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1、中國(guó)工業(yè)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展前前景及投投資戰(zhàn)略略咨詢報(bào)報(bào)告20015-20220年編制單位位:北京京智博睿睿投資咨咨詢有限限公司報(bào)告目錄錄:第一部分分 全球球篇 226第一章 全球房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)狀及及經(jīng)驗(yàn)借借鑒 226第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)行行業(yè)基本本概述 266一、房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)行業(yè)界界定 226二、房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)業(yè)務(wù)類類型 226三、房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)行業(yè)周周期 227第二節(jié) 全球房房地產(chǎn)服服務(wù)行業(yè)業(yè)發(fā)展概概況 28一、全球球房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)行行業(yè)發(fā)展展歷程 28二、全球球房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)行行業(yè)地域域擴(kuò)張 28三、全球球房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)行行業(yè)產(chǎn)品品線擴(kuò)張張 299四、全球球房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)行行業(yè)兼并并
2、收購(gòu)情情況 330第三節(jié) 主要國(guó)國(guó)家及地地區(qū)房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)市場(chǎng)分分析 30一、美國(guó)國(guó) 300(一)美美國(guó)房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)現(xiàn)狀 330(二)美美國(guó)房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)特點(diǎn)分分析 332(三)美美國(guó)房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)業(yè)務(wù)分分析 334二、中國(guó)國(guó)香港 34(一)香香港房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)現(xiàn)狀 334(二)香香港房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)市場(chǎng)特特點(diǎn) 335(三)香香港房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)業(yè)務(wù)分分析 335三、臺(tái)灣灣房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)特點(diǎn)點(diǎn) 355第二章 全球房房地產(chǎn)服服務(wù)五大大行業(yè)務(wù)務(wù)情況及及經(jīng)驗(yàn)借借鑒 337第一節(jié) 戴德梁梁行(DDTZ) 337一、企業(yè)業(yè)基本概概況 337二、企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)情情況 337三、業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)展分分析
3、337(一)經(jīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)務(wù) 377(二)咨咨詢服務(wù)務(wù) 388(三)評(píng)評(píng)估服務(wù)務(wù) 388(四)物物業(yè)管理理 388(五)金金融服務(wù)務(wù) 399四、區(qū)域域市場(chǎng)分分析 339五、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分分析 440六、在華華發(fā)展布布局 440第二節(jié) 世邦魏魏理仕(CBRRE) 440一、企業(yè)業(yè)基本概概況 440二、企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)情情況 441三、業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)展分分析 441(一)經(jīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)務(wù) 411(二)咨咨詢服務(wù)務(wù) 422(三)評(píng)評(píng)估服務(wù)務(wù) 422(四)物物業(yè)管理理 433(五)金金融服務(wù)務(wù) 444四、區(qū)域域市場(chǎng)分分析 445五、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分分析 446六、在華華發(fā)展布布局 446第三節(jié) 仲量聯(lián)聯(lián)行(JJLL) 47一、
4、企業(yè)業(yè)基本概概況 447二、企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)情情況 447三、業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)展分分析 447(一)經(jīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)務(wù) 477(二)咨咨詢服務(wù)務(wù) 488(三)評(píng)評(píng)估服務(wù)務(wù) 488(四)物物業(yè)管理理 499(五)金金融服務(wù)務(wù) 499四、區(qū)域域市場(chǎng)分分析 550五、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分分析 550六、在華華發(fā)展布布局 550第四節(jié) 高力國(guó)國(guó)際(CColllierrs) 51一、企業(yè)業(yè)基本概概況 551二、企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)情情況 552三、業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)展分分析 552(一)經(jīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)務(wù) 522(二)咨咨詢服務(wù)務(wù) 522(三)評(píng)評(píng)估服務(wù)務(wù) 533(四)物物業(yè)管理理 544(五)金金融服務(wù)務(wù) 555四、區(qū)域域市場(chǎng)分分析 556五、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
5、分分析 556六、在華華發(fā)展布布局 556第五節(jié) 第一太太平洋戴戴維斯(Savvillls) 556一、企業(yè)業(yè)基本概概況 556二、企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)情情況 556三、業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)展分分析 557(一)經(jīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)務(wù) 577(二)咨咨詢服務(wù)務(wù) 577(三)評(píng)評(píng)估服務(wù)務(wù) 588(四)物物業(yè)管理理 599(五)金金融服務(wù)務(wù) 600四、區(qū)域域市場(chǎng)分分析 661五、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分分析 661六、在華華發(fā)展布布局 662第二部分分 國(guó)內(nèi)內(nèi)篇 663第三章 中國(guó)房房地產(chǎn)服服務(wù)行業(yè)業(yè)發(fā)展環(huán)環(huán)境分析析 633第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)行行業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)境分分析 63一、國(guó)內(nèi)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展情況況 633(一)中中國(guó)GDDP增長(zhǎng)長(zhǎng)情況分分析
6、 63(二)工工業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展形形勢(shì)分析析 644(三)社社會(huì)固定定資產(chǎn)投投資分析析 655(四)全全社會(huì)消消費(fèi)品零零售總額額 666(五)城城鄉(xiāng)居民民收入增增長(zhǎng)分析析 688(六)居居民消費(fèi)費(fèi)價(jià)格變變化分析析 699(七)對(duì)對(duì)外貿(mào)易易發(fā)展形形勢(shì)分析析 700二、經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)境對(duì)對(duì)行業(yè)的的影響 71第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)行行業(yè)政策策分析 711一、中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)土地政政策分析析 711(一)土土地市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)控政政策最新新動(dòng)向及及解讀 71(二)房房地產(chǎn)市市場(chǎng)調(diào)控控政策最最新動(dòng)向向及解讀讀 733(三)土土地管理理制度深深層次改改革必要要性及方方向 776二、中國(guó)國(guó)保障性性住房政政策分析析 777(一)保
