房屋租賃合同管理(合同版本)

1、編號(hào):WD-HT-0769房屋租賃合同管理（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同房屋租賃合同管理（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（以下簡稱甲方）：，身份證號(hào)：.共有人姓名：，身份證號(hào)：承租方（以下簡稱乙方）：,身份證號(hào)：共同承租人:,身份證為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定

2、，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本 合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。 房產(chǎn)證號(hào)：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有 合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電 話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之 內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同第二條租賃期限租賃期為0.年，自 年一月一日起至年一月一日止。第三條租金租金按整套房屋計(jì)算,每年0.00 （大寫0.00 ）元,0.年共計(jì)租

3、金0.00 （大寫0.00 ）元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（-）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù) 責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造 時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并 及時(shí)提出意見。3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經(jīng)常 檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于 供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不 能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租 扣除。合同

4、范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式即時(shí)間1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.年租金 0.00 （大寫 0.00 ）元。2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或 現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)平安的前提下，可對(duì)所租 賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、 解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （可移動(dòng)

5、設(shè)施除外），可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方 應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù) 租期限不得超過 年。2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋,須先與乙方協(xié)商購合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂房屋買賣協(xié)議書，確定買賣 雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；乙方不同意購買的，須向甲方出具書面放 棄優(yōu)先購買權(quán)聲明，甲方憑此放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明另與其他第 三人商定房屋買賣事宜，否那么甲方將房屋出售給其他第三人的行為無 效。第八條合同的變更與解除L本合同的

6、某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書 面方式進(jìn)行確定,并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任 何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不 按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履 行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無效,是否實(shí)際履行的影響。3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,實(shí) 際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際 履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的， 視為本合同自行解除。第九條違約甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如

7、下違約條款承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下違約條款沒有約定的，依照本合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同 合同的其他條款約定承當(dāng)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有 約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承當(dāng)賠償責(zé)任。L合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí) 使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占 用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由 乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履 行。3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議， 實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。

8、違約行為確實(shí)定和違約責(zé)任承 擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后 生效，具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,如30 天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十一條其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同行動(dòng)，不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方 放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視 為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作