【文旅】三亞半嶺溫泉-中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷總體規(guī)劃課件

1、【文旅】三亞半嶺溫泉_中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷總體規(guī)劃【文旅】三亞半嶺溫泉_中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷總體規(guī)劃CONTENT目錄項目解讀 Project Understanding二 項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略 Project Positioning & Development Strategy三 總體規(guī)劃 Master Plan四 市場定位 Market Positioning 五 專項規(guī)劃 Special PlanCHAPTER 1CHAPTER 3CHAPTER 4CHAPTER 5CHAPTER 2CONTENT目錄項目解讀CHAPTER 1CHAPTER Chapter 1項目解讀Project Unders

2、tanding 1、區(qū)位分析2、氣候分析3、政策背景4、上層規(guī)劃5、基地分析Chapter 1項目解讀1、區(qū)位分析1、區(qū)位分析 區(qū)位優(yōu)勢：緊鄰三亞旅游集散地，客源市場廣闊。項目位于三亞市吉陽鎮(zhèn)西北部，規(guī)劃用地緊鄰半嶺水庫，三亞每年吸引大量國內(nèi)外游客。國家衛(wèi)生和計劃生育委員會主任李斌在三亞調(diào)研時指出，三亞作為國際旅游濱海城市，應(yīng)結(jié)合旅游業(yè)大力促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展，探索將三亞打造為我國中醫(yī)療養(yǎng)國際旅游示范區(qū)。 距離三亞市中心不到12千米。距離繞城高速荔枝溝方向出入口約6.5千米。1、區(qū)位分析 區(qū)位優(yōu)勢：緊鄰三亞旅 三亞市位于北緯180934183727、東經(jīng)10856301094828之間 ，屬熱帶

3、海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫25.7C，基地內(nèi)群山環(huán)抱，形成了一個相對穩(wěn)定的小氣候，比平均氣溫略低2-3。 氣候條件適合種植熱帶、亞熱帶中草藥； 20-24 是人感覺最舒適的氣溫。注：據(jù)醫(yī)學(xué)專家解釋，人在氣溫2024時感覺最舒適，在這一環(huán)境溫度中，肌體的新陳代謝、生理節(jié)奏和生理肌能均處于最佳狀態(tài)。2、氣候分析 三亞市位于北緯18093418國務(wù)院關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見針對健康服務(wù)業(yè)發(fā)展提出八項主要任務(wù)： （1）大力發(fā)展醫(yī)療服務(wù)； （2）加快發(fā)展健康養(yǎng)老服務(wù)； （3）積極發(fā)展健康保險； （4）全面發(fā)展中醫(yī)藥醫(yī)療保健服務(wù)； （5）支持發(fā)展多樣化健康服務(wù)； （6）培育健康服務(wù)業(yè)相關(guān)支撐產(chǎn)業(yè)

4、； （7）健全人力資源保障機制； （8）夯實健康服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)；海南省委、省政府組織編制的海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要指出海南國際旅游島的建設(shè)已上升為國家戰(zhàn)略。戰(zhàn)略定位為：我國旅游業(yè)改革創(chuàng)新的實驗區(qū)。其中休閑療養(yǎng)業(yè)地位重要：完善休閑療養(yǎng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展中醫(yī)康復(fù)療養(yǎng)、溫泉康體療養(yǎng)、森林氧吧康復(fù)等療養(yǎng)服務(wù)項目。積極引進境內(nèi)外知名醫(yī)療和保健機構(gòu)，爭取開辦中外合資醫(yī)院，引入國際醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)認(rèn)證，滿足境內(nèi)外游客的休閑療養(yǎng)服務(wù)需求。做大做強養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)。也是其主要戰(zhàn)略目標(biāo)之一。該項目的建設(shè)是符合國家發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策與市場要求的。3、政策背景國務(wù)院關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見針對健康服務(wù)業(yè)發(fā)展吉陽

