143581某地產(chǎn)集團分包工程標準合同文本

1、 萬科集團分包工程合同第61頁 共61頁項目期xxx工程供貨貨及安裝合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同訂立時間： 合同訂立地點： 合同編號： 目 錄第一部分 協(xié)議議書第二部分 合同同條款通用條款詞語定義及解釋釋合同文件解釋順順序甲方代表乙方代表甲方工作及責任任乙方工作及責任任工程造價工程施工質(zhì)量管管理工期管理工地現(xiàn)場管理材料與設(shè)備設(shè)計變更、工程程指令、簽證證及工程聯(lián)系單單銷售配合工程款的核實與與支付竣工驗收及工程程移交專利技術(shù)及特殊殊工藝不可抗力保險地下文物工程保修爭議、違約及索索賠合同生效、解除除與終止專用條款現(xiàn)場人員圖紙工期要求甲供材料/設(shè)備備等范圍界定質(zhì)量標準計價依據(jù)合同價款支

2、付合同份數(shù)不可抗力不可抗抗力的自然災災害的具體內(nèi)內(nèi)容其它第三部分 合同同附件附件1 工程程質(zhì)量保修協(xié)協(xié)議書附件2 廉潔潔合作協(xié)議附件3 關(guān)于于設(shè)計變更、工工程指令及簽簽證的協(xié)議附件4 收款款賬號資料證證明附件5 關(guān)于于及時支付勞勞動者報酬的的承諾函附件6 禁用用材料清單附件7 其它它第四部分 合同同計價清單報價說明工程量清單投標標報價表第一部分 協(xié)協(xié)議書發(fā)包方(以下簡簡稱甲方)： 公司承包方(以下簡簡稱乙方)： 公司為進一步明確責責任，保障甲甲乙雙方的利利益，保證工工程順利進行行，經(jīng)甲、乙乙雙方友好協(xié)協(xié)商，根據(jù)中華人人民共和國合合同法及本本工程的具體體情況簽訂本本補充合同簽簽訂本合同。工程概況

3、：工程名稱： 項目目 期 標段 工工程開放區(qū)說明： 承包范圍： 詳見第四部分合同計價價清單。工期：約3000天，具體開開竣工時間詳詳見專用條款款。本工程質(zhì)量標準準為：合格，具體詳見專用用條款及相關(guān)關(guān)附件。合同造價為： 暫定總價價 固定總價價1 .合同固定定總價：￥ 元，大寫：人民幣 圓整。2.合同暫定造造價（模擬清單合合同適用）：￥ 元，大寫：人民幣 圓整。合同暫定價格說說明：綜合單單價包干, 工程量按實實際結(jié)算；措措施費以 元包干干，結(jié)算不予予調(diào)整。合同文件組成及及解釋次序構(gòu)成本合同的文文件應能相互互解釋，互為為說明。除本本合同條款另另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后

4、雙雙方約定并共共同簽署的有有關(guān)工程的約約談記錄、變變更等書面協(xié)協(xié)議； 本合同的協(xié)議書書； 本合同的專用條條款；本合同的附件；本合同的通用條條款；現(xiàn)行標準、規(guī)范范、技術(shù)要求求和有關(guān)技術(shù)術(shù)資料；圖紙或材料樣板板；本合同的合同計計價清單；經(jīng)雙方認可的投投標書；招標文件及招標標文件補遺。本協(xié)議書中有關(guān)關(guān)詞語含義與與本合同第二二部分合同同條款中定定義相同。本合同及其附件件是甲乙雙方方經(jīng)過平等協(xié)協(xié)商擬定，甲甲乙雙方對有有疑義之條款款已進行了充充分的溝通和和說明，乙方方已充分約定定和理解其全全部條款的內(nèi)內(nèi)容，并對其其無異議。本合同經(jīng)雙方法法定代表人或或其授權(quán)代表在在下面簽署并并加蓋公章后后生效（通用用和專用

5、條款款及相關(guān)附件件加蓋騎縫章章后為本合同同的組成部分分，同樣有效效）。甲方：（公章） 乙乙方：（公章章）地址： 地地址： 法定代表人： 法定代表表人：日期 日期電話： 電電話：傳真： 傳傳真 開戶銀行： 帳號： 第二部分 合合同條款通用條款詞語定義及解釋釋(下列詞語除除專用條款另另有約定外，具有本條所賦予的含義)工程：指甲方乙乙方在合同中約定的的工程承包范范圍內(nèi)的工程程，包括永久久工程和臨時時工程。費用：指不包含含在合同價款款之內(nèi)的應當當由甲方或乙乙方承擔的經(jīng)經(jīng)濟支出。工期：指甲方乙乙方在協(xié)議及及合同中約定定，按照日歷歷天數(shù)（包括括法定節(jié)假日日）計算的承承包天數(shù)，已已充分考慮可可能出現(xiàn)的下下雨

6、、臺風、高高溫天氣、停停水、停電、節(jié)節(jié)假日、工地地及周邊環(huán)境境等影響因素素，本合同條條款第十七章定義的“不可抗力”除外。甲供材料、設(shè)備備：由甲方直直接采購并供供應給乙方施施工使用的材材料設(shè)備，乙乙方履行相應應的管理配合職責。甲限品牌材料：是指甲方限限定了材料品品牌，由乙方方在甲方限定定的材料品牌牌中選擇并采采購的材料。甲限品牌限價材材料：由乙方方在甲方限定定的品牌進行行采購，并按按照甲方限定定的價格進行行結(jié)算的材料料。書面形式：指合合同書、信件件和數(shù)據(jù)文件件（包括電報報、電傳、傳傳真、電子數(shù)數(shù)據(jù)交換和電電子郵件）等等可以有形地地表現(xiàn)所載內(nèi)內(nèi)容的形式。違約責任：指合合同一方不履履行合同義務務或履

7、行合同同義務不符合合約定所應承承擔的責任。索賠：指在合同同履行過程中中，對于并非非己方過錯，而是是應由對方承承擔責任的情情況造成的實實際損失或工工期延誤，向向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)經(jīng)濟補償或順順延工期的要要求。小時或天：本合合同規(guī)定按小小時計算時間間的，從事件件有效開始時時計算（不扣扣除休息時間間）；規(guī)定按按天計算時間間的，開始當當天不計入，從從次日開始計計算。時限的的最后一天的的截止時間為為當日24時時。合同文件：指構(gòu)構(gòu)成合同的全全部文件(詳詳見本合同第一部分分協(xié)議書)。工程指令/設(shè)計計變更：是甲甲方安排乙方方完成指定工工作所下達的的書面文件，工工程指令/設(shè)設(shè)計變更內(nèi)容容完成后，需需辦理工程簽簽證。工程

8、指指令/設(shè)計變變更單是工程程簽證結(jié)算的的依據(jù)。簽證：是指監(jiān)理理單位、甲方方對乙方申報報的設(shè)計變更更和工程指令令工作完成情情況或工程量量進行確認的的書面資料，是是工程結(jié)算的的依據(jù)之一；按來源分為為設(shè)計變更類類簽證、工程程指令類簽證證。工程聯(lián)系單：是是指甲方、監(jiān)理指出乙乙方在進度、質(zhì)質(zhì)量、安全文文明施工等方方面缺陷的文文件，不作為為結(jié)算依據(jù)。圖紙：由甲方提提供或乙方提提供并經(jīng)甲方方書面確認，滿滿足乙方施工工所需要的所所有紙質(zhì)資料料（包括配套套說明和有關(guān)關(guān)資料設(shè)計及及甲方設(shè)計部部門的變更）。甲方代表本工程甲方代表表（詳見合同同條款第二十二二章）受甲方委委派，代表甲甲方行使合同同約定的權(quán)利利，履行合同

