產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案一15310 平方公里，總?cè)丝谌f2022 年底。衡陽歷史悠久，文化底蘊及其深厚。由于地處衡山之南，因山南水北為“陽二園區(qū)現(xiàn)狀分析1、位置及范圍：衡陽植物園位于衡陽市雁峰區(qū)，緊靠衡昆高速、市外環(huán)路，距離市中心53500400-10002191091102長茂盛，林業(yè)生產(chǎn)集約度高，具體由衡陽市林業(yè)局組織實施與具體執(zhí)行。3、存在的問題區(qū)域周邊存在化工、燈泡制造等企業(yè)污染源。區(qū)域內(nèi)山丘之間跨度過小，功能布局空間有限。區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，民居修建審批失控。三開發(fā)條件分析1、建設(shè)條件氣候：屬于中亞熱帶季風(fēng)潮濕氣候，光照平均時數(shù)162918.52831368.4PH值5.7-6.性強(qiáng)，耕地土

2、層深厚，適宜建設(shè)植物園。水：衡陽植物園靠近湘江，地下水資源豐富，結(jié)合噴灌可滿足工程供水需要。由以上分析可知：規(guī)劃中的衡陽植物園內(nèi)陽光、水資源豐富，土壤肥沃，水旱災(zāi)難發(fā)生頻率低，投入產(chǎn)出率高，具備現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)及植物園建設(shè)的優(yōu)越條件。2、交通條件45樞紐城市之一，京珠高速、衡昆高速衡棗、107北京至廣州、322衡陽至廣西憑祥友情關(guān)，直至越南連接湘贛閩南部澳京珠高速復(fù)線潭衡及衡臨武段、衡南岳等高速大路在建中。鐵路：境內(nèi)京廣鐵路與京廣港高速鐵路武廣段四線并行，將來的衡陽將會成為南方最大的鐵路樞紐。民航：市區(qū)距長沙黃花國際機(jī)場約17023、區(qū)位條件衡陽植物園距離衡陽市中心只有5 公里，與旅游勝地南岳較近

3、，距離蔡倫、王船山、羅榮桓等名人故居一步之遙，隨著衡陽創(chuàng)立中國優(yōu)秀旅游城市步伐的加快，衡陽植物園作為現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)休閑觀光景點必將吸引遠(yuǎn)近游客前來觀光休閑。4、市場條件23400一個中等省區(qū)的人口規(guī)模。隨著周末及假日經(jīng)濟(jì)的形成，本地及周邊客源市場潛力巨大。二、市場分析與定位一旅游進(jìn)展趨勢分析1、由傳統(tǒng)的觀光旅游市場向休閑度假市場過渡；2、由旅行社為主導(dǎo)的市場向散客自主旅游過渡；3、由走馬觀花的消費方式向深度體驗消費過渡；4、由城市休閑市場向近郊和景區(qū)休閑度假；5、由城市商務(wù)會議向景區(qū)休閑商務(wù)會議過渡。中國經(jīng)濟(jì)日益重視擴(kuò)大內(nèi)需的樂觀作用，將旅游作為拉動內(nèi)需的有效手段，擬定國民休閑旅游打算，旅游產(chǎn)業(yè)

4、迎來的進(jìn)展階段。衡陽植物園的建設(shè)，融入現(xiàn)代旅游概念，正好符合國內(nèi)外形勢進(jìn)展的需要。二衡陽市旅游市場分析1、衡陽市旅游產(chǎn)品構(gòu)造單一，且旅游消費水準(zhǔn)低，實施產(chǎn)品升級迫在眉捷。2、南岳旅游精品線路的幅射作用不行無視，推動旅游消費鏈延長，市場開發(fā)潛力頗大；3 據(jù)此，本工程規(guī)劃與實施，對打造衡陽雁城城市名片，進(jìn)一步提升其獨具特色？文化品位，將發(fā)揮不行估量的效應(yīng)。三目標(biāo)市場定位整體以國內(nèi)市場為主體，關(guān)心拓展港澳臺和日韓市場以及文化觀光的國際客源市場過境游客。其中，國內(nèi)市場近期以衡陽、長株潭等本地及周邊市場為主，中遠(yuǎn)期開拓珠三角、長三角等經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)市場，以及港澳臺、日韓、東南亞等國際市場。三、規(guī)劃設(shè)計理念

