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1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁城管物業(yè)辦2022年工作總結(jié)物業(yè)管理是城市管理的重要組成部分,搞好物業(yè)管理是物業(yè)辦的重要工作職責(zé)。_年上半年,在保護(hù)區(qū)工委管委的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以積極配合上級(jí)部門工作、加強(qiáng)各物業(yè)公司業(yè)務(wù)水平能力為工作重點(diǎn),全面推動(dòng)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作,現(xiàn)將上半年工作情況匯報(bào)如下:(一)嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)安全生產(chǎn),打造和諧社區(qū)1、做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理安全生產(chǎn)工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人,嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作開展情況進(jìn)行日常巡查、督查、指導(dǎo)、考核。召開關(guān)于津盤鳳凰都小區(qū)供水、消防等問題協(xié)調(diào)會(huì)議,邀請(qǐng)住建局、_局等領(lǐng)導(dǎo)出席,同時(shí)
2、會(huì)議確定暫時(shí)_室外消防滅火栓以備應(yīng)急使用,現(xiàn)已全部_完成。2、做好安全隱患排查整治工作。根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局決定從現(xiàn)在起到_月底在全市物業(yè)管理行業(yè)立即開展安全生產(chǎn)大檢查,靈山島保護(hù)區(qū)立即開展行動(dòng),保護(hù)區(qū)物業(yè)辦、邊防派出所等有關(guān)部門召集轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人召開“安全生產(chǎn)月”部署動(dòng)員大會(huì),要求各物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)大檢查工作方案開展工作,各物業(yè)企業(yè)按照相關(guān)制度規(guī)定、規(guī)程規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求,每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)崗位、每一項(xiàng)安全措施落實(shí)情況開展全面深入、細(xì)致徹底的自查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。(二)提升物業(yè)公司服務(wù)水平,改善居住環(huán)境1、加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生清理。要求各物業(yè)公司對(duì)管理區(qū)進(jìn)行徹底清理,重點(diǎn)針對(duì)區(qū)域入
3、口、樓道入口、車庫入口,以及封閉圍墻死角等部位進(jìn)行全面清理。并對(duì)迎檢小區(qū)(積米崖社區(qū)a、碧海臨峰、康大海港苑)進(jìn)行重點(diǎn)督查,要求各物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠植、停車位等部位定期清掃,保證垃圾桶與放置點(diǎn)衛(wèi)生清潔。對(duì)共用部位和設(shè)施設(shè)備用房進(jìn)行全面排查、清理、清潔,確保樓內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔無雜物。2、加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)。督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,建立工作臺(tái)賬并嚴(yán)格落實(shí),安排專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理,按照養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)際情況,并利用春季“植樹月”時(shí)機(jī),在小區(qū)內(nèi)開展增綠、補(bǔ)綠活動(dòng)。3、加強(qiáng)秩序維護(hù)。制定和完善安全防范管理規(guī)章制度,秩序維護(hù)人員要認(rèn)真做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)工作。加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)
