出租房屋租賃合同三篇范例

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于（ ）市，該房屋為：（）樓房（） 室（）廳（）衛(wèi)，建筑面積（）平方米，使用面積（）平方米，裝修狀況良好，該房屋（口已/口未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應 向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：XXXO（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應 向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證, 該憑證為:XXX o第三條房屋用途該房屋用途為：（ ）

2、,乙方保證，在租賃期內未征得 甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改 變該房屋的用途。U!、租金、支付方式與支付日期. 1甲乙雙方約定.該房屋每月租金為：（）元（大U!寫： 元整）該房屋租金12個月內不變。自第（）個月起，（）個月為周期，月租金遞增XX%o以上約定的租金【口包含口不包含】出租方（甲方）應出具的租賃票據 等稅費。.2租金以三個月為一期支付。乙方每期租金提前3日 直接向甲方支付（即先付后租，逾期支付的，每逾期一日， 乙方應按日租金的10%支付逾期違約金。3乙方支付租金的方式如下：（1）現金支付：（2）銀行：戶名：開戶銀行：賬號：五、租賃保證金（押金）和其他費用1甲乙雙

3、方約定，在簽訂本合同時，乙方應直接向甲方 支付房屋租賃保證金（押金），租賃保證金（押金）數額為 （ ）個月的租金，即（ ）元整（大寫： 元整） 甲方收取該租賃保證金（押金）后應向乙方出具收款憑證。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金（押金）除用 于抵充本合同約定由乙方承當的費用外，剩余局部無息返還 乙方。5. 2租賃期間內發(fā)生的水費、電費、煤/燃氣費、 （通 訊）費、電視收視費、上網費等房屋使用費用由乙方承當; 物業(yè)管理費（假設有）由【甲方口乙方】承當，租賃備案費 用由【口甲方口乙方】承當；上述費用自行支付。六、甲方的權利與義務甲方保證有權出租該房屋，該出租行為已經得所有 房屋權利人同意

4、。乙方入住前，甲方為乙方提供無償的房屋定期清潔 服務等附屬服務。甲方保證在租賃期內，該房屋及其附屬設施處于正 常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護, 應提前7日通知乙方.檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方 應盡量減少對乙方使用該房屋的影響。合同期內房屋或房屋內設施由于老化原因所發(fā)生的 需維修事項，乙方應及時通知甲方，甲方自接到乙方通知后 的10個工作日內上門維修或提供相應替代物，如遇特殊情 況，雙方協商處理。甲方拒不維修的，乙方可代為維修，費 用由甲方承當，乙方有權根據合同約定直接從租金中扣除相 關費用。在租賃期限內，甲方如需出售該房屋，應提前60日通知乙方。返還房屋后，乙方留置在

5、房間內的物品，視為放棄,甲方有權處置.合同另有約定的除外.七、乙方的權利與義務乙方應保證所提供的資料真實，保證租賃用途符合 本合同約定，且乙方對該房屋的使用不違反法律及相應法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定.如乙方違反上述保證，甲方有權單方面解除本 合同并收回房屋，租賃保證金（押金）不予返還，因此產生 的損失由乙方負麥.乙方避守居住房屋租賃理方法及公共道德及社 區(qū)公約；無權將該房屋轉租，不得破原始戶型，不得影響周 圍鄰居的居住、休息.7. 3乙方應當按照本合同約定按時、足 額向甲方支付租金等應付的款項。乙方在簽署本合同之時， 已確認放棄優(yōu)先權。在乙方承租期內，發(fā)生的水、電、煤/燃氣熱、衛(wèi)生 費、公攤費、有線電

6、視費、上網費等相關斐用由乙方自行員 擔的情況，乙方應在期滿（退租）時自行結清。乙方應保存 承租期內的所有繳費單據，期滿（退租）時提交給甲方進行 核對。如乙方未及時結清的，甲方有權根據合同約定直接從 押金中扣除相關費用。租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬 設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬 設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修.乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當，甲方有權根據合同約定 直接從押金中扣除相關費用。乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征 得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門報批的，那么應由【口 甲方口甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可

7、執(zhí)行。乙 方增設的附屬設施設備的歸屬及其維修表任由甲方與乙方 另行書面約定。租賃期滿，乙方應即日將承租的房屋及設施交還甲 方，結清相應款項，并保證房屋設施完好，房內清潔。八、房屋返還與續(xù)租1乙方應在本合同的租賃期限屆滿之后的3日內返還 該房屋，未經甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙 方應以日租金的10%向甲方支付該房屋占用期間的使用費。2乙方如果需要續(xù)租的，應在租賃期限屆滿兩個月之 前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關續(xù)租文書并 完成租金支付。租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼 續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，那么按法律相關規(guī)定，雙方 之間成立不定期租賃關系。在不定期租賃關

