DB11-T849-2011房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程

1、北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DB 房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程Operating specification for appraisal andstructure inspection of building-23發(fā)布北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 聯(lián)合發(fā)布北 京 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程structure inspection of building 京建發(fā)201236號(hào) 建標(biāo)標(biāo)備2012 28 號(hào)地方標(biāo)準(zhǔn)壓型金屬板屋面 程備案的函(京建科標(biāo)備便201201號(hào))收悉。經(jīng)研究，同意 該四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)作為中華人民共和國(guó)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)備案， 聚脲彈性體防水涂料施工技術(shù)規(guī)程 建筑墻體用膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程

2、房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程壓型金屬板屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) J012J12020-2012版的工程建設(shè)標(biāo) 額司 1前 言本規(guī)程為推薦性標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)程)。本規(guī)程是根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)201053 由北京市房屋安全管理事務(wù)中心(原北京市房屋安全鑒定和設(shè)備 檢測(cè)中心)、國(guó)質(zhì)(北京)建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心、北京城建科技 、朝陽(yáng)區(qū)房屋安全鑒定站、北京 人員共同編制完成，并 由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合 在房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程編制過(guò)程中，編制組進(jìn) 、鑒定、設(shè)計(jì)單位的技 方面的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合北京市 查、研討、修改等過(guò)程，最終審 、房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢 測(cè)、房屋

3、鑒定、鑒定報(bào)告編寫等內(nèi)容。本規(guī)程附錄 A 是規(guī)范性 附錄，附錄B 是資料性附錄。委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān) 督局共同負(fù)責(zé)管理，由北京市房屋安全管理事務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋 為了提高規(guī)程的編制質(zhì)量和水平，請(qǐng)?jiān)趫?zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程 城區(qū)廣蓮路1 號(hào)建工大廈B 座6 層，北京市房屋安全管理事務(wù)中 2DB11/T 849-2011 朱德勤 費(fèi)畢剛李兵華 冷 濤蔡 奇 劉曉麗張 杰靳 寧 王 煒陳伯全曹雅琪 翟富芹蔡子琛夏偕田楊于北 魯錦成 熊 軍張?zhí)焐?DB11/T 849-2011目 次 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 HYPERLINK l _book

4、mark4 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark7 HYPERLINK l _bookmark8 HYPERLINK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark10 HYPERLINK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 HYPERLINK l _bookmark14 HYPERLINK l _

5、bookmark15 HYPERLINK l _bookmark16 HYPERLINK l _bookmark17 HYPERLINK l _bookmark18 HYPERLINK l _bookmark19 HYPERLINK l _bookmark20 HYPERLINK l _bookmark21 HYPERLINK l _bookmark22 2 HYPERLINK l _bookmark24 HYPERLINK l _bookmark25 HYPERLINK l _bookmark4 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark26 H

6、YPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark27 HYPERLINK l _bookmark23 HYPERLINK l _bookmark28 HYPERLINK l _bookmark29 HYPERLINK l _bookmark30 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark31 HYPERLINK l _bookmark32 HYPERLINK l _bookmark33 HYPERLINK l _bookmark34 HYPERLINK l _bookmark35 HYPERLINK l _b

7、ookmark36 HYPERLINK l _bookmark37 HYPERLINK l _bookmark38 HYPERLINK l _bookmark39 HYPERLINK l _bookmark40 HYPERLINK l _bookmark41 1DB11/T 849 -20111 總 則1.0.1 為了保證我市既有房屋的鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作質(zhì)量，使 既有房屋的鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)做到技術(shù)規(guī)范、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論可 1.0.3 房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)，除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng) 2DBT 849 -20112.0.1 房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測(cè)可分為房屋周邊的場(chǎng)地、地基基 礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查及檢測(cè)

8、;房屋鑒定按目的和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)分 鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震 性能鑒定。2.0.2 房屋鑒定和結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)的程序，宜按下列流程圖進(jìn) 鑒定項(xiàng)目的不同內(nèi)容和 2.0.3 接受委托，對(duì)所檢測(cè)和鑒定的房屋做初步調(diào)查，應(yīng)包括 修、加固、改造、用途變更、受災(zāi)、以及使用條件與荷載改變、 3 查勘現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)圖紙資料核對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查房 陷和拆改情況，以及目前存在 。5 進(jìn)行過(guò)檢測(cè)和鑒定的，應(yīng)明確再次鑒定的原因和目的， 次檢測(cè)、鑒定的有關(guān)信息(時(shí)間、內(nèi)容、方法及結(jié)論等)以 及爭(zhēng)議焦點(diǎn)。2.0.4 房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)應(yīng)有完備的方案，檢測(cè)、鑒 定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求，依 2.

9、0.5 現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)，應(yīng)按照檢查、檢測(cè)和鑒定方案，調(diào)查 房屋的場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)3DB11/T 849-2011接受委托，進(jìn)行初步調(diào)接受委托，進(jìn)行初步調(diào)查制定檢查、檢測(cè)和鑒定方案簽訂合同或協(xié)議現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)否補(bǔ)充檢查、檢 測(cè)或模擬試驗(yàn)鑒 定 評(píng) 級(jí)出具鑒定報(bào)告圖 2.0.2 房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)流程圖 4DB11/T 849-2011 2.0.7 房屋的鑒定評(píng)級(jí)階段，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)及驗(yàn)算分 5DB1/T849-2013.1 房屋周邊場(chǎng)地和鄰近工程情況的調(diào)查 房屋周邊場(chǎng)地的調(diào)查，應(yīng)包括房屋場(chǎng)地的地質(zhì)勘察報(bào)告、 1 房屋所處地區(qū)的場(chǎng)地類別;2 場(chǎng)區(qū)內(nèi)的土質(zhì)情況及地基土的液化性，可

