博大陽(yáng)邏項(xiàng)目整合推廣方案

1、城市更新時(shí)代新作邊緣區(qū)域如何產(chǎn)生售賣價(jià)值?PART1區(qū)域價(jià)值發(fā)現(xiàn)PART2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)PART3推廣定位初探PART4階段推廣策略更新時(shí)代致敬未來(lái)A vision beyond the times博大陽(yáng)邏157地塊項(xiàng)目解密PART1 區(qū)域價(jià)值發(fā)現(xiàn)地塊四至研判從目前地塊四至及自然資源條件來(lái)看本案并無(wú)特別可利用條件。 _-項(xiàng)目地塊拆遷完成，地塊方正便于規(guī)劃-項(xiàng)目門前道路已經(jīng)修建成型，基礎(chǔ)交通便利-地塊700米緊鄰21號(hào)線施崗站，軌道優(yōu)勢(shì)明顯 -項(xiàng)目地?zé)o景觀優(yōu)勢(shì)可以利用。地塊本身無(wú)明顯硬傷，但周邊給人感覺(jué)屬于完全 新區(qū)，除交通外無(wú)任何配套可言。區(qū)域片區(qū)初識(shí)口依據(jù)樓盤集中度和區(qū)域發(fā)展格局，可大致將陽(yáng)邏

2、分為四 個(gè)片區(qū)：城北片（新城）、陽(yáng)邏之心、老城片和城南片；口城北片（新城）：為新區(qū)政府所在地，緊鄰規(guī)劃工業(yè)區(qū)， 偏離新城居住區(qū)；口陽(yáng)邏之心：為陽(yáng)邏新城規(guī)劃居住核心，緊鄰老城區(qū)，生 活配套發(fā)展迅速，為城市熱點(diǎn)區(qū)域；口老城片：平江大道以南，緊鄰規(guī)劃的港口物流區(qū)，周邊 樓盤江景資源受物流干擾溢價(jià)不高，未來(lái)有拆遷可能；口城南片：受益于陽(yáng)邏長(zhǎng)江大橋的貫通，沿長(zhǎng)江大橋兩側(cè) 布局，生活配套相對(duì)欠缺；口基于陽(yáng)邏整體規(guī)劃，發(fā)展重心將向東北方向的柴泊湖也 就是陽(yáng)邏之心周邊偏移。周土産施昔大海-杏花村.杏左酒店y陽(yáng)邏之心武漢外環(huán)路又陽(yáng)邏E酒店奸楊楓公路潘値冃微山莊平江西路菜泊村城北片藝湖一村陽(yáng)新大道，山村萬(wàn)人垮四新

3、村間忖陳氏咀倉(cāng)厚境區(qū)域交通現(xiàn)狀A(yù)21號(hào)線地鐵線已開(kāi)通，后湖大道與陽(yáng)邏站僅30-40分 鐘路程，陽(yáng)邏暢享30分鐘漢口商圈，同時(shí)地鐵一通 房?jī)r(jià)漲瘋地鐵物業(yè)的稀缺。10號(hào)線地鐵規(guī)劃，聯(lián)通地鐵陽(yáng)邏線施崗站，貫穿陽(yáng)邏 之心規(guī)劃區(qū)域，區(qū)域交通便利性進(jìn)一步凸顯。江北快速路全線通車，陽(yáng)邏暢享半小時(shí)漢口經(jīng)濟(jì)、商 務(wù)、娛樂(lè)、醫(yī)療等消費(fèi)，陽(yáng)邏與市中心實(shí)現(xiàn)半小時(shí)快速 直達(dá)，為陽(yáng)邏房?jī)r(jià)上漲奠定了基礎(chǔ)。第一觀：區(qū)域發(fā)展觀武漢工程職業(yè)技術(shù) 學(xué)院（江北校區(qū)）陽(yáng)邏之心：陽(yáng)邏城市規(guī)劃中，提出陽(yáng)邏之心PPP規(guī)劃概念，將 成為新區(qū)中的重點(diǎn)，目前已經(jīng)獲得市場(chǎng)認(rèn)同。陽(yáng)邏之心全線提速：陽(yáng)邏之心是武漢第二個(gè)3P定位區(qū)域，整體開(kāi)發(fā)，整體規(guī)劃整

