2022實(shí)務(wù)一模擬試題（一）

1、模擬試題（一）一、單項(xiàng)選擇題（共30小題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“”作答。） 某企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)際成本為250元/臺(tái)，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工資和其他費(fèi)用的比例為6:4，評(píng)估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.02，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評(píng)估單價(jià)為（）元/臺(tái)。A.255B.263C.267D.275下列關(guān)于應(yīng)收賬款評(píng)估特點(diǎn)的說法中，正確的是（）。A.應(yīng)收賬款評(píng)估的是“風(fēng)險(xiǎn)損失” B.評(píng)估是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定 C.應(yīng)收賬款評(píng)估的是“歷史現(xiàn)金資產(chǎn)” 應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估是對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重

2、新估計(jì)某企業(yè)1月初預(yù)付一年期的房屋租金120萬元，在評(píng)估基準(zhǔn)日4月30日，該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）萬元。A.0 B.40 C.80 D.120下列關(guān)于銀行借款評(píng)估的說法中，正確的是（）。若短期借款利息采取預(yù)提方法并按規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息若短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額C.長(zhǎng)期借款評(píng)估，理論上應(yīng)使用賬面余額作為評(píng)估價(jià)值長(zhǎng)期借款評(píng)估，實(shí)務(wù)操作中通常將核實(shí)后的賬面余額作為評(píng)估值5.下列關(guān)于企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的說法，不正確的是（）。 A.應(yīng)關(guān)注評(píng)估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負(fù)債B.虧損被投資企業(yè)不能采用收益法

3、評(píng)估 需考慮被投資企業(yè)分紅政策的特殊約定對(duì)評(píng)估的影響D.應(yīng)關(guān)注可能影響評(píng)估結(jié)論的重要事項(xiàng)6.某進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)為人民幣60萬元，關(guān)稅稅率15%，增值稅稅率17%，消費(fèi)稅稅率20%，確定該進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)，應(yīng)計(jì)入的消費(fèi)稅為人民幣（）萬元。A.12 B.13.8 C.15 D.17.257.用收益法評(píng)估某租賃機(jī)器設(shè)備的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，該機(jī)器設(shè)備的年租金凈收入為50000元，根據(jù)機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)狀，確定該租賃設(shè)備的收益期為5年，資本化率為15%。則該租賃設(shè)備評(píng)估值為（元。（已知（P/A，15%，5）3.3522，（P/F，15%，5）0.4972）A.7500 B.24860 C.37500 D.1

4、67610下列選項(xiàng)中，一般適用于市場(chǎng)法評(píng)估的不動(dòng)產(chǎn)是（）。A.古建筑第1頁 / 共19頁B.圖書館 商品住宅D.體育館重置成本法是房屋建筑物評(píng)估實(shí)踐中的常用評(píng)估方法之一，下列關(guān)于該方法的公式，不正確的是（）。房屋建筑物評(píng)估值重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值B.房屋建筑物評(píng)估值單位面積重置成本成新率 C.房屋建筑物評(píng)估值重置成本綜合成新率重置成本建安綜合造價(jià)前期費(fèi)用及其他費(fèi)用利息合理利潤(rùn)10.下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于收益法的是（）。 A.木材市場(chǎng)價(jià)倒算法市場(chǎng)成交價(jià)比較法C.收獲現(xiàn)值法 D.重置成本法采用市場(chǎng)成交價(jià)比較法評(píng)估林地資源資產(chǎn)價(jià)值，公式中林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)需要考慮的因素為（）。

5、A.株數(shù)調(diào)整系數(shù)、樹高調(diào)整系數(shù) 立地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)、地利等級(jí)調(diào)整系數(shù)C.樹高調(diào)整系數(shù)、冠幅調(diào)整系數(shù) D.株數(shù)調(diào)整系數(shù)、冠幅調(diào)整系數(shù)下列關(guān)于成本法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的說法中，正確的是（）。A.產(chǎn)畜和役畜衰老屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的無形損耗 較之其他方法，采用成本法得到的結(jié)果相對(duì)誤差要小C.成本法適用于幼年期生物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估 D.評(píng)估價(jià)值購買的原價(jià)有形損耗無形損耗運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，特殊交易案例可作為可比案例的情況是（）。A.其對(duì)應(yīng)的特殊交易情況可消除 B.其對(duì)應(yīng)的特殊交易情況可轉(zhuǎn)移 C.其對(duì)應(yīng)的特殊交易情況對(duì)成交價(jià)格的影響可量化 其對(duì)應(yīng)的特殊交易情況對(duì)成交價(jià)格的影響不可量化14.