9、同約定的職責責，但無權(quán)減輕合合同中約定的的乙方的責任任或義務且下下列事項須經(jīng)經(jīng)甲方蓋公司司公章確認方方有效：工程程結(jié)算、涉及及經(jīng)濟條款或或工程造價的的談判。甲方代表易人，甲甲方應提前77天書面通知乙方。乙方代表本工程乙方代表表（詳見合同同條款第二十二二章）受乙方委委派，代表乙乙方行使合同同約定的權(quán)利利，履行合同同約定的職責責。乙方的要求、請請求和通知，應以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，方視為有效文件。乙方代表及乙方方技術(shù)負責人人、施工負責責人不得單方方面更換。如如乙方代表確確需易人，乙乙方應提前115天書面通通知甲方，經(jīng)經(jīng)甲方批準后后，乙方代表表方可易人，后后任繼續(xù)承擔擔前任應負的的責任

10、。未經(jīng)經(jīng)甲方同意，乙乙方代表更換換一次，乙方方須支付違約約金人民幣55萬元；未經(jīng)經(jīng)甲方同意，其其他管理人員員更換一次，乙乙方須支付違違約金人民幣幣5000元元。甲方工作及責任任甲方負責提前33日向乙方發(fā)出出進場通知。甲方負責協(xié)調(diào)總總包的配合與管理理工作，包括施施工用水、用用電等。必要時組織由甲甲方、乙方、設(shè)設(shè)計單位、監(jiān)監(jiān)理單位以及及各承包單位位參加的圖紙紙會審，作好好會議紀要，并并按合同約定定的份數(shù)提交交給乙方。監(jiān)督檢查工程質(zhì)質(zhì)量、進度，負負責辦理或?qū)弻徍藞D紙設(shè)計計問題的處理理結(jié)果、設(shè)計計變更、工程程指令的簽證證、違約金、索索賠、工程款款項的支付、辦辦理竣工結(jié)算算等。根據(jù)銷售等實際際需要，對施

11、施工現(xiàn)場布置置進行調(diào)整、對對設(shè)計圖紙進進行變更、對對工期進 行合理調(diào)整整。乙方工作及責任任現(xiàn)場人員管理按本合同進行施施工組織，如如需變更人員安排、機械設(shè)備、施工方案等等，必須提前前15天書面面上報甲方并并經(jīng)同意方可可執(zhí)行。乙方方在開工前應應向甲方監(jiān)理理提供有關(guān)人人員上崗證、有有關(guān)設(shè)備合格格證年審證等等證件，并需需保證現(xiàn)場施施工勞動力、機機械設(shè)備能滿滿足本工程進進度要求。乙方以下人員，經(jīng)經(jīng)甲方提出后后，必須在224小時內(nèi)調(diào)調(diào)離本工程范范圍，否則每每人次乙方支支付甲方違約金人民幣幣500元；同時，乙方方應在3天內(nèi)內(nèi)用甲方批準準的合格的人人員代替上述述調(diào)離的任何何人員。甲方確認無法勝勝任工作者，包包

12、括：對分部部分項工程施施工進度及施施工質(zhì)量達不不到合同要求求負有責任的的施工人員、不不熟悉本專業(yè)業(yè)工作的施工工人員等；不能積極配合監(jiān)監(jiān)理及甲方正正常工作者；違反甲方或乙方方工地現(xiàn)場管管理規(guī)定者；無證上崗者（適適用于按規(guī)定定必須有上崗崗證）；與本合同規(guī)定名名冊不符且未未經(jīng)甲方監(jiān)理理認可者；與本工程施工無無關(guān)的人員。未經(jīng)甲方許可，本本工程禁止任任何不屬于乙乙方之人員（甲甲方、甲方授授權(quán)人員除外外，甲方及甲甲方授權(quán)人員員均配帶工作作牌）以任何何名義進入乙乙方施工現(xiàn)場場。乙方如出出于需要安排排有關(guān)人員參參觀本工程，必必須經(jīng)過甲方方認可，否則則視為乙方違違約。并支付付甲方人民幣幣500元/人次違約金金。

13、在本項目施工作作業(yè)區(qū)內(nèi)，不不允許人員住住宿（除現(xiàn)場場看守人員外外）。如經(jīng)甲甲方確認，可可在規(guī)定的場場地搭設(shè)臨時時宿舍。二、現(xiàn)場管理遵守國家法律法法規(guī)，執(zhí)行甲甲方、監(jiān)理公公司指令，按按照施工圖紙紙、設(shè)計變更更單、圖紙會會審紀要、施施工及驗收規(guī)規(guī)范進行施工工。按合同約約定完成全部部承建內(nèi)容。合合同規(guī)定由乙乙方完成或提提供配合的工工作（包括合合同、會議紀紀要約定內(nèi)容容以及設(shè)計變變更工程指令令執(zhí)行、安全全文明施工、成成品保護、工工地保安等），凡凡乙方原因未未能完成或未未能按質(zhì)按期期完成，造成成甲方損失的的，乙方負責責賠償甲方的的有關(guān)損失；上述情況下下，甲方有權(quán)權(quán)另擇施工單單位完成，所所發(fā)生的費用用(另

14、加200%的管理費費)由乙方承承擔，工期不不予延長。在施工中嚴格遵遵守甲方制訂訂的“樣板引路”制度，進場場后20天內(nèi)內(nèi)提供施工樣樣板計劃并報報監(jiān)理審批，經(jīng)經(jīng)同意后方可可實施。樣板板經(jīng)監(jiān)理、甲甲方確認后方方可大面積開開展。乙方須做好施工工日志、施工工記錄，隱蔽蔽工程記錄，包包括攝影資料料；按甲方或或監(jiān)理單位要要求，開放上上述資料供查查閱。工程施施工過程中，乙乙方應注意收收集有關(guān)經(jīng)驗驗，工程施工工完成后，乙乙方應向甲方方提交完整的的施工總結(jié)報報告。在本工程施工前前，須全面檢檢查在工地上上已由其它施施工單位完成成而又會影響響本工程的標標高、定位、尺尺寸、質(zhì)量等等等，方可施施工。乙方代表、項目目技術(shù)負

15、責人人必須按時參參加每周工程程例會及甲方方、監(jiān)理要求求參加的會議議，因故不能能參加的應提提前12小時時提出申請并并獲得甲方批批準。工地實行周報制制度，周報在在每周例會前前一天須報送送甲方和監(jiān)理理，周報包括括本周計劃和和上周完成工工作、未完成成情況說明（包包括擬采取措措施、最終完完成時間等）。三、圖紙審查開工前應對施工工圖紙認真核核查，積極參參與甲方組織織的施工圖紙紙交底及會審審工作，在乙乙方拿到施工工圖15天內(nèi)內(nèi)應指出圖紙紙上有悖國家強強制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安安全之處，并并做好各系統(tǒng)統(tǒng)管線的綜合合平衡工作。如如乙方能夠發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏漏碰缺并避免免甲方損失，甲甲方將視情況況給予獎勵。四、其他規(guī)定

