新龍縣干部職工周轉(zhuǎn)房1期

1、新龍縣干干部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)宿舍（一期）工程可行性研研究報(bào)告告項(xiàng)目名稱稱：新龍龍縣干部部周轉(zhuǎn)宿宿舍（一一期）工工程項(xiàng)目性質(zhì)質(zhì)：新建建項(xiàng)目建設(shè)設(shè)地點(diǎn)：甘孜州州新龍縣縣茹龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)吳西區(qū)區(qū)項(xiàng)目可行行性研究究承擔(dān)單單位：四四川仁信信工程管管理咨詢?cè)冇邢薰举Y質(zhì)證書書編號(hào)：工咨丙丙12772011000007項(xiàng)目可行行性研究究總負(fù)責(zé)責(zé)人：張張國彥 注冊(cè)工工程咨詢?cè)儙煟ㄍ锻顿Y）參加編寫寫人員：高 蕾、尚尚俊松、王成良良、王慶慶兵、李李 劍、張麗萍萍、宋秀秀華、廖廖 兵兵目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc81469615 第一章總總論 PAGEREF _Toc81469615 h

2、5 HYPERLINK l _Toc81469616 1.1 項(xiàng)目概概況 PAGEREF _Toc81469616 h 5 HYPERLINK l _Toc81469617 1.2 可研報(bào)報(bào)告編制制依據(jù) PAGEREF _Toc81469617 h 66 HYPERLINK l _Toc81469618 1.3 可行性性研究概概要 PAGEREF _Toc81469618 h 7 HYPERLINK l _Toc81469619 第二章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)背景及及必要性性 PAGEREF _Toc81469619 h 8 HYPERLINK l _Toc81469620 2.1項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)背景 PAG

3、EREF _Toc81469620 h 88 HYPERLINK l _Toc81469621 2.2 項(xiàng)目建建設(shè)必要要性 PAGEREF _Toc81469621 h 9 HYPERLINK l _Toc81469622 2.3 項(xiàng)目建建設(shè)可行行性 PAGEREF _Toc81469622 h 100 HYPERLINK l _Toc81469623 第三章項(xiàng)項(xiàng)目選址址及建設(shè)設(shè)條件 PAGEREF _Toc81469623 h 111 HYPERLINK l _Toc81469624 3.1 項(xiàng)目選選址 PAGEREF _Toc81469624 h 111 HYPERLINK l _Toc8

4、1469625 3.2 項(xiàng)目建建設(shè)條件件 PAGEREF _Toc81469625 h 11 HYPERLINK l _Toc81469626 第四章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案 PAGEREF _Toc81469626 h 114 HYPERLINK l _Toc81469627 4.1設(shè)設(shè)計(jì)理念念及原則則 PAGEREF _Toc81469627 h 14 HYPERLINK l _Toc81469628 4.2建建筑設(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc81469628 h 15 HYPERLINK l _Toc81469629 4.3結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc81469629 h 16 HY

5、PERLINK l _Toc81469630 4.4給給排水設(shè)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc81469630 h 188 HYPERLINK l _Toc81469631 4.5電電氣設(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc81469631 h 19 HYPERLINK l _Toc81469632 4.6通通風(fēng)設(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc81469632 h 22 HYPERLINK l _Toc81469633 4.7消消防設(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc81469633 h 23 HYPERLINK l _Toc81469634 第五章節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc81469634

6、h 24 HYPERLINK l _Toc81469635 5.1用用能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和節(jié)能能規(guī)范 PAGEREF _Toc81469635 h 224 HYPERLINK l _Toc81469636 5.2能能耗狀況況分析 PAGEREF _Toc81469636 h 225 HYPERLINK l _Toc81469637 5.4項(xiàng)項(xiàng)目的節(jié)節(jié)能措施施 PAGEREF _Toc81469637 h 26 HYPERLINK l _Toc81469638 六環(huán)境評(píng)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc81469638 h 311 HYPERLINK l _Toc81469639 6.1 分析析依據(jù)及及執(zhí)行標(biāo)

7、標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc81469639 h 311 HYPERLINK l _Toc81469640 6.2 工期期環(huán)境影影響分析析及對(duì)策策 PAGEREF _Toc81469640 h 31 HYPERLINK l _Toc81469641 6.3 運(yùn)營營期環(huán)境境影響及及分析對(duì)對(duì)策 PAGEREF _Toc81469641 h 344 HYPERLINK l _Toc81469642 6.4 環(huán)境影影響評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc81469642 h 335 HYPERLINK l _Toc81469643 第七章項(xiàng)項(xiàng)目組織織管理 PAGEREF _Toc81469643 h

8、 336 HYPERLINK l _Toc81469644 7.1 項(xiàng)目組組織機(jī)構(gòu)構(gòu) PAGEREF _Toc81469644 h 36 HYPERLINK l _Toc81469645 7.2 項(xiàng)目建建設(shè)管理理 PAGEREF _Toc81469645 h 36 HYPERLINK l _Toc81469646 第八章項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施進(jìn)度 PAGEREF _Toc81469646 h 339 HYPERLINK l _Toc81469647 8.1 項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)度度安排 PAGEREF _Toc81469647 h 339 HYPERLINK l _Toc81469648 第九章項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)方案

9、 PAGEREF _Toc81469648 h 441 HYPERLINK l _Toc81469649 9.1建建設(shè)招標(biāo)標(biāo)依據(jù) PAGEREF _Toc81469649 h 441 HYPERLINK l _Toc81469650 9.2、招標(biāo)范范圍 PAGEREF _Toc81469650 h 411 HYPERLINK l _Toc81469651 9.3招招標(biāo)組織織形式 PAGEREF _Toc81469651 h 441 HYPERLINK l _Toc81469652 9.4招招標(biāo)方式式 PAGEREF _Toc81469652 h 41 HYPERLINK l _Toc81469

10、653 9.5 投標(biāo)人人資格 PAGEREF _Toc81469653 h 442 HYPERLINK l _Toc81469654 9.6 招標(biāo)備備案 PAGEREF _Toc81469654 h 422 HYPERLINK l _Toc81469655 第十章投投資估算算及資金金籌措 PAGEREF _Toc81469655 h 443 HYPERLINK l _Toc81469656 10.11投資估估算依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc81469656 h 43 HYPERLINK l _Toc81469657 10.22 投資資估算范范圍 PAGEREF _Toc81469657 h

11、444 HYPERLINK l _Toc81469658 10.33投資估估算內(nèi)容容 PAGEREF _Toc81469658 h 44 HYPERLINK l _Toc81469659 10.33資金籌籌措及使使用計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc81469659 h 45 HYPERLINK l _Toc81469660 第十一章章社會(huì)評(píng)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc81469660 h 488 HYPERLINK l _Toc81469661 11.11社會(huì)效效益分析析 PAGEREF _Toc81469661 h 48 HYPERLINK l _Toc81469662 11.22互適性性

12、分析 PAGEREF _Toc81469662 h 448 HYPERLINK l _Toc81469663 11.33社會(huì)評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)論論 PAGEREF _Toc81469663 h 49 HYPERLINK l _Toc81469664 第十二章章項(xiàng)目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析析 PAGEREF _Toc81469664 h 50 HYPERLINK l _Toc81469665 12.11風(fēng)險(xiǎn)因因素分析析 PAGEREF _Toc81469665 h 50 HYPERLINK l _Toc81469666 12.22風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估 PAGEREF _Toc81469666 h 500 HYPERLINK l

