體育館可行性研究報告

1、1 總 論1.1項目名稱及建設地點項目名稱：#體育館建設地點：西安市長安區(qū)韋常路南段2號#長安校區(qū)1.2建建設單位位建設單位位：*建筑工工程公司司辦公地址址：*市路號1.3可可行性研研究報告告編制單單位工程06602班班 學號：13.14.15.16.17號號1.4研研究依據(jù)據(jù)及范圍圍1.4.1研究究依據(jù)（1）西安市城城市總體體規(guī)劃（2000220220）；（2）國國家發(fā)改改委、建建設部頒頒布的建設項項目經(jīng)濟濟評價方方法與參參數(shù)（3）投資項項目可行行性研究究指南；（4）國國家有關關工程建建設的規(guī)規(guī)程、規(guī)規(guī)范、標標準和定定額；（5）*建筑筑工程技技術有限限公司編編制的#體育育館建筑設設計方案案；

2、（6）#提供供的有關關基礎建建設資料料。1.4.2研究究范圍本項目可可行性研研究報告告依據(jù)國國家有關關部門的的法規(guī)、政策和和規(guī)范，對項目目建設的的必要性性、建設設條件以以及場館館工程的的總圖規(guī)規(guī)劃、主主要工程程技術方方案、環(huán)環(huán)保及節(jié)節(jié)能、配配套設施施、投資資估算及及資金籌籌措、風風險分析析等進行行分析研研究，供供#和項項目審批批部門決決策參考考。1.5項項目概況況1.5.1建設設規(guī)模與與內容（1）建建設內容容項目建設設按乙級級體育館館標準建建設。其其主要內內容為：可容納納30000席觀觀眾的主主體育館館及與場場館比賽賽配套使使用的管管理中心心、動力力中心等等。（2）建建設規(guī)模模項目總建建筑面積

3、積38000。1.5.2主要要建設條條件項目選址址于財院院長安校校區(qū)。按照學院院總體規(guī)規(guī)劃要求求實施建設設。建設設用地符符合城市市規(guī)劃要要求并已已取得西西安市規(guī)規(guī)劃部門門的認可可，項目目建設用用地有保保證。擬建場址址位置見見附圖一一，距頻臨臨干道，水、電電、通訊訊等基礎礎設施已已敷設到到了距建建設用地地場址邊邊沿約2200mm處，公公用配套套設施條條件較好好。1.5.3總投投資及資資金來源源項目建設設資金來來源：全全部由#財政政安排。1.5.4進度度計劃項目建設設期155個月。20112年4月初動工興興建，220133年7月底以以前竣工工。1.5.5主要要技術經(jīng)經(jīng)濟指標標表1-11主要技技術經(jīng)

4、濟濟指標表表序號指標名稱稱單位數(shù)據(jù)備注2用地面積積280003建筑面積積380003.1地上建筑筑面積220003.2地下建筑筑面積160004停車位數(shù)數(shù)量輛605層數(shù)地下一層層地上兩兩層6項目總投投資萬元31555.66.1建設投資資萬元31055.66.2流動資金金萬元507勞動定員員人352 項目目背景與與建設的的必要性性2.1項項目背景景2.1.1#基本情情況#是中中央與地地方共建建，由陜陜西省主主管，以以經(jīng)濟和和管理類類學科為為主，經(jīng)經(jīng)、管、文、法法、理、工相互互支撐、協(xié)調發(fā)發(fā)展的多多學科普普通高等等學校。學校位于于古都西西安，與與馳名中中外的盛盛唐人文文名勝大大雁塔和和壯麗典典雅的

5、陜陜西歷史史博物館館毗鄰，地理位位置優(yōu)越越，環(huán)境境優(yōu)雅，歷史積積淀豐厚厚。學校校設有經(jīng)經(jīng)濟、管管理、會會計、統(tǒng)統(tǒng)計、信信息、文文法、政政治與行行政7個個二級學學院和研研究生、公共外外語、體體育3個個教學部部。擁有有統(tǒng)計學學、企業(yè)業(yè)管理學學、財政政學、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟濟學、經(jīng)經(jīng)濟法學學5個學學科的碩碩士學位位授予權權。現(xiàn)開開設經(jīng)濟濟學、金金融學、統(tǒng)計學學等244個本科科專業(yè)，涉及一一級學科科14個個，擁有有統(tǒng)計學學、管理理科學與與工程、財政學學、經(jīng)濟濟法學44個省部部級重點點學科和和統(tǒng)計學學、金融融學、法法學3個個省級名名牌專業(yè)業(yè)。目前前全日制制本科在在校生1140000多人人。學校擁有有一支結結構較