16、嚴格遵守國家、地地方政府關(guān)于于勞務用工的的法律法規(guī)、未未成年人與女女工保護條例例、職業(yè)健康康與安全培訓訓相關(guān)規(guī)定。及時足額支付勞務用工的勞動報酬。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動報酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應款項，并直接支付給乙方所屬工人。按規(guī)定及時向政政府繳納由乙乙方支付的部部分相關(guān)費用用；協(xié)調(diào)與政府方方面的關(guān)系，確保與施工有有關(guān)之手續(xù)批準。履行保密義務，未未經(jīng)甲方同意意，乙方不得得翻印、外傳傳所有有關(guān)工工程的資料包包括文件、圖圖紙、樣板等等，不得將本本工程圖紙及及甲方提供的的樣板轉(zhuǎn)給第第三人。承擔本合同附件件廉潔合作作協(xié)議的規(guī)規(guī)

17、定履行相關(guān)關(guān)義務；接受受甲方此方面面的檢查與考考核評估。工程造價計價基礎(chǔ)：本工工程的計價基基礎(chǔ)詳見專用用條款和計價價清單中相關(guān)關(guān)條款。結(jié)算編制工程全部驗收合合格，且甲方方在收到由乙乙方提交的符符合市城建檔檔案館和合同同要求的所有有竣工資料后后，乙方應在在30日內(nèi)向甲甲方申報完整整的結(jié)算資料料兩份，無特特殊情況，甲甲乙雙方應在45日內(nèi)內(nèi)完成竣工結(jié)結(jié)算的核實工工作；甲方審審定后，雙方方簽訂竣工結(jié)結(jié)算協(xié)議。因因乙方原因影影響結(jié)算款的的支付由乙方方負責。乙方應安排足夠夠數(shù)量的工程程造價人員，保保證簽證與合合同結(jié)算核對所需的時間。工程指令和設(shè)計計變更結(jié)算：乙方應在工程指指令、設(shè)計變變更內(nèi)容完成成后10工

18、作作日內(nèi)將簽證證報監(jiān)理及甲甲方（拆除及及隱蔽工程詳詳見第十一章5條條規(guī)定），乙乙方每延遲11日，按該項項簽證結(jié)算造造價的2%承承擔違約金，扣扣完為止。監(jiān)理及甲方項目目部在7工作作日完成簽證證量或完成情情況確認；乙乙方收到監(jiān)理理下發(fā)的已確確認的簽證后后，于當月底底前申報甲方方咨詢公司審審核。無特殊殊情況，甲方方應于簽證單單確認完成后后22個工作作日內(nèi)完成簽簽證結(jié)算的審審核。其余規(guī)定詳附件件3關(guān)于設(shè)計變變更、工程指指令及簽證的的協(xié)議。結(jié)算造價合同同價款+合同價款調(diào)整整(含合同規(guī)規(guī)定材料調(diào)差差)簽證結(jié)結(jié)算價減少少項目（含水水電費等）+獎勵違約約金其它。甲方結(jié)算資料接接收人為甲方方項目經(jīng)理部部。乙方需

19、按按以下要求報報送完整結(jié)算算資料：工程竣工驗收及及移交證明。結(jié)算匯總表及明明細表，結(jié)算算匯總表須加加蓋公章。工程簽證單原件件及相應結(jié)算算資料(含工工程指令單、設(shè)設(shè)計變更單原原件)。甲供材料進場驗驗收單及限價價單。本合同專用條款款、合同計價清單單復印件。結(jié)算對帳單。水電費結(jié)清證明明。合同結(jié)算需要提提供的票據(jù)。經(jīng)相關(guān)人員簽字字確認的結(jié)算用竣工圖圖紙。 違約索賠資料。經(jīng)雙方簽字并蓋蓋公司公章確確認的涉及經(jīng)經(jīng)濟條款或工工程造價事項項的約談記錄錄。結(jié)算資料在乙方方報送后原則則上不再調(diào)整整，但經(jīng)甲方確確認不屬實需需更改的除外外。乙方由于于自身原因申申請調(diào)增結(jié)算算價款的，由由乙方按調(diào)增增金額的100%作為違

20、約約金支付給甲甲方，甲方結(jié)結(jié)算審核時間間相應順延。乙方不得高估冒冒算，如乙方方結(jié)算的送審審價高出甲方方審定價5%，乙方按以以下方式承擔擔違約金：違違約金(乙乙方送審造價價甲方審定定價)10%，在工工程款項中以以違約金形式式扣除，并降低乙方方在甲方承建建商評估體系系的排名。工程施工質(zhì)量管管理工程質(zhì)量本工程的具體質(zhì)質(zhì)量要求詳見見本合同專用用條款。乙方承包范圍的的各分部分項項工程，按設(shè)設(shè)計圖紙、設(shè)設(shè)計變更、規(guī)規(guī)范規(guī)程、驗驗收標準、以以及地方的有有關(guān)規(guī)定、甲甲方要求進行行施工和驗收收。如未達到到此標準，乙乙方應采取措措施在規(guī)定工工期內(nèi)進行整整改。如規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)整改仍達不不到要求，乙方須向甲方支付付相當

21、于上述述不合格工作作范圍對應合合同價款作為為違約金；甲方有權(quán)委委托第三方完完成上述工作作內(nèi)容，發(fā)生生的所有費用用（另加200%的管理費費）由乙方承承擔，甲方在在支付乙方的的工程款項中中扣除。檢查和返工乙方應認真按照照標準、規(guī)范范和設(shè)計圖紙紙要求以及甲甲方、監(jiān)理依依據(jù)合同發(fā)出出的指令施工工，隨時接受受甲方、監(jiān)理理的檢查檢驗驗，為檢查檢檢驗提供便利利條件。工程質(zhì)量達不到到約定標準的的部分，乙方方應按甲方和和監(jiān)理的要求求拆除和重新新施工，直到到符合約定標標準。隱蔽工程和中間間驗收工程具備隱蔽條條件或達到本本合同約定的的中間驗收部部位，乙方進進行自檢，并并在隱蔽或中中間驗收前336小時以書書面形式通知

22、知監(jiān)理和甲方方驗收。通知知包括隱蔽和和中間驗收的的內(nèi)容、驗收收時間和地點點。乙方準備備驗收記錄，驗驗收合格，監(jiān)監(jiān)理在驗收記記錄上簽字后后，乙方可進進行隱蔽和繼繼續(xù)施工。驗驗收不合格，乙乙方在監(jiān)理限限定的時間內(nèi)內(nèi)修改后重新新驗收。監(jiān)理不能按時進進行驗收，應應在驗收前224小時以書書面形式向乙乙方提出延期期要求，延期期不能超過224小時。監(jiān)監(jiān)理未能按以以上時間提出出延期要求，不不進行驗收，乙乙方可自行組組織驗收，監(jiān)監(jiān)理應承認驗驗收記錄。當甲方代表和監(jiān)監(jiān)理提出對已已隱蔽工程重重新檢驗要求求時，乙方應應按要求進行行剝露，并在在檢驗后重新新進行覆蓋或或修復。檢驗驗合格，甲方方承擔由此發(fā)發(fā)生的經(jīng)濟支支出，