13、_Toc81469667 12.33風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)策 PAGEREF _Toc81469667 h 511 HYPERLINK l _Toc81469668 第十三章章可行性性研究結(jié)結(jié)論及建建議 PAGEREF _Toc81469668 h 533 HYPERLINK l _Toc81469669 13.11 結(jié)論論 PAGEREF _Toc81469669 h 53 HYPERLINK l _Toc81469670 13.22 建議議 PAGEREF _Toc81469670 h 53附件：第一章總總 論1.1 項(xiàng)目概概況1.1.1 項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱新龍縣干干部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)宿舍（一期）工程1.1.2項(xiàng)目業(yè)主

14、主單位新龍縣規(guī)規(guī)劃和建建設(shè)國土土資源局局1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)質(zhì)新建1.1.4 項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)本著節(jié)約約利用土土地，堅(jiān)堅(jiān)持以人人為本，預(yù)防地地質(zhì)災(zāi)害害以及相相關(guān)選址址要求的的原則，根據(jù)新龍縣縣縣城總體體規(guī)劃（20003-20020）項(xiàng)目的的選址位位于新龍龍縣茹龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)吳西新新區(qū)。項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃用地面面積20000平平方米（約3畝）。1.1.5 項(xiàng)目目建設(shè)規(guī)規(guī)模新龍縣干干部職工工周轉(zhuǎn)房房一期工工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃總用用地面積積20000平方方米（約約3畝）。地上總總建筑面面積35500平平方米，總戶數(shù)數(shù)為1000戶。主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)如如下：表1-11：主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)建筑面積積35000平米

15、建筑層高高3米建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)構(gòu)防火等級(jí)級(jí)二級(jí)設(shè)防等級(jí)級(jí)7度安全等級(jí)級(jí)二級(jí)1.1.6 項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度根據(jù)四川川省藏區(qū)區(qū)項(xiàng)目投投資計(jì)劃劃的安排排，項(xiàng)目目的前期期申報(bào)及及籌備工工作與220144年2月底之前前完成，即完成成可研報(bào)報(bào)告的編編寫和審審批、項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)、落實(shí)實(shí)資金等等。工程程的具體體實(shí)施時(shí)時(shí)間從220133年-220144年。具體體進(jìn)度安安排如下下：20122年9月-20012年10月，新龍縣縣干部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)房項(xiàng)目目的前期期工作。20122年11月-20112年12月，新龍縣縣干部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)房項(xiàng)目目的施工工準(zhǔn)備工工作。(冬季112月到到次年33月為冰冰凍期不施工工)20133年3月-2001

16、3年12月，新龍縣縣干部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)房項(xiàng)目目實(shí)施工作作。20144年1月，新龍龍縣干部部周轉(zhuǎn)房房項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收工作。20144年2月起，新龍縣縣干部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)房項(xiàng)目目正式投投入使用用階段。1.1.7 項(xiàng)項(xiàng)目總投投資及資資金來源源項(xiàng)目總投投資估算算為8775萬元元，工程程建設(shè)投投資估算算包括工工程費(fèi)用用、工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用、基本預(yù)預(yù)備費(fèi)。投資構(gòu)構(gòu)成如下下表所示示：資金來源源：中央預(yù)預(yù)算內(nèi)投投資7000萬元元，地方方配套資資金1775萬元元。表1-22 投資資構(gòu)成明明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱稱投資額（萬元）投資比例例（%）1工程費(fèi)用用733.2583.88%2其他費(fèi)用用100.5411.449%3基本預(yù)備備費(fèi)

17、41.3344.7%4項(xiàng)目總投投資875100.00%1.2可可研報(bào)告告編制依依據(jù)1、新龍龍縣規(guī)劃劃和國土土資源建建設(shè)局與與四川仁仁信工程程管理咨咨詢有限限公司簽簽訂的新龍縣縣干部職職工周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)房一期期工程可可行性研研究報(bào)告告委托合合同；2、甘甘孜藏族族自治州州國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展第十二二個(gè)五年年規(guī)劃綱綱要；3、新新龍縣國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展第第十二個(gè)個(gè)五年規(guī)規(guī)劃綱要要；4、新新龍縣縣縣城總體體規(guī)劃（20008-20220）；5、投投資項(xiàng)目目可行性性研究指指南；6、建建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)方法法與參數(shù)數(shù)（第第三版），國家家發(fā)展改改革委、建設(shè)部部 20006年年7、甘甘孜州統(tǒng)統(tǒng)計(jì)年鑒鑒甘孜孜州

18、統(tǒng)計(jì)計(jì)局 220100年8、建設(shè)設(shè)業(yè)主提提供的其其它基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)和和資料；1.3 可行性性研究概概要1.3.1項(xiàng)目編編制的內(nèi)內(nèi)容可行性研研究報(bào)告告對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)的的背景及及建設(shè)的的必要性性、需求求、建設(shè)設(shè)場址選選擇、建建設(shè)條件件、建設(shè)設(shè)方案、環(huán)境保保護(hù)、組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)與項(xiàng)目目管理、建設(shè)進(jìn)進(jìn)度、建建設(shè)投資資、社會(huì)會(huì)效益進(jìn)進(jìn)行綜合合分析、論證，為項(xiàng)目目業(yè)主及及審批部部門提供供決策依依據(jù)，并并作為下下一階段段工作的的基礎(chǔ)。1.3.2編制原原則1、根據(jù)據(jù)上級(jí)有有關(guān)部門門的文件件精神，認(rèn)真貫貫徹國家家有關(guān)規(guī)規(guī)定、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范。2、積極極進(jìn)行實(shí)實(shí)地考察察，充分分了解項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)有有的設(shè)施施及用地地情況。3、根據(jù)據(jù)

19、干部職職工周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)房設(shè)計(jì)計(jì)總平面面布置，結(jié)合長長遠(yuǎn)發(fā)展展，合理理進(jìn)行布布置，節(jié)節(jié)約用地地，積極極采用新新技術(shù)、新材料料、節(jié)約約能源、節(jié)省投投資，注注重環(huán)境境保護(hù)，注重立立面造型型，進(jìn)一一步美化化環(huán)境。1.4 結(jié)論和和建議1.4.1 建議新龍縣干干部職工工周轉(zhuǎn)房房建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目符合合國家、四川省省、甘孜孜州及地地方政府府政策、符合新新龍縣城城市發(fā)展展規(guī)劃。本項(xiàng)目目對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性、項(xiàng)目目建設(shè)條條件、項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)內(nèi)容、工程建建設(shè)方案案等進(jìn)行行了詳細(xì)細(xì)的分析析和論證證。通過分析析，新龍龍縣干部部職工周周轉(zhuǎn)房建建設(shè)項(xiàng)目目已經(jīng)具具備了一一定的建建設(shè)條件件，資金金籌措方方案可行行，建設(shè)設(shè)方案合合理，具具