5、1、建立生態(tài)型園林景觀，打造城市生態(tài)綠核2、強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計，讓植物園真正成為市民休憩消遣的天地3、用現(xiàn)代景觀元素，表現(xiàn)城市深厚的大雁文化內(nèi)涵4、將不同性質(zhì)的園林元素，整合為植物園的整體景觀5、表達(dá)山與水的靈動、內(nèi)與外的交融6、引入都市旅游概念，工程設(shè)計充分考慮經(jīng)濟(jì)效益四、規(guī)劃目標(biāo)與定位一進(jìn)展目標(biāo)1、為市民和游客供給一個科普環(huán)保教育、生態(tài)休閑消遣的開放性場所。2、衡陽市城郊周末休閑旅游目的地。3、打造一個具有強(qiáng)大進(jìn)展?jié)摿?、省?nèi)外知名的現(xiàn)代生態(tài)植物園，4、通過植物園的進(jìn)展，提升衡陽城市形象、增加城市競爭力。二規(guī)劃定位以生態(tài)和安康為依托，以大雁文化為主線，以地域植物生態(tài)景觀為特色，立足于衡陽植物園獨

6、特的自然生態(tài)格局，用共性化、國際化的理念，把旅游的六大要素與大雁文化有機(jī)結(jié)合，打造為面對市內(nèi)外旅游市場，集欣賞、游樂、休閑、教育、科研等功能為一體的概念植物園。五、整體規(guī)劃設(shè)想一規(guī)劃主線大雁文化主線闡釋：以大雁文化為底蘊的現(xiàn)代生態(tài)植物園為主線。主線內(nèi)涵：回歸之雁，落葉歸根 雁歸衡陽，落葉歸根二名稱設(shè)計衡陽植物世界“衡陽植物園”“衡陽植物世界巡游者眼中傳統(tǒng)的“植物園”印象中擺脫出來，構(gòu)建的園區(qū)形象。的名稱更具有奇特性，更顯大氣， 更顯現(xiàn)代韻味。三整體布局 “一環(huán)兩塊、四區(qū)十六園”1、一環(huán)：即：園內(nèi)車行道形成的一條環(huán)線。2、兩塊：即：綜合巡游科普板塊近期規(guī)劃板塊，生態(tài)公益林區(qū)板塊遠(yuǎn)期規(guī)劃板塊。依據(jù)

7、建設(shè)時序安排及統(tǒng)籌治理的需要，劃分兩大功能板塊，這是以“城市綠肺”概念為特色劃分的城市兩大綠色板塊：近期規(guī)劃板塊者的休閑游憩和植物科普教育區(qū)域。遠(yuǎn)期規(guī)劃板塊與科研科普的生態(tài)基地。3、四區(qū)：依據(jù)植物園不同的特色和功能，依據(jù)旅游概念將近期規(guī)劃板塊打造四個功能區(qū)： 綜合治理區(qū)紅色：為游客供給旅游效勞，兼具園區(qū)行政治理；植物展覽區(qū)綠色：闡釋人與自然的和諧共生； 科研試驗 區(qū)黃色：植物園科研試驗治理中心；消遣休閑區(qū)藍(lán)色：大型休閑、消遣設(shè)施區(qū)域。 4、十六園因地制宜，在植物展覽區(qū)中設(shè)計布局十六個專類主題園：百竹園、草本花卉園、藤本植物區(qū)、藥用植物園、溫室展覽區(qū)、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區(qū)、彩葉植物園

8、、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、裸子植物區(qū)、品植物呈現(xiàn)區(qū)、異域植物呈現(xiàn)區(qū)、引種馴化區(qū)。四景觀構(gòu)造基于衡陽植物園特色，提出“山、林、花、園”的景觀要素，突出園區(qū)得天獨厚的自然山林環(huán)境，悠久而獨特的歷史與地域文化底蘊。建構(gòu)“兩雁齊飛，綠帶相隨，點帶結(jié)合”的景觀總體構(gòu)造，將綠色引入城市。六、功能分區(qū)與工程規(guī)劃一綜合治理區(qū)主色調(diào)：紅色規(guī)劃思路：為游客供給旅游效勞，兼具園區(qū)行政治理規(guī)劃工程：入口廣場、名人文化園、植物博物館含游客接待中心、大雁綠雕。二植物展覽區(qū)主色調(diào)：綠色規(guī)劃思路：闡釋人與自然的和諧共生；規(guī)劃工程：草本花卉園、藤本植物區(qū)、藥用植物園、溫室展覽區(qū)、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區(qū)

9、、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、松濤園、裸子植物區(qū)。三科研試驗區(qū)主色調(diào)：黃色規(guī)劃思路：植物園科研試驗治理中心，規(guī)劃既有科研中心、科普培訓(xùn)中心、植物及林產(chǎn)品展覽館、種子標(biāo)本庫、科技效勞倉庫等建筑設(shè)施，又有生產(chǎn)溫室、溫控苗床、露地苗圃等科研試驗基地，還有引種馴化基地。規(guī)劃工程：科研中心、品植物呈現(xiàn)區(qū)、異域植物呈現(xiàn)區(qū)、引種馴化區(qū)。四消遣休閑區(qū)主色調(diào)：藍(lán)色規(guī)劃思路：大型休閑、消遣設(shè)施區(qū)域；規(guī)劃工程：北入口廣場、綠雕迷、兒童樂園、百竹園。七、形象籌劃與營銷一形象籌劃1、園區(qū)主題鳴雁衡陽 繽紛植物世界大觀園取“鳴雁直木”成語，意指此園均為“良材地；繽紛植物世界則為園區(qū)制造一種奇特感及