7、保障性住住房主要要政策分分析 777(二)保保障性住住房建設(shè)設(shè)政策解解讀 777(三)房房地產(chǎn)地地方性政政策解讀讀 822三、中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)限購(gòu)政政策分析析 844(一)新新“國(guó)四條條”與新“國(guó)十條條” 844(二)新新“國(guó)五條條”限購(gòu)政政策出臺(tái)臺(tái) 855(三)新新“國(guó)八條條”房地產(chǎn)產(chǎn)限購(gòu)政政策 886(四)住住建部公公布新增增限購(gòu)城城市五項(xiàng)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 87四、中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)其他政政策分析析 888(一)住住房公積積金管理理規(guī)劃 88(二)港港澳“印花稅稅”模式分分析 888(三)房房產(chǎn)稅改改革政策策分析 88(四)擴(kuò)擴(kuò)容房產(chǎn)產(chǎn)稅試點(diǎn)點(diǎn)情況 89(五)“十八屆屆三中全全會(huì)”房地產(chǎn)產(chǎn)政策解解讀 91
8、第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)交易管管理制度度與政策策 992一、房地地產(chǎn)交易易管理 92(一)價(jià)價(jià)格申報(bào)報(bào)制度 93(二)價(jià)價(jià)格評(píng)估估制度 93(三)價(jià)價(jià)格評(píng)估估人員資資格認(rèn)證證制度 93二、房地地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓管理 93(一)房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓類型型 944(二)房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓條件件 944三、商品品房銷售售管理 95(一)商商品房預(yù)預(yù)售的條條件 995(二)商商品房預(yù)預(yù)售合同同登記備備案 995(三)商商品房買買賣合同同管理 95四、房屋屋租賃管管理 997(一)房房屋租賃賃分類 97(二)房房屋租賃賃政策 97(三)房房屋租賃賃合同 98(四)房房屋租賃賃登記備備案 999五、房地地產(chǎn)抵押押管理 99(一)房
9、房地產(chǎn)作作為抵押押物的條條件 999(二)房房地產(chǎn)抵抵押合同同 1000(三)房房地產(chǎn)抵抵押登記記 1000(四)房房地產(chǎn)抵抵押的效效力 1100(五)房房地產(chǎn)抵抵押的受受償 1101第四節(jié) 中國(guó)房房地產(chǎn)服服務(wù)行業(yè)業(yè)社會(huì)環(huán)環(huán)境分析析 1101一、人口口規(guī)模及及結(jié)構(gòu)分分析 1101二、中國(guó)國(guó)城鎮(zhèn)化化進(jìn)程分分析 1103三、中國(guó)國(guó)人均住住房面積積情況 1033四、家庭庭人均居居住支出出情況 1044五、居民民住房觀觀念的改改變 1104第四章 中國(guó)房房地產(chǎn)行行業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)運(yùn)營(yíng)分析析 1005第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)開(kāi)發(fā)投資資情況 1005一、房地地產(chǎn)景氣氣指數(shù)分分析 1105二、房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)投資
10、規(guī)規(guī)模 1105三、房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)投資區(qū)區(qū)域結(jié)構(gòu)構(gòu) 1006四、房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)資金來(lái)來(lái)源分析析 1006第二節(jié) 中國(guó)土土地市場(chǎng)場(chǎng)供需分分析 1077一、房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)待開(kāi)發(fā)發(fā)土地面面積 1107二、房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)土地成成交規(guī)模模 1007三、房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)土地購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用用 1008四、主要要城市土土地價(jià)格格情況分分析 1108第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)銷銷售情況況 1113一、商品品房銷售售情況分分析 1113(一)商商品房銷銷售面積積分析 1133(二)商商品房待待售面積積分析 1144二、商品品房銷售售金額分分析 1114第五章 中國(guó)房房地產(chǎn)服服務(wù)行業(yè)業(yè)發(fā)展分分析 1115第一節(jié) 中國(guó)房房地產(chǎn)服
11、服務(wù)行業(yè)業(yè)發(fā)展歷歷程 1155一、萌芽芽階段(19888-119955) 1115二、起步步階段(19996-119999) 1115三、擴(kuò)張張階段(20000-220077) 1115四、整合合階段(20008至今今) 1155第二節(jié) 中國(guó)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)展概概述 1166一、代理理銷售業(yè)業(yè)務(wù) 1116二、代理理租賃業(yè)業(yè)務(wù) 1116三、物業(yè)業(yè)管理業(yè)業(yè)務(wù) 1116四、資產(chǎn)產(chǎn)管理業(yè)業(yè)務(wù) 1116五、咨詢?cè)冾檰?wèn)業(yè)業(yè)務(wù) 1117第三節(jié) 中國(guó)與與美國(guó)房房地產(chǎn)服服務(wù)行業(yè)業(yè)發(fā)展對(duì)對(duì)比 1177一、商業(yè)業(yè)環(huán)境對(duì)對(duì)比分析析 1117(一)人人均GDDP對(duì)比比 1117(二)城城市化率率對(duì)比 1177(三
12、)市市場(chǎng)成熟熟度對(duì)比比 1118二、房地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)商業(yè)模模式對(duì)比比 1118三、房地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)收入構(gòu)構(gòu)成對(duì)比比 1119第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)細(xì)細(xì)分市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)行概概況 1200一、住宅宅房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 1220二、商業(yè)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 1221第三部份份 細(xì)分分市場(chǎng)篇篇 1222第六章 房地產(chǎn)產(chǎn)中介服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 1222第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)中介服服務(wù)基本本概述 1222一、房地地產(chǎn)中介介行業(yè)特特征 1122二、房地地產(chǎn)中介介服務(wù)內(nèi)內(nèi)容 1124三、房地地產(chǎn)中介介市場(chǎng)構(gòu)構(gòu)成 1126四、房地地產(chǎn)中介介運(yùn)行方方式 1126第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)中介服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)行概概況 1288一、發(fā)展
13、展規(guī)模 1288二、業(yè)務(wù)務(wù)比例 1288三、區(qū)域域格局 1299第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)中介服服務(wù)管理理模式 1330一、戰(zhàn)略略管理模模式 1130二、資金金管理模模式 1132三、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理模模式 1132四、品牌牌管理模模式 1133五、人力力資源管管理模式式 1334六、客戶戶關(guān)系管管理模式式 1335第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)中介服服務(wù)商業(yè)業(yè)模式 1338一、香港港模式 1388(一)發(fā)發(fā)展特點(diǎn)點(diǎn) 1338(二)典典型案例例 1338二、臺(tái)灣灣模式 1388(一)發(fā)發(fā)展特點(diǎn)點(diǎn) 1338(二)典典型案例例 1339三、美國(guó)國(guó)模式 1399(一)發(fā)發(fā)展特點(diǎn)點(diǎn) 1339(二)典典型案例例 1440四、本土土模