6、為為合理的的教師隊隊伍?，F(xiàn)現(xiàn)有專職職教師8860人人，其中中具有副副教授以以上職稱稱的教師師3299人，近近百名外外籍專家家和國內內著名統(tǒng)統(tǒng)計學家家、經(jīng)濟濟學家、人文學學家受聘聘擔任學學校兼職職教授。擁有西西安統(tǒng)計計研究院院、陜西西省統(tǒng)計計研究中中心、陜陜西省現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)業(yè)管理研研究中心心、陜西西省國防防科技與與經(jīng)濟發(fā)發(fā)展研究究中心、陜西省省統(tǒng)一戰(zhàn)戰(zhàn)線理論論與實踐踐研究中中心等55個省部部級科研研基地和和西部農(nóng)農(nóng)村公共共經(jīng)濟研研究中心心、資源源環(huán)境與與產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展研究究中心、文化資資源與產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究究中心33個校級級科研基基地。建建有中央央與陜西西省共同同資助建建設的金金融與證證券投資資實訓中中心、

7、財財稅信息息化管理理實訓中中心、企企業(yè)策劃劃與設計計實訓中中心、EERP實實訓中心心、大學學物理實實驗室等等22個個實驗室室（實訓訓中心）和1002個校校內外實實踐教學學基地。學校堅持持開放辦辦學，廣廣泛開展展國際交交流與合合作。與與比利時時、英國國、美國國、俄羅羅斯、加加拿大、法國、德國、澳大利利亞等國國家和地地區(qū)的335所高高等院校校及科研研院所建建立了交交流與合合作關系系。與比比利時安安特衛(wèi)普普大學、英國布布萊德福福大學、格拉摩摩根大學學、美國國庫克大大學、拓拓瑪斯大大學等國國外院校校建立了了合作辦辦學關系系。完成成了比利利時弗拉拉芒政府府資助的的發(fā)展合合作項目目、“聯(lián)聯(lián)合國PP-444

8、項目”、“歐歐盟在華華投資對對中國國國有企業(yè)業(yè)改革的的影響”等國際際合作研研究課題題。學校在550多年年的辦學學歷程中中，為我我國經(jīng)濟濟建設和和社會發(fā)發(fā)展培養(yǎng)養(yǎng)了數(shù)萬萬名經(jīng)濟濟管理人人才，積積淀了較較為豐富富的優(yōu)質質教育資資源，形形成了自自己的辦辦學特色色，為建建設特色色鮮明的的教學研研究型財財經(jīng)大學學奠定了了堅實的的基礎。2.1.2#體育設設施現(xiàn)狀狀及存在在的主要要問題#的學學生具有有熱愛體體育、關關心體育育、積極極開展體體育鍛煉煉的好傳傳統(tǒng)。#的體體育工作作無論是是競技體體育還是是群眾體體育在省省內外都都有較高高的知名名度，特特別是女女子籃球球、足球球項目，先后獲獲省級以以上冠軍軍10余余

9、次并多多次打進進全國比比賽十強強。#體育育工作取取得了較較好的成成績，但但是由于于種種原原因，該該市體育育基礎設設施建設設卻相對對滯后。人們日日益增長長的體育育文化需需要與現(xiàn)現(xiàn)有體育基基礎設施施不相適適應，尤尤其是多多功能、高檔次次公共體體育活動動設施缺缺乏，不不能滿足足人們多多層次的的體育活活動需要要。#體育育設施及及其分布布如下表表：足球訓練練場排球場籃球場乒乓球訓訓練場網(wǎng)球場田徑場體育館長安校區(qū)區(qū)11（室外外）2（室外外）1（室外外）110上表數(shù)據(jù)據(jù)可以看看出，#的體育基基礎設施施絕大多多數(shù)是室室外的。與其他他學校系系統(tǒng)的體體育設施施標準和和檔次差差距較大大。2.1.3項目目提出的的過程

