2022年商品住宅質(zhì)量保證書(shū)_第1頁(yè)
2022年商品住宅質(zhì)量保證書(shū)_第2頁(yè)
2022年商品住宅質(zhì)量保證書(shū)_第3頁(yè)
2022年商品住宅質(zhì)量保證書(shū)_第4頁(yè)
2022年商品住宅質(zhì)量保證書(shū)_第5頁(yè)
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1、第 頁(yè)2022商品住宅質(zhì)量保證書(shū)商品住宅質(zhì)量保證書(shū)在快速變化和不斷變革的新時(shí)代,保證書(shū)與我們的生活緊密相連,保證書(shū)的具體保證內(nèi)容一般是用分項(xiàng)的方式一條條地列出的。那么保證書(shū)一般是怎么寫(xiě)的呢?下面是我精心整理的商品住宅質(zhì)量保證書(shū),希望對(duì)大家有所幫助。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)1第一條為標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售行為,強(qiáng)化商品住宅售后效勞,維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,促進(jìn)住房消費(fèi)市場(chǎng)的健康開(kāi)展,根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,制定本方法。第二條本方法適用于取得工商部門(mén)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。第三條本方法所稱(chēng)商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品住宅、微利房經(jīng)濟(jì)適用房、安

2、居工程住房等。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)銷(xiāo)售含預(yù)售新建商品住宅時(shí),必須提供?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?商品住宅使用說(shuō)明書(shū)?。第五條?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?的約定和承諾,承當(dāng)保修責(zé)任。?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?應(yīng)當(dāng)作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的附件。第六條?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)定的工程質(zhì)量等級(jí);二、住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用;三、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限:1、屋面防水工程不短于3年;2、土建工程不短于1年,具體包括:墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏;墻面、頂

3、棚抹灰層脫落;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂;門(mén)窗翹裂、五金件損壞;3、衛(wèi)生潔具,不短于1年;4、電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程不短于6個(gè)月;5、管道堵塞,不短于2個(gè)月;6、供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個(gè)采暖期及供冷期;7、其他由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定;四、開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶(hù)和使用的具體時(shí)間;五、用戶(hù)報(bào)修的單位以及答復(fù)和處理的時(shí)限;六、因質(zhì)量原因退房的條件;七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決方法。第七條開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住宅,在竣工驗(yàn)收交付使用之前,應(yīng)當(dāng)接受用戶(hù)對(duì)其建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督檢查。第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向用戶(hù)交付商品住宅時(shí),應(yīng)當(dāng)有一周的時(shí)間由用戶(hù)驗(yàn)收。在驗(yàn)收期間,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行

4、的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)予以解決。第九條?商品住宅使用說(shuō)明書(shū)?應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位部件類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明,并提出使用考前須知,一般應(yīng)包含以下內(nèi)容: 1、開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2、結(jié)構(gòu)類(lèi)型;3、裝飾、裝修考前須知;4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說(shuō)明;5、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝考前須知;6、門(mén)、窗類(lèi)型,使用考前須知;7、配電負(fù)荷;8、其他需說(shuō)明的問(wèn)題。第十條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說(shuō)明書(shū)的,應(yīng)附于?商品住宅使用說(shuō)明書(shū)?中。第十一條?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?商品住宅使用說(shuō)明書(shū)?應(yīng)在住宅交付用戶(hù)的同時(shí)提供應(yīng)用戶(hù)。第十

5、二條?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?商品住宅使用說(shuō)明書(shū)?以套、幢發(fā)放,每套、幢住宅均應(yīng)附有各自的?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?商品住宅使用說(shuō)明書(shū)?。第十三條住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算,保修期限不應(yīng)低于本方法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在?商品住宅使用說(shuō)明書(shū)?中對(duì)住戶(hù)合理使用、保養(yǎng)和維護(hù)住宅應(yīng)有提示,因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,開(kāi)發(fā)企業(yè)不承當(dāng)保修責(zé)任;因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失,由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第十五條經(jīng)省級(jí)以上有資格的鑒定、檢測(cè)部門(mén)的鑒定,住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法

6、修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房。第十六條其他住宅和非住宅的商品房屋,可參照本方法執(zhí)行。第十七條本方法由省建委負(fù)責(zé)解釋。第十八條本方法從1998年7月1日起施行。xxx日期:商品住宅質(zhì)量保證書(shū)2綜合驗(yàn)收合格證書(shū)編號(hào):穗建開(kāi)驗(yàn)字第_ 號(hào) 填發(fā)日期:開(kāi)展商 地址 商品房工程名稱(chēng)工作質(zhì)量等級(jí)竣工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間年 月 日質(zhì)量保修受理部門(mén)聯(lián)系 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修工程保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時(shí),開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿(mǎn)足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量

