建筑，是指建筑高度超過 24米的宿舍、公寓、商店、賓 館、飯店、病房樓、教學(xué)樓、辦公樓、廣播樓、電信樓、科研樓等公共建筑。（三）業(yè)主，是指高層建筑的所有權(quán)人，包括單位和個人。（四）使用人，是指高層建筑的承租人和其他實際使用人，包括單位和個 人。第五十七條 本規(guī)定自 年 月 日起施行。淺談

33、高層建筑施工質(zhì)量控制及安全管理趙力華論文關(guān)鍵詞：高層建筑質(zhì)量控制安全管理論文摘要：由于高層建筑在工程質(zhì)量及安全等方面有它的特殊性，筆者從進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量及確保安全角度由發(fā)，結(jié)合在實踐中的一些經(jīng)驗，談?wù)剛€人的一些看法，供同行參考。1高層建筑施工控制要點1 O 1高層建筑的強(qiáng)度控制高層建筑的強(qiáng)度控制主要是指混凝土的強(qiáng)度，根據(jù)建筑要求有嚴(yán)格的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，因此，為了保證建筑質(zhì)量，提高效 益，建筑施工中幾點控制要點非常重要 ，不能有絲毫疏忽，其 內(nèi)容如下：(1)配比的選定。工程開工前，一般均要按設(shè)計要求 到法定試驗機(jī)構(gòu)做配合比試驗，在實際施工時照此執(zhí)行。但應(yīng)根據(jù)工程的實際結(jié)合現(xiàn)場原材料情況，對實驗室的配比進(jìn)

34、行調(diào)整以確保實驗室配比的實際通用性，這就要求采取 相應(yīng)措施，在實際施工中加強(qiáng)原材料把關(guān)工作。(2)嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度.對大體積混凝土應(yīng)有養(yǎng)護(hù)方案， 應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，從主觀意識上要對養(yǎng)護(hù)有足夠的認(rèn)識。養(yǎng) 護(hù)方案中應(yīng)從人員、水源、覆蓋等多方面措施進(jìn)行考慮， 不漏主要關(guān)鍵細(xì)節(jié)。加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)期的督查.采取有力措施進(jìn)行跟蹤記錄，及時發(fā)現(xiàn)問題，確保養(yǎng)護(hù)的有效性。加強(qiáng)混凝土強(qiáng)度評定。根據(jù)混凝土強(qiáng)度檢驗評定 標(biāo)準(zhǔn)(GBJ107)規(guī)定,混凝土強(qiáng)度應(yīng)分批進(jìn)行檢驗評定。1。2高層建筑測量控制(1)軸線的控制基礎(chǔ)施工中的軸線控制.高層建筑基礎(chǔ)施工一般多為 深基坑大開挖施工，根據(jù)現(xiàn)場的軸線控制點，將軸線控制 網(wǎng)點引由至軸線外邊 5

35、m ,設(shè)置龍門樁，并保護(hù)好軸線控制 樁。用經(jīng)緯儀將軸線投測到基槽內(nèi) ，采用50m鋼卷尺對各部 位的樁位、承臺、基礎(chǔ)梁、墻體進(jìn)行放線，再在基坑四周釘軸線木樁，拉線、小鋼尺配合的方法，嚴(yán)格控制各細(xì)部放線尺寸。0。00以上結(jié)構(gòu)施工的軸線控制。高層建筑 土0.00以上結(jié)構(gòu)施工過程中，由于腳手架與施工層同步向上，導(dǎo)致從外圍一些基準(zhǔn)點無法引測 ，因此一般常采用內(nèi)控法。在0。00結(jié)構(gòu)施工復(fù)核軸線無誤后，以經(jīng)緯儀的視線通透為原則，沿一層樓面最長縱橫向軸線偏移2m,預(yù)埋多塊200mnK 200mm200mm方洞，采用激光儀引測下層樓面的控制點，再用經(jīng)緯儀及鋼卷尺進(jìn)行軸線校正，放 由各層軸線和細(xì)部尺寸線。采用激光

