住宅裝修管理協(xié)議

1、 8/8住宅裝修管理協(xié)議住宅裝修管理協(xié)議第1篇 甲方(住宅裝修管理方)：_ 資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(住宅裝修施工方)：_ 資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所：_ 聯(lián)系電話：_ 裝修住宅地址：_ 業(yè)主姓名：_ 聯(lián)系電話：_ 為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)、和等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。 第一條住宅裝修的基本情況 1、住宅建筑面積：_平方米;結(jié)構(gòu)類型：_。 2、裝修施工期_天，預(yù)計自年_月_日_至_年_月_日。 第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和或，對乙方裝修住宅的行為實

2、施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。 1、應(yīng)當將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。 2、應(yīng)當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。 3、應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

3、對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。 4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當督促責任人及時修賠。住宅裝修管理協(xié)議第2篇 本協(xié)議當事人： 甲方： . 甲方是指： 1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)； 2、公有房屋出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)。 乙方： . 乙方是指購房人或承租人。 乙方所購買（租賃）的房屋基本情況： 房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號為 ； 房屋位置；戶型 ；建筑面積 . 為規(guī)范

4、房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)的約定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。 一、乙方在辦理入住手續(xù)時，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。 二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。 三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后，乙方方可施工。 四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。 五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。 六、乙方保證施工人員每日 時進入， 時離開。裝修施工時間為每日上午

5、 時至 時，下午 時至 時。 七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定： 1、禁止一樓住房下挖地面； 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等； 4、禁止不經(jīng)批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動，須向甲方及有關(guān)部門提出申請。 5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活； 6、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具； 7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進行施工； 8、施工期間

6、不得違反消防規(guī)定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔； 9、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工。 八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按 元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。 九、乙方違反規(guī)定裝修時，甲方有權(quán)責令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應(yīng)法律責任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付 元的違約金。 十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復(fù)和賠償并承擔相應(yīng)法律責任

7、。 十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。 十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經(jīng)過3個月再復(fù)驗。 1、復(fù)驗確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。 2、復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，余額在1個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。 3、房屋損失補償費標準按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十三、房屋損失補償費專項存儲，全部用于補充維修資金不足。 十四

8、、本協(xié)議于簽訂之日起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日住宅裝修管理協(xié)議第3篇 甲方：*物業(yè)管理公司 乙方（業(yè)主或使用人）： 為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家、建設(shè)部等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)_棟_房裝修管理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議： 一、乙方應(yīng)遵守裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定和（詳見附件二），并在協(xié)議約定的時間范圍內(nèi)施工，施工期限自*日止。 二、裝飾裝修申報流程： （一）裝修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫。 （二）乙方需向甲方提供以下資料： 1、乙方身份證原件及復(fù)印件； 2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身份

9、證原件、復(fù)印件； 3、裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書復(fù)印件，負責人身份證原件、復(fù)印件；4、房屋的裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙。 （三）甲方工程部隊裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙進行審批。 （四）簽訂。 （五）交納裝修各項相關(guān)費用，明細如下： 1、裝修保證金：住宅：面積 2、裝修垃圾清運費： 3、裝修管理費：面積面積 4、裝修公司交納工本費押金 （六）經(jīng)甲方工程部對裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙審核符合要求后，發(fā)放。 三、裝修施工時間規(guī)定： 自通知收樓之日起，三個月為裝修施工期，如需延期請及時辦理延期手續(xù)交納相關(guān)費用。裝修施工期間每天的施工時間為：平時上午：節(jié)假日上午：下午：下午： 乙方必須嚴格按照規(guī)定時間施工，晚上

10、18：00后不得進行鑿、敲、鉆、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現(xiàn)場清理情況。 四、裝修施工技術(shù)要求： （一）嚴禁私自對房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)，進行拆改、鉆切。 （二）禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽臺的磚墻或混凝土墻體。 （三）禁止在非承重外墻上開門、窗。 （四）衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水技術(shù)要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔（因為住宅室內(nèi)為地輻熱）等。 （五）禁止隨意改變房屋原有的設(shè)計用途。 （六）對衛(wèi)生間馬桶、浴缸安裝時，嚴禁變動下水排水甩口位置。 （七）室內(nèi)排水管在裝修時不得改