4、體打造, 也是未來(lái)城市資源的穹頂區(qū)域。第二觀：區(qū)域?qū)傩杂^陽(yáng)邏之心它不僅是一個(gè)城市規(guī)劃，更是一次陽(yáng)邏老城區(qū)的遷移，從對(duì)人居吸 引的角度，將是最具備承接整個(gè)老城區(qū)人居轉(zhuǎn)移的區(qū)域，所以目前我們看到 的市場(chǎng)反應(yīng)是，大部分老城區(qū)客戶會(huì)選擇陽(yáng)邏之心區(qū)域。第三觀:區(qū)域地理觀QQ妹城槐季.風(fēng)折洲區(qū) #,校箔誨小攣告S，I天潭0 .*從地理上看,我們事C是陽(yáng)邏未來(lái)懿核讒的躊、媛軌道樞紐,I 板啊I苑保利.九區(qū)EQ Q保珈睥城.六區(qū)P央花園城 Q保利tBm0陽(yáng)道財(cái).廣場(chǎng) 菜泊湖泊會(huì)下地塊2公里半徑價(jià)值研判從購(gòu)房者角度，本案周邊生活配套并不齊全，但是在2公 里外陽(yáng)邏之心正在快速推動(dòng)建設(shè)，雖然本案不屬于陽(yáng)邏 之心地塊

5、，但地理位置較近，在相對(duì)較低價(jià)格支撐下， 將使得項(xiàng)目本身具備極高性價(jià)比。陽(yáng)邏之心北面門戶，交通樞紐，極富性價(jià)比的未來(lái)生活圈。區(qū)域定義陽(yáng)邏之心門戶樞紐 FUTURE GRALLERY 陽(yáng)邏之心對(duì)外的交通樞紐區(qū) 在時(shí)代驅(qū)動(dòng)下的第一道城市生活之光PART3客戶研判陽(yáng)邏典型項(xiàng)目客戶特征市場(chǎng)客戶分析血項(xiàng)目主要以陽(yáng)邏、新洲鄉(xiāng)鎮(zhèn)、漢口客戶為主區(qū)域內(nèi)客戶從區(qū)域來(lái)源，主要為三部分第一部分：陽(yáng)邏老城區(qū)客戶，其購(gòu)房?jī)A向于集中在陽(yáng)邏之心等區(qū)域第二部分：周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶，主要以雙柳、倉(cāng)埠、團(tuán)風(fēng)、鄭城為主第三部分：延江北大道及漢施公路、21號(hào)軌道線沿線，武湖、漢口二七區(qū)域客戶陽(yáng)邏典型項(xiàng)目客戶特征實(shí)地采訪了解，區(qū)域客戶購(gòu)房特征

6、，已經(jīng)呈現(xiàn)出以下?tīng)顟B(tài):購(gòu)買力：5000-8000元/月曾看房區(qū)域：陽(yáng)邏、蔡甸、漢南年齡結(jié)構(gòu)：25-35歲，年輕化趨勢(shì)明顯居住目的：自住、安家關(guān)注點(diǎn)排序：價(jià)格區(qū)域（交通） 品牌配套在武漢樓市在內(nèi)環(huán)穩(wěn)步上漲后，在三環(huán)外陽(yáng)邏區(qū)域主流客戶為真 正具備自住需求、安家需求的客戶。前期新區(qū)項(xiàng)目客戶特征新力富力灣業(yè)內(nèi)人士訪談項(xiàng)目到訪客戶以剛需為主，整體區(qū)域市場(chǎng)到訪熱度不高客戶目前呈現(xiàn)年輕化趨勢(shì)客戶關(guān)注核心點(diǎn)價(jià)格，核心購(gòu)買觸發(fā)點(diǎn)21號(hào)線地鐵交通、10號(hào)線、江北快速路客戶來(lái)源主要為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工業(yè)園及部分陽(yáng)邏老城區(qū)、極少數(shù)漢口外溢客戶咨詢最多戶型為120而以下戶型，總價(jià)百方以下居多。未來(lái)我們需要抓住的客戶，其特點(diǎn)一