36、儀引測同時還必須考慮激光儀光點的修正，減小光點產(chǎn)生的誤差.(2)垂直度的控制控制垂直度是保證高層建筑的質(zhì)量基礎(chǔ)，也是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。為控制建筑大樓的垂直度，首先應(yīng)根據(jù)大樓柱網(wǎng)布置情況，先將大樓四個邊角柱的位置確定。在安裝四個 邊角柱的模板時，沿柱外層上彈由厚度線，立模、加支撐 ， 采用吊線的方法測定立柱的垂直度 ；保證垂直度100%后，對 準(zhǔn)模板外邊線加固支撐、澆筑混凝土 .過程中的垂直度控制，應(yīng)用激光儀加重錘進(jìn)行雙重 較驗，這樣更能增添垂直度的準(zhǔn)確性。同時加上內(nèi)、外雙 控使高層建筑的豎向投測誤差能減小到最低限度。在進(jìn)行 二層及以上轉(zhuǎn)角邊墻柱裝模施工時，用吊線的方法測定轉(zhuǎn) 角邊墻柱模板垂直度。

37、在四周二層及以上轉(zhuǎn)角邊墻柱定 位、支撐、加固后，以此為基準(zhǔn)，在轉(zhuǎn)角邊墻柱模板上下 口外側(cè)，沿縱橫兩向向外釘二塊桂線板，并在其模板上下 口各桂二道線，以此控制外邊墻柱與轉(zhuǎn)角邊墻柱在同一軸 線與垂直度上。(3)標(biāo)高線的控制在每層預(yù)控軸線的至少四個洞口(一般高層至少要由3處向上引測)進(jìn)行標(biāo)高的定位，同時輔以多層標(biāo)高總和 的復(fù)核，然后輔以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點是否在同一水平 面上，以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。這其中對四個洞口標(biāo)高自身的準(zhǔn)確性要求提高，因 施工過程中模板、澆筑、加載等原因，洞口標(biāo)高可能失去基準(zhǔn)作用。必須確保引測點可靠性，加強(qiáng)洞口處模板支撐，同時輔以直徑為12鋼筋控制該部位樓面厚度，確保標(biāo) 高的準(zhǔn)

38、確。在大樓四角、四周具備條件處設(shè)立層高、累 計層高復(fù)核點，每層向上都附以該位里進(jìn)行復(fù)核，防止累 計誤差過大.層面標(biāo)高復(fù)核過程中必須實現(xiàn)每層面的四個洞 控制點與外層高復(fù)核點在同一水平面上方能確認(rèn)標(biāo)高的 準(zhǔn)確性，達(dá)到標(biāo)高控制的目的。3建筑裂縫的控制從設(shè)計的角度看，控制建筑裂縫主要有以下幾點措施 加強(qiáng)地基勘察工作.對于較復(fù)雜的地基，在基槽開挖后應(yīng) 進(jìn)行較全面釬探，待探由軟弱部位進(jìn)行加固處理后，再進(jìn) 行施工；合理設(shè)置沉降縫。使其自由沉降，以防止裂縫 產(chǎn)生，沉降縫應(yīng)按規(guī)范要求寬度設(shè)置；合理設(shè)置后澆帶 和膨脹加強(qiáng)帶，采取相應(yīng)措施補(bǔ)償收縮混凝土；設(shè)計選用 延性較好的材料.在設(shè)計樓板鋼筋時，為了提高樓板混凝土

39、與鋼筋結(jié)合工作延性，選用強(qiáng)度相對較低、延性較好的I、n級鋼筋優(yōu)于強(qiáng)度相對較高、延性較低的田級鋼筋，尤其勝于冷軋帶肋鋼筋。從施工角度看，控制建筑裂縫的措施主要有：從嚴(yán)控制混凝土坍落度。坍落度大，水分就多，混凝土的干縮就大，沉降也就愈大；澆筑混凝土前應(yīng)將模板用水浸透。在柱、梁、墻板等變 截面處宜分層澆搗等；在干燥的有風(fēng)天氣或夏天澆筑混凝土，干縮裂縫是 極易產(chǎn)生的。應(yīng)在混凝土初凝后終凝前進(jìn)行二次抹壓，并 應(yīng)加強(qiáng)混凝土的早期養(yǎng)護(hù)，在其表面覆蓋麻袋、草包并保 持濕潤：在混凝土澆筑完成后兩年內(nèi)保持空置房間內(nèi)的相對 濕度與室外相對濕度基本一致并不低于85% o這一要求可采取經(jīng)常開窗的方法實現(xiàn)，有條件的地方定