6、甲公司以現(xiàn)金收購的方式收購了處于非同一控制下的乙公司100%的權(quán)益，收購對(duì)價(jià)為10億元，無其他交易費(fèi)乙公司賬面凈資產(chǎn)為3億元，可辨認(rèn)資產(chǎn)增值共2億元，負(fù)債無增減值，乙公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司合并報(bào)表因本次收購確認(rèn)的商譽(yù)為（）億元。A.0B.2 C.4.5D.5.515.某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨(dú)立運(yùn)營，獨(dú)立核算，其賬面原值為6000萬元，賬面凈值為4200萬元，尚未計(jì)提減值準(zhǔn)經(jīng)減值測(cè)試評(píng)估后，其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3500萬元，該資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為4500萬元，該生產(chǎn)線計(jì)提的減值為（）。A.0 B.700 C.1000D.180016.關(guān)于金融不良資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，下列屬

7、于股權(quán)類資產(chǎn)的是（）。A.土地使用權(quán) 商業(yè)性債轉(zhuǎn)股C.商標(biāo)權(quán)D.資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn) 金融不良資產(chǎn)評(píng)估中，債務(wù)企業(yè)具有持續(xù)經(jīng)營能力，財(cái)務(wù)規(guī)范，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，較為適合的評(píng)估分析方法為（）。A.假設(shè)清算法第2頁 / 共19頁交易案例比較法C.現(xiàn)金流償債法 綜合因素分析法18.根據(jù)珠寶首飾評(píng)估程序指導(dǎo)意見，批量珠寶首飾評(píng)估實(shí)物核查的內(nèi)容，正確的是（）。A.對(duì)珠寶首飾進(jìn)行分類描述記錄 對(duì)珠寶首飾分類進(jìn)行價(jià)值特征分析C.對(duì)珠寶首飾進(jìn)行鑒定和鑒定復(fù)核D.核查珠寶首飾實(shí)物數(shù)量和品種 19.委托第三方機(jī)構(gòu)參與預(yù)算績(jī)效管理的范圍不包括（。A.事前績(jī)效評(píng)估和績(jī)效目標(biāo)審核績(jī)效評(píng)價(jià)或評(píng)價(jià)結(jié)果復(fù)核C.績(jī)效目標(biāo)

8、制定與完成 績(jī)效指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)體系制定20.甲評(píng)估公司受托對(duì)乙企業(yè)擁有的A公司債券進(jìn)行評(píng)估。被評(píng)估債券面值200000元，系A(chǔ)公司發(fā)行的5年期到期一本付息債券，年利率為5%，單利計(jì)息，將于2025年6月30日到期，未上市交易。該債券折現(xiàn)率為4%，評(píng)估基準(zhǔn)日為2021年6月30日，則該債券的評(píng)估值為（）元。A.213701.05B.218194.17C.220151.88D.225635.09對(duì)上市公司的股票評(píng)估時(shí)，一般可按評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價(jià)證券的（ ）計(jì)算評(píng)估值。最高價(jià)最低價(jià)中間價(jià)收盤價(jià)委托第三方參與預(yù)算績(jī)效管理工作，對(duì)第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理的重點(diǎn)措施不包括（ ）。實(shí)行透明制度加強(qiáng)信用管理嚴(yán)格保密管

9、理強(qiáng)化監(jiān)督檢查23.某設(shè)備購建于2018年，歷史成本為8萬元。該類設(shè)備成本的環(huán)比物價(jià)指數(shù)表如下：年份2018201920202021物價(jià)指數(shù)101.5%101.8%102.1%102.5%不考慮其他因素，則該設(shè)備2021年的重置成本是（ ）萬元。 A.8.08 B.8.52 C.8.65 D.8.9524.甲機(jī)器設(shè)備的重置成本100萬元，綜合成新率為60%，實(shí)體性貶值22萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值8萬元，則該機(jī)器設(shè)備的功能性貶值為（）萬元。A.8 B.10C.20D.3025.在建筑規(guī)劃用地面積為15000平方米的地塊上建房，每層建筑面積6000平方米，建5層，則該建筑項(xiàng)目的容積率為（）。A.0.4B.

10、0.5C.2.0第3頁 / 共19頁D.2.526.某評(píng)估對(duì)象為一棟大型商場(chǎng)，總面積5000平方米，用于出租。租金為每年1萬平方米。發(fā)生的費(fèi)用包括：管每年200元平方米，維修費(fèi)用每年500元平方米，保險(xiǎn)費(fèi)用10000元年，房產(chǎn)稅總計(jì)50萬年，年折舊費(fèi)30萬元，運(yùn)用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，該評(píng)估對(duì)象每年發(fā)生的總費(fèi)用為（）萬元。A.170B.71 C.401D.75127.某小班面積為10公頃，林分年齡為3年，擬評(píng)估林分平均樹高9米，株數(shù)保存率r為38%，但是，林木的分布均有成林希望，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估人員調(diào)査，當(dāng)?shù)卦炝謽?biāo)準(zhǔn)合格率為60%，參照林分平均樹高10米。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)約

11、為（）。A.0 B.0.57C.0.48D.0.65下列各項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中，一般采用費(fèi)用分?jǐn)偡ㄓ?jì)算評(píng)估值的是（）。A.股票承銷費(fèi) B.律師費(fèi) C.租入固定資產(chǎn)的改良支出D.評(píng)估費(fèi)以下有關(guān)資產(chǎn)減值及其測(cè)試的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于存在減值跡象的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試，計(jì)算資產(chǎn)的可收回金額 B.如有確切證據(jù)表明資產(chǎn)確實(shí)存在減值跡象，則需要合理估計(jì)該項(xiàng)資產(chǎn)的可收回金額 C.資產(chǎn)可能發(fā)生減值的跡象是資產(chǎn)是否需要進(jìn)行減值測(cè)試的前提企業(yè)合并形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn),如果不存在減值跡象，則當(dāng)年不進(jìn)行減值測(cè)試30.金融不良資產(chǎn)評(píng)估中，以債權(quán)資產(chǎn)本身為分析范圍的途徑，主要適用的情況是（）。 A

