2022年資產(chǎn)評(píng)估師考試模擬卷四

1、1 / 142022 年資產(chǎn)評(píng)估師考試模擬卷四(本卷共分為2 大題 50 小題，作答時(shí)間為 180 分鐘，總分 100 分， 60 分及格。)單位： 姓名： 考號(hào)：題號(hào) 單選題 多項(xiàng)選擇 判斷題 綜合題 總分分值得分一、單項(xiàng)選擇題 (共 25 題， 每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中， 只有一個(gè)最符合題意)1. 【經(jīng)典例題 23】下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：三相變壓器的額定容量計(jì)算公式是：B：變壓器的額定電壓指的是變壓器長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行所能承受的工作壓力，一般指調(diào) 壓中間分接頭的額定電壓值C：變壓器的額度電流指的是變壓器在額定容量下，允許長(zhǎng)期通過(guò)的電流D：溫升指的是變壓器繞組或上層油面的溫度與變壓器周?chē)h(huán)境的溫

2、度之差稱(chēng)為 繞組或上層油面的溫升E：水利設(shè)施2.在評(píng)價(jià)工業(yè)建筑時(shí)，要計(jì)算廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物和各種露天倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)、 操作場(chǎng)等的占地面積與整個(gè)廠區(qū)占地面積之比，這一指標(biāo)被稱(chēng)為。A：土地利用系數(shù)B：建筑面積毛密度C：建筑密度D：建筑面積凈密度E：人才濟(jì)濟(jì)3.納稅義務(wù)人或扣繳義務(wù)人未按規(guī)定的期限繳納或解繳稅款，納稅擔(dān)保人未按 規(guī)定的期限繳納所擔(dān)保的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期未繳納的，稅務(wù)2 / 14機(jī)關(guān)可依法采取。A：稅收保全措施B：. 強(qiáng)制執(zhí)行措施C：解繳國(guó)庫(kù)措施D：. 處以罰金措施E：穩(wěn)定性4. 【經(jīng)典例題 9】在設(shè)備修理中，不需要解體。A：大修B：中修C：小修D(zhuǎn)：項(xiàng)修E：水利設(shè)施5.為了

3、增加磚墻抗震能力，在建筑物四角和縱橫交接處設(shè)置的構(gòu)造柱沿貫通。A：地面至屋頂B：基礎(chǔ)至樓板C：地梁至圈梁D：基礎(chǔ)至屋頂E：人才濟(jì)濟(jì)6.資產(chǎn)評(píng)估中的完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估是按為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。A：評(píng)估時(shí)收集資料的數(shù)量B：評(píng)估人員的水平C：評(píng)估時(shí)面臨的條件、評(píng)估過(guò)程中遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的程度及其對(duì)評(píng)估報(bào)告披 露的要求D：評(píng)估經(jīng)歷的時(shí)間E：. 確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值3 / 147.是目前世界上產(chǎn)量最高、應(yīng)用最廣泛的數(shù)控機(jī)床。A：加工中心B：數(shù)控車(chē)床C：鉆床D：銑床E：水利設(shè)施8.根據(jù)下表中的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)，計(jì)算出該投資方案的投資回收期為。A ：4 年B：4.4 年C：4.6 年D ：5 年E：人才濟(jì)濟(jì)9.中

4、外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是。A：股東會(huì)B：總經(jīng)理C：財(cái)務(wù)部D：董事會(huì)E：穩(wěn)定性10.是指高于市場(chǎng)價(jià)值，反映資產(chǎn)的特定屬性僅對(duì)特定買(mǎi)方所具有的價(jià)值。特定 買(mǎi)方是指特定資產(chǎn)對(duì)于某一購(gòu)買(mǎi)者具有特殊價(jià)值，這一價(jià)值來(lái)源于資產(chǎn)所有權(quán) 所產(chǎn)生的利益，并且市場(chǎng)中的普通購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法通過(guò)購(gòu)買(mǎi)同一資產(chǎn)獲得該利益。A：在用價(jià)值B：持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值C：投資價(jià)值D：特殊價(jià)值E：. 確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值4 / 1411.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益法中的各個(gè)經(jīng)濟(jì)參數(shù)存在的關(guān)系是。A：資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B：資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C：資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響D：資本化率和收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)E：. 確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值12.橋