10、依據(jù)巖土勘察報(bào)告等相關(guān)資料進(jìn)行判別;3 影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用;4 建筑場(chǎng)地所處的不利地段： 條狀突出山嘴、高聳孤立山 丘、非巖石和強(qiáng)風(fēng)化巖石陡坡、河岸和邊坡的邊緣等;3.1.3 房屋周邊鄰近地上、地下工程情況調(diào)查，應(yīng)主要包括下 1 調(diào)查當(dāng)前及歷史上改變房屋場(chǎng)地環(huán)境的工程施工情況，包括坑、槽、溝渠、降水、積水等工程的施工;2 新建的建筑物、構(gòu)筑物及其他的振動(dòng)源等情況;3 房屋受過(guò)自然災(zāi)害的影響;4 查明上述各影響因素對(duì)地基穩(wěn)定性和變形的影響程度。3.2 房屋地基、基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè) 不均勻沉降產(chǎn)生裂縫;檢測(cè)房屋整體結(jié)構(gòu)的垂直度。2 發(fā)現(xiàn)房屋上部承重結(jié)構(gòu)因基礎(chǔ)不均勻沉降開(kāi)裂，或房屋6DB11

11、/T 849-2011基礎(chǔ)鑒定有專項(xiàng)要求的，應(yīng)進(jìn)行 1)檢查和檢測(cè)承重構(gòu)件裂縫的分布、寬度、長(zhǎng)度和深度， 斜率，確定裂縫的擴(kuò)展和整體傾斜 體結(jié)構(gòu)安全的影響程度。地基和基 2)裂縫擴(kuò)展和結(jié)構(gòu)傾斜尚在變化過(guò)程中的，應(yīng)定期監(jiān)測(cè)裂 化狀況，并檢查和檢測(cè)房屋的地 1 查勘地基滑坡、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況，判定地基 穩(wěn)定性。2 需要獲取地基承載力等數(shù)據(jù)的，應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際條件 位測(cè)試法、原狀土室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試 通過(guò)開(kāi)挖的方法進(jìn)行檢查。3 對(duì)深基礎(chǔ)(或樁),可依據(jù)原設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)和工程驗(yàn)收的有效文件資料，或通過(guò)小范圍的局部開(kāi)挖，取得其材料性 4 當(dāng)基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門 窗變形

12、、裝修及管線損壞、電梯運(yùn)行障礙等現(xiàn)象，或地基仍有繼 續(xù)沉降跡象時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行基礎(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測(cè)?；A(chǔ)不均勻 沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)布置、觀測(cè)操作及判定地基的穩(wěn)定狀態(tài)等情況可參照 建筑變形測(cè)量規(guī)范JGJ8的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7DB11/T 849-20114 房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)4.1 一 般 規(guī) 定 4.1.2 結(jié)構(gòu)上作用的調(diào)查和檢測(cè)，可根據(jù)房屋的具體情況和鑒 4.1.4 房屋使用歷史的調(diào)查，應(yīng)包括房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)拆 4.1.5 應(yīng)收集房屋的建筑和結(jié)構(gòu)竣工圖及有關(guān)的竣工、驗(yàn)收資 料，調(diào)查房屋現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度，確定房屋結(jié)構(gòu)檢 4.1.6 檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，結(jié)構(gòu)檢測(cè)的抽樣數(shù)量的最小限值可根 ，

13、具體見(jiàn)表4.1.6。構(gòu)抽樣檢測(cè)的最小樣本容量的容量容量的容量容量ABCABC2826502235235835850112001201320032011000010001 350008DB11/T 849-2011(續(xù))的容量容量的容量容量ABCABC5190911501512802815005835001150000)150001500000 5000001 施工驗(yàn)收資料齊全，建筑物的使用用途與設(shè)計(jì)相符，且 建筑物的現(xiàn)狀較好，可按A 類的樣本容量進(jìn)行確定;2 施工驗(yàn)收資料齊全，但建筑物的使用用途與設(shè)計(jì)不完全 符合，有明顯影響結(jié)構(gòu)安全的隱患;或施工驗(yàn)收資料不全，但結(jié) 構(gòu)布置合理，施工質(zhì)量較好，無(wú)

14、明顯影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷和損 3 無(wú)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收資料，或存在較嚴(yán)重的缺陷和損 4.2 木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件4.2.1 木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括： 整體變形(穩(wěn) 定性)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學(xué)性 、腐朽和 1 周圍環(huán)境對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響程度，房屋所在地勢(shì)情況， 房屋的地基、基礎(chǔ)出現(xiàn)的沉降變形情況;2 房屋結(jié)構(gòu)的整體傾斜和變形;3 檢查構(gòu)件尺寸、構(gòu)造和作法;9DB11/T 849-20116 木構(gòu)件的木節(jié)(明顯活節(jié))、蟲(chóng)蛀情況;檁頭、柁頭等部 紙或包鑲的柁、檁應(yīng)打開(kāi)檢查;整體變形(穩(wěn)定性)檢查和檢測(cè)，應(yīng)包括下列主要 4 房?jī)?nèi)頂棚有漏雨痕跡的，應(yīng)檢查相對(duì)應(yīng)部位的木構(gòu)件的 D

