中山市麗景集團120萬M2項目廣告整合推廣招標(biāo)文件課件

1、中山市麗景集團120萬M2項目廣告整合推廣招標(biāo)文件2008年2月1日中山市麗景集團有限公司招標(biāo)一、招標(biāo)說明1、招標(biāo)內(nèi)容： 中山市麗景集團廣告整合推廣招標(biāo)2、招標(biāo)目的： 為麗景集團征集高水平的整合推廣方案，并根據(jù)投標(biāo)單位所報的設(shè)計服務(wù)內(nèi)、設(shè)計費用等各方面綜合考慮擇優(yōu)選擇長期合作伙伴。3、設(shè)計要求：見回標(biāo)書要求附件，4、本次招標(biāo)書將以公平、公正、公開的原則，面向社會，向所有有實力的廣告公司進行邀請；5、本次招標(biāo)以有賞競賽投標(biāo)形式作為展開，規(guī)則如下：（1）應(yīng)標(biāo)的參賽公司于己于2008年2月17日前帶齊貴司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、貴司的公司簡介、曾服務(wù)過的項目介紹（PPT）、負(fù)責(zé)本項目的主要工作人員簡歷、貴

2、司代理本項目后的整個設(shè)計操作流程及完成各種工作所需的時間的等資料，前來我司登記報名(或通過郵件發(fā)送到我公司郵箱)；（2）我司將于2月18日進行初選，并于當(dāng)天通知貴司是否符合資格參與本次競標(biāo)；（3）應(yīng)標(biāo)后我司將為貴司提供更為詳細(xì)的項目介紹資料，回標(biāo)時間為3月17日前，收到標(biāo)書后，招標(biāo)單位將組織評標(biāo)小組進行公開評標(biāo)工作，于月20日將中標(biāo)結(jié)果公布（4）本次競標(biāo)分4級獎項：一等獎獎金5萬元、二等獎獎金3萬元、三等獎獎金1萬元、安慰獎5000元各一名；（5）我司評選出一、二等獎后，由一、二等獎的中獎單位再按我司提出之要求對策劃方案再深化；（6）我司本次將從所有競標(biāo)公司中選出2間長期合作公司，中標(biāo)單位有機

3、會與我司簽定二至三年長期合作協(xié)議；（7）投標(biāo)單位所提交的投標(biāo)文件，將不作價全部歸麗景公司所有，投標(biāo)單位不得有異議；（8）本次招標(biāo)發(fā)展商保留最終解釋權(quán)。6、合作內(nèi)容：（1）甲方按月支付乙方整合推廣服務(wù)費；（2）乙方為甲方提供以下服務(wù)：企業(yè)品牌策劃、項目整合推廣策劃、所有平面設(shè)計（包括商業(yè)、住宅、物業(yè)、客戶會、公關(guān)活動等）、市場調(diào)查及分析（包括競爭對手、客戶群品牌知名度、認(rèn)知度等）、各類推廣方式的創(chuàng)意建議（包括電視廣告、電臺、展場、軟文等）。二、麗景集團概況 中山市麗景集團有限公司前身為中山市麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，始創(chuàng)于1999年9月15日，集團下轄麗成房地產(chǎn)股份有限公司、麗景物業(yè)管理有限公司、

4、麗景房地產(chǎn)中介有限公司、麗景園林工程有限公司、麗景裝飾有限公司等子公司，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，涉及物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、酒店物業(yè)、裝飾設(shè)計、園林等多個行業(yè)，是中山市有影響力的地產(chǎn)企業(yè)。 麗景集團歷來以“品質(zhì)核心、和諧人居”為宗旨、堅持“求真、務(wù)實、開拓、進取”的企業(yè)核心價值觀，大力弘揚“以人為本，誠信經(jīng)營，安全高效，持續(xù)發(fā)展”的企業(yè)經(jīng)營理念，全力進取、精益求精，為不斷改善人們的居住品質(zhì)，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展作貢獻。 迄今為止，麗景集團共開發(fā)了：麗景閣、麗城花園、匯景酒店、麗城樂意居（已完成一、二期，三至四期開發(fā)中,五,六期已經(jīng)規(guī)劃準(zhǔn)備開發(fā)）、麗城學(xué)校（開發(fā)中）、麗景名筑（08年開發(fā)）-