20、有較大大的社會(huì)會(huì)效益，我們認(rèn)認(rèn)為該項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)是可可行的。1.4.2 建議1、嚴(yán)格格按照國國家有關(guān)關(guān)政府投投資項(xiàng)目目管理的的規(guī)定，按照國國家基本本建設(shè)程程序，完完善各項(xiàng)項(xiàng)手續(xù)，認(rèn)真做做好項(xiàng)目目前期準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作。建設(shè)設(shè)中要嚴(yán)嚴(yán)格加強(qiáng)強(qiáng)項(xiàng)目資資金、質(zhì)質(zhì)量、安安全管理理工作。2、為了了加快項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)進(jìn)度度，建議議本項(xiàng)目目報(bào)告批批復(fù)后，應(yīng)立即即組織進(jìn)進(jìn)行實(shí)施施方案和和工程設(shè)設(shè)計(jì)等工工作，制制定出詳詳細(xì)的項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施計(jì)劃，盡早開開展工程程建設(shè)招招標(biāo)工作作。3、建議議項(xiàng)目施施工前，應(yīng)進(jìn)一一步做好好詳細(xì)的的工程地地質(zhì)勘察察工作，工程建建設(shè)過程程中要制制定嚴(yán)格格的質(zhì)量量和安全全規(guī)章制制度，確確保項(xiàng)目目建

21、設(shè)的的順利實(shí)實(shí)施。4、在工工程建設(shè)設(shè)過程中中，應(yīng)處處理好項(xiàng)項(xiàng)目的內(nèi)內(nèi)部和外外部關(guān)系系的協(xié)調(diào)調(diào)問題，爭取相相關(guān)政府府部門、水電氣氣、郵電電通訊、交通等等部門的的支持，使本項(xiàng)項(xiàng)目能夠夠順利進(jìn)進(jìn)行，按按照預(yù)定定計(jì)劃施施工。5、按照照科學(xué)發(fā)發(fā)展的要要求，本本項(xiàng)目的的建設(shè)應(yīng)應(yīng)做好環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)工作，環(huán)境保保護(hù)工作作與項(xiàng)目目建設(shè)必必須按“三同時(shí)時(shí)”的原則則進(jìn)行，切實(shí)做做好可持持續(xù)發(fā)展展和人與與自然和和諧發(fā)展展。第二章 項(xiàng)目建建設(shè)背景景及必要要性2.1項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)背景1、西部部大開發(fā)發(fā)戰(zhàn)略實(shí)實(shí)施“實(shí)施西西部大開開發(fā)，促促進(jìn)地區(qū)區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展”是黨中中央面向向新世紀(jì)紀(jì)作出的的重大戰(zhàn)戰(zhàn)略決策策，為加加快新龍龍的發(fā)展

22、展提供了了難得的的歷史機(jī)機(jī)遇。西西部大開開發(fā)以基基礎(chǔ)設(shè)施施和生態(tài)態(tài)環(huán)境建建設(shè)為重重點(diǎn)，這這將使位位于川西西高原民民族地區(qū)區(qū)、生態(tài)態(tài)屏障區(qū)區(qū)、資源源富集區(qū)區(qū)的新龍龍持續(xù)受受益，有有力地促促進(jìn)新龍龍經(jīng)濟(jì)社社會(huì)的發(fā)發(fā)展。本本項(xiàng)目的的建設(shè)有有利于偏偏遠(yuǎn)山區(qū)區(qū)儲(chǔ)備人人才，是是新龍縣縣城發(fā)展展的機(jī)遇遇。2、為偏偏遠(yuǎn)地區(qū)區(qū)發(fā)展提提供必要要條件新龍縣位位于四川川省甘孜孜藏族自自治州中中部，北北緯3002331132東經(jīng)99937100054。是全州州18個(gè)個(gè)縣中唯唯一不沿沿邊的縣縣，號(hào)稱稱“康藏肚肚臍”。東鄰爐爐霍、道道孚縣，南接理理塘、 HYPERLINK /view/662672.htm 雅雅江縣，西依

23、HYPERLINK /view/662671.htm 白白玉縣，西靠 HYPERLINK /view/797805.htm 德德格縣，北界 HYPERLINK /view/399468.htm 甘甘孜縣。縣域東西西窄，南南北長。新龍縣縣現(xiàn)轄11鎮(zhèn)188鄉(xiāng)，幅幅員面積積85770kmm2（占占全州的的5.66%），境內(nèi)居居住著藏藏、漢、彝等民民族。由于地處處偏遠(yuǎn)山山區(qū)，城城市發(fā)展展較慢，各項(xiàng)專專業(yè)技術(shù)術(shù)人才嚴(yán)嚴(yán)重缺乏乏，特別別是新來來干部工工作和居居住條件件艱苦，造成人人才外流流嚴(yán)重，迫切需需要解決決無房干干部的居居住問題題。如下圖：新龍縣縣區(qū)位圖圖所以，項(xiàng)項(xiàng)目是在在這樣的的背景下下提出來來的。

24、2.2 項(xiàng)目建建設(shè)必要要性2.2.1干部部的居住住現(xiàn)狀條條件急需需改善1.新龍龍縣城區(qū)區(qū)內(nèi)先沒沒有專門門的干部部居住用用房，新新同事一一般居住住在城區(qū)區(qū)小旅館館，另有有少數(shù)職職工或租租或買解解決了現(xiàn)現(xiàn)狀的居居住問題題。 2.由于沒沒有統(tǒng)一一的居住住用房，干部分散散居住在在新龍縣縣城區(qū)內(nèi)內(nèi)，生活活設(shè)施有有好有壞壞，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)難以統(tǒng)統(tǒng)一，造造成了一一定的矛矛盾因素素。2.2.2新龍龍縣自身身的發(fā)展需要要在新龍縣縣干部的的生活問問題直接接影響到到能否留留住人才才的問題題，人才才的多少少直接關(guān)關(guān)系到新新龍縣城城市建設(shè)設(shè)的快與與慢，將將影響當(dāng)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)發(fā)展速度度，從社社會(huì)進(jìn)步步和社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)、教育、醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生鄉(xiāng)

25、鎮(zhèn)鎮(zhèn)形象等等各方面面長遠(yuǎn)發(fā)發(fā)展講，新龍縣縣干部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)房項(xiàng)目目是必要的的。2.2.3提高高新龍行行政實(shí)力力的需要要近年來，新龍縣人人民政府府為了營營造“栓心留留人”環(huán)境，通過各各方面的的努力，提高干干部職工工的的住住房條件件以及居居住環(huán)境境，但是是由于各各方面資資金的制制約，未未能達(dá)到到預(yù)期的的效果。本項(xiàng)目目建設(shè)必必要性如如下：一是本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)可以以“栓心留留人”，能創(chuàng)創(chuàng)造良好好的工作作環(huán)境。通過本本項(xiàng)目的的建設(shè)，能有效效改善干干部職工工生活與與居住條條件，能能使干部部職工能能安心工工作，扎扎根基層層。二是通過過生活環(huán)環(huán)境的改改善，讓讓干部職職工能夠夠空出更更多時(shí)間間用于工工作，能能對(duì)新龍龍

26、縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展和社會(huì)會(huì)的發(fā)展展多做貢貢獻(xiàn)。三是能吸吸引更多多的人才才，特別別是領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和專業(yè)業(yè)人才到到新龍縣來來工作，這對(duì)于于提高新新龍縣干干部職工工的整體體素質(zhì)和和工作質(zhì)質(zhì)量，提提高新龍龍縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建建設(shè)水平平，促進(jìn)進(jìn)城市經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)快速速發(fā)展起起著非常常重要的的作用。2.3 項(xiàng)目建建設(shè)可行行性1、本工工程可緩緩解新龍龍縣干部部住房緊緊張的問問題，有有利于新新龍縣吸吸引外來來人才，在政策策上可行行。2、本工工程位置置為新龍龍縣茹龍龍鎮(zhèn)吳西西新區(qū)，控規(guī)中中該用地地屬于居居住用地地，符合合上層次次規(guī)劃。3、用地地條件良良好，項(xiàng)項(xiàng)目位置置處于山山間平壩壩，無滑滑坡等重重大地質(zhì)質(zhì)災(zāi)害影影響，用用