14、式 1400(一)發(fā)發(fā)展特點(diǎn)點(diǎn) 1440(二)典典型案例例 1441第七章 房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 1443第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服服務(wù)基本本概述 1443一、房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)概念界界定 1143二、房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)業(yè)務(wù)類類型 1145(一)房房地產(chǎn)居居間 1145(二)房房地產(chǎn)代代理 1145(三)房房地產(chǎn)行行紀(jì) 1146三、房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)服務(wù)特特性 1146第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市市場(chǎng)運(yùn)行行情況 1447一、房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)行業(yè)發(fā)發(fā)展歷程程 1447二、房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)運(yùn)行特征征 1449三、房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)運(yùn)行情況況 1449(一)企企業(yè)規(guī)模模 1449(二)從從業(yè)人員員 1550(
15、三)組組織模式式 1550(四)服服務(wù)方式式 1551第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)國(guó)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)借鑒 1551一、美國(guó)國(guó) 1551(一)美美國(guó)房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)業(yè)概況況 1551(二)美美國(guó)房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人管理理 1552(三)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)業(yè)管管理特色色 1552二、日本本 1553(一)日日本房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)業(yè)概況況 1553(二)日日本房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人管理理 1553(三)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)業(yè)管管理特色色 1553三、香港港 1554(一)香香港房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)業(yè)概況況 1554(二)香香港房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人管理理 1554(三)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)業(yè)管管理特色色 1555四、臺(tái)灣灣 1555(一)臺(tái)臺(tái)灣房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
16、紀(jì)業(yè)概況況 1555(二)臺(tái)臺(tái)灣房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人管理理 1556(三)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)業(yè)管管理特色色 1556第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服服務(wù)現(xiàn)存存問(wèn)題及及轉(zhuǎn)型策策略 1566一、房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)服務(wù)市市場(chǎng)問(wèn)題題剖析 1566(一)無(wú)無(wú)序的行行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng) 1556(二)企企業(yè)定位位多樣化化 1557(三)向向現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)升升級(jí) 1157(四)一一二手房房銷售長(zhǎng)長(zhǎng)期割裂裂 1557(五)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)業(yè)現(xiàn)信息息孤島 1588二、房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)服務(wù)市市場(chǎng)轉(zhuǎn)型型升級(jí)策策略 1158(一)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)級(jí)“一體兩兩翼”框架 1588(二)加加強(qiáng)轉(zhuǎn)型型升級(jí)組組織領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo) 1559(三)管管理體制制創(chuàng)新 1600(四)
17、管管理機(jī)制制創(chuàng)新 1611第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)咨詢服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 1664第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)咨詢服服務(wù)基本本概述 1664一、房地地產(chǎn)咨詢?cè)兊母拍钅?1664二、房地地產(chǎn)咨詢?cè)兊脑瓌t則 1664三、房地地產(chǎn)咨詢?cè)兊奶攸c(diǎn)點(diǎn) 1665第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)咨詢服服務(wù)的類類型 1666一、房地地產(chǎn)法律律咨詢 1666二、房地地產(chǎn)投資資咨詢 1666(一)開(kāi)開(kāi)發(fā)投資資咨詢 1677(二)置置業(yè)投資資咨詢 1677(三)間間接投資資咨詢 1688三、房地地產(chǎn)融資資咨詢 1688四、房地地產(chǎn)信息息咨詢 1699五、房地地產(chǎn)價(jià)格格咨詢 1699第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)咨詢市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局 1770一、現(xiàn)有有咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)現(xiàn)
18、狀 1700二、潛在在進(jìn)入者者威脅分分析 1170三、替代代業(yè)務(wù)威威脅分析析 1771四、行業(yè)業(yè)上游議議價(jià)能力力 1771五、需求求客戶議議價(jià)能力力 1771第四節(jié) 國(guó)外房房地產(chǎn)咨咨詢市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)借借鑒 1722一、美國(guó)國(guó)的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)借鑒 1722二、日本本的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)借鑒 1722三、加拿拿大的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)借鑒鑒 1773第九章 房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 1774第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估服服務(wù)基本本概述 1774一、房地地產(chǎn)評(píng)估估的概念念 1774二、房地地產(chǎn)評(píng)估估的類型型 1774(一)一一般評(píng)估估 1774(二)特特定評(píng)估估 1774(三)抵抵押貸款款評(píng)估 1744三、房地地產(chǎn)評(píng)估估的原則則 1775(
19、一)供供需原則則 1775(二)替替代原則則 1775(三)貢貢獻(xiàn)原則則 1775(四)合合法原則則 1775(五)估估價(jià)時(shí)點(diǎn)點(diǎn)原則 1755(六)最最有效使使用原則則 1775四、房地地產(chǎn)評(píng)估估的方法法 1775(一)成成本法 1755(二)收收益法 1777(三)市市場(chǎng)比較較法 1178第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估服服務(wù)法律律政策分分析 1800一、中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估法法律概述述 1880二、房地地產(chǎn)評(píng)估估市場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管現(xiàn)狀狀 1880三、完善善房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估監(jiān)監(jiān)管機(jī)制制 1881四、房地地產(chǎn)評(píng)估估監(jiān)管體體制走向向 1882第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展分分析 1833一、國(guó)外外房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估市市場(chǎng)