5、鎮(zhèn)總體規(guī)劃吉陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2020）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃中將吉陽鎮(zhèn)劃分為五個區(qū)域：綜合服務(wù)區(qū)，環(huán)保工業(yè)發(fā)展區(qū)，落筆、半嶺旅游度假區(qū)，農(nóng)業(yè)與民俗旅游發(fā)展區(qū) 以及亞龍灣旅游度假區(qū)。三亞市吉陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2012-2020）4、上層規(guī)劃本次規(guī)劃項目用地位于“吉陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃”中的落筆、半嶺旅游度假區(qū)，對規(guī)劃區(qū)的具體要求為:以落筆洞風(fēng)景名勝區(qū)為依托，發(fā)展觀光及養(yǎng)身旅游；以半嶺水庫及其溫泉資源為依托，發(fā)展綜合型旅游休閑度假區(qū)。 本次規(guī)劃在吉陽鎮(zhèn)總規(guī)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃的引導(dǎo)下，可結(jié)合自身特點發(fā)展”養(yǎng)生度假”等產(chǎn)業(yè)。吉陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃三亞市吉陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2012-2020）（1）規(guī)劃范圍 基地位于三亞市

6、吉陽鎮(zhèn)西北部。規(guī)劃用地緊鄰半嶺水庫、三亞半嶺溫泉旅游度假區(qū)及三亞落筆洞旅游度假區(qū)，總占地面積66.68萬平方米。5、基地分析半嶺溫泉旅游度假區(qū)現(xiàn)狀機動車入口半嶺水庫（1）規(guī)劃范圍5、基地分析半嶺溫泉旅游度假區(qū)現(xiàn)狀機動車入口半（2）場地高程本次規(guī)劃范圍內(nèi)地勢高差較大，最高點位于規(guī)劃區(qū)的東側(cè)，高程為188米，最低點在西側(cè)，高程為60米（2）場地高程（3）場地坡度 本次規(guī)劃范圍內(nèi)，坡度大于25%的區(qū)域較多，占用地的50%以上；少部分用地的坡度在10%以下，占用地的15%左右。（3）場地坡度用地適宜性情況一覽表（4）用地適宜性評價 根據(jù)地形條件，對規(guī)劃區(qū)建設(shè)條件綜合評價，將規(guī)劃區(qū)用地劃分為:適宜建設(shè)區(qū)

7、域和不適宜建設(shè)區(qū)域。 適宜建設(shè)區(qū)域：坡度在10%-25%以及水域部分。 不適宜建設(shè)區(qū)域：坡度在25%以上。 本次規(guī)劃范圍不適宜建設(shè)區(qū)域面積為36.56公頃，占本次規(guī)劃范圍用地的55%左右，適宜建設(shè)用地占本次規(guī)劃建設(shè)用地的45%左右。用地適宜性情況一覽表（4）用地適宜性評價 土質(zhì)與植被 土質(zhì)以紅壤為主，易坍塌、滑坡；存在荔枝樹林；缺乏系統(tǒng)的景觀植被規(guī)劃；道路與基建基地為山地，外部進入條件待提高；可開發(fā)用地受制約，建設(shè)存在一定困難；文化內(nèi)涵現(xiàn)有場地內(nèi)文化元素缺乏，需要重新提煉、植入文化內(nèi)涵，提升項目品味。（5）存在問題 土質(zhì)與植被道路與基建文化內(nèi)涵（5）存在問題 常年地?zé)釡厝Ｄ蠝厝Y源得天獨厚，

8、溫泉旅游以成為海南島上的一大特色，項目用地內(nèi)亦有著豐富的溫泉資源。綿延起伏常青山山體植被覆蓋情況良好，山形北高南低，形成“枕山懷水”格局。清澈常流山泉水山谷溪流常年流水，為直飲山泉水，附近村民因常飲此水而長壽，形成了遠(yuǎn)近聞名的長壽村。土生土長中草藥海南可入藥的植物有三千多種，占全國藥用植物的四成。是中國南藥的第一大產(chǎn)區(qū) 。（6）優(yōu)勢資源常年地?zé)釡厝d延起伏常青山清澈常流山泉水土生土長中草藥（6）（7) 基地分析總結(jié) 生態(tài)環(huán)境優(yōu)生態(tài)環(huán)境優(yōu)，中草藥資源、地?zé)豳Y源豐富，可充分利用； 文化待提升基地文化基礎(chǔ)弱，應(yīng)深挖道文化、佛文化的資源潛力； 現(xiàn)狀基礎(chǔ)弱土質(zhì)、基建、水文等不足，適宜建設(shè)用地較少，能以技