7、定是年輕化、自住型，并且總價(jià)在百方以下。無(wú)論從市場(chǎng)大勢(shì)，投資客退場(chǎng) 還是區(qū)域本身客戶結(jié)構(gòu)變化自住剛需.剛改客戶將成為未來(lái)市場(chǎng)橫盤期內(nèi)的主要目標(biāo)客戶住宅配比分析直接競(jìng)品基本都為100村以下緊湊型小三房產(chǎn)品，總價(jià)控制在百萬(wàn)以下，本案基于地段現(xiàn)狀、未 來(lái)客戶特征，主力戶型配比應(yīng)該以小三房產(chǎn)品為主，并且設(shè)置部分產(chǎn)品面積適度加大，總價(jià)對(duì)標(biāo) 城市中心華發(fā)中城中央公園小面積段三房產(chǎn)品，從而在地鐵逐步成熟時(shí)去搶奪陽(yáng)邏老城區(qū)客戶。100110120130140150708090160 170金科桃湖美鎮(zhèn)1 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 189-991 11 11 1108-1201 1 1 1

8、 1 1 11 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1東原朗閱1 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 111196-971 11 11 11 11 11 11 11 1 11 1 1106-1241:1 11 11 11 11 11 11 11111111111111111111111111111-1 -r - -1- I1 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 1T 111-1 T1 11 11 1-r - t- |-1 1 11 1 11 1 1-1 T - -1 11 11 1-i-

9、t- r-1 -Illi Illi Illi華發(fā)中城中央公園1 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 111111 11 11 11 1107-130111142-147Illi Illi Illi Illi-r -1- - f 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11 1 1 1 11111111-1 T1 11 11 11 11 11 11 11 1 11 1 11 1 11 1 11 1 11 1 11 1 11 11 11 11 11 11 11 11- t- I-r -Illi Ill

10、i Illi Illi Illi Illi Illi1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1! 1 1 1 1 1 1 1小三房大三房四房及以上住宅配比建議建議采用5:4:1的配比分配戶型，

11、緊湊型小三房戶型占一半，舒適型小三房占,4成，另夕卜設(shè)置1成大戶型，從而 保證前期能賣貨，后期能有溢價(jià)空間。咼贈(zèng)送、面寬大（陽(yáng)臺(tái)、客餐廳一體化獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)面積小于直接競(jìng)品94戶型:贈(zèng)送率：9.39%總贈(zèng)送面積：8.83m2 陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送：9.4/2=4.7m 飄窗：4.13ml飄窗）東原朗閱95 m，1、 三面寬2、 客餐廳一體化1、 2衛(wèi)功能齊全2、 客餐廳一體化3、 主臥獨(dú)立套間金科桃湖美鎮(zhèn)99 m大面寛94戶型住宅戶型90產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、 、 、 、 、12 3 4 5住宅戶型100村設(shè)計(jì)建議金科桃湖美鎮(zhèn)108布1、 三面寬設(shè)計(jì)2、 獨(dú)立玄關(guān)大面覧102戶型102戶型：贈(zèng)送率：9.