5、梁工程的上部結(jié)構(gòu)主要由橋面、支座和組成。A：梁B：. 縱橫坡構(gòu)造C：橋臺(tái)D：. 橋墩E：人才濟(jì)濟(jì)13.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，投資資本是指。A：所有者權(quán)益+負(fù)債B：所有者權(quán)益+流動(dòng)負(fù)債C：所有者權(quán)益+長(zhǎng)期負(fù)債D：長(zhǎng)期投資E：. 確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值14.股份有限公司創(chuàng)立大會(huì)的決議，必須經(jīng)通過(guò)。A：代表公司股份總額 12 以上的認(rèn)股人B：代表公司股份總額 23 以上的認(rèn)股人C：出席創(chuàng)立大會(huì)的認(rèn)股人所持表決權(quán)的半數(shù)以上D：出席創(chuàng)立大會(huì)的認(rèn)股人所持表決權(quán)的 23 以上E：穩(wěn)定性5 / 1415.按照建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的規(guī)定，建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走 廊，計(jì)算建筑面積。A：按其頂蓋結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1

6、2B：層高為 2.20m 者應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半C：不D：層高大于 2.20m 者應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積E：人才濟(jì)濟(jì)16.某股份有限公司注冊(cè)資本為 5 000 萬(wàn)元，法定公積金為 2 000 萬(wàn)元，將該項(xiàng) 公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于萬(wàn)元A：500B：1000C：1250D：1500E：穩(wěn)定性17.尺寸公差值。A：只可為正值B：可為正值或?yàn)榱鉉：可以為正值、負(fù)值或?yàn)榱鉊：可以是正值、負(fù)值，但不能為零E：水利設(shè)施18.某賓館為了 8 月 8 日的開(kāi)業(yè)慶典，于 8 月 7 日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶 典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買(mǎi)下，以抵償電視臺(tái)

7、的損 失，遂于 8 月 9 日通過(guò)電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。 8 月 15 日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，攝像機(jī)所有權(quán) 轉(zhuǎn)移的時(shí)間是。A ：8 月 7 日6 / 14B ：8 月 8 日C ：8 月 9 日D：8 月 15 日E：穩(wěn)定性19.合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?。A：變更合同的權(quán)利B：變更合同的義務(wù)C：變更合同的主體D：變更合同的客體E：穩(wěn)定性20. 合同法的具體適用范圍包括其分則規(guī)定的 15 大類(lèi)合同，但不包括。A：.勞動(dòng)合同B：.承攬合同C：.倉(cāng)儲(chǔ)合同D：.行紀(jì)合同E：穩(wěn)定性21.設(shè)備在工作過(guò)程中，因某種原因喪失規(guī)定功能的現(xiàn)象稱(chēng)為故障。這里所說(shuō)的 規(guī)

8、定功能是指。A：新設(shè)備的實(shí)際功能B：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的功能C：產(chǎn)品技術(shù)文件中規(guī)定的功能D：用戶認(rèn)為應(yīng)具備的功能E：水利設(shè)施22.影響資源性資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值相對(duì)的重要因素是。A：資源的性質(zhì)7 / 14B：資源的品牌C：資源的區(qū)位D：資源的本質(zhì)E：. 確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值23.目前工廠所用鑄鋼設(shè)備主要是。A：轉(zhuǎn)爐B：平爐C：電弧爐和感應(yīng)電爐D：電磁爐E：水利設(shè)施24.綜合單價(jià)法中，當(dāng) CC。時(shí)，則分項(xiàng)工程的利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為。A：直接工程費(fèi)+間接費(fèi)B：人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)C：人工費(fèi)D：直接工程費(fèi)E：人才濟(jì)濟(jì)25.不需要進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查的專(zhuān)利申請(qǐng)是。A：發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)B：發(fā)明和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利申請(qǐng)C：實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利申請(qǐng)D

9、：發(fā)明和實(shí)用新型申請(qǐng)E：穩(wěn)定性二、多項(xiàng)選擇題(共 25 題，每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中，有多個(gè)符合題意)8 / 141.國(guó)家對(duì)劃撥用地有著嚴(yán)格的規(guī)定，頒布了劃撥用地目錄。下列屬于劃撥用 地目錄內(nèi)容的有。A：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地B：教育設(shè)施用地C：石油天然氣設(shè)施用地D：特殊用地E：醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)鋼筋的要求除有較高的強(qiáng)度外，還應(yīng)具有一定的。A：彈性B：塑性C：脆性D：與混凝土的握裹力E：可焊性3.混凝土裂縫檢測(cè)項(xiàng)目主要包括。A：裂縫的部位、數(shù)量和分布狀態(tài)B：裂縫的面積C：裂縫的形狀D：非正常開(kāi)窗、開(kāi)洞E：裂縫是否貫通4.在紅利增長(zhǎng)型中股利增長(zhǎng)率 g 的計(jì)算方法主要有。A：重置核