12、.仍在持續(xù)經(jīng)營但不具有穩(wěn)定凈現(xiàn)金流的企業(yè)B.非持續(xù)經(jīng)營條件下的企業(yè) 有持續(xù)經(jīng)營能力并能產(chǎn)生穩(wěn)定可償債現(xiàn)金流量的企業(yè)D.得不到債務(wù)人、債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方配合或債務(wù)人、債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方不具備相關(guān)資料的情況二、多項(xiàng)選擇題（共15小題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“”作答。） 31.庫存材料評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料購進(jìn)情況的不同，選擇適應(yīng)的評(píng)估方法。下列相關(guān)說法正確的有（）。A.購進(jìn)時(shí)間短、市場(chǎng)價(jià)格變化不大的庫存材料，可采用收益法 B.購進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)、市場(chǎng)價(jià)格變化大的庫

13、存材料，可采用市場(chǎng)法 缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的庫存材料評(píng)估，可通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格D.呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額，確定評(píng)估值E.存貨計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)估結(jié)果 32.下列關(guān)于股票投資評(píng)估的說法中，正確的有（。A.上市交易的股票，一般采用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估B.股票的內(nèi)在價(jià)值是一種實(shí)際價(jià)值 C.非上市交易的股票，一般采用收益法評(píng)估 D.股票市場(chǎng)價(jià)格一定等同于其內(nèi)在價(jià)值以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，可采用收益法評(píng)估33.下列各項(xiàng)中，屬于森林資源資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有（）。 A.價(jià)值的關(guān)聯(lián)性地域性不明顯C.可再生性第4頁 / 共19頁D.效益的多樣性 經(jīng)營的短周期性產(chǎn)前期是經(jīng)濟(jì)林的幼

14、齡階段，產(chǎn)前期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估通?？刹捎玫脑u(píng)估方法有（）。A.收益現(xiàn)值法 B.重置成本法 C.年金資本化法 市場(chǎng)成交價(jià)比較法周期收益資本化法金融資產(chǎn)發(fā)生信用減值的客觀證據(jù)包括（）。A.債務(wù)人發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難 B.債務(wù)人逾期償付利息 C.債務(wù)人處于銷售淡季 D.債務(wù)人很可能破產(chǎn) 債務(wù)人本年凈利潤(rùn)未實(shí)現(xiàn)預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)下列各項(xiàng)中，通常可作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的有（）。產(chǎn)品質(zhì)量保證B.消費(fèi)者基礎(chǔ) C.未決訴訟 客戶服務(wù)能力E.地域優(yōu)勢(shì)企業(yè)資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，關(guān)于公允價(jià)值評(píng)估模式與使用價(jià)值評(píng)估模式對(duì)比的說法中，正確的有（）。收益期的考慮不同，分別為有限年期和無限年期B.資本性支出的考慮相同 C.

15、營運(yùn)資金最終處理的方式相同D.假設(shè)前提相同 資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同38.假設(shè)清算法評(píng)估金融不良資產(chǎn)，根據(jù)債務(wù)企業(yè)不同的經(jīng)營情況有不同的清算價(jià)格，下列關(guān)于清算價(jià)格的說法中，正確的有（）。A.續(xù)用清算價(jià)格適用于持續(xù)經(jīng)營債務(wù)企業(yè) B.有序清算價(jià)格一般適用于半關(guān)停債務(wù)企業(yè) 強(qiáng)制清算價(jià)格一般適用于關(guān)停債務(wù)企業(yè)或即將進(jìn)入訴訟償債的債務(wù)企業(yè)D.強(qiáng)制清算價(jià)格對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)格一般高于正常價(jià)格E.有序清算價(jià)格對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)格一般低于正常價(jià)格 39.關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，下列說法錯(cuò)誤的有（。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近B.流動(dòng)資產(chǎn)量大類繁，一般需進(jìn)行分類清查和評(píng)估 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

16、實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營的牽制較大，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度不高D.在正常情況下，流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上不可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值 E.在某些特定情況下，歷史成本可以作為評(píng)估值私募股權(quán)投資基金的特點(diǎn)包括（）。投資期限長(zhǎng)、流動(dòng)性較差投資后管理投入資源較多C.專業(yè)性較強(qiáng) D.收益波動(dòng)性較高 E.低風(fēng)險(xiǎn)按照會(huì)計(jì)核算中機(jī)器設(shè)備的分類，未使用機(jī)器設(shè)備包括（）。企業(yè)尚未投入使用的新設(shè)備B.庫存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備第5頁 / 共19頁正在維修改造尚未投入使用的機(jī)器設(shè)備D.出租給其他單位使用的機(jī)器設(shè)備 E.待處理的機(jī)器設(shè)備下列不同的機(jī)器設(shè)備磨損的類別的含義，正確的有（）。A.第種有形損耗指設(shè)備的零件由于摩擦、振

