新零售消費升級

1、Consumption Upgrade 3.0光影回顧洞見未來消費升級3.01/18CONTENTS光影回顧武漢新商業(yè)時代洞見未來2/18商業(yè)資源聚集度76城市樞紐性70城市人活躍度82生活方式多樣性78未來可塑性79武漢市 3/15天津市 6/15大連市 13/15沈陽市 10/15南京市 5/15蘇州市 7/15東莞市 14/15杭州市 2/15寧波市 15/15鄭州市 12/15青島市 11/15長沙市 9/15重慶市 4/15成城市 1/15西安市 8/15在新一線城市中（除去北上廣深），武漢市綜合實力排名第三，僅次于成都和杭州在商業(yè)資源聚集度、城市樞紐性以及未來可塑性方面都有不俗表現(xiàn)

2、生活方式多樣性上需要較大提升空間（注：商業(yè)資源集聚度-商業(yè)企業(yè)在城市聚集程度）（注：城市樞紐性-城市交通輻射網(wǎng)絡）（注：城市人活躍度-移動設備、地鐵通達、叫車軟件、京東 與領英活躍用戶數(shù)）（注：生活多樣性-城市生活可玩性與多樣性）（注：未來可塑性-綜合空氣質(zhì)量、高校數(shù)量、創(chuàng)業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)、 年輕人對互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品使用數(shù)據(jù)和消費數(shù)據(jù)所得）數(shù)據(jù)起源：新一線城市商業(yè)數(shù)據(jù)庫 注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間截至12月，左側(cè)數(shù)據(jù)為單項前十城市均分新一線城市商業(yè)現(xiàn)實狀況3/18商業(yè)開發(fā)暴發(fā)生機多中心化趨勢明朗18個新增項目入市，近200萬新增供給武漢光谷K11M+購物中心內(nèi)環(huán)二環(huán)三環(huán)內(nèi)環(huán)二環(huán)三環(huán)天縱城漢陽江騰廣場永旺金橋店凱德西

3、城青山印象城漢口大都會五環(huán)天地鐵橋廣場華林廣場維佳體驗城泛悅匯KA街匠心街漢陽火車站匠心匯王家灣匠心匯武漢商務區(qū)北辰光谷里一期八大家紅坊里信息起源：戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)部武漢新開項目大盤點數(shù)據(jù)起源：戴德梁行市場研究部 注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間截至12月武漢零售市場新增供給，凈吸納量和空置率4/18新奇好玩|高顏值|情景化|多元化武漢最火業(yè)態(tài)休閑娛樂、餐飲和兒童親子成為新店開業(yè)主力業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)起源：戴德梁行市場研究部科技體驗手作體驗射箭館擊劍館室內(nèi)動物園休閑娛樂類消費偏向新奇、好玩兒童卡丁車兒童蹦床兒童騎馬兒童功夫兒童擊劍咖啡or民宿流量IP植入主題式裝修網(wǎng)紅店餐飲類消費偏向高顏值、情景化兒童親子類消費偏向多元

4、化面館or書店5/182%書店影院休閑娛樂衣飾餐飲其它4%24%58%12%數(shù)據(jù)起源：戴德梁行市場研究部首進武漢品牌近200家,餐飲業(yè)態(tài)占比達58.1%武漢新品牌弘道書店予果書店百方匯UME國際影城嵐上擊劍明星棒球吧zoolung zoolungICEBERGFURLADIESEL面屋武藏原麥山丘奈雪茶6/18餐飲25.7%10.5%16.2%衣飾37.2%18.6%18.6%16.2%零售34.4%15.6%武商廣場光谷K11壹方和武漢天地和記黃埔M+優(yōu)先選擇運行成熟區(qū)域標桿型購物中心，如武廣、壹方和武漢天地其次選擇受期待新開項目，如武漢光谷K11購物藝術中心、和記黃埔武漢M+、金橋永旺、印

5、象城數(shù)據(jù)起源：戴德梁行市場研究部 注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間截至12月新品牌青睞成熟標桿商場和受期待新項目25.6%31.4%50.0%其它7/18零售、餐飲、超市、影院0流量為王時間、價格競爭優(yōu)勢1.0電商延伸線下跨界2.0全渠道時代IP與商品融合線上線下資源共享傳統(tǒng)商業(yè)時代電商時代未來預判3.0新零售時代城市消費升級歷史圖鑒8/18高素質(zhì)、熱愛新奇特泛8090中產(chǎn)階級成為武漢商業(yè)市場消費主體80后：消費主力軍 90后和00后：消費潛力股1000元以下1000-元-5000元5000元以上70前70后80后90后00后55%20%20%10%35%45%15%5%20%50%20%15%5%10%30

6、%35%20%45%40%10%武漢不一樣年紀段消費人群月開銷指數(shù)舊城煥新顏，消費人群再更新數(shù)據(jù)起源：贏商網(wǎng) 注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間截至12月9/18滿足消費者微妙心理需求，才是消費一路升級長久之策消費升級2.0消費新需求消費連續(xù)升級，消費者將為何買單？緊抓消費者心理愛打卡、愛PO照Fresh Consumption獵奇消費Anxious Consumption焦慮消費HealthyConsumption健康消費Second-hand Consumption閑置消費SNS Consumption朋友圈消費追求健康美好生活新特奇趕時尚壓力下求知求生存精巧生活精打細算10/18消費觀念改變，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

7、，技術革新，智能化催生商業(yè)模式連續(xù)升級共享去邊界融合線上+線下=全渠道融合！消費升級2.0全渠道時代11/18消費升級2.0全渠道時代線上線下全渠道服務模式，電商與實體商業(yè)合作激發(fā)商業(yè)模式連續(xù)升級傳統(tǒng)時代+電商時代消費升級2.0：全渠道時代傳統(tǒng)消費線下線上隔離線上、線下回歸線下電商搶灘市場新線下新線上融合線上、線下電商強勢搶灘實體商業(yè)市場線上線下消費渠道全方面融合消費初升級銀泰進駐天貓實體商業(yè)進入線上爭奪賽騰訊入股永輝電商搶灘線下商業(yè)市場12/18零售、餐飲、超市、影院0流量為王時間、價格競爭優(yōu)勢1.0全渠道模式深耕人貨場重構(gòu)數(shù)據(jù)驅(qū)動傳統(tǒng)商業(yè)時代電商時代3.0新零售時代城市消費升級歷史圖鑒線上線下融合2.0全渠道時代13/18消費升級3.0新零售時代線上線下消費渠道邊界愈發(fā)融合，形成以“消費者”為關鍵零售新生態(tài)傳統(tǒng)零售貨場人數(shù)據(jù)驅(qū)動新零售人貨場人、貨、場重構(gòu)，商業(yè)市場進入新零售時代！全渠道靈活供給鏈14/18武漢未來商業(yè)市場，強者恒強,新貴崛起消費升級3.0之新版圖已經(jīng)有商圈未來商圈15/18新零售時代以“數(shù)據(jù)”為關鍵，對消費者需求可識別、可洞察與可服務消費升級3.0之新需求情感消費服務消費科技消費圈層消費新零售時代，我們消費者還需要什么？16/18消費升級3.0之新趨勢商場舊改破舊翻新漸流行主題商業(yè)文化藝術成熱潮Travel Retail公共空間