8、系中，甲方有權 提前一個月通知乙方租賃關系終止。4乙方返還該房屋應符合正常使用后的狀態(tài)。返還時, 應經甲方驗收認可，填寫附件退租確認書并相互結清各自應當承當的費用。九、違約責任1甲方的違約責任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付 日租金的XX%作為逾期違約金。(2)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修與養(yǎng) 護義務，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的， 甲方應承當賠償責任.9.2假設甲方有以下情形之一，乙方可書面通知甲方解除 本合同，且甲方應當向乙方支付數額相當于工個月租金的違 約金：(1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或不符合 6.1款的，致使不能實現租賃目的的

9、；或甲方交付的房屋存 在缺陷，危及乙方平安的；(2)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后3日仍未交 付，或在合同期限屆滿前，甲方無正當免責理由提前解除合 同的。3乙方的違約責任：(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期 一天，須向甲方支付日租金的XX%作為逾期違約金；乙方逾 期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應以日租金的XX%向甲 方支付該房屋占用期間的使用費.(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的 范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，甲方可以 要求乙方【口恢復房屋原狀口賠償損失】。租賃期間，假設因 乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財產損失，由乙方承當 賠償責任。乙

10、方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除 本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額相當于 工個月的月租金，給對方造成損失，支付的違約金缺乏以抵 付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：(1)乙方在甲方技時交付該房屋的情形下，未能配合辦 理交房手續(xù)，經甲方催告后3日仍未配合辦理交房手續(xù)的；(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變該房屋用途致使 該房屋損壞；或因乙方原因造成該房屋主體結構損壞；或擅 自轉租該房屋或轉讓該房屋承租權的；或對該房屋的使用違 反相關法律法規(guī)的；(3)乙方逾期不支付租金累計超過()日的；乙方在合同期限屆滿前，無正當免責理由提前解除合 同；甲乙雙方同意在租賃期限內

11、，有以下情形之一的， 本合同終止，雙方互不承當責任：(1)該房地產占用范圍內的土地使用權依法提前收回；因社會公共利益被依法征用；因城市建設需要被依法列入房 屋拆遷許可范圍內；或毀損、滅失，被鑒定為危險房屋的;甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分 的。十、定金條款甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方支付（）元（大寫： 元整）作為定金，由乙方直接支付給甲方。假設甲 方未能在本合同約定的交房日期按時交房.且經乙方催告后 -O日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；假設到本合 同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經甲方催告后日仍 未配合辦理交房手續(xù)的，那么甲方有權沒收乙方支付的定全; 發(fā)生本條

12、款所述情形時，守約方有權選擇適用本條款或第 9. 2或9. 4款的相關約定.假設甲乙雙方履行完畢交房手續(xù)，那么 該定金作為租金或者租賃保證金（押金）進行抵充。十一、其他條款本合同及附件一自甲、乙雙方于本合同簽章處簽字 或簽章后立即生效。本合同及所有附件，一式二份，其中甲 方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。本合同空格處填寫文字與措印文字具有同等法律 效力，假設填寫文字與措印文字相沖突，以填寫文字為準。假設 有未盡事宜，可簽訂補充協議進行約定，假設補充協議與本合 同相沖突，以補充協議為準。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過 協商解決；假設協商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在 地法院起訴。n.4特

13、別提醒：乙方承租期間，因擱置物、懸掛物等致 人損害的，因使用電器不當造成失火的，引起的財物損失或 人身傷害的，及因使用不當造成漏水等相鄰糾紛的，均由乙 方承當相應責任。n. 5其他約定：甲方：身份證號： ：地址：簽約日期：乙方：身份證號： ：地址：簽約日期：房屋租賃合同出租方（甲方）:承租方（乙方）:根據合同法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和老實信用的基礎上，經協商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況.甲方出租給乙方的房屋位于市（）路小區(qū)（）號（）室，建筑面積為（）平方米。二、租賃用途.乙方租賃上述房屋用于辦公。.甲方同意乙方在不

14、改變房屋用途的情況下進行轉租。三、交付日期、合同租賃期限.甲、乙雙方約定，甲方在（）年（）月（）日前交付房屋，該房屋租賃期限為（）年。.假設甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，那么乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起日內將乙方已支付的保證金（無息）退還給 乙方。U!、租金及其他費用的支付.甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：U!、租金及其他費用的支付.該房屋每月租金為（）元；租金每（月）計收一次，第一期租金乙方在（）年（）月（）日支 付甲方。.租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關費用由 乙方承當。五、保證金.乙方在本合同簽訂之日起（）日內，向甲方支付保證金

