車位銷售合同(范本)

1、(庫) 預(yù)/出賣方:甲方：住宅：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：托付代理人：聯(lián)系電話：買受方：乙方姓名:國籍:證件名稱：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：托付/法定代理人：姓名：國籍：證件名稱:證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話:郵政編碼:1.1 購房狀況乙方已向甲方購買了項目（以下簡稱本商品房小區(qū)） 房（以下簡“在先房屋 雙方已簽訂合同編號乙方系甲方開發(fā)的坐落于項目（以下簡稱本商品房小區(qū) )房屋（以下簡稱“在先房屋” ）業(yè)主，詳見屋產(chǎn)權(quán)證。其次條車位狀況乙方已向甲方購買的車位所在的位置為：車位，以下簡稱“車位：預(yù)售車位：該車位銷售時所示車位布局圖（見合同附件）僅為位置示意，車位實際狀況及具

2、體位置以最終實際交付狀況為準(zhǔn).現(xiàn)售車位：鑒于該車位是現(xiàn)售，故平面圖（見合同附件）,乙方在（現(xiàn)狀與本合同商定全都，同意按現(xiàn)狀購買?，F(xiàn)售車位：鑒于該車位是現(xiàn)售，不再供應(yīng)平面圖作為位置示意，乙方在簽訂本（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑與本合同商定全都，同意按現(xiàn)狀購買.該車位對應(yīng)的使用期限為年，自年月日起算。2。3 乙方在該車位停放的車輛及其荷載物合計長寬不得超過甲方劃定的該車位2。20 米;同時在使用該車位時不得影響相鄰車位的正限于停放微型車和小型車。2。4 違約責(zé)任雙方商定對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時,托付本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)合相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定，不具備車位用途的，乙方有權(quán)解除

3、本合同。乙方行使單方解除權(quán)時，必需在甲方依據(jù)本合同之商定所發(fā)出的書面通知中確 定的辦理該車位交付手續(xù)日期之后三個月內(nèi)以書面形式向甲方提出，否則視為 乙方放棄該項權(quán)利.本車位銷售價格為元(人民幣元整。乙方應(yīng)依據(jù)本合同商定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項通過甲方現(xiàn)場POS 機(jī)刷卡支付到甲方指定賬戶.乙方不得將應(yīng)付給甲方的款項支付給甲方以外的任何單位和個人。項目指定賬號見附件.乙方支付款項的時間及方式為:乙方于年月支付完畢全部款項。其他支付方式：3。3 逾期付款違約責(zé)任乙方若未按合同商定時間付款（,視為乙方違約,乙方應(yīng)按逾期未付款項的萬分之貳支,逾期利息自本合同款利率計算。逾期超過 30 .甲方解除

4、合同的,乙方應(yīng)當(dāng)支付價款總額的 10違約金，甲方有權(quán)在乙方已支付車位價款中扣除乙方應(yīng),甲方有權(quán)追索。甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。3.4 錢款來源聲明乙方承諾其支付給甲方的全部房款屬于合法全部,來源合法,且無任何可能被司法機(jī)關(guān)、其他單位或第三人追溯,如乙方已支付給甲方的車位款被司法機(jī)關(guān)、其他位，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切損失。交付標(biāo)準(zhǔn),甲方可以把車位交付給乙方，乙方必需接收.乙方應(yīng)依據(jù)合同商定的交付時間到車位所在地辦理車位交接手續(xù)。到交付條件的，乙方不得拒收車位。2、乙方已付清該車位的宗價款（包括逾期付款的違約金等，下同）及乙方已按規(guī)定繳納了物業(yè)修理基金等合同及法律規(guī)定的相應(yīng)稅費，

5、是甲方交付車位的前提.若乙方未在本合同商定車位交付日前付清總價款甲方有權(quán)推遲交付該車位 ,15個工作日內(nèi).依據(jù)本條商定推遲交付車位的，甲方無需就推遲交付事宜通知乙方.交付時間及地點現(xiàn)車位交付：甲方定于年月日前將該車位交付乙方。預(yù)售交付：甲方定于年月日前將該車位交付乙方.雙方應(yīng)依據(jù)合同商定的交付時間進(jìn)行車位交付,乙方應(yīng)在合同商定時間前往車位所在地,會同甲方在車位所在位置對改車位進(jìn)行驗收交接。車位交付標(biāo)志為簽署.延期交付的違約責(zé)任,自本合同商定的交付日起,甲方對該車位的交付責(zé)任已完全履行完畢。因拒不交接而造成的相關(guān)損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。2方式為以下第種: 免費車位（不支付違約金但需支付相應(yīng)的車位管理

6、費)；商定的最終交付期限之其次天起算至實際支付之日止。3、如遇不行抗力或本合同簽訂之后頒布新的法律法規(guī)或行政規(guī)章以及宏觀政策調(diào)整、政府部門的行政行為等特殊緣由，導(dǎo)致甲方不能按時將該車位交付乙90 天上述障礙仍不能排解的，任何乙方均有權(quán)自不行抗力大事發(fā)生之日起三個月內(nèi)解.5.1 該車位的風(fēng)險及費用等責(zé)任自該車位交付(或視為交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給起該車位的風(fēng)險責(zé)任，需繳納的相關(guān)稅費等義務(wù)均轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng)。5。2 該車位買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。 位產(chǎn)權(quán)登記,甲方供應(yīng)相關(guān)證明文件或協(xié)作工作；登記時需支付費用，由乙方擔(dān)當(dāng)，但法律規(guī)定除外。6.2 若將來具備登記條件時,依據(jù)相關(guān)