15、B11/T 849-2011 3 檢查鋼拉桿受力情況和變形、螺帽的松動(dòng)情況，受拉桿 折;各種連結(jié)構(gòu)件的受剪面應(yīng)無(wú)裂縫;下弦接頭處應(yīng)無(wú)拉開(kāi)和過(guò) 應(yīng)出現(xiàn)裂縫，齒槽承壓面和壓桿端部不應(yīng)存在局部破損、脫開(kāi) 情況; 梁(含檁條)、柱和屋面木基層等的尺寸。實(shí)測(cè)木構(gòu)件的有效截 DB11/T 849-20118 木材材質(zhì)和力學(xué)性能的檢查和檢測(cè)，宜采取直觀檢查法 硬度、氣味等特點(diǎn)，判定木構(gòu)件的材質(zhì)，確定木構(gòu)件的材料 可參照木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50005,確定各種木材的特性 (詳見(jiàn)附錄 B)和強(qiáng)度，使用時(shí)需考慮腐朽等因素致使強(qiáng)度值 2 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)直觀檢查不能判定材質(zhì)和力學(xué)性能的木構(gòu)件，或 發(fā)現(xiàn)木材存在異常的，可采取試樣

16、，按相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行材料試 3 取樣應(yīng)在不影響構(gòu)件受力性能的部位取適量樣品，用儀 4 力學(xué)性能的檢測(cè)應(yīng)參照木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50005 和 檢測(cè)，可用重量法測(cè)定，規(guī)格材質(zhì)可用電測(cè)法測(cè)定;具體操作方 法應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)木材含水率測(cè)定方法GB1931 的規(guī)定 執(zhí)行。 木檁、木椽的撓曲變形，木屋架(鋼木屋架)的側(cè)向傾斜和撓曲 2 木柱側(cè)向彎曲變形的檢測(cè)，應(yīng)先觀察判斷木柱的彎曲變 DB11/T 849-2011 DB11/T 849 -2011 為木 節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等檢查項(xiàng)目;對(duì)膠木結(jié)構(gòu)，有翹 1)方木、板材、規(guī)格材的木節(jié)尺寸，按垂直于構(gòu)件長(zhǎng)度方 2)原木的木節(jié)尺寸，按垂直于構(gòu)件長(zhǎng)度方向量測(cè)

17、，直徑小 4 木節(jié)的評(píng)定，應(yīng)按木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 5 膠合木結(jié)構(gòu)和輕型木結(jié)構(gòu)的翹曲、扭曲、橫彎和順彎， 檢測(cè)結(jié)果的評(píng)定應(yīng)按木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 6 木結(jié)構(gòu)的裂縫和膠合木結(jié)構(gòu)的脫膠，可用探針檢測(cè)裂縫 等)。DB11/T 849-20114.3 砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件3.1 砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括： 整體結(jié)構(gòu)變 形、結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接、材料強(qiáng)度(砌筑塊材強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度或砌 體強(qiáng)度)、變形(傾斜率或位移)、裂縫、酥堿風(fēng)化和其他損 1 檢查房屋整體結(jié)構(gòu)的裂縫分布和走向，分析判斷裂縫產(chǎn) 生的原因和時(shí)間。2 檢測(cè)房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜率和沉降量，檢測(cè)方法應(yīng)按 建筑變形測(cè)量規(guī)范JGJ8

18、執(zhí)行。當(dāng)用一種方法不能測(cè)全數(shù)據(jù) 時(shí)，可采用另一種方法補(bǔ)測(cè)。傾斜率計(jì)算方法見(jiàn)附錄A。1 檢查結(jié)構(gòu)類型、受力特點(diǎn)、傳力體系;平面布置、立面 布置;砌體材料、砌筑方法;縱橫墻的連接情況;圈梁、構(gòu)造柱 的構(gòu)造、布置情況;構(gòu)件間的連接、支承、錨固等。2 應(yīng)根據(jù)相關(guān)圖紙資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)和核實(shí)砌體結(jié)構(gòu) 位應(yīng)按相關(guān)方法檢查和檢 缺相關(guān)圖紙資料的，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)全面 3 根據(jù)相關(guān)圖紙資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)和核實(shí)混凝土過(guò)梁 設(shè)置、屋架和梁支承面下的墊塊、墻梁構(gòu)造等;無(wú)相關(guān)圖紙資料 板和大樓板等)檢測(cè)前應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)圖和建筑年代，分析判 資料或施工工藝分析判斷 其搭接長(zhǎng)度。無(wú)資料查詢且無(wú)法判斷的，可采用剔開(kāi)樓面面層、D

19、B11/T 849-2011 4.3.4 砌筑塊材強(qiáng)度可采用回彈檢測(cè)法或現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室 1)回彈法適用于檢測(cè)評(píng)定磚砌體中的實(shí)心燒結(jié)普通磚的抗 結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50344 2)檢測(cè)數(shù)量根據(jù)鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu)現(xiàn) 狀，確定檢測(cè)批的最少樣本數(shù)不宜少于本規(guī)程第4.1.6 條 的 2 砌筑塊材強(qiáng)度檢測(cè)采用現(xiàn)場(chǎng)取樣時(shí)，取樣部位應(yīng)具有代表 性，宜選取非承重部位;選取承重部位的，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全。 試驗(yàn)方法可依據(jù)砌墻磚試 驗(yàn)方法GB/T 2542及各種類別砌筑塊材的相關(guān)規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行 4.3.5 砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)可采用回彈法、點(diǎn)荷法、剪切法、推出 法、射釘法等方法檢測(cè)。根據(jù)實(shí)際需要

20、，可以同時(shí)采用多種方 法。檢測(cè)時(shí)應(yīng)參照砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315執(zhí) 1 回彈法適用于檢測(cè)燒結(jié)普通磚砌體中砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度; 、火災(zāi)等情況下砂漿的 。2 檢測(cè)數(shù)量可根據(jù)鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu) 3 當(dāng)砂漿的強(qiáng)度低于M2.5,無(wú)法使用儀器進(jìn)行準(zhǔn)確檢測(cè) 用經(jīng)驗(yàn)判別。4.3.6 砌體強(qiáng)度的檢測(cè)可采用直接法和間直接法，并應(yīng)符合下DBT 849 -20111 直接法檢測(cè)的主要方法有： 原位軸壓法、扁頂法、原位 單磚雙剪法、原位單剪法等。對(duì)應(yīng)的檢測(cè)要求和數(shù)據(jù)分析可依據(jù) 2 間接法檢測(cè)砌體強(qiáng)度是分別測(cè)得砌筑砂漿和砌筑塊材的 據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003 的規(guī)定推定砌體強(qiáng) 4.3.

