一汽總醫(yī)院造價咨詢方案

1、K2MG-E專業(yè)技術(shù)人員績效管理與業(yè)務(wù)能力提升練習與答案K2MG-E專業(yè)技術(shù)人員績效管理與業(yè)務(wù)能力提升練習與答案 PAGE PAGE 9一、造價咨詢服務(wù)方案實施要點和質(zhì)量標準：、工作內(nèi)容（一）一汽總醫(yī)院醫(yī)療大樓項目招標控制價編制前期準備工作內(nèi)容描述究、制定實施方案等工作步驟，目的是為一汽總醫(yī)院醫(yī)療大樓項目做好準備。工作要求（1）以及一汽總醫(yī)院對已發(fā)出的招標文件進行澄清、修改或補充的書面資料等；工作步驟收集資料收集資料清單：（8 ；國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料，包括施工圖紙等；與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；招標文件及其補充通知、答疑紀要

2、；一汽總醫(yī)院醫(yī)療大樓項目施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；批準的一汽總醫(yī)院醫(yī)療大樓項目初步設(shè)計概算或修正概算；工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息及市場價格；其他相關(guān)資料。踏勘現(xiàn)場運輸條件等。制定實施方案 招標控制價編制工作要求和依據(jù)計算基礎(chǔ)價格的基本條件和參數(shù)計算招標控制價工程單價所采用的標準和有關(guān)取費數(shù)據(jù)編制、校審人員安排及計劃工作量招標控制價編制進度及最終招標控制價的提交時間工作依據(jù)建筑法合同法招標投標準法（GB505002008 ）5)吉林省現(xiàn)行計價定額及費用定額、及發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)、計價條文等。、工作環(huán)節(jié)（二）工程量清單及招標控制價編制工作內(nèi)容描述到的相關(guān)資料，選定適當?shù)姆椒?，?/p>

3、制出價格水平適當?shù)恼袠丝刂苾r。工作要求（1）本環(huán)節(jié)工作需要具備的前提條件是前期準備階段收集到的招標控制價編制需要的資料。工作步驟工程量清單及招標控制價的編制過程，應(yīng)首先根據(jù)一汽總醫(yī)院提供的施工圖紙，招標范圍、2008招標控制價的編制內(nèi)容，可以把招標控制價編制劃分為以下步驟：分部分項工程費的編制依據(jù)（GB505002008 ）及吉林省補充規(guī)范等有關(guān)規(guī)定確定綜合單價計價。咨詢建設(shè)單位設(shè)置的暫估單價計入綜合單價。把招標文件中要求投標人所承擔的風險內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風險費用計入綜合單價。分部分項工程量清單與計價表的編制。招標控制價中的分部分項工程費應(yīng)按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述

4、確定綜機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險費用的分攤。規(guī)費和稅金的編制知費率計算。匯總編制資料根據(jù)一汽總醫(yī)院意見對成果文件修正。工作依據(jù)1、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；2、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；3、招標文件中的工程量清單及有關(guān)要求；4、吉林省工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；工作方法工程量清單計價的基本方法與程序格式格式國家、地區(qū)或行業(yè)的定額及相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則規(guī)則工程量清單招標控制價紙工程造價各種信息、資料和指數(shù)圖招標控制價工程量清單計價過程示意圖制和利用工程量清單來編制招標控制價。注意事項后應(yīng)立即由審查人

5、員進行審查。前不得向任何單位和個人泄露編制招標控制價的有關(guān)情況。聯(lián)系的工作人員，不得參加招標控制價編制工作。凡是參加編制招標控制價的工作人員，不得再承擔招標控制價的審查、審定工作。招標招標控制價文件應(yīng)當由造價工程師簽字，并加蓋造價工程師執(zhí)業(yè)專用章。工作方法、工作環(huán)節(jié)（三）資料歸檔及總結(jié)工作內(nèi)容描述目招標控制價成果滿足相關(guān)要求，并且進行資料的整理歸檔，以便資料的查閱與共享。工作要求（1）果審查階段的成果文件。工作步驟確定招標控制價成果的完備性及交付標準。咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)制定一汽總醫(yī)院的咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)制度。回訪與總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：用咨詢成果資料的項目相關(guān)參與單位。人組織專業(yè)造價工程師編寫回

