居住區(qū)分析課件

1、組員：張胤，劉瀟瀟，陳至源，陳成。居住區(qū)案例分析-上海安亭新鎮(zhèn)-格林威治千年村SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)1. 區(qū)位及背景安亭新鎮(zhèn)位于上海市西部, 隸屬嘉定區(qū), 是上海市試點城鎮(zhèn)建設中率先啟動的第一鎮(zhèn), 也是上海國際汽車城的核心居住區(qū)。德國設計大師阿爾伯特施佩爾上海市區(qū)嘉定區(qū)上海國際汽車城安亭新鎮(zhèn)疏散傳統(tǒng)中心區(qū)人口、改善城市整體形象是上海發(fā)展的主要目標.上海開始了新的一輪市郊城市化運動。 一城九鎮(zhèn)的規(guī)劃就是這一運動中的領軍項目。項目背景主設計師區(qū)位SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)2. 指標及總平安亭新鎮(zhèn)一期以低層公寓房為主，配以一定的聯(lián)體別墅和獨立別墅規(guī)劃用地4.9 平方公里規(guī)劃居住人口8萬人一期總容

2、積率0.59一期占地2.5平方公里一期建設用地1.8 平方公里一期建筑面積106 萬平方米一期綠化覆蓋率60%以上一期商業(yè)服務區(qū)12 萬平方米一期總戶數(shù)5,334 套一期公共設施2 萬平方米4. 設計模式傳統(tǒng)圍合式住區(qū)鄰里結構圍合式街區(qū)( BLOCK )是德國中心城的常規(guī)結構, 街區(qū)設周邊式建筑, 建筑入口直接開向街道, 以庭院串連, 不設區(qū)內道路建筑較好的嵌入“城市肌理”, 呈“ 低層高密”的趨勢運用了分布密集式原理，這是一種針對巨型都市人口稠密區(qū)的合理有效的空間秩序系統(tǒng)原理：密集能使居民區(qū)形式緊湊從而使路線縮短，對自然環(huán)境的耗費減少，交通及其它基礎設施的效率提高；而分布式則使各個獨立單位能

3、夠各自具有合理的規(guī)模，這有利于技術及社會結構的高效和穩(wěn)定。SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)5. 空間層次多層圍合建筑集中和綠地集中居住者之間有親密接觸基礎設施有高效利用德國中心城的規(guī)劃模式多采用街區(qū)圍合的形式, 規(guī)劃出發(fā)點不在于人口規(guī)模, 而注重城市尺度和空間。根據(jù)對人體認知水平的研究, 單個街區(qū)的長、寬尺寸均保持在100m 以下是較適宜的并易于產生領域感的尺度,所以德國的街區(qū)面積絕大多數(shù)在1萬m2以下。第一重圍合滬寧高速、三江交匯和一條墨玉南路圍合，遠離喧囂第二重圍合環(huán)繞小鎮(zhèn)的15m 運河。第三重圍合街區(qū)的圍合, 由建筑單體構成街區(qū)形成內庭, 內庭既是半開放的公共空間, 也是半私密的專署空間。SH

4、ANG HAI安亭新鎮(zhèn)6. 公共設施公共設施較為完善一層的騎馬廊設計為商鋪的發(fā)展提供了有利的條件新鎮(zhèn)二號地塊與六號地塊將布局二條特色步行街：餐飲休閑街、文化藝術街。SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)1.醫(yī)院占地46000平米，建筑面積30000平米。2.集學前幼托、小學、中學，直至大學預科教育在內的完整教育體系。占地100000平米，可容5000在校學生。3.占地80000平米體育公園和會所則可以為這個城市的居民提供足夠的運動健身和休閑空間。4.中心廣場120000平米商業(yè)及商務服務區(qū)域，20000平米音樂廳、圖書館、博物館、影劇院、教堂等文化設施。開放式住區(qū)7. 綠地系統(tǒng)安亭新鎮(zhèn)1200余畝的綠色空

5、間由城市森林、中央景觀綠化、街區(qū)綠地、河濱綠地、垂直綠化等組成，總綠化率達60。新鎮(zhèn)的總規(guī)劃面積238公頃，其中凈綠化面積約為92公頃，綠色空間比例為38.5，人均擁有綠量將達到72立方米。安亭新鎮(zhèn)的藍色空間是指區(qū)域內的景觀水體，其面積約占新鎮(zhèn)一期規(guī)劃總面積的11，湖泊總面積達到20萬平米，SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)9. 生態(tài)規(guī)劃手段SHANG HAI安亭新鎮(zhèn) 考慮土地、建筑、植物、水系、空氣各種生態(tài)因素和人類活動之間的互動關系，通過新鎮(zhèn)區(qū)域內生態(tài)功能的恢復和保持，確保區(qū)域生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性與協(xié)調發(fā)展。 風環(huán)境圍合光環(huán)境聲環(huán)境水環(huán)境水循環(huán)系統(tǒng)11. 戶型類型SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn)一