10、體育基礎礎設施是是城市體體育事業(yè)業(yè)發(fā)展和和人們體體育活動動的重要要載體，體育基基礎設施施的建設設是人全全面發(fā)展展的必然然要求。隨著新新校區(qū)的的不斷建建設與教教育教學學設施的的不斷完完善，體體育基礎礎設施建建設卻相相對滯后后，大學學生日益益增長的的精神文文化需要要與現(xiàn)狀狀文化基基礎設施施不相適適應，尤尤其是多多功能、高檔次次公共體體育活動動設施缺缺乏，不不能滿足足人們多多層次的的體育活活動需要要。院方的可可持續(xù)發(fā)發(fā)展也需需要包括括體育活活動設施施在內的的公益設設施建設設提供精精神動力力支持，以達到到物質文文明建設設和精神神文明建建設的相相互促進進、協(xié)調調發(fā)展。早在20006年年，當時時的院方方就

11、開始始研究和和規(guī)劃體體育中心心的建設設。20008年年體育中中心規(guī)劃劃選址在在長安校校區(qū)，擬擬建4000m跑道田田徑場、體育館館、游泳泳館、帶帶看臺燈燈光球場場、籃球球場、排排球場等等體育設設施。之之后，先先后建起起了田徑徑場和籃籃球場、排球場場。但是是，后來來由于種種種原因因，長安安校區(qū)體體育館的的進一步步發(fā)展工工作進展展緩慢。按照#的總體體規(guī)劃，在對學學生全面面培養(yǎng)教教育的基基礎上，校方?jīng)Q決定啟動動體育館館建設項項目。2.2項項目建設設的必要要性2.2.1落實實#關于于發(fā)展體體育事業(yè)業(yè)在社會經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展進程中中，文化化體育既既為經(jīng)濟濟社會全全面協(xié)調調發(fā)展提提供強大大的精神神動力，也是社社會

12、發(fā)展展的重要要內容。當前，大學生生體育活活動正在在蓬勃發(fā)發(fā)展，參參與人數(shù)數(shù)不斷增增加，體體育活動動的內容容和形式式更加豐豐富多彩彩，體育育在全面面提升學學生素質質，促進進我校精神神文明和和物質文文明建設設方面發(fā)發(fā)揮著越越來越顯顯著的作作用。但但是，隨隨著城市市發(fā)展和和時代的的不斷進進步，學校的體育育設施還還相當缺缺乏，現(xiàn)現(xiàn)有體育育場地設設施在滿滿足學生生和教職職工開展展體育鍛鍛煉方面面還有較較大差距距，難以以滿足日日益增長長的學生生人數(shù)的的需要。因此，校校方為了了增強全體體學生體體質，適適應我國國社會主主義現(xiàn)代代化建設設的需要要，加快快實施體體育館建設，滿足學學生需求求，實現(xiàn)現(xiàn)體育與與學校教教

13、育事業(yè)業(yè)的協(xié)調調發(fā)展。2.2.2適應應廣大師師生日益益增長的的體育生生活的需需要體育基礎礎設施是是我校體育育事業(yè)發(fā)發(fā)展和學學生體育育活動的的重要載載體，體體育設施施建設是是發(fā)展體體育事業(yè)業(yè)的物質質基礎。是從事體體育鍛煉煉和體育育競技都都離不開開必要的的體育活活動設施施和場所所。目前，學學校體育設設施無論論從數(shù)量量、規(guī)模模，還是是從檔次次上都難難以滿足足師生多層層次、多多樣化的的精神文文化需求求。因此此，建設設一座體育育館，有利利于加強強我校體育育基礎設設施建設設，推進進我校體育育活動的的開展，活躍我我校體育育事業(yè)，并促進進學校全面面和諧發(fā)發(fā)展，滿滿足師生生增長的的精神文文化要求求的需要要。2.

14、2.3是全全面提升升學校形形象的重重要標志志性建筑筑學校自220066年建設設新校區(qū)區(qū)以來，由于種種種原因因是學校校的全面面基礎設設施建設設遲遲不不能跟進進。到目目前為止止，學校校的建設設僅能滿滿足師生生的基本本生活需需要，不不利于學學校的長長遠發(fā)展展，不利利于學校校的對外外形象宣宣傳，更更不利于于學生素素質的全全面提升升。于是是，除現(xiàn)現(xiàn)有的圖圖書館，行政樓樓，實驗驗樓等標標志性建建筑外，建設一一座現(xiàn)代代化的體體育館就就迫在眉眉睫。一座現(xiàn)代代化的體體育館不不僅可以以滿足師師生的體體育鍛煉煉需要，也是學學校對外外舉辦承承辦各種種體育賽賽事以及及舉辦大大型招聘聘會的重重要場所所。因此此它是提提升學