6、訪記錄，報項目總監(jiān)審閱后留存歸檔。咨詢服務(wù)總結(jié)應(yīng)在完成回訪活動的基礎(chǔ)上進行。總結(jié)應(yīng)全面歸納分析咨詢服務(wù)的優(yōu)缺點和總監(jiān)審閱。咨詢資料的整理與歸檔料按內(nèi)容分別歸檔，以便資料的存儲、查閱、共享。、結(jié)算審核依據(jù)1、設(shè)計圖紙及設(shè)計相關(guān)資料；2、施工組織設(shè)計（方案；3、施工合同及投標文件；4、國家和地方統(tǒng)一制定的建設(shè)工程預(yù)算定額、估價表、費用定額（標準5、與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料6、材料當月市場價格信息，材料信息價格、以及其他有關(guān)的計價取費規(guī)定等；7、其他的相關(guān)資料。、結(jié)算審核方法、控制措施（一）重視一汽總醫(yī)院現(xiàn)場測量和察看測量，核對工程量。（二）重點審查一汽總醫(yī)院項目變更調(diào)整項目，即審查變更

7、造價1、根據(jù)建設(shè)單位提供完整的變更資料集工程量計算書來確定變更事項即造價的準確性2、根據(jù)招投標時建施單位簽訂的合同3項，多計工程量現(xiàn)象。4工程量，還要結(jié)合一汽總醫(yī)院設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，重點審計大額變更增加項目。（三）充分運用現(xiàn)代科技手段有效的開展審計工作，達到審計的準確性。（四）料。、項目的竣工階段1、完成一汽總醫(yī)院新建醫(yī)療大樓項目竣工結(jié)算審核或合同清算工作。2核工作。3、提供造價咨詢的最終總結(jié)報告。本工程造價咨詢的難點、要點：醫(yī)院建筑的要求比較齊全且復雜，具有高技術(shù)、高綜合性的特點技網(wǎng)絡(luò)化布置的要求，故應(yīng)對設(shè)計圖紙的進行深度研究理解一汽總醫(yī)院新建醫(yī)療大樓項目是否有地下人防要求應(yīng)注意是否按圖紙

8、所要求進行控制價編制，注意各專業(yè)地下人防平時與戰(zhàn)時編制范圍構(gòu)造腰筋和拉筋設(shè)置是否按規(guī)范要求設(shè)置要問設(shè)計，不要遺漏此項，互相檢查提醒。土方計算工程量易落下墊層量，地溝挖土重復計算預(yù)防管理措施：用軟件時鋼筋導到圖形中后首先進行墊層布置，在進行土方構(gòu)件的生成，地要求每個人都必須認真仔細的檢查。2 倍。計算完畢要復核工程量及項目。一汽總醫(yī)院基礎(chǔ)梁構(gòu)件配筋時要與圖紙給定的配筋上下反配?；A(chǔ)部分柱保護層加厚砼量計算易出錯，鋼筋出錯此項是否加厚。抽鋼筋時鋼筋規(guī)格直徑易出錯，基本設(shè)置要統(tǒng)一調(diào)整。震等級和烈度才能保證鋼筋量的準確行。調(diào)整內(nèi)容是否調(diào)整過來。構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置是否按規(guī)范要求設(shè)置要問設(shè)計，不要遺漏此項

9、，互相檢查提醒。屋面防水工程量是否增加上返和附加要求而定。門窗洞口是否增加附加彩板封口，屋面檐口是否有披水板。預(yù)防管理措施：認真檢查圖紙節(jié)點，結(jié)合設(shè)計和實際規(guī)定決定是否增加附加。鋼結(jié)構(gòu)部分的支持及拉桿是按圖集要求配置還是執(zhí)行個體設(shè)計。要按實際調(diào)整。本工程造價咨詢質(zhì)量保證措施：1、咨詢成果文件的質(zhì)量控制程序員的職責如下：、校核人員數(shù)及計價方式是否正確；規(guī)定的咨詢原則和有定，計算數(shù)字是否正確無誤，咨詢成果文件的內(nèi)容與濃度是否符合規(guī)定，能否滿足使用要求，各分項內(nèi)容是否一致，是否完整，有無漏項；后進行復核，復核后方能簽署并提交審核。、審核人員咨詢條件和成果文件，對所審核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負責。計算公式和計算方法以及軟件使用是否正確，檢驗關(guān)健性計算結(jié)果；恰當，計算與編制的原則、方法是否正確合理，各專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟標準是否一致，咨詢成果說明是否規(guī)范，論述是否通順，內(nèi)容是否完整正確，檢查關(guān)健及相互關(guān)系；改，修改后進行復核，復核后方可簽署。增 減 值審增 減 值審編核 或 制人人審 核 人年 月 日提 報 值審 定 值增 減 值校核人校核人年月日提 報 值審 定 值增 減 值技術(shù)總