7、總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開(kāi)裂年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的地面飾面開(kāi)裂,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。門(mén)窗翹裂、五金件損壞年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門(mén)窗翹裂、五金件損壞,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開(kāi)裂,漏水問(wèn)題,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維

8、修。燈具、電器及開(kāi)關(guān)個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具不含光源、電器及開(kāi)關(guān)失靈問(wèn)題,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修,但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的問(wèn)題,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。管道堵塞個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的管道堵塞問(wèn)題,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。注:保修期是以收樓通知書(shū)上注明的收樓日作起始時(shí)間。凡業(yè)主接收所購(gòu)置的商品房時(shí),均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù),各業(yè)主對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。收樓后,業(yè)主自行裝修的,由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題

9、及管道堵塞等,開(kāi)展商一律不負(fù)保修責(zé)任,由業(yè)主自行維修;假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)的損失,均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)3尊敬的住戶(hù):感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后效勞;同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合,并歡送您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。開(kāi)發(fā)公司地址:物業(yè)管理公司地址:銷(xiāo)售聯(lián)系人: 聯(lián)系人: : :開(kāi)發(fā)公司章法人代表:簽章年月 日本公司對(duì)您購(gòu)置的防城港市 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,

10、建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:一、該房屋于 年月 日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為:建筑工程施工許可證編號(hào)為:竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:預(yù)售許可證號(hào)為:二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本住宅自交付之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見(jiàn)附表的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書(shū)簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修 或認(rèn)真

11、填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶(hù)人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿(mǎn),可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有

12、分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。附件:商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)4尊敬的住戶(hù):感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量, 做好商品住宅售后效勞;同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切

13、配合并歡送您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:銷(xiāo)售聯(lián)系人:物業(yè)管理處: : :開(kāi)發(fā)公司:章管理公司:章年月日年月日本公司對(duì)您購(gòu)置的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:一、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見(jiàn)附表的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房

14、屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接拔打公司維修 或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿(mǎn),可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申

15、請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)5尊敬的全體股東:我我是公司核心管理團(tuán)隊(duì)的一員,我將忠實(shí)履行自己的職責(zé),嚴(yán)于律己,老實(shí)守信,率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾:1認(rèn)同企業(yè)思想,傳

16、播企業(yè)文化;忠實(shí)踐行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念;2積極參與企業(yè)管理,為公司長(zhǎng)久開(kāi)展獻(xiàn)言獻(xiàn)策;3維護(hù)公司形象,不做有損公司利益的事情;4帶頭遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,堅(jiān)決無(wú)條件執(zhí)行公司決策;5恪守職業(yè)道德,嚴(yán)守公司機(jī)密;6公司的利益高于一切,當(dāng)個(gè)人利益同公司利益不能兼顧時(shí),堅(jiān)決維護(hù)公司利益,舍棄個(gè)人利益;7個(gè)人開(kāi)展同企業(yè)開(kāi)展緊密相連,自愿簽訂?勞動(dòng)合同?,自20 xx年1月1日起為企業(yè)連續(xù)效勞五年以上,熱誠(chéng)無(wú)私與企業(yè)開(kāi)展共榮辱;8合同期內(nèi)不得離職,如有違反,自愿接受個(gè)人年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償;9離開(kāi)公司三年內(nèi)不效勞于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè),如果違反,自愿接受任職時(shí)年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償。以上承諾如有違背,愿接

17、受公司提出的一切行政和經(jīng)濟(jì)處分;請(qǐng)全體股東監(jiān)督。承諾人簽字:20 xx年12月15日商品住宅質(zhì)量保證書(shū)6本公司對(duì)您購(gòu)置的XX市xxx區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室,建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過(guò)了XX市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由XX市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見(jiàn)附表的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣

18、工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接拔打公司維修 或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿(mǎn),可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品

19、住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。附表:號(hào)序維修工程國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問(wèn)題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供

20、熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線(xiàn)2年為了樹(shù)立學(xué)生在頂崗實(shí)習(xí)期間的平安意識(shí),防止不平安事故發(fā)生,保證實(shí)習(xí)工作順利進(jìn)行,特簽訂此平安保證書(shū)。頂崗實(shí)習(xí)期間從學(xué)校出發(fā)到返校,參加頂崗實(shí)習(xí)的學(xué)生應(yīng)自覺(jué)做到以下幾點(diǎn)。1、參加實(shí)踐者應(yīng)領(lǐng)先征求家長(zhǎng)同意,應(yīng)于實(shí)習(xí)前將家長(zhǎng)同意實(shí)習(xí)的意見(jiàn)書(shū)交至系部。2、嚴(yán)格遵守實(shí)踐單位規(guī)章制度,自覺(jué)樹(shù)立平安意識(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)和紀(jì)律觀念。3、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不遲到、不早退、不曠工。實(shí)習(xí)期間不得擅自離開(kāi)實(shí)習(xí)地點(diǎn)單位或宿舍或中途停止實(shí)習(xí),如遇到特殊情況應(yīng)以書(shū)面的形式提出申請(qǐng),經(jīng)同意后才能離開(kāi)。4、珍惜學(xué)院榮譽(yù)及自身健康平安,不做任何影響生產(chǎn)平安和生命平安的事情