20、現(xiàn)狀狀 1883二、中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估市市場(chǎng)現(xiàn)狀狀 1884三、房地地產(chǎn)評(píng)估估機(jī)構(gòu)資資質(zhì)企業(yè)業(yè)分析 1855(一)一一級(jí)資質(zhì)質(zhì)要求及及企業(yè)分分析 1185(二)二二級(jí)資質(zhì)質(zhì)要求及及企業(yè)分分析 1187(三)三三級(jí)資質(zhì)質(zhì)要求及及企業(yè)分分析 1191四、房地地產(chǎn)評(píng)估估市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 1994(一)現(xiàn)現(xiàn)有機(jī)構(gòu)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng) 1994(二)潛潛在進(jìn)入入者威脅脅 1995(三)替替代產(chǎn)品品的威脅脅 1995(四)買買方的談?wù)勁心芰α?1996(五)賣賣方的談?wù)勁心芰α?1996第四節(jié) 國(guó)外房房地產(chǎn)評(píng)評(píng)估制度度對(duì)中國(guó)國(guó)的啟示示 1197一、估價(jià)價(jià)人員考考試注冊(cè)冊(cè)制度 1977二、估價(jià)價(jià)機(jī)構(gòu)注注冊(cè)管理理制度
21、1977三、估價(jià)價(jià)職業(yè)管管理制度度 1998四、職業(yè)業(yè)道德與與倫理規(guī)規(guī)范 1199五、對(duì)我我國(guó)發(fā)展展的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)及建議議 1999第五節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估的的風(fēng)險(xiǎn)及及控制對(duì)對(duì)策 2000一、財(cái)務(wù)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及及控制對(duì)對(duì)策 2200二、金融融風(fēng)險(xiǎn)及及控制對(duì)對(duì)策 2202三、監(jiān)管管風(fēng)險(xiǎn)及及控制對(duì)對(duì)策 2206四、市場(chǎng)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及及控制對(duì)對(duì)策 2208第十章 房地產(chǎn)產(chǎn)物業(yè)管管理市場(chǎng)場(chǎng)分析 2110第一節(jié) 物業(yè)管管理市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展概概況 2100一、物業(yè)業(yè)管理市市場(chǎng)現(xiàn)狀狀分析 2100二、物業(yè)業(yè)管理行行業(yè)發(fā)展展特點(diǎn) 2122三、物業(yè)業(yè)管理發(fā)發(fā)展推動(dòng)動(dòng)因素 2133第二節(jié) 物業(yè)管管理百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)分分析 2133一、物業(yè)業(yè)管理百
22、百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)排名情情況 2213二、物業(yè)業(yè)管理百百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)規(guī)模 2215三、物業(yè)業(yè)管理百百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)效效益 2218四、物業(yè)業(yè)管理百百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)服務(wù)品品質(zhì) 2222五、物業(yè)業(yè)管理百百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)發(fā)展?jié)摑摿?2225六、物業(yè)業(yè)管理百百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)社會(huì)貢貢獻(xiàn) 2227第三節(jié) 住宅物物業(yè)管理理市場(chǎng)分分析 2288一、住宅宅物業(yè)管管理的特特點(diǎn) 2228二、物業(yè)業(yè)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成與制制定 2228三、住宅宅物業(yè)管管理 2230四、別墅墅物業(yè)管管理分析析 2330(一)別別墅物業(yè)業(yè)環(huán)境特特點(diǎn) 2230(二)別別墅物業(yè)業(yè)治安特特性 2231(三)別別墅物業(yè)業(yè)服務(wù)要要點(diǎn) 2231第四節(jié) 商業(yè)物物業(yè)管理理市場(chǎng)分分析 23
23、22一、商業(yè)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)銷售售情況 2322(一)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)投投資額分分析 2232(二)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售面面積分析析 2334(三)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售價(jià)價(jià)格分析析 2335二、商業(yè)業(yè)地產(chǎn)不不同業(yè)態(tài)態(tài)管理特特點(diǎn) 2236(一)寫(xiě)寫(xiě)字樓物物業(yè)管理理的特點(diǎn)點(diǎn) 2336(二)購(gòu)購(gòu)物中心心物業(yè)管管理特點(diǎn)點(diǎn) 2337(三)休休閑會(huì)所所物業(yè)管管理特點(diǎn)點(diǎn) 2338(四)公公寓酒店店物業(yè)管管理特點(diǎn)點(diǎn) 2339第五節(jié) 工業(yè)物物業(yè)管理理市場(chǎng)分分析 2400一、工業(yè)業(yè)物業(yè)管管理業(yè)態(tài)態(tài)特征 2400(一)工工業(yè)廠房房物業(yè)管管理 2240(二)研研發(fā)中心心物業(yè)管管理 2240(三)醫(yī)醫(yī)藥園區(qū)區(qū)物業(yè)管管理 2241二
24、、工業(yè)業(yè)物業(yè)管管理的特特點(diǎn) 2242三、工業(yè)業(yè)物業(yè)管管理的難難點(diǎn) 2243四、工業(yè)業(yè)物業(yè)管管理的思思路 2244五、工業(yè)業(yè)物業(yè)管管理組織織結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì) 2246六、工業(yè)業(yè)物業(yè)管管理運(yùn)營(yíng)營(yíng)策略分分析 2247(一)工工業(yè)物業(yè)業(yè)管理的的前期介介入 2247(二)工工業(yè)物業(yè)業(yè)管理的的接管驗(yàn)驗(yàn)收 2248(三)工工業(yè)物業(yè)業(yè)管理日日常管理理策略 2488第六節(jié) 公共建建筑物業(yè)業(yè)管理市市場(chǎng)分析析 2251一、政府府機(jī)關(guān)物物業(yè)管理理 2551(一)政政府機(jī)關(guān)關(guān)物業(yè)管管理模式式 2551(二)政政府機(jī)關(guān)關(guān)物業(yè)管管理特點(diǎn)點(diǎn) 2552(三)政政府機(jī)關(guān)關(guān)物業(yè)管管理要素素 2554二、醫(yī)院院物業(yè)管管理 2255(一)醫(yī)
25、醫(yī)院物業(yè)業(yè)管理模模式 2255(二)醫(yī)醫(yī)院物業(yè)業(yè)管理特特點(diǎn) 2257(三)醫(yī)醫(yī)院物業(yè)業(yè)管理內(nèi)內(nèi)容 2258三、學(xué)校校物業(yè)管管理 2259(一)學(xué)學(xué)校物業(yè)業(yè)管理模模式 2259(二)學(xué)學(xué)校物業(yè)業(yè)管理特特點(diǎn) 2262(三)學(xué)學(xué)校物業(yè)業(yè)管理內(nèi)內(nèi)容 2263第十一章章 房地地產(chǎn)金融融服務(wù)市市場(chǎng)分析析 2266第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)金融服服務(wù)基本本概述 2666一、房地地產(chǎn)金融融的概念念 2666二、房地地產(chǎn)金融融的分類類 2666(一)房房產(chǎn)金融融 2666(二)地地產(chǎn)金融融 2666(三)房房產(chǎn)銀行行 2667三、房地地產(chǎn)金融融的特點(diǎn)點(diǎn) 2667四、房地地產(chǎn)金融融的內(nèi)容容 2669五、房地地產(chǎn)金融融的意義
26、義 2669六、房地地產(chǎn)金融融的作用用 2770七、房地地產(chǎn)金融融的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn) 2772第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)金融市市場(chǎng)運(yùn)行行情況 2774一、房地地產(chǎn)融資資總況 2744二、房地地產(chǎn)并購(gòu)購(gòu)情況 2744三、房地地產(chǎn)信貸貸情況 2755(一)房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)貸款款 2775(二)個(gè)個(gè)人住房房貸款 2755(三)保保障性住住房貸款款 2776四、房地地產(chǎn)股權(quán)權(quán)融資情情況 2276(一)首首次公開(kāi)開(kāi)發(fā)行(IPOO) 2766(二)增增發(fā)募集集現(xiàn)金 2766(三)增增發(fā)收購(gòu)購(gòu)資產(chǎn) 2777五、房地地產(chǎn)債券券融資情情況 2277(一)境境內(nèi)債券券融資 2777(二)境境外債券券融資 2777第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)信托市
