廠房租賃的協(xié)議書

1、Word - 8 -廠房租賃的協(xié)議書對(duì)于廠房的租賃細(xì)節(jié)協(xié)議你有所了解嗎？一起來看一下吧！如下是給大家收拾的廠房租賃協(xié)議書，希翼對(duì)大家有所作用。廠房租賃協(xié)議書篇【一】出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_按照國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有些廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在_ ，租賃建造面積為 _ 平方米。廠房類型為 _ ，_ 結(jié)構(gòu)。二、 廠房起付日期和租賃期限1.廠房裝修日期 _ 個(gè)月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2.廠房租賃自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_

2、 月_ 日止。租賃期_ 年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建造面積租金為人民幣 _元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_元。2.第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%。3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在

3、三天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _ 元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)舉行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房舉行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)

4、予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可舉行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1. 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)該符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)商定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律規(guī)矩，不得通過廠房租賃舉行非法活動(dòng)。2.租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不

5、擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4.租賃期間，乙方可按照自己的經(jīng)營特征舉行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5.租賃期間，甲方向乙方無償提供 _ 門電話。如需 _ 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6.租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲

6、方三個(gè)月租金。2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賦予賠償。3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)落實(shí)到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同商議解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。廠房租賃協(xié)議書篇【二】出租方： (以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）按照有關(guān)法律規(guī)

7、矩，甲乙雙方經(jīng)友好商議全都達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于 廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需改變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。其次條 租賃期限2.1租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃費(fèi)用3.1租金租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣 元，共計(jì)人民幣 元。第四條 租賃費(fèi)用

8、的支付4.1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采納先付后租的方式。第五條 專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)5.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。5.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能浮現(xiàn)的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條 合法經(jīng)營、防火平安6.1承租方在使用租賃物時(shí)必需遵守的法律規(guī)矩以及地方性法律規(guī)矩的有關(guān)規(guī)定，如有違背，

9、應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘因?yàn)槌凶夥竭`背上述規(guī)定影響建造物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。6.2 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守消防條例以及本企業(yè)有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。6.3 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作另外用途。第七條 裝修條款7.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物舉行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。7.2 如乙方的改建計(jì)劃可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能舉行。第八條 免責(zé)條款8.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律規(guī)矩的修改或

10、因甲方特別緣由而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。8.2 凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)立刻通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證實(shí)文件。該項(xiàng)證實(shí)文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法得到公證出具的證實(shí)文件，則提供其他有力證實(shí)。遭遇不行抗力的一方由此而免責(zé)。第九條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十條 通知按照本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式舉行。第十一條（附加