9、術(shù)手段解 決.（7) 基地分析總結(jié) 生態(tài)環(huán)境優(yōu)生態(tài)環(huán)境優(yōu)，中草藥資源、項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略Project Positioning & Development Strategy Chapter 2 區(qū)域發(fā)展需求周邊關(guān)系3. 項目定位4. 發(fā)展愿景5. 發(fā)展戰(zhàn)略項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略Chapter 2 區(qū)域發(fā)展需求(1)海南省層面： 海南國際旅游島建設(shè)已進入發(fā)展階段，入境游客占10%以上，旅游收入占20%以上。在眾多旅游項目中健康旅游尚存空缺(2) 三亞市層面：三亞市海岸資源豐富，擁有眾多濱海旅游度假區(qū)。三亞市總體旅游業(yè)發(fā)展重點放在南部濱海區(qū)域，格局上輕山重海。應(yīng)重點挖掘依托山林田園生態(tài)景觀資源打造健康

10、生態(tài)休閑旅游項目，與濱海游相互促進，形成山?；パa的態(tài)勢。 (3) 吉陽鎮(zhèn)層面： 本次規(guī)劃在吉陽鎮(zhèn)總規(guī)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃的引導(dǎo)下，可結(jié)合自身特點發(fā)展”養(yǎng)生度假”等產(chǎn)業(yè)。1 .區(qū)域發(fā)展需求 (3) 吉陽鎮(zhèn)層面：1 .區(qū)域發(fā)展需求吉陽鎮(zhèn)區(qū)本項目 三亞市吉陽鎮(zhèn)位于本項目以西約7公里處。人口12.4萬人，鎮(zhèn)區(qū)面積627.74公頃，是整個吉陽鎮(zhèn)的行政、商業(yè)、文化、交通中心。 主要景觀有亞龍灣、落筆洞。 目前鎮(zhèn)區(qū)各類餐飲、住宿、娛樂、購物、金融等服務(wù)設(shè)施較為齊全，但普遍來說檔次不夠高。 吉陽鎮(zhèn)是三亞旅游經(jīng)濟圈中不可分割的一部分。未來將繼續(xù)以旅游經(jīng)濟為主導(dǎo)，發(fā)展觀光旅游、度假旅游及旅游配套服務(wù)。2 .周邊關(guān)系吉陽鎮(zhèn)

11、提供政策、中低端商業(yè)、市政水電方面的支撐作為吉陽鎮(zhèn)北大門，提升陵水整體生態(tài)和城市形象及高端旅游服務(wù)水平吉陽鎮(zhèn)區(qū)本項目 三亞市吉陽鎮(zhèn)位于本項目以西約7公里處。人口1半嶺溫泉旅游度假區(qū)本項目 區(qū)位：半嶺溫泉旅游度假區(qū)位于三亞市的北部，距離本項目2公里。規(guī)劃面積692.05公頃。 定位：半嶺旅游度假區(qū)是一個典型的依托溫泉資源、水庫資源及山地資源的旅游度假區(qū)。 項目：商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、會議中心、體育休閑、水上運動、體育公園、休閑垂釣、極限運動、汽車營地2 .周邊關(guān)系半嶺溫泉旅游度假區(qū)雨林生態(tài)大背景，是北部海濱的綠肺優(yōu)先發(fā)展，起到帶動、示范作用；提供商業(yè)、會議、公園等高端硬件支撐遙相呼應(yīng)，讓森林生態(tài)旅

12、游向交通樞紐和海濱度假區(qū)延伸過渡半嶺溫泉旅游度假區(qū)本項目 區(qū)位：半嶺溫泉旅游度假區(qū)位于三亞 以生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展為前提，通過旅游產(chǎn)品的開發(fā)和配套設(shè)施的完善，把半嶺溫泉中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷開發(fā)建設(shè)成為以中醫(yī)文化體驗為重點，集文化展示、養(yǎng)生休閑、科普體驗、教育科研、溫泉度假于一體的中醫(yī)藥文化主題溫泉養(yǎng)生度假區(qū)。讓中醫(yī)藥文化通過旅游得以傳播，讓中醫(yī)藥服務(wù)得以創(chuàng)新和擴展，從而提升中國文化影響力，提高國家軟實力，實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興。 3 .項目定位 以生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展為前提，通過旅 海南省知名休閑度假旅游圣地國家中醫(yī)藥文化養(yǎng)生旅游示范基地國際知名中醫(yī)藥文化體驗中心三亞市首選溫泉療養(yǎng)地4 .規(guī)劃愿景