17、動(dòng)、腐蝕和疲勞等產(chǎn)生的磨損 第種有形損耗指由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力的磨損C.第種無形損耗指相同結(jié)構(gòu)設(shè)備重置價(jià)值降低而帶來的原有設(shè)備價(jià)值的貶值 第種無形損耗指不斷出現(xiàn)性能更完善、效率更高的設(shè)備而使原有設(shè)備在技術(shù)上顯得陳舊和落后所產(chǎn)生的無形磨損E.無形損耗是指設(shè)備在實(shí)物形態(tài)上的磨損 43.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)自身因素中的實(shí)物因素的說法，錯(cuò)誤的有（。A.土地承載力好，土地價(jià)值較高B.建筑覆蓋率大，土地價(jià)值較高 C.公攤越小，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值越高 建筑物間距越大，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值越低E.土地形狀規(guī)整，土地價(jià)值較高 44.下列各項(xiàng)中，不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)包括（。A.已

18、出租的房地產(chǎn)B.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn) C.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn) D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)45.與其他資產(chǎn)相比，礦業(yè)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）。 A.與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān)涉及的專業(yè)領(lǐng)域跨度大，需要多種不同類型的專業(yè)報(bào)告C.不確定因素更多不確定因素較少E.開采方式多樣三、綜合題（共3題，40分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。） 46.甲企業(yè)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其擁有的下列資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，具體情況如下： 甲企業(yè)總部位于廣州，甲企業(yè)中A材料系一個(gè)月前從杭州購進(jìn)，材料明細(xì)賬的記載為：數(shù)量6000千克，單價(jià)450元/千克，運(yùn)雜費(fèi)

19、為500元。根據(jù)材料消耗的原始記錄和清查，評(píng)估時(shí)庫存尚有3000千克。 甲企業(yè)B低值易耗品，原價(jià)是800元，預(yù)計(jì)使用1年，現(xiàn)在已經(jīng)使用了8個(gè)月，評(píng)估時(shí)同型號(hào)全新低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1500元。采用成本法進(jìn)行評(píng)估。 （3）甲公司擁有P公司非上市交易的普通股股票10萬股，每股面值1元，在持有期間每年股利收益率均為10%左 3年可以保持10%的收益率，從第4年開始，收益率可提高2個(gè)百分點(diǎn)，并且一直持續(xù)下去。評(píng)估時(shí)國債利率為4%，假定P公司是公用事業(yè)企業(yè)，其風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率確定為2%，折現(xiàn)率為6%。 相應(yīng)年限的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)、年金現(xiàn)值系數(shù)如下：年限（n）1234復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)（P/F，6%，n）0.94340.

20、89000.83960.7921年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，6%，n）0.94341.83342.67303.4651要求：（1）列出成本法下，低值易耗品評(píng)估值的計(jì)算公式。（2）根據(jù)資料（1）計(jì)算A材料的評(píng)估值。（3）根據(jù)資料（2）計(jì)算B低值易耗品的評(píng)估值。（4）根據(jù)資料（3）計(jì)算該股票的評(píng)估值。 47.甲公司擬出售自有車床，委托某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)車床資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為出售價(jià)格的參考。 評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年12月31日。擬出售車床為普通車床，由國內(nèi)乙制造商于2010年12月31日建造并投入使用。自投入運(yùn)營以來，車床正常運(yùn)行，按規(guī)定進(jìn)行定期檢修和檢驗(yàn)，各項(xiàng)檢驗(yàn)證書齊全，評(píng)估人員接受委托后，對(duì)車床第6頁

21、 / 共19頁經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，該類車床交易相當(dāng)活躍，交易案例信息可獲取，故擬采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。 床交易價(jià)格產(chǎn)生影響，故市場(chǎng)法評(píng)估要對(duì)這些相關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)篩選，確定三個(gè)交易案例信息如下表：比較項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象參照物A參照物B參照物C名稱甲ABC車床類型普通車床普通車床普通車床普通車床建造廠家乙制造商丙制造商乙制造商丙制造商建造時(shí)間2010.12.312012.3.312009.6.302013.10.31交易時(shí)間2020.12.312020.3.312020.6.302020.10.31交易價(jià)格（元）待估280002650029500交易背景正常正常正常正常交易狀況正常正常正常正常述傳動(dòng)系統(tǒng)、導(dǎo)

22、損現(xiàn)象相同相同相同經(jīng)查詢，評(píng)估基準(zhǔn)日及2020年3月31日、6月30日、10月31日，普通車床物價(jià)指數(shù)分別為108、102、105、106，交易時(shí)間的差異，可參照房地產(chǎn)市場(chǎng)交易日期修正的方式，通過不同時(shí)點(diǎn)車床物價(jià)指數(shù)之比進(jìn)行調(diào)整。 根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，參照物已使用年限與評(píng)估對(duì)象每相差1年，需做5%的調(diào)整。建造廠家中，丙制造商技術(shù)水平略高于其他制造商，需對(duì)其做2%調(diào)整。 根據(jù)以上資料，按要求解答計(jì)算下列問題。（1）結(jié)合背景材料說明評(píng)估人員擬采用市場(chǎng)法的具體方法是哪種，并說明該方法的適用情形？（2）分析計(jì)算評(píng)估對(duì)象和交易案例的建造廠家、已使用年限、交易時(shí)間、交易背景、使用狀況差異調(diào)整系數(shù)。（保留精度到小