27、市場(chǎng)發(fā)展展分析 2778一、房地地產(chǎn)信托托發(fā)展相相關(guān)概述述 2778(一)房房地產(chǎn)信信托產(chǎn)品品的概述述 2778(二)房房地產(chǎn)信信托發(fā)展展背景現(xiàn)現(xiàn)狀 2279(三)房房地產(chǎn)信信托產(chǎn)品品形式分分析 2279(四)房房地產(chǎn)信信托中國(guó)國(guó)化發(fā)展展模式 2799二、中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)信托市市場(chǎng)分析析 2880(一)房房地產(chǎn)信信托產(chǎn)品品發(fā)行規(guī)規(guī)模 2280(二)房房地產(chǎn)信信托發(fā)行行結(jié)構(gòu)分分析 2280(三)房房地產(chǎn)信信托余額額規(guī)模分分析 2281(四)房房地產(chǎn)信信托兌付付情況分分析 2281(五)房房地產(chǎn)信信托投資資方式分分析 2282第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)私募基基金市場(chǎng)場(chǎng)分析 2882一、中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)私募基基金
28、發(fā)展展概述 2822(一)房房地產(chǎn)私私募基金金發(fā)展歷歷程 2282(二)房房地產(chǎn)私私募基金金發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀 2283二、房地地產(chǎn)私募募基金管管理公司司現(xiàn)狀 2844三、房地地產(chǎn)私募募基金管管理公司司特點(diǎn) 2855四、房地地產(chǎn)私募募基金總總體規(guī)模模分析 2877(一)私私募房地地產(chǎn)新募募基金數(shù)數(shù)量 2287(二)房房地產(chǎn)私私募基金金募資金金額 2287(三)房房地產(chǎn)私私募基金金投資金金額 2288(四)房房地產(chǎn)私私募基金金投資案案例 2288五、房地地產(chǎn)私募募基金產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)構(gòu)分析 2899(一)房房地產(chǎn)基基金的管管理方研研究 2289(二)房房地產(chǎn)基基金產(chǎn)品品結(jié)構(gòu)研研究 2291六、房地地產(chǎn)私募募基
29、金發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)分析 2933第四部分分 區(qū)域域篇 2294第十二章章 中國(guó)國(guó)一線城城市房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)市場(chǎng)分分析 2294第一節(jié) 一線城城市房地地產(chǎn)服務(wù)務(wù)市場(chǎng)發(fā)發(fā)展概況況 2294一、一線線城市房房地產(chǎn)市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)發(fā)情況 2944二、一線線城市房房地產(chǎn)服服務(wù)需求求特點(diǎn) 2944三、一線線城市房房地產(chǎn)服服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局 2955四、一線線城市房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)潛力 2955第二節(jié) 北京房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 2997一、北京京房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 2997(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 2977(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 2997(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 2988二、北京京房地產(chǎn)
30、產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)運(yùn)行行分析 2988(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)政策策規(guī)劃 2988(二)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)現(xiàn)狀 3000(三)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)業(yè)現(xiàn)狀 3000(四)房房地產(chǎn)服服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局 3011(五)房房地產(chǎn)服服務(wù)前景景展望 3022第三節(jié) 上海房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3003一、上海海房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3003(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3033(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3003(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3033二、上海海房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)運(yùn)行行分析 3044(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)政策策規(guī)劃 3044(二)房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)狀 3044(三)地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)行業(yè)信信
31、用現(xiàn)狀狀 3005(四)房房地產(chǎn)服服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局 3088(五)房房地產(chǎn)服服務(wù)前景景展望 3099第四節(jié) 廣州房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3009一、廣州州房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3009(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3099(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3009(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3100二、廣州州房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)運(yùn)行行分析 3100(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)政策策規(guī)劃 3100(二)房房地產(chǎn)中中介市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)狀 3111(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局 3122(四)房房地產(chǎn)服服務(wù)前景景展望 3133第五節(jié) 深圳房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3113一、深圳圳房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況
32、 3113(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3133(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3114(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3144二、深圳圳房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)運(yùn)行行分析 3144(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)政策策規(guī)劃 3144(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)格局 3155(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)前景景展望 3188第十三章章 中國(guó)國(guó)二三線線城市房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3199第一節(jié) 二三線線城市房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展概概況 3199一、二三三線城市市房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3119二、二三三線城市市房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)需需求特點(diǎn)點(diǎn) 3119三、二三三線城市市房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)潛力力 3119第二節(jié) 天津房房地
33、產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3220一、天津津房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3220(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3200(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3220(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3211二、天津津房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 3221(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策規(guī)劃劃 3221(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 3222(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3222第三節(jié) 杭州房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3223一、杭州州房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3223(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3233(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3223(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3244二、杭州州房地
