上海房屋轉(zhuǎn)租合同正式樣本

1、上海房屋轉(zhuǎn)租合同正式樣本W(wǎng)ritten Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests示范文本）編制： 審核： 單位： 編訂人：某某某審批人：某顧一上海房屋轉(zhuǎn)租合同正式樣本使用注慮：該協(xié)議資料可用在工作或生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)

2、方，為保障各自的合法權(quán)益經(jīng)各方共同協(xié)商達(dá)成？致慮見后，簽訂的書面材料，以便實(shí)現(xiàn)利益最人化。材料內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況作相應(yīng)修改，請(qǐng)?jiān)谑褂脮r(shí)認(rèn)真閱讀。合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋 租 賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平 和誠 實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法 承租的 房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支 付租金等 事宜、訂立本合同。1、轉(zhuǎn)租房屋的情況1甲方依法承租的座落于一（區(qū)/縣）一路 一 弄（新村）一號(hào)一室的一（公有居住/非公有居 住）房 屋已（書面告知公房出租人 / 按房屋租賃合同的 轉(zhuǎn)租約 定/ 征得房屋出租人書

3、面同意），由甲方將上述 承租房 屋（全部 / 部分）即號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房 屋）轉(zhuǎn) 租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該 房屋平面圖 見本合同附件 （ 1）。2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、 條件 的 要求; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙 雙方 在本合同附件 （2）、（3）中予以明確。甲、乙雙方 同 意附件 （2）、（3）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方 在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2、租賃用途1 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登 記備 案證明 / 租用公房賃證）（編號(hào)）。該房屋的用 途為 ，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明 / 租用公房 憑證）所載明的用途使

4、用該房屋。2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲 方， 并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同 意以 及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲?屋使用 用途。3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1 甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向 乙 方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月日 起至 年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃 合同/前1個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋， 乙方應(yīng)如 期 返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租 該房 屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù) 租書面 要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。4、租金、支付方式和期限1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建

5、筑 面 積租金為（幣）元，月租金總計(jì)為（幣） 元。 （大寫：萬千百拾元角整）。 該房屋租金 （年/ 月）內(nèi)不變。自第（年 / 月）起， 雙方可協(xié)商 對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲 / 乙）雙方在 補(bǔ)充條款中約定。2 乙方應(yīng)于每月 口前向甲方交付租金。逾 期 支付的，每逾期 1日，則乙方需按日租金的 _%支 付違約 金。 3 乙方支付租金的方式如下： 5、其它費(fèi)用1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的 水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用 由 （甲 方/ 乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由（甲方 / 乙方）承擔(dān)。 2 乙方負(fù)責(zé)支付的 1 述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k 法、支付方式和時(shí)間： o

6、3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方 應(yīng) 向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租 金，即 （幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)， 甲方收取的房屋租賃保證金除 用 以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。6、房屋使用要求和維修責(zé)任1 在轉(zhuǎn)租期間， 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施 有 損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合 同的 約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬 設(shè) 施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

7、修復(fù)。 乙方拒不 維修， 甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和 設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要 對(duì) 該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù) 時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改 建、 擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體 事宜可 由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備 的， 必須事先通知甲方， 由甲方按租賃合同的約定征 得 出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則 應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7、

8、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的 租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾 期 返還房屋的，每逾期 1 日，乙方應(yīng)按（幣）元 / 平 方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方 驗(yàn) 收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手 續(xù)。8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 在轉(zhuǎn)租期間， 乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通 知 甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書 面同、八意。2 乙方向甲方承諾， 在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承 租 權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。9、解除本合同的條例1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也 隨 之終止，因本合同終

9、止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng) 按月 租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金 不足抵 付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情 況除外：該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依 法 征用的或者拆遷的。該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ;甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn) 被處分的。2甲、乙雙方同意，有下列情形之 1的，1方 可 書面通知另 1方解除本合同。違反合同的 1 方，應(yīng) 向另 1 方按月租金的倍支付違約金 ; 給對(duì)方造成 損失的， 支付的違約金不足抵付 1 方損失的，還應(yīng)賠 償造成的損 失與違約金的差額部分。甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催

10、告后 日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致 使 不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺 陷，危 及乙方安全的。乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途， 致使房屋損壞的；因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或 與他人交換各自承租的房屋的； 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的。10、違約責(zé)任1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付 之 日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同 意減少 租金，并變更本合同租金條款。_ 2在房屋轉(zhuǎn)租期間， 非本合同約定情況， 甲 方 擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月 租金 的 倍向乙方支付違約金。若支

11、付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝 修 房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方( 恢復(fù)房屋原狀 / 賠償損失 )o10-4 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況 下， 乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 第口頁倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方 損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。101、其他條款1甲、乙雙方約定本合同簽署后的 15 日 內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備 案 證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交 易中 心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房 地產(chǎn)交 易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登

12、 記備案 證明。凡變更、終止本合同的，由 （甲方/ 乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機(jī) 構(gòu) 辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋 租賃 合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起 的法律 糾紛，由甲方承擔(dān) 1 切責(zé)任。2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 1 致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本 合 同不可分割的 1 部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件 (2) (3)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全 民 事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明 白，并 愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如 1方違反本合同， 另 1方有 權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通 過 協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不成的，可選擇下列 1種方式 解決 ( 下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選 1 種 ) ：(1) 提交 _ 仲裁委員會(huì)仲裁；(2) 依法向人民法院起訴。11-5本合同連同附件 1式 份。其中：甲、乙雙方各執(zhí) 1份，（ 區(qū)/ 縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處 1 份，以及 各 1 份，均具有同等效 力。 轉(zhuǎn)租方（