15、校校的重要要形象工工程。3項目建建設內容容與規(guī)模模3.1建建設目標標與定位位#體育育館應定定位于建建設一座座普通高高校的標標準，應應能夠承承辦一些些體育賽賽事，舉舉辦小型型晚會及及招聘會會。3.2建建設規(guī)模模與內容容（1）建建設內容容體育館建建設內容容為：可可容納330000席觀眾眾的主體體育館、八臺乒乒乓球訓訓練場、若干可可移動羽羽毛球訓訓練場及及比賽配配套使用用的管理理中心。（2）建建筑規(guī)模模經(jīng)計算，項目總總建筑面面積38800,地上上建筑面面積22200，地下下建筑面面積16600。置地地下停車車位600個。4土地利利用建設設條件4.1 場址及及土地利利用4.1.1場址址項目位于于#2號

16、號食堂對對面。北北臨2號號食堂，南邊為為綠化用用地，東東西兩側側為道路路。4.2.2交通通條件場址已經(jīng)經(jīng)過學校校的初期期整改，交通條條件便利利。滿足施施工的建建設需求求。4.2.3 公公用設施施條件 （1）供水項目用水水用校園園管網(wǎng)提提供，供供水壓力力滿足要要求。（2）排排水項目用地地內北側側現(xiàn)有若若干排水水管道，且排水水暢通，滿足項項目的排排水要求求。（3）供供電由于自220066年建設設新校區(qū)區(qū)以來，學校的的基礎設設施基本本完善，電力由由市政直直接提供供，因此此是可以以滿足項項目的建建設用電電。工程建建設方案案5.1總總平面布布置5.1.1設計計構思主主題結合新的的設計理理念與科科技，場場

17、館建設設與周邊邊環(huán)境緊緊密結合合，貫徹徹學校體育育廣場的的“運動休閑”建設規(guī)規(guī)劃思想想，體現(xiàn)現(xiàn)“綠色運運動、科科技健身身”的設計計主題，形成良良好的協(xié)協(xié)調和統(tǒng)統(tǒng)一。5.1.2設計計理念“以人為為本”、“綠色設設計”5.1.3設計計指導思思想總體布局局合理，建筑造造型新穎穎，方案案具有先先進性、實用性性、可靠靠性并有有一定的的前瞻性性，滿足足體育館館復雜的的多功能能需求。5.1.4設計計原則（1）注注重功能能設計、環(huán)保設設計和美美感設計計相結合合，體現(xiàn)現(xiàn)“功能優(yōu)優(yōu)先、節(jié)節(jié)能環(huán)保保、綜合合利用、服務社社會”的原則則。（2）功功能分區(qū)區(qū)合理，順暢組組織人流流、車流流，滿足消防等等功能需需求。（3）結

18、結合地形形、地勢勢，進行行總體布布局與豎豎向設計計。5.2項項目總體體規(guī)劃方方案5.2.1功能能分區(qū)大致劃分分為功能能區(qū)：東東、北面面的入口口廣場區(qū)區(qū)，中心心體育館館。停車車主要在在入口廣廣場解決決。體育育館內功功能包括括標準籃籃球館和和輔助配配套用房房。5.2.2總圖表5-11主要技技術經(jīng)濟濟指標表表序號項目名稱稱單位數(shù)量備注1用地面積積280002總建筑面面積380003其中：地地下建筑筑面積160004地上建筑筑面積220005層數(shù)地下一層層地上兩兩層6建筑總高高度m157停車數(shù)量量輛605.3體體育館建建設方案案5.3.1規(guī)模模及組成成體育館總總建筑面面積38800，其中中：地上上建筑

19、面面積22200，地下下建筑面面積16000。層數(shù)數(shù)：地下下1層，地地上2層。建建筑物占占地面積積28000。5.3.2平面功功能布局局本項目包包含籃球球，排球球，羽毛毛球等比比賽館，它們即即相對獨獨立，功功能分列列，又相相互共享享。體育館總總建筑面面積38800，其中中：地上上建筑面面積 222000，地下下建筑面面積16600，建筑筑總高度度15m，兩層設設置。5.3.3公用配配套用房房公用配套套用房包包括水泵泵房、變變配電室室、暖通通設備用用房等公公用設施施用房，總面積積6000，布置置在室內內訓練館館南面，地下設設置。從從而使公公用設施施盡量靠靠近各負負荷中心心，減少少管線長長度和線線

