翡翠別墅成交客戶分析

1、成交客戶來(lái)訪居住區(qū)以浦東及項(xiàng)目周邊區(qū)域板塊為主，板塊主要集中在陸家嘴、三林、新天地、浦江以及虹橋，也有來(lái)自外地（安徽合肥、浙江玉環(huán)、寧波慈溪、黑龍江哈爾濱）。工作區(qū)依然以浦東、部分的市中心區(qū)域?yàn)橹?，結(jié)合奉賢、嘉定及外地地區(qū)，具體板塊主要集中在三林、外高橋、淮海路、以及浦江，也有來(lái)自外地（安徽合肥、浙江玉環(huán)）。行業(yè)方面，制造業(yè)、建筑業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)行業(yè)為主導(dǎo)，占總體量的60%，也有來(lái)自商務(wù)商貿(mào)（進(jìn)出口）、食品加工等領(lǐng)域。房型選擇方面，四期380戶型憑借性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)結(jié)合內(nèi)部的戶型設(shè)計(jì)，得到相當(dāng)?shù)年P(guān)注與認(rèn)可，占總成交量70%。通過朋友及業(yè)主介紹來(lái)訪本案的客戶，成交率占最高比例，占總量的31%，通過前期中介門

2、店拓展及維護(hù)，二三級(jí)聯(lián)動(dòng)渠道效果體現(xiàn)。擁有私家車方面，成交客戶擁有2輛以上私家車的比較很高，占90%，同時(shí)，整體的車輛品牌主要集中在奔馳、寶馬、凌志的高端系列，更有蘭博基尼、賓利等頂級(jí)品牌。成交客戶均多為多次置業(yè)均以改善為出發(fā)，作為客戶購(gòu)房主要?jiǎng)訖C(jī)，主要改善的方面集中在對(duì)于空間、獨(dú)棟產(chǎn)品特有的功能及生活方式的追求?？蛻魧?duì)于開發(fā)商的品牌、產(chǎn)品的品質(zhì)十分認(rèn)可，并覺得翡翠別墅的設(shè)計(jì)理念十分超前，無(wú)論從面寬，戶型還是地下室、地下車庫(kù)，都十分認(rèn)可，覺得產(chǎn)品力非常強(qiáng)，十分適合居住。同時(shí)，對(duì)于本案的便利交通，也認(rèn)同能夠接受作為城市別墅的基礎(chǔ)成交客戶特性描白基本屬性1屬于事業(yè)上升期，年紀(jì)36-50歲間，社會(huì)閱歷豐富2喜好奢華，炫富，均以品牌私家車為身份象征其中擁有奔馳、寶馬、凌志高端系列的成家客戶占總比90%，更有賓利等豪車置業(yè)分析1認(rèn)可萬(wàn)科建筑品牌，及翡翠別墅產(chǎn)品價(jià)值2擁有多處房產(chǎn)，但缺乏高總價(jià)獨(dú)棟置業(yè)經(jīng)驗(yàn)3均以改善空間及高端環(huán)境需求，為購(gòu)房第一目的生活區(qū)集中在浦東及部分市中心區(qū)域3集中區(qū)域：浦東（張江、源深、三林）盧灣區(qū)（新天地板塊）閔行區(qū)（浦江）長(zhǎng)寧