12、02%總贈(zèng)送面積：9.21 m2陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送：13.94/2=6.97 m飄窗：2.24m2加.十1000018002100 170026001800I r rLJE1、 高贈(zèng)送（陽(yáng)臺(tái)、飄窗）2、 獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)3、 總面積小于 競(jìng)品東原朗閱105 m，1、 三面寬設(shè)計(jì)2、 獨(dú)立玄關(guān)108戶型：贈(zèng)送率：10.18%總贈(zèng)送面積：10.38 m陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送：15.86/2 = 7.93 m2飄窗：2.45 m2東原朗閱105 m?1、 三面寬設(shè)計(jì)2、 獨(dú)立玄關(guān)1、 高贈(zèng)送（陽(yáng)臺(tái)、飄窗）2、 面寬大_3、面積與競(jìng)品相當(dāng)1、 三面寬設(shè)計(jì)2、 獨(dú)立玄關(guān)大面寛108戶型金科桃湖美鎮(zhèn)108m住宅戶型iiom設(shè)計(jì)建議住

13、宅戶型120村設(shè)計(jì)建議122戶型：贈(zèng)送率：10.73%總贈(zèng)送面積：13.1m1陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送：17.66/2=8.83 m飄窗贈(zèng)送：4.27 nf大面寛122戶型金科桃湖美鎮(zhèn)120布鶴*1 20臻境1、 三面寬2、 舒適度更高3、 客廳一體化4、 獨(dú)立玄關(guān)1、 高贈(zèng)送（陽(yáng)臺(tái)、飄窗）2、 四房3、 主臥衣帽間_4、 4房面積少競(jìng)品3平米東原朗閱125 m，1、 三面寬2、 標(biāo)準(zhǔn)四房客群定義煥新生活剛需置業(yè)未來(lái)針對(duì)客戶主要為區(qū)域內(nèi)中堅(jiān)人群偏年輕化，剛需、剛改為主體需要能迎合他們審美觀的更具備時(shí)代感的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和規(guī)劃PART2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)在目前沒(méi)有具象產(chǎn)品資料的情況下我司認(rèn)為產(chǎn)品本身已經(jīng)具備一個(gè)可以形成形

14、象差異化的點(diǎn)超平面設(shè)計(jì)東原朗閱金科桃湖美鎮(zhèn)華發(fā)中城中央公園陽(yáng)邏金茂逸墅寶業(yè)星毓府t O t IX g cvtTuet楚天都市藍(lán)玉灣本案效果圖經(jīng)典人居 SUPERFLAT人居ARTDECO,歐式（繁復(fù)）VS超平面建筑（極簡(jiǎn)）SUPERGLAT概念源于日本漫畫家村上隆日本漫畫家村上隆提出了 Superflat的概念，他認(rèn)為將來(lái)的社會(huì)及文化，都會(huì)變得極度平面， 從而挑戰(zhàn)了精英文化中藝術(shù)的崇高與不可褻瀆，并從一般人輕視的次文化角度思考創(chuàng)作。_ 也因此它的藝術(shù)融時(shí)尚與傳統(tǒng)，東方與西方，藝術(shù)與荒誕于一體，讓更多人能理解并且感知 藝術(shù)本身。SUPERGLAT影響地產(chǎn)設(shè)計(jì)呼應(yīng)了安藤忠雄的建筑理念建筑應(yīng)該保持沉

15、默，讓光線與風(fēng)作為代表?！卑蔡僦倚墼赟uperglat概念的影響下，日本乃至全球范圍內(nèi)都興起了超平面建筑設(shè)計(jì)，許多都會(huì)建筑 都會(huì)采用輕薄”的設(shè)計(jì)方式，極致扁平化的設(shè)計(jì)，從而弱化了建筑本身的壓迫感，消解了 傳統(tǒng)經(jīng)典建筑帶來(lái)的階層意識(shí)。隨著科技發(fā)展，鋼材玻璃等材質(zhì)的大量使用，又使得超平面 建筑獲得更多的設(shè)計(jì)可能，也從而導(dǎo)致了大量的類似建筑出現(xiàn)在全球各地。在建筑中，大師們?cè)O(shè)計(jì)超平面建筑，都會(huì)有意識(shí)的將建筑作為自然的一部分進(jìn)行考慮，充分 考慮室內(nèi)外光影的交換。在空間上追求均質(zhì)，模糊進(jìn)深感和層次感。其中代表性的設(shè)計(jì)師有安藤忠雄、隈研吾、伊東忠雄、妹島和世 代表作品：DIOR表參道大樓、金澤美術(shù)館城市高顏