34、產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 3224(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策規(guī)劃劃 3224(二)房房地產(chǎn)中中介市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格格局 3324(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3226第四節(jié) 南京房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3227一、南京京房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3227(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3277(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3227(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3288二、南京京房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 3228(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策規(guī)劃劃 3228(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 3229(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3229第五節(jié) 廈門(mén)房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3330
35、一、廈門(mén)門(mén)房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3330(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3300(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3330(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3300二、廈門(mén)門(mén)房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 3331(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策規(guī)劃劃 3331(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 3333(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3333第六節(jié) 重慶房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3333一、重慶慶房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3333(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3333(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3334(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3344二、重慶慶房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 333
36、5(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策規(guī)劃劃 3335(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 3338(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3339第七節(jié) 成都房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3339一、成都都房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3339(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3399(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3440(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3400二、成都都房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 3441(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策規(guī)劃劃 3441(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 3441(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3441第八節(jié) 武漢房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3442一、武漢漢房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情
37、況況 3442(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3422(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3442(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3422二、武漢漢房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 3443(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策規(guī)劃劃 3443(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 3443(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3445第九節(jié) 長(zhǎng)沙房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3445一、長(zhǎng)沙沙房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3445(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3455(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3446(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3466二、長(zhǎng)沙沙房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 3447(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策
38、規(guī)劃劃 3447(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 3447(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3448第十節(jié) 青島房房地產(chǎn)服服務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)分析 3448一、青島島房地產(chǎn)產(chǎn)投資開(kāi)開(kāi)發(fā)情況況 3448(一)房房地產(chǎn)投投資金額額分析 3488(二)房房地產(chǎn)施施竣工面面積分析析 3448(三)商商品房銷銷售規(guī)模模分析 3499二、青島島房地產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)市市場(chǎng)分析析 3449(一)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)政政策規(guī)劃劃 3449(二)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)格局局 3550(三)房房地產(chǎn)服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展前景景 3550第五部分分 企業(yè)業(yè)篇 3352第十四章章 中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)策劃代代理百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)研研究 3352第一節(jié) 研究方