15、（）元。.租賃期限屆滿，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 三天內，甲方將保證金無息返還乙方。.因乙方原因導致第三方對乙方的投訴、索賠或任何形 式的權利主張，由乙方承當法律責任。六、房屋使用要求和維修責任.租賃期內，乙方必須保持該房屋的可租用及平安狀態(tài) （除自然損耗外）。因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬 設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的 可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提 前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。.乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及 時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后盡快進行維修。 如甲方在合

16、理的時間內未進行修復的，那么乙方有權自行維修, 費用由甲方支付。.如因不可抗力原因，導致該房屋損壞的，雙方互不承 擔責任。七、房屋返還時的狀態(tài)第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明，并提供復印件備查。（二）甲方應向乙方出示（口房屋所有權證/口轉租憑 證）及等真實有效的出租權屬證明，并提供復印件備查。（三）乙方應向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明，并提供復印件備查。第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善: 房屋的物管費用由（口甲方/口乙方）承當。（二）甲方（口是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、 裝飾或添

17、置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：.雙方 也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共計（）年。（期限超過20年的，超過局部無效。）（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù) 承租的，應提前（）日向甲方提出（口書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但.租賃期屆滿乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相 互結清各自應當承當的費用。.乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結構損壞的，乙 方須承當賠償責任。八、解除、終止本合同的條

18、件.經甲、乙雙方協商一致，可變更、解除本合同，雙方 互不承當責任。.租賃期滿，本合同自然終止。.在租賃期限內，有以下情形之一的，本合同終止，由 雙方自行協商解決，雙方互不承當違約責任：該房屋因城市建設需要被納入城市拆遷范圍的；該房屋因社會公益被征用的；該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個 月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的, 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。九、違約責任甲、乙雙方同意，在發(fā)生以下情形之一時，一方有權解 除本合同。甲方交付的該房屋不符合本合同的約定；或甲方交付的 房屋存在缺陷，危及乙方平安的；甲方未及時

19、維修房屋及其附屬設施，導致乙方無法正常 使用的；乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金的；其他因甲方原因導致乙方無法在租賃物內正常經營的； 因乙方原因導致租賃物主體結構損壞，無法繼續(xù)使用的。十、其他.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協 商解決不成的，依法向有管轄權的法院提起訴訟。.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補 充條款、附件。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本 合同具有同等法律效力。.本合同一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。甲方： ：身份證號：日期：乙方： ：身份證號：日期：應提前（）日（口書面/口口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：（）元/ （

20、口月/口季/口半年/口年），租金總計：（ ）元整（大寫： 元）。該房屋租 金（口年/口月）不變，自第（）（口年/口月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：XXXX,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人 直接收取）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款 憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方 支付房屋租賃保證金，具體金額為：（）元（大寫：元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣 應由乙方承當的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任 外，剩余局部應如數返還乙方。第九條其他費用租賃期內

21、，與該房屋有關的各項費用的承當方式為：（一）乙方承當（口水費/口電費/口 費/口電視收 視費/口供暖費/口燃氣費/口物業(yè)管理費）等費用。乙方應 保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均 由甲方承當。第十條房屋的交付及返還（三）交付：甲方應于（ ）年（ ）月（ ） 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備 清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完O（四）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房 屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、 設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承當的費 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于

22、乙方裝飾、裝 修的局部，具體處理方法為（口乙方恢復原狀/口乙方放棄 收回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于 適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或 故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的一日內進行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響 乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的浙物不承當 維修義務。（三）乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因 乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應負責維

23、修或承當賠償責任。如乙方拒 不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物, 費用由乙方承當。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用 而導致的損耗，乙方不承當責任。第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租賃期內將該房屋局部或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書 面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記 備案手續(xù)。（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的， 應由乙方向甲方承當賠償責任。第十三條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前（ ） 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

24、第三人的權 利。（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，木合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不 承當違約責任：.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成 其他損失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同:.未按約定時間交付該房屋的。.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。.不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房 屋的。.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。.其他：XXXX（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方

25、解除合同， 收回該房屋：.不支付或者不按照約定支付租金達（）日的。.欠繳各項費用達（）元的。.擅自改變該房屋用途的。.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。.私自將該房屋轉租給第三人的。.利用該房屋從事違法活動的。.其他:XXXX第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的, 應按月租金的%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財 產損失的，甲方應承當賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前（）日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，如不能提前通知按月租金的XX%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之的， 應按月租金的XX%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲 方，否那么按月租金的XX%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定 支付租金但