綠農(nóng)家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、- -綠農(nóng)家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱：綠農(nóng)家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目1.1.2擬建設(shè)地點(diǎn)：泥陽縣泥陽鎮(zhèn)泥陽村1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位：綠農(nóng)家庭農(nóng)場1.1.4項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：田希望1.1.5建設(shè)內(nèi)容：種植基地建設(shè)、養(yǎng)殖基地建設(shè)、特色種養(yǎng)殖基地建設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品 加工、釀造等基地建設(shè)及生產(chǎn)所需機(jī)械設(shè)備購置，辦公生活用房、庫房及良種引 進(jìn)等建設(shè)。1.1.6項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想：積極響應(yīng)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策，打破傳統(tǒng)一戶為單位 的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，大力宣傳“一帶一”（一個(gè)農(nóng)場帶動(dòng)一個(gè)村莊），的農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)發(fā)展模式。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)期限：2013 2017年（5年），

2、項(xiàng)目計(jì)劃分三期建設(shè)，一期 主要組建種養(yǎng)殖基地；二期主要組建特色種養(yǎng)殖基地；三期主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 后續(xù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。1.1.8項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資：該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資1195.2萬元，其中企業(yè)自籌695.2 萬元；申請政府扶持資金500萬元。第二章1.1.9項(xiàng)目預(yù)期效益：該項(xiàng)目建成后，正常年的銷售收入為442.5萬元，年均利潤總額65.8萬元。第三章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1國家有關(guān)政策2013年中央一號文件提出，鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng) 民合作社流轉(zhuǎn)。其中，“家庭農(nóng)場”的概念是首次在中央一號文件中出現(xiàn)。國家 將加大對專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場和農(nóng)民合作社等新型農(nóng)業(yè)

3、經(jīng)營主體的支持力度，實(shí)行新增補(bǔ)貼向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場和農(nóng)民合作社傾斜政策。 鼓勵(lì)和支持承包土地 向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。鼓勵(lì) 有條件的地方建立家庭農(nóng)場登記制度，明確認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、登記辦法、扶持政策。探 索開展家庭農(nóng)場統(tǒng)計(jì)和家庭農(nóng)場經(jīng)營者培訓(xùn)工作。推動(dòng)相關(guān)部門采取獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等 多種辦法，扶持家庭農(nóng)場健康發(fā)展。2.1.2地方政策發(fā)展規(guī)劃甘肅省委、省政府出臺一系列政策，扶持培育家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民專 業(yè)合作社等新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體， 加快土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)適度規(guī)模經(jīng)營。我省東西 狹長，一家一戶分散經(jīng)營造成土地使用碎片化、種植結(jié)構(gòu)差異大、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與 市場需求不接軌等

4、問題。由當(dāng)?shù)胤N田能手、養(yǎng)殖大戶、經(jīng)營能人集約化經(jīng)營土地 發(fā)展家庭農(nóng)場，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民放心將土地流轉(zhuǎn)給他們，他們優(yōu)化土地、資金、技術(shù)、 機(jī)械等要素，促進(jìn)承包地向特色產(chǎn)業(yè)集中、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)向規(guī)模連片發(fā)展。目前，通 過家庭農(nóng)場等新型經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)土地， 全省玉米制種、馬鈴薯、蔬菜、啤酒大麥、 中藥材、蘋果等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)土地流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營，推動(dòng)了特色產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?biāo)準(zhǔn) 化、專業(yè)化發(fā)展。我市“家庭農(nóng)場”建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展對策中明確加快培育家庭農(nóng)場， 是我市發(fā) 展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實(shí)需要。我們將加大宣傳力度，健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，爭取出 臺支持家庭農(nóng)場發(fā)展的扶持政策，加大對家庭農(nóng)場的獎(jiǎng)補(bǔ)，積極培育發(fā)展家庭農(nóng) 場。加大宣傳力度，提高

5、農(nóng)民發(fā)展家庭農(nóng)場的積極性、加快推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng) 營權(quán)流轉(zhuǎn)、積極開展示范家庭農(nóng)場建設(shè)、加強(qiáng)對家庭農(nóng)場的服務(wù)指導(dǎo)、加快社會 化服務(wù)體系建設(shè)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要當(dāng)前，隨著城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，數(shù)以億計(jì)的農(nóng)民工進(jìn)城打工，有很多農(nóng)民工 還長期在城市駐扎下來。而與之相對應(yīng)，在不少村莊則出現(xiàn)了 “青壯年荒”，或者說是“勞力荒”，村里留守的大多是老人和兒童，青壯年已經(jīng)不愿意或者因工 作原因不能不便回家種地，大量的耕地主要靠老人打理。盡管有日益發(fā)展的農(nóng)業(yè) 機(jī)械化幫忙，但年齡越來越大的老年人們還是越來越感到力不從心了。另外，在 土地上不管是老年人當(dāng)家還是青壯年耕作，各家各戶傳統(tǒng)

6、的生產(chǎn)模式已經(jīng)沒有多 少活力，土地的生產(chǎn)效率較低，農(nóng)民的信息采集能力、決策能力、抵御風(fēng)險(xiǎn)能力、 博弈市場的能力、盈利能力都非常有限，以至于不少農(nóng)民只能盲從和賭博，在農(nóng) 業(yè)的“大小年”現(xiàn)象中隨波逐流。應(yīng)該承認(rèn)，當(dāng)前的農(nóng)業(yè)格局已經(jīng)制約了農(nóng)業(yè)的 再發(fā)展，應(yīng)該承認(rèn)，我們又站在了農(nóng)業(yè)改革的十字路口。發(fā)展“家庭農(nóng)場”是一 個(gè)正確的改革方向。無疑，“家庭農(nóng)場”模式符合農(nóng)民的需要，符合農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā) 展的需要，符合國情。222農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需要在現(xiàn)行土地分散到戶的條件下，由于可交易的農(nóng)產(chǎn)品的數(shù)量有限，農(nóng)民往往 把那一小塊屬于自己的耕地看作是生存的重要來源，在我國農(nóng)村的很多地區(qū)農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單