21、7 砌筑質(zhì)量檢查和檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量、 1 構(gòu)件的砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰縫質(zhì)量等，可采 筑質(zhì)量存在問(wèn)題的，應(yīng)降低 3 灰縫質(zhì)量的檢查和檢測(cè)包括灰縫厚度、灰縫飽滿程度和 ; 砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 4 構(gòu)件軸線偏差和構(gòu)件垂直度的檢測(cè)方法和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，可 4.3.8 豎向構(gòu)件的傾斜(率)可采用懸掛吊錘或多功能檢測(cè)尺的 經(jīng)緯儀進(jìn)行投點(diǎn)法檢測(cè)，檢測(cè)及 可采用水準(zhǔn)儀或拉弦線 4.3.9 裂縫的檢查和檢測(cè)應(yīng)包括裂縫現(xiàn)狀及裂縫擴(kuò)展?fàn)顩r的觀 測(cè)。裂縫現(xiàn)狀應(yīng)包括裂縫位置、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度及深度;裂縫 置、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度及深度的變 DB11/T 849-2011 3 裂縫深度可用探針插入進(jìn)行

22、測(cè)量，或采用裂縫深度檢測(cè) 5 裂縫檢測(cè)時(shí)應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰層，確定砌筑方法、留槎、 易 受冰雪凍融和雨水侵蝕部位),確定酥堿風(fēng)化的面積、深度和 2 凍融損傷，應(yīng)檢測(cè)凍融損傷深度、面積，重點(diǎn)檢查、檢3 火災(zāi)等造成的損傷，應(yīng)確定災(zāi)害影響區(qū)域和受災(zāi)害影響 4.4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 結(jié)構(gòu)變形、結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋的配置情 4.4.2 整體結(jié)構(gòu)變形應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察房屋外形的變化和歪閃程度，DB11/T 849-20111 檢查房屋的結(jié)構(gòu)類型、高度、層數(shù)、地下室設(shè)置情況; 用材 料;連接用預(yù)埋件的尺寸、構(gòu)造、錨固;伸縮縫的設(shè)置、性能、 3 構(gòu)件尺寸可直接測(cè)量，或采用測(cè)厚儀等儀器。測(cè)量時(shí)， 裝拔出

23、法、剪壓法或鉆芯法等方法檢測(cè)，檢測(cè)時(shí)應(yīng)遵守下列 強(qiáng)度不應(yīng)超過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的限定范圍，檢測(cè)可依據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)DBT 849-2011執(zhí)行。4 回彈法、超聲回彈綜合法檢測(cè)泵送混凝土強(qiáng)度時(shí)，尚應(yīng) 遵守回彈法、超聲回彈綜合法檢測(cè)泵送混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 DBJ/T 01 -78的規(guī)定。5 后裝拔出法以專用工具拔出錨具的測(cè)值來(lái)測(cè)定混凝土的 ，且混凝土的抗壓 圍。6 被檢測(cè)混凝土的齡期或抗壓強(qiáng)度超過(guò)回彈法、超聲回彈 限定的范圍的，應(yīng)采用鉆芯 7 混凝土構(gòu)件受到環(huán)境侵蝕、火災(zāi)、高溫等作用后，未受 1)混凝土受影響層能剔除的，可采用回彈法或回彈加鉆芯 修正的方法檢測(cè)，回彈測(cè)區(qū)的質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的要求;2)采用

24、鉆芯法，應(yīng)將芯樣上混凝土受影響層去除。4.4.5 回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的抽樣方法和數(shù)量，應(yīng)符合如下1 單個(gè)構(gòu)件可由委托方指定;2 檢測(cè)數(shù)量根據(jù)鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定檢測(cè)批的最少樣本數(shù)不宜少于本規(guī)程第4.1.6 條的 4.4.6 混凝土抗拉強(qiáng)度，可采用對(duì)100mm 的芯樣試件施加劈裂 荷載或直拉荷載的方法檢測(cè);劈裂荷載的施加方法可參照普通 混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50081的規(guī)定執(zhí)行;直拉荷 4.4.7 混凝土中鋼筋配置和銹蝕狀況的檢查和檢測(cè)，應(yīng)符合下 1 可采用電磁感應(yīng)檢測(cè)混凝土中鋼筋間距、混凝土保護(hù)層DB11/T 849-2011 直徑技術(shù)規(guī)程DB11/T

25、365 和混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 152執(zhí)行;使用雷達(dá)儀可檢測(cè)混凝土中的鋼筋間距和保護(hù) 8 鋼筋銹蝕狀況的電化學(xué)測(cè)定方法和綜合分析判定方法， 4.4.8 混凝土構(gòu)件彎曲(撓度)變形的檢測(cè)，可按下列方法 BT4.4.9 混凝土構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的傾斜(率),可采用吊錘、多功能檢、經(jīng)緯儀進(jìn)行投 點(diǎn)法檢測(cè)，也可采用懸掛線錘的方法直接檢測(cè)，傾斜(率)的測(cè)算方法見(jiàn)附錄A。.4.10 混凝土構(gòu)件裂縫的檢查和檢測(cè)，應(yīng)包括裂縫的位置、形 式、走向、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量;裂縫發(fā)生及開(kāi)展的時(shí)間; 干濕度、裂縫周圍材料的風(fēng)化剝離 1 裂縫深度可采用裂縫深度檢測(cè)儀、超聲波檢測(cè)等非破損 或局部開(kāi)鑿、鉆取芯樣等微