10、奇特的想象空間，以此作為主題內(nèi)涵。綠色生態(tài)理念將使衡陽更具“國家園林城市”的內(nèi)涵，對旅游者、常住者、投資者具有強(qiáng)大的吸引力，利于提升衡陽市城市競爭力。2、形象籌劃安康和生態(tài)活力與激情園區(qū)擁有較優(yōu)的地理位置、自然環(huán)境、資源優(yōu)勢和文化底蘊，在“鳴雁衡陽繽紛植物世界”的主題之下，賜予了人們安康生活，永久布滿活力的形象感受。朝著湖南最大的植物生態(tài)群落基地和科普休閑營地方向進(jìn)展，園區(qū)將成為衡陽市的地標(biāo)景區(qū)之一。3、形象感受體驗一處布滿自然韻味和文化內(nèi)涵的“植物世界完全跳出城市生活節(jié)奏，遠(yuǎn)離都市的喧嘩、繁華與擁擠，獨享安靜； 充分感受到閑適，秀麗和愉悅。讓人與自然充分接觸的空間，一個綠色周末，原始感受，藝

11、術(shù)熏陶，給您一個全休閑品位。 4、特色與內(nèi)涵特色城在生態(tài)中暢想家在自然中呼吸內(nèi)涵 獨特的文化韻味自然的生活空間生態(tài)的人居環(huán)境時尚的都市風(fēng)貌二品牌塑造山林、植物、歡快、生態(tài)交織而成的夢幻植物王國。滿溢的城市綠色空間；精典的植物生態(tài)群落；特色的大雁文化內(nèi)涵；和諧的自然生態(tài)家園。釋義：1、山林：城市中的山林和公園為城市供給了充盈的綠色空間。2、植物：探究繽紛植物世界的衡陽植物園成為城市的亮點。3、歡快：多類型的參與體驗，將歡快在城市與巡游者之間傳遞。4、生態(tài)：綠色縈繞之中的人居環(huán)境表達(dá)了生態(tài)自然的居住體驗。三營銷策略主要通過以下方式進(jìn)展?fàn)I銷：1、人員促銷2、公共關(guān)系3、互聯(lián)Internet4、媒體廣

12、告四節(jié)事活動籌劃春節(jié)進(jìn)展大型花卉展；情人節(jié)兒童節(jié)植樹節(jié)國慶黃金周植物園嘉年華八、專項規(guī)劃一道路交通系統(tǒng)規(guī)劃具體依據(jù)巡游交通要求，在滿足道路技術(shù)參數(shù)和功能要求的根底上，劃分出以下三級道4734l2鋪裝材料和鋪砌方式則多種多樣。二專項豎向規(guī)劃道路豎向規(guī)劃除應(yīng)滿足道路與排水的縱坡的要求外，還應(yīng)結(jié)合周邊用地的場地標(biāo)高一起考慮，使其連接合理，避開大量填挖土方。三水系規(guī)劃規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各景源通過寬闊的水面、流淌的水系和一系列的濱水景觀形成的景觀節(jié)點及景觀軸線來組織，通過廣場空間、小品場地、草坪綠地、湖泊及其岸線等不同視覺沖擊的空間組合形成各種不同的景觀。四管線綜合設(shè)計1、給水管規(guī)劃2、排水管規(guī)劃3、電力電訊規(guī)

13、劃九、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及建筑設(shè)計一主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二建筑分類與布局三重點建筑設(shè)計十、綠地系統(tǒng)及植物配置設(shè)計一綠地系統(tǒng)規(guī)劃依據(jù)土地性質(zhì)和區(qū)域功能特征，合理規(guī)劃景觀布局和相應(yīng)的隔離功能，將通道式防護(hù)、通道遮蔭、通道欣賞、健身休息等功能融會貫穿到大的綠地生態(tài)背景中去，取得構(gòu)造上的完整性和功能上的高效性。二各分區(qū)植物配置設(shè)計1、綜合治理區(qū)：2、植物展覽區(qū)：3、科研試驗區(qū)4、消遣休閑區(qū)十一、規(guī)劃實施及生態(tài)保護(hù)建議一四季林相設(shè)計建議二分期建設(shè)實施建議1、近期規(guī)劃2、中遠(yuǎn)期規(guī)劃三生態(tài)保護(hù)規(guī)劃建議1、依法保護(hù)原則2、適度開發(fā)利用原則3、實行分級保護(hù)原則4、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃優(yōu)先原則5、留意綜合環(huán)境保護(hù)原則6、游人數(shù)量把