16、值地標(biāo)+時(shí)代美學(xué)建筑+極致光影空間產(chǎn)品設(shè)計(jì) 光影美學(xué) SUPERFLAT光影美學(xué)空間PART3推廣定位初探品牌價(jià)值坐標(biāo)閱歷沉淀品牌價(jià)值歸納產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)服務(wù)商：以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、金融科技產(chǎn)業(yè)投資 為三大核心業(yè)務(wù)。20年成熟品牌：源于武漢，背靠大時(shí)代，助力城市發(fā)展，產(chǎn)業(yè)多 元豐富，開(kāi)發(fā)視野更高，更懂城市發(fā)展需求。時(shí)代光芒把握大時(shí)代脈動(dòng)，產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)專家，更懂城市發(fā)展需求生活價(jià)值坐標(biāo)板塊價(jià)值歸納市場(chǎng)表現(xiàn)人居界面環(huán)境狀態(tài)非熱點(diǎn)區(qū)域配套更新陳舊待發(fā)展項(xiàng)目之于板塊效應(yīng)建筑更新空間更新內(nèi)容更新光影美學(xué)地標(biāo) 煥新區(qū)域城市核心北門戶FUTURE GRALLERY現(xiàn)代時(shí)尚極簡(jiǎn) 生活美學(xué)或新城市城市曦光符合時(shí)代的極

17、簡(jiǎn)光影審美，重新定義區(qū)域生活新意產(chǎn)品資源價(jià)值坐標(biāo)品牌價(jià)值生活價(jià)值產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)服務(wù)商定位20年成熟開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)光影美學(xué)地標(biāo) 城市核心北門戶 現(xiàn)代時(shí)尚生活美學(xué)時(shí)代光芒城市曦光博大以產(chǎn)城開(kāi)發(fā)的自覺(jué)性，在陽(yáng)邏產(chǎn)城融合的歷史階段奉獻(xiàn)一個(gè)超越時(shí)代 的光芒新作。目前，區(qū)域內(nèi)配套全線動(dòng)工，城市新區(qū)價(jià)值高地清晰可見(jiàn)。 博大超越區(qū)域目前所見(jiàn)，產(chǎn)品超前設(shè)計(jì)SUPERFLAT光影美學(xué)，未來(lái)將成 為區(qū)域人群可以擁有的超高性價(jià)比美學(xué)生活產(chǎn)品，重訂城市人居審美觀。傳播價(jià)值體系品牌 價(jià)值城市核心北門戶產(chǎn)品 支撐現(xiàn)代時(shí)尚生活美學(xué)光影美學(xué)地標(biāo)20年成熟開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)時(shí)代光芒陽(yáng)邏生活 未來(lái)之光城市曦光形象定位 I陽(yáng)邏之心北時(shí)代光影美學(xué)作品物理定

18、位 2公里陽(yáng)邏之心雙軌門戶光影美學(xué)社區(qū)生活光照這是博大帶給陽(yáng)邏這個(gè)時(shí)代的光影美學(xué)作品，因此我們不妨給它取個(gè)名字叫做未來(lái)悅以時(shí)代光影美學(xué)，賦能城市未來(lái)生活極悅備選案名時(shí)代光樾時(shí)代之作，光影美學(xué)，福蔭人家備選案名天奕城-時(shí)代天空之上，熠熠生輝之城一主廣告語(yǔ)時(shí)代曦光 照見(jiàn)未來(lái)主廣告語(yǔ)備選讓這里閃耀光芒Let there be light覺(jué)VisualIdentity system視)L_GHT AND SHADOW AE6:BHET_C WORKS OF THt-OMESIJJIIIII i Villit LIGHTII IIILET THEREBE LIGHTVisual Identtty Sya

19、temTh* Reuon Why It la Calted duT b Hut -nine la The End Of NumbersAnd 1hr Are Many Word About If.R:237 G:211 B:190C:27 M:21 Y:10 K:90R:237 G:211 B:190C:100 M:100 Y:l(XK:10011 Illilit tMCItLET THEREBE LIGHTVUual Identity SyitcaThe Reuoo Why It la Called *JlBdule ! That nine b The End Of Number*And T