7、一，核心問題是農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，這種單一的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)直接導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn) 品供給與需求的脫節(jié)，深層次上它影響農(nóng)民收入的提高，制約我國全面建設(shè)小康 社會目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我們的政策和組織行為就是要去誘發(fā)市場的拉力，在這里確立 一個(gè)適應(yīng)市場要求的制度成為迫切的任務(wù)。 家庭農(nóng)場制度正是適應(yīng)這一要求的產(chǎn) 物，在家庭農(nóng)場條件下，由于農(nóng)產(chǎn)品的可交易量有較大的增進(jìn)， 農(nóng)場內(nèi)外部的需 求增大或者說需求的價(jià)格彈性增大， 表現(xiàn)為需求曲線平坦，同時(shí)由于農(nóng)產(chǎn)品的生 產(chǎn)受土地等自然條件和農(nóng)場企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)的制約， 其供給彈性相對較小，表現(xiàn)供 給曲線陡峭，在這種供給曲線的斜率絕對值大于需求曲線斜率絕對值的時(shí)候，根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格圍繞

8、供求均衡點(diǎn)的擺動(dòng)會趨于收斂，即在農(nóng)產(chǎn)品的供求市場，會得出一組價(jià)格與產(chǎn)量的最優(yōu)組合， 這種組合減少了消費(fèi)者和生產(chǎn)者剩 余，使農(nóng)產(chǎn)品市場進(jìn)入均衡狀態(tài)。當(dāng)然作為一個(gè)理性的“經(jīng)濟(jì)人”，家庭農(nóng)場主不希望自己處于一個(gè)低水平價(jià)格的均衡狀態(tài)下， 而希望自己的產(chǎn)品能賣出一個(gè)好價(jià)格，這種價(jià)格在農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一的條件下是不可能實(shí)現(xiàn)的，即是說，農(nóng)戶要生產(chǎn)出有競爭力的產(chǎn)品，而競爭力的具體實(shí)現(xiàn)又依賴于產(chǎn)品的高度異質(zhì)性，因此家庭農(nóng)場制度的實(shí)行有利于促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多元化， 從而有利于優(yōu)化我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時(shí)加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營。223擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)和增加農(nóng)民收入的需要發(fā)展家庭農(nóng)場是增加農(nóng)民收入、 促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必然選擇。在

9、市場環(huán)境較 好的條件下，如果農(nóng)民收入水平低下，其原因不外乎是農(nóng)戶的經(jīng)營規(guī)模小， 勞動(dòng) 力的有效工作日少，未能實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)。擴(kuò)大農(nóng)戶經(jīng)營規(guī)模，讓農(nóng)戶在農(nóng)業(yè)中忙 起來，使專業(yè)化的家庭農(nóng)場成為我國農(nóng)業(yè)的主要組織形態(tài)， 農(nóng)民收入水平提高才 會有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2.2.4促進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設(shè)和諧新農(nóng)村的需要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，有利于拉近城鄉(xiāng)差距，消除社會矛盾，促進(jìn)社 會和諧；有利于減少農(nóng)村資源消耗、改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)公共資源合理配置和共 享，加快建設(shè)小康社會和兩型社會； 有利于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收以及農(nóng)民生產(chǎn)方 式的改變和生活質(zhì)量的提高；有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)和就業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，更 好地解決新時(shí)期農(nóng)

10、村凸顯的社會發(fā)展矛盾。 建設(shè)社會主義新農(nóng)村，是構(gòu)建社會主 義和諧社會的必然要求。社會主義新農(nóng)村建設(shè)，與解決“三農(nóng)”問題是相互統(tǒng)一 的。在構(gòu)建和諧社會的進(jìn)程中，解決三農(nóng)問題始終是全局性、根本性的問題。 構(gòu)建和諧的農(nóng)村社會與城市不同，應(yīng)與農(nóng)村建設(shè)的實(shí)際緊密結(jié)合起來，把農(nóng)村建 設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好、文明進(jìn)步的社會 主義新農(nóng)村。第三章家庭農(nóng)場建設(shè)條件分析3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1地理位置及區(qū)域范圍泥陽縣甘肅省東部，介于東經(jīng) 107o41 08o38 和北緯35o15 至35o52 之間，北接甘肅彭陽縣，東與陜西省為鄰，東南連真寧縣，西以徑河為界與陜西 長武縣隔河相望，

11、西南與甘肅涇川縣毗鄰，總面積 2633km 2。泥陽現(xiàn)有18個(gè) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（其中建制鎮(zhèn)8個(gè)），257個(gè)村委會，1671個(gè)村民小組，總?cè)丝?52.25萬人， 其中農(nóng)業(yè)人口 49.07萬人，勞動(dòng)力26.56萬人。3.1.2自然資源情況泥陽土地資源豐富，土壤以黑壚土、黃綿土兩類為主，耕地面積96萬畝，農(nóng)民人均占有耕地2畝，梯條田88.7萬畝，人均1.72畝。流經(jīng)境內(nèi)的有涇河、 蒲河、馬蓮河、九龍河等七條河流，年入境流量6.66億m3,年自產(chǎn)徑流量為8420萬m3,地下淺水年貯量8169萬m3，目前淺水層的開采率為11.24%， 利用率為14.9%。生物資源豐富，植物約有 70科、230種，動(dòng)物約有5類30

12、 余種。產(chǎn)于該縣的早勝牛是甘肅省重點(diǎn)推廣的優(yōu)良牛之一。3.1.3社會經(jīng)濟(jì)狀況近年來，泥陽經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展取得了顯著成績。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，農(nóng)業(yè)初步形成了糧油、果品、畜禽、瓜菜、黃豆、烤煙六大支柱產(chǎn)業(yè)。長期培育而 成的曹杏、晉棗、黃甘桃等地方優(yōu)質(zhì)特色果品馳名省內(nèi)外，早勝牛、果品、瓜菜 等特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快。2015年落實(shí)西瓜套種面積12000畝、黃豆1900畝、洋 芋6000畝，糧食總產(chǎn)量21.31萬t，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。全縣 早勝牛飼養(yǎng)量達(dá)到28.7萬頭，發(fā)展規(guī)模養(yǎng)牛戶4000余戶；肉類總產(chǎn)量5.2萬t， 地方工業(yè)不斷壯大，初步形成了農(nóng)產(chǎn)品加工、建筑型材、生物農(nóng)藥、制藥等工業(yè) 主

13、導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)增加值5.8元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到2040元，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化初具 規(guī)模，生產(chǎn)條件不斷得到改善。3.1.4相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀寧縣縣委、縣政府緊緊圍繞“果品、草畜、瓜菜”三大產(chǎn)業(yè)開發(fā)，進(jìn)一步明 確“塬面果、川區(qū)菜、西區(qū)瓜、南區(qū)草、東區(qū)藥、全縣?！钡漠a(chǎn)業(yè)布局，充分發(fā) 揮縣域特色和比較優(yōu)勢，以大幅度提高農(nóng)作物的良種覆蓋率、 科技植入率和單位 面積的產(chǎn)值效應(yīng)為目標(biāo)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。近年來寧縣通過市場引導(dǎo)、政策扶 持、技術(shù)支持、資金投入、招商引資和強(qiáng)化服務(wù)等有效措施，克服干旱等氣象災(zāi) 害，取得了穩(wěn)步發(fā)展。大力推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)開發(fā)，建成了以九龍川、湘樂川、寨子 河川設(shè)施瓜菜栽培；董志塬、春榮塬、宇村塬無