23、數(shù)點(diǎn)后四位）（3）按算術(shù)平均方式計(jì)算評(píng)估對(duì)象評(píng)估值。（保留精度到小數(shù)點(diǎn)后兩位） 48.某企業(yè)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其擁有的經(jīng)營性寫字樓進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年6月30日，采用重置成本法。 2015年6月底建成并投入使用，建筑面積8000平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限50年，廠房使用、維修和保養(yǎng)正常。 35950000元，前期6%，期間費(fèi)用為建安工程綜合造價(jià)的3%。管理費(fèi)用取前兩項(xiàng)開發(fā)成本（建安工程綜合造價(jià)、前期費(fèi)用及期間費(fèi)用）之和的2%。銷售費(fèi)用預(yù)估為500000元。 2年，按照評(píng)估基準(zhǔn)日相應(yīng)期限的年貸款利率（復(fù)利）4.75%，以建安工程綜合造價(jià)與前期及其他費(fèi)用之和為基數(shù)確定。 10%（以建安工程綜合造

24、價(jià)、前期費(fèi)用、期間費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)）。 （滿分100分），分值分別為85、90、80，修正系數(shù)分別為80%、10%、10%。 本題簡(jiǎn)化處理，不考慮相關(guān)稅費(fèi)因素。要求：（1）簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中，使用成本法評(píng)估時(shí)，要求被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)具備的前提條件。按照題目資料給出的測(cè)算過程和相關(guān)數(shù)據(jù)，計(jì)算確定委估工業(yè)廠房的重置成本。（計(jì)算過程和結(jié)果按元取整）計(jì)算委估工業(yè)廠房的使用壽命法成新率、打分法成新率、綜合成新率（采用加權(quán)平均法計(jì)算，使用壽命法權(quán)重取0.4，打分法權(quán)重取0.6）。（4）計(jì)算委估廠房的評(píng)估價(jià)值。（計(jì)算過程和結(jié)果按元取整）答案部分 一、單項(xiàng)選擇題（共30小題，每題1分。每題的備選

25、項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題 界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“”作答。） 第7頁 / 共19頁1.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】產(chǎn)成品實(shí)際成本材料成本比例材料綜合調(diào)整系數(shù)工資、費(fèi)用（含借款費(fèi)用）成本比例工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)250（60%1.140%1.02）267（元/臺(tái)） 【點(diǎn)評(píng)】 產(chǎn)成品評(píng)估值 產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量合理材料工藝定額材料單位現(xiàn)行價(jià)格 合理工時(shí)定額單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用（含借款費(fèi)用） 產(chǎn)成品評(píng)估值 產(chǎn)成品實(shí)際成本材料成本比例材料綜合調(diào)整系數(shù) （含借款費(fèi)用）成本比例工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)2.【正確答案】A【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】【答

26、案解析】應(yīng)收賬款評(píng)估的特點(diǎn)包括：（1）因債權(quán)金額是事前形成、約定的，評(píng)估不是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定（選項(xiàng)B的說法不正確）；（2）應(yīng)收賬款評(píng)估的是“風(fēng)險(xiǎn)損失”（選項(xiàng)A的說法正確）；（3）應(yīng)收賬款評(píng)估的是”（選項(xiàng)C的說法不正確）。應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估應(yīng)該是“風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)計(jì)”和“未來回收價(jià)值現(xiàn)值”的確定，而不是對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)。選項(xiàng)D的說法不正確。 【點(diǎn)評(píng)】 （未來回收價(jià)值的現(xiàn)值）”。3.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】【答案解析】預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值12012880（萬元） 【點(diǎn)評(píng)】 基準(zhǔn)日之后仍然發(fā)揮作用的，才有相應(yīng)的評(píng)估值。4.【正確答案】D【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】【答案解析】

27、若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方法，并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值為經(jīng)A的說法不正確。若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息，選項(xiàng)B的說法不正確。由于長(zhǎng)期借款時(shí)間長(zhǎng)、金額大，對(duì)其評(píng)估 C的說法不正確。長(zhǎng)期借款評(píng)估，實(shí)務(wù)操作中，通常簡(jiǎn)化為將核實(shí)后的賬面余額作為評(píng)估值，選項(xiàng)D的說法正確。 【點(diǎn)評(píng)】借款類型評(píng)估思路短期借款費(fèi)用評(píng)估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日第8頁 / 共19頁利息不預(yù)提期間的應(yīng)付利息。長(zhǎng)期借款應(yīng)按評(píng)估時(shí)的適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，并將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長(zhǎng)期借款的評(píng)估價(jià)值。實(shí)務(wù)操

28、作中，通常簡(jiǎn)化為將核實(shí)后的賬面余額作為評(píng)估值。5.【正確答案】B【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】法不適用，因?yàn)閷?dǎo)致虧損的因素是多方面的，應(yīng)剔除非正常因素影響，所以選項(xiàng)B的說法不正確。6.【正確答案】D【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】（關(guān)稅完稅價(jià)關(guān)稅）/（1消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率（606015%）/（120%）20%17.25（萬元）7.【正確答案】D【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】50000（P/A，15%，5）500003.3522167610（元）8.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】：（1）不發(fā)生交易或發(fā)生較少交易地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)；（2）特殊類型的不動(dòng)產(chǎn)，如風(fēng)景名勝區(qū)土地、古建很難成為交