23、賠償乙乙方損失并相相應順延工期期。檢驗不合合格，乙方承承擔發(fā)生的費費用，工期不不予順延。工期管理具體的控制工期期及相關(guān)工期期管理要求詳詳見本合同專專用條款約定定。進度計劃乙方應于合同簽簽訂后15日日內(nèi)向監(jiān)理和和甲方提交詳詳細的總進度度計劃，應符符合專用條款款及招標文件件要求，審批批后作為施工工總進度控制制的依據(jù)。甲甲方和監(jiān)理公公司在提交后后15日內(nèi)未未予以書面形形式確認或提提出修改意見見，視為同意意。乙方須按甲方、監(jiān)監(jiān)理公司確認認的進度計劃劃組織施工，接接受甲方、監(jiān)監(jiān)理公司的檢檢查、監(jiān)督。開工及延期開工工乙方應當按照甲甲方書面通知知的開工日期期開工。乙方方不能按時開開工，應當不不遲于協(xié)議約約定

24、的開工日日期前7天，以以書面形式向向甲方代表提提出延期開工工的理由和要要求。甲方代代表在接到延延期開工申請請后48小時時內(nèi)不答復，視視為同意乙方方要求，工期期相應順延。甲甲方代表不同同意延期要求求或乙方未在在規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)提出延期開開工要求，工工期不順延。因甲方原因不能能按照甲方指指定的開工日日期開工，甲甲方代表應以以書面形式通通知乙方，推推遲開工日期期，總工期相相應順延。暫停施工甲方代表認為確確有必要暫停停施工時，應應當以書面形形式要求乙方方暫停施工，并并在提出要求求后48小時時內(nèi)提出書面面處理意見。乙乙方應當按甲甲方代表要求求停止施工，并并妥善保護已已完工程。乙乙方實施甲方方代表作出的的處理

25、意見后后，可以書面面形式提出復復工要求，甲甲方代表應當當在48小時時內(nèi)給予答復復。甲方代表表未能在規(guī)定定時間內(nèi)提出出管理意見，或或收到乙方復復工要求后448小時內(nèi)未未予答復，乙乙方可自行復復工。因甲方方原因造成停停工的，可相相應順延工期期；因乙方原原因造成停工工的，由乙方方承擔發(fā)生的的費用，工期期不予順延。工期延誤因以下原因在施施工關(guān)鍵線路路(按乙方提交交，并經(jīng)甲方方、監(jiān)理公司司確認的施工工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)關(guān)鍵線路)造成工期延延誤，經(jīng)乙方申請，甲甲方監(jiān)理確認，工期相相應順延。不可抗力。設(shè)計變更或修改改導致增加的的工程量一次次增加超過工工程總價的110%。甲方未能按本合合同的約定時時間提供圖紙紙及開工

26、條件件，導致乙方停停工或無法開開工。因乙方的原因，甲方或當?shù)氐卣块T通通知暫緩施工工、間斷施工工或停工。甲方要求乙方對對任何已隱蔽蔽的工程執(zhí)行行挖開檢查或或?qū)θ魏尾牧狭显O(shè)備執(zhí)行試試驗(包括查驗后后的修補)，查驗結(jié)果果合格的。非本章5條原因因，如乙方未未能按期完成成合同專用條條款工期要求求，必須向甲甲方支付違約約金每日50000元并承承擔甲方由此此引發(fā)的所有有相關(guān)損失，甲甲方在當期工工程款項中扣扣除。此賠償償費的支付并并不能解除乙乙方應完成工工程的責任或或本合同規(guī)定定的其他責任任。工地現(xiàn)場管理安全施工乙方應遵守工程程建設(shè)安全生生產(chǎn)有關(guān)管理理規(guī)定，嚴格格按安全標準準組織施工，采采取必要的安安全防

27、護措施施，消除事故故隱患，并隨隨時接受行業(yè)業(yè)安全檢查人人員依法實施施的監(jiān)督檢查查。如乙方未未履行上述義義務而造成工工程、財產(chǎn)損損失和人身傷傷害，由乙方方承擔責任及及相關(guān)費用。乙方在動力設(shè)備備、輸電線路路、地下管道道、密封防震震車間、易燃燃易爆地段以以及臨街交通通要道附近施施工時，施工工開始前應向向監(jiān)理公司提提出安全防護護措施，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理公司和相相關(guān)管理單位位認可后實施施。實施爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工(含儲存存、運輸、使使用)及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時，乙方方應在施工前前完成政府有有關(guān)部門的報報批手續(xù)，并并提前14日日書面通知監(jiān)監(jiān)理公司，提提出相應的安安全防護措施施，經(jīng)監(jiān)

28、理公公司認可后實實施。文明施工乙方應嚴格遵守守國家及地方方政府頒發(fā)的的文明施工等等規(guī)范、條例例，遵守甲方方、總包的安全文文明施工管理理規(guī)定。乙方方在施工過程程中應事先預預防由于施工工可能對周邊邊居民和企事事業(yè)單位產(chǎn)生生的各種影響響，因乙方未未采取有效措措施而導致的的各種矛盾和和糾紛由乙方方承擔有關(guān)費費用及責任。施工期間，乙方方應及時整理理和安排所有有機械、工具具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完場清清；以上物品品在不需用時時應按甲方要要求清理出工工地。如乙方方未按時完成成以上工作，甲甲方有權(quán)另行行委托他人進進行拆除清運運，相關(guān)費用用另加20%管理費從乙乙方合同價款款中扣除。乙方應嚴格遵守守地方政

29、府和和有關(guān)部門的的規(guī)定，并辦辦理施工場地地交通、環(huán)境境衛(wèi)生和場外外避免污染等有有關(guān)手續(xù)，造造成的罰款全全部由乙方承承擔。 甲方不得要求求乙方違反安安全文明管理的規(guī)規(guī)定進行施工工。材料與設(shè)備乙供材料設(shè)備施工用各類乙供供材料和設(shè)備備，乙方均需需向甲方報送送供應商資料料，其中包括括材料設(shè)備樣樣品、各種質(zhì)質(zhì)量證明和其其他有關(guān)技術(shù)術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審核、甲甲方審定并封封樣后方可采采購與使用。乙方采購的所有有材料和設(shè)備備均由乙方負負責送檢測部部門進行檢測測，材料的送送檢抽樣必須須在施工現(xiàn)場場進行，且須須由監(jiān)理或甲甲方在場監(jiān)督督，送檢合格格后方能使用用，檢驗費由由乙方負擔。乙方必須確保所所使用的設(shè)備備材料符合

30、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)關(guān)規(guī)定，并必必須執(zhí)行民民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范（GB550325-2001）中中對材料要求求的規(guī)定；禁禁止使用含鉛鉛油漆、含易易碎石棉或含含多氯聚笨等等任何對人有有害的設(shè)備材材料，禁止使使用附件6：限用禁用材料料設(shè)備清單中中所列的材料料設(shè)備。甲供材料、設(shè)備備：甲供材料、設(shè)備備明細以本合合同的專用條條款約定為準準。上述甲供材料設(shè)設(shè)備由甲方委委托的供應單單位送到工地地或乙方指定定的中轉(zhuǎn)場地地。乙方須負負責保管、由由中轉(zhuǎn)場地至至工地的二次次搬運、從儲儲存點運至安安裝點及安裝裝。乙方應在圖紙會會審或合同簽簽訂后7日內(nèi)編制材材料進場計劃劃（包括品種種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、進場時時間