40、期灑水增加濕度 則效果更好；合理安排屋面保溫層施工。由于屋面結(jié)構(gòu)層施工完 畢至做好操作層，其間有一段時間間隔，故屋面施工應(yīng)盡量 避開高溫季節(jié)。2施工中的安全管理2.1全面增強(qiáng)施工人員的安全意識要牢固樹立安全生產(chǎn)第一的方針。以專業(yè)安全知識為 內(nèi)容，用行政獎勵、法律、法規(guī)為手段 ，全而增強(qiáng)施工人員 的安全意識，不斷提高施工人員的自我安全防范能力，明 確自己安全生產(chǎn)責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系 ，以達(dá)到施工安全效益最 佳的目的.主要包括：加強(qiáng)專業(yè)安全知識、技術(shù)的日常教育與培 訓(xùn)，用安全典型事例和事故教訓(xùn)進(jìn)行教育，對照法律、法 規(guī)認(rèn)真地進(jìn)行分析、討論。將安全法律、法規(guī)逐件公示在 安教宣傳欄中.積極組織各類管理人員

41、，參加好的安全講座和 參觀受表彰表揚(yáng)的項目工程。通過重視人員的管理、機(jī)制 的建立、系統(tǒng)的完善、營造由施工企業(yè)的安全文化2。2明確建筑工程項目的安全生產(chǎn)責(zé)任人在施工中，明確安全控制由項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，要制定 安全管理工作的要點.明確施工安全的承諾與目標(biāo)，要編制 工程項目安全計劃，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，完善安全保證 體系.工程項目部要建立安全生產(chǎn)責(zé)任制 ，把安全責(zé)任目標(biāo)分 解到崗，落實到人。并針對不同的建設(shè)項目和施工條件， 合理地組織人力、財力、物力，確保施工生產(chǎn)中的安全。2。3抓好施工前與施工中的安全管理工程施工安全產(chǎn)生于生產(chǎn)過程中 ，必須要以 預(yù)防為 主”，做好施工前的準(zhǔn)備和施工過程中的監(jiān)督與管

42、理。施工 前，要循序漸進(jìn)，分步驟、分階段地進(jìn)行。首先是做好施 工前的調(diào)查研究。針對現(xiàn)場的地形、地物、地貌進(jìn)行勘查、記錄，及時 發(fā)現(xiàn)可能造成安全隱患的因素，并依據(jù)實地記錄、設(shè)計文件 做好安全技術(shù)措施的編制，以及現(xiàn)場安全警示的工作。開 展好安全生產(chǎn)的宣教，實施安全技術(shù)培訓(xùn)與考核，并做好 安全技術(shù)交底工作.施工中，要遵循 按圖施工”的原則，充 分了解、掌握設(shè)計文件的要求及安全技術(shù)措施的內(nèi)容。做 好各項安全防護(hù)及應(yīng)力支撐系統(tǒng)的驗收工作。特別是井支 架、腳手架、各類支撐等.卸料平臺等經(jīng)常性活荷載受力的 部位,要按照安全計算的模式進(jìn)行搭建。掌握全程施工動 態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)、糾正違規(guī)操作和違紀(jì)行為。2.4堅持安

43、全管理六項基本原則管生產(chǎn)同時管安全，堅持安全管理的目的性，必須貫 徹預(yù)防為主的方針，堅持 四全”動態(tài)管理，安全管理重在控 制，在管理中發(fā)展、提高.3結(jié)語現(xiàn)代高層施工技術(shù)中，安全施工是建設(shè)中的主要部 分。如何保證施工安全，是施工企業(yè)生產(chǎn)管理的重要組成部 分.安全管理的對象是生產(chǎn)中一切人、物、環(huán)境的狀態(tài)管理 與控制，安全管理是一種動態(tài)管理。隨著新技術(shù)、新材料和 新工藝越來越廣泛的應(yīng)用，施工企業(yè)必須不斷提高自身技 術(shù)與管理水平，才能創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)與社會效益。下面總結(jié)范文為贈送的資料不需要的朋友, 下載后可以編輯刪除！祝各位朋友生活愉快！員工年終工作總結(jié)【范文一】201x年就快結(jié)束，回首201x年的工

