芻議高層住宅工業(yè)與民用建筑的施工管理

1、芻議高層住宅工業(yè)與民用建筑的施工管理宋振國摘要：工民建工程施工管理是是一門應(yīng)用管理學(xué)科, 內(nèi)容豐富 , 并涉及到許多復(fù)雜的問題。為了保證施工質(zhì)量, 必須要對工程施工進(jìn)行合理、科學(xué)的管理, 保障高層建筑的安全 , 并提供必要的理論支持。本文分析了高層住宅工業(yè)與民用建筑的施工管理的相關(guān)方面。關(guān)鍵詞：高層住宅；工業(yè)與民用建筑；施工管理中圖分類號： U415 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A引言建筑領(lǐng)域的分支包括工業(yè)建筑與民用建筑，完善整體的建筑領(lǐng)域就是由這兩方面的質(zhì)量問題決定的，由于我國突飛猛進(jìn)的經(jīng)濟(jì)增長，使得我國在建筑方面也有了提高，建筑領(lǐng)域的發(fā)展有了一個好的平臺，有了一個迅猛發(fā)展的機(jī)遇，同樣在質(zhì)量上的規(guī)定也隨之

2、加強(qiáng)。為建筑在市場上的競爭起決定作用的是建筑工程的質(zhì)量，所以，在建筑民用和工業(yè)建筑時，要制定一個嚴(yán)格的制度。1、高層住宅的施工特點(diǎn)和問題隨著社會的發(fā)展 , 一座座氣勢恢宏的高層住宅拔地而起 , 為人們的生活增添了許多色彩。高層住宅的開發(fā)對于城市的影響很大 , 但在發(fā)展過程中也面臨著許多問題。首先, 高層住宅建筑設(shè)計(jì)難度較大, 并占據(jù)很大的空間 , 每戶公攤面積較大 , 與多層住宅相比 , 得房率并不高。高層住宅的戶型設(shè)計(jì)難度較大, 尤其是戶型的朝向、采風(fēng)、通風(fēng)等方面 , 不能夠完全保證每個戶型都會盡如人意, 這樣就會進(jìn)一步削減得房率。高層住宅的設(shè)計(jì)還要考慮到消防疏散、高空墜物等問題。其次, 高

3、層住宅的投資和材料的消耗量都非常大, 成本很高。各種配套設(shè)施需一應(yīng)俱全, 建設(shè)成本高于多層住宅。其技術(shù)難度和建設(shè)周期也是高層住宅施工需要重點(diǎn)考慮的問題 , 層數(shù)高、面積大 , 材料需要不斷投入 , 才能確保高層住宅施工的進(jìn)一步開展。再次, 由于樓層高 , 居民交流越發(fā)減少。隨著高層建筑的不斷開發(fā)和普及, 許多城市中的人們將家安置在高高的樓層里, 逐漸減少了戶外活動 , 也減少了與人們交流的機(jī)會。2、關(guān)于工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)行施工管理所應(yīng)遵循的原則建筑物的類型極為多樣但究其用途來看不外乎就是以下這三大類具體如表 1 所示。眾所周知工業(yè)與民用建筑工程的整個施工過程其實(shí)質(zhì)就是其質(zhì)量的形成過程; 因此

4、要確實(shí)做好其工程質(zhì)量管理對于其事前控制, 一定要堅(jiān)持做好確實(shí)把工程質(zhì)量問題擺放到工程管理的第一位。總體來看進(jìn)行工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量管理應(yīng)遵循以下幾個原則 :第一，首先要有先進(jìn)的技術(shù)，從而確保工程的質(zhì)量。對于工業(yè)和民用建筑，他們都是由許多事項(xiàng)所構(gòu)成，所以任何一個環(huán)節(jié)的工作都是離不開技術(shù)的支持， 從而為工程的質(zhì)量提供一定的保障。第二，進(jìn)行質(zhì)量管理的時候要嚴(yán)格的按照相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對于任何的工程項(xiàng)目，都需要制定出嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是由工程師和專業(yè)技術(shù)人員共同合作完成的，其具有客觀性、合理性和可操作性。實(shí)踐表明以嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行工程質(zhì)量管理，能夠?yàn)楣I(yè)與民用建筑的整體質(zhì)量

5、提供一定的保障。3、工民建工程施工管理現(xiàn)狀分析、施工管理的安全意識不到位在工民建施工管理過程中, 尤其是高層住宅施工管理過程中安全中施工管理中必須首先應(yīng)對其予以重點(diǎn)關(guān)注的管理內(nèi)容之一, 因此安全涉及到管理要素中人這個關(guān)鍵的要素 , 而且安全問題一旦出現(xiàn) , 不僅會對施工中的工人造成人身傷害, 而且也勢力會影響工程施工的順利進(jìn)行, 對于工程的質(zhì)量與工期等勢必也會帶來不利的影響, 尤其是必然會帶來工程施工成本的急劇上升, 從而給整個工程帶來連鎖影響。但是 , 在我國的幾乎所有施工現(xiàn)場中, 安全意識完全不到位 , 所有的安全措施似乎只是懸掛于工程施工現(xiàn)場的幾條標(biāo)語與口號, 僅此而已。安全意識上的不到