20、路損失失。5.3.4交通組組織體育館是是大量人人流需在在短時間間內匯集集和疏散散的場所所，為了了把大量量集中的的人流、車流在在短時間間內安全全有序地地集散。5.4電電力、照照明及弱弱電5.4.1設計計依據(jù)根據(jù)國家家現(xiàn)行設設計規(guī)范范及標準準，主要要包括：供配電電系統(tǒng)設設計規(guī)范范GBB500052-95；低壓配配電系統(tǒng)統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范GGB5000544-955；體育館館設計規(guī)規(guī)范JJGJ331-220033；建筑照照明設計計標準GB5500334-220044；建筑設設計防火火規(guī)范GB5500116-220066；通用用用電設備備配電設設計規(guī)范范GBB500055-93；火災自自動報警警系統(tǒng)設設計規(guī)

21、范范GBB501116-98；5.4.2設計計范圍體育館的的變配電電、動力力、照明明、計算算機網(wǎng)絡絡系統(tǒng)、計時記記分及信信息顯示示系統(tǒng)、火災自自動報警警、聯(lián)動控控制系統(tǒng)統(tǒng)、廣播播系統(tǒng)、停車場場管理系系統(tǒng)等。5.4.3照明設設計體育館內內的照明明是一項項多功能能的使用用范疇，不但要要滿足各各種體育育比賽項項目的要要求，有有利于運運動員、裁判員員和觀眾眾等多方方位的觀觀看效果果，還應應適于音音樂會、文藝演演出、放放映、集集會等活活動方面面的要求求，應有有適當?shù)牡乃秸照斩?，同同時還要要保證其其垂直照照度、照照度均勻勻度、空空間亮度度分布和和造型立立體感、色溫和和顯色性性等指標標的特定定要求。5.4

22、.4.廣播系系統(tǒng)廣播系統(tǒng)統(tǒng)由對場場館內廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)、對場場館外實實況廣播播系統(tǒng)、電視轉轉播系統(tǒng)統(tǒng)、有線線電視系系統(tǒng)組成成。5.4.5.停車場場管理系系統(tǒng)停車場設設車輛管管理系統(tǒng)統(tǒng)，完成成對車輛輛進出及及收費的的有效管管理。1）停車車場入口口每一進口口車道設設有一臺臺條碼票票出票機機（含一一臺感應應讀卡機機）、一一臺自動動閘門機機（帶鋁鋁合金臂臂）、一一對地感感線圈。2）停車車場出口口每一出口口車道設設有一個個人工收收費站、一臺感感應讀卡卡機、一一個復位位地感線線圈、自自動閘門門機（帶帶鋁合金金臂）。收費站站內有一一套人工工收款特特系統(tǒng)（含費用用顯示屏屏、費用用打印機機、收費費確認器器、錢箱箱、

23、收費費通訊處處理器）。5.5建建筑消防防在場館周周邊設環(huán)環(huán)形消防防通道，并布置置室外消消火栓。疏散設設計：看看臺疏散散口均勻勻分布，共設110處口口，每個個口最大大負擔人人數(shù)為5500人人，按55股/人流計計，2.5分鐘鐘內可全全部離開開觀眾廳廳。一層平面面設有直直通室外外消防控控制中心心，該館館的主體體結構和和材料構構造按一一級耐火火等級設設計，底底層按22個防火火區(qū)，有有上下連連通部位位采用復復合防火火卷簾進進行分隔隔，同時時在消防防系統(tǒng)中中還設有有火災自自動監(jiān)測測及報警警系統(tǒng)，自動噴噴淋，排排煙系統(tǒng)統(tǒng)以及消消防火栓栓系統(tǒng)。6環(huán)境保保護6.1環(huán)環(huán)境現(xiàn)狀狀項目周邊邊10000m的范圍圍內無污