31、等）并報報送甲方監(jiān)理理；因乙方不不及時上報或或上報數(shù)據(jù)有有誤，造成材材料供應不及及時的責任由由乙方承擔。如如乙方需要補補充或修改采采購計劃，應應在該材料設(shè)設(shè)備進場前330天提出。因乙方方原因造成供供應商多次供供貨，甲方有有權(quán)處以乙方方違約金，用用于支付供應應商相應損失失。甲供材料設(shè)備，應應提前24小小時通知乙方方，貨物運到到現(xiàn)場后，乙乙方應安排適適當卸貨位置置，并在 44小時內(nèi)組織織并會同監(jiān)理理驗收。乙方方應在驗收甲甲供材時與監(jiān)監(jiān)理、供貨方方、甲方核對對接收數(shù)量，并并在相關(guān)單據(jù)據(jù)上簽字蓋章章；驗收后的保保管責任由乙乙方承擔。材料設(shè)備損耗率率按合同規(guī)定定或套用當?shù)氐囟~或經(jīng)甲甲方認定的由由材料供

32、應商商提供的相關(guān)關(guān)說明。損耗耗率沒有任何何規(guī)定的，雙雙方在現(xiàn)場作作樣板實測確確定。屬乙方方超額訂購或或使用的材料料設(shè)備用量由由乙方承擔,如超領(lǐng)額度度超過5%，對對超過5%的的部分，甲方方另收取200%管理費作作為違約金；5%以內(nèi)的的部分甲方按按甲供價格扣扣回。如乙方方在工程中領(lǐng)領(lǐng)用的甲供材材料設(shè)備用量量少于按理論論計算的結(jié)算算量，甲方不不補償節(jié)約的的材料設(shè)備費費用。甲方限價的材料料、設(shè)備甲方限價的材料料設(shè)備和具體體品牌詳見本本合同專用條條款約定。屬甲方限價的材材料設(shè)備，甲甲方在接到乙乙方的申請后后在20日內(nèi)完成限價價工作，乙方方申請不及時時造成的責任任由乙方承擔擔。甲方完成限價并并通知乙方后后

33、，乙方超過過20日未訂訂貨，此后該該材料價格因因市場原因漲漲價的責任由由乙方承擔；且甲方有權(quán)權(quán)按甲供方式式另行訂購該該種材料，乙乙方向甲方支支付該材料總價110%的違約約金。對于實時限價材材料，乙方如如認為限價不不能接受，而而甲方證實在在市場上能夠夠按所限價格格購買，并將將有關(guān)信息通通知乙方，而而乙方仍拒絕絕購買，則該該種材料改為為甲供，乙方方向甲方支付付該材料總價110%的違約約金，并且由由此造成的工工期延誤由乙乙方負責。甲方指定材料設(shè)設(shè)備甲方指定乙方供供應材料設(shè)備備清單詳見合合同專用條款款，由乙方履履行采購義務務；對因乙方不按甲甲方指定品牌牌采購，甲方方有權(quán)不予支支付相應的工工程價款，導導

34、致的供貨錯錯誤、供貨延延誤、工期拖拖延、工程質(zhì)質(zhì)量等責任由由乙方承擔，乙乙方應賠償由由此給甲方造造成的相應損失。設(shè)計變更、工程程指令、簽證證及工程聯(lián)系系單關(guān)于設(shè)計變更、工工程指令及簽簽證的約定具具體詳見本合合同附件3。甲方的工程指令令、設(shè)計變更更須經(jīng)甲方經(jīng)經(jīng)辦人員由簽簽字并蓋章后后以書面形式式下發(fā)方生效。未按按上述要求發(fā)發(fā)出的變更與與指令，乙方方可拒絕實施施。甲方發(fā)出的的有有效設(shè)計變更更與工程指令令，乙方應按按要求實施，如如乙方拒絕實實施，甲方有有權(quán)另擇施工工單位完成，所所發(fā)生的費用用(另加200%的管理費費)由乙方承承擔。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計變變更與工程指指令有違反國國家規(guī)定、影影響工程質(zhì)量量或存在

35、明顯顯不合理浪費費之處，應在在24小時內(nèi)內(nèi)通知甲方和和設(shè)計單位。乙乙方提出的合合理化建議如如被甲方采用用，甲方可根根據(jù)實際情況況予以獎勵。對設(shè)計變更工程程指令涉及到到的隱蔽工程程與拆除工程程量，乙方應應在實施完畢畢后1日內(nèi)請請監(jiān)理公司和和甲方現(xiàn)場查查驗并填報簽簽證單，超超過時限甲方方有權(quán)拒絕確確認。甲方的工程聯(lián)系系單通過監(jiān)理理公司發(fā)出，乙乙方必須對工工程聯(lián)系單中中提出的問題題進行整改，并并對整改情況況進行書面回回復。銷售配合因銷售包裝需要要，乙方需按按規(guī)定時間完完成有關(guān)工作作，銷售配合合時間和范圍圍由甲方另行行提前通知或或在專用條件件中約定。甲方指令要求的的銷售配合工工作，乙方需需按時完成，相

36、關(guān)費用已包含在本合同報價中。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。如乙方拒絕施工，甲方按第十一章第3條處理。工程款的核實與與支付乙方應按甲方規(guī)規(guī)定的時間向向監(jiān)理及甲方方代表遞交工工程款支付申申請書，工程程款支付申請請書內(nèi)容包括括：上月已完完工作形象進進度說明、質(zhì)質(zhì)量、安全情況報報告及預算報報表、付款申申請單、發(fā)票票等；因乙方延延遲遞交工程程款支付申請請書相關(guān)資料造造成乙方工程程付款延期的的責任由乙方方自行承擔。進度款與質(zhì)量、安安全掛鉤，若若申報工作的的質(zhì)量、安全全達不到驗收收規(guī)范要求，甲甲方有權(quán)暫緩緩支付該部分分工程款，直直至合格為止止。收款賬戶資料證證明要求詳見見附件4。乙

37、方提供的發(fā)票票必須符合國國家稅務規(guī)定定，不得使用用假發(fā)票、套套開發(fā)票，否否則乙方無條條件更換發(fā)票票，并承擔票票面金額100%的違約金金，及由此引引起的甲方損損失的雙倍金金額。同時，甲甲方將乙方列列為不合格供供方，保留對對其法律責任任的追究。工程付款未盡事事宜詳見本合合同專用條款款約定。保修金支付按照照附件1工程質(zhì)量量保修協(xié)議書書規(guī)定?？⒐を炇占肮こ坛桃平还こ舔炇眨汗こ坛叹邆淇⒐を烌炇諚l件，乙乙方按國家工工程竣工驗收收有關(guān)規(guī)定，提提前15日向向監(jiān)理公司提提供完整竣工工資料、竣工工驗收報告。監(jiān)監(jiān)理公司認為為符合驗收條條件后組織甲甲方及相關(guān)單單位驗收，不不合格處必須須整改并達到到復驗合格標標準。政府