20、here Are Many Words About It*.111 IIII iViiii LIGHTII IIILET THEREBE LIGHTVisual Ideotny SyitanTheReuon Why ItliCalled Jludmla Thai nine 1* The End Of HumbertAnd There Are Many Vfordt About If.11 III, I IMIlliLET THEREBE LIGHTViaud Uest. SjwteDHie Real on Wb| It Ii Callid *Jindur la Hut , nine , He

21、lad Of NumbenA ad Hun Are Muy Wonda About It*.LET THEREBE LIGHT111 IIIICT THfttLET THEREBE LIGHTVisual Idmtlty SyitamHe Reason Why It I* Called *Budui* h That nine ! The End Of NumbersAnd Thera Ara Many Words About It*.trr rwctI I I llffl LIGHTII IIILET THEREBE LIGHTTh Reatoo Why It la Ctiled ,dul，1

22、* Hui , nine b The End Of Numb，Aad Thert Are Many Words About If.I llllllI I II IM8 E LIGHTII IIILET THEREBE LIGHTVisual IdcnUty SptsnTh* Reuon Why It la Called llidui- b That -nine li The End Of NumbersAnd 1hr Are Many Words About If.博大投資控股集團(tuán)BOAD INVESTMENT HOLDINGS GROUP時(shí)代曦光照匠心,區(qū)邕 信555 66661 中國(guó).陽(yáng)邏

23、漢施大道施崗站旁（21號(hào)線）博大投資控股集團(tuán)BOAD INVESTMENT HOLDINGS GROUP匠心LETTHEREB E LIGHT.航 555 6666 I中國(guó)陽(yáng)邏漢施大道施崗站旁（21號(hào)線）博大投資控股集團(tuán)BQAD KVESTMENT MOLDKGS GROUP時(shí)代啟迪未來(lái)先于匠心湍時(shí)nrtttLFTTHERE中國(guó)城市圈專家鴻基地產(chǎn)光贓新作555 6666 I中國(guó)陽(yáng)邏漢施大道施崗站旁（21號(hào)線）未來(lái)悅藝術(shù)生活館盛大開(kāi)放棉時(shí)KhM時(shí)代新天美學(xué)光影博大投資控股集團(tuán)BOAD INVESTMeNT HOUNNOS GROUP匠心一5 6666 I中國(guó)陽(yáng)邏漢施大道施囪站旁（21號(hào)線）855

24、5 6666IE先于時(shí)代啟迪未來(lái)ill. g皿嶼S 555 6666*. wcasmwnw g)代rt幟雙軌n* 555 6666 (g*匠心未來(lái)悅藝術(shù)生活笆爆大開(kāi)故555 6666 *nM*B*時(shí)代曦光照見(jiàn)未來(lái)IJ n.”，)覺(jué)VisualIdeMfy Sysfem視.：JDEALSUIUREJ a ,-:捉 : 、 - 一；-4.，.、泠.LUTUREIDGALFUTURG哧帝博大 -DrnAL-rlUTURrrILET THEREBE LIGHTLET THEREBE LIGHTVlnul IdaoUty SyMtnn Rcmoa Why It b Cdtod *|ludiii( la

25、Hut -nUM I End Of Number*And There Ara Maoy Wn4nd guf U That nine It The End Of Number*博大drlALTIUTURmLIGHT AND SHADOW哧制R2公里陽(yáng)邏之心雙軌門戶光影美學(xué)社區(qū)哧帝fR時(shí)代2公里陽(yáng)邏之心雙軌門戶光影美學(xué)社區(qū)LIGHT AND SHADOWAESTHETIC WORKS OF THE TIMESBa -A A - A A -ufe A -A i 1 ATfiTII讓這里L(fēng)IGHT AND SHADOWAESTHETIC WORKS OF THE TIMES閃耀光芒2公里陽(yáng)邏之心雙軌門