24、污染的工工業(yè)企業(yè)業(yè)以及易易燃易爆爆等倉庫庫等設施施。西安安市環(huán)境境保護管管理部門門的管理理，該市積積極推廣廣清潔能能源等一一系列環(huán)環(huán)境治理理措施，有效地地改善了了城市的的環(huán)境和和空氣質質量。6.2環(huán)環(huán)境影響響分析6.2.1建設設期環(huán)境境影響及及治理（1）工工程建設設對交通通的影響響工程建設設時，由由于車輛輛運輸?shù)鹊仍颍瑫共坎糠殖鞘惺械缆窊頁頂D，較較易造成成交通問問題，這這種影響響隨著工工程的結結束而消消失。（2）建建設期污污染源、污染物物及污染染治理措措施污水集中中收集入入處理池池，經(jīng)沉沉淀和處處理懸浮浮物后排排放。固體廢棄棄物采取取相應的的水土保保持措施施，防止止水土流流失。揚塵，運運土

25、車廂廂加蓋密密封，散散裝水泥泥運輸采采用密封封式運輸輸設備，道路進進行清掃掃灑水，以減少少揚塵。對噪聲的的控制主主要采用用強化工工程管理理，控制制高噪聲聲設備的的運行時時間。6.2.2運營營期環(huán)境境污染影影響及污污染治理理1生活污污水項目的排排水采用用雨、污污分流排排放體制制。項目目的生活活污水采采用化糞糞池處理理，經(jīng)化化糞池處處理的污污水達到到污水水排入城城市下水水道水質質標準CJ330822-19999的的水質標標準后，排入廣廣場內的的排水管管網(wǎng)，匯匯入城市市污水排排水系統(tǒng)統(tǒng)。2固體廢廢棄物投入運營營后，產(chǎn)產(chǎn)生的垃垃圾主要要是生活活垃圾、商業(yè)垃垃圾，采采取分類類收集，由專職職清掃人人員清掃

26、掃、收集集，由環(huán)環(huán)衛(wèi)部門門送到垃垃圾場處處理。確確保公共共場所的的干凈整整潔。3廢氣本工程冬冬季供熱熱機組采采用天然然氣作為為主要燃燃料，燃燃燒后產(chǎn)產(chǎn)生的廢廢氣濃度度極低，污染極極小，對對大氣環(huán)環(huán)境影響響不大，可以直直接排放放。7建設進進度計劃劃與招標標計劃7.1建建設進度度計劃本項目按按乙級體體育建設設設施的的中型體體育場館館設計，按照上上級政府府的要求求完成工工程建設設。表7-11項目實實施進度度計劃安安排表序號工程項目目內容建設工期期20122年20133年123412341項目前期期工作2勘察設計計、招標標等3體育館施施工4室外廣場場、停車車場施工工5設備安裝裝6竣工驗收收7投入使用用

27、7.2項項目招標標計劃根據(jù)中中華人民民共和國國招標投投標法和陜陜西省中華人人民共和和國招標標投標法法實施施辦法的規(guī)定定，工程程建設項項目達到到一定規(guī)規(guī)模和符符合規(guī)定定范圍的的需進行行招標，擇優(yōu)選選取服務務單位和和承包商商。招標范范圍項目的招招標范圍圍是土建建工程、設備采采購等。招標方方式根據(jù)項目目為公益益事業(yè)工工程、建建設資金金由#安排，項目的的招標方方式為公公開招標標，擇優(yōu)優(yōu)選定施施工單位位。招標組組織形式式建設單位位不具備備自行招招標能力力，因此此，項目目的招標標活動擬擬委托國國家認定定的有資資格招標標的招標標服務機機構代理理。招標基本本情況如如下表。表7-22招標情情況表招標范圍圍招標組

28、織織形式招標方式式全部招標標部分招標標自行招標標委托招標標公開招標標邀請招標標勘察設計建筑工程程安裝工程程監(jiān)理設備重要材料料其它8組織機機構與勞勞動定員員8.1項項目建設設管理機機構為加強項項目的管管理，保保證工程程進度和和項目目目標的實實現(xiàn)，由院領領導牽頭頭成立“#體育育館工程項項目指揮揮部”，負責體育育館項目目的報批批報建、施工準準備、實實施管理理等工作作，對項項目的資資金籌措措、工程程招標、施工組組織等建建設全過過程進行行管理。并根據(jù)據(jù)工作需需要，聘聘請工程程經(jīng)濟、技術專專業(yè)人員員為項目目的管理理提供專專業(yè)服務務，以便便高質量量、高效效率完成成項目的的各項管管理工作作。8.2項項目運營營