26、破損的方法檢測(cè);裂縫長(zhǎng)度可直接用 尺測(cè)量;裂縫寬度采用刻度放大鏡、裂縫寬度檢測(cè)儀、裂縫對(duì)比 卡、塞尺等方法檢測(cè)，裂縫寬度在 10mm 以上的，可直接用尺 2 對(duì)仍發(fā)展的裂縫應(yīng)進(jìn)行定期觀測(cè)，在構(gòu)件上作出標(biāo)記， 4.4.11 存在施工質(zhì)量缺陷及損壞的混凝土構(gòu)件，主要的檢查和1 混凝土存在蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫或疏 深度和范圍，剔鑿酥裂部位的保護(hù)層，對(duì)鋼筋的銹蝕情況進(jìn)行 3 混凝土內(nèi)部缺陷或澆筑不密實(shí)區(qū)域的檢測(cè)，可采用超聲 可采用鉆芯法等局部破損方法對(duì)DB11/T 849-2011 4.5 鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 DB11/T 849-2011的檢測(cè)，可檢查外露絲扣，絲扣外 。 2 桿件的長(zhǎng)厚(細(xì)

27、)比和截面的寬厚比應(yīng)按實(shí)測(cè)值進(jìn)行 DB11/T 84920112 柱的傾斜(率)或撓度可用經(jīng)緯儀或全站儀進(jìn)行測(cè)量，或 用吊錘、多功能檢測(cè)尺直接測(cè)量，傾斜(率)的測(cè)算方法見(jiàn)附 3 桿件的彎曲變形和板件凹凸等變形情況，可用目測(cè)和尺 4.5.7 焊縫應(yīng)分為外觀質(zhì)量檢測(cè)和內(nèi)部缺陷檢測(cè)，可采用磁粉 ：1 焊縫的外形尺寸可用焊縫檢驗(yàn)尺測(cè)量，測(cè)量焊接母材的 2 嚴(yán)重腐蝕的焊縫，應(yīng)檢查焊縫截面的腐蝕程度、剩余焊 高度。3 檢測(cè)焊縫強(qiáng)度，可截取有代表性的焊縫節(jié)點(diǎn)進(jìn)行抗拉、 實(shí)驗(yàn)。4 用射線檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)部缺陷時(shí)，在檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)周邊區(qū)域應(yīng) 線檢測(cè)可按照金屬熔化焊焊接接頭射 線照相GB/T3323執(zhí)行。4.5.8 鋼材銹

28、蝕程度可由截面厚度反映，采用超聲波測(cè)厚儀、 據(jù)銹蝕發(fā)生的位置，判斷對(duì)構(gòu)件或 場(chǎng)檢測(cè) DB11/T 849-20115 房 屋 鑒 定5.1 房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)5.1.2 房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn) 5.1.3 房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、樓層結(jié)構(gòu)、 安全性評(píng)定，應(yīng)根據(jù)地基的勘探資料(地質(zhì)DBT 849 -2011狀況)及基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的變形和裂縫，依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒 定標(biāo)準(zhǔn)第7.2 節(jié)的規(guī)定和要求，評(píng)定地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí); 定時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行地基基礎(chǔ)的檢 。2 上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)應(yīng)依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定 標(biāo)準(zhǔn)第7.3 節(jié)的規(guī)定和要求，按各樓層結(jié)構(gòu)的安全性等

29、級(jí)、整 低安全性等級(jí)評(píng)定為上部承重結(jié)構(gòu) 5.1.7 房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)依據(jù)房屋結(jié)構(gòu) 安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)第8 章的規(guī)定和要求進(jìn)行。在評(píng)定進(jìn)行整體結(jié)構(gòu) 安全性時(shí)，應(yīng)結(jié)合周邊鄰近地下工程的影響程度做出修定，當(dāng) 體結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定等級(jí)降低一至 5.2 危險(xiǎn)房屋鑒定和評(píng)級(jí)5.2.1 危險(xiǎn)房屋鑒定適用于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、傳力路線清晰的普通民 普查和危舊房改造工作中，可 結(jié)合房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)城住字(84)678號(hào)，用于 對(duì)成片房屋進(jìn)行危舊房片的評(píng)定，也可用于配合房屋查危工作， 定。5.2.2 危險(xiǎn)房屋鑒定應(yīng)符合危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125 的 5.2.3 危險(xiǎn)房屋鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造

30、特點(diǎn)和承重 體系的種類，以其危險(xiǎn)程度和影響范圍按構(gòu)件、房屋組成部分、 。5.2.4 危險(xiǎn)構(gòu)件的評(píng)定應(yīng)在檢查和檢測(cè)的基礎(chǔ)上，按危險(xiǎn)房 屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)第4 章的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和要求，將每個(gè)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn) 構(gòu)件(T.)或非危險(xiǎn)構(gòu)件(F.)。構(gòu)件的評(píng)定應(yīng)以構(gòu)件的實(shí)際狀態(tài)DB1/T 849-2011 5.3 房屋可靠性鑒定和評(píng)級(jí)5.3.2 房屋可靠性鑒定應(yīng)符合民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) 5.3.3 房屋可靠性鑒定可包括安全性鑒定和正常使用性鑒定， DB11/T 849-20115.3.6 房屋可靠性等級(jí)應(yīng)根據(jù)安全性和正常使用性的評(píng)定結(jié)果 綜合評(píng)定。當(dāng)不需要確定可靠性等級(jí)時(shí)，可采取直接列出其安全 5.3.7 房屋整體安