27、地內(nèi)拆拆遷量小小，征地地成本低低。4、項(xiàng)目目資金為為中央預(yù)預(yù)算內(nèi)投投資7000萬元元，地方方配套資資金1775萬元元。結(jié)論：本本項(xiàng)目從從資金、用地、政策等等各方面面均符合合建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。第三章 項(xiàng)目選選址及建建設(shè)條件件3.1 項(xiàng)目選選址3.1.1 選選址依據(jù)據(jù)1、中中華人民民共和國國城市規(guī)規(guī)劃法；2、四四川省實(shí)實(shí)施辦法；3、新新龍縣縣縣城總體體規(guī)劃（20003-20020）；3.1.2 場場址選擇擇本著節(jié)約約利用土土地，堅(jiān)堅(jiān)持以人人為本，預(yù)防地地質(zhì)災(zāi)害害以及相相關(guān)選址址要求的的原則，根據(jù)新龍縣縣縣城總體體規(guī)劃（20003-20020）項(xiàng)目的的選址位位于新龍龍縣茹龍龍鎮(zhèn)吳西西新區(qū)。項(xiàng)目總總用地面面

28、積20000平平方米（約3畝）。項(xiàng)目地處處相對(duì)平平坦地帶帶，是新新龍縣新新規(guī)劃的的城區(qū)新新區(qū)，目目前已經(jīng)經(jīng)初步形形成網(wǎng)狀狀的市政政道路，市政給給水管網(wǎng)網(wǎng)、排水水管網(wǎng)、電力通通信等已已基本完完成。項(xiàng)項(xiàng)目用地地屬于規(guī)規(guī)劃區(qū)的的居住用用地，土土地為劃劃撥用地地，業(yè)主主已經(jīng)辦辦理了用用地預(yù)審審意見和和選址意意見書，場區(qū)內(nèi)內(nèi)無不良良地質(zhì)現(xiàn)現(xiàn)象，適適合項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)。3.2 項(xiàng)目建建設(shè)條件件3.2.1甘孜州州概況四川省甘甘孜藏族族自治州州成立于于19550年，是我國國第一個(gè)個(gè)少數(shù)民民族自治治州，位位于四川川省盆地地西部邊邊緣，地地處世界界上面積積最大、海拔最最高的高高原青藏藏高原南南緣。東東與雅安安市、阿

29、阿壩藏族族自治州州接壤，南與涼涼山彝族族自治州州、云南南迪慶毗毗鄰，西西沿金沙沙江和西西藏昌都都地區(qū)隔隔水相望望，北接接青海玉玉樹州。自治州州面積11530002平平方公里里，20005年年末總?cè)巳丝?11.555萬人，人口密密度5.98人人/平方方公里。甘孜藏藏族自治治州的人人口以藏藏族為主主體，藏藏族人口口占總?cè)巳丝诘?78.99%?，F(xiàn)現(xiàn)轄康定定縣、瀘瀘定縣、雅江縣縣、丹巴巴縣、道道孚縣、九龍縣縣、理塘塘縣、稻稻城縣、鄉(xiāng)城縣縣、得榮榮縣、巴巴塘縣、白玉縣縣、新龍龍縣、德德格縣、爐霍縣縣、甘孜孜縣、色色達(dá)縣、石渠縣縣共188個(gè)縣。3.2.2新龍縣縣概況新龍縣位位于四川川省甘孜孜藏族自自治州中

30、中部，縣縣城座落落于北緯緯30. 9440，東東經(jīng)1000. 3100。東與與爐霍、道孚相相連，南南與雅江江、理塘塘縣接壤壤，西與與白玉縣縣毗鄰，北與甘甘孜縣交交界，西西北與德德格縣相相接，轄轄區(qū)91182. 744平方公公里?？h縣治茹龍龍鎮(zhèn)，距距州府康康定4885公里里，距省省會(huì)成都都8455公里，省道SS2177線貫穿穿縣境1169公公里。北北經(jīng)甘新新路1000公里里與國道道3177線相連連，南經(jīng)經(jīng)理新路路69公公里或經(jīng)經(jīng)雅新路路1166公里與與國道3318相相連，歷歷來就有有連接南南北的重重要地位位。 新龍龍縣轄11個(gè)鎮(zhèn)、18個(gè)個(gè)鄉(xiāng)：茹茹龍鎮(zhèn)、沙堆鄉(xiāng)鄉(xiāng)、樂安安鄉(xiāng)、大大蓋鄉(xiāng)、繞魯鄉(xiāng)鄉(xiāng)、色威

31、威鄉(xiāng)、甲甲拉西鄉(xiāng)鄉(xiāng)、拉日日馬鄉(xiāng)、博美鄉(xiāng)鄉(xiāng)、尤拉拉西鄉(xiāng)、子拖西西鄉(xiāng)、和和平鄉(xiāng)、洛古鄉(xiāng)鄉(xiāng)、雄龍龍西鄉(xiāng)、麻日鄉(xiāng)鄉(xiāng)、通霄霄鄉(xiāng)、友友誼鄉(xiāng)、皮擦鄉(xiāng)鄉(xiāng)、銀多多鄉(xiāng)。現(xiàn)現(xiàn)在有彝彝族、藏藏族、羌羌族、苗苗族、回回族、蒙蒙古族、土家族族、傈僳僳族、滿滿族、瑤瑤族、侗侗族、納納西族、布依族族、白族族、壯族族、傣族族等民族族分布。根據(jù)第第五次人人口普查查數(shù)據(jù)：全縣總總?cè)丝?405005人。3.2.2 氣氣象水文文資料1、氣象象資料新龍從緯緯度分布布屬北亞亞熱帶氣氣候帶，但受青青藏高原原復(fù)雜地地形的影影響，氣氣候隨緯緯度的地地帶性分分布規(guī)律律遭破壞壞，形成成高原季季風(fēng)氣候候。從海海拔27760米米的下占占區(qū)河谷谷地帶到到

32、59992米的的沙堆鄉(xiāng)鄉(xiāng)咔哇落落日雪山山頂，年年平均氣氣溫由99.8下降到到-9.9，10.0的積溫溫由43384逐漸遞遞減到00.0。冬半半年高空空盛行西西風(fēng)氣流流，夏半半年轉(zhuǎn)為為西南季季風(fēng)，冬冬季嚴(yán)寒寒而漫長長，春秋秋連季，全年無無夏，干干雨季分分明，氣氣溫年較較差小，日較差差大，日日照充足足，降水水集中，各種自自然災(zāi)害害頻繁。新龍日照照時(shí)數(shù)較較長，年年日照時(shí)時(shí)數(shù)為118500小時(shí)21000小時(shí)時(shí)，其中中丘狀高高原和山山原地區(qū)區(qū)為21100小小時(shí)224000小時(shí)，高山峽峽谷地區(qū)區(qū)為12200小小時(shí)220000小時(shí)。日照時(shí)時(shí)數(shù)最長長在19988年年為21168.9小時(shí)時(shí)，最短短20005年為