29、組織機機構#體育育館建成成后，體體育場館館的管理理機制以以體育部部為主、后勤集集團為輔輔，以協(xié)協(xié)作式管管理機構構設置，對體育育館進行行全面的的管理，確保項項目目標標的實現(xiàn)現(xiàn)。參照國內內同類高高校體育育館管理機機構設置置，#體育館館運營管管理機構構設置如如下：辦公室副館長副館長館長財務處保衛(wèi)處培訓部運動部8.3勞勞動定員員與員工工來源8.3.1勞動動定員項目運營營管理及及勞務人人員暫定25人人。各部部人數(shù)如如下表：序號部 室室人員（人人）備 注注1館長12副館長23辦公室（包含后后勤人員員）124財務處35保衛(wèi)處96培訓部47運動部4合 計計358.3.2員工工來源管理員工工來源上上采用內內部與

30、外外部相結結合的方方式，對對內進行行人事調調整，對對外按照照“公開、平等、競爭、擇優(yōu)”的原則則進行公公開招聘聘，建立競競爭上崗崗、擇優(yōu)優(yōu)聘用制制度。勞勞務人員員來源于于附近于于附近村村莊。9投資估估算和資資金籌措措9.1投投資估算算9.1.1估算算范圍工程建設設投資估估算范圍圍包括：主體育育館及與與場館比比賽配套套使用的的管理中中心、動動力中心心，停車車場、道道路廣場場等建構構筑物的的建筑工工程費，設備及及安裝工工程費，綠化費費、土地地費、其其他工程程費及工工程預備備費等。9.1.2項目目投資估估算依據(jù)據(jù)與相關關說明（1）國國家發(fā)改改委與建建設部頒頒發(fā)的建設項項目經(jīng)濟濟評價方方法及參參數(shù)、建設

31、項項目投資資估算辦辦法、建建設項目目可行性性研究報報告編制制內容深深度規(guī)定定及國家家的有關關政策法法規(guī)；（2）建建筑工程程工程費費用依陜陜西省同同類工程程概算單單位工程程造價水水平估算算；（3）設設備費用用按現(xiàn)行行的價格格信息資資料和有有關報價價資料估估算；（4）其其他費用用按建設設項目投投資估算算辦法及及項目實實際情況況估算，基本預預備費率率按5%計取。9.2總總投資估估算項目總投投資由建建設投資資和流動動資金組組成，項項目總投投資構成成見下表表。9-1項項目投資資構成表表序號工程或費費用名稱稱投資額比率總投資31555.61建設投資資31055.698.44%1.1建安工程程268001.

32、2其他費用用325.61.3基本預備備費1002流動資金金501.6%9.2.1建設設投資估估算本項目建建設投資資估算，詳見表表10-2：體體育館建建設投資資估算表表。9.2.2流動動資金估估算按擴大指指標估算算法估算算，流動資資金占用用額為50萬萬元。9.3資資金籌措措由于本項項目為#的公益性性項目，故全部部建設投投資與流流動資金金來源由由院方的的財政安安排解決決。9.4 費用效效益分析析體育館項項目投資資經(jīng)濟效效益費用用流量表表，詳見表表9-3。第二年99月份開開館，預預計之后后20年年收益循循環(huán)增長長率2%，費用用循環(huán)增增長率11%。首年收益益與費用用估算分分析如下下：項目直接接收益：場

33、館出租租：（分分時段、活動內內容的出出租）比賽場次次，3元元/人場；集體活動動，8000-110000元/時時段項目間接接收益：招聘會收收益：門門票100元每人人年收益=10*5000=50000年總收益益=3*8000*122+9000*66*122+50000=986600元元經(jīng)營費用用：員工工資資：8000元/人管理人員員工資：15000-225000元/人人維修費用用：1000000元/年年水電費：0.55元/度度，1.5元/m 總費用用=8000*110+220000*255+1000000+0.5*8800*12+1.55*1000*112=7738000元凈效益流流量：凈效益流流

34、量=年年總收益益-總費費用=9986000-7738000=2248000元 表9-22體育館館建設投投資估算算表序號工程項目目及費用用名稱估算價值值(萬元)建筑工程程設備購置置及安裝裝其它費用用預備費用用合計一工程費用用268001體育館265551.1土建與裝裝修（含含座椅2電力、照照明及弱弱電3751.2.1變配電設設備及電電力電纜纜1101101.2.2照明系統(tǒng)統(tǒng)85851.2.3弱電系統(tǒng)統(tǒng)1401401.2.4火災自動動報警系系統(tǒng)40401.3給排水（不含場場址外部部分）2002001.4空調通風風2502601.4.1機組2002001.4.2風、水管管道