44、作，有碩果累累的喜悅，有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛，也有遇到困難和挫折時惆悵，時光過得飛快，不知不覺中，充滿希望的201x年就伴隨著新年伊始即將臨近?？梢哉f，201x年是公司推進(jìn)行業(yè)改革、拓展市場、持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵年.現(xiàn)就本年度重要工作情況總結(jié)如下：一、虛心學(xué)習(xí)，努力工作（一）在201x年里，我自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路 ，總結(jié)工作方法，一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗.我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地完成任務(wù)。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下，不斷進(jìn)步，逐漸摸清了工作中的

45、基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。（二）201x年工程維修主要有：在衛(wèi)生間后墻貼瓷磚，天花修補(bǔ)，二棟宿舍走廊護(hù)欄及宿舍陽臺護(hù)欄的維修，還有各類大小維修已達(dá)幾千件之多?。ㄈ蹗従礃I(yè)、扎實工作、不怕困難、勇挑重?fù)?dān)，熱情服務(wù)，在本職崗位上發(fā)揮出應(yīng)有的作 用二、心系本職工作，認(rèn)真履行職責(zé)，突出工作重點，落實管理目標(biāo)責(zé)任制。（一 ）201x年上半年，公司已制定了完善的規(guī)程及考勤制度。201x年下半年，行政部組織召開了年的工作安排布置會議年底實行工作目標(biāo)完成情況考評，將考評結(jié)果列入各部門管理人員的年終績效.在工作目標(biāo)落實過程中宿舍管理完善工作制度，有力地促進(jìn)了管理水平的整體提升。（二）對清

46、潔工每周不定期檢查評分，對好的獎勵，差的處罰。（三）做好固定資產(chǎn)管理工作要求負(fù)責(zé)宿舍固定資產(chǎn)管理，對固定資產(chǎn)的監(jiān)督、管理、維修和使用維護(hù)。（四）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，切實落實消防工作責(zé)任制，為全面貫徹落實預(yù)防為主、防消結(jié)合 ”的方針，公司消防安全工作在上級領(lǐng)導(dǎo)下，建立了消防安全檢查制度，從而推動消防安全各項工作有 效的開展。三、主要經(jīng)驗和收獲在安防工作這兩年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結(jié)起來有以下幾個方面的經(jīng)驗 和收獲：（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務(wù)，才能更好適應(yīng)工作崗位。（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。（三）只有堅持原則落實制度，

47、認(rèn)真統(tǒng)計盤點，才能履行好用品的申購與領(lǐng)用（四）只有樹立服務(wù)意識 ，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。（五）要加強(qiáng)與員工的交流，要與員工做好溝通，解決員工工作上的情緒問題，要與員工進(jìn)行思想交流。四、加強(qiáng)檢查，及時整改，在工作中正確認(rèn)識自己。（一）開展常規(guī)檢查。把安全教育工作作為重點檢查內(nèi)容之一。冬季公司對電線和宿舍區(qū)進(jìn)行 防火安全檢查.（二）經(jīng)過這樣緊張有序的一年，我感覺自己工作技能上了一個新臺階，做每一項工作都有了明確的計劃和步驟，行動有了方向，工作有了目標(biāo)，心中真正有了底！基本做到了忙而不亂 ，緊而不散，條理清楚，事事分明，從根本上擺脫了剛參加工作時只顧埋頭苦干，不知總結(jié)經(jīng)驗的現(xiàn)象。就這樣

48、，我從無限繁忙中走進(jìn)這一年，又從無限輕松中走出這一年，還有，在工作的同時，我還明白了為人處事的道理 ，也明白了，一個良好的心態(tài)、一份對工作的熱誠及其相形之下的責(zé)任心是 如何重要（三）總結(jié)下來：在這一年的工作中接觸到了許多新事物、產(chǎn)生了許多新問題，也學(xué)習(xí)到了許 多新知識、新經(jīng)驗，使自己在思想認(rèn)識和工作能力上有了新的提高和進(jìn)一步的完善。在日常的工 作中，我時刻要求自己從實際出發(fā)，堅持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，力求做到業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德素質(zhì)雙提 周I O五、要定期召開工作會議，兼聽下面員工的意見，敢于薦舉賢才，總結(jié)工作成績與問題，及時米取對策！六、存在的不足總的來看，還存在不足的地方，還存在一些亟待我們解決的問題