33、為17775.66小時(shí)。日照年年較差相相對(duì)明顯顯，日照照時(shí)數(shù)最最長在55月，最最短在99月。同同時(shí)，由由于冬半半年（111月至至次年44月）多多晴好天天氣，夏夏半年多多云雨，致使冬冬半年可可照時(shí)數(shù)數(shù)雖較夏夏半年少少，但日日照總時(shí)時(shí)數(shù)卻占占全年日日照總時(shí)時(shí)數(shù)的551%58%，縣內(nèi)內(nèi)各地的的日照百百分率一一般為445%60%，按季季節(jié)分，夏季（6-88月）最最小，冬冬季（112月至至次年22月）最最大，秋秋季（99-111月）略略高于春春季(33-5月月)。年年最小值值多數(shù)地地區(qū)在77月，日日照百分分率僅為為23%499%；年年最大值值基本在在12月月，達(dá)554%84%。2、地質(zhì)質(zhì)資料地質(zhì)情況況新

34、龍縣縣境內(nèi)地地質(zhì)構(gòu)造造主要為為斷裂和和褶皺兩兩大類，其方向向主要為為南北向向。斷裂裂以南北北向?yàn)橹髦?，次為為北西向向，主要要有三條條斷裂帶帶。褶皺皺發(fā)育頻頻繁，縣縣內(nèi)共有有大小114條褶褶皺，但但主要的的只有兩兩條，一一個(gè)是麥麥曲向斜斜，另一一個(gè)是雅雅礱江背背斜?？h縣城城區(qū)區(qū)地質(zhì)穩(wěn)穩(wěn)定，地地基承載載力較好好，為地地震裂度度度地區(qū)區(qū)。4、土地地資源：新龍縣縣地廣人人稀，土土地資源源豐富。20001年以以前，全全縣面積積86774.77平方公公里。220022年，省省政府批批準(zhǔn)新成成立銀多多鄉(xiāng)，歸歸新龍管管轄。220044年，全全州勘界界工作完完成后，轄區(qū)為為91882. 74平平方公里里。5、礦

35、產(chǎn)產(chǎn)資源：新龍縣縣是一個(gè)個(gè)以貴金金屬和有有色金屬屬為主，具有潛潛力優(yōu)勢(shì)勢(shì)的縣。但因地地處高寒寒、邊遠(yuǎn)遠(yuǎn)、交通通不便等等因素制制約，除除沙金有有少量群群采外，其他礦礦產(chǎn)尚待待開發(fā)利利用。已已發(fā)現(xiàn)有有金、銅銅、鎳、鋅、銻銻、鉬、鎢、石石灰?guī)r、重晶石石、含鉀鉀巖石、冰洲石石等122個(gè)礦種種，礦區(qū)區(qū)23處處。6、植被被資源：新龍縣縣內(nèi)植被被群落主主要有干干旱河谷谷灌叢，亞高山山暗針葉葉林，高高山松林林，松柏柏林，櫟櫟、樺林林，亞高高山草甸甸，高山山草甸等等類型。7、動(dòng)物物資源：據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)，縣境境內(nèi)有國國家一級(jí)級(jí)保護(hù)哺哺乳動(dòng)物物7種，國家二二級(jí)保護(hù)護(hù)哺乳類類野生動(dòng)動(dòng)物233種，國國家一級(jí)級(jí)鳥類野野生保護(hù)護(hù)

36、動(dòng)物88種，國國家二級(jí)級(jí)鳥類野野生保護(hù)護(hù)動(dòng)物443種，省級(jí)保保護(hù)動(dòng)物物8種。8、水資資源：新新龍縣水水能資源源豐富。全縣年年輕流深深4311.2毫毫米，水水資源總總量355. 111億立立方米，山溪徑徑流總量量為322.6億億立方米米。3.2.3工程施工工條件1.工程程地質(zhì)：周圍地地勢(shì)平坦坦、地下下無不良良地質(zhì)現(xiàn)現(xiàn)象，在在不需要要特殊處處理的情情況下，能滿足足本次建建筑的需需要。2.環(huán)境境：（1）自自然環(huán)境境：此建建設(shè)項(xiàng)目目地址周周圍地勢(shì)勢(shì)平坦，能夠滿滿足此次次建設(shè)規(guī)規(guī)模的需需要；周周圍沒有有大型化化工廠，自然環(huán)環(huán)境優(yōu)良良，沒有有可導(dǎo)致致延誤工工期的自自然因素素；（2）社社會(huì)環(huán)境境：此地地及周

37、邊邊社會(huì)穩(wěn)穩(wěn)定，治治安狀況況良好，從而保保證工程程建設(shè)的的順利進(jìn)進(jìn)行。3.資源源：此建建設(shè)項(xiàng)目目周邊建建筑材料料豐富，水源充充足，能能夠滿足足建筑施施工需要要；電力力、通訊訊、交通通便利，能確保保工程建建設(shè)的順順利進(jìn)行行。4.工程程技術(shù)要要求：涉涉及到電電力施工工、建筑筑裝飾工工程施工工等，可可采用招招標(biāo)的方方式選擇擇信譽(yù)良良好的勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)及施工工單位，保證工工程質(zhì)量量，達(dá)到到預(yù)期投投資目的的。第四章 項(xiàng)目建建設(shè)方案案4.1設(shè)設(shè)計(jì)理念念及原則則4.1.1設(shè)計(jì)計(jì)理念居住是現(xiàn)現(xiàn)代都市市人最普普遍最基基本的行行為，是是都市人人生活基基本組成成部分。這兩種種活動(dòng)的的場所是是否有人人情味、有情調(diào)調(diào)直接

38、影影響生活活的品質(zhì)質(zhì)，1、以文文化豐富富居住內(nèi)內(nèi)涵，以以景觀提提升居住住品質(zhì)新龍縣歷歷史悠久久，人文文薈萃。規(guī)劃從從地方文文脈中提提取某些些元素作作為物質(zhì)質(zhì)空間規(guī)規(guī)劃線索索，付與與住宅環(huán)環(huán)境以文文化內(nèi)涵涵，提高高建筑環(huán)環(huán)境的品品味。2、人性性化的設(shè)設(shè)計(jì)，充充滿情調(diào)調(diào)的環(huán)境境4.1.2規(guī)劃劃設(shè)計(jì)原原則1、尊重重城市現(xiàn)現(xiàn)有格局局，正確確處理建建筑與城城市空間間的關(guān)系系，堅(jiān)持持從城市市設(shè)計(jì)的的高度看看待本項(xiàng)項(xiàng)目的設(shè)設(shè)計(jì)，使使得現(xiàn)代代建筑文文化語言言與現(xiàn)代代城市格格局形成成充分和和諧，構(gòu)構(gòu)建人性性開放的的城市界界面，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)個(gè)體體環(huán)境為為城市環(huán)環(huán)境做出出積極的的貢獻(xiàn)，2、創(chuàng)造造一個(gè)交交通組織織清晰、功能

