城管物業(yè)辦2022年工作總結(jié)

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁城管物業(yè)辦2022年工作總結(jié)物業(yè)管理是城市管理的重要組成部分，搞好物業(yè)管理是物業(yè)辦的重要工作職責(zé)。_年上半年，在保護(hù)區(qū)工委管委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以積極配合上級部門工作、加強(qiáng)各物業(yè)公司業(yè)務(wù)水平能力為工作重點(diǎn)，全面推動轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作，現(xiàn)將上半年工作情況匯報如下：(一)嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)安全生產(chǎn)，打造和諧社區(qū)1、做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理安全生產(chǎn)工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作開展情況進(jìn)行日常巡查、督查、指導(dǎo)、考核。召開關(guān)于津盤鳳凰都小區(qū)供水、消防等問題協(xié)調(diào)會議，邀請住建局、_局等領(lǐng)導(dǎo)出席，同時

2、會議確定暫時_室外消防滅火栓以備應(yīng)急使用，現(xiàn)已全部_完成。2、做好安全隱患排查整治工作。根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局決定從現(xiàn)在起到_月底在全市物業(yè)管理行業(yè)立即開展安全生產(chǎn)大檢查，靈山島保護(hù)區(qū)立即開展行動，保護(hù)區(qū)物業(yè)辦、邊防派出所等有關(guān)部門召集轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人召開“安全生產(chǎn)月”部署動員大會，要求各物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)大檢查工作方案開展工作，各物業(yè)企業(yè)按照相關(guān)制度規(guī)定、規(guī)程規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，每一個環(huán)節(jié)、每一個崗位、每一項(xiàng)安全措施落實(shí)情況開展全面深入、細(xì)致徹底的自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。(二)提升物業(yè)公司服務(wù)水平，改善居住環(huán)境1、加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生清理。要求各物業(yè)公司對管理區(qū)進(jìn)行徹底清理，重點(diǎn)針對區(qū)域入

3、口、樓道入口、車庫入口，以及封閉圍墻死角等部位進(jìn)行全面清理。并對迎檢小區(qū)(積米崖社區(qū)a、碧海臨峰、康大海港苑)進(jìn)行重點(diǎn)督查，要求各物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠植、停車位等部位定期清掃，保證垃圾桶與放置點(diǎn)衛(wèi)生清潔。對共用部位和設(shè)施設(shè)備用房進(jìn)行全面排查、清理、清潔，確保樓內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔無雜物。2、加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)。督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定綠化養(yǎng)護(hù)計劃，建立工作臺賬并嚴(yán)格落實(shí)，安排專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，按照養(yǎng)護(hù)計劃及實(shí)際情況，并利用春季“植樹月”時機(jī)，在小區(qū)內(nèi)開展增綠、補(bǔ)綠活動。3、加強(qiáng)秩序維護(hù)。制定和完善安全防范管理規(guī)章制度，秩序維護(hù)人員要認(rèn)真做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)工作。加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)

4、的出入管理，我辦不定期對各小區(qū)秩序維護(hù)人員進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4、加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備管理。對各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、井蓋、路燈等共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。(三)做好計劃外的臨時性工作，確保居民滿意1、做好業(yè)委會成立的_籌備工作。對提出成立業(yè)委會申請的小區(qū)(逸景灣)，與興港路社區(qū)居委會、小區(qū)熱心業(yè)主做好聯(lián)動，嚴(yán)格按照住建部業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則等法律法規(guī)的相關(guān)要求，穩(wěn)步推進(jìn)業(yè)主委員會選舉工作，現(xiàn)工作推進(jìn)順利。2、_年老舊樓院整治計劃。靈山島保護(hù)區(qū)轄區(qū)的_家物業(yè)公司、_個居民小區(qū)大多數(shù)小區(qū)建成年代為_年前后，多數(shù)小區(qū)因單元門落水管等已年久破損影響正常使用，居民投訴反映較為強(qiáng)烈，保護(hù)區(qū)物