26、戶光影美學(xué)社區(qū)時(shí)代新天美學(xué)光影.一 未來(lái)悅藝術(shù)生活館盛大開(kāi)放555 6666 I中國(guó)陽(yáng)邏漢施大道施崗站旁 號(hào)線）哧制R2公里陽(yáng)邏之心雙軌門戶 光影學(xué)社區(qū)時(shí)代有光555 6666 中 .皿頑，.岫未來(lái)悅藝術(shù)生活館盛大開(kāi)放時(shí)代新天美學(xué)；影0， 555 6666 , asxifc*唏（2i9i）2公,雙A戶時(shí)代一.冇，wil藉裏iiiiiiiiiaDiiiium oiiiiiiiaiiguKa illllllfilllllllllfill,5556666幗麟腳圖劉J J三三三三!:lOII三一一苔苔Bf*sSSESESESE時(shí)代新天*來(lái)協(xié).=術(shù)&光，.PART4 階段推廣策略接下來(lái)，按照一般銷售節(jié)點(diǎn)

27、傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值態(tài)度尊重改變滿足階段形象期（面世）認(rèn)籌期（營(yíng)銷中心開(kāi)放）開(kāi)盤期價(jià)值背書品牌價(jià)值人居價(jià)值生活占有價(jià)值落地占據(jù)城市核心門戶 定標(biāo)城市美學(xué)人居規(guī)劃整盤解 品類生活立位對(duì)標(biāo)客戶對(duì)全新生活方式占有欲 時(shí)代美學(xué)生活闡述傳播口號(hào)時(shí)代曦光光照未來(lái)2公里陽(yáng)邏之心 雙軌門戶光影美學(xué)社區(qū) 城市價(jià)值占位，定標(biāo)未來(lái)生活姿態(tài)時(shí)代新天，美學(xué)癱時(shí)代光影藝術(shù)生活館盛大開(kāi)放 全新生活方式的直接描述光芒，超越從前所見(jiàn)SUPERFLAT精熠美學(xué)空間驚艷首開(kāi)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的獨(dú)特性闡述-三部曲推廣逐次傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系第一階段：品牌&城市重點(diǎn)是傳遞品牌打造標(biāo)桿信心樹立全新光影美學(xué)作品形象，傳遞項(xiàng)目打造差異化產(chǎn)品決心入市形象階段先講品

28、牌故事博大地產(chǎn)，心照城市未來(lái)心照城市未來(lái)品牌發(fā)布會(huì)在入市階段占位城市級(jí)別，博大心照未來(lái)光影新著發(fā)布起勢(shì) 發(fā)酵 落地 心聲收集巨型二維碼釋放- 城市的心聲錄音瓶心聲數(shù)據(jù)收集 城市心聲大數(shù)據(jù)發(fā)布陽(yáng)邏之心，博大光照” 品牌發(fā)布會(huì)1 = 1在面世之初，在陽(yáng)邏商圈廣場(chǎng)制作巨型綠色二維碼，采用無(wú)人機(jī)拍攝圖片，在 大V號(hào)上進(jìn)行新聞炒作。掃描二維碼出現(xiàn)品牌發(fā)布會(huì)預(yù)告。懸念戶外廣告先行文本炒作示意：陽(yáng)邏驚現(xiàn)超大綠色二維碼價(jià)值兩萬(wàn)無(wú)人機(jī)拍到神秘綠色二維碼博大心照陽(yáng)邏，新生活秘密即將開(kāi)啟二、H5微信上啟動(dòng)城市心聲錄音瓶活動(dòng)在陽(yáng)邏之心快速發(fā)展的期間，針對(duì)城市建設(shè)，全面深化改革、扶貧攻堅(jiān)、生態(tài)環(huán)保、五 網(wǎng)建設(shè)、依法治市