29、易對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)，如教堂、寺廟等；（4）很少發(fā)生交易的不動(dòng)產(chǎn)，如圖書館、體育館、學(xué)校用地等。 【點(diǎn)評(píng)】類別說明基本思路通過對(duì)與評(píng)估對(duì)象類似不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格的修正調(diào)整，得出評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。適用范圍同一地區(qū)或同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)中，交易次數(shù)越多，市場(chǎng)法就越有效。難以適用的情況有：不發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)交易或發(fā)生較少交易地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)；特殊類型的不動(dòng)產(chǎn)，如風(fēng)景名勝區(qū)土地、古建筑；很難成為交易對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)，如教堂、寺廟等；很少發(fā)生交易的不動(dòng)產(chǎn)，如圖書館、體育館、學(xué)校用地等。前提條件具有充分發(fā)育的、活躍的、公平的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)。可以搜集到被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)參照物及其相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等。9.【正確

30、答案】B【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】單位面積重置成本建筑面積綜合成新率重置成本綜合成新率，選項(xiàng)B不正確。10.【正確答案】C【用戶答案】未作答第9頁 / 共19頁【回答錯(cuò)誤】包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；重置成本法。 【點(diǎn)評(píng)】 用材林林木資產(chǎn)評(píng)估的方法： （1）市場(chǎng)法：木材市場(chǎng)價(jià)倒算法，市場(chǎng)成交價(jià)比較法； （2）收益法：收獲現(xiàn)值法，年金資本化法、周期收益資本化法； 重置成本法。11.【正確答案】B【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】B是答案。株數(shù)調(diào)整系數(shù)與樹高調(diào)整系數(shù)，是使用重置成本法評(píng)估幼齡林用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)需要考慮的因素，選項(xiàng)A不是答案。株數(shù)調(diào)整系 C與選項(xiàng)D不是答案。 【點(diǎn)

31、評(píng)】 式中：E評(píng)估值；G i參照案例的單位面積林地交易價(jià)格；S擬評(píng)估林地面積；K i林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；K bi物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)；N參照交易案例個(gè)數(shù)。12.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】A的說法不正確。較之B的說法不正確。評(píng)估價(jià)值基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）有形損耗無形損耗，選項(xiàng)D的說法不正確。13.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】但應(yīng)當(dāng)對(duì)交易情況進(jìn)行修正。14.【正確答案】D【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】2225%1.5（億元），經(jīng)公允價(jià)值調(diào)整后的賬面凈資產(chǎn)31.54.5（億元），商譽(yù)104.55.5（億元）。15.【正確答案】A【用戶答案】未作答第10頁 / 共19頁

32、【回答錯(cuò)誤】4500萬元。可回收金額4500萬元大于賬面凈值4200萬元，所以生產(chǎn)線不存在減值。 【點(diǎn)評(píng)】16.【正確答案】B【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】類型內(nèi)容實(shí)物類類型內(nèi)容實(shí)物類收購的以物抵貸資產(chǎn)、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn)、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其產(chǎn)生的權(quán)益，以及其他能實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物資產(chǎn)。股權(quán)類商業(yè)性債轉(zhuǎn)股、抵債股權(quán)、質(zhì)押股權(quán)等。土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)以及某些資產(chǎn)或經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)等其他相關(guān)資產(chǎn)。銀行持有的次級(jí)、可疑及損失類貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購或者接管的金融不良債權(quán)，以及其他非銀行金融機(jī)構(gòu)持有的不良債權(quán)。17.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】【答案解析】現(xiàn)

33、金流償債法主要適用于有持續(xù)經(jīng)營能力并能產(chǎn)生穩(wěn)定可償債現(xiàn)金流量的企業(yè)。 【點(diǎn)評(píng)】類別方法適用范圍1為分析對(duì)象假設(shè)清算法適用于非持續(xù)經(jīng)營或凈現(xiàn)金流小而不穩(wěn)，存在有效資產(chǎn)，且能夠取得比較齊全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料 ；不適用企業(yè)資產(chǎn)龐大或分布廣泛、不良債權(quán)占企業(yè)資產(chǎn)比例相對(duì)較小的項(xiàng)目現(xiàn)金流償債法持續(xù)經(jīng)營，財(cái)務(wù)規(guī)范，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流2分析對(duì)象交易案例比較法有可比的案例，財(cái)務(wù)資料不全專家打分法有增長(zhǎng)潛質(zhì)，持續(xù)經(jīng)營或有效資產(chǎn)存在，然而企業(yè)不配合評(píng)估綜合因素分析法目前金融機(jī)構(gòu)處置不良通用做法，適用存在諸多不確定因素、無法采用其他集中方法進(jìn)行定量分析的債權(quán)。第11頁 / 共19頁18.【正確答案】D【用戶答案】未作答【回