39、分分區(qū)合理理、動(dòng)靜靜分區(qū)適適宜、環(huán)環(huán)境優(yōu)美美怡人、有本土土特色的的工作、居住生生活社區(qū)區(qū)；注重重新技術(shù)術(shù)、新材材料、新新產(chǎn)品及及新工藝藝的應(yīng)用用，體現(xiàn)現(xiàn)“實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，美觀，節(jié)能”的設(shè)計(jì)計(jì)原則。3、嚴(yán)格格控制建建筑自身身能耗，充分利利用可再再生能源源，把太太陽能、風(fēng)能、雨水與與園區(qū)和和建筑物物進(jìn)行有有機(jī)結(jié)合合，充分分利用新新型結(jié)構(gòu)構(gòu)體系和和新型建建筑材料料。4、貫徹徹以人為為本的思思想，以以建設(shè)生生態(tài)型居居住環(huán)境境為規(guī)劃劃目標(biāo)，創(chuàng)造一一個(gè)布局局合理、功能齊齊備、交交通便捷捷、綠意意盎然、生活方方便，具具有文化化內(nèi)涵的的住區(qū)。4.2建建筑設(shè)計(jì)計(jì)4.2.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1、城城市居住住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范

40、（GB5501880-119933）；2、住住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBB500096-20003）3、住住宅建筑筑規(guī)范（GBB503368-20005）4、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范（GB5500116-220066）5、民民用建筑筑設(shè)計(jì)通通則（GB5503552-220055）6、四四川省居居住建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（DDB511/50027-20008）7、城城市道路路和建筑筑物無障障礙設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（JGGJ500-20001）8、屋屋面工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范（GB5503445-220044）4.2.2 建建筑單體體本項(xiàng)目以以現(xiàn)代的的建筑語語言，以以挺拔簡簡潔明快快的體塊塊和簡化化的線腳腳，采用用了簡潔潔

41、的莊重重的立面面處理手手法，人人性化、樸素、注重人人的感受受和家的的意義表表達(dá)，注注重設(shè)計(jì)計(jì)的現(xiàn)代代性和情情感性的的結(jié)合。同時(shí)結(jié)結(jié)合陽臺(tái)臺(tái)、構(gòu)件件、桿件件、飄板板等現(xiàn)代代建筑元元素點(diǎn)綴綴其中，設(shè)計(jì)以以簡潔的的形式、精致的的細(xì)部，以及略略帶懷舊舊色彩來來體現(xiàn)未未來住宅宅建筑風(fēng)風(fēng)格的趨趨勢(shì)。 4.2.3 戶戶型設(shè)計(jì)計(jì)設(shè)計(jì)原則則為戶戶戶均為明明衛(wèi)、明明廚、客客臥一體，住住宅均為為南北通通風(fēng)，為為提高住住宅得房房率，本本工程戶戶型均采采用一梯梯多戶外廊式式做法，減少對(duì)對(duì)交通面面積的分分?jǐn)偅谠谟芯坝^觀的東西西向、小小區(qū)入口口位置及及主干道道交叉口口，使小小區(qū)盡可可能與城城市融合合并增加加景觀房房。住宅

42、以小小套型為為主，充充分考慮慮城鎮(zhèn)居居民的經(jīng)經(jīng)濟(jì)承受受能力和和生活習(xí)習(xí)慣。干干部周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)宿舍一一期工程程為A、B兩棟棟獨(dú)立建建筑，每每棟設(shè)計(jì)計(jì)住戶為為50戶戶，戶型型為一室一廚一一衛(wèi)，建建筑面積積為355平方米米，通過過精心設(shè)設(shè)計(jì)，提提高和改改善住宅宅的使用用功能，滿足基基本生活活需要。4.2.4 裝裝飾標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、地面面：普通通地磚、花崗石石、防滑滑地磚；2、樓面面：普通通地磚、花崗石石、防滑滑地磚（含防水水層）；3、墻面面：內(nèi)墻墻采用乳乳膠漆、瓷磚；建筑外外墻面采采用藏式式墻磚。4、天棚棚：乳膠膠漆、石石膏板、鋁扣板板；5、門窗窗：保溫溫門、塑塑鋼窗。4.3 結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)4.3.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1、

43、建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范（GB5500009-220011）（220066年版）；2、混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBB500010-20110）；3、建建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB5000077-20011）；4、建建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB5500111-220100）；5、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范（GB5500116-220066）；6、砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB550000322011）；7、建建筑抗震震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) （GB5502223-220088）；8、建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（ GB 500068-20001）；4.3.2抗震震設(shè)防烈烈度、抗抗震等級(jí)級(jí)本工程建

44、建筑物按按抗震設(shè)設(shè)防烈度度7度0.155g、第二二組進(jìn)行行抗震設(shè)設(shè)計(jì)。按按建筑結(jié)結(jié)構(gòu)破壞壞后果的的嚴(yán)重程程度，本本工程建建筑物的的建筑結(jié)結(jié)構(gòu)安全全等級(jí)為為二級(jí)。地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)等級(jí)為為丙級(jí)。按建筑筑物使用用功能的的重要性性劃分,該建筑筑物為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防防類。本工程設(shè)設(shè)計(jì)使用用年限為為50年年。4.3.3 采采用設(shè)計(jì)計(jì)荷載1、風(fēng)荷荷載:基本風(fēng)壓壓值W00=0.30kkN/mm2、基本本雪壓值值W0=0.330kNN/m222、樓面面（屋面面）使用用活荷載載標(biāo)準(zhǔn)值值:住宅房間間 2.00KN/ m22衛(wèi)生間22.0KKN/ m2陽臺(tái) 22.5KKN/ m2走廊、樓樓梯間 3.5KNN/ mm2上人屋

45、面面 2.0KNN/ mm2不上人屋屋面 00.5KKN/ m24.3.4 結(jié)結(jié)構(gòu)體系系建筑設(shè)計(jì)計(jì)為多層層，采用用鋼筋混混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆框架架承重結(jié)結(jié)構(gòu)。4.3.5基礎(chǔ)礎(chǔ)形式由于缺乏乏工程地地質(zhì)勘查查資料，參照附附近項(xiàng)目目地勘資資料，本本工程擬擬采用柱柱下獨(dú)立立基礎(chǔ)。地基應(yīng)應(yīng)根據(jù)地地基土類類型采取取相應(yīng)的的地基處處理辦法法。4.3.6 材材料及結(jié)結(jié)構(gòu)1、混凝凝土強(qiáng)度度等級(jí)基礎(chǔ)墊層層C15基礎(chǔ) CC30樁基承臺(tái)臺(tái) C30梁、板、構(gòu)造柱柱（砌體體結(jié)構(gòu)） C330頁巖實(shí)心心磚 Muu10MU115混合砂漿漿 M77.5M100 2、鋼鋼筋 柱梁受受力縱筋筋HRBB4000，梁柱柱箍筋為為HRBB3355

46、，樓板板鋼筋HHRB4400。4.4 給排水水設(shè)計(jì)4.4.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1、建建筑給水水排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB5000155-20003）（20009版版）； 2、室室外給水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GGB5000133-20006）；3、室室外排水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范 （GBB500014-20006）；4、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范 （GBB500016-20006）；5、建建筑滅火火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB5501440-220055）；4.4.2設(shè)計(jì)計(jì)范圍本工程給給排水設(shè)設(shè)計(jì)包括括生活給給水、污污水排放放、雨水水排放、消防供供水等。4. 44.3生活活給水1、水源源生活給水水水源接接自市政政自來水水管網(wǎng)。本工

