土地使用權(quán)及地面附著物、特種設(shè)備收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議

1、 6/6土地使用權(quán)及地面附著物、特種設(shè)備收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議 甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì) 乙方：xx*鋼構(gòu)有限公司 因xx新區(qū)xx新城基礎(chǔ)設(shè)備xx需要，甲方擬收購(gòu)乙方*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目土地使用權(quán)及地面附著物、特種設(shè)備?，F(xiàn)就收購(gòu)補(bǔ)償事宜，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等關(guān)于規(guī)定，經(jīng)各方平等協(xié)商，訂立本協(xié)議。 第一條 被收購(gòu)標(biāo)的物概況 1被收購(gòu)的土地使用權(quán)概況 乙方*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目坐落于x，東臨村干道，南臨焦村耕地，西臨南北大道，北臨崇文鄉(xiāng)干道。宗地面積81668平方米（合122.5畝），土地用途為工業(yè)。該宗地出讓協(xié)議已簽訂，本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方尚未取得國(guó)有土地使用證。2被收購(gòu)地上房屋、建筑物及構(gòu)筑

2、物概況乙方*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目地上房屋、建筑物總面積40930.23平方米，主要包括：（1）重鋼生產(chǎn)廠(chǎng)房；（2）輕鋼生產(chǎn)廠(chǎng)房；（3）綜合生產(chǎn)廠(chǎng)房；（4）辦公樓及輔樓；（5）2幢宿舍樓；（6）食堂；（7）配電室；（8）消防水池及水泵房。各個(gè)單體工程xx施工形象進(jìn)度程度不等，施工現(xiàn)場(chǎng)存放建筑主材、安裝及輔料若干。3被收購(gòu)特種設(shè)備概況乙方*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)特種設(shè)備包括：電動(dòng)雙梁橋式起重機(jī)2臺(tái)，電動(dòng)單梁起重機(jī)9臺(tái)，合計(jì)11臺(tái)。其中，除1臺(tái)電動(dòng)雙梁橋式起重機(jī)已進(jìn)場(chǎng)未安裝外，其余10臺(tái)起重機(jī)已安裝在生產(chǎn)車(chē)間，均未投入使用。鋪設(shè)起重機(jī)軌道合計(jì)2971米，單極組合式滑觸線(xiàn)合計(jì)1213米。第二條 收購(gòu)價(jià)款、停產(chǎn)停業(yè)損

3、失及搬遷補(bǔ)償（一）收購(gòu)價(jià)款1收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)價(jià)款甲方收購(gòu)乙方*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目的土地使用權(quán)，以各方共同委托xx恒達(dá)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)公司出具不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（陜恒達(dá)地價(jià)字xx186號(hào)）評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，即每平方米單位面積地價(jià)245元，宗地81668平方米土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)款元。2收購(gòu)地上房屋、建筑物及構(gòu)筑物價(jià)款甲方收購(gòu)*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目地上房屋、建筑物及構(gòu)筑物價(jià)款，以各方共同委托*房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告（咸恒房評(píng)xx第22號(hào)）評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)即元。3收購(gòu)特種設(shè)備價(jià)款甲方收購(gòu)*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目特種設(shè)備11臺(tái)行吊及起重機(jī)軌道、單極組合式滑觸線(xiàn)價(jià)款，以各方共同委托xx*資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)（陜x號(hào)）評(píng)

4、估價(jià)為準(zhǔn)，即元。以上三項(xiàng)共計(jì)收購(gòu)價(jià)款為人民幣元。（二）停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷補(bǔ)償因甲方收購(gòu)乙方*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目土地使用權(quán)及地面附著物、特種設(shè)備，造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失以及搬遷費(fèi)用損失，由甲方給予乙方一次性停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷補(bǔ)償費(fèi)元。第三條 收購(gòu)價(jià)款、停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷補(bǔ)償支付辦法1本協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一筆收購(gòu)價(jià)款元；乙方向原土地出讓部門(mén)申領(lǐng)本協(xié)議商定收購(gòu)宗地國(guó)有土地使用證。2.本協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方移交本協(xié)議第一條商定的土地、地面附著物、特種設(shè)備及相關(guān)資料文件資料后，甲方向乙方支付第二筆收購(gòu)價(jià)款萬(wàn)元。3.乙方負(fù)責(zé)妥善履行、變更或解除*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目與涇陽(yáng)縣人民政府及