13、 海南省知名休閑度假旅游圣地4 .規(guī)劃愿景（1）可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 以生態(tài)保護為前提，科學(xué)合理的進行保護性開發(fā)。（2）文化提升戰(zhàn)略 以強勢的中醫(yī)藥文化作為景區(qū)主題，以此打造核心吸引物，形成旅游的差異發(fā)展優(yōu)勢，與源城其它景區(qū)互補發(fā)展。（3）協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略 以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)支撐旅游，以旅游促進中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)推廣，開發(fā)溫泉等場地資源，帶動周邊村鎮(zhèn)農(nóng)民致富。（4）分期與滾動開發(fā)戰(zhàn)略 旅游開發(fā)與中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展采取分期方式進行，通過旅游聚集人氣，以人氣吸引財氣，進一步發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，減輕企業(yè)投資與再生產(chǎn)壓力。5 .發(fā)展戰(zhàn)略城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)景區(qū)（1）可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略5 .發(fā)展戰(zhàn)略城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)景區(qū)Chapter 31.總體規(guī)劃2.分區(qū)規(guī)

14、劃3.立面意向總體規(guī)劃Master Plan Chapter 31.總體規(guī)劃總體規(guī)劃總體規(guī)劃Master Plan總平面圖總體規(guī)劃Master Plan總平面圖一帶 ： 溪谷洞天水景帶三區(qū) ： “天和”中醫(yī)藥主題體驗區(qū) “人和”生態(tài)養(yǎng)生康體區(qū) “地和” 中藥種植休閑區(qū)一帶貫穿 三區(qū)定局七星閃耀地和-藥谷種植示范區(qū)人和-生態(tài)養(yǎng)生康體區(qū)天和-中醫(yī)藥主題體驗區(qū)藏醫(yī)堂南天會館佩蘭草舍百年藥坊 國醫(yī)堂沉香山館五星級溫泉大酒店總體規(guī)劃Master Plan七星 ：五星級溫泉大酒店、百年藥坊、南天會館、國醫(yī)館、藏醫(yī)館、沉香山館、佩蘭草舍。一帶 ： 溪谷洞天水景帶一帶貫穿 三區(qū)定局七星閃耀地A“天和”中醫(yī)藥主

15、題體驗區(qū) 中醫(yī)藥文化展示、中醫(yī)藥文化體驗、休閑娛樂、餐飲購物、游客服務(wù)等A“天和”中醫(yī)藥主題體驗區(qū) 中醫(yī)藥文化展示、中醫(yī)藥文化體驗A“天和”中醫(yī)藥主題體驗區(qū) 分區(qū)規(guī)劃 Feature District12346857910主要項目： 核心文化展示體驗區(qū)，通過藥坊老街、中醫(yī)主題五星級酒店、草藥園等載體展現(xiàn)中醫(yī)藥文化，設(shè)計各式參與及服務(wù)場所，打造中醫(yī)藥文化體驗之旅。01、五星級溫泉大酒店02、百年藥坊街03、遵生堂（健康教育研究中心）04、南天會館（中醫(yī)文化中心）05、百草園06、佩蘭草堂07、沉香會館08、國醫(yī)堂09、藏醫(yī)堂10、員工宿舍A“天和”中醫(yī)藥主題體驗區(qū) 分區(qū)規(guī)劃 Feature Di

16、中醫(yī)藥文化展示體驗一條街結(jié)合多種建筑形式打造一條百年藥坊街，老街裝飾以中醫(yī)藥主題服務(wù)設(shè)施和景觀小品，形成中醫(yī)文化濃郁的環(huán)境氛圍，匯集百年藥局、醫(yī)館、書鋪等項目，以參與體驗方式向游客全方位展示中醫(yī)藥文化。 主要項目：百年藥局、千金堂、岐黃書鋪、和福樓、知味軒、丹溪水榭等百年藥坊 分區(qū)規(guī)劃 Feature District中醫(yī)藥文化展示體驗一條街百年藥坊 分區(qū)規(guī)劃 Feature百年藥坊街百年藥坊街百年藥局引進全國知名的百年藥店品牌，如四大藥局的北方 “同仁堂”、西北 “時濟堂”、南方 “胡慶余堂”、 廣東陳李濟“杏和堂”等。通過情景化形式展現(xiàn)不同地域風(fēng)格知名藥店的發(fā)展歷程，設(shè)計游客參與的抓藥、稱