39、方法體系系 3352一、研究究基本原原則 3352二、計(jì)量量評(píng)價(jià)方方法 3352三、基本本數(shù)據(jù)來(lái)來(lái)源 3353四、評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)體體系 3353第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)策劃代代理企業(yè)業(yè)發(fā)展概概況 3544一、企業(yè)業(yè)營(yíng)業(yè)收收入分析析 3554二、物業(yè)業(yè)代理銷銷售面積積 3555三、企業(yè)業(yè)營(yíng)銷渠渠道分析析 3556第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)策劃代代理企業(yè)業(yè)全國(guó)布布局情況況 3356一、企業(yè)業(yè)城市布布局總況況 3556二、企業(yè)業(yè)進(jìn)入城城市數(shù)量量規(guī)模 3577三、策劃劃代理行行業(yè)集中中度分析析 3558第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)策劃代代理企業(yè)業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)發(fā)展情況況 3359一、企業(yè)業(yè)策劃業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展展分析 3599(一)策策劃業(yè)務(wù)務(wù)收入規(guī)
40、規(guī)模 3359(二)企企業(yè)策劃劃業(yè)務(wù)構(gòu)構(gòu)成 3359(三)策策略業(yè)務(wù)務(wù)結(jié)構(gòu)變變化 3360二、企業(yè)業(yè)代理業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展展分析 3600(一)代代理業(yè)務(wù)務(wù)收入規(guī)規(guī)模 3360(二)企企業(yè)代理理業(yè)務(wù)構(gòu)構(gòu)成 3360(三)物物業(yè)代理理收費(fèi)情情況 3361三、百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企業(yè)業(yè)業(yè)務(wù)拓展展情況 3622四、企業(yè)業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)分析 3622第五節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)策劃代代理企業(yè)業(yè)發(fā)展?jié)摑摿Ψ治鑫?3364一、企業(yè)業(yè)盈利能能力分析析 3664二、企業(yè)業(yè)資產(chǎn)利利用狀況況 3664三、員工工人均績(jī)績(jī)效分析析 3665四、人才才和技術(shù)術(shù)投入分分析 3366五、項(xiàng)目目?jī)?chǔ)備情情況及影影響 3367第六節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)策劃代代理百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企
41、業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)分析 3668一、房地地產(chǎn)策劃劃代理行行業(yè)生命命周期分分析 3368(一)萌萌芽期 3688(二)成成長(zhǎng)期 3688(三)成成熟期 3699二、房地地產(chǎn)策劃劃代理百百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)發(fā)展趨趨勢(shì)展望望 3669(一)外外部環(huán)境境 3669(二)趨趨勢(shì)分析析 3770第十五章章 中國(guó)國(guó)典型房房地產(chǎn)服服務(wù)企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)分分析 3371第一節(jié) 深圳世世聯(lián)地產(chǎn)產(chǎn)顧問(wèn)股股份有限限公司 3771一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3771二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3771三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3772四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3773五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3773六、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 377
42、4第二節(jié) 易居(中國(guó))控股有有限公司司 3374一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3774二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3775三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3775四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3775五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3775六、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3776第三節(jié) 合富輝輝煌集團(tuán)團(tuán)公司 3776一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3776二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3776三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3778四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3778五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3779六、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3779第四節(jié) 中原地地產(chǎn) 3800一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3880二、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)
43、務(wù)分析析 3880三、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3880四、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3880五、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3881第五節(jié) 美聯(lián)物物業(yè)(中中國(guó))有有限公司司 3381一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3881二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3881三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3882四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3882五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3883第六節(jié) 同策房房產(chǎn)咨詢?cè)児煞萦杏邢薰舅?3383一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3883二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3883三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3884四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3884五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3884六、企業(yè)業(yè)發(fā)展
44、戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3885第七節(jié) 北京思思源興業(yè)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有有限公司司 3385一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3885二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3885三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3886四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3886五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3887六、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3887第八節(jié) 上海策策源置業(yè)業(yè)顧問(wèn)有有限公司司 3388一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3888二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3888三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3888四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3888五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3889六、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3889第九節(jié) 新聯(lián)康康(中國(guó)國(guó))有限限公司
