房建工程中滲漏問(wèn)題及解決方法

1、房建工程中滲漏問(wèn)題及解決方法摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們生活水平不斷的提高，同時(shí)也進(jìn)一步改善 了生活的質(zhì)量，但在生活中仍有問(wèn)題困擾人們的生活，房屋滲漏就是其中最主要 的問(wèn)題之一，因此我們?cè)谑┕み^(guò)程中，找出主要問(wèn)題具體分析，根據(jù)出現(xiàn)滲漏位 置，采取有效措施進(jìn)行解決。本文就房建工程中滲漏問(wèn)題及解決方法進(jìn)行探析。關(guān)鍵詞：建筑工程滲漏現(xiàn)象方法1、建筑出現(xiàn)滲漏的原因1.1施工管理不到位隨著我國(guó)的建筑產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展，各類建筑都進(jìn)行了不同程度的建設(shè)，但是 為工程建設(shè)服務(wù)的施工管理發(fā)展的相對(duì)緩慢，在工程的施工過(guò)程中總是有管理不 善行為的出現(xiàn)，例如施工不嚴(yán)格，操作不規(guī)范等情況，這些不良行為致使許多問(wèn) 題的出

2、現(xiàn)，例如滲漏現(xiàn)象。一些企業(yè)在施工時(shí)僅僅參考設(shè)計(jì)圖紙，不顧房屋建筑 的整體情況，很多國(guó)家強(qiáng)制的施工標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有得到很好的執(zhí)行，暴力施工的狀況時(shí) 有發(fā)生，有些開發(fā)商為了節(jié)約成本、施工方便，對(duì)防滲漏施工的圖紙竟然進(jìn)行私 自更改，比如在進(jìn)行防水工程時(shí)，不按照要求，致使防水卷材的卷邊等效果處理 的不夠到位，導(dǎo)致整個(gè)工程出現(xiàn)滲漏；房屋工程在進(jìn)行拉結(jié)筋的工程時(shí)，如果處 理不當(dāng)，也會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。1.2建筑設(shè)計(jì)不恰當(dāng)建筑因?yàn)樵O(shè)計(jì)不恰當(dāng)而出現(xiàn)事故的例子實(shí)在是太多了，例如片面的追求美觀， 將外墻設(shè)計(jì)成拼接的方式，這樣的方式會(huì)導(dǎo)致建筑材料之間不能相互粘合，無(wú)法 進(jìn)行密封，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的風(fēng)吹雨淋外墻就會(huì)受損，滲漏雨水的

3、現(xiàn)象就會(huì)出現(xiàn)，再如 房屋在防水工程的過(guò)程中，忽略了建筑自身的排水能力，沒(méi)有考慮到這一因素， 其結(jié)果就是屋面會(huì)長(zhǎng)期在水中浸泡，防水材料也會(huì)因此而腐蝕，逐漸失去作用。 此外，在進(jìn)行防水工程的過(guò)程中，關(guān)于不同材料正常連接的問(wèn)題也需要考慮到， 倘若這兩種材料不能很好的連接，房屋建筑的外墻就無(wú)法保證密封，出現(xiàn)滲漏也 就不稀奇了。有很多因素會(huì)影響到建筑的密封性，比如窗臺(tái)坡度、滴水槽等等， 這些不經(jīng)意的小問(wèn)題往往會(huì)為日后的隱患埋下種子。1.3防滲透材料選擇錯(cuò)誤房地產(chǎn)的建設(shè)永遠(yuǎn)是大工程，其所需要的資金是數(shù)以億計(jì)的，成本非常高， 但有時(shí)受成本的制約，開發(fā)商會(huì)選擇一些質(zhì)量并不達(dá)標(biāo)的防滲漏材料來(lái)進(jìn)行工程 的建設(shè)，這

