商住樓地下室堵漏防水方案

1、商住樓地下室堵漏防水方案.工程概況廣州市中山四路商住樓地上三十層，地下三層，地下室面積約1.3萬平方米.建筑物 長邊約75米，未留變形縫，只設(shè)置后澆帶.地下室負(fù)三層外墻為450厚，負(fù)二層為400厚, 負(fù)一層為350厚，地下室負(fù)三層底板為800厚，負(fù)二層為250厚，負(fù)一層為150厚，首層 為150犀地下室底板面標(biāo)高為負(fù)IL 3m.地下室底板及外墻除剛性防水外（抗?jié)B等級 S8）,外涂2.5厚聚胺脂防水層.工程在1999年開工，施工單位是廣州市三建.施工至首 層后停工.現(xiàn)工程續(xù)工，發(fā)現(xiàn)地下室出現(xiàn)滲漏，須作一些技術(shù)上的處理。.滲漏部位及滲漏形式滲漏部位主要集中在地下室負(fù)一至負(fù)三層外墻，地下一層樓板后澆

2、帶，首層與 地下一層樓板（特別是筒體附近及與外墻鄰近跨）.滲漏表現(xiàn)形式：地下室大面積慢滲，點滲和裂縫滲漏，樓板裂縫漏水.地下室出現(xiàn)裂縫及滲漏原因本工程地下室嚴(yán)重滲漏的原因是多方面的，究其原因，歸納為以下幾方面因素。施工面積大，由于溫度變化的影響，在薄弱部位產(chǎn)生裂縫。施工縫以及新舊混凝土交界處處理不當(dāng)，造成地下室開裂及滲漏，特別是負(fù)一 層梁板與柱頭交接處水平面，均有出現(xiàn)開裂滲漏現(xiàn)象。后澆帶的施工，交接部位未處理好，造成后澆帶通長裂縫。.堵漏防水設(shè)計依據(jù)及原那么設(shè)計依據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001建筑防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ15-19-97房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程CJJ62-95地下防

3、水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002設(shè)計原那么堵漏部位采用整體防水，堵防結(jié)合，封排結(jié)合。先把大漏變小漏，縫漏變點漏，片漏變 孔漏。先高處，后低處，先墻身，后底板。有害裂縫與無害裂縫分別處理。.堵漏及裂健處理的施工技術(shù)對無害裂縫（裂寬度小于0.2mm,無滲漏水，且不貫通），只進行外表修補。方 法是在混凝土出現(xiàn)裂縫的外表涂刷一層無機防水涂料。無機防水涂料涂刷后不得開裂, 粘結(jié)力強，耐水性好。對滲漏處,找出水源和滲漏部位，具體方法如下：5. 2.1漏水量較大或比擬明顯的滲漏水部位，可直接觀察確定。5. 2. 2慢滲或不明顯的滲漏水，可將潮濕外表擦干，均勻撒一薄層干水泥粉，出現(xiàn)濕 痕處，即為滲漏

4、水孔眼或縫隙。5. 2.3出現(xiàn)濕一片的現(xiàn)象時，可用速凝水泥膠漿（水泥：促凝劑=1:1）在漏水處外表均勻涂抹一薄層，再撒一層干水泥粉，外表出現(xiàn)濕點或濕處，即為滲漏部位。點滲處理施工時先用沖擊鉆在滲水點上打眼，然后用速凝材料（如固利斯水泥基滲透結(jié)晶型 防水材料,ZK速效堵漏靈）直接封堵。樓板裂縫（線漏）處理人工沿漏水裂縫剔出深度不小于30mm，寬度不小于20mm的V形溝槽，用水沖刷干 凈，用速凝材料填塞，擠壓密實，使速凝材料與槽壁緊密粘結(jié)，其外表低于板面不應(yīng)小于 15mm。裂縫較長時，可分段堵塞。經(jīng)檢查無滲漏后，用1:2水泥砂漿沿溝槽抹平。水壓較大裂縫線漏處理（如地下室外墻裂人工沿漏水裂縫剔出V形

5、邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈，埋引水管引水。布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，間距為500mm，注 漿嘴用速凝材料穩(wěn)牢于孔洞內(nèi)。封閉漏水部位：混凝土裂縫外表及注漿嘴周邊用速凝材料封閉，各孔應(yīng)暢通, 應(yīng)做壓力試驗檢查封閉情況。5. 4灌注漿液：確定注漿壓力后（注漿壓力應(yīng)大于地下水壓力），注漿順序按水平縫 自一端向另一端，垂直縫先下后上進行。當(dāng)漿液注到不再進漿，且鄰近灌漿嘴冒漿時，立 即封閉，停止壓漿,按此依次灌漿直至全部注完。注漿材料可用單組分聚胺脂化學(xué)漿液。5.5封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴，堵塞注漿孔，用1：2水泥 砂漿分層抹壓面層。6.質(zhì)量要求堵漏修補后