6、位, 是工程安全方面的最大的隱患, 十次重大安全事故 , 其中幾乎有九次都是由于工程管理人員以及工程施工人員的疏忽大意造成的。、施工設(shè)備、技術(shù)相對落后鄧小平說過，科學(xué)技術(shù)就是硬道理。這句話在我們的建筑工程建設(shè)行業(yè)也同樣適用。科學(xué)技術(shù)是重中之重。與一些發(fā)達(dá)國家相比，我國的工民建建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)備、技術(shù)水平還存在著一定的差距。缺乏先進(jìn)的技術(shù)，會對施工進(jìn)度，速度，以及施工質(zhì)量造成一定的影響。嚴(yán)重的可能會導(dǎo)致安全事故的頻頻發(fā)生和工程建設(shè)質(zhì)量的不達(dá)標(biāo)后果。給我們以后的建設(shè)過程中留下了很大的隱患，嚴(yán)重影響了我們建設(shè)工程的質(zhì)量。、施工資料管理不到位這也是工程施工管理中的一大問題。施工資料的管理十分重要,

7、 許多企業(yè)對資料的管理工作并不重視 , 多為臨時應(yīng)付或在最后關(guān)頭才開始補(bǔ)充資料。這樣做的后果是, 工程施工不能按照計(jì)劃進(jìn)行, 缺乏必要的科學(xué)根據(jù) , 資料變得可有可無 , 僅靠主觀判斷或經(jīng)驗(yàn)管理 , 缺乏足夠的管理人員?，F(xiàn)場施工的人力往往投入較多, 沒有足夠的管理人員就做不到對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行有效控制。、質(zhì)量問題在工業(yè)和民用建筑業(yè)中，建筑產(chǎn)品具有單件性和一次性的特點(diǎn)，它的生產(chǎn)與使 用可劃分為三個階段 : 即規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工階段和物業(yè)管理階段。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是決定項(xiàng)目的規(guī)模、投資和功能等的重要階段。一個建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)的成功與 否在相當(dāng)程度上決定了項(xiàng)目完成后的命運(yùn)。而在這一階段進(jìn)行質(zhì)量成本管理對 提

8、高質(zhì)量與控制成本都具有重大意義，是質(zhì)量成本優(yōu)化的重點(diǎn)階段。工業(yè)和民用建筑施工質(zhì)量第一、安全至上，建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的影響因素多，尤其是不可控因素多，所以容易產(chǎn)生質(zhì)量問題。驗(yàn)收是工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量的最后一道關(guān)口，隨著政府職能的轉(zhuǎn)變，驗(yàn)收由政府監(jiān)管變?yōu)橛蓸I(yè)主負(fù)責(zé)，開發(fā)企業(yè)在驗(yàn)收過程中處于主導(dǎo)地位，質(zhì)監(jiān)部門只對工程質(zhì)量的監(jiān)督的方式存在問題， 一此質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督不力，因此，驗(yàn)收不能發(fā)揮它的應(yīng)有作用。隨著物價的上漲，建筑材料的價格也在不斷的上漲，很多施工單位為了節(jié)省工程成本，提高效益，不同程度地存在著偷工減料、以次充好等現(xiàn)象，如包括房屋內(nèi)的一此基本設(shè)施也相應(yīng)的存在著不合格的現(xiàn)象。建筑施工單位內(nèi)部管理

9、不規(guī)范，職責(zé)不清。對分承包隊(duì)伍的評價選擇和管理不能滿足實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的需要。忽視對其實(shí)際質(zhì)量保證能力的評價、考察。這此方面都不同程度的影響了工業(yè)與民用建筑的質(zhì)量。、施工管理人員水平參次不齊，普遍不高人才是關(guān)鍵，只有合理地運(yùn)用了人才，才能做好建設(shè)工程項(xiàng)目的施工管理。然而，在我們的工民建施工現(xiàn)場，我們所看到的卻不是這樣子。相反許多施工企業(yè)的管理人員大都缺乏高知識高，更有甚之，一些人靠著關(guān)系，甚至連工作經(jīng)驗(yàn)都沒有，即使來自農(nóng)村的低學(xué)歷的人，也坐上了很高的位置，這就使得他們在工作中缺乏了基本的管理理念，完全行不通。并且還會使得當(dāng)在施工階段沒法及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，給工程的施工進(jìn)度帶來了很大的影響。4、工民建工程施工管理應(yīng)對措施、強(qiáng)化意識加強(qiáng)施工安全管理強(qiáng)化安全意識的關(guān)鍵就是要杜絕安全意識的表象化問題, 不應(yīng)僅僅是在現(xiàn)場張貼一些標(biāo)語與口號就認(rèn)為已經(jīng)為安全管理做了百分之百的工作, 還必須意識到 , 對于安全管理工作 , 一定要使安全意識深入到每一位參與施工的人員的內(nèi)心 , 只有這樣, 安全管理才不會成為一句空話。、加快施工設(shè)備的更新與提高鄧小平曾說過，科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力。在我們的工民建施工階段建設(shè)上也同樣適用。時代在不斷的向前，科技在不斷的進(jìn)步，我們也要加快轉(zhuǎn)換新觀念、改良新技術(shù)、創(chuàng)新新施工工