38、驗收：甲方與有關(guān)部門門聯(lián)系，確定定驗收日期，組組織設(shè)計單位位、監(jiān)理公司司、政府有關(guān)關(guān)部門、乙方方參加竣工驗驗收。乙方應根據(jù)檔案案館要求提交交工程竣工資資料（含相應的電電子磁盤資料料、聲像資料料）一套，因乙方原因因延誤移交，每延誤誤一天，乙方方支付甲方違約金人民幣幣1萬元。乙方根據(jù)政府驗驗收意見按規(guī)規(guī)定的日期完完成整改。乙方應在驗收完完成后30日內(nèi)：向甲方移交完整整的工程竣工工資料一套（含含水電竣工圖圖）竣工圖紙必須須準確真實反反映施工的實實際情況），用用于物業(yè)服務務中心存檔。進行全面的現(xiàn)場場清理工作，包包括清潔本工工程的所有部部位，除去一一切無關(guān)標志志、污斑、指指印和其他的的油污和污物物，清潔

39、和整整理所有油漆漆及磨光工程程，做到工完完場清。撤出全部臨建、施施工人員、機機械設(shè)備和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并填寫工程移移交書，經(jīng)甲甲方及物業(yè)公公司簽字后，視視為工程移交交完畢；乙方方逾期未向甲甲方移交工程程的，乙方按按工期延誤支付付違約金。如如造成甲方向向購房人交樓樓時間延誤的的，甲方應向向購房人支付付的違約金亦亦由乙方承擔擔。工程在未移交之之前，乙方應應負責已完工工程的成品保保護工作，保保護期間發(fā)生生損壞、失竊竊，乙方自費費予以修復。如如甲方提前使使用，因使用用損壞發(fā)生的的修理費用由由甲方承擔。專利技術(shù)及特殊殊工藝甲方要求使用專專利技術(shù)或特特殊工藝，應應負責辦理相相應的

40、申報手手續(xù)，承擔申申報、試驗、使使用費用；乙乙方提出使用用專利技術(shù)或或特殊工藝，應應取得現(xiàn)場甲甲方總代表的的認可，乙方方負責辦理申申報手續(xù)并承承擔有關(guān)費用用。甲方要求使用專專利技術(shù)或特特殊工藝，由由此引起工程程費用和工期期的增減經(jīng)雙雙方確認后對對合同價款和和工期進行調(diào)調(diào)整。乙方提出使用專專利技術(shù)或特特殊工藝，經(jīng)經(jīng)甲方及有關(guān)關(guān)單位同意實實施，由此引引起的工程費費用的增加有有乙方承擔，引引起工程費用用減少由甲乙乙雙方各受益益50%，縮縮短或延長的的工期由乙方方承擔。擅自使用專利技技術(shù)侵犯他人人專利權(quán)的，責責任者依法承承擔相應責任任。不可抗力不可抗力包括因因戰(zhàn)爭、動亂亂、空中飛行行物體墜落或或其他非

41、發(fā)包包人承包人責責任造成的爆爆炸、火災，以以及專用條款款約定的風雨雨、雪、洪、震震等自然災害害。不可抗力事件發(fā)發(fā)生后，乙方方應立即通知知甲方與監(jiān)理公公司，在所能能及的條件下下迅速采取措措施，盡力減減少損失。不不可抗力事件件結(jié)束后488小時內(nèi)乙方方向甲方及監(jiān)監(jiān)理公司通報報損失情況及及預計清理和和修復的費用用。不可抗力力事件持續(xù)發(fā)發(fā)生，乙方應應每隔1日向向監(jiān)理公司報報告一次損失失情況。不可可抗力事件結(jié)結(jié)束后7日內(nèi)內(nèi)，乙方向監(jiān)監(jiān)理公司及甲甲方提交清理理和修復費用用的正式報告告及有關(guān)資料料。如不及時時報送，視同同乙方放棄以以上費用的索索賠。因不可抗力事件件導致的費用用由雙方按以以下方法分別別承擔：工程

42、本身(乙方方施工質(zhì)量未未達標準除外外)的損害、因工程損害導導致第三人人人身傷亡和財財產(chǎn)損失，由由甲方承擔。甲方乙方人員傷傷亡由其所在在單位負責，并并承擔相應費費用。甲乙雙方機械設(shè)設(shè)備、材料損損壞，由甲乙乙雙方各自承擔。停工期間，乙方方應監(jiān)理公司司要求留在施施工場地的必必要的管理人人員及保衛(wèi)人人員的費用由由甲方承擔。因不可抗力事件件導致的工期期延誤由甲方方承擔，工期期相應順延。因合同一方遲延延履行合同后后發(fā)生不可抗抗力的，遲延延履行方的應應承擔相應責責任。保險甲方如已辦理本本工程建筑安安裝工程一切切險，由于不不可抗力造成成乙方工程出出險時，乙方方應及時向甲甲方提交索賠賠資料，配合合保險公司的的調(diào)

43、查，并無無條件接受保保險公司的理理賠；如工程出現(xiàn)現(xiàn)損失、損害害或損壞、乙乙方須立即負負責修復、補補救及更換或或維修任何受受破壞或損壞壞之物料，清清理及棄置任任何殘骸。乙方應按國家相相關(guān)規(guī)定負責責辦理乙方施施工現(xiàn)場人員員的生命財產(chǎn)產(chǎn)、現(xiàn)場各種種施工用設(shè)施施、設(shè)備、材材料的保險，并并支付相應的的費用，費用用已含在合同同價款中。因因乙方原因造造成的任何事事故(包括第第三者人員在在內(nèi))所發(fā)生生的依法應該該支付的損失失、賠償費、補補償費用等責責任由乙方承承擔。甲乙雙方在簽定定各自的保險險合同時，其其第三方責任任險應將對方方互相視為第第三方。因乙方原因而延延長保險期所所需增加的保保險費由乙方方承擔。地下文

44、物乙方發(fā)現(xiàn)地下文文物及化石或或其他有考古古、地質(zhì)研究究等價值的物物品時，應立立即保護好現(xiàn)現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書書面形式通知知監(jiān)理，乙方方發(fā)現(xiàn)后如隱隱瞞不報，致致使文物等遭遭受破壞，依依法承擔相應應責任，工期不予順順延。甲乙雙方應按文文物管理部門門的要求采取取妥善保護措措施，甲方承承擔由此發(fā)生生的費用，并并順延工期。工程保修按雙方簽署的合合同附件1工工程質(zhì)量保修修協(xié)議書執(zhí)執(zhí)行。爭議、違約及索索賠爭議甲乙雙方在履行行合同時發(fā)生生爭議，可以以協(xié)商解決、或或者請第三方方調(diào)解。當事事人不愿協(xié)商商、調(diào)解或者者協(xié)商、調(diào)解解不成的，雙雙方向工程所所在地的當?shù)氐胤ㄔ禾崞鹪V訴訟。發(fā)生爭議后，除除非出現(xiàn)下列列情況的，

45、雙雙方都應繼續(xù)續(xù)履行合同，保保持施工連續(xù)續(xù)，保護好已已完工程：單方違約導致合合同確已無法法履行，雙方方協(xié)議停止施施工；調(diào)解要求停止施施工，且為雙雙方接收；法院要求停止施施工。違約雙方任何一方未未能履行合同同相關(guān)條款，均均屬違約行為為。違約行為為所造成的損損失概由違約約方承擔。除除非雙方協(xié)商商終止本合同同，守約方要要求違約方繼繼續(xù)履行合同同的，違約方方承擔違約責責任后仍必須須履行合同。在工程施工過程程中以及保修修期內(nèi)，由于于乙方責任出出現(xiàn)質(zhì)量問題題、勞資糾紛紛、拖欠工人人工資或者其其他原因，受受到報紙、電電視等媒體的的曝光或政府府有關(guān)主管部部門的通報批批評，給甲方方的形象和聲聲譽造成損失失的，每