17、藥、碾藥、制蠟丸等項目。百年藥局千金堂以場景化參與形式展示中醫(yī)文化，內(nèi)設(shè)中醫(yī)問診場景、中醫(yī)器具（如針灸穴位銅人、手術(shù)刀、杯罐、刮痧具等），現(xiàn)場展示神奇的拔罐、針灸、刮痧等中醫(yī)理療手法。千金堂岐黃書鋪售賣中醫(yī)藥古籍、養(yǎng)生書籍，向游客展示岐黃之術(shù)的博大精深，開辟中草藥工筆畫吧，售賣精美草藥工筆畫作品和草藥標(biāo)本，并教授游客繪制草藥工筆畫或制作中草藥標(biāo)本，提供裝裱服務(wù)。岐黃書鋪和福樓針對南方人湯藥養(yǎng)生的生活習(xí)慣設(shè)置特色湯藥鋪，出售傳統(tǒng)保健、美容、養(yǎng)生類湯藥包，包括經(jīng)景區(qū)延請專家研制的“南天秘制”湯藥包，延長中醫(yī)藥旅游商品產(chǎn)業(yè)鏈。和福樓知味軒藥坊街主要餐飲設(shè)施，提供獨家秘制中藥膳、藥酒、藥茶等餐飲服務(wù)，

18、讓游客既能享受美食，還可遠(yuǎn)觀青山翠林，將養(yǎng)生之道滲透到游客進餐的每一方面。知味軒丹溪水榭臨溪而建的休閑吧，提供茶飲、休憩服務(wù)，白天觀望溪岸藥田美景，夜間品賞月下燈火。丹溪水榭遵生堂健康教育研究中心 匯集中醫(yī)文化精髓，以多媒體、靜物、參與等多種方式展現(xiàn)中醫(yī)發(fā)展歷史，與藥坊街其它項目互補，共同激活中醫(yī)文化的現(xiàn)代魅力。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District遵生堂 分區(qū)規(guī)劃 Feature District南天會館中醫(yī)文化中心 五星級酒店配套設(shè)施，以開展中醫(yī)藥文化為主題的會議場館， 提供會議、論壇、宴會等接待功能，在其相鄰開辟直升機停機坪，提升養(yǎng)生谷品級，增加高端通道和緊急對外交通途徑 。 分區(qū)

19、規(guī)劃 Feature District南天會館中醫(yī)文化中心 分區(qū)規(guī)劃 Feature Distr中醫(yī)藥溫泉養(yǎng)生主題度假酒店300人接待規(guī)模的五星級酒店，150間客房，集度假、養(yǎng)生、會議、餐飲于一體的中醫(yī)溫泉養(yǎng)生主題酒店。主題體現(xiàn)：1、面向高端養(yǎng)生度假人群；2、采用依山而建，生態(tài)環(huán)保、局部架空的建筑群落式；3、中醫(yī)文化特色的度假環(huán)境和休閑娛樂內(nèi)容。4、“南天秘制”特色養(yǎng)生飲膳、中醫(yī)療養(yǎng)服務(wù)。5、溫泉入戶客房。五星級溫泉大酒店 分區(qū)規(guī)劃 Feature District中醫(yī)藥溫泉養(yǎng)生主題度假酒店五星級溫泉大酒店 分區(qū)規(guī)劃 Fe酒店依山而建酒店依山而建院落式酒店建筑客房掩映其中院落式酒店建筑客房掩映

20、其中【文旅】三亞半嶺溫泉_中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷總體規(guī)劃百草園 利用谷中平整土地開辟種植各種中草藥的園圃，供游客參觀、采摘。 草藥種植應(yīng)有目的的選擇人們耳熟能詳，用于日常生活，卻沒見過的品種(如板藍(lán)根、大青葉、田七等)。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District百草園 利用谷中平整土地開辟種植各種中草藥的園圃，沉香會館山林康體區(qū)綜合服務(wù)中心 為登山游客提供休憩、洗浴、食物補給、購物、醫(yī)療救助等服務(wù)，兼具生態(tài)林區(qū)的管理、防火等功能。主題體現(xiàn)：1、在山館周邊種植成片沉香林，形成一道特色的山林景觀。2、為游客提供沉香雕塑、佛珠、手鏈等特色旅游商品。3、設(shè)置露營場所，提供山林露營服務(wù)。 分區(qū)規(guī)劃 Feat