49、，主要表現(xiàn)在以下幾個方 面：1、對新的東西學(xué)習(xí)不夠，工作上往往憑經(jīng)驗辦事，憑以往的工作套路處理問題，表現(xiàn)出工作上的大膽創(chuàng)新不夠。2、本部有個別員工，驕傲情緒較高，工作上我行我素，自已為是，公司的制度公開不遵守，在同事之間挑撥是非，嘲諷，冷語，這些情況不利于同事之間的團(tuán)結(jié)，要從思想上加以教育或處罰，為企業(yè)創(chuàng)造良好的工作環(huán)境和形象。3、宿舍偷盜事件的發(fā)生，雖然我們做了不少工作，門窗加固，與其公司及員工宣傳提高自我防范意識，但這還不能解決根本問題，后來引起上級領(lǐng)導(dǎo)的重視，現(xiàn)在工業(yè)園已安裝了高清則色監(jiān)控系統(tǒng)，這樣就能更好的預(yù)防被盜事件的發(fā)生。七、下步的打算針又201x年工作中存在的不足，為了做好新一年

50、的工作，突出做好以下幾個方面：（一）積極搞好與員工的協(xié)調(diào)，進(jìn)一步理順關(guān)系；（二）加強(qiáng)管理知識的學(xué)習(xí)提高，創(chuàng)新工作方法，提高工作效益 ；（三）加強(qiáng)基礎(chǔ)工作建設(shè)，強(qiáng)化管理的創(chuàng)新實踐，促進(jìn)管理水平的提升。在今后的工作中要不斷創(chuàng)新，及時與員工進(jìn)行溝通，向廣大員工宣傳公司管理的相關(guān)規(guī)定， 提高員工們的安全意識，同時在安全管理方面要嚴(yán)格要求自己，為廣大公司員工做好模范帶頭作 用。在明年的工作中，我會繼續(xù)努力，多向領(lǐng)導(dǎo)匯報自己在工作中的思想和感受，及時糾正和彌補(bǔ)自身的不足和缺陷。我們的工作要團(tuán)結(jié)才有力量，要合作才會成功，才能把我們的工作推向前 進(jìn)！我相信：在上級的正確領(lǐng)導(dǎo)下，cssm 大安防的明天更美好 ！

51、員工年終工作總結(jié)【范文二】一個人靜靜的站在窗邊，看著路上一輛輛行駛的車輛，不由的想起了以前。轉(zhuǎn)瞬間來到紅牛 已經(jīng)一年多了 ，有過開心與歡樂，悲傷與淚水，還有坎坷。XX ,嶄新的一年，而現(xiàn)在已經(jīng)過去了半年，在這半年里我又學(xué)到了很多的知識。在這半年的 工作中我學(xué)到了許多平時學(xué)不到的崗位知識，尤其這幾次停機(jī)時跟著設(shè)備維修人員一起檢修設(shè)備時又讓我對設(shè)備的工作原理有了更深了解，從而使我提高了崗位操作技能，更重要的是，在處理故障的同時，我能夠熟練的將學(xué)到的新知識與操作技能相結(jié)合，減少了處理故障的時間，提高了處理故障的能力。同時也還存在著許多的不足與缺點。學(xué)到了什么：1現(xiàn)在對所在崗位的設(shè)備工作原理有了更進(jìn)一

52、步的了解，從而提高了處理故障的能力與技巧，減少了處理故障的時間。2對整條生產(chǎn)線也有了的了解，在其他崗位出現(xiàn)故障時自己也能過去幫上忙。3現(xiàn)在和相鄰崗位的伙伴配合的更加默契了，在彼此的崗位出現(xiàn)故障時只要對方一個手勢就會明白自己該做些什么。4在開班后會時通過主管描述生產(chǎn)線場的情況和崗位點評時悟出了什么情況重要。什么情況緊急，在同時出現(xiàn)多個突發(fā)事件時怎樣能有條不紊的處理好每件事。5在觀看“X壽度感動中國人物頒獎典之后我感受到我們每個人都很平凡，但在平凡的人生中，也可以做出不平凡的事情，我們每個人都可以通過自己的努力實踐，也可以從他們的身上 吸取力量，不斷前進(jìn) .存在的不足與缺點 :1在崗位出現(xiàn)較大的故