46、次由由乙方向甲方方支付5萬元元違約金，從從乙方當期工工程款項中扣扣除 。本合同中其它不不在上述2.2條款規(guī)規(guī)定的相關(guān)違違約金處罰規(guī)規(guī)定，甲方有有權(quán)對乙方處處以200-200000元/項的違約金。乙方的索賠：乙方根據(jù)合同規(guī)規(guī)定向甲方提提出索賠的，須須在索賠事件件發(fā)生后7日內(nèi)，向向甲方書面提提交索賠資料料，應包括：索賠的合同同依據(jù)、索賠賠意向與金額額及相關(guān)證明明文件，提出出索賠時間以以甲方簽收時時間為準；乙方逾期提出索索賠的，視為為乙方放棄索索賠；乙方不得以索賠賠未達成協(xié)議議為理由，拒拒絕履行本合合同規(guī)定之義義務。合同生效、解除除與終止合同生效本合同自甲、乙乙雙方法定代代表人或其委委托代理人簽簽署

47、并加蓋公公章或合同專專用章后生效效。合同涂改或手寫寫修改部分應應有雙方公章章確認，否則則無效。合同終止除正常質(zhì)量保修修外，甲乙雙雙方履行合同同文件的全部部義務，乙方方向甲方交付付，竣工結(jié)算算款支付完畢畢，本合同即即告終止。合同的權(quán)利義務務終止后，雙雙方應當遵循循誠實信用原原則，履行通通知、協(xié)助、保保密等義務。合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)協(xié)商同意，可可解除本合同同。因重大政策調(diào)整整、不可抗力力，導致合同同無法繼續(xù)履履行，雙方可可解除本合同同。若乙方存在如下下違約事項，甲甲方有權(quán)解除除合同：乙方將其承包的的全部工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給他人或或者肢解以后后以分包的名名義分別轉(zhuǎn)包包給他人。因乙方原因?qū)е轮鹿こ坛霈F(xiàn)不不可

48、彌補的質(zhì)質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅矫襟w曝光等不不良社會影響響的。因乙方原因使工工程工期出現(xiàn)現(xiàn)重大延誤導導致甲方存在在向購房人逾逾期交付風險險的。甲方根據(jù)市場需需要，工程停停建或工程設(shè)設(shè)計修改后相相應承包工程程項目不存在在時。甲方根據(jù)合同文文件要求解除除合同的，以以書面形式向向乙方發(fā)出解解除合同的通通知，并在發(fā)發(fā)出通知前77日告知對方方，通知到達達對方時合同同解除。合同同解除后，不不影響雙方在在合同中約定定的結(jié)算和清清理條款的效效力。合同解除后，乙乙方應妥善做做好已完工程程的保護和移移交工作，按按甲方的要求求將自有材料料設(shè)備和人員員撤出施工場場地；甲方為為乙方撤出提提供必要條件件，已完工程程價款在

49、乙方方根據(jù)甲方要要求完全撤出出施工場地且且辦理結(jié)算手手續(xù)后支付。乙方未完善移交交手續(xù)擅自撤撤場的，應該該賠償由此給給甲方造成的的一切損失。因上述3.3.13解除合同同的，甲方不不支付乙方因因撤出施工現(xiàn)現(xiàn)場所發(fā)生的的費用，且乙方除負責責承擔甲方的的所有損失外外，還應向甲甲方支付合同同價款10的違約金。 因3.3.4解解除合同的，甲甲方支付乙方方 7 天以以內(nèi)經(jīng)甲方確確認在現(xiàn)場的的人員和施工工設(shè)備的解約約補償費用，解解約補償費用用按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定定確定，并支支付因撤出施施工現(xiàn)場所發(fā)發(fā)生的直接費費用；已經(jīng)訂訂貨的材料、設(shè)設(shè)備由乙方負負責退貨和解解除訂貨合同同，甲方承擔擔有關(guān)費用和和損失；現(xiàn)場場

50、施工設(shè)施及及僅本工程使使用的專用工工具設(shè)備由甲甲方折價收購購。專用條款現(xiàn)場人員甲方代表：甲方方駐工地代表表為 。乙方代表：乙方方駐工地代表表為 。監(jiān)理單位：，按按國家監(jiān)理條條例履行監(jiān)理理職責?？偙O(jiān)： 指監(jiān)理單單位委派的總總監(jiān)，監(jiān)理單單位的指令經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽署后后生效。圖紙甲方向乙方提供供圖紙 2 套(含制制作竣工圖所所用圖紙 1 套)。乙方需要增加圖圖紙?zhí)讛?shù)的，甲甲方可代為復復制，復制費費用由乙方承承擔。工期要求本合同開工日期期暫定為 ，以以甲方正式通通知為準。甲方正式通通知中的日期期提前或推后后，則本合同同中的工期相相應提前或順順延。自甲方通知進場場之日起，至至工程全部竣竣工共 天，至至 。甲供

51、材料/設(shè)備備等范圍界定定甲供材料設(shè)備、甲甲限品牌及甲甲限品牌限價價清單序號供應方式材料名稱1甲供進口黑金沙花崗崗巖2甲限品牌無3甲限品牌限價無質(zhì)量標準具體的交付質(zhì)量量標準：施工工質(zhì)量 合格 （質(zhì)量標準準的評定以現(xiàn)現(xiàn)行國家、地地方政府以及及行業(yè)的質(zhì)量量檢驗評定標標準為依據(jù)）。計價依據(jù)本招標工程的承承包方式：模擬清單招招標；工程量清單單招標。本合同為圖紙范范圍總價包干干，是指編號號為 的招標圖紙紙內(nèi)容（包括括招標文件中中相應說明）總價包干。包干總價為 元。（本條款僅工程量清單招標適用）本合同價款暫定定為人民幣 元元。附件清單中中的工程量均均為暫定,綜合單單價包干, 工程量按實實際結(jié)算；措措施費以

52、元包干干，結(jié)算不予予調(diào)整。（本條款僅模擬擬清單招標適適用）變更或指令子目目單價的確定定：如屬合同同清單已有的的子目，按合合同清單單價價；如有類似似的子目，單單價參照類似似子目單價；如原招標內(nèi)內(nèi)容無類似的的項目，則按按以下方式計計費： 。材料調(diào)差： 無無 。其他： 。本工程其它計價價依據(jù)未盡事事項見本合同同的第四部分分工程量清單單投標報價表表。合同價款支付預付款： 本工工程無預付款款 。工程款支付： 。保修款支付： 。合同份數(shù)本合同一式四份份，甲方兩份、乙方兩份，均具同同等法律效力力，未盡事宜宜甲乙雙方應應本著合作誠誠信原則，友友好協(xié)商解決決。不可抗力的自然然災害具體內(nèi)內(nèi)容為：地震烈度為7級級以