29、、從嚴(yán)治黨、城市管理建設(shè)、教育、醫(yī)療、社會(huì)保障、就業(yè)，你有什 么建議和想法，要轉(zhuǎn)達(dá)給城市管理者？我們將把你對(duì)城市的心聲，錄制成城市心聲錄音 瓶，并選取其中的一些制作成心照橙意瓶，作為巡展禮品發(fā)放。三、將收集到的城市心聲，制作成類淘寶大數(shù)據(jù)發(fā)布以淘寶數(shù)據(jù)盤點(diǎn)趣味化的盤點(diǎn)方式，針對(duì)收集到的各種城市心聲，進(jìn)行分門別類并進(jìn) 行編輯，創(chuàng)作一個(gè)趣味視頻，在網(wǎng)上進(jìn)行發(fā)布，引發(fā)二次傳播話題。YOU指尖陀全球最t中年壓力不1力:0027/0213112陽(yáng)邏之心，博大光照品牌發(fā)布會(huì)通過(guò)在藍(lán)玉項(xiàng)鏈生態(tài)體育文化公園舉辦品牌發(fā)布會(huì)，傳遞博大地產(chǎn)深入了解城市，用心 建筑城市未來(lái)時(shí)代生活的品牌精神，告知市場(chǎng)我們將建造一個(gè)全

30、新時(shí)代光影作品，全面 改變陽(yáng)邏生活方式，建立區(qū)域時(shí)代美學(xué)生活新標(biāo)桿。第二階段：人居&改變輸出博大打造的未來(lái)人居價(jià)值結(jié)合營(yíng)銷中心及示范區(qū)開(kāi)放，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)產(chǎn)品未來(lái)光影生活魅力一次關(guān)于營(yíng)銷中心開(kāi)放的系統(tǒng)化公關(guān)活動(dòng)關(guān)于未來(lái)人居趨勢(shì)，全城在看NEXT美學(xué)光影人居館正式開(kāi)放借助神秘星球影院打造全民參與的未知之旅PS.星球影院，即市場(chǎng)中常提到的5D球幕影院【活動(dòng)策略】發(fā)現(xiàn)未知之旅塑造NEXT未來(lái)光影人居體驗(yàn)館超級(jí)IP未來(lái)世界1P展 神秘星球影院 NASA宇航員自拍為現(xiàn)場(chǎng)包裝植入科幻電影道 具，打造強(qiáng)烈IP感現(xiàn)場(chǎng)以星球影院體驗(yàn)為誘惑點(diǎn)， 刺激到訪，給出邀約理由搭建宇航員拍攝現(xiàn)場(chǎng)讓客戸可以自行拍攝并合成登月照片營(yíng)

31、銷中心內(nèi)夕卜氛圍星球影院體驗(yàn)周現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)參與_I線下炒作配合線上場(chǎng)景及活動(dòng)活動(dòng)參考形式：http:/www.sohu.eom/a/193236754_672150【活動(dòng)主題】未來(lái)之光，驚鴻一瞥NEXT美學(xué)光影人居館啟幕活動(dòng)一、活動(dòng)啟勢(shì)：懸念二維碼微信H5邀請(qǐng)函若有光，心遠(yuǎn)方一個(gè)觸動(dòng)購(gòu)房人群的心向光芒H5邀請(qǐng)函_通過(guò)一個(gè)系列目標(biāo)客戶購(gòu)買人群生活的場(chǎng)景，講解生活中的困惑和掙扎，共鳴客戶，提出 人心中需要有光，才能奔向遠(yuǎn)方，博大光照城市，為每一個(gè)心中有光的人執(zhí)光前行，同步 釋放未來(lái)之光，驚鴻一瞥NEXT城市人居館即將開(kāi)放的信息。視頻參考鏈 https:/3/v/video/VD51DHFJB.html?referFrom =網(wǎng)易視頻我們還要繼續(xù)前行嗎？0）網(wǎng)易視頻你若有光，必有遠(yuǎn)方2017.12.31百公里毅行Whjijpbol惠而浦二、活動(dòng)推進(jìn)：光影星球護(hù)照三、系列未來(lái)之光人居探索海報(bào)將我們的