53、障時有些手足無措心里還有些急躁，如果長時間沒處理好的話心里還來氣。2缺乏較好的工作方法，同樣的一件事看別人做起來時覺得挺輕松，當(dāng)輪到自己做的時候不但沒做太好而且還累的滿頭大汗。3 口語表達(dá)能力較差，在崗位之間的溝通或者是和伙伴們聊天的時候自己心里想的意思總是不能用理想的語句表達(dá)出來。下半年的目標(biāo)：在今后的日子里，爭取把自己不足的地方彌補(bǔ)回來，多加學(xué)習(xí)以提高自己的綜 合能力，上班時調(diào)整好自己的心態(tài)，多加認(rèn)真，爭取以零失誤來回報公司對我的培養(yǎng)。最后，中心的祝愿公司的明天會更加的燦爛輝煌員工年終工作總結(jié)【范文三】時光荏苒,XX年年很快就要過去了，回首過去的一年，內(nèi)心不禁感慨萬千時間如梭，轉(zhuǎn)眼間又將跨

54、過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪.非常感謝公司給我這個成長的平臺，令我在工作中不斷的學(xué)習(xí)，不斷的進(jìn)步，慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能，回首過往，公司陪伴我走過人生很重要的一個階段，使我懂得了很多，領(lǐng)導(dǎo)對我的支持與關(guān)愛，令我明白到人間的溫情，在此我向公司的領(lǐng)導(dǎo)以及全體同事表示最衷心的感謝，有 你們的協(xié)助才能使我在工作中更加的得心應(yīng)手，也因為有你們的幫助，才能令到公司的發(fā)展更上 一個臺階，在工作上，圍繞公司的中心工作，對照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)以律己，較好的完成各項工作任務(wù)。在作風(fēng)上，能遵章守紀(jì)、團(tuán)結(jié)同事、務(wù)真求實、樂觀上進(jìn)，始終保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度和一絲不茍的

55、工作作風(fēng)，勤勤懇懇，任勞任怨.在生活中發(fā)揚(yáng)艱苦樸素、勤儉耐勞、樂于助人的優(yōu)良傳統(tǒng),始終做到老老實實做人，勤勤懇懇做事，勤勞簡樸的生活，嚴(yán)格要求自己，在任何時候都要起到模范帶頭作用。今后努力的方向：隨著公司各項制度的實行，可以預(yù)料我們的工作將更加繁重，要求也更高，需掌握的知識也更高更廣。為此，我將更加勤奮的工作，刻苦的學(xué)習(xí)，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能，為公司做出應(yīng)有的貢獻(xiàn).即將過去的這一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)助下，我們的工作著重于公司的經(jīng)營方針、宗旨和效益目標(biāo)上，緊緊圍繞重點展開工作，在緊張的工作之余，加強(qiáng)團(tuán)隊建設(shè)，打造一個業(yè)務(wù)全面，工作熱情高漲的團(tuán)隊.作為一個管理者，對下

56、屬充分做到察人之長、用人之長、聚人之長、展人之長 ”，充分發(fā)揮他們的主觀能動性及工作積極性。提高團(tuán)隊的整體素質(zhì)，樹立起開拓創(chuàng)新、務(wù)實高效的部門新形象。我充分認(rèn)識到 自己既是一個管理者，更是一個執(zhí)行者.要想帶好一個團(tuán)隊，除了熟悉業(yè)務(wù)外，還需要負(fù)責(zé)具體的工作及業(yè)務(wù)，首先要以身作則，這樣才能保證在人員偏緊的情況下，大家都能夠主動承擔(dān)工作。對此我向領(lǐng)導(dǎo)做如下工作報告：一、嚴(yán)于律已，自覺加強(qiáng)黨性鍛煉，黨性修養(yǎng)和政治思想覺悟進(jìn)一步提高一年來，我始終堅持運(yùn)用馬克思列寧主義的立場、觀點和方法論，運(yùn)用辯證唯物主義與歷史唯 物主義去分析和觀察事物，明辨是非，堅持真理，堅持正確的世界觀、人生觀、價值觀，用正確的世界