5、其他債權(quán)人關(guān)于協(xié)議、協(xié)議事宜，并向甲方移交宗地國(guó)有土地使用證后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第三筆收購(gòu)價(jià)款元。4.乙方配合甲方履行本協(xié)議商定收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)變更登記后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷補(bǔ)償費(fèi)。5甲方將上述費(fèi)用采取轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方指派的下列賬戶(hù)：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：第四條 甲方的責(zé)任和義務(wù)1甲方按本協(xié)議第三條商定按期向乙方支付收購(gòu)價(jià)款、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷補(bǔ)償費(fèi)。2甲方應(yīng)及時(shí)接收乙方交付的土地、房屋、地面附著物及專(zhuān)業(yè)特種設(shè)備及相關(guān)材料。3甲方負(fù)責(zé)辦理土地收購(gòu)變更登記等手續(xù)。第五條 乙方的責(zé)任和義務(wù)1乙方應(yīng)嚴(yán)格按本協(xié)議第一條商定的內(nèi)容履行其移交土地、房屋

6、、地面附著物及特種設(shè)備及相關(guān)資料文件資料。2乙方應(yīng)依照其與涇陽(yáng)縣方面簽訂的招商、土地出讓等相關(guān)協(xié)議以及法律法規(guī)政策規(guī)定，繼續(xù)履行尚未實(shí)際支付與支付的費(fèi)用，并妥善解決相關(guān)協(xié)議、協(xié)議解除或變更事宜。3乙方應(yīng)保持本協(xié)議商定收購(gòu)?fù)恋亍⒎课?、其他附著物及特種設(shè)備狀態(tài)完好，對(duì)于擅自拆除、搬移或破壞致使收購(gòu)?fù)恋亍⒎课荨⑵渌街锛疤胤N設(shè)備價(jià)值降低或數(shù)量減少的，甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付乙方的收購(gòu)價(jià)款予以相應(yīng)金額的扣除。4本協(xié)議簽訂后，甲方在對(duì)該宗地地上房屋、建筑物、構(gòu)筑物及特種設(shè)備，實(shí)施改造利用或拆除過(guò)程中，需要乙方或溝通協(xié)調(diào)乙方在建項(xiàng)目原設(shè)計(jì)、施工單位配合的，乙方承諾給予積極配合或溝通協(xié)調(diào)。5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理

7、土地收購(gòu)變更登記等手續(xù)。 6乙方應(yīng)配合甲方確保本協(xié)議商定土地使用權(quán)及地面附著物、特種設(shè)備收購(gòu)工作穩(wěn)定、順利進(jìn)行。第六條 債權(quán)、債務(wù)處理及稅費(fèi)承擔(dān)1. 乙方保證本協(xié)議商定*鋼構(gòu)項(xiàng)目用地?zé)o權(quán)屬糾紛，無(wú)租賃、無(wú)抵押等土地他項(xiàng)權(quán)利存在，由此造成甲方所有損失，由乙方給予全部賠償。2.對(duì)于乙方*鋼構(gòu)在建項(xiàng)目xx過(guò)程中所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，均由乙方享有和承擔(dān)，若發(fā)生由此引起的所有訴訟和糾紛，均由乙方自行處理。3.因履行本協(xié)議涉及依法支付的各種稅、費(fèi)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策，由甲、乙各方依法承擔(dān)。4.除本協(xié)議商定收購(gòu)價(jià)款、停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷補(bǔ)償外，乙方不得以任何事由再行向甲方提出增加收購(gòu)補(bǔ)償要求。第七條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，各方均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第八條 其他1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。2本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力。3本協(xié)議未盡事宜