45、3889一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3889二、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3990三、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3990四、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3990第十節(jié) 上海華華燕置業(yè)業(yè)發(fā)展有有限公司司 3390一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3990二、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3991三、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3991四、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3991五、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3991第十一節(jié)節(jié) 北京京遠(yuǎn)洋嘉嘉業(yè)房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)有限公公司 3922一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3992二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3992三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3992四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3992五、企業(yè)業(yè)發(fā)
46、展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3993第十二節(jié)節(jié) 廈門(mén)門(mén)同舟濟(jì)濟(jì)置業(yè)顧顧問(wèn)有限限公司 3993一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3993二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3993三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3993四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3994五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3994第十三節(jié)節(jié) 博思思堂地產(chǎn)產(chǎn)綜合服服務(wù)股份份有限公公司 3944一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3994二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3994三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3995四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3995五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3995第十四節(jié)節(jié) 世方方商業(yè)地地產(chǎn)顧問(wèn)問(wèn)機(jī)構(gòu) 3996一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3996二、企業(yè)業(yè)主營(yíng)
47、業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3996三、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3996四、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 3997五、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 3997第十五節(jié)節(jié) 高策策地產(chǎn)服服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu) 3397一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3997二、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3998三、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3998四、企業(yè)業(yè)經(jīng)典項(xiàng)項(xiàng)目分析析 3998第十六節(jié)節(jié) 北京京我愛(ài)我我家房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)有限公公司 3999一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 3999二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 3999三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 3999四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 3999五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 4000六、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 4000第十
48、七節(jié)節(jié) 北京京鏈家房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)有限限公司 4001一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 4001二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 4001三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 4001四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 4001五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 4002六、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 4002第十八節(jié)節(jié) 上海海房屋置置換股份份有限公公司 4022一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 4002二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 4003三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 4003四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 4003五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 4003六、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 4004第十九節(jié)節(jié) 北京京康正宏宏基房地地產(chǎn)評(píng)估估公司 4004一、企
49、業(yè)業(yè)基本情情況概述述 4004二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 4004三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 4005四、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 4005五、企業(yè)業(yè)發(fā)展動(dòng)動(dòng)態(tài)情況況 4006第二十節(jié)節(jié) 深圳圳市國(guó)策策房地產(chǎn)產(chǎn)土地估估價(jià)公司司 4406一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 4006二、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 4006三、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 4006四、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 4007第二十一一節(jié) 上上海城市市房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)有有限公司司 4407一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 4007二、企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況 4007三、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 4008四、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 4008五、企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)分析析 4008第二十二二節(jié) 萬(wàn)萬(wàn)科物業(yè)業(yè) 4408一、企業(yè)業(yè)基本情情況概述述 4008二、企業(yè)業(yè)主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)分析析 4009三、企業(yè)業(yè)區(qū)域發(fā)發(fā)展布局局 4009四、企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃 4009第
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