57、觀、人生觀、價值觀指導(dǎo)自己的學(xué)習(xí)、工作和生活實踐，在思想上積極構(gòu)筑抵御資產(chǎn)階級民 主和自由化、拜金主義、自由主義等一切腐朽思想侵蝕的堅固防線。熱愛祖國，熱愛中國共產(chǎn) 黨，熱愛社會主義，擁護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的管理思想，堅信社會主義最終必然戰(zhàn)勝資本主義，對社會主義充 滿必勝的信心。認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，為加快社會主義建設(shè)事業(yè)認(rèn)真做好本職工作工作積極主動，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責(zé)，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻(xiàn)。二、強(qiáng)化理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)我重視加強(qiáng)理論和業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，在工作中，堅持一邊工作一邊學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)水平。(1)是認(rèn)真學(xué)習(xí) 三個代表”重要思想，深刻領(lǐng)會三

58、個代表”重要思想的科學(xué)內(nèi)涵，增強(qiáng)自己實踐 三個代表”重要思想的自覺性和堅定性；認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六大報告及十六屆三中、四中全會精神，自覺堅持以黨的十六大為指導(dǎo)，為進(jìn)一步加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，全面建設(shè)小康社 會作出自己的努力。(2)是認(rèn)真學(xué)習(xí)工作業(yè)務(wù)知識，重點學(xué)習(xí)公文寫作及公文處理和計算機(jī)知識.在學(xué)習(xí)方法上做到在重點中找重點，抓住重點，并結(jié)合自己在公文寫作及公文處理、計算機(jī)知識方面存在哪些不足 之處，有針對性地進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷提高自己的辦公室業(yè)務(wù)工作能力。(3)是認(rèn)真學(xué)習(xí)法律知識，結(jié)合自己工作實際特點，利用閑余時間，選擇性地開展學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)了中華人民共和國森林法、森林防火條例、中華人民共和國土地

59、管理法、廣西壯族 自治區(qū)土地山林水利權(quán)屬糾紛調(diào)解處理條例、通過學(xué)習(xí)，進(jìn)一步增強(qiáng)法制意識和法制觀念。三、努力工作，按時完成工作任務(wù)一年來，我始終堅持嚴(yán)格要求自己，勤奮努力，時刻牢記公司制度，全心全意為公司創(chuàng)造利益的宗旨，努力實踐公悸非遮計劃性、前瞻性、領(lǐng)導(dǎo)性強(qiáng)；開拓進(jìn)取，經(jīng)常提出合理化建議并獲采 納，完成較重的本職工作任務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作；講究工作方法，效率較高；能按時或提前完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，工作成績比較突出，效果良好四、在廉的方面：(1 )嚴(yán)格執(zhí)行和維護(hù)黨的四大紀(jì)律八項要求 ，紀(jì)律、經(jīng)濟(jì)工作紀(jì)律，工作紀(jì)律。自覺做到與公司保持高度一致，不陽奉陰違、自行其是；遵守民主集中制，不獨斷專行、軟弱

60、放任；依法行使權(quán)力，不濫用職權(quán)、玩忽職守；廉潔奉公，不接受任何影響公正執(zhí)行公務(wù)的利益；不允許他人利用本人的影響謀取私利；公道正派用人，不任人唯親、營私舞弊；艱苦奮斗，不奢侈浪費、貪圖享受；務(wù)實為公司，員工，不弄虛作假、與公司爭利。(2)在干部選拔任用工作中，認(rèn)真執(zhí)行行員管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定，堅持公開、平等、競爭、擇優(yōu)的原則，推動協(xié)盛用人機(jī)制的改革，并逐步走向法治化的軌道。(3)嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度，堅決糾正行業(yè)不正之風(fēng).本人以身作則，嚴(yán)格要求，堅持以制度用人，以制度管人，并引導(dǎo)、教育員工自覺執(zhí)行協(xié)盛各項規(guī)章制度，樹立愛公司如家、愛崗敬業(yè) 的良好風(fēng)尚。(4)密切聯(lián)系客戶，努力實現(xiàn)、維護(hù)、發(fā)展公