31、全性和正常使用性的鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按構(gòu)件、 子單元和鑒定單元分為三個(gè)層次進(jìn)行鑒定，每一層次均有四個(gè)安 全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)?？煽啃澡b定評(píng)級(jí)的步驟和內(nèi)容應(yīng)按 5.3.8 構(gòu)件的安全性和使用性的鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按民用建筑可靠 性鑒定標(biāo)準(zhǔn)第4 章和第5 章的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并應(yīng)按附錄D 5.3.9 子單元(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部 1 地基基礎(chǔ)的安全性鑒定應(yīng)包括地基(樁基)、基礎(chǔ)(樁)和 斜坡三個(gè)項(xiàng)目的檢測(cè)、鑒定。地基(樁基)的安全性應(yīng)按變形和 承載力兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，基礎(chǔ)(樁)的安全性應(yīng)按基礎(chǔ) (樁)構(gòu)件安全等級(jí)的占比和地基穩(wěn)定性(斜坡)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí); 2 上部承重結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)

32、級(jí)應(yīng)根據(jù)子單元內(nèi)所含各 結(jié)構(gòu)的整體性和側(cè)向位移的等級(jí)進(jìn) 取各種主要構(gòu)件和側(cè)向位移的最低一級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)的安全 性等級(jí)，有特殊情況的，可按民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)第 3 圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級(jí)應(yīng)分為該系統(tǒng)各種構(gòu)件和DB11/T 849-2011結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級(jí)。該系統(tǒng)各種構(gòu)件的安全性等級(jí)可按 第5.3.4條的規(guī)定評(píng)定，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)可根據(jù) 1 地基基礎(chǔ)的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按民用建筑可靠性 2 上部承重結(jié)構(gòu)的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)其所含各 5.4 房屋完損等級(jí)評(píng)定5.4.1 房屋完損等級(jí)評(píng)定適用于城鎮(zhèn)民用房屋的房屋普查和危 DB11/T 849-2011試 DB11

33、/T 849-20115.4.6 房屋完損等級(jí)評(píng)定應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力，對(duì)完損 5.5 房屋抗震性能的鑒定建筑。 4 灰砂磚、空心磚砌筑的房屋抗震鑒應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī) 5.5.3 抗震鑒定應(yīng)分為兩級(jí)，第一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒 到的(或現(xiàn)在的)抗震設(shè)防等級(jí)，按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB DBT849-20116 房屋鑒定報(bào)告編寫6.0.1 房屋鑒定報(bào)告應(yīng)結(jié)論準(zhǔn)確、用詞規(guī)范、文字簡(jiǎn)練，對(duì)于 6.0.2 房屋鑒定報(bào)告應(yīng)根據(jù)房屋鑒定的類別要求進(jìn)行編制，報(bào) DB11/T 849-2011 DB11/T 849-2011(規(guī)范性附錄)A.0.1 檢 測(cè) 儀 器A.0.2 依 據(jù)A.0.3 適 應(yīng) 范 圍

34、適用于建(構(gòu))筑物、構(gòu)件(不包括煙囪、水塔等圓形構(gòu)筑物) A.0.4 傾斜率測(cè)算1 傾斜率測(cè)量方法房屋的外角傾斜率可用經(jīng)緯儀投點(diǎn)法或全站儀建站進(jìn)行測(cè) 量;房屋的周邊距離較小或有遮擋物不能使用經(jīng)緯儀(全站儀) 測(cè)量時(shí)，可采用懸掛吊錘測(cè)量，懸掛吊錘測(cè)量法易受氣候影響， 采用多功能檢測(cè) 測(cè)量，測(cè)量的長(zhǎng)度應(yīng)大于等于構(gòu)件高度 2 墻體或柱體構(gòu)件單面傾斜率的測(cè)算面的傾斜率可由其兩端 的傾斜率取平均值確定，長(zhǎng)度較長(zhǎng)(大于5.00m)時(shí)應(yīng)與其中間 位置的傾斜率值平均(注意傾斜方向：同向相加、異向相減);長(zhǎng) 高比較小墻體和柱體構(gòu)件的單面傾斜率可在其中部直接進(jìn)行示意圖2DB11/T 849-2011示意圖23 墻

35、體或柱體構(gòu)件整體傾斜率的測(cè)算 倒梯形(橫截面)的左、右兩邊線及中線的夾角(即所測(cè)傾斜角) 在圖1所示狀態(tài)(兩側(cè)傾斜方向不同時(shí))時(shí)，y=(- )/2, 所示狀態(tài)(兩側(cè)傾斜方向相同時(shí))時(shí)，y=(+)/2,即構(gòu)件的 示意圖示意圖1DB/T 849-2011墻體或柱體根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況僅能檢測(cè)其構(gòu)件單側(cè)面的傾斜率 表 A.0.1 房屋結(jié)構(gòu)整體傾斜率測(cè)算表樓號(hào)傾斜方向 測(cè)斜高度 傾斜率 東南角西南角西北角東北角DB11/T 849-2011(資料性附錄)B.1 常用木材的主要特性B.1.1 落葉松 干燥較慢、易開(kāi)裂，早晚材硬度及干縮差異均 性強(qiáng)。B.1.2 鐵杉 干燥較易，干縮小至中，耐腐性中等。B.1.3