6、期以低層公寓房為主，配以一定的聯(lián)體別墅和獨立別墅整個小區(qū)采用公寓樓、聯(lián)排住宅、獨立式住宅等多種住宅形式的混合，創(chuàng)造多元化的、混合功能的居住模式。但由于轉角圍合的布局給建筑設計帶來諸如采光、視覺干擾、衛(wèi)生等諸多問題LONDON,UK格林威治千年村1.整體概述格林威治半島發(fā)展計劃的一部分，是區(qū)域居住功能的主要承擔者預計共有2500套不同類型的住宅，包括公寓、疊拼以及連排等，其中部分定位于倫敦低收入群體整體強調復合型發(fā)展，有多種商業(yè)、配套對于整個地區(qū)的復興做出了非常重要的貢獻倫敦泰晤士河的門戶，以千年穹頂為代表。作為格林威治島的核心居住區(qū)，千年村承擔了展示新世紀英國居住形態(tài)的責任，整體規(guī)劃保留了英國

7、固有的規(guī)劃傳統(tǒng)，建筑形式前衛(wèi)，居住科技先進。獲得英國最佳生態(tài)型住宅的獎項理查德羅杰斯格林威治半島發(fā)展計劃 格林威治半島以前這里有一個煤氣廠，對環(huán)境的污染嚴重. 整個半島占地121公頃，過去格林威治半島主要工業(yè)用地，包括軍火、化工、鋼鐵、電纜肥皂等，后來演變成歐洲最大的天然氣站，供應著倫敦西南居民的生活用氣。上個世紀80年代中期，整個半島被荒廢，成為了工業(yè)垃圾的堆積場，嚴重影響了城市的景觀。90年代初，倫敦市開始了泰晤士門戶計劃，旨在改善沿河景觀，格林威治半島成為了計劃的核心點LONDON,UK格林威治千年村2. 項目背景項目位置場地周邊環(huán)境項目啟動LONDON,UK格林威治千年村3. 區(qū)位 羅

8、杰斯依舊沿用其城市的可持續(xù)發(fā)展的經典理論。這個半島中心是大面積的公共空間及綠地，占了總規(guī)劃面積的六分之一。住宅區(qū)位于這些公共空間的周圍。小區(qū)中部單獨有一個面向河邊開敞的小型公園，其中有運動設施和帶有湖泊的生態(tài)公園?？傮w規(guī)劃中將中央商務區(qū)集中到了地鐵站及其他交通樞紐附近，大型商業(yè)及工業(yè)區(qū)則被放到島的南部，作為進入隧道的緩沖區(qū)。 整體開發(fā)考慮到了當?shù)氐臍夂颍詵|北面的建筑較高，向公共綠地及住宅逐漸降低，這樣有利于防風。位于倫敦泰晤士河的格林威治半島之上，整個半島是泰晤士河的門戶1999年LONDON,UK格林威治千年村4. 規(guī)劃理念1.院落式社區(qū)，所有住宅以組團為基本單位，以圍合式院落為組織特征

9、。 2.千年村的配套主要由半島的設施來滿足，整體來看項目的開發(fā)屬綜合性質，大面積的綠色開發(fā)空間公園是社區(qū)的核心，對于全部居民開放，實現(xiàn)社區(qū)物業(yè)價值均衡。3.社區(qū)街道設計采用“小”的理念，限制停車，創(chuàng)造宜人的步行空間；自行車道和人行道滿足了居民不同的交通需求。4.通過千年穹頂?shù)恼褂[功能彌補城市功能缺失，提升城市地位，降低地塊陌生度，通過地標性建筑千年穹頂，提升區(qū)域形象，提高區(qū)域知名度遮陽板美觀實用通透的玻璃陽臺鮮亮的色彩和夸張的屋頂建筑風格前衛(wèi)時尚，產品形式多樣，既有高層，也有連排和多層 產品通過外部陽臺、窗戶、遮陽板等細節(jié)來豐富外立面 建筑在色彩明快、亮麗，具有跳躍感 建筑為社區(qū)的公共空間服務

10、，在底層或者退讓或者挑空，讓人愿意停留通過標志性的建筑千年穹頂，提升區(qū)域形象和知名度底層挑空營造社區(qū)空間LONDON,UK格林威治千年村5. 建筑空間 生態(tài)設計社會整合與生態(tài)責任social integration and ecological responsibility開發(fā)可持續(xù)的社會綜合體,提供35%的經濟適用房到65%的私人住宅1. 資源消耗最小化2. 保護和提升當?shù)氐沫h(huán)境資源3. 高質量的設計4. 居民享受高質量的生活5. 增加社會平等與包容性6. 廣泛的參與性7. 社區(qū)不需要公共資金就能正常運作LONDON,UK格林威治千年村7. 社會環(huán)境 規(guī)劃LONDON,UK格林威治千年村8. 功能人群社區(qū)：從混合到可持續(xù)引入不同功能旨在吸引多樣化的終端用戶。包括展覽、酒店、餐廳、學校、超市、購物中心、醫(yī)院等提升城市功能和滿足居