4、種材料性能較差，無(wú)法滿足人們的需求，比如在國(guó)內(nèi)很多的防滲漏工 程中，油站瀝青是非常常見(jiàn)的原材料，因?yàn)檫@種材料的價(jià)格非常低廉，但是它本 身含蠟量較高，這就導(dǎo)致它會(huì)受到溫度的影響，溫度一升高它的強(qiáng)度就會(huì)降低， 進(jìn)而房屋建筑就會(huì)出滲漏的狀況，溫度降低后它就會(huì)脆，一旦受到外力沖擊就會(huì) 破裂，影響工程的整體質(zhì)量，所以，在工程的建設(shè)中，原材料的選擇往往會(huì)直接 影響工程的質(zhì)量，尤其是廚房、衛(wèi)生間等地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)選擇優(yōu)質(zhì)的材料來(lái)進(jìn)行布置。2、房建工程中滲漏問(wèn)題的解決方法在房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)滲漏的原因很多，在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程和材料方面做好 預(yù)防措施，通過(guò)合理設(shè)計(jì)、規(guī)范施工、正確選材、嚴(yán)格監(jiān)督等舉措杜絕房屋建筑 滲漏問(wèn)

5、題的出現(xiàn)。針對(duì)房屋建筑中容易出現(xiàn)滲漏的部位，著重介紹引起滲漏的原 因與防治措施。2.1屋面引起滲漏及防治措施在屋面板的表面、平面瓶頸部位與收縮應(yīng)力較大的角部，當(dāng)出現(xiàn)溫差過(guò)大而 引起結(jié)構(gòu)收縮，當(dāng)應(yīng)力集中部位其收縮應(yīng)力大于混凝土抗拉強(qiáng)度時(shí)，造成裂縫產(chǎn) 生，應(yīng)在應(yīng)力集中部位配置抗裂構(gòu)造鋼筋防止屋面板出現(xiàn)裂縫滲漏?；炷翝仓?不密實(shí)，表面處理不及時(shí)；管道穿屋面板時(shí)未設(shè)置套管，套管與板之間填縫處理 不當(dāng)，造成滲漏。屋面混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并振搗密實(shí)，在混凝土初凝前和終凝 前，對(duì)板面進(jìn)行收光處理，收光后及時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，防止表面出現(xiàn)干 縮裂縫與溫度裂縫；管道穿屋面板且有防水要求的應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋鋼

6、套管， 套管與止水環(huán)連接必須連續(xù)滿焊；套管與板之間采用微膨脹混凝土填縫。屋面有 排氣要求的隔熱層不按規(guī)定留排水、排氣孔，或排水、排氣孔設(shè)置間距過(guò)大，使 隔熱層下部積水不能排出，在混凝土間的微裂縫逐漸滲漏，使頂棚出現(xiàn)滴水、滲 水等現(xiàn)象；排氣屋面的排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞，并同與大氣連通的排氣出 口相通，找平層設(shè)置的分格縫可兼做排氣道，排氣道間距為6m，縱橫設(shè)置，屋 面每36皿宜設(shè)一個(gè)排氣出口；排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過(guò)保溫層的管壁應(yīng) 設(shè)排氣孔，排氣管應(yīng)做防水處理；防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在 水體，如發(fā)現(xiàn)，必須將水體排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境，如出現(xiàn) 漏設(shè)，必須在結(jié)構(gòu)

7、層下部鉆孔排干水體，上部開孔將氣體排出。2.2地下室引起的滲漏及處理方法地下室側(cè)墻施工縫位置留置不當(dāng)、鋼板止水帶焊縫不嚴(yán)密，安裝不牢固，澆 筑側(cè)墻混凝土?xí)r下沉或移位，造成止水帶水平或垂直位置不居中，以及澆筑混凝 土?xí)r施工縫未處理或處理不當(dāng)，造成滲漏。地下室側(cè)墻應(yīng)在距地下室底板的板面 300mm500mm設(shè)置水平施工縫，止水帶端部應(yīng)采用短鋼筋與結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋焊 牢，使止水帶固定牢靠、平直、居中，鋼板止水帶接頭處應(yīng)滿焊，焊縫應(yīng)飽滿、 嚴(yán)密；混凝土澆筑前，應(yīng)將施工縫處雜物、松散混凝土及鋼筋、止水帶鋼板表面 的鐵銹等清理干凈，并在施工縫表面抹一層3050mm厚與混凝土成份相同的1： 1水泥砂漿，再澆筑混