10、算法B：市場(chǎng)法C：統(tǒng)計(jì)分析法D：趨勢(shì)分析法E：突發(fā)事件9 / 145.造成損耗的主要原因通?？煞譃閿?shù)類(lèi)。A：物質(zhì)因素B：功能因素C：經(jīng)濟(jì)因素D：環(huán)境因素E：化學(xué)因素6.應(yīng)該由政府指定并定期公布的房地產(chǎn)價(jià)格有。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：交易底價(jià)C：標(biāo)定地價(jià)D：房屋重置價(jià)格E：轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.在現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)程中，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)部分應(yīng)重點(diǎn)注意部分。A：門(mén)窗B：地基基礎(chǔ)C：承重構(gòu)件D：屋面E：樓地面8.一般情況下，重置成本的估測(cè)方法有。A：重置核算法B：價(jià)格指數(shù)法C：市價(jià)比較法D：收益折現(xiàn)法E：功能價(jià)值法9.以下關(guān)于變壓器的表述中，正確的有。10 / 14A：三相電力變壓器B：電力變壓器的鐵損和銅損都很小，在

11、滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)效率均在 95以上C：變壓器空載時(shí)效率為零D：Sll 系列變壓器的空載損耗比 S9 系列低 25E：國(guó)家規(guī)定， 當(dāng)變壓器安裝地點(diǎn)的海拔不超過(guò) l000m 時(shí)，繞組溫升限值為 65， 上層油面溫升的限值為 5510.總投資收益率的計(jì)算中，投資總額的構(gòu)成包括。A：固定資產(chǎn)投資B：流動(dòng)資產(chǎn)投資C：建設(shè)期貸款利息D：生產(chǎn)期貸款利息E：流動(dòng)資金投入11.按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程項(xiàng) 目。A：勘察B：監(jiān)理C：設(shè)計(jì)D：施工E：建設(shè)12.新建房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本包括。A：可行性研究費(fèi)B：設(shè)計(jì)費(fèi)C：土地出讓金D：場(chǎng)地平整費(fèi)E：勘察費(fèi)11 / 1413.裝飾工程的施工特點(diǎn)

12、有。A：造價(jià)低B：工程量大C：施工工期長(zhǎng)D：耗用勞動(dòng)力多E：施工危險(xiǎn)性高14.事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位用于的資產(chǎn)實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理。A：對(duì)外投資B：出租C：出借D：對(duì)外擔(dān)保E：出售15.以下關(guān)于框架一剪力墻結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的說(shuō)法中，正確的有。A：兩者所使用的筑材料不同B：兩者對(duì)于荷載的承受構(gòu)件不同C：兩者的建筑傳力路線是相同的D：兩者對(duì)空間的影響不同E：兩者建筑經(jīng)濟(jì)性不同16.合同訂立的形式包括口頭合同形式、 書(shū)面合同形式等， 書(shū)面合同形式又包括。A：電報(bào)B：傳真C：電子郵件D：信件E：錄音17.不適用著作權(quán)法的作品有。12 / 14A：法律文件B：時(shí)事新聞C：通用數(shù)表D：地圖E：口述作品18.建設(shè)單位

13、申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃 主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府城市規(guī)劃管理部 門(mén)提交等文件、材料。A：使用土地的有關(guān)證明文件B：建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案C：修建性詳細(xì)規(guī)劃D：開(kāi)工證E：資金證明19.我國(guó)的稅收征收管理機(jī)關(guān)有。A：地方稅務(wù)局B：國(guó)家稅務(wù)局C：海關(guān)D：地方財(cái)政局E：工商行政管理局20.按照混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，單向板的構(gòu)造特點(diǎn)有。A：長(zhǎng)邊與短邊之比大于或等于 3B：長(zhǎng)邊與短邊之比小于或等于 2C：荷載主要沿長(zhǎng)邊方向傳遞D：荷載主要沿短邊方向傳遞E：受力后，變形像鍋底13 / 1421.可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)有。A：依法取得的房屋所有權(quán)B：以出讓方式取得的土地使用權(quán)C：以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)D：已經(jīng)依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)E：用于教育、醫(yī)療的房地產(chǎn)22.國(guó)家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，對(duì)不符合 民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)。A：建設(shè)用地規(guī)劃許可證B：建設(shè)工程規(guī)劃許可證C：施工許可證D：預(yù)售許可證E：竣工驗(yàn)收合格報(bào)告23. 我國(guó)現(xiàn)行的流轉(zhuǎn)稅包括。A：. 產(chǎn)品稅B