安怡物業(yè)管理公司業(yè)主入伙須知

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔東莞安怡物業(yè)管理公司業(yè)主入伙須知歡迎您成為xx豪庭的業(yè)主！為方便您在入伙時，暢順并愉快地辦妥一切手續(xù)，茲先介紹有關(guān)入伙事項和有關(guān)入伙程序，望您能夠認真閱讀，務(wù)勿遺忘。、請您在由東莞市xx豪庭開發(fā)建造有限公司發(fā)出的入伙通知書規(guī)定之時間前來辦理入伙手續(xù)。如因故不能如期前來，應(yīng)及時通知xx豪庭開發(fā)建造有限公司銷售部，另行安排時間。、您所置物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費將從2005年11月15日起計取。、請您前來輸入伙手續(xù)時，請務(wù)必帶齊以下資料：1、入伙通知書原件2、商品房買賣合同原件或認購書原件3、業(yè)主身份證/護照原件，復(fù)印件1份及彩色大一寸免冠照片2張4、若委托他

2、人收樓，除要求被委托人帶齊上述文件外，還應(yīng)填妥委托書以及被委托人的身份證/護照原件，復(fù)印件1份5、以公司名義購買的業(yè)主還應(yīng)帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一式二份（加蓋公章），應(yīng)填妥委托書（加蓋公章）以及被委托人的身份證/護照原件、復(fù)印件6、如您已購買車位，還應(yīng)帶上車位認購書及車輛行駛證正本7、如您需要租賃車位，還應(yīng)帶上車輛行駛證正本、當您前來辦理入伙手續(xù)時，還需繳付以下物業(yè)管理款項：收費項目預(yù)收周轉(zhuǎn)儲備金金額選項水電費xx豪庭（住宅）75-99300元100-200500元面積每增多100加收300元，依此類推xx豪庭（商鋪）100以下1000元100以上1500元xx豪庭（活力中心）100-1991500

3、元200-2992500元300-3993500元400-7995000元800-199910000元2000以上18000元管理費xx豪庭（住宅）90天 1.98元/月xx豪庭（活力中心）寫字樓90天 3.5元/月商鋪90天 餐 飲：4.0元/月 非餐飲：2.5元/月物業(yè)面積:_管理費儲備金:￥_元,水電費周轉(zhuǎn)儲備金: ￥_元合 計:￥_元注：以上面積以每單元號計算。管理費儲備金按面積在收樓時一次性預(yù)收三個月，從第四個月開始逐月計收。預(yù)收的水電費周轉(zhuǎn)儲備金用于管理公司每月提前向供水、電公司替業(yè)主/租戶代繳費用的周轉(zhuǎn)滾動資金，三年后無息退還，不屬于物業(yè)直接收費，如業(yè)主/租戶遷移，此費用可憑收據(jù)

4、無息退還。、我們將按如下程序竭誠為您辦理入伙手續(xù)：當您到達xx豪庭售樓中心向工作人員出示入伙通知書后，將會有專人陪同閣下辦理以下手續(xù)：到達xx豪庭開發(fā)建造有限公司財務(wù)部繳清購房余款，開具樓款結(jié)清證明；持入伙通知書和樓款結(jié)清證明到xx豪庭物業(yè)管理處，確認閣下的入伙資格；在管理員的引領(lǐng)下，簽訂業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、裝修協(xié)議、發(fā)放質(zhì)量保證書、使用說明書及有關(guān)表格；在管理員陪同下進行驗樓，填寫交樓驗收表，業(yè)主/住戶入伙登記表、業(yè)主/住戶入伙交接表；在財務(wù)部繳付物業(yè)管理各項費用；并移交鑰匙、車場IC卡；在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，由客戶部發(fā)整改通知單給相關(guān)部門進行整改，由專人負責跟進遺留問題，業(yè)主應(yīng)將鑰匙留