14、公害西瓜種植和西長線、銅眉線、 黃寧線高原夏菜為生產(chǎn)重點(diǎn)的瓜菜基地；形成了以西區(qū)和盛塬和南區(qū)紅富士為 主、東區(qū)澳洲青蘋為主的蘋果基地；全縣以早勝牛養(yǎng)殖為主的草畜產(chǎn)業(yè)迅速壯大。 以建設(shè)全國家標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖示范縣為目標(biāo)，按照“鞏固、完善、提高”的思路，全 力實(shí)施了數(shù)量擴(kuò)張、繁育改良、營銷帶動(dòng)、加工增值、飼草開發(fā)五大工程，初步 實(shí)現(xiàn)了草畜產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、生態(tài)化方向邁進(jìn)。注冊了“東紫”牌早勝肉牛商標(biāo)，建成省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) 4戶，市級龍頭企 業(yè)1戶，取得活牛供港澳權(quán)。建成早勝牛外調(diào)中心和早勝肉牛良種繁育中心各 1 處，被國家質(zhì)檢總局和國家標(biāo)準(zhǔn)委命名為國家級早勝肉牛標(biāo)準(zhǔn)化示范縣

15、， 全縣已 初步形成了瓜菜、蘋果及后續(xù)產(chǎn)品等為主的農(nóng)產(chǎn)品加工體系。3.1.5建設(shè)地點(diǎn)選擇項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址位于寧縣新莊鎮(zhèn)下肖村，屬董志塬南端（黃土高原地帶）,土地平整，土地資源豐富且集中，氣候溫和，靠天吃飯，灌溉不便，土地租金低 廉，勞動(dòng)力資源豐富。距最近農(nóng)戶 500米，交通便捷。3.2項(xiàng)目實(shí)施的有利條件3.2.1政策環(huán)境為了貫徹落實(shí)中央一號文件精神，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，培育家庭農(nóng)場這 一新型經(jīng)營主體。近日，寧縣人民政府制定下發(fā)了寧縣家庭農(nóng)場管理暫行辦法，暫行辦法共二十九條，闡述了發(fā)展家庭農(nóng)場的重要意義、經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模、登記注冊程序、成立的必備條件、注銷程序以及優(yōu)惠政策等內(nèi)容。3.2.2技

16、術(shù)服務(wù)支持條件泥陽現(xiàn)有農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本健全，有縣級農(nóng)技服務(wù)中心1個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)站18個(gè)，技術(shù)人員100多人，其中技術(shù)骨干30多人，另有村級專業(yè)技術(shù)員257 人。而且全縣已與西北農(nóng)林科技大、西北民族大學(xué)、甘農(nóng)大、中國農(nóng)科院蘭州牧 研所、省畜牧技術(shù)推廣總站等大專院校、科研單位、技術(shù)推廣服務(wù)單位建立了長 期的、穩(wěn)定的科研、推廣、培訓(xùn)等技術(shù)協(xié)作關(guān)系，具有較強(qiáng)的技術(shù)服務(wù)能力，可 為項(xiàng)目的實(shí)施提供有力的技術(shù)支持。3.2.3項(xiàng)目位于泥陽鎮(zhèn)泥陽鎮(zhèn)地處縣西南部，距縣城 45公里，東頻馬蓮河，與中村分界，西南至 涇河之濱。年降雨量 500 600mm,平均氣溫8.7 C，光照時(shí)數(shù)2365.7小時(shí)， 氣候溫和，光照充

17、足。全鎮(zhèn)共轄 24個(gè)行政村，140個(gè)村民小組，8316戶，總 人口 37416人，其中農(nóng)業(yè)人口 36627人，非農(nóng)業(yè)人口 789人?？偯娣e128平 方公里，耕地面積72320.8畝。泥陽是全縣蘋果生產(chǎn)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在果品生產(chǎn)上,擴(kuò)大基地規(guī)模，提升果品質(zhì)量，拓寬銷售渠道，止2007年底，全鎮(zhèn)果園面積5.9934萬畝，其中掛果園1.5萬畝，戶均7.2畝，人均1.64畝，人均果品收入 1200元,占人均純收入1915元的63%。2006年已成功申報(bào)產(chǎn)地和產(chǎn)品綠色認(rèn) 證，注冊了 “泥陽紅”牌商標(biāo)。產(chǎn)品以其果味甘甜、晶瑩剔透而遠(yuǎn)銷國內(nèi)及東歐、 東南亞市場。在草畜產(chǎn)業(yè)開發(fā)上，建成泥業(yè)、泥興、伊新等規(guī)模養(yǎng)殖場。

18、全鎮(zhèn)養(yǎng) 牛戶5075戶，其中規(guī)模戶275戶，牛存欄10500頭。種植牧草5450畝。在 瓜菜生產(chǎn)上，按照宜瓜則瓜，宜菜則菜的原則，突出抓好線椒和西甜瓜生產(chǎn)。塬 區(qū)種植以線椒為主的蔬菜，川區(qū)種植以西甜瓜為主的瓜類。全鎮(zhèn)初步形成了以果 為主，果、畜、瓜并重的產(chǎn)業(yè)格局，發(fā)展瓶頸主要表現(xiàn)為果園灌溉困難，道路運(yùn) 輸困難，農(nóng)村水電路等基礎(chǔ)建設(shè)落后，地形地貌復(fù)雜，處馬蓮河、涇河流域，地 勢由北向南、由中間向東西兩側(cè)傾斜，水土流失嚴(yán)重，植被破壞嚴(yán)重，生態(tài)惡化。 3.2.4區(qū)位交通優(yōu)勢泥陽區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，高速公路、鐵路、公路等交通便利。東依子午嶺，經(jīng)黃陵到 延安約300km ;南通西安，距咸陽機(jī)場200km ；西