36、云杉 干燥易，干后不易變形，干縮性大，不耐腐。 B.1.4 馬尾松、云南松、赤松、樟子松、油松等 干燥時(shí)可能 邊材藍(lán)變最常見(jiàn)。B.1.5 紅松、華山松、廣東松、海南五針?biāo)?、新疆紅松等 干 燥易，不易開(kāi)裂或變形，干縮小，耐腐性中等，邊材藍(lán)變最 B.1.6 櫟木及稠木干燥困難，易開(kāi)裂，干縮甚大，強(qiáng)度高、甚 B.1.7 青岡 干燥難，較易開(kāi)裂，可能劈裂，干縮甚大，耐腐 B.1.8 水曲柳 干燥難，易翹裂，耐腐性較強(qiáng)。B.1.9 樺木 干燥較易，不翹裂，但不耐腐。B.2 使用新利用樹(shù)種木材的主要特性B.2.1 槐木 干燥困難，耐腐性強(qiáng)，易受蟲(chóng)蛀。B.2.2 烏墨(密脈蒲桃) 干燥較慢，耐腐性強(qiáng)。B.2

37、.3 木麻黃 木材硬面重，干燥易，易受蟲(chóng)蛀，不耐腐。 B.2.4 隆緣桉、檸檬桉和云南藍(lán)桉 干燥困難，易翹裂，云南 DBT 849-2011B.2.5 檫木 干燥較易，干燥后不易變色，耐腐性較強(qiáng)。 B.2.6 榆木 干燥困難.易翹裂，收縮頗大，耐腐性中等，易 受蟲(chóng)蛀。B.2.7 臭椿 干燥易，不耐腐，易呈藍(lán)變色，木材輕軟。 B.2.8 榿木 干燥頗易，不耐腐。B.2.9 楊木 干燥易，不耐腐，易受蟲(chóng)蛀。B.2.10 擬赤楊 木材輕、質(zhì)軟、收縮小、強(qiáng)度低、易干燥， 注： 木材的干燥難易系指板材而言，耐腐性系指心材部分在 室外條件下而言，邊材一般均不耐腐。在正常的溫度濕度條件 下，用作室內(nèi)不接觸地

38、面的構(gòu)件，耐腐性并非是最重要的考慮 條件。DB11/T 849-2011用標(biāo)準(zhǔn)名錄 DB11/T 849-20111 執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)，要求嚴(yán)格程度的用詞，說(shuō)明如下， 表示允許有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用 北京市地方標(biāo)準(zhǔn)房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程d 編 號(hào)： DB11/T 849-2011條文說(shuō)明DB11/T 849-2011目 次 HYPERLINK l _bookmark42 3 房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè) HYPERLINK l _bookmark43 454 房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè) HYPERLINK l _bookmark44 47 HYPERLINK l _boo

39、kmark45 房屋鑒定報(bào)告編寫 HYPERLINK l _bookmark46 59DBT 849 -20112 基 本 規(guī) 定2.0.5 現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)需要及房屋具體情況確 的荷載和荷載 效應(yīng)，包括結(jié)構(gòu)上的直接作用(永久荷載、可變荷載)和間接作用 經(jīng)改變?cè)O(shè)計(jì)使用用途及其詳細(xì)資料;有無(wú)使用荷載的改變，例如 、電動(dòng)葫蘆等)、隔墻、堆載等荷 載;有無(wú)增設(shè)廚衛(wèi)、洗浴、樓電梯、檔案室、健身房等用途的 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)包括： 房屋外觀及質(zhì)量的檢查;房 屋結(jié)構(gòu)的整體變形(傾斜率、四角垂直度);構(gòu)件強(qiáng)度、性能、缺2.0.6 結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算類似，差別在于結(jié)構(gòu)驗(yàn)算1 應(yīng)依據(jù)有關(guān)

40、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行，考慮房 2 鑒定的主要內(nèi)容為地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，必 3 應(yīng)對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)承載能力的因素進(jìn)行計(jì)算分析，確定 鑒定結(jié)論，必要時(shí) 議。DB11/T 849-20113 房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)3.1 房屋場(chǎng)地和周圍環(huán)境的調(diào)查1 有無(wú)影響房屋所處場(chǎng)地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)條件及其危害 程度;2 在抗震設(shè)防區(qū)應(yīng)劃分房屋所處場(chǎng)地土類型和場(chǎng)地類別， 并對(duì)飽和砂土和粉土進(jìn)行液化判別;3 房屋所處場(chǎng)地是否位于斜坡上，有無(wú)滑動(dòng)跡象或滑動(dòng)史;4 地下水情況包括： 埋深、類型和水位變化幅度，以及對(duì) 建筑材料的腐蝕性;5 場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)依據(jù)應(yīng)主要以各規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 3.1

41、.3 許多房屋損壞的原因是和周邊鄰近地上、地下工程施工 進(jìn)行調(diào)查。響區(qū)域及程度的可參考房 3.2 房屋地基、基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)3.2.1 應(yīng)該對(duì)房屋外墻四角垂直偏差進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù) 規(guī)律性，從而判斷房屋是否有不均勻沉降 3.2.23.2.3 按地基承載力評(píng)定地基安全性等級(jí)時(shí)，不可輕易 化。承載力不足所引起 DBT 849 -2011開(kāi)裂和傾斜等反應(yīng)。通過(guò)對(duì)這些宏觀現(xiàn)象的檢查、實(shí)測(cè)和分析， 必要時(shí)，應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開(kāi)挖檢測(cè)，檢查和檢測(cè)基礎(chǔ)(或樁) 度。3.2.3 檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處包括有無(wú)斜向階梯形裂縫、 水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎(chǔ)與框架柱根部連接處有無(wú)水平 DB11/T 849-201