47、程程均為多多層建筑筑，市政政水壓可可滿足供供水要求求。對(duì)每每一住戶戶計(jì)量水水表集中中設(shè)置于于分戶水水表井內(nèi)內(nèi)，在建建筑紅線線內(nèi)市政政自來水水管接管管處設(shè)置置總水表表。2、用水水定額根據(jù)初步步測算，本項(xiàng)目目日最高高日用水水量699.3tt/d，最大時(shí)時(shí)用水量量為8.52tt/d。用水量量測算詳詳見表44-1：表4-11 用水水定額表表序號(hào)用水名稱稱用水定額額最高日用用水量（t/dd）使用時(shí)間間平均時(shí)用用水量（t/hh）小時(shí)變化化系數(shù)（K）最大時(shí)用用水量tt/d備注1住宅200LL/d人60.000 24.000 2.52.56.255300人人3綠化澆灑灑2L/mm2d3.0每天1次次，每次次2

48、小時(shí)1.511.5150004不可預(yù)見見水6.30.777按照1、2項(xiàng)合計(jì)計(jì)10%5合計(jì)t/d69.338.5223、給水水管網(wǎng)本工程由由南、北北道路市市政給水水管網(wǎng)各各接入一一根DNN100給水水管，在在小區(qū)內(nèi)內(nèi)形成管管徑DNN100的生生活給水水環(huán)網(wǎng)，給水管管網(wǎng)成環(huán)環(huán)狀布置置。 本項(xiàng)目目生活、消防管管網(wǎng)由現(xiàn)現(xiàn)在的室室外管網(wǎng)網(wǎng)接入。樓入口口處設(shè)立立閥門井井。室內(nèi)內(nèi)給水管管線，枝枝狀布置置，室內(nèi)內(nèi)給水管管采用給給PP-R塑料料管，給給水管承承壓力為為1Mppa，可可供至本本項(xiàng)目的的最高樓樓層5層層。室內(nèi)內(nèi)給水龍龍頭安裝裝高度為為1米。室室外給水水管采用用聚乙烯烯（PEE）塑料料給水管管，室外外

49、給水管管埋深均均大于當(dāng)當(dāng)?shù)貎鐾镣辽疃取?.4.4排水水本工程的的排水對(duì)對(duì)象主要要是室內(nèi)內(nèi)生活污污水、雨雨水等。設(shè)計(jì)上上采用雨雨污分流流的排水水系統(tǒng)，分別對(duì)對(duì)生活污污水和雨雨水進(jìn)行行組織并并排至室室外。采用污廢廢水合流流制，污污水排水水系統(tǒng)均均設(shè)置伸伸頂通氣氣管，以以保證排排水系統(tǒng)統(tǒng)的通暢暢、透氣氣，保護(hù)護(hù)水封，不讓臭臭氣外溢溢。生活活污水排排至室外外后，由由設(shè)置于于室外的的化糞池池進(jìn)行處處理，處處理后方方能排入入城市污污水管網(wǎng)網(wǎng)。排水量扣扣除綠化化、道路路澆灑用用水后，按照最最高日用用水量880%計(jì)計(jì)算， 初步估估算為555.444t/d。雨水管道道采用鋼鋼筋混凝凝土承插插管DNN4000，承

50、插插接口。污水支支管采用用硬聚氯氯乙烯（HDPPE）雙雙壁波紋紋塑料排排水管DDN4000，橡橡膠圈連連接，直直埋于室室外地坪坪下。4.5電電氣設(shè)計(jì)計(jì)4.5.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范（GB 500016-20006）；2、民民用建筑筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（JJGJ116-220088）；3、供供配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBB500052-20009）；4、110KVV及以下下變電所所設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB5500553-994）；5、低低壓配電電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB5500554-220111）；6、建建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB5500334-220044）；7、建建筑物防防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBB

51、500057-20110）；8、建建筑物電電子信息息系統(tǒng)防防雷技術(shù)術(shù)規(guī)范（GBB503343-20004）；9、安安全防范范工程技技術(shù)規(guī)范范（GGB5003488-20004）；10、有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB5002000-944）；11、綜合布布線系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB5003111-20007）；12、智能建建筑設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBB/T5503114-220066）；4.5.2設(shè)計(jì)計(jì)范圍及及內(nèi)容低壓配電電、電力力系統(tǒng)；照明、控制系系統(tǒng)；防防雷、接接地系統(tǒng)統(tǒng)；弱電電系統(tǒng)。4.5.3強(qiáng)電1、供電電電源本工程由由市電引引來一路路10KKV高壓壓電源，經(jīng)電纜纜線路直直埋地引引

52、至本工工程高壓壓電纜分分支箱，再經(jīng)過過高壓電電纜分支支箱放射射式至各各箱式變變壓器。低壓系系統(tǒng)采用用單母線線不分段段的主接接線方式式，為確確保用電電負(fù)荷和和消防用用電供電電的可靠靠性，從從箱式變變壓器引引來電源源以滿足足供電要要求。2、負(fù)荷荷等級(jí)本項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)急照明明、消防防照明負(fù)負(fù)荷等級(jí)級(jí)為二級(jí)級(jí)，其余余均為三三級(jí)。3、用電電指標(biāo) 住宅宅用戶按按照200w/mm2計(jì)算，動(dòng)力、家電等等不可預(yù)預(yù)見用電電按照110%考考慮，用用電估算算如下：表4-22 用電電量估算算表序號(hào)用電項(xiàng)目目用電標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（W/m2）建筑規(guī)模模（m2）需要容量量（KWW）備注1住宅2035000702不可預(yù)計(jì)計(jì)用電按1項(xiàng)的的10%

53、7包括動(dòng)力力、家電電等合計(jì)77根據(jù)用電電量的估估算，本本項(xiàng)目將將設(shè)置一一臺(tái)2550KVVA箱式式變壓器器。4、配電電系統(tǒng)變配電所所低壓側(cè)側(cè)采用單單母線分分段接線線。低壓壓配電采采用放射射式與樹樹干式相相結(jié)合的的方式。住宅樓每每層設(shè)計(jì)計(jì)電表箱箱，分戶戶獨(dú)立計(jì)計(jì)量。4.5.4照明明1、主要要場所照照度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)： 臥室 1000Lx餐廳 1500 Lxx廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間1100 Lx2、光源源：門廳廳、樓梯梯走道等等采用節(jié)節(jié)能燈光光源，設(shè)設(shè)備房采采用熒光光燈或節(jié)節(jié)能燈光光源。路路燈采用用金鹵燈燈光源，庭園燈燈、草坪坪燈采用用節(jié)能燈燈光源。3、主要要場所燈燈具選擇擇：樓梯梯、走道道選吸頂頂燈，住住戶內(nèi)除除

54、浴室、衛(wèi)生間間、廚房房選防潮潮燈外，其余均均預(yù)留燈燈位。4、應(yīng)急急照明：走道、樓梯、門廳等等場所設(shè)設(shè)置應(yīng)急急照明，在樓梯梯、走道道、安全全出口等等處設(shè)疏疏散指示示標(biāo)志燈燈。應(yīng)急急照明均均采用燈燈具自帶帶蓄電池池供電。4.5.5防雷雷接地1、本工工程屬三三類防雷雷建筑物物,屋頂頂設(shè)置不不大于不不大于220mXX20mm或244mX116m的的避雷網(wǎng)網(wǎng)格，利利用結(jié)構(gòu)構(gòu)柱內(nèi)鋼鋼筋作防防雷引下下線。防防雷接地地、電氣氣設(shè)備的的保護(hù)接接地、弱弱電接地地等采用用基礎(chǔ)鋼鋼筋作接接地極的的聯(lián)合接接地,接接地電阻阻不大于于1歐。3、設(shè)總總等電位位聯(lián)結(jié),衛(wèi)生間間等設(shè)局局部等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)。所有有進(jìn)出建建筑物的的所有