35、設備備及安裝裝60602道路及廣廣場203綠地5二其他費用用325.61土地費用用98982建設單位位管理費費用（22%）53.6653.663勘察設計計費（44%）107.2107.24監(jiān)理費（1%）26.8826.885招標代理理服務費費10106體育器材材與用具具費3030三基本預備備費100100四合計31055.6表9-33 體育館館投資經(jīng)經(jīng)濟效益益費用流流量估算算表 10社會會評價由于該項項目隸屬屬高校基基礎設施施建設，經(jīng)營模模式較為為單一，以租賃賃為主。因此，本可行行性研究究的投資資效益僅僅針對社社會影響響和校園園影響方方面進行行研究。社會評價價從以人人為本的的原則出出發(fā)，研研究

36、擬建建項目的的社會影影響，項目建建設對財財經(jīng)學院院的發(fā)展展所產(chǎn)生生的影響響，包括括產(chǎn)生的的正面影影響和負負面影響響。10.11社會影影響分析析（1）改改善學院院面貌，提高學院院形象體育館兼兼顧了專項體體育比賽賽和舉行行小型演演藝演出出活動，能從多多方面提提高學院院形象。在校園園建設方方面，體體育館形形成的標標志性景景觀，將將體現(xiàn)“博學、明理、立誠、濟世”的西財財校訓，高標準準、高質質量建設設好體育育館，不不僅可以以滿足相相應規(guī)格格的專項項比賽，還可塑塑造一種種高品質質的自然然和人文文環(huán)境的的協(xié)調，因此，在改善善校園環(huán)境境，為進一步步建設有有特色的的財經(jīng)大大學等方方面將產(chǎn)產(chǎn)生積極極的影響響。（2

37、）增增加就業(yè)業(yè)崗位，增進就就業(yè)水平平工程建設設需要大大量的建建筑工人人和一定定量的管管理人員員，項目目建設及及建成后后舉辦各各類文體體活動，對人才才和勞動動力市場場形成一一定的需需求，為為下崗、失業(yè)人人員提供供就業(yè)機機會，增增加就業(yè)業(yè)機會，對緩解解現(xiàn)階段段社會就就業(yè)壓力力起到一一定的作作用。10.22校園影影響分析析（1）改改善校園園體育設設施，促促進師生生身體素素質提高高#體育育館貫徹徹執(zhí)行國國家“全民健健身計劃劃”，以提提高師生生身體素素質為已已任，向向全社會會開放，積極為為公眾提供供藍球、排球、羽毛球球、乒乓乓球、健健身場地地。項目目建成后后，除組組織舉辦辦相應常常規(guī)性體體育賽事事活動以

38、以外，將將面向全全體公眾眾開放，并實行低低收費的的有償服服務，舉舉辦、承承辦各種種層次的的文藝表表演、運運動會等等活動，進行全全方位的的開發(fā)利利用，開開展全民民健身鍛鍛煉和文文藝活動動，促進進師生的身身心健康康，提高高的身體體素質。同時，開開放環(huán)境境優(yōu)美的的體育文文化廣場場，可漫漫步健身身、休閑閑娛樂、觀光，適應市市民不同同的健身身需要，推動全全民健身身運動的的發(fā)展。（2）完完善校園園基礎設設施建設設，推動學學院發(fā)展展按照學院院建設總總體規(guī)劃劃，校園園南部為為教職工工住所，體育館館的建設設將極大大地完善善區(qū)域的的基礎設設施水平平，極大大的完善善學院硬硬件設施施條件，從某中中程度上上為學院院申大做做出積極極準備。同時，建設中中的項目目可作為為部分專專業(yè)的實實訓基地地。項目建設設期間，可能會會對學院院的內部部環(huán)境及及師生的的生活學學習產(chǎn)生生一定影影響。11風險險分析11.11項目風風險識別別本項目屬屬體育設設施項目目，可能能的主要要風險因因素包括括：（1）技技術風險險主要指建建筑技術術不先進進、技術術采用不不合理引引起的工工程問題題造成的的損失。（2）工工程風險險指工程地地質條件件、水文文地質條條件和工工程設計計本身發(fā)發(fā)生重大大變化，導致工工程量增增加、投投資增加加、工期期拖長所所造成的的損失。（4）外外