住宅裝修管理協(xié)議

1、 8/8住宅裝修管理協(xié)議住宅裝修管理協(xié)議第1篇 甲方(住宅裝修管理方)：_ 資質(zhì)證書號(hào)：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(住宅裝修施工方)：_ 資質(zhì)證書號(hào)：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所：_ 聯(lián)系電話：_ 裝修住宅地址：_ 業(yè)主姓名：_ 聯(lián)系電話：_ 為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)、和等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。 第一條住宅裝修的基本情況 1、住宅建筑面積：_平方米;結(jié)構(gòu)類型：_。 2、裝修施工期_天，預(yù)計(jì)自年_月_日_至_年_月_日。 第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和或，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)

2、施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。 1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。 2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。 3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

3、對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。 4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。住宅裝修管理協(xié)議第2篇 本協(xié)議當(dāng)事人： 甲方： . 甲方是指： 1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)； 2、公有房屋出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)。 乙方： . 乙方是指購(gòu)房人或承租人。 乙方所購(gòu)買（租賃）的房屋基本情況： 房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號(hào)為 ； 房屋位置；戶型 ；建筑面積 . 為規(guī)范

4、房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)的約定和國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。 一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。 二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案。 三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方方可施工。 四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。 五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。 六、乙方保證施工人員每日 時(shí)進(jìn)入， 時(shí)離開。裝修施工時(shí)間為每日上午

5、 時(shí)至 時(shí)，下午 時(shí)至 時(shí)。 七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定： 1、禁止一樓住房下挖地面； 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等； 4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門提出申請(qǐng)。 5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活； 6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具； 7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工； 8、施工期間

6、不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)； 9、公共場(chǎng)所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門的審批后方可施工。 八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。清運(yùn)前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運(yùn)時(shí)，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按 元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。 九、乙方違反規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付 元的違約金。 十、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任

7、。 十一、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。 十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)。 1、復(fù)驗(yàn)確定無(wú)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個(gè)月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。 2、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi)，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。 3、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十三、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專項(xiàng)存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。 十四

8、、本協(xié)議于簽訂之日起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日住宅裝修管理協(xié)議第3篇 甲方：*物業(yè)管理公司 乙方（業(yè)主或使用人）： 為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家、建設(shè)部等相關(guān)法規(guī)，對(duì)本小區(qū)_棟_房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議： 一、乙方應(yīng)遵守裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定和（詳見附件二），并在協(xié)議約定的時(shí)間范圍內(nèi)施工，施工期限自*日止。 二、裝飾裝修申報(bào)流程： （一）裝修前七天乙方需向甲方申報(bào)，詳細(xì)填寫。 （二）乙方需向甲方提供以下資料： 1、乙方身份證原件及復(fù)印件； 2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身份

9、證原件、復(fù)印件； 3、裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書復(fù)印件，負(fù)責(zé)人身份證原件、復(fù)印件；4、房屋的裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙。 （三）甲方工程部隊(duì)裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審批。 （四）簽訂。 （五）交納裝修各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，明細(xì)如下： 1、裝修保證金：住宅：面積 2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)： 3、裝修管理費(fèi)：面積面積 4、裝修公司交納工本費(fèi)押金 （六）經(jīng)甲方工程部對(duì)裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙審核符合要求后，發(fā)放。 三、裝修施工時(shí)間規(guī)定： 自通知收樓之日起，三個(gè)月為裝修施工期，如需延期請(qǐng)及時(shí)辦理延期手續(xù)交納相關(guān)費(fèi)用。裝修施工期間每天的施工時(shí)間為：平時(shí)上午：節(jié)假日上午：下午：下午： 乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，晚上

10、18：00后不得進(jìn)行鑿、敲、鉆、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現(xiàn)場(chǎng)清理情況。 四、裝修施工技術(shù)要求： （一）嚴(yán)禁私自對(duì)房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆改、鉆切。 （二）禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚墻或混凝土墻體。 （三）禁止在非承重外墻上開門、窗。 （四）衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水技術(shù)要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過(guò)程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔（因?yàn)樽≌覂?nèi)為地輻熱）等。 （五）禁止隨意改變房屋原有的設(shè)計(jì)用途。 （六）對(duì)衛(wèi)生間馬桶、浴缸安裝時(shí)，嚴(yán)禁變動(dòng)下水排水甩口位置。 （七）室內(nèi)排水管在裝修時(shí)不得改