8、凝土?；炷另敯?、底板和墻體后澆帶兩側(cè)鋼板止水帶不 居中，止水帶鋼板連接焊縫不嚴(yán)密，過(guò)早拆除側(cè)模，造成止水帶松動(dòng)；后澆帶混 凝土澆筑前，兩側(cè)松散的混凝土及浮漿未鑿除，混凝土表面未鑿毛，也未涂刷界 面處理劑；澆筑時(shí)未使用補(bǔ)償收縮混凝土，混凝土振搗不密實(shí)，使新舊混凝土結(jié) 合不緊密，出現(xiàn)收縮裂縫，造成滲漏。止水帶端部應(yīng)采用短鋼筋與結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋 焊牢，使止水帶固定牢靠、平直、居中，鋼板止水帶接頭處應(yīng)滿焊，焊縫應(yīng)飽滿、 嚴(yán)密；后澆帶兩側(cè)的混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定的齡期后，方可澆筑后澆帶 混凝土；澆筑混凝土前，應(yīng)將后澆帶兩側(cè)接縫表面的松散混凝土、浮漿鑿除，并 防止損壞外防水層，表面全部鑿毛后沖洗干凈，

9、將積水和雜物清除，然后在接縫 表面均勻涂刷混凝土界面處理劑或濃水泥漿，并應(yīng)隨刷隨澆筑混凝土；后澆帶混 凝土應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，振搗密實(shí)，混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不 得少于28d。2.3外窗引起的滲漏及處理方法外窗框與窗洞墻體的連接處間隙過(guò)大或未留縫，未采用防水密封膠填縫封閉 或填縫處理不當(dāng)；外窗安裝緊固螺絲孔、縱橫窗框構(gòu)件拼裝部位未用防水密封膠 封閉；外窗無(wú)設(shè)置泄水孔或泄水孔太小、泄水孔堵塞。窗框與洞口墻體安裝間隙 宜為1.52cm，采用聚氨脂PU發(fā)泡膠填封，再用防水膠密封；外窗安裝緊固螺 絲孔應(yīng)用防水膠密封；縱橫窗框構(gòu)件拼裝部位應(yīng)用防水膠密封；外窗下框必須有 泄水構(gòu)造，推拉窗導(dǎo)軌在

10、靠?jī)蛇吙蛭惶庛?mm 口泄水；平開窗在框靠中梃位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)寬8mm 口泄水。3.5下沉式廁臺(tái)積水滲漏廁臺(tái)間混凝土澆筑不密 實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、麻面，甚至裂縫，給排水立面管上下接口不嚴(yán)，下沉式廁臺(tái)無(wú)引 流措施，長(zhǎng)時(shí)間積水引起滲漏，防水層施工前基面未認(rèn)真處理，施工質(zhì)量差等原 因均容易導(dǎo)致滲漏?；炷翍?yīng)振搗密實(shí)并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，樓板上預(yù)留孔洞上下位置一 致，防止因出現(xiàn)較大偏差而進(jìn)行打鑿，管道安裝完成后，孔洞應(yīng)采用微膨脹混凝 土填筑，并插搗密實(shí)，下沉式廁臺(tái)不應(yīng)使用建筑垃圾及吸水性較大的填充料填充， 應(yīng)設(shè)排水孔將積水引流；防水施工應(yīng)遵照防、排結(jié)合的防水措施，經(jīng)蓄水試驗(yàn)確 認(rèn)無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下一工序施工。3、結(jié)束語(yǔ)綜上所述，新型建設(shè)材料的應(yīng)用范圍越來(lái)越廣，以及施工工藝的不熟悉，導(dǎo) 致房屋建筑很容易發(fā)生滲漏。為了確保房屋建設(shè)的質(zhì)量