5、其中麗城花園榮獲“中山市物業(yè)管理示范小區(qū)”、“中山市園林住宅小區(qū)”稱號；麗城樂意居榮獲“中國建筑文化典范樓盤”、“中國建筑文化最具園林特色典范樓盤”稱號-均以出色的規(guī)劃設(shè)計、便利的交通網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的工程品質(zhì)、完善的社區(qū)設(shè)施、怡情的園林綠化、貼心的物業(yè)管理，贏得了業(yè)界及業(yè)主的一致好評！東升首個商住小區(qū) 麗景閣 麗城花園 1-5期（已完成） 東升首個四星級酒店 匯景酒店400畝大型項目 樂意居1-4期（部分已交付使用） 麗景學(xué)校（在建中）麗景集團東升龍頭發(fā)展商麗景過去8年輝煌發(fā)展史。全新升級版產(chǎn)品300畝大型項目麗景名筑樂意居 5-6期、 會所08，未來幾年更精彩。 樂意居2期3標(biāo)小戶型組團每一步，

6、都推動著東升的飛躍發(fā)展同樂大街城市中心大型商場、酒店公寓麗城路小戶型公寓項目集團發(fā)展史麗景名筑B區(qū)1期（7月中旬）尚峰尚嶺尾貨（1-3月）2期3標(biāo)5月中旬300畝麗景名筑項目400畝樂意居項目麗城學(xué)校項目概況說明：1、1-3月份對尚峰樓王組團尾貨促銷消化完畢；說明：尚峰是樂意居中央18層高層組團，剩余貨量以121-150平米和151平米以上的大戶型為主，合剩300套左右；2、4月份二期三標(biāo)正式內(nèi)部認(rèn)購；說明：二期三標(biāo)以90平米以下63平米以上的緊湊型二三房為主；3、5月31日二期三標(biāo)開盤，5-6月份把二期三標(biāo)消化完畢，麗景名筑正式入市及正式開始內(nèi)部認(rèn)購；4、7月份中旬麗景名筑B區(qū)1期正式開盤，

7、8-12月份進入麗景名筑強銷期。三、08年推貨節(jié)奏與營銷節(jié)點目前樂意居概況麗城學(xué)校目前售樓部位置概況說明：1、樂意居1-2期已售謦；2、尚嶺尚峰組團于07年8月和11月分別推出，前期銷售良好，目前剩余300套左右；3、二期三標(biāo)目前在建，以小戶型為主，臨街底層商鋪功能計劃引入華潤超市、銀行；4、售樓部已于07年10月正式投入使用中；5、尚峰組團12棟樓下有大型高尚住戶生活會所，計劃于08年投入使用；6、五、六期用地視麗景名筑的營銷情況及市場情況再投入開發(fā)，廣告公司也需結(jié)合名筑的市場狀況給予合適的開發(fā)時機建議；尚嶺組團尚峰組團會所五期工程用地六期工程用地目前樂意居概況樂意居五、六期初步開發(fā)計劃概況說明： 1、五、六期作為一個整體給出開發(fā)計劃建議，共分三期開發(fā)；2、因目前售樓部正在使用，五期用地處計劃先開發(fā)售樓部后面部分，作為一期工程進度開發(fā)；3、六期用地以作為第二期工程進度開發(fā)；4、最后開發(fā)三期工程進度部分；5、三期開發(fā)部分底層功能為20000多平米的商場，二期開發(fā)部分臨街底層功能為10000多平米的風(fēng)情商業(yè)街商鋪，廣告公司需要結(jié)合現(xiàn)有的賣點作出建議。一期開發(fā)二期開發(fā)三期開發(fā)樂意居五、六期初步開發(fā)計劃麗景名筑C區(qū)開發(fā)計劃示意圖第二階段第一