11、動(dòng)、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時(shí)必須欲留檢修口（尺寸應(yīng)大于350mm*350mm），以方便今后檢修維修。 （八）禁止拆改和封包天然氣管道、閥門、計(jì)量表。 （九）禁止私自改動(dòng)上下水管道及電路。 （十）禁止隨意安裝空調(diào)室外機(jī)，空調(diào)室外機(jī)必須安裝在統(tǒng)一預(yù)留位置上，空調(diào)冷凝水管必須接到預(yù)留集水管內(nèi)，禁止安裝空調(diào)雨篷。 （十一）禁止在窗戶外安裝防護(hù)網(wǎng)、遮陽(yáng)篷及其它伸出物。 （十二）禁止擅自改變?cè)虚T、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。 （十三）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對(duì)樓面裝修時(shí)不得使用超重設(shè)備和材料等。序號(hào)項(xiàng)目使用活荷載種標(biāo)準(zhǔn)1234臥室起居室陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)備注（相當(dāng)于） （十四）房屋裝修變動(dòng)不得影響毗連房屋的

12、正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令責(zé)任方限期整改，并由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、施工人員管理規(guī)定： （一）施工人員在施工前必須到客服中心辦理，提供身份證復(fù)印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費(fèi)及押金，不得涂改或轉(zhuǎn)借他人，如丟失或破損應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。 （二）施工人員必須將佩戴在胸前，在指定區(qū)域內(nèi)工作，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督。 （三）施工人員嚴(yán)禁攜帶易燃易爆品、電爐、煤氣罐等危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應(yīng)的消防措施。 （四）施工人員禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩

13、序的行為活動(dòng)。 （五）施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區(qū)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理。 （六）施工人員只能在指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，更不得私下承接工程，無(wú)證施工。 （七）施工人員必須遵守社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。 （八）施工人員高空作業(yè)時(shí)，必須佩戴安全繩。 （九）施工人員禁止在社區(qū)內(nèi)張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金（從裝修保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格，情節(jié)嚴(yán)重者交行政主管部門處理。 六、施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定： （一）裝修時(shí)應(yīng)將復(fù)印件貼示在入戶門右上角處以便檢

14、查（須有超期現(xiàn)象須及時(shí)補(bǔ)辦延期手續(xù)）；物業(yè)管理工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入戶內(nèi)檢查，施工人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。 （二）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。 （三）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁私自動(dòng)火施工，因裝修確需動(dòng)火或燒焊時(shí)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理并嚴(yán)格按照消防制度及，（附件二）執(zhí)行。 （四）裝修施工時(shí)嚴(yán)禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞；施工前應(yīng)對(duì)各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違反，后果由責(zé)任方自負(fù)。（五）嚴(yán)禁將任何物品由窗戶、陽(yáng)臺(tái)向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車輛、設(shè)施設(shè)備、建筑物等損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。 （六）

15、在搬運(yùn)裝修材料時(shí)，由甲方統(tǒng)一安排，進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進(jìn)出時(shí)自覺接受安保員的檢查，在小區(qū)內(nèi)要做到即停、即卸、即運(yùn)、即走，卸運(yùn)水泥、沙石時(shí)必須鋪墊彩條布做好防護(hù)，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當(dāng)天用多少運(yùn)多少。 （七）樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過(guò)程中不得破壞共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的完好與整潔。 （八）裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、拉電源線。 （九）離開施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工人員必須關(guān)閉水、電、門、窗，并及時(shí)清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時(shí)制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節(jié)嚴(yán)

16、重者甲方將扣除責(zé)任方一定數(shù)額的違約金（從裝修保證金中扣除），造成損失的由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。 七、裝修垃圾收集與清運(yùn)： 裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清，要求在室內(nèi)袋裝后外運(yùn)，并按照甲方制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放；對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金。 八、房屋裝修質(zhì)量的驗(yàn)收與裝修保證金的退還： （一）乙方裝修施工完畢后應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方根據(jù)施工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目限期整改，再行復(fù)驗(yàn)，直至合格。 （二）驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)交回原件和施工人員的。 （三）裝飾裝修工程完工驗(yàn)收合格滿三個(gè)月后，乙方應(yīng)持驗(yàn)收合格的及保證金收據(jù)前往物業(yè)客服中心，無(wú)因裝修導(dǎo)致各類問(wèn)題出現(xiàn)的，經(jīng)物業(yè)客服中心相關(guān)人員檢查復(fù)核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù)。 （四）裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時(shí)，乙方須另行交付不足部分。 九、違約責(zé)任： （一）裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違反第四、五、六、七條規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者取消其在本小區(qū)內(nèi)的裝修資格或報(bào)行政主管部門處理。 （二）在裝修