產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐服務(wù)協(xié)議書

1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐服務(wù)協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：長沙有限公司（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國 A 同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿減實(shí)信用的原則, 甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條:服務(wù)內(nèi)容1、甲方同意乙方入駐的區(qū)域位于：長沙XXX園區(qū)00區(qū)域。2、甲方在本協(xié)議期內(nèi)為乙方提供平臺及相應(yīng)配套服務(wù)。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利:（1）甲方為乙方提供的辦公空間服務(wù)，乙方可與其他入駐客戶共同亨受公共空間服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)以及其他增值服務(wù):（2）甲方為乙方提供的辦公設(shè)施設(shè)備服務(wù)，優(yōu)惠使用辦公場所內(nèi)為乙方提供的會議室預(yù)訂服務(wù)，具體應(yīng)根據(jù)甲方使用安排情況及企業(yè)入駐須

2、知之規(guī)定；（3）優(yōu)惠使用辦公場所內(nèi)為乙方提供的打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等；（4）享用使用共享網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：（5）免費(fèi)參加甲方為入駐客戶定期、不定期舉辦的政策宣講等各項(xiàng)活動：（6）免費(fèi)參加甲方不定期在路演廳舉辦項(xiàng)目路演活動；（7）其他服務(wù)：乙方提前告知甲方所需服務(wù)內(nèi)容，甲方積極對接專業(yè)機(jī)構(gòu)或團(tuán)隊(duì)為乙方提供 有償?shù)膬?yōu)惠服務(wù)，有償服務(wù)業(yè)務(wù)須另簽署專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議。第二條:服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為門 2020 年 3 月 15 口起至 2021 年 3 月 14 口止。期滿后乙方需續(xù)約的，應(yīng) 于本 協(xié)議屆滿前 60 口內(nèi)向甲方提出書而申請，甲方同意雙方協(xié)商簽協(xié)議。第三條:辦公室服務(wù)費(fèi)1、乙方采取本條中計(jì)費(fèi)方式向

3、甲方支付辦公室服務(wù)費(fèi)。1.1按工位計(jì)費(fèi)方式，共使用_個(gè)工位，每個(gè)工位服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_元月，辦公室服務(wù)費(fèi) 共計(jì)人民幣元月（大寫: ）:1.2按房間計(jì)費(fèi)方式，使用 號房間，辦公室服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣元/月（大寫）。2、辦公室服務(wù)費(fèi)按季度支付。除首期費(fèi)用外，后續(xù)乙方應(yīng)在每期滿提前10 口支付下一 期 服務(wù)費(fèi)。3、在協(xié)議期第 年起，辦公室服務(wù)費(fèi)每年遞增。4、辦公室服務(wù)費(fèi)包括工位或房間使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)。5、甲方在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)10 口內(nèi)向乙方開具合法發(fā)票。6、以下費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)：車位費(fèi)，餐費(fèi)及第三方收費(fèi)項(xiàng)目等。7、甲方有權(quán)對乙方的工位/房間位置進(jìn)行調(diào)整。第四條:入駐保證

4、金1、為保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂口向甲方支付入駐保證金人 民幣 元整（大寫：）,甲方開具收款收據(jù)。2、乙方不得將入駐保證金用于抵扣辦公室服務(wù)費(fèi)或任何應(yīng)付費(fèi)用。本協(xié)議到期后，乙方結(jié)清應(yīng) 付費(fèi)用、辦要退駐手續(xù)后，將工商注冊地址遷出甲方場所且不存在任何違的行為的情況下，甲 方在 10個(gè)工作口內(nèi)將保證金無息退還給乙3、協(xié)議期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，乙方應(yīng)在發(fā)生該情形后 3 口內(nèi)補(bǔ)齊保證金金額，若保證金不足以賠甲方損失的, 甲方有權(quán)對不足部分向乙方追償4、乙方將辦公室服務(wù)費(fèi)、入駐保證金等費(fèi)用支付至甲方如下 銀行賬戶：開戶名：湖南創(chuàng)投產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究

5、院有限公司開戶行：賬號：5、付款信息明細(xì)表期數(shù)款項(xiàng)費(fèi)用期間金額（元）支付時(shí)間/入駐保證金協(xié)議服務(wù)期內(nèi)8000本協(xié)議簽訂日首期辦公室服務(wù)費(fèi)本協(xié)議簽訂日后續(xù)辦公室服務(wù)費(fèi)每季度期滿提刖10日支付遞增辦公室服務(wù)費(fèi)第年起每作遞增第五條：乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方及乙方入駐人員須遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，做到合法經(jīng)營，接受有關(guān) 部 門的監(jiān)督檢查，乙方需向甲方進(jìn)行入住人員身份備案，營業(yè)執(zhí)照備案。2、該入駐場所僅限于用作辦公使用，乙方不得擅自更改物業(yè)用途。3、按照乙方進(jìn)駐甲方時(shí)聲明的乙方經(jīng)營過程中，不得出現(xiàn)三廢、噪音或其他影響周圍環(huán)境的 現(xiàn) 象。4、按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方如需増加工位或房間應(yīng)事先征

6、得甲方同意 5、積極配合甲方平臺各項(xiàng)工作，按要求報(bào)送甲方所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的合法性、 真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。6、接受甲方平臺的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格遵守甲方平臺各項(xiàng)管理則度與規(guī)定，包括但不限于物業(yè) 管 理規(guī)定、消防安全責(zé)任和守法經(jīng)營責(zé)任書。做好其員工的培訓(xùn)、管理工作，保證其員工遵紀(jì)守法。7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在入駐場所安裝任何設(shè)備、設(shè)施，以及擅自更換、挪用專屬 區(qū) 域內(nèi)固定裝置、配件或辦公家具、軟裝家具等。8、不得以甲方的名義進(jìn)行商務(wù)、經(jīng)營等活動。9、不得將本協(xié)議項(xiàng)下的工位或房間提供/轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10、協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議前15 F1,將工商注冊地址變更遷出甲