19、經(jīng)平?jīng)?，去省會蘭州500km ； 北接西峰，至嶺銀川約350km，縣城距慶陽市機(jī)場僅50km。境內(nèi)等級公路，四 通八達(dá)，鄉(xiāng)鄉(xiāng)油路成網(wǎng)，移動(dòng)通訊覆蓋全境，實(shí)現(xiàn)了廣播、電視、電話村村通，通訊便捷。第四章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目單位基本情況4.1建設(shè)單位概況4.1.1發(fā)展歷程綠農(nóng)家庭農(nóng)場是在原鑫磊養(yǎng)殖基礎(chǔ)上，響應(yīng)中央發(fā)展政策重新組建家庭農(nóng)場，綠農(nóng)家庭農(nóng)場建成后將涵蓋種養(yǎng)殖業(yè)、 屠宰、農(nóng)產(chǎn)品加工、釀造等涉農(nóng)行業(yè)。4.1.2現(xiàn)有產(chǎn)品綠農(nóng)家庭農(nóng)場主要產(chǎn)品有小麥、雜糧、肉牛、肉羊、中藥材等。4.1.3主營業(yè)務(wù)種養(yǎng)殖業(yè)、特色種養(yǎng)殖，農(nóng)產(chǎn)品加工釀造等4.1.4企業(yè)制度家庭農(nóng)場作為私營企業(yè)，以建立一套符合自身發(fā)展的管理體

20、系為目標(biāo)，積極推進(jìn)制度改革.一方面打破傳統(tǒng)家庭式的企業(yè)管理制度，實(shí)行場長負(fù)責(zé)制.另一方面完 善生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)、營銷、信息、產(chǎn)品開發(fā)等管理制度入手，建立了部門管理 責(zé)任制，充分發(fā)揮集體和個(gè)人的智慧與創(chuàng)造力。4.1.5管理模式農(nóng)場實(shí)行場長負(fù)責(zé)制，場長全面負(fù)責(zé)農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營決策 .部門實(shí)行聘任制，從 事技術(shù)性較強(qiáng)工種員工實(shí)行合同制， 對從事簡單操作的員工，根據(jù)生產(chǎn)需求招收 臨時(shí)合同工，實(shí)行按件計(jì)酬制。4.1.6人員結(jié)構(gòu)已有員工人，知識結(jié)構(gòu)為中專以上學(xué)歷人，都是有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的職員。根據(jù)項(xiàng)目需 要，擬聘請一批兼職專業(yè)技術(shù)人員，人員均為縣、鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)部門中高級專 業(yè)技術(shù)人員。4.2財(cái)務(wù)狀況農(nóng)場現(xiàn)有資產(chǎn)

21、320萬元，其中固定資產(chǎn)170萬元，沒有長期債務(wù)。第五章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目社會效益5.1對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義家庭農(nóng)場是迄今為止世界上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中最可靠、 最有效率的經(jīng)營模式。提升了農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)者的人均耕種面積，很大程度上可以降低生產(chǎn)成本投入，提升人均產(chǎn)出， 并可為城鎮(zhèn)化發(fā)展提供更多人口和勞動(dòng)力。 家庭農(nóng)場是中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中一次專業(yè) 化和經(jīng)營化發(fā)展方向的轉(zhuǎn)變。這種轉(zhuǎn)變也必然推動(dòng)農(nóng)資供應(yīng)體系的進(jìn)步和發(fā)展。農(nóng)業(yè)家庭經(jīng)營之所以具有如此廣泛的適應(yīng)性，是基于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊性質(zhì)和家庭 經(jīng)營的特殊優(yōu)勢。這種模式解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的合作、監(jiān)督、激勵(lì)，以及農(nóng)產(chǎn)品 追溯等問題，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的先天最佳組織形式，也是世界

22、各國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中占 絕對優(yōu)勢的經(jīng)營形式。現(xiàn)階段種糧戶的經(jīng)營規(guī)模達(dá)到百畝以上時(shí)，土地利用率會提高10%以上，經(jīng)濟(jì)效益會提高25%以上。此外，農(nóng)戶經(jīng)營規(guī)模提高以后，還 會提高我國農(nóng)業(yè)的資本裝備水平，有利于降低農(nóng)產(chǎn)品成本，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。5.2調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展家庭農(nóng)場模式農(nóng)業(yè)是一種新的種養(yǎng)結(jié)合模式， 既實(shí)現(xiàn)了規(guī)模生產(chǎn)，又能提高農(nóng)村 土地資源的利用率。從國內(nèi)外家庭農(nóng)場經(jīng)營模式來看， 效益可觀。今年中央一號 文件正式提出“家庭農(nóng)場”，家庭農(nóng)場將作為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持 續(xù)發(fā)展的一個(gè)新的切入點(diǎn)。積極做好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，將土地租用向種養(yǎng)大戶 傾斜，實(shí)現(xiàn)多方共贏。在家庭農(nóng)場中推廣標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖，

23、倡導(dǎo)提前或延后蔬菜上市 時(shí)間，推行“養(yǎng)殖一沼氣一有機(jī)肥”等種養(yǎng)殖模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)提檔升級。逐步改變零碎獨(dú)家單干為集中規(guī)模生產(chǎn)， 提升綜合效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收。有效的改變我國目前糧食供需區(qū)域性和結(jié)構(gòu)性矛盾。如果大力推建“家庭農(nóng)場”，合理利用資源的配置，將有利于增強(qiáng)我國的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，消除扭曲的貿(mào)易政策，并建立改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、消費(fèi)、庫存和貿(mào)易的新機(jī)制，以緩解由于糧價(jià)上漲給國家 帶來的威脅。第六章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目投資估算及資金籌措6.1投資估算依據(jù)1）國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；2）農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法（NY/T1716-2009）；3）項(xiàng)目為一次性投資，

24、項(xiàng)目設(shè)計(jì)中不考慮預(yù)備費(fèi)；4）由于項(xiàng)目資金構(gòu)成無債務(wù)資金，同時(shí)項(xiàng)目運(yùn)行所需流動(dòng)資金由項(xiàng)目承擔(dān)單位另行解決，故項(xiàng)目建設(shè)投資即為本次項(xiàng)目總投資，以下稱為總投資；5）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它文件、資料、數(shù)據(jù)。6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算6.2.1固定資產(chǎn)投資估算1）種植業(yè)建設(shè)投資估算1、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃100畝，100元/畝、年，每年需1萬元；2、生產(chǎn)設(shè)備購置M950-D 型拖拉機(jī)1臺，120000元/臺，需資金12萬元;大型小麥?zhǔn)崭顧C(jī)1臺，100000元/臺，需資金10萬元；大型玉米收割機(jī)1臺，100000元/臺，需資金10萬元；播種機(jī)1臺，10000元/臺，需資金1萬元；大型旋耕機(jī)1臺，15000元