34、答錯(cuò)誤】：（1）觀察珠寶首飾的存放狀況，了解管理情況，并記錄。（2）核査珠寶首飾實(shí)物數(shù)量和品種。（3）收集憑證資料。（4）確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。選項(xiàng)D是答案。19.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】評(píng)價(jià)或評(píng)價(jià)結(jié)果復(fù)核；三是績(jī)效指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)體系制定；四是預(yù)算績(jī)效管理相關(guān)課題研究。20.【正確答案】A【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】【答案解析】債券到期日的本息和200000（15%5）250000（元），債券的評(píng)估值250000/（14%）元）21.【正確答案】D【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】估，正常情況下，可以采用現(xiàn)行市價(jià)法，即按照評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)確定被評(píng)估股票的價(jià)值。22.【正確答案

35、】A【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】：（1）實(shí)行主評(píng)人制度；（2）加強(qiáng)信用管理；（3）嚴(yán)格保密管理；（4）強(qiáng)化監(jiān)督檢查；（5）嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)。23.【正確答案】B【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】8101.8%102.1%102.5%8.52（萬元）24.【正確答案】B【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】【答案解析】綜合貶值率160%40% 綜合貶值額10040%40（萬元） 4022810（萬元）25.【正確答案】C【用戶答案】未作答第12頁 / 共19頁【回答錯(cuò)誤】6000530000（平方米），容積率總建筑面積/總建設(shè)用地面積30000/15000226.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】費(fèi)

36、、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅等。 （200500）5000100005000004010000（元）401（萬元）27.【正確答案】B【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】擬評(píng)估林分平均樹高參照林分平均樹高9100.9；如果株數(shù)保存率（r）少于但林木的分布均勻，有成林希望，株數(shù)調(diào)整系數(shù)株數(shù)保存率造林標(biāo)準(zhǔn)合格率38%60%63.33%，林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為63.33%0.90.56997，選項(xiàng)B是答案。28.【正確答案】C【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】照其尚存情況采用費(fèi)用分?jǐn)偡ㄓ?jì)算。選項(xiàng)ABD均采用賬面余額法。 【點(diǎn)評(píng)】 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估方法方法適用范圍典型應(yīng)用費(fèi)用分?jǐn)偡▽?duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值，可以

37、準(zhǔn)確計(jì)算的某些預(yù)付性質(zhì)或性質(zhì)特殊的費(fèi)用租入固定資產(chǎn)的改良支出賬面余額法對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用股票的發(fā)行費(fèi)29.【正確答案】D【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】值測(cè)試。選項(xiàng)D的說法不正確。30.【正確答案】D【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】合或債務(wù)人、債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方不具備相關(guān)資料的情況。二、多項(xiàng)選擇題（共15小題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“”作答。） 第13頁 / 共19頁31.【正確答案】BCDE【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】

38、【答案解析】近期購進(jìn)的材料庫存時(shí)間較短，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面價(jià)值與現(xiàn)行市價(jià)基本接近， A的說法不正確。購進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫存材料，對(duì)這類材料評(píng)估時(shí)，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值，選項(xiàng)B的說法正 確。企業(yè)庫存的某些材料購進(jìn)的時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)無明確的市場(chǎng)價(jià)格信息可供參考或使用。C的說法正確。呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)D的說法正確。存貨計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)估結(jié)果。評(píng)估時(shí)關(guān)鍵是核查庫存材料在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的實(shí)際數(shù)量，并按最接近市場(chǎng)的價(jià)格估算其評(píng)估值，選項(xiàng)E的說法正確。 【點(diǎn)評(píng)】類別評(píng)估思路近期購進(jìn)因價(jià)格變化不大，成本法

39、市場(chǎng)法均可。如外地購入，運(yùn)雜費(fèi)較大，應(yīng)將計(jì)入評(píng)估值；如果本地購進(jìn)，可忽略運(yùn)雜費(fèi)。變化大采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接用市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。存貨計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)估結(jié)果。缺乏準(zhǔn)確的現(xiàn)價(jià)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料修正材料價(jià)格；分析供需關(guān)系修正價(jià)格材料；通過市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)評(píng)估。呆滯材料區(qū)分不同情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其中失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無用的部分，通過計(jì)算，扣除貶值額后，確定評(píng)估值。32.【正確答案】ACE【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】【答案解析】股票的內(nèi)在價(jià)值是一種理論價(jià)值或模擬市場(chǎng)價(jià)值，它是根據(jù)評(píng)估人員對(duì)股票未來收益的預(yù)測(cè)，經(jīng)過B的說法不正確。當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，股票市場(chǎng)的投機(jī)

40、成分太大時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全代表其內(nèi)在價(jià)值，選項(xiàng)D的說法不正確。 【點(diǎn)評(píng)】 上市交易股票的價(jià)值評(píng)估情形評(píng)估思路正常情況現(xiàn)行市價(jià)法（評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)）非正常情況內(nèi)在價(jià)值法（以內(nèi)在價(jià)值作為估值依據(jù)）控股為目的收益法提示非上市交易的股票一般采用收益法。合理確定未來收益，并選擇合適的折現(xiàn)率進(jìn)行估值。 33.【正確答案】ACD【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】源資產(chǎn)的地域性明顯。34.【正確答案】BD【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】第14頁 / 共19頁【答案解析】產(chǎn)前期是經(jīng)濟(jì)林的幼齡階段，林木以營養(yǎng)生長(zhǎng)為主，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最 條件下，也可使用市場(chǎng)成交價(jià)比較法。 【點(diǎn)評(píng)】 經(jīng)濟(jì)