4、的出入管理,我辦不定期對(duì)各小區(qū)秩序維護(hù)人員進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4、加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備管理。對(duì)各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、井蓋、路燈等共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。(三)做好計(jì)劃外的臨時(shí)性工作,確保居民滿意1、做好業(yè)委會(huì)成立的_籌備工作。對(duì)提出成立業(yè)委會(huì)申請(qǐng)的小區(qū)(逸景灣),與興港路社區(qū)居委會(huì)、小區(qū)熱心業(yè)主做好聯(lián)動(dòng),嚴(yán)格按照住建部業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則等法律法規(guī)的相關(guān)要求,穩(wěn)步推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)選舉工作,現(xiàn)工作推進(jìn)順利。2、_年老舊樓院整治計(jì)劃。靈山島保護(hù)區(qū)轄區(qū)的_家物業(yè)公司、_個(gè)居民小區(qū)大多數(shù)小區(qū)建成年代為_年前后,多數(shù)小區(qū)因單元門落水管等已年久破損影響正常使用,居民投訴反映較為強(qiáng)烈,保護(hù)區(qū)物
5、業(yè)辦積極向上級(jí)部門爭(zhēng)取列入_年固定資產(chǎn)投資計(jì)劃,因區(qū)有關(guān)部門計(jì)劃調(diào)整,現(xiàn)調(diào)整為_固定資產(chǎn)投資計(jì)劃,計(jì)劃對(duì)津盤鳳凰都、康大海港苑、瑞港度假村、德惠小區(qū)、黃金怡海苑一期、碧海臨峰、商場(chǎng)綜合樓等個(gè)樓院進(jìn)行綜合整治,整治工程共投資_萬元包括:七個(gè)居民小區(qū)更換單元門_個(gè)左右、落水管更換、維修600根左右、路面硬化、綠化改造、雨污水管線改造等。其中積米崖a區(qū)單元門也在此項(xiàng)改造中,目前方案設(shè)計(jì)、測(cè)繪等前期工作已初步完成,預(yù)計(jì)_年年底正式完工。通過保護(hù)區(qū)工委、管委的正確領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)辦的努力,轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境不斷提升,物業(yè)服務(wù)工作不斷完善,管區(qū)物業(yè)辦將進(jìn)一步以加強(qiáng)各物業(yè)公司服務(wù)水平、提升居民滿
6、意度為工作重點(diǎn),通過與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、廣大業(yè)主的共同努力,創(chuàng)建更加美好的轄區(qū)生活環(huán)境。城管物業(yè)辦2022年工作總結(jié)(二)一、宣傳上積極引導(dǎo)掌握?qǐng)?zhí)法工作主動(dòng)性,以“為了人民管好城市,管好城市為了人民”為宗旨,從保障低收入家庭的基本生存權(quán)出發(fā),努力尋求專項(xiàng)整治工作的最佳結(jié)合點(diǎn),進(jìn)行全方面、多角度的宣傳教育。贏得市民群眾對(duì)開展無證無照經(jīng)營專項(xiàng)整治工作的理解和支持,使廣大市民知法、懂法、守法,營造“守法經(jīng)營光榮、違法經(jīng)營可恥”的氛圍。自覺抵制無證無照經(jīng)營,使無證無照經(jīng)營失去民心,失去市場(chǎng),減少利益,從而改善了治理無證無照經(jīng)營的執(zhí)法環(huán)境。二、時(shí)間上掌握規(guī)律開展全程管理,針對(duì)無證設(shè)攤的集散時(shí)間,總結(jié)規(guī)律,采
7、取錯(cuò)時(shí)管理辦法,保持管理時(shí)間的連續(xù)性,防止出現(xiàn)管理真空。對(duì)流動(dòng)無證商販的管理,一是上街巡查勸說教育為主,要求流動(dòng)商販進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)營;二是針對(duì)多次勸說教育管理無效的流動(dòng)商販,按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行行政處罰;三是針對(duì)馬路市場(chǎng)、早市等流動(dòng)商販聚集較多的情況,采取專項(xiàng)整治的方法對(duì)其進(jìn)行取締;四是針對(duì)“五小”行業(yè)的流動(dòng)商販,聯(lián)合工商等部門進(jìn)行集中整治。三、空間上無縫管理采取點(diǎn)線面結(jié)合的模式,在縣城區(qū)相對(duì)繁華、復(fù)雜的地段設(shè)置6處城市管理行政執(zhí)法崗?fù)?,?shí)行無休日上班執(zhí)勤,加強(qiáng)點(diǎn)上管理。摩托車等執(zhí)勤車輛采用機(jī)動(dòng)巡查的方式分路段不間斷進(jìn)行巡邏,加強(qiáng)線上管理。在逐步落實(shí)路段管理責(zé)任制及分區(qū)域管理基礎(chǔ)上,努力實(shí)施“精細(xì)
8、化管理”,執(zhí)法向背街小巷延伸,提高整體的管控能力,建立規(guī)范的街面管理新模式。四、方法上區(qū)別對(duì)待堅(jiān)持引攤?cè)胧?,治?biāo)又治本。針對(duì)魏塘鎮(zhèn)西門大街、滸弄社區(qū)、城北市場(chǎng)周邊等,早上亂設(shè)攤主要來自自產(chǎn)自銷農(nóng)戶的現(xiàn)狀,采取先說服教育,讓其進(jìn)入免費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)行交易,為其提供方便。對(duì)于商販先讓其辦理合法的經(jīng)營手續(xù),給于一定的時(shí)間尋求合理的攤位和廉價(jià)的店面,讓其合法經(jīng)營。對(duì)于屢教不改的,依法予以取締。同時(shí)考慮到市民的消費(fèi)便利和商販們的經(jīng)營需要,因勢(shì)利導(dǎo)建立一些低成本的臨時(shí)市場(chǎng),引攤?cè)胧?。通過建立解放一村臨時(shí)免費(fèi)市場(chǎng)等措施,從源頭上解決亂設(shè)攤問題。程序上依法行政。堅(jiān)持做到一敬禮、二亮證、三宣傳、四糾違、五處罰的執(zhí)法程序。操作
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