55、埋埋地金屬屬管道、電纜金金屬外皮皮及進(jìn)線線配電箱箱PE母母排均通通過-440 x44鍍鋅扁扁鋼同MMEB可可靠連接接。4、戶外外用電設(shè)設(shè)備，智智能化系系統(tǒng)設(shè)備備的供電電系統(tǒng)和和弱電信信號(hào)進(jìn)出出口均裝裝設(shè)過電電壓保護(hù)護(hù)裝置。5、本工工程接地地型式采采用TNN-C-S或者者TN-S。6、所有有插座回回路設(shè)動(dòng)動(dòng)作電流流不大于于30mmA的漏漏電保護(hù)護(hù)器。照照明配電電箱總開開關(guān)設(shè)防防火漏電電斷路器器,以防防電氣火火災(zāi)。4.5.6 弱弱電工程程1、電纜纜電視系系統(tǒng):電視信號(hào)號(hào)由城市市有線電電視網(wǎng)引引入，經(jīng)經(jīng)弱電機(jī)機(jī)房分配配后分別別至各弱弱電電視視器件分分箱。要要求引入入電平不不低于775dBB，用戶戶接

56、收點(diǎn)點(diǎn)電平按按644dBB設(shè)計(jì)，系統(tǒng)采采用鄰頻頻傳輸.傳輸頻頻率為8860MMHZ。2、電話話電纜系系統(tǒng):（1）由由市話網(wǎng)網(wǎng)引來根根HYAA型4000/9900對(duì)對(duì)通信電電纜各一一根分別別至室外外電纜交交接箱,經(jīng)交接接箱交接接后分別別引至各各棟建筑筑單元電電話分線線盒。（2）住住宅部分分電話系系統(tǒng)每戶戶按照一一對(duì)電話話進(jìn)線設(shè)設(shè)計(jì).3、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)布線系系統(tǒng):（1）數(shù)數(shù)據(jù)信號(hào)號(hào)由城市市數(shù)據(jù)通通訊光纜纜干網(wǎng)采采用單模模光纜引引至本工工程弱電電機(jī)房, 經(jīng)總總交換機(jī)機(jī)和光纖纖總配線線架后,由多芯芯單模光光纜引至至各網(wǎng)絡(luò)絡(luò)分箱，經(jīng)配線線后引至至各單元元網(wǎng)絡(luò)箱箱。（2）住住宅部分分每戶設(shè)設(shè)一個(gè)數(shù)數(shù)據(jù)點(diǎn).4.6

57、通風(fēng)設(shè)設(shè)計(jì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐刂鲗?dǎo)風(fēng)風(fēng)向，密密切配合合建筑設(shè)設(shè)計(jì)結(jié)合合平面布布局、開開窗方式式充分利利用自然然同風(fēng)。4.7 消防設(shè)設(shè)計(jì)4.7.1總平平面圖消消防設(shè)計(jì)計(jì)設(shè)計(jì)盡量量利用基基地周邊邊的城市市道路、小區(qū)內(nèi)內(nèi)部道路路形成環(huán)環(huán)通的消消防路網(wǎng)網(wǎng)，使其其到達(dá)每每一個(gè)建建筑單元元，所有有消防通通道均滿滿足44米的消防防要求，道路坡坡度小于于5%。4.7.2單體體建筑消消防設(shè)計(jì)計(jì) 應(yīng)符符合國家家現(xiàn)行有有關(guān)建筑筑防火標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定，建建筑物的的耐火等等級(jí)：二二級(jí)。防火分區(qū)區(qū)：建筑的的防火分分區(qū)應(yīng)結(jié)結(jié)合建筑筑布局和和功能分分區(qū)劃分分。4.7.3 消消防給水水本工程住住宅為多多層建筑筑，根據(jù)據(jù)規(guī)范，各棟住住宅設(shè)置

58、置室內(nèi)消消火栓系系統(tǒng)。根根據(jù)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定，室室內(nèi)消火火栓用水水量為330LS，室室外消火火栓用水水量為220LS，以以同時(shí)火火災(zāi)次數(shù)數(shù)1次，滅火時(shí)時(shí)間2小小時(shí)計(jì)算算，消防防最大用用水量為為3600 m33，建筑筑設(shè)高位位水箱，滿足110分鐘鐘消防用用水要求求。本工程的的消火栓栓室內(nèi)消消防系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置成成環(huán)狀，環(huán)網(wǎng)上上接消防防水箱，室內(nèi)消消防系統(tǒng)統(tǒng)給水從從市政環(huán)環(huán)網(wǎng)上接接入，接接入管上上設(shè)置倒倒流防止止器。室內(nèi)消火火栓按每每一著火火點(diǎn)均能能保證火火災(zāi)時(shí)有有兩支水水槍充實(shí)實(shí)水柱同同時(shí)到達(dá)達(dá)室內(nèi)任任何部位位進(jìn)行布布置。第五章 節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)5.1用用能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和節(jié)能能規(guī)范1、依據(jù)據(jù)的法律律、

59、法規(guī)規(guī)中華人人民共和和國節(jié)約約能源法法；中華人人民共和和國計(jì)量量法；國務(wù)院院關(guān)于加加強(qiáng)節(jié)能能工作的的決定（國發(fā)發(fā)2000628號(hào)號(hào)）；國務(wù)院院關(guān)于印印發(fā)節(jié)能能減排綜綜合性工工作方案案的通知知（國國發(fā)2000715號(hào)號(hào)）；國家發(fā)發(fā)展和改改革委員員會(huì)固定定資產(chǎn)投投資項(xiàng)目目節(jié)能評(píng)評(píng)估和審審查暫行行辦法（國家家發(fā)展和和改革委委員會(huì)令令20110年第第6號(hào)）；四川省發(fā)發(fā)展和改改革委員員會(huì)關(guān)于于印發(fā)四川省省固定資資產(chǎn)投資資項(xiàng)目節(jié)節(jié)能評(píng)估估和審查查實(shí)施暫暫行辦法法的通通知（川川發(fā)改環(huán)環(huán)資2011182號(hào)號(hào)）；2、用能能標(biāo)準(zhǔn)和和節(jié)能規(guī)規(guī)范中國節(jié)節(jié)能技術(shù)術(shù)政策大大綱（20006）；綜合能能耗計(jì)算算通則GB/T2

60、5589-20008）；節(jié)電措措施經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益計(jì)計(jì)算與評(píng)評(píng)價(jià)GGB/TT134471-19992；公共建建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB5501889220055）；四川省省居住建建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（DB551/550277-20008）；3、項(xiàng)目目方案采采用用能能標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范的的全面性性和適宜宜性本項(xiàng)目屬屬于居住住類項(xiàng)目目，能耗耗較低。（1）全全面性分分析a、節(jié)能能是國家家發(fā)展經(jīng)經(jīng)濟(jì)的一一項(xiàng)長遠(yuǎn)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方方針。該該項(xiàng)目方方案遵循循節(jié)約約能源法法以及及國務(wù)院院、國家家發(fā)展改改革委、省政府府、省發(fā)發(fā)展改革革委等頒頒布的一一系列節(jié)節(jié)約能源源的法律律、法規(guī)規(guī)。b、依據(jù)據(jù)中國節(jié)節(jié)能技術(shù)術(shù)政策大大綱、綜綜合能耗