21、。從事實(shí)習(xí)安排以外的活動(dòng)時(shí)必須有為自己負(fù)責(zé)的態(tài)度。5、隨時(shí)注意自己的人身和財(cái)物平安,假設(shè)出現(xiàn)生病等異常情況及時(shí)向單位主管領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)教師或班主任老師報(bào)告。6、嚴(yán)格按實(shí)習(xí)單位規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)習(xí)和操作,注意防火、防電、防水等,不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、嚴(yán)格遵守交通規(guī)那么等法律法規(guī),不做違法亂紀(jì)行為,不參加傳銷(xiāo)等非法活動(dòng)。8、不參與損害學(xué)院和實(shí)踐單位名譽(yù)的任何活動(dòng)。9、參加實(shí)習(xí)前應(yīng)自覺(jué)簽訂此平安保證書(shū)。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)7尊敬的住戶(hù):感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量, 做好商品住宅售后效勞;同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品

22、住宅.我們根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合并歡送您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:銷(xiāo)售聯(lián)系人:物業(yè)管理處: : :開(kāi)發(fā)公司:(章)管理公司:(章)年月日年月日本公司對(duì)您購(gòu)置的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:一、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承

23、當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見(jiàn)附表的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接拔打公司維修 或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿(mǎn),可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院

24、?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。附表:號(hào)序維修工程國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問(wèn)題處理

25、期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線(xiàn)2年商品住宅質(zhì)量保證書(shū)8?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?是本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,完善商品住宅售后效勞制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康開(kāi)展,特制定本質(zhì)量保證書(shū)。一、該工程保證為合格工程,工程質(zhì)量等級(jí)最終以質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收為準(zhǔn),本住宅樓質(zhì)量等級(jí)為 工程。二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為 年,住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用。三、用戶(hù)在正常使用情況下,保修期限及內(nèi)容:(一)屋面防水工程自交房之日算

26、起 3年 內(nèi)保修。(二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。(四)電器管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程自交房之日算起6 個(gè)月內(nèi)保修。(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個(gè)月內(nèi)保修。(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期)。四、用戶(hù)在保修期內(nèi)正常使用情況下,房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)到 聯(lián)系維修, 日之內(nèi)進(jìn)行處理,處理結(jié)果由用戶(hù)簽字滿(mǎn)意為止。 : 聯(lián)系 :用戶(hù)在保修期內(nèi)正常使用情況下,房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,用戶(hù)須及時(shí)采取保護(hù)措施,不得擅自維修,否那么公司將不予保修,責(zé)任由用戶(hù)自負(fù)。五、如用戶(hù)因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,必須經(jīng)省

27、級(jí)及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)鑒定,確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住時(shí),公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房。六、公司在預(yù)售商品房后,預(yù)購(gòu)單位在不影響房屋正常施工的情況下,可以對(duì)在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶(hù)同時(shí)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收,公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,按國(guó)家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行處理。九、房屋及其設(shè)施由于住戶(hù)使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,由住戶(hù)負(fù)責(zé),開(kāi)發(fā)單位不予保修。十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,住戶(hù)對(duì)公司的答復(fù)和處理有爭(zhēng)議時(shí),凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)裁決

28、,假設(shè)仍有異議時(shí),可直接向人民法院提起訴訟。十一、本住宅質(zhì)量保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售合同的附件,具有與合同等同的法律約束力。(章)年 月 日商品住宅質(zhì)量保證書(shū)9綜合驗(yàn)收合格證書(shū)編號(hào): 穗建開(kāi)驗(yàn)字第_ 號(hào) 填發(fā)日期:開(kāi)展商 地址 商品房工程名稱(chēng)工作質(zhì)量等級(jí)竣工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間年 月 日質(zhì)量保修受理部門(mén)聯(lián)系 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修工程保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時(shí),開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿(mǎn)足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏

29、,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開(kāi)裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的地面飾面開(kāi)裂,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門(mén)窗翹裂、五金件損壞,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開(kāi)裂,漏水問(wèn)題,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。燈具、電器及開(kāi)關(guān)6個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開(kāi)關(guān)失靈問(wèn)題,開(kāi)展商將無(wú)償進(jìn)行維修,但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的防盜及

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