高埗鎮(zhèn)“工改工”城市更新項目獎補辦法（征求意見稿）

1、高埗鎮(zhèn)“工改工”城市更新項目獎補辦法（征求意見稿）為激發(fā)村（社區(qū)）組和企業(yè)開展城市更新“工改工”的積極性，盡量對“工改工”成本偏高給予降減，助推我鎮(zhèn)城市更新工作取得實質(zhì)成效、邁上新臺階，現(xiàn)結(jié)合我鎮(zhèn)實際，制定本獎補辦法。資金補助對村（社區(qū)）組集體經(jīng)濟組織、鎮(zhèn)屬企業(yè)實施自有物業(yè)（含收回物業(yè)）“工改工”（包括自改、單一主體掛牌招商、鎮(zhèn)村合作改造等方式進行改造），鎮(zhèn)政府給予改造項目所屬村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)一定的資金補助。補助標(biāo)準(zhǔn)為：按照改造范圍用地面積給予10萬元/畝的補助。為加快推進“工改工”拆遷工作，補助資金在改造項目全部完成拆除后，由鎮(zhèn)城市更新中心與所屬村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)聯(lián)合申請，經(jīng)核實后

2、一次性撥付（具體操作辦法由鎮(zhèn)城市更新中心牽頭制定）。補助資金實行?？顚Ｓ?，限用于對該項目“工改工”的投資支出，包括征收建筑物（附屬物）費用、清遷企業(yè)所需費用、與企業(yè)終止租賃合同的補償款、收回已出讓（出租）土地支出，以及改造建設(shè)新廠房投資等。村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)自改項目和鎮(zhèn)村合作改造項目，由改造方根據(jù)項目改造進度需要，可一次性或分期使用該項目的補助資金。實行單一主體掛牌招商改造方式的項目，由項目所屬村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)，把鎮(zhèn)對該項目改造的補助資金（標(biāo)準(zhǔn)）列為項目改造征收拆遷費用支出的其中一項資金來源，在招商方案（拆賠方案）中明確。補助資金由村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)設(shè)立專戶，實行?？顚Ｓ谩ｆ?zhèn)財政

3、、農(nóng)資、監(jiān)察等部門要加強對補助資金使用的檢查監(jiān)管。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)所補助資金沒有?？钣糜凇肮じ墓ぁ表椖扛脑熘С銮闆r，鎮(zhèn)將立即收回補助資金，并取消違規(guī)使用資金的村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)今后申請“工改工”補助的資格。稅收獎勵村（社區(qū)）組集體經(jīng)濟組織、鎮(zhèn)屬企業(yè)通過單一主體掛牌招商實行“工改工”，改造后產(chǎn)權(quán)屬于改造發(fā)展商部分，和非集體經(jīng)濟組織（鎮(zhèn)屬企業(yè)）自改“工改工”，改造后項目稅收要求不少于30萬元/畝。項目達產(chǎn)后，鎮(zhèn)政府給予項目用地所屬村（社區(qū)）組、鎮(zhèn)屬企業(yè)稅收分成獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為項目當(dāng)年稅收財政貢獻鎮(zhèn)級留成部分的30%。通過單一主體掛牌招商實行“工改工”，改造后產(chǎn)權(quán)屬于村（社區(qū)）組集體、鎮(zhèn)屬企業(yè)的部分，項

4、目達產(chǎn)后，如果項目當(dāng)年稅收達到30萬元/畝以上（含30萬元/畝），鎮(zhèn)政府也給予項目所屬村（社區(qū)）組集體、鎮(zhèn)屬企業(yè)該項目當(dāng)年稅收財政貢獻鎮(zhèn)級留成部分的30%獎勵。稅收獎勵由鎮(zhèn)投資促進辦與所屬村（社區(qū)）組集體、鎮(zhèn)屬企業(yè)聯(lián)合申請，經(jīng)核實后撥付（具體操作辦法由鎮(zhèn)投資促進辦牽頭制定）。干部績效獎勵為充分調(diào)動各村（社區(qū)）組兩委干部推進“工改工”積極性，鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府對開展“工改工”項目的村（社區(qū)）組兩委干部進行績效獎勵，對完成“工改工”項目拆除和“工改工”項目建設(shè)的，分別給予一定的績效獎勵?！肮じ墓ぁ惫ぷ骺冃И剟罴{入村（社區(qū)）組干部報酬結(jié)算，單列為一項。具體獎勵辦法由鎮(zhèn)城市更新中心協(xié)同農(nóng)資辦等部門制定，報鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后實施。其它說明1、以上獎補措施是鎮(zhèn)級獎補。符合以上獎補條件“工改工”項目的村（社區(qū)）組集體、鎮(zhèn)屬企業(yè)，在獲得以上獎補的同時，還享有獲