11、動、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時必須欲留檢修口（尺寸應(yīng)大于350mm*350mm），以方便今后檢修維修。 （八）禁止拆改和封包天然氣管道、閥門、計量表。 （九）禁止私自改動上下水管道及電路。 （十）禁止隨意安裝空調(diào)室外機，空調(diào)室外機必須安裝在統(tǒng)一預(yù)留位置上，空調(diào)冷凝水管必須接到預(yù)留集水管內(nèi)，禁止安裝空調(diào)雨篷。 （十一）禁止在窗戶外安裝防護網(wǎng)、遮陽篷及其它伸出物。 （十二）禁止擅自改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。 （十三）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對樓面裝修時不得使用超重設(shè)備和材料等。序號項目使用活荷載種標準1234臥室起居室陽臺廚衛(wèi)備注（相當于） （十四）房屋裝修變動不得影響毗連房屋的

12、正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)責令責任方限期整改，并由責任方承擔全部責任。 五、施工人員管理規(guī)定： （一）施工人員在施工前必須到客服中心辦理，提供身份證復(fù)印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費及押金，不得涂改或轉(zhuǎn)借他人，如丟失或破損應(yīng)及時補辦。 （二）施工人員必須將佩戴在胸前，在指定區(qū)域內(nèi)工作，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督。 （三）施工人員嚴禁攜帶易燃易爆品、電爐、煤氣罐等危險物品進入小區(qū)，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應(yīng)的消防措施。 （四）施工人員禁止在小區(qū)內(nèi)進行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩

13、序的行為活動。 （五）施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區(qū)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理。 （六）施工人員只能在指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂竄場地，更不得私下承接工程，無證施工。 （七）施工人員必須遵守社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。 （八）施工人員高空作業(yè)時，必須佩戴安全繩。 （九）施工人員禁止在社區(qū)內(nèi)張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金（從裝修保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格，情節(jié)嚴重者交行政主管部門處理。 六、施工現(xiàn)場管理規(guī)定： （一）裝修時應(yīng)將復(fù)印件貼示在入戶門右上角處以便檢

14、查（須有超期現(xiàn)象須及時補辦延期手續(xù)）；物業(yè)管理工作人員有權(quán)隨時進入戶內(nèi)檢查，施工人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。 （二）施工現(xiàn)場應(yīng)文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。 （三）施工現(xiàn)場嚴禁私自動火施工，因裝修確需動火或燒焊時，必須事先到物業(yè)客服中心辦理并嚴格按照消防制度及，（附件二）執(zhí)行。 （四）裝修施工時嚴禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞；施工前應(yīng)對各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違反，后果由責任方自負。（五）嚴禁將任何物品由窗戶、陽臺向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車輛、設(shè)施設(shè)備、建筑物等損壞的，由責任人承擔法律責任并賠償損失。 （六）

15、在搬運裝修材料時，由甲方統(tǒng)一安排，進入小區(qū)運送材料的車輛，應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進出時自覺接受安保員的檢查，在小區(qū)內(nèi)要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時必須鋪墊彩條布做好防護，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當天用多少運多少。 （七）樓梯、過道、天臺、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的完好與整潔。 （八）裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量，嚴禁擅自亂接、拉電源線。 （九）離開施工現(xiàn)場時，施工人員必須關(guān)閉水、電、門、窗，并及時清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節(jié)嚴

16、重者甲方將扣除責任方一定數(shù)額的違約金（從裝修保證金中扣除），造成損失的由責任方承擔全部責任。 七、裝修垃圾收集與清運： 裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清，要求在室內(nèi)袋裝后外運，并按照甲方制定的位置、方式和時間進行堆放；對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金。 八、房屋裝修質(zhì)量的驗收與裝修保證金的退還： （一）乙方裝修施工完畢后應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方根據(jù)施工圖紙進行驗收，對驗收不合格的項目限期整改，再行復(fù)驗，直至合格。 （二）驗收合格后乙方應(yīng)交回原件和施工人員的。 （三）裝飾裝修工程完工驗收合格滿三個月后，乙方應(yīng)持驗收合格的及保證金收據(jù)前往物業(yè)客服中心，無因裝修導致各類問題出現(xiàn)的，經(jīng)物業(yè)客服中心相關(guān)人員檢查復(fù)核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù)。 （四）裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時，乙方須另行交付不足部分。 九、違約責任： （一）裝修過程中發(fā)現(xiàn)違反第四、五、六、七條規(guī)定由責任方承擔全部責任，情節(jié)嚴重者取消其在本小區(qū)內(nèi)的裝修資格或報行政主管部門處理。 （二）在裝修