5、業(yè)辦積極向上級部門爭取列入_年固定資產(chǎn)投資計劃，因區(qū)有關(guān)部門計劃調(diào)整，現(xiàn)調(diào)整為_固定資產(chǎn)投資計劃，計劃對津盤鳳凰都、康大海港苑、瑞港度假村、德惠小區(qū)、黃金怡海苑一期、碧海臨峰、商場綜合樓等個樓院進(jìn)行綜合整治，整治工程共投資_萬元包括：七個居民小區(qū)更換單元門_個左右、落水管更換、維修600根左右、路面硬化、綠化改造、雨污水管線改造等。其中積米崖a區(qū)單元門也在此項(xiàng)改造中，目前方案設(shè)計、測繪等前期工作已初步完成，預(yù)計_年年底正式完工。通過保護(hù)區(qū)工委、管委的正確領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)辦的努力，轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境不斷提升，物業(yè)服務(wù)工作不斷完善，管區(qū)物業(yè)辦將進(jìn)一步以加強(qiáng)各物業(yè)公司服務(wù)水平、提升居民滿

6、意度為工作重點(diǎn)，通過與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、廣大業(yè)主的共同努力，創(chuàng)建更加美好的轄區(qū)生活環(huán)境。城管物業(yè)辦2022年工作總結(jié)（二）一、宣傳上積極引導(dǎo)掌握執(zhí)法工作主動性，以“為了人民管好城市，管好城市為了人民”為宗旨，從保障低收入家庭的基本生存權(quán)出發(fā)，努力尋求專項(xiàng)整治工作的最佳結(jié)合點(diǎn)，進(jìn)行全方面、多角度的宣傳教育。贏得市民群眾對開展無證無照經(jīng)營專項(xiàng)整治工作的理解和支持，使廣大市民知法、懂法、守法，營造“守法經(jīng)營光榮、違法經(jīng)營可恥”的氛圍。自覺抵制無證無照經(jīng)營，使無證無照經(jīng)營失去民心，失去市場，減少利益，從而改善了治理無證無照經(jīng)營的執(zhí)法環(huán)境。二、時間上掌握規(guī)律開展全程管理，針對無證設(shè)攤的集散時間，總結(jié)規(guī)律，采

7、取錯時管理辦法，保持管理時間的連續(xù)性，防止出現(xiàn)管理真空。對流動無證商販的管理，一是上街巡查勸說教育為主，要求流動商販進(jìn)市場經(jīng)營;二是針對多次勸說教育管理無效的流動商販，按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行行政處罰;三是針對馬路市場、早市等流動商販聚集較多的情況，采取專項(xiàng)整治的方法對其進(jìn)行取締;四是針對“五小”行業(yè)的流動商販，聯(lián)合工商等部門進(jìn)行集中整治。三、空間上無縫管理采取點(diǎn)線面結(jié)合的模式，在縣城區(qū)相對繁華、復(fù)雜的地段設(shè)置6處城市管理行政執(zhí)法崗?fù)?，?shí)行無休日上班執(zhí)勤，加強(qiáng)點(diǎn)上管理。摩托車等執(zhí)勤車輛采用機(jī)動巡查的方式分路段不間斷進(jìn)行巡邏，加強(qiáng)線上管理。在逐步落實(shí)路段管理責(zé)任制及分區(qū)域管理基礎(chǔ)上，努力實(shí)施“精細(xì)

8、化管理”，執(zhí)法向背街小巷延伸，提高整體的管控能力，建立規(guī)范的街面管理新模式。四、方法上區(qū)別對待堅(jiān)持引攤?cè)胧?，治?biāo)又治本。針對魏塘鎮(zhèn)西門大街、滸弄社區(qū)、城北市場周邊等，早上亂設(shè)攤主要來自自產(chǎn)自銷農(nóng)戶的現(xiàn)狀，采取先說服教育，讓其進(jìn)入免費(fèi)市場進(jìn)行交易，為其提供方便。對于商販先讓其辦理合法的經(jīng)營手續(xù)，給于一定的時間尋求合理的攤位和廉價的店面，讓其合法經(jīng)營。對于屢教不改的，依法予以取締。同時考慮到市民的消費(fèi)便利和商販們的經(jīng)營需要，因勢利導(dǎo)建立一些低成本的臨時市場，引攤?cè)胧小Ｍㄟ^建立解放一村臨時免費(fèi)市場等措施，從源頭上解決亂設(shè)攤問題。程序上依法行政。堅(jiān)持做到一敬禮、二亮證、三宣傳、四糾違、五處罰的執(zhí)法程序。操作