25、/臺，需資金1.5萬元；M250-E型拖拉機(jī)1臺，40000元/臺，需資金4萬元。3、良種引進(jìn)良種冬小麥1000公斤，6元/公斤，需資金0.6萬元；糧飼兼用型玉米200公斤，20元/公斤，需資金0.4萬元;優(yōu)質(zhì)紅小豆100公斤，20元/公斤，需資金0.2萬元；4、公共設(shè)施辦公室及糧庫100 m2，1200元/卅，需資金12萬元；新建機(jī)械庫房80 m，1200元/ m，需資金9.6萬元。2）養(yǎng)殖場建設(shè)投資估算1、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃15畝，800元/畝，需資金1.2萬元；新建圈舍1000 m，1200元/m，需資金120萬元；飼草庫房200 m，1200元/ m，需資金24萬元；飼料庫房100

26、 m，1200元/ m，需資金12萬元；2、生產(chǎn)設(shè)備購置大型鍘草機(jī)1臺，12000元/臺，需資金1.2萬元;大型揉絲機(jī)機(jī)1臺，12000元/臺，需資金1.2萬元;清糞機(jī)1臺，10000元/臺，需資金1萬元；消毒器械1套，5000元/套，需資金0.5萬元；獸醫(yī)器械1套，15000元/套，需資金1.5萬元。3、良種引進(jìn)購買種公牛5頭，10000元/頭，需資金5萬元；購買良種母牛100頭，8000元/頭，需資金80萬元；4、公共設(shè)施辦公室100 m2，1200元/川，需資金12萬元；消毒室、獸醫(yī)室等50 m，1200元/m,需資金6萬元;3）特色種植業(yè)建設(shè)投資1、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃50畝，100

27、元/畝、年，每年需0.5萬元；葡萄架5000米，80元/米，需資金40萬元。2、生產(chǎn)設(shè)備購置采藥設(shè)備機(jī)1臺，100000元/臺，需資金10萬元；脫粒機(jī)1臺，10000元/臺，需資金1萬元；大型噴霧器機(jī)1臺，5000元/臺，需資金0.5萬元；其他相關(guān)設(shè)備1套，80000元/臺，需資金8萬元。3、良種引進(jìn)牛子苗50000株，0.4元/株，需資金2萬元；紅提10000株，2元/株，需資金2萬元；玫瑰香葡萄10000株，2元/株，需資金2萬元；紫薯苗100000株，0.2元/公斤，需資金2萬元；4、公共設(shè)施辦公室、庫房及生活用房100 m2，1200元/ m2，需資金12萬元；4）農(nóng)產(chǎn)品加工、釀造建設(shè)

28、投資1、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃15畝，800元/畝、年，每年需1.2萬元；生產(chǎn)廠房、庫房1200 m，1200元/ m，需資金144萬元。2、生產(chǎn)設(shè)備購置面粉加工設(shè)備1套，1500000元/臺，需資金150萬元；面粉包裝設(shè)備1套，40000元/臺，需資金4萬元；釀造設(shè)備1套，200000元/臺，需資金20萬元；其他相關(guān)設(shè)備1套，500000元/臺，需資金50萬元。3、公共設(shè)施辦公及生活用房170 m，1200元/ m,需資金20.4萬元；5）總體項(xiàng)目公共建設(shè)投資估算1、土地租賃土地租賃180畝，需資金3.9萬元。2、土建工程辦公用房、庫房及員工宿舍，磚混建筑550 m,計(jì)66萬元，裝飾工程計(jì)3

29、0萬元，總計(jì)96 萬元；生產(chǎn)性建設(shè)圈舍、庫房1380 m,計(jì)165.6萬元;預(yù)防性消毒室、獸醫(yī)室等50卅，計(jì)6萬元，配套器械2萬元，總計(jì)8萬元;生產(chǎn)廠房、庫房1200 m2, 1200元/川，需資金144萬元配電房20平方米1.2萬元。3、設(shè)備購置通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，包括電腦5臺，電話5部，計(jì)4萬元；辦公桌椅等設(shè)備20套計(jì)4萬元；設(shè)備購置投資估算為287.4萬元；運(yùn)輸車3臺計(jì)45萬元；辦公用車1臺計(jì)20萬元。4、良種引進(jìn)良種冬小麥、糧飼兼用型玉米、優(yōu)質(zhì)紅小豆、購買種公牛5頭、購買良種母 牛100頭、牛子苗、紅提10000株、玫瑰香葡萄10000株、紫薯苗100000 株，需資金94.2萬元。5、配電

30、設(shè)施20萬元總體項(xiàng)目投資估算為893.3萬元，固定資產(chǎn)投資795.2萬元。4）間接費(fèi)用估算前述各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資為795.2萬元.間接費(fèi)用包括調(diào)查設(shè)計(jì)、培訓(xùn)咨詢、 管理監(jiān)測等，按前述各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資的 3%計(jì)取，估算為24萬元。6.2.2建設(shè)期銀行利息估算該項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)暫無貸款計(jì)劃。6.2.3流動(dòng)資金估算結(jié)合項(xiàng)目具體情況和經(jīng)驗(yàn)，流動(dòng)資金估算按建設(shè)期內(nèi)年均經(jīng)營成本的45%計(jì)取,估算為400萬元項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金=1195.2萬元。6.3資金來源及籌措該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資1195.2萬元，其中企業(yè)自籌695.2萬元；申請政府扶持資 金500萬元。6.4資金使用和管理對該項(xiàng)目的建設(shè)資金，一定

31、做到嚴(yán)格管理、合理使用，在資金使用上，嚴(yán)格按照 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，堅(jiān)持資金跟著項(xiàng)目走的原則，決不搞計(jì)劃外工程項(xiàng)目；在資金管 理上嚴(yán)格按照國家財(cái)政部印發(fā)的國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法 的規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行專人管理、專戶貯存、專帳核算，嚴(yán)格財(cái)政紀(jì)律，加強(qiáng)對項(xiàng)目 資金的監(jiān)管力度，按項(xiàng)目計(jì)劃和施工進(jìn)度投放資金，確保資金的?？顚Ｓ?為確保工程建設(shè)質(zhì)量，在撥付施工單位資金時(shí)，預(yù)留工程質(zhì)量保證金，竣工驗(yàn)收后， 經(jīng)復(fù)檢確無工程質(zhì)量問題時(shí)，再撥付質(zhì)量保證金，以避免工程返工和資金流失。第七章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目市場分析7.1國內(nèi)家庭農(nóng)場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢家庭承包經(jīng)營作為農(nóng)業(yè)改革的重要成果，其功績是舉世公認(rèn)的。根據(jù)我國國