14、握原則十二、大雁文化分析與整合一文化與旅游的關(guān)系旅游是斜坡球體論，文化是拉力。園區(qū)要突破傳統(tǒng)植物園的進(jìn)展模式，注入旅游文化， 將衡陽地域文化傳奇進(jìn)展整合，并與植物園結(jié)合，形成植物園的特色文化內(nèi)涵。整合一個文化傳奇與游園導(dǎo)游詞結(jié)合起來，增加游客巡游體驗度。規(guī)劃中的衡陽植物園以生態(tài)植物為景觀依托，以大雁文化為根本內(nèi)涵，以現(xiàn)代旅游為主要功能，在旅游中注入文化，這樣植物園才更有生命力。二大雁文化與城市進(jìn)展V” 型，要么排成“一”字型。由此，形成一種值得深思和借鑒的大雁文化。大雁文化的核心， 就是團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、共謀進(jìn)展。衡陽因“北雁南飛，至此歇翅?；囟妹笱阄幕浅鞘羞M(jìn)展的靈魂與內(nèi)涵，但是衡陽卻始終沒有

15、集中呈現(xiàn)大雁文化、表達(dá)城市靈魂與內(nèi)涵的地方。衡陽植物園以大雁文化為主線，正好彌補(bǔ)城市進(jìn)展中急需填補(bǔ)的缺陷。三大雁文化整合思路城市戰(zhàn)略衡陽市，如同大雁振翅，蓄勢初發(fā)，扶搖直上。城市進(jìn)展衡陽人，如同大雁陣群，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，共謀進(jìn)展。城市旅游植物園，如同大雁歇憩，滿目青翠，流連忘返。四大雁文化故事整合十三、投資估算園區(qū)投資主要包括巡游工程及效勞設(shè)施、道路交通、配套工程、綠化工程、工程其他費用，以及不行預(yù)見費用等六個局部，以上預(yù)算是在工程規(guī)劃的根底上所供給的參考投資預(yù)算框架，并不是指規(guī)劃及施工設(shè)計方面較為具體的投資估算，且不包含土地征用、居民拆遷及安置等費用。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案二*830師出謀劃策，以“建設(shè)

16、產(chǎn)業(yè)城”為目標(biāo)，將國際成功閱歷和區(qū)域?qū)嶋H狀況相結(jié)合，勾畫出50國內(nèi)著名城市經(jīng)營籌劃機(jī)構(gòu)王志綱工作室園區(qū)的進(jìn)展戰(zhàn)略、策略爭辯及定位。國內(nèi)頂級資本運作詢問機(jī)構(gòu)北京和君創(chuàng)業(yè)爭辯詢問固安園區(qū)的經(jīng)營模式設(shè)計、資源導(dǎo)入與整合專題的爭辯。全球四大專業(yè)詢問公司之一德國羅蘭。貝格固安工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位爭辯，并確立電子信息產(chǎn)業(yè)、汽車零部件產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代裝備制造業(yè)為核心的三大產(chǎn)業(yè)方向。 士城市進(jìn)展理念爭辯，在滿足人們對城市資源的高效利用的同時，充分發(fā)揮城市的根本功能，充分顧及人與自然、社會的關(guān)系。都市主義創(chuàng)始人、美國DPZ 建筑設(shè)計事務(wù)所創(chuàng)立者伊麗莎白女士率領(lǐng)DPZ 設(shè)計團(tuán)隊將最先進(jìn)的城市運營理念運用到園區(qū)規(guī)劃中，固安工業(yè)園區(qū)也因此成為全球“都市主義運動”的重要成員，開頭了工業(yè)與人類和諧進(jìn)展的宏大探究。國內(nèi)優(yōu)秀甲級資質(zhì)規(guī)劃院：天津城市規(guī)劃設(shè)計院在 DPZ 的根底上，對園區(qū)規(guī)劃進(jìn)一步深化，并獲得國家審批核準(zhǔn)。至此，固安工業(yè)園區(qū)的城市建設(shè)進(jìn)入實質(zhì)階段。世界環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域的首領(lǐng)企業(yè)：美國EDSA 公司*年對起步區(qū)進(jìn)展總體概念規(guī)劃，形成了以休閑、消遣性典型工程為主要構(gòu)成的，最大限度保存現(xiàn)有村莊肌理和獨立進(jìn)展模式的，以景觀為先導(dǎo)的