7、方平臺。11、甲乙雙方僅為服務(wù)與被限務(wù)關(guān)系，甲方提供的服務(wù)與乙方的經(jīng)營活動無關(guān)，甲方對乙方經(jīng)營 活動不承擔(dān)任何法律責(zé)任。因乙方的辦公、經(jīng)營活動導(dǎo)致他人投訴或引發(fā)糾紛、訴訟的，由乙方 承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期支付辦公室服務(wù)費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方除應(yīng)支付上述費(fèi)用外，還應(yīng)每口 按應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。向甲方支付違約金。如乙方逾期七II仍未繳付的，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司終 止向乙方入駐房屋提供包括空調(diào)、供電、供水等所有服務(wù)。2、本協(xié)議期內(nèi)乙方如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議（解除通知寄發(fā)即生效），乙方已支付的保證金及辦公室服務(wù)費(fèi)不予退還，且乙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，并

8、向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月辦公室服務(wù)費(fèi)的違約金，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方須承擔(dān)由此給甲方造成的其他 所有損失:（1）逾期支付辦公室服務(wù)費(fèi)、保證金等費(fèi)用超過 7 口的：（2）利用入駐場所進(jìn)行非法活動，或違法經(jīng)營遭受 11 商、稅務(wù)、海關(guān)或其他政府部門的行政 處罰、行政強(qiáng)制施等，或入駐場所內(nèi)任何物品因涉及乙方的訴訟或仲裁案件而遭受法院或其他部 門的査封：（3）違反本協(xié)議約定或甲方平臺及物業(yè)管理各項(xiàng)制度與規(guī)定，經(jīng)甲方通知或要求后未在規(guī)定 時(shí)間內(nèi)改正或乂重新違反的；（4）擅自改變?nèi)腭v場所結(jié)構(gòu)或者用途的；（5）乙方提前解約或因乙方原因提前解除本協(xié)議的：（6）乙方擅自將其入駐場所以任何方式提供或轉(zhuǎn)給第三方

9、使用的;（7）違反本協(xié)議約定的其他情形。3、合作期滿雙方未續(xù)的或協(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)于協(xié)議期滿或終止當(dāng)I將工位/房間添附的 設(shè)座設(shè)備等恢復(fù)原狀后歸還中方，如工位/房間內(nèi)固有設(shè)施設(shè)備、家具等損環(huán)所產(chǎn)生的維修 費(fèi)用 由乙方承擔(dān)，如不能維修的，照價(jià)賠償；工位/房間內(nèi)遺留物品于協(xié)議期滿或終止當(dāng) FI 未 清理 的，視為乙方放棄該物品所有權(quán)，遺留物品可由甲方進(jìn)行任何方式的處理，且甲方不承 擔(dān)任何 法律責(zé)任。乙方逾期不交出工位/房間的，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方遷出，并按本協(xié)議約定工 位/房間費(fèi) 用標(biāo)準(zhǔn)的 200%交占用期辦公室服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條：保密條款除非按法律、政策規(guī)定予以坡露外，來經(jīng)對方書而許可，一

10、方不得以任何形式向任意第三 方 提供或透露本協(xié)議所涉及的內(nèi)容，同時(shí)不得以任何形式向任意第三方提供或透露在履行本協(xié)議過 程中知悉的對方經(jīng)營、業(yè)務(wù)信息以及其他具有保密性質(zhì)的信息。第八條：免責(zé)條款1、如因不可抗力而影響本協(xié)議履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快以書面方式通知另一方，以盡量減少可能恰對方造成的損失，并提供相關(guān)的證明文件，雙方互不承擔(dān)資任。2、如因政府決定征用、征收、收購、收回或拆除場地，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義 務(wù)，本協(xié)議約定即自行解除。3、下列事項(xiàng)對乙方或其入駐的該房屋造成影響的，甲方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律貴任。（1） 乙方違法經(jīng)營；（2）因乙方原因?qū)е陆ㄖ?該房屋設(shè)備或設(shè)施：（3）因上級部

11、門進(jìn)行消防安全檢測、演習(xí)等政府行政行為；（4）因外部設(shè)施供應(yīng)（如供電、供氣、供水、通訊、電梯、排污等）故障：（5）突發(fā)事件（如火災(zāi)、濃煙、燃?xì)庑孤痘蛘咚疄?zāi)）發(fā)生時(shí)甲方為維護(hù)該物業(yè)秩序而采 取緊急措施的：（6）非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。第九條：廉政條款1、雙方同意不得出于任何理由向?qū)Ψ接嘘P(guān)工作人員提供現(xiàn)金、禮券、禮品等任何形式的回 扣或行賄。2、2、一方有關(guān)人員出于任何理由接受、變相或故意索要回扣的，另一方應(yīng)協(xié)助提 供證據(jù)，并向?qū)Ψ焦绢I(lǐng)導(dǎo)檢舉（對方予以保密）。3、3、一方有關(guān)人員及另一方違反廉政條款的，守約方有權(quán)解除本合同并將其列入 黑塔單（之后不再與違約方合作項(xiàng)目），并有權(quán)追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。1、本協(xié)議的訂立、履行、效力、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。2、 協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有 關(guān) 的任何爭議，均應(yīng)提交深圳國際仲裁院仲裁。第十一條：其他1、在簽訂本協(xié)議前，甲方己將平臺規(guī)章管理制度告知乙方，乙方己充分了解并遵守所 有的規(guī)章管理制度。2