41、林資源資產(chǎn)評(píng)估： 其評(píng)估方法有市場(chǎng)成交價(jià)比較法、重置成本法和收益現(xiàn)值法。不同時(shí)期使用方法產(chǎn)前期重置成本法，市場(chǎng)完善的情況下，也可以用市場(chǎng)成交價(jià)比較法初產(chǎn)期重置成本法、收益現(xiàn)值法或市場(chǎng)成交價(jià)比較法盛產(chǎn)期收益現(xiàn)值法或市場(chǎng)成交價(jià)比較法衰產(chǎn)期木材市場(chǎng)價(jià)倒算法，剩余價(jià)值法35.【正確答案】ABD【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】：（1）發(fā)行方或債務(wù)人發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難；（2）債務(wù)人違反了合同條款，如償付利息或本金發(fā)生違約或逾期等；（3）債權(quán)人出于與債務(wù)人財(cái)務(wù)困難有關(guān)的經(jīng)濟(jì)或合同考慮，給予債務(wù)人在任何其他情況下都不會(huì)做出的讓步；（4）債務(wù)人很可能破產(chǎn)或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)重組。36.【正確答案】AC【用戶答案】未作答【

42、回答錯(cuò)誤】【答案解析】合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資 AC是答案。消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢(shì)、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等，因無法滿足可辨認(rèn)的判斷條件，在實(shí)務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)，選項(xiàng)ADE不是答案。37.【正確答案】AE【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】：（1）收益期不同，分別為有限年期和無限；（2）資本性支出的考慮不同；（3）營運(yùn)資金最終處理的方式不同；（4）資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同。38.【正確答案】ABCE【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】A的說法正確。有序清算價(jià)格一般適用于半關(guān)停債務(wù)企業(yè)，選項(xiàng)B的說法正確。強(qiáng)制

43、清算價(jià)格一般適用于關(guān)停債務(wù)企業(yè)或即將進(jìn)入訴訟償債的債務(wù)企業(yè)，選項(xiàng)C的說法正D的說法不正確。有序清算價(jià)格對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)格一般低于正常價(jià)格，選項(xiàng)E的說法正確。39.【正確答案】CD【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】第15頁 / 共19頁C的說法錯(cuò)誤；在正常情況下，流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值，選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。40.【正確答案】ABCD【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】強(qiáng)；收益波動(dòng)性較高。41.【正確答案】ABC【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】使用的機(jī)器設(shè)備等。因此選項(xiàng)ABC正確。42.【正確答案】ABCD【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】E不正確。43.【正確答案】BD【用戶答案】未作答【回

44、答錯(cuò)誤】B的說法錯(cuò)誤。建筑物間距越大，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值越高，選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。44.【正確答案】BCDE【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)。依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。45.【正確答案】ABC【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】：（1）與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān)；（2）涉及的專業(yè)領(lǐng)域跨度大，需要利用多種不同類型的專業(yè)報(bào)告；（3）不確定因素更多。三、綜合題（共3題，40分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。） 46.（1）【正確答案】低值易耗品的評(píng)估值全新低值易耗品的重置價(jià)值成新率【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】（2）第16頁 / 共19頁【正確答案】A材料的評(píng)估值300

45、0（450500/6000）1350250（元）【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】（3）【正確答案】B低值易耗品的評(píng)估值1500（18/12）500（元）【用戶答案】未作答【回答錯(cuò)誤】（4）【正確答案】前3年收益率10%，第4年及以后收益率10%2%12% 該股票的評(píng)估價(jià)值前3年收益的折現(xiàn)值第四年及以后收益的折現(xiàn)值 100000110%（P/A，6%，3）（100000112%6%）（P/F，6%，3） 100002.6730120006%0.8396 26730167920 194650（元）【用戶答案】未作答47.（1）【正確答案】相似比較法。 操作可行性的評(píng)估方法?！居脩舸鸢浮课醋鞔稹净卮疱e(cuò)

46、誤】（2）【正確答案】建造廠家 參照物A建造廠家調(diào)整系數(shù)12%0.98； 參照物B建造廠家調(diào)整系數(shù)1； 參照物C建造廠家調(diào)整系數(shù)12%0.98； 【思路點(diǎn)撥】車床建造廠家反映，建造水平高、技術(shù)水平高，車床價(jià)格就高。建造廠家中，丙制造商技術(shù)水平略高于其他制造商，需對(duì)其做2%調(diào)整。 已使用年限 參照物A已使用年限調(diào)整比率（810）5%0.1 參照物A已使用年限調(diào)整系數(shù)10.10.9 參照物B已使用年限調(diào)整比率（1110）5%0.05 參照物B已使用年限調(diào)整系數(shù)10.051.05 參照物C已使用年限調(diào)整比率（710）5%0.15 參照物C已使用年限調(diào)整系數(shù)10.150.85 【思路點(diǎn)撥】使用年限交易時(shí)間建造時(shí)間； 評(píng)估對(duì)象使用年限10年；參照物A使用年限8年，