房屋建筑總承包工程施工合同

1、房屋建筑總承包工程施工合同建設(甲):聯(lián)系電話 總承包工程施工方（乙方項目負責:身份證號:聯(lián)系電話 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守.第一條 總則一、 工程名: 二、 工程地點：三、 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米。四、 工程造價本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣元。五、 工程期限：2016 月 2017 月 日竣工第二條 甲乙雙方初次合作、為了確保相互信任及考核乙方總承包的承建技術和資金實力、甲方要求乙方交納預算造價人民幣 %的保證金 第三條 在組織施工過程中

2、，如遇下列情況，順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者; PAGE PAGE 7三、因乙方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者.第四條 施工準備一、甲方在開工前應辦妥清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉(zhuǎn)場地， 搭建大型臨時設施用解決施工用水源電源和運輸?shù)缆返臅惩☉谀暝氯諏徍送暌曳教峁┑乃泄こ淘O計圖紙份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織與施工有關人員研究

3、和熟悉圖紙,參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃,儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第五條 物資供應二、成套設備和非標準設備,由乙方負責辦理申請、訂貨及加工，引（要求,必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方的同意,在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證,如無證明，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。第六條 工程款結(jié)算一、本合同全部工程造價的結(jié)算方

4、式，按下列第( 4）項辦理: 1.以施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算；2。按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用， 另按有關規(guī)定調(diào)整包干造價；3調(diào)整包干造價；4甲方按銷售款的 70結(jié)算給乙方，直至于結(jié)算至現(xiàn)行工程進度的80止、以此類推，當遇銷售延緩資金未按約定結(jié)算時、乙方不得以任何理由減緩或停止施工、需按時竣工;甲乙雙方均可銷售合同約定內(nèi)的房屋建筑。二本合同自簽訂生效之日起甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季）報表，工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的尾款，待工程竣工驗收扣除質(zhì)保金后全部付清（基本建設投資撥款改貸款之后,貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理).不按合同規(guī)定撥付工程款

5、，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關定處理。第七條 施工與設計變更一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一的方針，要工，要求全部工程達到合格標準；二、在組織施工中，要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計， 方,由乙方在七天內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設計文件 ,經(jīng)甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù)施工；前,任何一方不得強行施工；全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。驗收作出記錄方能進行下一工序的施工.一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和屆時參加，乙方

6、可自行檢查驗收,并應作好記錄,甲方應予承認.如甲符合要求者，其檢查費用由甲方負責。五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。第八條 竣工驗收、結(jié)算與保修一乙方在單項工程竣工日應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期但甲方必須承認乙方的竣工時.甲方推遲驗收其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金， 違約金計算辦.。二竣工工程經(jīng)檢驗合格從驗收之日天內(nèi)乙方向甲方移交完如甲方不能按期接

7、,致使已驗收工程發(fā)生損,應由甲方負擔。雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成,完五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意,可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。1。增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄；2。隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3。提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的,由乙方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。 八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年,采全部修理費用。第九條 獎勵、懲罰與仲裁 %歸乙方歸設計單位。二、

8、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價（包工包料工程按預人工費計算由乙方償付給甲方萬分的違約.如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎勵.獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源,可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。拖延方應增付應付而未付款項的利息。四、施工合同中的經(jīng)濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能解決時可選擇以下(2項方式處理(1申請 仲裁委員會仲裁；(2)向合同簽署地人民法院起訴. 第十條 工程負責人和工傷事故一甲方為駐現(xiàn)場負責人乙方為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī),對施工機械、工程材料、工程進度工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他相關事宜。二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行