7、行政部門要求，需由甲方統(tǒng)一墊付代繳乙方應(yīng)繳納費用的，包括但不限于修理基金，乙方應(yīng)在車位交付前將相應(yīng)的甲方 墊付代繳費用支付給甲方，具體數(shù)額以政府相關(guān)部門收取的數(shù)額為準(zhǔn)。否則， 甲方除有權(quán)推遲交付車位外，還有權(quán)要求每延期一日，乙方支付該款項萬分之 五的違約金.第七條 物業(yè)管理及費用擔(dān)當(dāng)71 甲方已聘物業(yè)公司對該車位進(jìn)行前期物業(yè)管簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)合同臨時管理規(guī)約，乙方同意遵守以上法律文件為業(yè)主設(shè)定的全部權(quán)利義務(wù),并承諾嚴(yán)格遵守。第八條 合同的解除或終止及違約責(zé)任81 辦理注銷抵押或者租賃等限制,或已消退權(quán)利限制的相關(guān)證明文件。8.2 合同因任何緣由被解除或終止的,（若有注銷及按揭貸款合（若甲

8、方為貸款供應(yīng)擔(dān)保（確保第三人不因乙方緣由對該車位仍享有任何權(quán)利）30 個工息或賠償損失的,退款時一并計算。由于乙方緣由導(dǎo)致上述各項手續(xù)未辦理完畢的，甲方有權(quán)暫不退還乙方款項，并不擔(dān)當(dāng)包括支付利息在內(nèi)的任何賠償責(zé)任。 8。3 乙方已經(jīng)法律及本合同商定，行使合同條款中商定的單方解除權(quán)時，應(yīng)書,甲方應(yīng)在乙方完成第 8.2 條及合同商定的其他義務(wù)后且自收到通知日起 30 天內(nèi)（以兩者中較后時間為準(zhǔn)（利息按中國人民銀行同期存款活期利率計算方.8。4 乙方在本合同被解除或終止前已經(jīng)使用該車位的，應(yīng)當(dāng)支付該車位所在車之日的車位使用費，該費用甲方有權(quán)在應(yīng)向乙方退還的車位價款中直接扣除。情勢變更雙方全都認(rèn)為，合

9、同簽訂后發(fā)生的下列事項,屬于商業(yè)風(fēng)險，而非不行抗力,除本合同另有商定外，任何一方不能因此主見變更或解除合同：車位市場買賣價格或租賃價格的上漲或下跌；車位周邊環(huán)境的變化,包括但不限于商業(yè)、交通、配套等；第九條 關(guān)于該車位轉(zhuǎn)讓、出租的特殊商定9。1 依據(jù)物權(quán)法關(guān)于車位首先應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主需要的規(guī)定，乙方理解并同意在任何狀況下均不得將該車位轉(zhuǎn)讓給本商品房小區(qū)內(nèi)房屋全部權(quán)人以外的人員，不得租賃給本商品房小區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)利人或使用人以外的人員 ,將車位租賃給房屋使用人的，車位租賃期限不得超過承租房屋的租賃期限.9。2 如合同第1.1 條所述甲乙雙方簽署的終止的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方（車位受贈人與買受人

10、或承租人）應(yīng)將車位還給甲方,甲方扣除自交付車位給乙方至甲方收回車位期間的車位使用費用(參照甲方租賃同等車位給其他人使用的車位租賃費標(biāo)準(zhǔn)每月 元乙方已收取的車位費用，雙方因此產(chǎn)生的其他損失,不再向另一方追究。9。3 特殊告知還應(yīng)遵守乙方在先房屋商品房買賣合同中所作的其他承諾。2、鑒于該車位特地用于停車用途，而甲方之前發(fā)布銷售廣告和宣揚資料、模型其約束，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。3、在不違反相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定下，該車位及出入通道等可能存在對車乙方對此表示充分諒解,沒有異議。4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變車位的結(jié)構(gòu)、用途及立面效果。否則甲方有間內(nèi)向甲方賠付代為恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費用。5

11、、除雙方另有商定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該車位有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施；同時,應(yīng)自覺遵守該車位所在地的有關(guān)法律法規(guī)和敬重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公眾利益,不得在該車位內(nèi)從事違法經(jīng)營活動且使用該車位時不得影響償責(zé)任.6、其他商定:房屋全部權(quán)人轉(zhuǎn)讓附有車庫（位)全部權(quán)的房屋,不再擁有本建筑區(qū),該車庫（位）應(yīng)當(dāng)連同房屋一并轉(zhuǎn)讓。第十條 聯(lián)系與送達(dá)10。1 雙方承諾合同中所供應(yīng)的聯(lián)系地址、電話等真實有效，且所列聯(lián)系地址系對方，引起合同履行停滯或不能履行，由供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。10.2 除甲方另行書面通知，甲乙雙方對合同的變更、補充、撤銷等任何合同的簽訂,均在本車位小區(qū)的甲方經(jīng)營地進(jìn)行。10。3 依據(jù)合同商定進(jìn)行的通知、答復(fù)等，特快專遞的，以收件方簽收日為送達(dá)時間;收件方不簽收的，同城以特快專遞發(fā)出后的其次個日為送達(dá)日,異地以特快達(dá)日,異地以