32、情和 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，家庭承包經(jīng)營要長期穩(wěn)定不變。然而我國農(nóng)業(yè)的家庭組織同發(fā)達(dá) 國家的農(nóng)業(yè)家庭組織相比有很大差別，要使我國農(nóng)戶家庭經(jīng)營組織真正適應(yīng)現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)的需要，還必須深化改革，必須在具體的組織形式及經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新上下功夫。 實(shí)踐證明，培育和發(fā)展家庭農(nóng)場是實(shí)現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)微觀組織及其經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新的基 本目標(biāo)模式。家庭農(nóng)場的概念首次出現(xiàn)在2013年的中央一號文件之中，而在國外 家庭農(nóng)場的運(yùn)作已經(jīng)相當(dāng)成熟。我國的家庭農(nóng)場在蘇南、上海等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū) 已經(jīng)有一定的發(fā)展，東北地區(qū)以其耕地面積大的優(yōu)勢在家庭農(nóng)場的建設(shè)方面亦有所進(jìn)展。7.2家庭農(nóng)場市場721家庭農(nóng)場競爭力分析家庭農(nóng)場以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)為主。絕大多數(shù)

33、農(nóng)場主的產(chǎn)業(yè)是從小做起， 隨著經(jīng)營規(guī) 模不斷擴(kuò)大，農(nóng)場主既懂生產(chǎn)，又懂經(jīng)營管理和市場營銷，成為典型的新型農(nóng)民。 綠農(nóng)家庭農(nóng)場經(jīng)營規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)覆蓋面寬。家庭農(nóng)場普遍經(jīng)營效益較好，市場競 爭力強(qiáng)。不少農(nóng)場主同時(shí)還是購銷大戶或是農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人，市場信息靈，產(chǎn)銷連 接緊密，產(chǎn)品競爭力強(qiáng)。根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查顯示，近年來，一批又一批走出校門 的大學(xué)生選擇到家庭農(nóng)場就業(yè)創(chuàng)業(yè)， 成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新生力量，有家庭農(nóng)場聘請 了綜合素質(zhì)較好的大學(xué)畢業(yè)生參與經(jīng)營管理。 此外，家庭農(nóng)場還吸納了上千農(nóng)民 成為新一代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人。這些農(nóng)民既有土地租金收入，又有薪金收入，收入水 平大大提高?，F(xiàn)代家庭農(nóng)場的發(fā)展、壯大，實(shí)現(xiàn)了資金、技

34、術(shù)、勞動(dòng)力的優(yōu)化組 合，從而使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)布局區(qū)域化、經(jīng)營規(guī)?；?、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化趨勢，提高了土 地規(guī)模經(jīng)營水平。家庭農(nóng)場作為提高農(nóng)業(yè)集約化水平的有效載體，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng) 營主體中表現(xiàn)最為活躍、最具生命力，代表了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。今后要加大 扶持力度，積極培育，加快發(fā)展。7.2.2家庭農(nóng)場市場前景分析2013年“家庭農(nóng)場”的概念首次在中央一號文件中出現(xiàn)，文件提到鼓勵(lì)和支持 承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。家庭農(nóng)場是2012年前后才興起的新型土地規(guī)模經(jīng)營主體，它是指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)模 化、集約化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng) 營主體。中央一

35、號文件的推出標(biāo)志著家庭農(nóng)場的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段，現(xiàn)在眾多資本已經(jīng)開始注意這個(gè)領(lǐng)域，我們相信在農(nóng)業(yè)正從傳統(tǒng)粗放型發(fā)展模式向現(xiàn)代高 效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的過程中， 家庭農(nóng)場有很大的發(fā)展?jié)摿?，將會占?jù)一席 之地，本報(bào)告將從多個(gè)方面深入探討研究家庭農(nóng)場的發(fā)展情況，結(jié)合國內(nèi)、國外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測未來中國家庭農(nóng)場的市場發(fā)展前景廣闊。第八章建設(shè)規(guī)模發(fā)展宗旨8.1建設(shè)規(guī)模綠農(nóng)家庭農(nóng)場計(jì)劃發(fā)展以種養(yǎng)業(yè)為主， 積極發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)。種植業(yè)主要發(fā) 展中藥材種植、苗木栽培、蔬菜瓜果種植、花卉栽培、養(yǎng)殖場 1處、魚塘等農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)活動(dòng)。8.2指導(dǎo)思想積極響應(yīng)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策，打破傳統(tǒng)一戶為單位的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，大力

36、宣傳“一帶一”（一個(gè)農(nóng)場帶動(dòng)一個(gè)村莊），的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。綠農(nóng)家庭農(nóng)場目 前處于發(fā)展初期，在目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，通過土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、集約化 生產(chǎn)。根據(jù)市場需要農(nóng)場計(jì)劃蔬菜種植采取簡單拱棚式種植，較大田蔬菜上市提前或延后20-30天。實(shí)驗(yàn)成功后向周圍農(nóng)戶推廣種植技術(shù)，開拓銷售市場，解決銷售難題。中藥材種植、苗木、花卉栽培等充分了解市場需求，組織周圍農(nóng)戶 有目標(biāo)、有計(jì)劃的規(guī)?；a(chǎn)、銷售，禾I用沼渣、糞污資源，減少化肥使用，有 效降低生產(chǎn)成本，增加收益。為了更大限度增加種植收益，只有不斷擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī) 模，為了提高肉牛、肉羊育肥速度，積極改善飼料配方，將粗飼料經(jīng)過發(fā)酵釀造， 增加附加值的同時(shí)改

37、善飼料質(zhì)量，更有利于牛羊生長。農(nóng)作物種植銷售不再簡單 的出售原糧，而是經(jīng)過加工，生產(chǎn)成面粉、油料等產(chǎn)品投入商品市場。8.3發(fā)展規(guī)劃路線綠農(nóng)家庭農(nóng)場走生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)路線，計(jì)劃通過10-15年的時(shí)間，將農(nóng)場建設(shè)成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條較長、附加值較高、從業(yè)人員較多的農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園。 詳 見下圖：綠農(nóng)家庭農(nóng)場發(fā)展模式示意圖外為*家庭農(nóng)場目前發(fā)展?fàn)顩r內(nèi)為一*家庭農(nóng)場十年內(nèi)發(fā)展規(guī)劃第九章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)9.1財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)財(cái)務(wù)評價(jià)是根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部1993年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)一一方 法與參數(shù)（第二版）中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行測算。項(xiàng)目分析計(jì)算期為20年，其中建設(shè)期5年，效益計(jì)算期為15年。基于該項(xiàng)目