21、ure District沉香會館山林康體區(qū)綜合服務(wù)中心 分區(qū)規(guī)劃 Feature 【文旅】三亞半嶺溫泉_中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃 Feature District佩蘭草堂林區(qū)觀景散步節(jié)點 依山而建，與望星亭通過空中索橋連接，遙相呼應(yīng)，提供游客打坐練功平臺，打造北部最佳觀景點。主題體現(xiàn)：1、在會所前部水岸地區(qū)遍植佩蘭，形成一道特色景觀2、在室內(nèi)以佩蘭主要裝飾元素3、草堂品茗4、運動養(yǎng)生 分區(qū)規(guī)劃 Feature District佩蘭草堂林區(qū)觀【文旅】三亞半嶺溫泉_中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷總體規(guī)劃修身療養(yǎng)， 康體健身、山林觀光、生態(tài)涵養(yǎng)等B“人和”生態(tài)養(yǎng)生康體區(qū)修身療養(yǎng)， 康體健身、山林觀光、生

22、態(tài)涵養(yǎng)等B“人和”生態(tài)養(yǎng)生主要項目：B“人和” 生態(tài)養(yǎng)生康體區(qū) 分區(qū)規(guī)劃 Feature District以山林生態(tài)涵養(yǎng)為主要功能，散種各種中草藥，以康體健身觀光為主要旅游內(nèi)容，配套游步道、旅游綜合服務(wù)設(shè)施以及高端療養(yǎng)社區(qū)。12301、鏡湖山莊02、紫云山莊03、天璇山莊04、擁翠山莊05、蝴蝶谷06、聽風(fēng)谷465主要項目：B“人和” 生態(tài)養(yǎng)生康體區(qū) 分區(qū)規(guī)劃 Featu 利用紫云山莊南側(cè)緩坡地帶，以生態(tài)材質(zhì)的懸架式木屋為主要建筑形式，構(gòu)筑生態(tài)自然、低碳環(huán)保的高端私密度假區(qū)域，建筑隱現(xiàn)于中草藥林木之中，詮釋“隱、野、奢”的時尚度假潮流。紫云山莊 分區(qū)規(guī)劃 Feature District 利用

23、紫云山莊南側(cè)緩坡地帶，以生態(tài)材質(zhì)的懸架式木屋【文旅】三亞半嶺溫泉_中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷總體規(guī)劃C“地和” 中藥種植休閑區(qū)山林探險、科普教育、 中草藥示范種植、游客服務(wù)等 C“地和” 中藥種植休閑區(qū)c“地和”中藥種植休閑區(qū)種植具有藥用價值及景觀性相結(jié)合的中草藥，親身體驗草藥種植的樂趣。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District123主要項目：01、本草園02、回音谷03、桃花谷c“地和”中藥種植休閑區(qū) 分區(qū)規(guī)劃 Feature Dis 利用東部山坡地，開發(fā)為中草藥（主要為南藥）的種植示范區(qū)，研究和推廣南藥種植技術(shù)，帶動周邊地區(qū)發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。同時，散種具有景觀性的中草藥，如安息香、魚木、石斑木、佛

24、手等，讓游客溯溪漫步時也能眺望遠(yuǎn)處美景。本草園 分區(qū)規(guī)劃 Feature District 利用東部山坡地，開發(fā)為中草藥（主要為南藥）的種 立面意向Facadeintention 立面意向Facadeintention 立面意向Facadeintention 立面意向Facadeintention 市場定位Market Positioning Chapter 4 市場定位Chapter 4 以三亞旅游度假為主要客源市場基礎(chǔ)， 以健康養(yǎng)生、休閑度假作為目標(biāo)客源市場，把本項目打造為三亞最具吸引力的集文化體驗、養(yǎng)生度假于一體的中醫(yī)藥文化旅游度假勝地。 一級主要市場：三亞休閑度假游客，候鳥型旅游市場，

25、企業(yè)療休養(yǎng)客源；二級潛在市場：本地區(qū)有一定經(jīng)濟實力的投資人；三級機會市場：國內(nèi)外對中醫(yī)藥養(yǎng)生感興趣的游客1 .市場定位 以三亞旅游度假為主要客源市場基礎(chǔ)， 以健康養(yǎng)（1）觀光休閑游客市場 本項目近期主要客源市場； 該類型游客停留時間較短，重游率較低，對價格敏感，人均消費較少，主要為大眾消費市場； 該類游客口碑宣傳作用巨大，是項目先期主要開拓的市場對象，隨著居民旅游消費能力的提高，該市場將會擁有巨大消費能量。 2. 目標(biāo)細(xì)分市場（1）觀光休閑游客市場2. 目標(biāo)細(xì)分市場（2）休閑度假游客市場 本項目未來主體市場； 該類型游客停留時間長，旅游消費高，主要為中高端消費市場； 該類游客具有強烈的健康養(yǎng)生