42、14 房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)4.1 一 般 規(guī) 定4.1.6 在確定抽樣檢測(cè)類別(A類、B類或C 類)及檢測(cè)數(shù)量時(shí)， 檢測(cè)構(gòu)件(承重構(gòu)件或非承重構(gòu)件)的選取應(yīng)隨機(jī)且有代表 4.2 木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件， 有 DB11/T 849 -20114.2.11 當(dāng)發(fā)現(xiàn)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有蟲(chóng)蛀現(xiàn)象時(shí)，宜請(qǐng)相關(guān)專業(yè)技術(shù)人 4.2.12 木材缺陷檢查使用的工具和儀器主要有鋼卷尺、鋼釬、 木(電)鉆、鐵錘、木材阻抗測(cè)定儀(阻抗圖波儀)或超聲波測(cè) 附近地面是否潮濕、屋頂棚是 人員有關(guān)地面 象時(shí)，宜對(duì)木材的含水率、結(jié)構(gòu)的通風(fēng)措施、排水構(gòu)造和防腐措 4.3 砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件4.3.3 整體結(jié)構(gòu)變形的檢查和檢測(cè)首先觀測(cè)房屋的整體結(jié)

43、構(gòu)有 無(wú)明顯傾斜變形和沉降裂縫。若房屋的整體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯傾斜變 形，結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)不均勻沉降裂縫，可不測(cè)算整體結(jié)構(gòu)的傾斜率， 沉降跡象，則需采 構(gòu)的傾斜或沉降，并繪制裂縫 步發(fā)展的趨勢(shì)時(shí)，還應(yīng)采取傾 4.3.4 燒結(jié)普通磚砌筑塊材采用原位回彈法檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果一 般差別不大;也可取樣結(jié)合回彈法檢測(cè)，其中強(qiáng)度以取樣檢測(cè)為 4.3.5 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)砂漿強(qiáng)度較為常用回彈法，通過(guò)測(cè)試砂漿表面 硬度(回彈值),用酚酞試劑測(cè)試砂漿碳化深度，換算得出砂漿 由于受現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件、檢測(cè)儀器DB11/T 849-2011影響，檢測(cè)結(jié)果有很大的隨意性 當(dāng)砂漿的強(qiáng)度低于M2.5 時(shí)，使用儀器檢測(cè)的偏差較大。因 此除了用回彈儀進(jìn)行原

44、位測(cè)試外，特殊情況下可輔以經(jīng)驗(yàn)法(手 砂粒自動(dòng)流出;M0.4,輕捏即碎;Ml,容易捏碎;M2.5,用力 后捏碎;使勁捏而不碎，砂漿強(qiáng)度大于M2.5。4.3.8 對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行傾斜(率)測(cè)量時(shí)，必要時(shí)應(yīng)剔除表面抹 。4.3.9 裂縫的檢查和檢測(cè)使用的工具和儀器有刻度放大鏡、裂 卡、塞尺、探針。面的內(nèi)容，并畫出裂縫現(xiàn)狀分 圖中分別標(biāo)明裂縫現(xiàn)狀、裂縫展開(kāi) 縫最寬處測(cè)量外，還應(yīng)根據(jù)裂 測(cè)裂縫開(kāi)展情況。或在裂縫 裂縫端頭超過(guò)標(biāo)記，則說(shuō)明裂縫 餅的方法時(shí)，每條被觀測(cè)裂縫 縫中部貼一個(gè)，裂縫兩端各貼 ，石膏粉與水的重量比 5 至 10 個(gè)石膏餅為宜。石膏 方向粘貼。石膏餅的大小一般長(zhǎng)度 為50mm、寬度為2

45、0mm、厚度為23mm。DB11/T 849-20114.4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件4.4.3 構(gòu)造及連接的檢查和檢測(cè)使用的工具和儀器有鋼卷尺、 4.4.4 混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)使用的檢測(cè)工具和儀器有回彈儀、混 4.4.7 鋼筋配置和銹蝕使用的檢查和檢測(cè)工具和儀器有鋼筋檢 4.4.8 彎曲(撓度)變形使用的檢查和檢測(cè)工具和儀器有激光測(cè) 災(zāi)害造成的傾斜。待測(cè)構(gòu)件的傾斜檢測(cè)面上有裝飾層或抹面層 4.4.11 混凝土質(zhì)量缺陷使用的檢查和檢測(cè)工具和儀器有鋼卷 4.5 鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件4.5.3 對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)造及連接進(jìn)行檢查和檢測(cè)時(shí)，對(duì)特殊部位 DB11/T 849-2011 等作用，且對(duì)其承載有顯著影響時(shí)，應(yīng)計(jì)

46、入由之產(chǎn)生的附加 DB11/T 849-20115 房屋的鑒定 完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)城住字(84)678 號(hào)等標(biāo)準(zhǔn)。另外， 還可根據(jù)需要采用相關(guān)的設(shè)計(jì)或施工規(guī)范(規(guī)程)。5.1 房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定和評(píng)級(jí)5.1.1 房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的目的是為了科學(xué)鑒定房屋結(jié)構(gòu)的 5.1.25.1.7 房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、樓層 性分步評(píng)級(jí)，并應(yīng) 結(jié)合周邊鄰近地下工程的影響程度做出綜合評(píng)定。重點(diǎn)在構(gòu)件和 在評(píng)定進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)的安全性時(shí)，應(yīng)結(jié) 1 構(gòu)件按承載狀況分為主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其 他承重構(gòu)件三大類，主要承重構(gòu)件包括大梁(挑梁)、墻體、柱 和屋架(柁),次要承重構(gòu)件包括自承重墻、陽(yáng)臺(tái)底板、雨罩板、 樓屋蓋板和檁條等，其他承重構(gòu)件包括門窗過(guò)梁、椽條和木望 2 樓層結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)是在構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí)的基 礎(chǔ)上，將各樓層的各類構(gòu)件分類匯總，按每一種構(gòu)件的安全性等 級(jí)，以本樓層各種構(gòu)