38、內(nèi)容多樣性的特點(diǎn)，項(xiàng)目負(fù)荷率 前四年分別按40%、50%、60%、70%計(jì)算。項(xiàng)目基準(zhǔn)數(shù)收益率為 6%，計(jì)算 效益和費(fèi)用的價(jià)格統(tǒng)一采用當(dāng)前的市場價(jià)格.9.2銷售收入和銷售稅金及附加估算921銷售收入估算1、小麥按照500kg/畝，50畝小麥，2元/kg計(jì)算，銷售收入5萬元；2、糧飼兼用型玉米40畝，按照1000kg/畝，2元/kg，計(jì)算銷售收入8萬元；3、玉米地套種優(yōu)質(zhì)紅小豆40畝，按照200kg/畝，5元/kg，計(jì)算銷售收入4 萬元；4、優(yōu)質(zhì)紅小豆10畝，按照400kg/畝，5元/kg，計(jì)算銷售收入2萬元；5、年育肥出欄肉牛300頭，9500元/頭，銷售收入285萬元；6、牛子種植20畝，按

39、照220kg/畝，25元/kg，計(jì)算銷售收入11萬元；7、紅提10畝，按照500kg/畝，8元/kg，計(jì)算銷售收入4萬元；8、玫瑰香葡萄10畝，按照500kg/畝，6元/kg，計(jì)算銷售收入3萬元；9、紫薯種植10畝，按照1100kg/畝，5元/kg，計(jì)算銷售收入5.5萬元；10、屠宰肉牛、肉羊10000頭只，50元/頭只，收入50萬元；11、釀造散酒50噸，1萬元/噸，收入50萬元；12、釀造香醋50噸，0.3萬元/噸，收入15萬元。綜上所述年可實(shí)現(xiàn)銷售收入442.5萬元。9.2.2銷售稅金及附加估算根據(jù)國家及地方有關(guān)稅收政策，本項(xiàng)目作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，涉農(nóng)部分完全不需繳 納銷售稅金及附加。農(nóng)產(chǎn)

40、品加工、釀造增值稅（15% ）、城市維護(hù)建設(shè)稅（5%） 和教育費(fèi)附加（3% ），但根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定也可享有退稅優(yōu)惠，因此本項(xiàng)目實(shí)際 銷售收入稅率只計(jì)釀酒項(xiàng)目一塊，計(jì) 25%，達(dá)產(chǎn)年為12.5萬元/年。9.3總成本費(fèi)用估算9.3.1生產(chǎn)性成本1、小麥種植50畝，投資700元/畝，需投資3.5萬元；2、糧飼兼用型玉米40畝，投資800元/畝，需投資3.2萬元；3、優(yōu)質(zhì)紅小豆10畝，投資500元/畝，需投資0.5萬元；4、購買架子牛300頭，5000元/頭，需投資150萬元；5、牛子種植20畝，投資3000元/畝，需投資6萬元；6、紅提10畝，投資2000元/畝，需投資2萬元；7、玫瑰香葡萄10畝，

41、投資1500元/畝，需投資1.5萬元；8、紫薯種植10畝，投資2500元/畝，需投資2.5萬元；9、釀造散酒50噸，投資3000元/噸，需投資15萬元；10、釀造香醋50噸，投資1500元/畝，需投資7.5萬元。綜上所述年生產(chǎn)成本191.7萬元。9.3.2勞動(dòng)成本1、種植業(yè)勞動(dòng)力費(fèi)用10人，20000元/人，需資金20萬元；2、養(yǎng)殖業(yè)技術(shù)員、管理人員、飼喂人員 8人，30000元/人，需資金24萬 元；3、 特種養(yǎng)殖業(yè)技術(shù)人員、管理人員、工人12人，25000元/人，需資金 30萬元；4、 農(nóng)產(chǎn)品加工釀造管理、技術(shù)人員及工人30人，25000元/人，需資金 75萬元。綜上所述年勞動(dòng)力成本149

42、萬元。933折舊攤銷費(fèi)36.04萬元9.4財(cái)務(wù)效益評價(jià)9.4.1盈利能力分析該項(xiàng)目建成后，正常年的銷售收入為 442.5萬元，年均利潤總額65.8萬元。根 據(jù)項(xiàng)目的投資及利潤情況計(jì)算的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益主要靜態(tài)指標(biāo)如下：年均投資利潤率=68.8十376.7=18%靜態(tài)投資回收期=893.3十442.5=2.01年（不含建設(shè)期3年）第十章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)10.1項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地位于泥陽鎮(zhèn)，光熱、水資源豐富，水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目區(qū) 有良好的植被和土地條件，區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)和“三廢”排放，空氣新鮮、無污染, 項(xiàng)目區(qū)有良好的環(huán)境條件。10.2環(huán)境保護(hù)措施加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù)，重點(diǎn)從控

43、制和降低項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的廢 氣、廢水、廢渣等廢棄物的排放量入手，本著“標(biāo)本兼治，預(yù)防為主”的方針， 著眼于新技術(shù)應(yīng)用和具體操作的可行性，采取切實(shí)措施，解決污染因素。10.2.1施工過程環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按建筑施工規(guī)范和程序進(jìn)行，采取具體措施，減少揚(yáng)塵及建筑廢棄物產(chǎn)生；對項(xiàng)目土建工程地基土方開挖、回填和夯實(shí)及土石方的運(yùn)輸實(shí)行濕 式作業(yè)。及時(shí)收集清運(yùn)建筑垃圾，防止隨風(fēng)揚(yáng)起飄落，保持施工場地干凈整潔。合理安排工程施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁夜間施工；使用建筑機(jī)械設(shè)備要符合建筑施工 規(guī)范，對產(chǎn)生噪聲較大的施工機(jī)械設(shè)備加設(shè)隔聲裝置，嚴(yán)禁機(jī)械噪聲超標(biāo)。1022糞尿水無害化處理對于養(yǎng)殖場排放的糞尿水，經(jīng)污水處理