53、上的地震震。7級以上持續(xù)224小時的大大風。持續(xù)24小時且且降雨量為2200mm以以上。40度及以上持持續(xù)24小時時的高溫。其它第三部分 合合同附件 附件1 工工程質(zhì)量保修修協(xié)議書工程質(zhì)量保修協(xié)協(xié)議書（范本本）甲方（全稱）： _乙方（全稱）：_ 甲方、乙方根據(jù)據(jù)中華人民民共和國建筑筑法、建建設(shè)工程質(zhì)量量管理條例和和房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，對對_（工程全全稱）簽訂工工程質(zhì)量保修修書。工程保修概況1.1.工程名名稱：_ 1.2.工程地地點：_ 1.3.保修內(nèi)內(nèi)容： _1.4.工程保保修金總額：_1.5.本工程程保修階段甲甲方的代表部部門為_，乙乙方應接受_的管理。工程質(zhì)量保修范

54、范圍和期限2.1.雙方根根據(jù)建設(shè)工工程質(zhì)量管理理條例及有有關(guān)規(guī)定，約約定本工程的的質(zhì)量保修期期以工程通過過竣工驗收合格，完善整整改意見并正正式移交甲方方，首批業(yè)主主集中交付入住住之日起計算算。2.2.乙方在在質(zhì)量保修期期內(nèi)，按照有有關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)章的的管理規(guī)定和和雙方約定，承承擔施工合同同約定的所有有施工承包范范圍內(nèi)工程質(zhì)質(zhì)量保修責任任。2.3.凡屬于于乙方原因造造成的各部位位的質(zhì)量問題題或其他缺陷陷，及由于乙乙方維修造成成業(yè)主的相關(guān)關(guān)損失，均屬屬于乙方保修修責任范圍；不屬于乙方方責任的，乙方應配配合維修，費費用由責任方方承擔。非因因乙方原因造造成的原已建建完部分的結(jié)結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)質(zhì)量保修工

55、作作由甲乙雙方方協(xié)商解決。2.4.由于設(shè)設(shè)計原因造成成的質(zhì)量問題題、甲方直接接發(fā)包和甲供供材料引起的的質(zhì)量問題不不屬于乙方保保修范圍。2.5裝拆拆墻、管道改改裝移位、門門窗拆改；屋屋面堆物超載載；屋面打洞洞安裝其他物物體；樓地面面打洞；外墻墻開槽；改變變電線路、管管道、電氣設(shè)設(shè)備等使用不當?shù)鹊榷斐傻馁|(zhì)質(zhì)量問題不屬屬于乙方保修修范圍。2.6.由于地地震、洪水、臺臺風等不可抗抗力造成的工工程質(zhì)量問題題（必須出具具政府提供的的相關(guān)證明）及及使用者拆、改改、修和使用用不當造成的的工程質(zhì)量問問題，經(jīng)調(diào)查查屬實的，不不屬于本合同同工程保修范范圍。2.7保修期限限：1)房屋建筑的的地基基礎(chǔ)工工程和主體結(jié)結(jié)

56、構(gòu)工程為70/500年；2)裝修工程為為2年；3)防水工程（屋屋面、外墻、廚廚房、衛(wèi)生間間、陽臺、露露臺等）為5年；4)電氣管線、上上下水管線、設(shè)設(shè)備安裝工程程為2年年；5)采暖、空調(diào)調(diào)及制冷系統(tǒng)統(tǒng)工程為22個采暖期期或供冷期；上述未列明的或或與政府規(guī)定定有沖突的以以當?shù)卣髦鞴懿块T出具具的住宅質(zhì)量量保證書為準準。質(zhì)量保修責任3.1.乙方在在工程竣工驗驗收時，應會會同甲方向用用戶進行必要要的房屋使用用說明，所有有部品（例如如：潔具、熱熱水器、煤氣氣灶等）的保保修卡、合格格證書、使用用說明書都由由裝修單位在移交鑰匙時時統(tǒng)一移交甲甲方；否則因使用用不當造成質(zhì)質(zhì)量問題的，由由乙方負責保保修。3.2

57、.保修期期內(nèi)，工程質(zhì)質(zhì)量保修工作作應遵循先處處理問題后劃劃分責任的原原則。3.3.因乙方方的施工質(zhì)量量導致業(yè)主退退房、補償?shù)鹊热控熑?、費費用及甲方的的損失均由乙乙方承擔。甲甲方與相關(guān)用用戶進行談判判，甲方損失失知會乙方后后，甲方有權(quán)權(quán)直接從結(jié)算算款或保修金金中扣除。3.4.對于涉涉及結(jié)構(gòu)安全全的質(zhì)量問題題，應當按照照房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法的的規(guī)定，立即即向當?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)行政主管部部門報告，采采取安全防范范措施；由原原設(shè)計單位或或者具有相應應資質(zhì)等級的的設(shè)計單位提提出保修方案案，乙方實施施保修。3.5.賠償責責任：由于乙方工程質(zhì)質(zhì)量問題造成成甲方和用戶戶的直接損失失和間接損失失，由乙方負負責

58、賠償；乙乙方未按合同同進行保修，或或維修兩次（含含兩次）以上上仍然不能解解決問題等原原因，用戶向向甲方提出索索賠，甲方與與用戶進行索索賠談判，談談判結(jié)果經(jīng)甲甲方和用戶簽簽字后立即生生效，甲方有有義務知會乙乙方，乙方予予以無條件承承認；甲方有有權(quán)要求乙方方代為支付給給用戶，乙方方不按要求支支付的，甲方方有權(quán)直接從從乙方的工程程保修款中扣扣除。 3.6.甲方開開出萬科現(xiàn)現(xiàn)場行為過失失處罰通知單單或工程程質(zhì)量問題投投訴處理知會會等公函，如如乙方采取回回避、推諉、拒拒絕簽收的行行為，導致投投訴或賠償，甲甲方有權(quán)直接接處理，產(chǎn)生生一切費用直直接從責任單單位的保修金金中扣除。3.7.在維修修過程中，甲甲方

59、將給予乙乙方必要的協(xié)協(xié)調(diào)配合。保修作業(yè)管理4.1.維修人人員安排及要要求4.1.1.保保修階段乙方方必須以書面面授權(quán)委托形式式指定一名現(xiàn)場維修負負責人及充足足的維修小組組成員。維修修負責人全面面負責保修期期間內(nèi)所發(fā)生生的各項維修修事務的對接接及實施工作作。包括但不不限于：現(xiàn)場場維修人員管管理、鑰匙領(lǐng)領(lǐng)用、函件簽簽收、維修任任務單領(lǐng)取和和維修實施、配合甲甲方處理重大大投訴、索賠賠的談判及費費用承擔確認認、保修期到期回回訪等工作。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項維修事務，不得兼任其他工程項目職務，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。否則甲方直接另委托他人完成乙方責任內(nèi)的

60、保修工作，由此產(chǎn)生的所有費用和損失由乙方承擔。保修期內(nèi)，乙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，認真履行保修責任。乙方在上述配備人員不夠時，接到甲方通知24小時內(nèi)需另增加人員趕到現(xiàn)場。維修負責人一旦發(fā)生變更，乙方應在變更前三個工作日書面通知甲方。4.1.2.乙乙方維修負責責人必須保證證通訊暢通，如乙方關(guān)機或其他原因?qū)е录追綗o法取得聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。4.1.3.乙乙方派出維修修人員須具備備熟練的專業(yè)業(yè)技能，并由乙方進進行培訓后上上崗，如甲方方認為該代表表不能勝任工工作，乙方在在接通知后22日內(nèi)予以更更換，否則每每人次乙方支支付違約金5500元。4.1.4.維維修負