26、休閑度假需求，對度假環(huán)境、旅游舒適度、服務(wù)質(zhì)量等方面要求高。 2. 目標(biāo)細(xì)分市場（2）休閑度假游客市場2. 目標(biāo)細(xì)分市場（3）求知游客市場 該類型主要為青少年學(xué)生團體和家庭出游； 該類市場停留時間短，旅游消費普遍不高，隨著教育方式的轉(zhuǎn)變，課外求知活動將越來越頻繁，市場潛力巨大； 其影響力和社會意義深遠(yuǎn)，具有很強的公關(guān)效果。 2. 目標(biāo)細(xì)分市場（3）求知游客市場2. 目標(biāo)細(xì)分市場（4）會員制及產(chǎn)權(quán)式游客市場 該類型主要為企業(yè)主、富豪、職場貴族等超高端人群； 該類市場在海南三亞有著密集的分布； 該類市場的開發(fā)有助于減輕項目建設(shè)投資壓力，其對高消費群體的吸引力也較大。 2. 目標(biāo)細(xì)分市場（4）會員制

27、及產(chǎn)權(quán)式游客市場2. 目標(biāo)細(xì)分市場1.土地利用規(guī)劃2.經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)3.水系規(guī)劃4.交通流線規(guī)劃5.游線設(shè)計6.旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃7.給排水規(guī)劃8.電力電訊規(guī)劃9.生態(tài)保護與植被培育規(guī)劃10.活動策劃Chapter 5專項規(guī)劃 Special Plan 1.土地利用規(guī)劃Chapter 5專項規(guī)劃土地利用規(guī)劃Land Use土地利用規(guī)劃Land Use經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)Econo-technical norms 總用地面積666800 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)Econo-technical norms 總用水系規(guī)劃Water System Plan水系規(guī)劃Water System Plan交通流線規(guī)劃Circulat

28、ion交通流線規(guī)劃Circulation以文化觀光體驗為主題，讓游客感受中醫(yī)文化的博大，通過參與性活動了解中醫(yī)藥知識；在登山過程中體驗運動養(yǎng)生的樂趣。入口游客中心百年藥坊七疊飛瀑香蝶谷本草園空中棧道度假山莊佩蘭草堂百草園南天會館游線設(shè)計Tourism Line Design游線設(shè)計Tourism Line Design旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃Tourism Facilities Plan旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃Tourism Facilities Pla給排水規(guī)劃Drainage Plan遵循生態(tài)設(shè)計理念，南天酒店區(qū)、杏林別院區(qū)、百年藥坊區(qū)分別設(shè)置污水處理系統(tǒng)，干管盡量順坡敷設(shè)，減少土方量。各分區(qū)通過污水管道

29、將生活污水搜集，統(tǒng)一經(jīng)由污水處理設(shè)施處理后，將達到符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水儲存在備用蓄水池，一部分作為消防用水，一部分作為日常灌溉水源，提高污水處理率和回用率，實現(xiàn)污水資源化。景區(qū)主要由市政管網(wǎng)供水；亦可根據(jù)實際情況，在滿足可行性條件下，采用水庫飲用水為輔助供水方式，完善儲水配套設(shè)施，滿足供水要求。采用“環(huán)狀+枝狀”的管網(wǎng)形式，結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路，配水干管布置成環(huán)狀，提高供水安全可靠性。給水規(guī)劃排水規(guī)劃給排水規(guī)劃Drainage Plan遵循生態(tài)設(shè)計理念，南天酒電力電訊規(guī)劃Electric Power & Telecom Plan規(guī)劃初期在南天大酒店、杏林別院以及百年藥坊設(shè)置電話使用終端，景區(qū)內(nèi)電訊線路的鋪設(shè)直接為這四處使用終端服務(wù)，并為遠(yuǎn)期使用提供干線。無線移動通信建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，在不影響景區(qū)整體景觀視線的適當(dāng)位置，可以設(shè)置必要的移動通信基站，滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)移動通信全部覆蓋的需要。近期結(jié)合景區(qū)實際情況統(tǒng)一規(guī)劃安排供電設(shè)施用地（變電站