44、池處理達(dá)標(biāo)后用于種植基地灌溉。10.2.3生活污水處理對于生活辦公區(qū)排放的污水，經(jīng)污水處理池處理達(dá)標(biāo)后用于種植基地灌溉。10.2.4圈舍廢氣治理將稀釋菌液用噴霧器直接噴灑圈舍、運(yùn)動(dòng)場可以消除臭味，并抑制致病的腸道微 生物，清潔了養(yǎng)殖場環(huán)境，可減少畜禽呼吸道、消化道系統(tǒng)發(fā)病率。采用平地糞 便腐熟堆肥法（可建立帶棚帶斜坡的水泥地坪堆肥場），利用自走式翻堆機(jī)翻堆， 加入“青寶潔靈”進(jìn)行有氧發(fā)酵除臭高溫腐熟能在 10 12天內(nèi)快速制成無臭的 優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料。10.2.5病死畜禽無害化處理病死畜禽要求嚴(yán)格按照病死及死因不明動(dòng)物處置辦法、病害動(dòng)物和病害動(dòng)物 產(chǎn)品生物安全處理規(guī)程 GB16548-2006這兩

45、個(gè)規(guī)范進(jìn)行操作處理。運(yùn)送：運(yùn)送動(dòng)物尸體和病害動(dòng)物產(chǎn)品應(yīng)采用密閉、不滲水的容器。裝前卸后必須 要消毒。銷毀：采用焚毀或掩埋的方法對病死畜禽進(jìn)行無害化處理。1、焚毀。將病死畜禽尸體及其產(chǎn)品投入焚化爐或用其他方式燒毀碳化，徹底殺 滅病原微生物。2、掩埋。選擇遠(yuǎn)離學(xué)校、公共場所、居民住宅區(qū)、村莊、動(dòng)物飼養(yǎng)和屠宰場所、 飲用水源地、河流等地方進(jìn)行深埋；掩埋前應(yīng)對需掩埋的病害動(dòng)物尸體和病害動(dòng) 物產(chǎn)品進(jìn)行焚燒處理；掩埋坑底鋪2cm厚生石灰；掩埋后需將掩埋土夯實(shí)。病 死動(dòng)物尸體及其產(chǎn)品上層應(yīng)距地表1.5m以上；焚燒后的病害尸體表面和病害動(dòng) 物產(chǎn)品表面，以及掩埋后的地表環(huán)境應(yīng)使用有效消毒藥噴、灑消毒。1026綠

46、化美化生態(tài)環(huán)境為了分隔各功能區(qū)，綠化美化環(huán)境，在場區(qū)周圍種植防護(hù)林帶，場區(qū)內(nèi)種植行道 樹，既可減少噪音、灰塵污染，美化環(huán)境，又可起到隔離防護(hù)作用。10.3環(huán)境影響評價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營過程中會產(chǎn)生一些廢氣、 廢水和固體廢棄物等污染因素，項(xiàng)目建設(shè)從環(huán) 境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展高度，采取切實(shí)有效措施解決環(huán)境污染因素， 項(xiàng)目實(shí)施對周 圍環(huán)境不會產(chǎn)生影響，項(xiàng)目區(qū)將保持良好的自然生態(tài)環(huán)境， 這將為項(xiàng)目實(shí)施提供 有利條件。環(huán)境評價(jià)詳見附件環(huán)境行政主管部門的環(huán)評證明。第十一章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價(jià)11.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營11.1.1壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施后將促進(jìn)全縣乃至整個(gè)市家庭農(nóng)場

47、的發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)的繁榮.預(yù)計(jì)今后,在當(dāng)?shù)貢纬梢慌r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)專業(yè)戶和飼料生產(chǎn)基地，特種養(yǎng)殖及特種服務(wù)的產(chǎn)值占整個(gè)農(nóng)業(yè)比重可提高10-15個(gè)百分點(diǎn)，構(gòu)筑特種養(yǎng)殖、飼料生產(chǎn)并駕齊驅(qū)的 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，屆時(shí)全縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，能較好地適應(yīng)市場發(fā)展和農(nóng)民增收 的需要11.1.2產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)節(jié)利益相聯(lián)結(jié) 項(xiàng)目實(shí)施后將更有利產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)節(jié)的利益緊密聯(lián)結(jié)，在企業(yè)自有土地資 源有限的情況下，企業(yè)可采用“公司+基地+農(nóng)戶”方式，家庭農(nóng)場為了提高產(chǎn) 品的市場競爭力，將引進(jìn)優(yōu)良品種，通過引種，篩選、繁育，將優(yōu)良新品種和新 的養(yǎng)殖技術(shù)提供給農(nóng)戶，客觀上提高了農(nóng)戶養(yǎng)殖的科技含量，使農(nóng)民得到實(shí)惠； 企業(yè)包收飼料

48、產(chǎn)品用以加工和銷售， 將解決基地農(nóng)戶生產(chǎn)難賣的后顧之憂， 將生 產(chǎn)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，使農(nóng)民在產(chǎn)銷環(huán)節(jié)得到實(shí)在的利益； 基地生產(chǎn)對企業(yè)也 很有好處，不僅可以穩(wěn)定加工和銷售產(chǎn)品來源， 而且確保產(chǎn)品質(zhì)量，特別是衛(wèi)生 質(zhì)量。而這是提高飼料質(zhì)量的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。項(xiàng)目生產(chǎn)還可促進(jìn)農(nóng)資服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)、 種苗生產(chǎn)、運(yùn)輸業(yè)等社會化服務(wù)體系發(fā)展。11.1.3輻射帶動(dòng)作用家庭農(nóng)場作為循環(huán)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)過程中的廢物零排放， 將推 進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，改善農(nóng)村環(huán)境，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，其輻射區(qū)除縣外。11.1.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、組織化程度提高情況項(xiàng)目實(shí)施后將形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)格局和社會化服務(wù)休系。 企業(yè)和社會

49、化服務(wù)體系對 農(nóng)戶的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)將起到較好的中介作用和組織作用， 促進(jìn)種養(yǎng)殖和特種養(yǎng) 殖生產(chǎn)和經(jīng)營由分散性到整體性，從無組織性到有組織性，從無序有序 .預(yù)測項(xiàng) 目建成后家庭農(nóng)場的種養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖生產(chǎn)組織化程度將明顯提高， 市場化程度 上升，對全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、組織化程度的提高將起到較好的示范推動(dòng)作用 .11.2農(nóng)民增收項(xiàng)目可帶動(dòng)全村數(shù)千農(nóng)戶，平均增收近萬元。11.3其他社會影響1）通過項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入明顯提高，農(nóng)民有了錢，可用于改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件，如用于修路、建設(shè)基本農(nóng)田、建造新房、購置家具家電、通訊設(shè) 備等，提高生活水平，促進(jìn)農(nóng)村小康社會的提高實(shí)現(xiàn) 2）通常都認(rèn)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然要破壞生態(tài)環(huán)境，對自